ZAŁĄCZNIKI : ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Decyzje o nadaniu uprawnień budowlanych projektantów i sprawdzającego projekt. 3. 2. Aktualne na dzień sporządzenia projektu wpisy do Izby InŜynierów Budownictwa 7. projektantów i sprawdzającego. 3. Oświadczenie projektantów o zgodności projektu z aktualnie obowiązującymi normami 14. i przepisami. 4.Geotechniczne warunki posadowienia opinia geotechniczna, dokumentacja z badań 15. podłoŝa gruntowego, projekt geotechniczny. 5. Uzgodnienia konserwatora zabytków. 28. 6. Opinia techniczna dotycząca moŝliwości przebudowy dachu ist. hali produkcyjnej 29. 7. Analiza obszaru oddziaływania obiektu 31. 8. Projektowana charakterystyka energetyczna obiektu 34. 9. Analiza zastosowania alternatywnych i odnawialnych źródeł energii 39. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU I. CZĘŚĆ OPISOWA 41. 1. Podział inwestycji na etapy 41. 2. Dane działki i projektowanych obiektów 41. 2.1. Przedmiot inwestycji 41. 2.2. Istniejący stan zagospodarowania 42. 2.3. Projektowane zagospodarowanie działki 42. 2.4. Zestawienie powierzchni. 43. 2.5. Informacja dotycząca wpływu eksploatacji górniczej 43. 2.6. Informacja dotycząca wpływu inwestycji na środowisko i zdrowie człowieka 44. 2.7. Wody opadowe 44. 2.8. Utwardzenia 44. 2.9. Brak środków chemicznych 44. 2.10. Emisja hałasu 44. 3. Warunki ochrony przeciwpoŝarowej 44. 3.1. Strefa poŝarowa I budynek biurowo-socjalny, hala produkcyjna stan istniejący 3.2. Strefa poŝarowa II hala magazynowa stan projektowany 45. II. CZĘŚĆ GRAFICZNA - PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1:500 47. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY 48. Informacja dotycząca BIOZ 75. Projekt branŝy elektrycznej 78. Projekt przyłącza wodociągowego 101.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Podział inwestycji na etapy Tematem niniejszego opracowania jest projekt zagospodarowania terenu Zakładu Produkcyjno- Handlowego POL w miejscowości Zajączkowo na działkach nr 19/8 i 19/21. Inwestycja składa się z hali magazynowej, przyłącza wodociągowego hydranty zewnętrzne i wewnętrzne, place manewrowe, przebudowa dachu i ściany zewnętrznej istniejącej hali produkcyjnej i wagi samochodowej. 2. Dane działki i projektowanych obiektów w odniesieniu do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133 ze zmianami). 2.1. Projektowany Zakład składa się z obiektów: - hala produkcyjna istniejąca, z zapleczem biurowo socjalnym wykonana w konstrukcji murowanej i stalowej na fundamentach stopowych Ŝelbetowych, całość o wymiarach 15,4m x 62,5m, wysokość ok. 3,5m / 8,5m w kalenicy, o powierzchni całkowitej równej 962,5m 2 i kubaturze 2887m 3 - przebudowa części dachu parametry bez zmian. - hala magazynowa projektowana jako magazyn dla produkcyjnej, bezpośrednio do niej przylegająca, połączona dwoma bramami wewnętrznymi, zamontowanymi w ścianie oddzielenia poŝarowego, stanowiąca oddzielną konstrukcję, przeznaczona na magazyn surowca i produktów gotowych, konstrukcji Ŝelbetowej i stalowej na stopach Ŝelbetowych i wymiarach 28,54m x 31,77m, wysokość 6,06m / 10,81m w kalenicy, o powierzchni całkowitej równej 814,5 m 2 i kubaturze 6857m 3. - sieć hydrantów zewnętrznych -2 szt., hydranty wewnętrzne 2szt. - place manewrowe z kostki betonowej słuŝące jako dojazd i drogi poŝarowe. - zadaszenie zsypu wg oddzielnego opracowania, obecnie w realizacji 2,5m x 9m, wysokości 5,1m, o powierzchni całkowitej równej 22,5 m 2 i kubaturze 112,5m 3 - silos na ziarno wg oddzielnego opracowania, obecnie w realizacji średnica 5,35m, wysokość do 12,6m. - waga samochodowa najazdowa wymiary : 3,56m x 18,56m. - demontaŝe wiaty i bud. gospodarczego - wg oddzielnego opracowania
