TEREN PRZEMYSŁOWY Lokalizacja: ul. Cukrownicza/Starojaworska Obszar: Dz. Nr 4/29 o pow. 16.5864 ha Dz. Nr 4/30 o pow. 12.6393 ha Dz. Nr 4/31 o pow. 14.7353 ha Dz. Nr 4/35 o pow. 4.0230 ha Dz. Nr 4/36 o pow. 4.3426 ha Łącznie: 52.3266 ha MPZP: Teren obiektów produkcyjnych składów i magazynów. Planowany obszar do zagospodarowania w SSEMP zgodnie z Uchwałą RM: ok. 40 ha
DOSTĘP DO MEDIÓW Działki nr 4/29, 4/30, 4/31 Obręb nr 1 Gospodarstwo Charakterystyka mediów: A. Energia elektryczna (Informacja z TAURON): Dz. nr 4/29, 4/30, 4/31, 4/35 i 4/36 ul. Cukrownicza Starojaworska przez teren działek przebiegają linie napowietrzne 20kV o numerach ruchowych L- 247, L-321, L-324, L-303, a w ich pobliżu przy ul. Cukrowniczej są zlokalizowane stacje transformatorowe 20/0,4 kv o numerach ruchowych R- 247-27 i R247-31. Występująca na terenie w/w obszarów infrastruktura elektroenergetyczna umożliwia realizację zasilania nowych odbiorców o mocy przyłączeniowej na poziomie: do 2 MW z linii L-247, L-324, L-303, do 4 MW z linii L-321, Z uwagi na sugerowaną moc przyłączeniowa przyszłych, potencjalnych odbiorców przyjmujemy, że zostaną zakwalifikowani do III grupy przyłączeniowej. Dla realizacji zasilania obiektów planowanych do umiejscowienia na w/w terenach niezbędna będzie budowa stacji transformatorowych 20/0,4 kv wg. potrzeb odbiorców oraz budowa przyłączy 20kV zasilających przedmiotowe stacje. Poza budową instalacji stanowiących własność odbiorców (Przyłączanych podmiotów) do realizacji przyłączenia konieczna będzie także rozbudowa istniejącej sieci elektroenergetycznej w zakresie opisanym szczegółowo w warunkach przyłączenia. Zgodnie z obowiązującą taryfą (III grupa przyłączeniowa) opłata przyłączeniowa wyniesie 25% rzeczywistych kosztów poniesionych przez Przedsiębiorstwo Sieciowe na realizację przyłączenie, co oznacza, że przyłączany podmiot poniesie koszty realizowanych przez TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Legnicy prac związanych z rozbudową istniejącej sieci elektroenergetycznej. Koszty związane z budową instalacji stanowiących własność przyłączanych podmiotów (stacji transformatorowych wraz z dowiązaniem liniowym 20 kv oraz instalacji 0,4 kv) ponosi w 100% przyłączany podmiot.
Jeśli obiekt będzie wymagał zasilania dwustronnego (rezerwowego) i konieczna będzie budowa nowego drugiego dowiązania liniowego 20 kv z innej linii niż zasilanie podstawowe. Kosz rozbudowy istniejącej sieci dystrybucyjnej niezbędnej do realizacji zasilania drugostronnego w 100% ponosi podmiot przyłączany. W przypadku obiektu o mocy przyłączeniowej przekraczającej poziom mocy wskazany powyżej dla poszczególnych linii 20kV wówczas w ramach rozbudowy istniejącej sieci dystrybucyjnej konieczna będzie budowa nowej linii napowietrznej lub kablowej 20kV bezpośrednio ze stacji 110/20kV JAWOR przy ul. Wiejskiej zakończonej złączem kablowym 20 kv. Odnośnie zmiany trasy przebiegu istniejącej linii napowietrznej 20kV przez teren. dz. 4/13 informujemy, że dla realizacji tego zadania Inwestor zmiany zagospodarowania przestrzennego działki powinien wystąpić do przedsiębiorstwa sieciowego o określenie technicznych warunków usunięcia kolizji na podstawie których zostanie opracowana dokumentacja o przebudowę sieci. Po wydaniu dokumentacji zostanie opracowana dokumentacja na przebudowę sieci. Po wykonaniu dokumentacji zostanie zawarta między stronami umowa/porozumienie o przebudowę sieci elektroenergetycznej. Koszty realizacji przebudowy sieci w całości (wraz z dokumentacją) pokrywa Inwestor zmiany zagospodarowania działki. Na obecnym etapie nie jest możliwe określenie szacunkowych kosztów rozbudowy istniejącej sieci dystrybucyjnej związanych z realizacją przyłączenia obiektów na w/w terenach. Będzie to możliwe dopiero na podstawie określonych warunków przyłączenia co nastąpi po złożeniu stosownego wniosku o określenie warunków przyłączenia. Takie szacunki będziemy mogli przygotować ale tylko w zakresie nakładów poniesionych przez TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Legnicy na realizację swojego zakresu prac. B. Woda: ø 100 w ul. Cukrowniczej przylegającej do działki 4/29 oraz ø 100 w ul. Starojaworskiej, ok. 300-400 m za torami kolejowymi w pobliżu działek 4/29, 4/30 i 4/31. C. Kanalizacja sanitarna: ø 300 w ul. Cukrowniczej przylegającej do działki 4/29 oraz ø 250 w ul. Starojaworskiej ok. 300-400 m za torami kolejowymi 4/29, 4/30 i 4/31.
