Specyfikacja Warunków Sprzedaży Nieruchomości

Specyfikacja Warunków Sprzedaży Nieruchomości I. NAZWA I ADRES SPRZEDAJĄCEGO Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna 59-301 Lubin, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 76 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego Nr KRS 0000110826 NIP: 692-00-00-154 Kapitał zakładowy: 64 638 162,00 PLN Kapitał wpłacony: 64 638 162,00 PLN Telefon centrala: +48 76 840 54 05 Fax +48 76 840 54 95 e-mail: pebeka@pebeka.pl II. TRYB PRZETARGU Nieograniczony pisemny III. PRZEDMIOT PRZETARGU 1. Przedmiotem przetargu są wyodrębnione technicznie zespoły środków materialnych i niematerialnych, które stanowią wraz z maszynami i urządzeniami oraz półproduktami, produktami gotowymi, materiałami i odpadami wyodrębnione technicznie zespoły środków materialnych i niematerialnych, tj.: 1.1. Kopalnia Kwarcu Taczalin w Taczalinie - dla której prowadzone są następujące księgi wieczyste: Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Legnicy: KW numer LE1L/00067767/7, w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie wpisana jest jako właściciel nieruchomości (pastwiska trwałe) położonej w miejscowości Taczalin, gmina Legnickie Pole, oznaczonej numerami 415/14 (czterysta piętnaście przez czternaście) i 415/11 (czterysta piętnaście przez jedenaście) o łącznej powierzchni 0,2567 ha (dwa tysiące pięćset sześćdziesiąt siedem metrów kwadratowych), - działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek KW numer LE1L/00034402/1, w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie wpisana jest jako użytkownik wieczysty do dnia 5 grudnia 2089 roku nieruchomości położonej w miejscowości Taczalin, gmina Legnickie Pole, oznaczonej numerami 77/2 (siedemdziesiąt siedem przez dwa), 77/3 (siedemdziesiąt siedem przez trzy), 78/1 (siedemdziesiąt osiem przez jeden), 69/2 (sześćdziesiąt dziewięć przez dwa), 70/2 (siedemdziesiąt przez dwa), 70/3 (siedemdziesiąt przez trzy), 71/2 (siedemdziesiąt jeden przez dwa), 79/1 (siedemdziesiąt dziewięć przez jeden), 80/2 (osiemdziesiąt przez dwa), 80/3 (osiemdziesiąt przez trzy), 75 (siedemdziesiąt pięć), 73/2 (siedemdziesiąt trzy przez dwa), 73/3 (siedemdziesiąt trzy przez trzy), 72/2 (siedemdziesiąt dwa przez dwa), 72/3 (siedemdziesiąt dwa przez trzy), 81/2 (osiemdziesiąt jeden przez dwa), 81/4 (osiemdziesiąt jeden przez cztery), 76/2 (siedemdziesiąt sześć przez dwa), 76/3 (siedemdziesiąt sześć przez trzy), 49/3 (czterdzieści dziewięć przez trzy), 50/1 (pięćdziesiąt przez jeden), 51/3 (pięćdziesiąt jeden przez trzy), 51/4 (pięćdziesiąt jeden przez cztery), 52/1 (pięćdziesiąt dwa przez jeden), 53/6 (pięćdziesiąt trzy przez sześć), 47/3 (czterdzieści siedem przez trzy), 48/3 (czterdzieści osiem przez trzy), 1

i 49/4 (czterdzieści dziewięć przez cztery), o łącznej powierzchni 12,88 ha (dwanaście hektarów osiem tysięcy osiemset metrów kwadratowych), - działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek - na przedmiotowej nieruchomości znajduje się linia energetyczna i ujęcie wodne, 1.2. Kopalnia Kwarcu Stanisław w Szklarskiej Porębie, - dla której prowadzone są następujące księgi wieczyste: Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śląskim: KW numer JG1S/00019722/9, w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie wpisana jest jako użytkownik wieczysty do dnia 5 grudnia 2089 roku niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Izera, gmina Mirsk, oznaczonej numerem 56/2 (pięćdziesiąt sześć przez dwa) o powierzchni 6,39 ha (sześć hektarów trzy tysiące dziewięćset metrów kwadratowych), działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek o wnioskach. Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze: KW numer JG1J/00043183/7, w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie wpisana jest jako użytkownik wieczysty do dnia 5 grudnia 2089 roku działki położonej w Szklarskiej Porębie, obr. 8 oznaczonej numerem 4 (cztery) o powierzchni 24,9301 ha (dwadzieścia cztery hektary dziewięć tysięcy trzysta jeden metrów kwadratowych) oraz jako właściciel położonego na tej działce budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek na powyższej nieruchomości znajdują się: warsztat z kuźnią o powierzchni 125,10 m 2, transformatorownia, budynek administracyjno socjalny, zbiornik do paliw płynnych, KW numer JG1J/00046743/2, w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie wpisana jest jako użytkownik wieczysty do dnia 5 grudnia 2089 roku działki położonej w miejscowości Kopaniec, gmina Stara Kamienica, Powiat Jelenia Góra, oznaczonej numerem 608 (sześćset osiem) o powierzchni 28,89 ha (dwadzieścia osiem hektarów osiem tysięcy dziewięćset metrów kwadratowych), działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek o wnioskach. 1.3. Zakład Przeróbczy Kruszyw w Mikołajowicach, - dla którego prowadzone są następujące księgi wieczyste: Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Legnicy: KW numer LE1L/00045778/7, w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie wpisana jest jako właściciel nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w miejscowości Mikołajowice, gmina Legnickie Pole, oznaczonej numerami 16 (szesnaście), 18/4 (osiemnaście przez cztery) 2

i 17 (siedemnaście) o łącznej powierzchni 3,16 ha (trzy hektary jeden tysiąc sześćset metrów kwadratowych), działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek na przedmiotowej nieruchomości posadowione są: budynek administracyjno magazynowy, budynek socjalno magazynowy, hala produkcyjno technologiczna, rozdzielnia przy sterowni wolnostojąca, rozdzielnia przy hali produkcyjnej wolnostojąca, hala produkcyjna wolnostojąca, budynek wagi, budynek I przemysłowy, budynek II przemysłowy, budynek III przemysłowy, zbiornik retencyjny zewnętrzny, zbiornik gotowego produktu, zrzut ścieków oczyszczonych, osadnik betonowy, szambo dwukomorowe, rurociąg gazu, osadnik Rząpie, rurociąg obieg wody technologicznej, osadnik, linia kablowa NN 2x10, linia kablowa NN 2x100, linia kablowa SN napowietrzna, piaskownik dwukomorowy, instalacja wody pitnej, składowisko surowca, fundamenty pod maszyny, urządzenie terenu, plac (Mikołajowice), place - urządzenie terenu, droga i plac manewrowy, zbiornik wody technologicznej, zbiornik oleju napędowego, mury oporowe, ogrodzenie zbiorników gazu, stacja klasyfikatora, KW numer LE1L/00038094/6, w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie wpisana jest jako właściciel niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Mikołajowice, gmina Legnickie Pole, oznaczonej numerem 15 (piętnaście) o powierzchni 1,15 ha (jeden hektar tysiąc pięćset metrów kwadratowych), działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek 1.4. Działka ze złożem w Wądrożu Wielkim - dla której prowadzona jest następująca księga wieczysta: Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Jaworze: KW numer LE1J/00011674/9 dla nieruchomości rolnej bez zabudowań, położonej w Wądrożu Wielkim stanowiącej niezabudowane działki gruntu oznaczone numerami geodezyjnymi: 134 (sto trzydzieści cztery), 136 (sto trzydzieści sześć) i 139 (sto trzydzieści dziewięć) o łącznej powierzchni 4,85 ha (cztery hektary osiem tysięcy pięćset metrów kwadratowych), w której Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa Spółka Akcyjna wpisana jest jako właściciel przedmiotowej nieruchomości, działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów ani wzmianek o wnioskach. 2. Wobec przedmiotowych nieruchomości przysługuje prawo pierwokupu zastrzeżone w drodze ustawy Agencji Nieruchomości Rolnych działających na rzecz Skarbu Państwa na podstawie art. 3 Ustawy z dnia 11.04.2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592). IV. PROCEDURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI 1. Wszystkie czynności określone w treści niniejszej Specyfikacji realizowane będą bezpośrednio i wyłącznie przez upoważnionych przedstawicieli Sprzedającego, a z czynności tych sporządzane będą protokoły. V. WADIUM 1. Wadium w wysokości określonej w Ogłoszeniu o przetargu można wnosić w pieniądzu lub w formie gwarancji bankowej. 3

