Rozwiązywanie problemów ochrony przeciwpożarowej w bieżącej eksploatacji obiektów handlowych
Podstawa To wiemy Systemy oddymiania - Raz na 1 rok Systemy sygnalizacji pożaru - Raz na kwartał Drzwi przeciwpożarowe - Raz na 1 rok Bramy przeciwpożarowe - Raz na 1 rok Systemy wykrywania gazu - Raz na 1 rok Hydranty wewnętrzne - Raz na 1 rok Hydranty zewnętrzne - Raz na 1 rok Gaśnice, agregaty - Raz na 1 rok Oznakowanie bezpieczeństwa - Na bieżąco Oświetlenie awaryjne - Raz na 1 rok Przeciwpożarowy wyłącznik prądu - Raz na 1 rok Konserwacje wszystkich węży - co 5 lat
Przykładowa specyfika obiektu handlowego W liczbach GLA: 70 000 m2 Liczba najemców: 120 Odwiedzalność: 1 000 000 osób miesięcznie Chwilowa liczba klientów: 4 500 osób
PRZEGLĄDY PPOŻ SYSTEMU SYGNALIZACJI POŻARU Teoria a praktyka? Sprawdzenie zgodnie z algorytmem pożarowym funkcjonowania przeglądy ppoż systemu sygnalizacji pożaru wszystkich interakcji dla każdej strefy pożarowej z innymi instalacjami takimi jak klimatyzacja, wentylacja z uwzględnieniem wszystkich klap dymowych i okien oddymiających, dźwiękowe systemy ostrzegawcze, kontrola dostępu, oświetlenie ewakuacyjne, przesyłanie sygnału do PSP, urządzenia dźwigowe i inne. Sprawdzenie nastąpi z zastosowaniem takich metod, które nie spowodują niepożądanych zdarzeń typu uwolnienie środka gaśniczego lub wyzwolenia tryskaczy.
Po co są przeglądy i kontrole okresowe?
Interpretacja i zrozumienie wyników przegladów
Interpretacja miar i wartości
PRZEGLĄDY PPOŻ SYSTEMU SYGNALIZACJI POŻARU Teoria a praktyka? Sprawdzenie wzrokowo czy wszystkie połączenia kablowe i sprzęt są sprawne, nieuszkodzone i odpowiednio zabezpieczone. Sprawdzenie działania czujek pożarowych za pomocą imitatora dymu, temperatury itp. Przeprowadzenie prób sprawności akumulatorów. Przeprowadzenie prób zamknięcia i otwarcia klap pożarowych. Kontrola izotopowych czujek dymu zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie prawa atomowego. Kontrola przycisków pożarowych ROP, sygnalizatorów zadziałania optycznych i akustycznych.
Bieżąca obsługa Centralka p.poż wyświetla uszkodzenie oraz blokadę: 1. Usunąć uszkodzenia systemu SAP w trybie pilnym 2. Zweryfikować i uzupełnić schematy w pomieszczeniu
Potrzeby szkoleniowe 1. Centrala SSP zainstalowana w pomieszczeniu technicznym. Kontrolę sygnałów alarmowych pełni ochrona budynku przez 24h. W godzinach 7:30-15:30 dodatkowo centrala SSP jest pod nadzorem serwisu technicznego. 2. System SSP jest podłączony do monitoringu Noma 2 tj. bezpośredni sygnał do PSP.
PRZEGLĄDY PPOŻ KLAP DYMOWYCH Czy to jest pełen zakres? Ocena ogólna stanu technicznego klap dymowych klapy dymowe na dachu - przeglądy ppoż ze zwróceniem uwagi na ewentualne rysy oraz uszkodzenia mechaniczne. Kontrola naboi i termo wyzwalaczy pneumatycznych (ważenie naboi i sprawdzanie naciągu sprężyny) lub kontrola poprawności działania centrali sterującej i akumulatorów. Kontrola ampułek w termo wyzwalaczach. Kontrola siłowników poprzez otwarcie klap. Ocena stanu zawiasów i uszczelek w klapie dymowej oraz szczelności. Regulacja domykania klapy. Sprawdzenie blokady rygla i jego regulacja. Dokonanie oględzin stanu rurek (sprawdzenie szczelności instalacji). Sprawdzenie stanu stelaży i ocena ich zamocowania w klapie dymowej. Sprawdzenie uzbrojenia skrzynki alarmowej. Sprawdzenie poprawności działania czujek poprzez ich zadymienie. Usunięcie ewentualnych drobnych usterek mających wpływ na pracę systemu. Odnotowanie wyniku kontroli urządzeń systemu oddymiania w protokole.
