UMOWA NR.... z dnia..2016 r. /projekt/ pomiędzy: Jednostką Wojskową 3964, ul. Bystra 1, 03-700 Warszawa NIP: 524-23-76-036, REGON: 017172392, tel. 261 892 338, faks: 261 892 320, zwaną w treści umowy Zamawiającym reprezentowanym przez: 1) płk Sylwestra TRACZEWSKIEGO Dowódcę JW 3964; 2) ppłk Jarosława DOMINIAKA Głównego Księgowego JW 3964, a firmą: NIP:., REGON:., zarejestrowaną: którą reprezentuje.., zwanym dalej "Wykonawcą ". Strony zawierają umowę w ramach zamówienia publicznego przeprowadzonego na podstawie art. 39 przetarg nieograniczony - ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164). 1 Przedmiotem umowy jest wykonywanie usługi stałego sprzątania powierzchni biurowych, oraz zewnętrznych w kompleksach wojskowych: 0023 przy ul 11 Listopada 17/19 bud 1, 2, 5, 6, 7,10, 3835 przy ul Nieświeskiej 54/56 bud 1, 3, 22, 26, 30, 35,37, 0801 przy ul Ziemowita 51A bud 1, w Warszawie. 1. Powierzchnia wewnętrzna do sprzątania wynosi ogółem: 7627,50 m² 2. Powierzchnia zewnętrzna do sprzątania wynosi ogółem: 88524,00 m² 3. Powierzchnia zewnętrzna pasy ppoż. wynosi ogółem: 1087,00 m² 4. Szczegółowy wykaz powierzchni do sprzątania, zakres czynności oraz terminy wykonywania usługi ujęto w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. Wszelkie zmiany wielkości powierzchni sprzątanej wymagają zawarcia aneksu do umowy. 5. Wykonawca skieruje do realizacji usługi sprzątania w ilość osób określonej w załączniku nr 2 do umowy. 6. Instrukcja Bezpieczeństwa Przemysłowego stanowi załącznik nr 3 do umowy. 7. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia w miejscu wykonywania prac objętych niniejsza umową warunków bezpieczeństwa i higieny pracy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. 8. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności z tytułu wypadków przy pracy osób zatrudnionych przez Wykonawcę do utrzymania czystości w budynkach, obiektach i terenach zewnętrznych, na których realizuje się niniejszą umowę. 9. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim zgodnie z Kodeksem Cywilnym. 2 1. Za wykonaną usługę, zgodnie z postanowieniami określonymi w 1 umowy, Wykonawca otrzymuje wynagrodzenie netto powiększone o obowiązujący podatek od towarów i usług (VAT) w następujących wysokościach: 1/ wartość netto - za sprzątanie 1 m² powierzchni wewnętrznej zł (słownie: zł) 2/ wartość netto - za sprzątanie 1 m² powierzchni zewnętrznej. zł (słownie:..) str. 1
3/ wartość netto - za sprzątanie 1 m² powierzchni zewnętrznej zieleń. zł (słownie:.) 2. Wartość całej umowy w okresie jej trwania ogółem: 1/netto:..zł (słownie zł /100) 2/brutto zł (słownie:.. /100) 3/podatek od towarów i usług VAT): zł (słownie:.. zł /100) 4/wartość usługi w 2016 netto. zł brutto zł 5/wartość usługi w 2017 netto. zł brutto.zł Określona w ust.1 stawka może być waloryzowana aneksem na wniosek Wykonawcy bądź Zamawiającego w oparciu o ogłoszony przez GUS wskaźnik wzrostu obniżka cen towarów i usług konsumpcyjnych nie częściej, niż jeden raz w roku z wyłączeniem roku zawarcia umowy. Aneks obowiązuje od miesiąca następującego po jego podpisaniu. 3. Za świadczone usługi porządkowe Wykonawca otrzymuje miesięczne wynagrodzenie netto wynikające z pomnożenia wielkości powierzchni faktycznie sprzątanej przez stawkę jednostkową podaną w ust. 1, pkt. 1,2,3, niniejszego paragrafu, powiększone o obowiązującą stawkę podatku VAT. 4. Zmiana postanowień zawartej umowy, będzie dopuszczalna w przypadku zmian zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym i ich wysokości lub ubezpieczeniu zdrowotnemu albo wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne - jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przedmiotu umowy przez Wykonawcę. 