D. Kanalizacja deszczowa: Działka jest zmeliorowana i wzdłuż granicy, od strony torów kolejowych, wody opadowe odprowadzane są do rowu melioracyjnego, a następnie do rz. Młynówka przy ul. Starojaworskiej oznaczenie na mapie dz. Nr 138w mapa nr 452.343.2323. Kanalizacja deszczowa ø 300 w ul. Starojaworskiej, ok. 300-400 m za torami kolejowymi. E. Gaz: Charakterystyka z odczytu z mapy: 160PE w ul. Cukrowniczej oraz ø 200 w ul. Starojaworskiej, ok. 300-400 m za torami kolejowymi. Dolnośląska Spółka Gazownicza - informujemy, że możliwości przyłączenia do sieci gazowej kształtują się następująco: dla działek 4/29, 4/30, 4/31, 4/35 i 4/36, zlokalizowanych przy ul. Cukrowniczej i Starojaworskiej aktualnie brak jest możliwości dostawy gazu dla celów przemysłowych bez rozbudowy sieci gazowej. Dla zasilenia obiektów niezbędne jest wybudowanie długiej sieci średniego ciśnienia (ok. 4,5 km) lub sieci wysokiego ciśnienia. Ze względu na brak zdefiniowanych warunków technicznych nie jesteśmy w stanie określić kosztów na przedmiotowe przedsięwzięcia inwestycyjne. Średni czas realizacji gazociągu i przyłącza śr/c w terenie posiadającym Miejscowy Plan Zagospodarowania wynosi ok. 1 roku, natomiast gazociągu w/c ok. 2 lata. Informujemy również, że możliwość dostawy gazu dla każdego z tych obiektów zaistnieje po spełnieniu kryterium opłacalności ekonomicznej przedmiotowej inwestycji, wynikającej z ustawy Prawo Energetyczne z dnia 10.04.1997 r. (tekst jednolity Dz.U.z 2003 r.nr 153 poz 1504), która zostanie ustalona po złożeniu, przez zainteresowany podmiot, wniosku o przyłączenie do sieci gazowej. W przypadku zaistnienia opłacalności przedsięwzięcia nakłady na jego realizację (w oparciu o w/w prawo energetyczne) ponosi przedsiębiorstwo energetyczne natomiast przyłączany klient wnosi opłatę przyłączeniową w oparciu o obowiązującą taryfę.
Działki nr 4/35 i 4/36 Obręb nr 1 - Gospodarstwo Charakterystyka mediów: A. Energia elektryczna (Informacja z TAURON): Dz. nr 4/29, 4/30, 4/31, 4/35 i 4/36 ul. Cukrownicza Starojaworska przez teren działek przebiegają linie napowietrzne 20kV o numerach ruchowych L- 247, L-321, L-324, L-303, a w ich pobliżu przy ul. Cukrowniczej są zlokalizowane stacje transformatorowe 20/0,4 kv o numerach ruchowych R- 247-27 i R247-31. Występująca na terenie w/w obszarów infrastruktura elektroenergetyczna umożliwia realizację zasilania nowych odbiorców o mocy przyłączeniowej na poziomie: do 2 MW z linii L-247, L-324, L-303, do 4 MW z linii L-321, Z uwagi na sugerowaną moc przyłączeniowa przyszłych, potencjalnych odbiorców przyjmujemy, że zostaną zakwalifikowani do III grupy przyłączeniowej. Dla realizacji zasilania obiektów planowanych do umiejscowienia na w/w terenach niezbędna będzie budowa stacji transformatorowych 20/0,4 kv wg. potrzeb odbiorców oraz budowa przyłączy 20kV zasilających przedmiotowe stacje. Poza budową instalacji stanowiących własność odbiorców (Przyłączanych podmiotów) do realizacji przyłączenia konieczna będzie także rozbudowa istniejącej sieci elektroenergetycznej w zakresie opisanym szczegółowo w warunkach przyłączenia. Zgodnie z obowiązującą taryfą (III grupa przyłączeniowa) opłata przyłączeniowa wyniesie 25% rzeczywistych kosztów poniesionych przez Przedsiębiorstwo Sieciowe na realizację przyłączenie, co oznacza, że przyłączany podmiot poniesie koszty realizowanych przez TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Legnicy prac związanych z rozbudową istniejącej sieci elektroenergetycznej. Koszty związane z budową instalacji stanowiących własność przyłączanych podmiotów (stacji transformatorowych wraz z dowiązaniem liniowym 20 kv oraz instalacji 0,4 kv) ponosi w 100% przyłączany podmiot. Jeśli obiekt będzie wymagał zasilania dwustronnego (rezerwowego) i konieczna będzie budowa nowego drugiego dowiązania liniowego 20 kv z innej linii niż zasilanie podstawowe. Kosz rozbudowy istniejącej sieci