2. Wadium wnoszone w pieniądzu: 2.1. Należy wpłacić na rachunek bankowy: BRE Bank S.A. Oddział Korporacyjny Wrocław Nr 77 1140 1140 0000 2485 7700 1001 z dopiskiem: Zakup nieruchomości KWARCE. 2.2. Za termin wniesienia wadium zostanie przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego. 3. Wadium wnoszone w formie gwarancji bankowej: 3.1. Należy dostarczyć do dnia poprzedzającego termin złożenia Oferty do siedziby PeBeKa S.A. do Działu Obsługi Finansowej (Budynek D-14, pokój nr: 13 lub 28); osoby upoważnione do przyjęcia dokumentu gwarancji: Pani Karolina Więcław oraz Pani Jolanta Strączek. 3.2. Termin ważności gwarancji bankowej wniesienia wadium musi wynosić co najmniej 120 dni, liczonych od ostatniego dnia upływu terminu do składania ofert, pod rygorem jej nieważności. 3.3. Gwarancja bankowa musi być gwarancją samoistną, nieodwołalną, bezwarunkową i płatną na pierwsze żądanie, wystawioną przez bank posiadający siedzibę na terenie Polski (z wyłączeniem banków spółdzielczych) 3.4. Treść przedstawionej gwarancji bankowej musi być zgodna z wzorem gwarancji stanowiącym Załącznik Nr 4 do Specyfikacji. 4. Wadium zostanie zwrócone (w przypadku wniesienia w pieniądzu - bez odsetek) na wskazane przez Oferentów konto: 4.1. Oferentom, których oferta nie została dopuszczona do przetargu, w terminie 14 dni od daty wyznaczonej na złożenie Ofert. 4.2. Oferentom, którzy w prawidłowym terminie na piśmie dokonali wycofania Ofert, w terminie 14 dni od daty ich wycofania. 4.3. Oferentom, których oferty nie zostały uznane za najkorzystniejsze, w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. 4.4. Wszystkim Oferentom, w terminie 14 dni po zamknięciu przetargu z wynikiem negatywnym. 4.5. W terminie 14 dni od daty odwołania lub unieważnienia przetargu przez Sprzedającego. 5. Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, gdy Oferent, który złożył najkorzystniejszą ofertę: 5.1. Odmówił podpisania Umowy Przedwstępnej lub Umów ostatecznych w formie aktu notarialnego, na warunkach określonych w SWSN. 5.2. Zawarcie Umowy Przedwstępnej lub Umów ostatecznych w formie aktu notarialnego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta. VI. ZASADY SPORZĄDZENIA OFERTY 1. Sprzedający dopuszcza składanie Ofert odrębnie dla każdej z wymienionych w punkcie III nieruchomości. 4

2. Przystąpienie Oferenta do postępowania ofertowego skutkuje związaniem go treścią oferty aż do upływu wyznaczonego terminu, zgodnego z datą określoną w Ogłoszeniu. 3. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę nabycia każdej z nieruchomości, wymienionych w punkcie III. 4. Oferent ma prawo wycofać swoją ofertę (na piśmie), bez utraty prawa do wadium, najpóźniej do dnia poprzedzającego otwarcie ofert. 5. Oferent ma prawo złożyć ofertę zamienną, najpóźniej do dnia poprzedzającego otwarcie ofert; koperta zawierająca zmianę oferty powinna być dodatkowo opatrzona klauzulą Zmiana oferty. 6. Po upływie terminu składania ofert żadna oferta nie może być wycofana lub zmieniona przez okres związania ofertą określony w Ogłoszeniu o przetargu, pod rygorem utraty wadium. 7. Oferty należy składać do dnia określonego w Ogłoszeniu o przetargu, w siedzibie PeBeKa S.A. w Lubinie (59-301) ul. Marii Skłodowskiej-Curie 76 (sekretariat I piętro, bud. D-12). 8. Treść Oferty oraz załączone do niej dokumenty winny być sporządzone w języku polskim. 9. Wszystkie strony oferty winny być ponumerowane i podpisane przez upoważnionych przedstawicieli Oferenta. 10. Oświadczenia, zgodnie z zapisami w pkt. VI. ust. 12. od lit. h) do lit. r) Oferent składa na FORMULARZU OŚWIADCZEŃ, stanowiącym Załącznik Nr 2 do niniejszej Specyfikacji. 11. Wszystkie dokumenty oferty powinny być złożone w oryginałach; Sprzedający dopuszcza złożenie dokumentów o których mowa w pkt. VI. ust.12. od lit. c) do lit. f) w formie kopii, potwierdzonych przez upoważnione osoby za zgodność z oryginałem. 