5. W przypadku zmiany, o której mowa w pkt 4, wynagrodzenie Wykonawcy zostanie podwyższone, obniżone o wartość, o jaką wzrosną całkowite koszty wykonania Umowy ponoszone przez Wykonawcę, wynikające ze zmian wynagrodzeń, ubezpieczenia społecznego lub ubezpieczenia zdrowotnego osób fizycznych bezpośrednio wykonujących czynności na rzecz Zamawiającego zgodnie z postanowieniami niniejszej Umowy. 6. W przypadkach, o których mowa w pkt 5, przed zawarciem aneksu, o którym mowa powyżej, Wykonawca zobowiązany jest udokumentować te koszty w okresie rozliczeniowym (miesięcznym) i do końca trwania umowy w postaci wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia objętego niniejszą umową oraz podstawy ich dysponowania (rodzaj umowy). Aneks ten powinien zostać zawarty w terminie 30 dni od daty udokumentowania przez Wykonawcę przypadków uprawniających do zawarcia aneksu i obowiązywać od miesiąca następującego po podpisaniu aneksu. 7. Wynagrodzenie płatne z dołu na podstawie faktury Wykonawcy, wystawionej na koniec miesiąca kalendarzowego stanowiącego okres rozliczeniowy. Opłata będzie dokonywana przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze. 8. Podstawę opłacenia faktury VAT stanowić będzie protokół wykonania usługi potwierdzony przez użytkowników obiektów i zatwierdzony przez osobę nadzorującą realizację usługi ze strony Zamawiającego. 9. Zapłata należności następuje po wykonaniu usługi i protokolarnym jej odebraniu przez Zamawiającego przelewem w ciągu 30 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury, oraz kompletu dokumentów warunkujących jej podpisanie. Kierownik Wydziału Infrastruktury, co miesiąc podaje wielkość powierzchni, sprzątanej objętej usługą oraz wielkość powierzchni niesprzątanej nieobjętej usługą z powodów leżących po stronie Wykonawcy, do obliczenia wysokości wynagrodzenia, a także podaje przyczyny niewykonania usługi. 10. Zamawiający ma prawo ustalać wielkość powierzchni sprzątanej będącej podstawą obliczenia wysokości wynagrodzenia Wykonawcy proporcjonalnie według ilości dni roboczych, w których nie wykonywano usługi do ilości dni roboczych w okresie rozliczeniowym, w których usługę w całości wykonano. Za okres rozliczeniowy przyjmuje się miesiąc kalendarzowy. str. 2
11. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania usługi objętej umową siłami własnymi z możliwością zlecenia jej innym wykonawcom na podstawie art. 22 ust. 1 pkt 3 i art. 26 ust. 2b ustawy Pzp z zachowaniem wymogów dotyczących ochrony informacji niejawnych. 12. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego wyrażonej pod rygorem nieważności w formie pisemnej dokonać przekazania swojej wierzytelności, wynikających z zawartej umowy na osobę trzecią. 13. Zamawiający dopuszcza także możliwość zmiany ogólnej wartości umowy w przypadku zmiany przepisów prawa powszechnie obowiązującego o konsekwencje wynikające z takich zmian prawa jak z m i an a prawa podatkowego. 3 1. W przypadku zastrzeżeń, co, do jakości świadczonych usług Zamawiającemu za pośrednictwem Użytkownika przysługuje prawo do wstrzymania realizacji faktury dotyczącej obiektu, którego zastrzeżenia te dotyczą bez ponoszenia ujemnych konsekwencji tego wstrzymania do czasu usunięcia usterek przez Wykonawcę. 2. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego za pośrednictwem Użytkownika niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy przez Wykonawcę, Zamawiającemu przysługuje prawo do stosowania kar umownych. 