Prace wykonywane przez najemców
Brak oznakowania przepustu pożarowego, do uzupełnienia.
Współdziałanie i granice odpowiedzialności
PRZEGLĄDY PPOŻ DRZWI PRZECIWPOŻAROWYCH Jak długo są aktualne? Sprawdzenie działania wszystkich elementów składowych drzwi. Poprawność funkcjonowania wszystkich elementów blokujących / zapadkowych. Sprawdzenie szczeliny pomiędzy posadzką, a skrzydłem. Sprawdzenie mocowania zamków, rygli. Sprawdzenie stanu uszczelki pęczniejącej. Regulacja samozamykaczy. Przesmarowanie zawiasów i innych elementów ruchomych.
W praktyce oznakowanie dróg ewakuacyjnych jest zasłonięte regalami i materiałami należy zweryfikować prawidłowość rozmieszczenia i dostosować oznakowanie wg rozmieszczenia regałów. Ustalić z najemcą.
337 usterek w roku 2017
PRZEGLĄDY PPOŻ BRAM PRZECIWPOŻAROWYCH Sprawdzenie funkcjonowania bramy. Sprawdzenie szczeliny pomiędzy posadzką, a skrzydłem. Sprawdzenie szczeliny pomiędzy krawędziami skrzydeł, a ościeżnicą. Sprawdzenie mocowania zamków, rygli. Sprawdzenie stanu uszczelki pęczniejącej. Regulacja samozamykaczy. Sprawdzenie zadziałania centrali sterującej i urządzeń wykonawczych (elektromagnesy, zaczepy).
PRZEGLĄDY PPOŻ SYSTEMU WYKRYWANIA GAZU Sprawdzenie poprawności działania wszystkich detektorów poprzez wzbudzenie systemu. Kalibracja sensorów. Sprawdzenie poprawności zadziałania elektrozaworu odłączającego dopływ gazu do budynku. Kontrola sprawności akumulatora.
PRZEGLĄDY PPOŻ HYDRANTÓW WEWNĘTRZNYCH 1/3 Wąż hydrantu powinien być całkowicie rozwinięty, hydrant poddany ciśnieniu i sprawdzony według następujących punktów, czy: urządzenie nie jest zastawione, nie uszkodzone, a elementy nie są skorodowane lub przeciekające; instrukcje obsługi są czyste i czytelne; miejsce umieszczenia jest wyraźnie oznakowane; mocowania do ściany są odpowiednie do ich przeznaczenia i pewnie zamocowane; dokonanie pomiaru wydajności poboru wody i ciśnienia (niezbędne jest użycie mirnika przepływu i miernika ciśnienia); miernik ciśnienia czy pracuje prawidłowo i w swoim zakresie pomiarowym; wąż na całej długości nie wykazuje oznak uszkodzeń, zniekształceń, zużycia ani pęknięć; jeżeli wąż wykazuje jakieś uszkodzenia powinien być wymieniony na nowy lub poddany próbie ciśnieniowej na maksymalne ciśnienie robocze; zaciski lub taśmowanie węża są prawidłowego typu i właściwie zaciśnięte;
PRZEGLĄDY PPOŻ HYDRANTÓW WEWNĘTRZNYCH 2/3 Wąż hydrantu powinien być całkowicie rozwinięty, hydrant poddany ciśnieniu i sprawdzony według następujących punktów, czy: zwijadło wężowe obraca się lekko w obu kierunkach; w przypadku wychylnego zwijadła wężowego zwijadło wężowe obraca się łatwo i czy wychyla się o 1800; w przypadku ręcznych zwijadeł zawór odcinający jest właściwego typu i czy działa łatwo i prawidłowo; w przypadku zwijadeł automatycznych praca zaworu automatycznego jest prawidłowa oraz czy praca dodatkowego serwisowego zaworu odcinającego jest właściwa; stan przewodów rurowych zasilających w wodę jest właściwy, szczególną uwagę należy zwrócić na to, czy odcinki elastyczne nie wykazują oznak zużycia lub zniszczenia; stan przewodów rurowych zasilających w wodę jest właściwy, szczególną uwagę należy zwrócić na to, czy odcinki elastyczne nie wykazują oznak zużycia lub zniszczenia;
PRZEGLĄDY PPOŻ HYDRANTÓW WEWNĘTRZNYCH 3/3 Wąż hydrantu powinien być całkowicie rozwinięty, hydrant poddany ciśnieniu i sprawdzony według następujących punktów, czy: jeżeli hydrant wyposażony jest w szafkę, czy nie nosi ona oznak uszkodzenia i czy drzwiczki szafki łatwo się otwierają; prądownica jest właściwego typu i czy łatwo się nią posługiwać; praca prądownic węża jest prawidłowa, upewnić się, że są one właściwie i pewnie zamocowane; pozostawić hydrant wewnętrzny w stanie gotowym do natychmiastowego użycia. Jeżeli konieczne są poważniejsze naprawy hydrant powinien być oznakowany USZKODZONY i kompetentna osoba powinna powiadomić o tym użytkownika/właściciela; Sprawdzony sprawny hydrant oznaczony zostaje etykietą SPRAWDZONY wraz z datą przeglądu oraz datą kolejnego przeglądu; Sporządzenie protokołu badania wydajności i ciśnienia oraz dorocznego przeglądu i konserwacji;
Obchody codzienne - Brak książki eksploatacji instalacji tryskaczowej.