dystrybucyjnej niezbędnej do realizacji zasilania drugostronnego w 100% ponosi podmiot przyłączany. W przypadku obiektu o mocy przyłączeniowej przekraczającej poziom mocy wskazany powyżej dla poszczególnych linii 20kV wówczas w ramach rozbudowy istniejącej sieci dystrybucyjnej konieczna będzie budowa nowej linii napowietrznej lub kablowej 20kV bezpośrednio ze stacji 110/20kV JAWOR przy ul. Wiejskiej zakończonej złączem kablowym 20 kv. Odnośnie zmiany trasy przebiegu istniejącej linii napowietrznej 20kV przez teren. dz. 4/13 informujemy, że dla realizacji tego zadania Inwestor zmiany zagospodarowania przestrzennego działki powinien wystąpić do przedsiębiorstwa sieciowego o określenie technicznych warunków usunięcia kolizji na podstawie których zostanie opracowana dokumentacja o przebudowę sieci. Po wydaniu dokumentacji zostanie opracowana dokumentacja na przebudowę sieci. Po wykonaniu dokumentacji zostanie zawarta między stronami umowa/porozumienie o przebudowę sieci elektroenergetycznej. Koszty realizacji przebudowy sieci w całości (wraz z dokumentacją) pokrywa Inwestor zmiany zagospodarowania działki. Na obecnym etapie nie jest możliwe określenie szacunkowych kosztów rozbudowy istniejącej sieci dystrybucyjnej związanych z realizacją przyłączenia obiektów na w/w terenach. Będzie to możliwe dopiero na podstawie określonych warunków przyłączenia co nastąpi po złożeniu stosownego wniosku o określenie warunków przyłączenia. Takie szacunki będziemy mogli przygotować ale tylko w zakresie nakładów poniesionych przez TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Legnicy na realizację swojego zakresu prac. B. Woda: ø 100 w ul. Cukrowniczej, przylegającej do działki 4/15, oraz studnia głębinowa na terenie działki od strony ul. Cukrowniczej. C. Kanalizacja sanitarna: ø 300 w ul. Cukrowniczej, przylegającej do działki 4/15. D. Kanalizacja deszczowa: Działka jest zmeliorowana i wzdłuż granicy, od strony ul. Cukrowniczej, wody opadowe odprowadzane są do rowu melioracyjnego. E. Gaz: Charakterystyka z odczytu z mapy:
160PE w ul. Cukrowniczej, w odległości ok. 300-400 m. Dolnośląska Spółka Gazownicza - informujemy, że możliwości przyłączenia do sieci gazowej kształtują się następująco: dla działek 4/29, 4/30 i 4/31, 4/35 i 4/36 zlokalizowanych przy ul. Cukrowniczej i Starojaworskiej aktualnie brak jest możliwości dostawy gazu dla celów przemysłowych bez rozbudowy sieci gazowej. Dla zasilenia obiektów niezbędne jest wybudowanie długiej sieci średniego ciśnienia (ok. 4,5 km) lub sieci wysokiego ciśnienia. Ze względu na brak zdefiniowanych warunków technicznych nie jesteśmy w stanie określić kosztów na przedmiotowe przedsięwzięcia inwestycyjne. Średni czas realizacji gazociągu i przyłącza śr/c w terenie posiadającym Miejscowy Plan Zagospodarowania wynosi ok. 1 roku, natomiast gazociągu w/c ok. 2 lata. Informujemy również, że możliwość dostawy gazu dla każdego z tych obiektów zaistnieje po spełnieniu kryterium opłacalności ekonomicznej przedmiotowej inwestycji, wynikającej z ustawy Prawo Energetyczne z dnia 10.04.1997 r. (tekst jednolity Dz.U.z 2003 r.nr 153 poz 1504), która zostanie ustalona po złożeniu, przez zainteresowany podmiot, wniosku o przyłączenie do sieci gazowej. W przypadku zaistnienia opłacalności przedsięwzięcia nakłady na jego realizację (w oparciu o w/w prawo energetyczne) ponosi przedsiębiorstwo energetyczne natomiast przyłączany klient wnosi opłatę przyłączeniową w oparciu o obowiązującą taryfę.