3. Użytkownik zawiadamia niezwłocznie na piśmie o niewykonaniu lub nienależytym wykonaniu przedmiotu zamówienia określa datę, powierzchnię niesprzątniętej według harmonogramu. Pismo winno być podpisane przez upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy. 4. Współpraca między Stronami w zakresie dotyczącym realizacji przedmiotu Umowy odbywa się telefonicznie lub w formie pisemnej, poprzez kontakt osób upoważnionych. 5. Osoby upoważnione do kontaktów / wykonywania Umowy: 1) ze strony Zamawiającego:. tel.:..... 2) ze strony Wykonawcy: tel.:..... 3) ze strony Użytkownika: (kompleks 0023 ul 11 Listopada 17/19): tel.:.. 4) ze strony Użytkownika: (kompleks 3835, ul Nieświeska 56/54): tel.:... 5)ze strony Użytkownika: (kompleks 0801, ul Ziemowita 51A): tel.:... 6. O każdej zmianie osoby upoważnionej do kontaktu każda ze Stron bezzwłocznie poinformuje drugą Stronę telefonicznie lub w formie pisemnej / elektronicznej. 7. Zmiana osoby upoważnionej do kontaktu nie wymaga sporządzenia aneksu do Umowy. 8. Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę o wysokości zastosowanej kary z udokumentowaniem stwierdzenia okoliczności, o których mowa w ust.3 w postaci odpowiedniego protokołu sporządzonego przez osobę nadzorującą realizację usługi ze strony Zamawiającego/Użytkownika. 9. W przypadku zatrudniania przez Wykonawcę cudzoziemców ma on obowiązek poinformowania Zamawiającego o tym fakcie. Wykonawca zobowiązany jest również do poddania się procedurze uzyskania zezwoleń uprawniających do wejścia cudzoziemców na teren chronionych obiektów wojskowych. 4 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary umowne: 1) Za niewykonanie usługi w wysokości: a) 50 złotych za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w realizacji niniejszej umowy w danym kompleksie, str. 3
b) 50 złotych za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia powyżej 3 dni w usunięciu wad stwierdzonych podczas przyjęcia wykonania prac licząc od dnia podpisania protokołu w danym kompleksie, c) 30% całkowitego wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 2 ust. 2 pkt. 2 w przypadku odstąpienia lub rozwiązania umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po jego stronie, d) 400 złotych za każdorazowy przypadek nienależytego wykonania zobowiązania, przy czym za każdorazowy przypadek nienależytego wykonania uznaje się każde zastrzeżenie Użytkownika do sposobu wykonania usługi zawarte w protokole odbioru usługi i przekazanie Zamawiającemu. 2) Za nieprzestrzeganie przepisów z zakresu ochrony informacji niejawnych lub procedur formalnych w wysokości: a) 50 zł za każdą wydana przepustkę (kartę elektroniczna), której Wykonawca nie zwróci, b) 50 zł za każdy przypadek (udokumentowany w formie zdjęcia, wydruku z monitoringu), gdy pracownik Wykonawcy wykonuje swoje obowiązki bez ustalonego ubrania roboczego lub ochronnego, c) 0,5 % miesięcznego wynagrodzenia brutto w przypadku każdego stwierdzonego przypadku, gdy Wykonawca nie przestrzega procedur dotyczących zgłaszania pracowników Wykonawcy realizujących przedmiot umowy, d) 1 % miesięcznego wynagrodzenia brutto w przypadku każdego stwierdzonego przypadku, gdy usługę realizowała będzie osoba, która nie uzyskała zgody Użytkownika na wykonywanie obowiązków na terenie strefy ochronnej III (kompleksu) - osoba spoza zatwierdzonego wykazu osób realizujących zadanie, e) 2 % miesięcznego wynagrodzenia brutto w przypadku każdego stwierdzonego przypadku, gdy usługę realizowała będzie osoba, która nie uzyskała zgody Użytkownika na wykonywanie obowiązków na terenie strefy ochronnej I, II - osoba spoza zatwierdzonego wykazu osób realizujących zadanie. f) W przypadku stwierdzenia wykonywania przez Wykonawcę przedmiotu umowy poprzez zatrudnionych cudzoziemców nieposiadających zezwoleń uprawniających do wejścia na teren chronionych obiektów wojskowych Zamawiający zastrzega sobie prawo do naliczenia kary 1000 zł netto za jedną ujawnioną osobę za każdy przypadek. 