Zbiornik nie zgłoszony do UDT, należy zgłosić zbiornik i przeprowadzić konieczną rejestrację
PRZEGLĄDY PPOŻ HYDRANTÓW ZEWNĘTRZNYCH Urządzenie nie jest zastawione, nie uszkodzone, a elementy nie są skorodowane lub przeciekające. Sprawdzenie otwarcia zasuwy, uruchomienie i przepłukanie stojaka i komory hydrantów. Dokonanie pomiaru ciśnienia statycznego, dynamicznego i wydajności (niezbędne jest użycie mirnika przepływu i miernika ciśnienia). Udokumentowanie badania. Każde badanie hydrantu dokumentowane jest protokołem z wynikami testów, datami bieżącego i następnego przeglądu, zaleceniami oraz podpisem konserwatora
Oznakować termin przeprowadzonych przeglądów.
1. zweryfikować przeciek na połączeniu, usunąć korozję i zabezpieczyć antykorozyjnie. 2. zabezpieczyć rękojeść zaworu przed ingerencją osób nieuprawnionych
PRZEGLĄDY PRZECIWPOŻAROWYCH WYŁĄCZNIKÓW PRĄDU Sub heading Obowiązujące przepisy z zakresu ochrony przeciwpożarowej nie określają konkretnego zakresu ani formy sprawdzenia działania przeciwpożarowych wyłączników prądu. Obecne warunki techniczne wskazują jedynie funkcje, jakie musza spełnić w/w wyłączniki oraz miejsce ich lokalizacji. Zatem sprawdzenie poprawności działania przeciwpożarowych wyłączników prądu powinno być dokonywane pod kątem poprawności zadziałania zgodnie z przyjętymi scenariuszami rozwoju pożaru dla danego budynku, zarówno w kontekście sprawności funkcjonalnej jak i technicznej.
PRZEGLĄDY PRZECIWPOŻAROWYCH WYŁĄCZNIKÓW PRĄDU Sub heading Aktywacja przeciwpożarowego wyłącznika prądu. Sprawdzenie obwodów elektrycznych, które podlegają odłączeniu po uruchomieniu wyłącznika. Sprawdzenie obwodów elektrycznych, które pozostają pod napięciem po uruchomieniu wyłącznika. Kontrola oznakowania umiejscowienia przeciwpożarowego wyłącznika prądu. Protokół z przeprowadzonych czynności ze wskazaniem w/w ustaleń.
Brak właściwego oznakowania głównego wyłącznika pożarowego prądu.
Sub heading Każdy przegląd ppoż zakończony zostaje protokołem poświadczającym wykonanie przeglądu ppoż oraz stwierdzającym poziom sprawności testowanych urządzeń. Klient otrzymując protokół ma pełny obraz stanu posiadanych urządzeń. Protokoły przekazujemy w wersji papierowej i elektronicznej, tak aby można było do nich wygodnie wrócić w każdej chwili.
Procedura Remontowa
Obszar najemcy Niewidoczne oznakowanie sprzętu gaśniczego, zastawione materiałami. Ustalić z najemcą
DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