12. Oferta powinna zawierać: a) Datę sporządzenia Oferty oraz pełne dane oferenta wpisane na FORMULARZU OFERTOWYM, stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej Specyfikacji. b) Przedmiot zakupu (określony zgodnie z punktem III ust. 1.1-1.4 niniejszej Specyfikacji) oraz oferowaną cenę nabycia nieruchomości - wpisane na FORMULARZU OFERTOWYM stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej Specyfikacji. UWAGA! W przypadku objęcia ofertą zakupu więcej niż jednej nieruchomości, należy dla każdej z nich wypełnić odrębny Formularz Ofertowy, zawierający dla każdej nabywanej nieruchomości odrębną cenę ofertową. c) Aktualne dokumenty rejestrowe właściwe dla formy prawnej oferenta i prowadzonej przez niego działalności, wydane nie wcześniej niż 3 miesiące od daty złożenia oferty; w przypadku, gdy Oferenta zastępuje inna osoba, winna ona załączyć sporządzone przez notariusza pełnomocnictwo. d) Aktualne zaświadczenia właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące od daty złożenia oferty) potwierdzające, że Oferent nie zalega z opłatą składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne. e) Aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące od daty złożenia oferty) potwierdzające, że Oferent nie zalega z opłaceniem podatków i opłat. 5

f) Informację banku, w którym Oferent posiada rachunek, potwierdzającą, że Oferent posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nabywanej/nabywanych nieruchomości (wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące od daty złożenia Oferty). g) Dokument, potwierdzający wniesienie wadium przetargowego: i. w przypadku wpłaty wadium w pieniądzu kopia polecenia przelewu; ii. w przypadku gwarancji bankowej kopia oryginału gwarancji (zgodnej w treści z wzorem stanowiącym Załącznik Nr 4 do Specyfikacji) z potwierdzeniem faktu jej zdeponowania w PeBeKa S.A. przez upoważnioną osobę. h) Oświadczenie Oferenta o zaakceptowaniu terminu związania ofertą, podanego w Ogłoszeniu o przetargu. i) Oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się ze Specyfikacją Warunków Sprzedaży Nieruchomości i przyjęciu jej warunków bez zastrzeżeń. j) Oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nabywanej nieruchomości oraz o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558. 1. kodeksu cywilnego. k) Oświadczenie oferenta, że nie toczy się przeciw niemu postępowanie karne lub karnoskarbowe. l) Oświadczenie Oferenta o znajomości warunków Przedwstępnej Umowy Sprzedaży Nr 2012/03/00632 (WZÓR) stanowiącej Załącznik Nr 3 do Specyfikacji Warunków Sprzedaży Nieruchomości i przyjęcia jej zapisów bez zastrzeżeń. m) Oświadczenie Oferenta, o znajdowaniu się w sytuacji ekonomicznej i finansowej, w szczególności posiadaniu środków finansowych, gwarantujących płatność ceny sprzedaży nieruchomości. n) Oświadczenie Oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym umowy przedwstępnej. o) Oświadczenie Oferenta, że wyraża zgodę na wszystkie warunki wynikające z koncesji na eksploatację złóż kwarcu żyłowego TACZALIN, STANISŁAW i że spełnia wymagania z tym związane, zgodnie z ustawą z dnia 09.06.2011r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2011r., Nr 163, poz. 981). p) Oświadczenie Oferenta, że wystąpi z wnioskiem o przeniesienie koncesji na eksploatację złóż kwarcu żyłowego TACZALIN, STANISŁAW do organu koncesyjnego. q) Oświadczenie Oferenta, że po nabyciu nieruchomości będzie kontynuował działalność objętą koncesjami. r) Oświadczenie Oferenta (tylko w przypadku gdy jest spółką prawa handlowego), że do dnia podpisania ostatecznych (przyrzeczonych) umów sprzedaży w formie aktów notarialnych, przedłoży uchwałę Walnego Zgromadzenia w przedmiocie wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości, będących przedmiotem przetargu. 12.1. Numer rachunku bankowego Oferenta, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nieprzyjęcia oferty Oferent wpisuje na FORMULARZU OFERTOWYM, stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej Specyfikacji. 12.2. Spis załączników dołączonych do Oferty Oferent wpisuje na FORMULARZU OFERTOWYM, stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej Specyfikacji. 6