5 1. W czasie realizacji przedmiotu umowy Wykonawca może mieć dostęp do informacji niejawnych o klauzuli zastrzeżone z wyłączeniem możliwości ich przetwarzania w użytkowanych przez niego obiektach. 2. Wykonawca zobowiązany jest spełnić wymagania ustawy z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (Dz.U.2010.182.1228), aktów wykonawczych wydanych do ww. ustawy w zakresie ochrony informacji niejawnych o klauzuli zastrzeżone z wyjątkiem wymogu zatrudnienia Pełnomocnika ds. ochrony informacji niejawnych, a w szczególności zobowiązany jest do: 1) Przestrzegania zapisów Instrukcji Bezpieczeństwa Przemysłowego normujących ochronę informacji niejawnych w czasie realizacji przedmiotu zamówienia, a prace związane z utrzymaniem czystości w budynkach pomieszczeniach objętych strefą ochronna I, II, III pracownicy Wykonawcy mogą wykonywać tylko w obecności użytkownika pomieszczenia. 2) Realizowania przedmiotu umowy wyłącznie poprzez podległych Wykonawcy pracowników, którzy: a) posiadają polskie obywatelstwo; b) stanowią stały wydzielony zespół pracowników Wykonawcy; c) uzyskają od Zamawiającego stałe lub okresowe uprawnienia dostępu do strefy ochronnej III terenu kompleksu. Wydanie przepustek stałych lub okresowych jest równoznaczne z wydaniem zgody Zamawiającego na realizację obowiązków służbowych związanych z realizacją przedmiotu umowy; str. 4
d) w sytuacjach nagłych (np. choroby, zasłabnięcia na posterunku itp.) niezwłocznie zastępowani są przez innego pracownika, wymienionego w Wykazie pracowników Wykonawcy zatrudnionych do realizacji przedmiotu umowy, którym dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca i który będzie uczestniczył w wykonaniu usługi. 3) Kierowania nowych pracowników do realizacji usługi z zachowaniem następujących procedur: a) co najmniej 7 (siedem) dni przed rozpoczęciem wykonywania przedmiotu umowy lub podjęciem pracy na terenie chronionego obiektu przez nowego pracownika Wykonawcy powiadomić pisemnie o tym fakcie Zamawiającego, b) w ciągu 7 (siedmiu) dni od daty wprowadzenia nowego pracownika Wykonawcy przedstawić Zamawiającemu zaktualizowany Wykaz pracowników Wykonawcy zatrudnionych do realizacji przedmiotu umowy, c) informacja dotycząca zatrudnieniu nowego pracownika oraz wykaz muszą zawierać dane i dokumenty określone w instrukcji bezpieczeństwa przemysłowego. 3. W celu zapewnienia w czasie realizacji przedmiotu umowy nadzoru nad przestrzeganiem przepisów z zakresu ochrony informacji niejawnych strony ustalają: 1) Zamawiający realizuje nadzór i kontrolę w odniesieniu do całości niniejszej umowy, czynności te sprawuje pełnomocnik Zamawiającego ds. ochrony informacji niejawnych; 2) Wykonawca sprawuje nadzór i kontrolę osobiście lub poprzez wyznaczonego pracownika. 4. Wykonawca wyposaży pracowników w jednakowe ubiory firmowe, które będą jednoznacznie identyfikować pracowników firmy realizujących obowiązki służbowe na terenie chronionych kompleksów. Ubrania firmowe muszą posiadać emblemat lub nadruk zawierający nazwę własną firmy Wykonawcy. 5. Wykonawca zobowiązany jest przestrzegać obowiązujących na terenie kompleksów, budynków przepisów i ustaleń dotyczących ochrony fizycznej, przeciwpożarowej oraz bezpieczeństwa i higieny pracy. 6 1. Dla pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca przed zawarciem umowy wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości odpowiadającej 5 % wartości brutto Umowy, o której mowa w 2 ust. 2 pkt. 2 Umowy w kwocie.. złotych brutto (słownie:. ), 1. Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia: 1) pieniężna, przelew na oprocentowany rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego; 2) poręczenie bankowe lub poręczenie spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) gwarancję bankową; 4) gwarancję ubezpieczeniową; 5) poręczenia udzielane przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1804). Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1 zostanie wniesione przez Wykonawcę w formie. najpóźniej w dniu podpisania umowy. Zabezpieczenie wnoszone w formie pieniężnej należy wpłacić na konto: nr rachunku NBP O/O Warszawa, nr: 45 1010 1010 0029 4513 9120 0000 z dopiskiem: Zabezpieczenie należytego wykonania umowy na wykonywanie usługi sprzątania w kompleksach: 0023 przy ul 11 Listopada 17/19 bud 1, 2, 5, 6, 7,10, 3835 przy ul Nieświeskiej 54/56 bud 1, 3, 22, 26, 30, 35,37, 0801 przy ul Ziemowita 51A bud 1, w Warszawie administrowanych przez Jednostkę Wojskową 3964 przy ul. Bystrej 1 w Warszawie sprawa nr../2016/z. 2. Zabezpieczenie wnoszone w poręczeniach, gwarancjach bankowych lub gwarancjach ubezpieczeniowych musi zawierać upoważnienie dla Zamawiającego do ich realizacji. 3. Zamawiający dopuszcza zmianę formy zabezpieczenia, o której mowa w ust. 2, przy czym zmiana ta jest dokonywana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia oraz bez zmniejszenia jego wysokości. str. 5
4. Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy ustanowione w formie pieniężnej Zamawiający zwraca wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszonymi o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za potrąconej za przelew na rachunek Wykonawcy. 5. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w terminie 30 dni od dnia wykonania Umowy i uznania jej przez Zamawiającego za należycie wykonaną. 6. Zamawiający na żądanie wnoszącego zabezpieczenie, zwraca oryginał dokumentu potwierdzającego wniesienie zabezpieczenia w innej formie niż pieniężna, pozostawiając w dokumentacji jego kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem. Wydanie oryginału dokumentu następuje po upływie okresu, na jaki wniesione zostało zabezpieczenie. 7. Zabezpieczenie gwarantuje zgodnie z Umową należyte wykonanie przedmiotu Umowy, co nie zwalnia Wykonawcy od zapłaty naliczonych przez Zamawiającego kar umownych. 7 1. Zamawiający umożliwi Wykonawcy pobór wody i energii elektrycznej oraz zapewni (przydzieli) pomieszczenia dla pracowników wykonujących usługi porządkowe na przechowywanie sprzętu niezbędnego do wykonywania tych usług, w tym również wyznaczy zadaszone miejsce postoju dla sprzętu ciężkiego typu traktor z pługiem (wiata, garaż itp.). 2. Wykonawca zobowiązuje się chronić przydzielone mu pomieszczenia i wyposażenia przed Kradzieżą, dewastacją lub pożarem oraz zobowiązany jest do zachowania pierwotnego ( niepogorszonego) stanu technicznego 8 1. Każda ze stron ma prawo rozwiązania umowy za uprzednim trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, udokumentowanym na piśmie pod rygorem nieważności ze skutkiem rozwiązującym na koniec miesiąca kalendarzowego z istotnej i obiektywnej przyczyny. W takim przypadku okres wypowiedzenia rozpoczyna swój bieg od miesiąca następującego po miesiącu, w którym druga strona otrzyma zawiadomienie o wypowiedzeniu umowy. 