VII. ROZPATRZENIE OFERT. 1. Otwarcie i rozpatrzenie ofert nastąpi w siedzibie Sprzedającego na posiedzeniu niejawnym w terminie podanym w ogłoszeniu. 2. Przetarg nie dojdzie do skutku w razie braku oferty spełniającej podstawowe warunki, o których mowa w Ogłoszeniu o przetargu. 3. Przetarg może się odbyć, nawet jeżeli zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta, spełniającego podstawowe warunki, o których mowa w Ogłoszeniu o przetargu. 4. Komisja przetargowa dokona oceny ofert pod względem formalnym i odrzuci oferty: a) które nie odpowiadają warunkom określonym w Specyfikacji Warunków Sprzedaży Nieruchomości, b) które złożone zostały po wyznaczonym terminie, c) w przypadku braku wniesienia wadium przetargowego, zgodnie z zapisami Specyfikacji Warunków Sprzedaży Nieruchomości, 5. W trakcie trwania procedury przetargowej Komisja może żądać od oferenta przedstawienia innych dokumentów oraz informacji wyjaśniających. Informacje wynikające z Oferty oraz uzyskane podczas trwania procedury przetargowej mają charakter poufny i bez zgody zainteresowanych nie mogą być ujawnione. 6. Uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni na piśmie o wyniku rozpatrzenia ofert w terminie 14 dni od dnia wyboru najkorzystniejszej oferty. 7. W terminie ustalonym przez Strony, jednak nie później niż 30 dni od daty powiadomienia o dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty, zostanie z Kupującym zawarta Przedwstępna Umowa Sprzedaży, której wzór stanowi Załącznik Nr 3 do niniejszej Specyfikacji. 8. Finalizacja sprzedaży przedmiotu przetargu nastąpi po uzyskaniu korporacyjnej zgody Walnego Zgromadzenia Sprzedającego na sprzedaż nieruchomości za oferowaną cenę. 9. Sprzedający niezwłocznie poinformuje Kupującego o ostatecznym terminie zawarcia ostatecznych (przyrzeczonych) umów sprzedaży w formie aktów notarialnych, po spełnieniu wszystkich warunków zawartych w Przedwstępnej Umowie Sprzedaży. 10. Wadium wniesione w pieniądzu zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia nieruchomości przez Kupującego. 11. Cena nabycia przedmiotu przetargu zostanie zapłacona przez Kupującego w całości najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie ostatecznych umów sprzedaży w formie aktów notarialnych. 12. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy finalnej, w tym w szczególności: koszty notarialne, koszty sądowe, opłaty i podatki ponosi Kupujący. 13. Oferta złożona w toku przetargu pisemnego przestaje wiązać, gdy została wybrana inna oferta lub gdy przetarg został zamknięty (unieważniony) bez wybrania którejkolwiek z ofert. VIII. POSTANOWIENIA KOŃCOWE. 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: a) przeprowadzenia dodatkowych negocjacji z oferentami lub przeprowadzenia licytacji na platformie aukcyjnej KGHM Polska Miedź S.A. b) odwołania lub unieważnienia postępowania przetargowego, c) zakończenia przetargu w każdym czasie bez wyłonienia najkorzystniejszej oferty, bez podania przyczyn. 2. Koszt sporządzenia i dostarczenia oferty ponosi Oferent. 3. Każdy z oferentów jest związany treścią niniejszej Specyfikacji. 7

4. Szczegółowych informacji dotyczących przedmiotu sprzedaży oraz procedury przetargowej udzielają w dni robocze w godzinach od 7.00 do 15.00: Pani Urszula Cisło Pan Roman Barańczyk tel. 76 840 51 43 przedmiot przetargu tel. 76 840 52 38 procedura przetargowa 5. Nieruchomości można oglądać w każdy dzień roboczy, po uprzednim uzgodnieniu terminu pod nr tel. 76 840 51 43. 6. Oferent we własnym zakresie i na własne ryzyko zapoznaje się ze stanem prawnym i fizycznym nieruchomości. IX. Załączniki do SWSN: Załącznik Nr 1: Formularz ofertowy Załącznik Nr 2: Formularz oświadczeń Załącznik Nr 3: Wzór Przedwstępnej Umowy Sprzedaży nieruchomości Załącznik nr 4: Wzór gwarancji bankowej Lubin, dnia 11 września 2012r. 8