2. Zamawiający ma prawo do wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, trybie natychmiastowym w przypadku: 1/ stwierdzenia nie przestrzegania przez Wykonawcę i jego pracowników postanowień 5. 2/ stwierdzenia powierzenia przez Wykonawcę wykonania usług porządkowych innym podmiotom (podwykonawcom) bez zgody Zamawiającego, wyrażonej w formie pisemnej. 3. Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przekraczającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 9 1. Umowę zawarto na okres 12 miesięcy od dnia od 01.06.2016r. do 31.05.2017r. Nieświeska 54/56 powierzchnia 3431,43 m² wewnętrzna na okres 12 miesięcy Nieświeska 54/56 powierzchnia 34587,00 m² zewnętrzna na okres 12 miesięcy tj.; od 01.06.2016r. do 31.05.2017r. Nieświeska 54/56 powierzchnia 17479,00 m² zewnętrzna trawniki na okres 9 miesięcy tj.; od 01.06.2016r do 30.11.2016r, od 01.03.2017r. do 31.05.2017r. 11 Listopada 17/19 powierzchnia 4080,87 m² wewnętrzna na okres 12 miesięcy 11 Listopada 17/19 powierzchnia 10587,00 m² zewnętrzna na okres 12 miesięcy tj.; od 01.06.2016r. do 31.05.2017r. 11 Listopada 17/19 powierzchnia 20563,00 m² zewnętrzna trawniki na okres 9 miesięcy tj.; od 01.06.2016r do 30.11.2016r, od 01.03.2017r do 31.05.2017r. Ziemowita 51A powierzchnia 2475,00 m² zewnętrzna na okres 12 miesięcy Ziemowita 51A powierzchnia 115,20 m² wewnętrzna na okres 12 miesięcy str. 6
Ziemowita powierzchnia 3920,00 m² zewnętrzna trawniki (w tym pas ochronny poż.1087,00 m²) na okres 9 miesięcy tj.; od 01.06.2016r do 30.11.2016r, od 01.03.2017r do 31.05.2017r. 2. Strony postanawiają, że przysługuje im prawo odstąpienia od umowy lub jej rozwiązania ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli: a) Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn należycie nie realizuje usługi przez okres jednego miesiąca. b) Wykonawca nie wykonuje usługi zgodnie z umową lub nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne, c) Zamawiający nie dokona opłaty dwóch kolejno prawidłowo wystawionych faktur za realizację niniejszej umowy. 3. W razie odstąpienia od umowy strony są obowiązane do : 1/ dokonania odbioru wykonywanych usług porządkowych oraz zapłaty należnego za nie wynagrodzenia, 2/ zdania i przyjęcia przydzielonych pomieszczeń. 4. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości przez stronę uprawnioną o przyczynie odstąpienia. 10 Wszelkie spory mogące wynikać w związku z wykonaniem postanowień niniejszej umowy będzie rozstrzygał Sąd Powszechny właściwy dla miejsca siedziby Zamawiającego. 11 1. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem niniejszej umowy zapoznał się z pomieszczeniami w budynkach i terenami zewnętrznymi przeznaczonymi do sprzątania. 2. Integralnymi częściami umowy są niżej wymienione załączniki: Załącznik nr 1 Opis przedmiotu zamówienia, Załącznik nr 2 Wykaz pracowników realizujących usługę, Załącznik nr 3, Instrukcja bezpieczeństwa przemysłowego 12 1. Wszelkie zmiany, uzupełnienia, odstąpienie oraz jakiekolwiek oświadczenia stron składane w związku z umową muszą być dokonane na piśmie pod rygorem nieważności. 2. Zmiany postanowień umowy mogą być dokonane tylko, jeżeli będą zgodne z art. 144 ust. 1 ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany istotnych postanowień umownych w zakresie: 1. zmiany wartości zamówienia, 2. zmiany kompleksu wojskowego, na którym wykonywane będą zobowiązania wynikające z umowy, 3. zmiany terminu wykonywania zamówienia, 4. zmiany powierzchni przeznaczonej do objęcia usługą sprzątania. 13 W kwestach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych oraz ustawy o ochronie informacji niejawnych. 14 Niniejsza umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA str. 7