2.2. Istniejący stan zagospodarowania Działki nr 19/8 i 19/21 stanowią teren częściowo zagospodarowany. Teren działki moŝna podzielić na dwie główne części: część pierwsza jest to miejsce z halą produkcyjną, drogą dojazdową i punktem przyjęcia surowca, część druga to teren zielony trawnik, ze spadkiem w stronę drogi dojazdowej. 2.3. Projektowane zagospodarowanie działki Centralna część działki pozostanie na niezmienionych rzędnych (zachodnia jej część). Od strony wschodniej projektowana jest hala magazynowa z placem manewrowym od północy i południa gdzie usytuowane będą hydranty przeciwpoŝarowe dojazd do hydrantu na placu składowym zapewniony poprzez drogę wewnętrzną dostosowaną do obciąŝenia ruchem samochodów cięŝarowych o szerokości 6m i promieniach skrętu 5m. Warunki uzbrojenia terenu: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego; - odprowadzenie ścieków bez zmian; - odprowadzenie wód opadowych na teren zielony; - zaopatrzenie w ciepło w istniejących budynkach bez zmian, w projektowanym budynku nie przewiduje się ogrzewania. - usuwanie odpadów stałych bez zmian; - zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej - wg odrębnego opracowania branŝowego. Działka, na której projektowana jest inwestycja naleŝy do obszaru terenu historycznego folwarku, który przylega bezpośrednio do zespołu dworsko-parkowego, wpisanego do rejestru zabytków uzgodnienia w załączniku. Odniesienie do miejscowego planu zagospodarowania terenu (wieś Zajączkowo 1/042-10-08/PP/II): Przeznaczenie terenu U, P, KS tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz obsługi komunikacji samochodowej projektowana hala magazynowa surowca i waga przeznaczenie zgodne. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - ochronie podlega istniejąca zieleń, oczka wodne i systemy drenarskie projektuje się wycinkę dwóch drzew i krzewów w obrębie skarpy, równowaŝne nasadzenia są projektowane na tej samej skarpie poniŝej, oczek wodnych i systemów drenarskich brak. - utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 10% - warunek zachowany patrz punkt 2.4 ( 40%).
- ograniczenie uciąŝliwości dla środowiska do granic własności obszaru brak uciąŝliwości - warunek spełniony. - wyklucza się lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko inwestycja nie naleŝy do powyŝszych warunek spełniony. - wzdłuŝ drogi gminnej po wschodniej stronie istniejącej zabudowy podworskiej wprowadzić pas zieleni wysokiej projektowana zieleń wysoka wzdłuŝ drogi gminnej warunek spełniony. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej działania inwestycyjne w tym usytuowanie obiektów na działce podlegają uzgodnieniu z właściwym terenowo Konserwatorem Zabytków projekt uzgodniono wg załącznika. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielenie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej i drogowej nie dotyczy projektowanej inwestycji. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: - ilość kondygnacji max 3 kondygnacje nadziemne projektowana 1 kondygnacja - wysokość zabudowy max 12m od poziomu terenu do porycia dachu wysokość projektowana to 11m warunek spełniony. - powierzchnia zabudowy do 40% pow. działki projektowana 23% - warunek spełniony. - dachy dwuspadowe o spadku 18 o -45 o projektowane dwuspadowe o spadku 18 o -kształtowanie formy architektury stosować spójne formy architektoniczne oraz jednolite materiały, zabudowę kształtować w rzutach prostokątów w kierunku równoległym lub prostopadłym do istniejącej zabudowy podworskiej projektowany budynek prostopadły do istniejącego. - linie zabudowy wg planu i ustawy o drogach publicznych w odległości nie mniejszej niŝ 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 1 warunek spełniony. - dojazd z dróg dojazdowych bez zmian, projektowane miejsca postojowe w ilości 2+4=6szt., dla maksymalnej liczby zatrudnionych 30 osób (1miejsce postojowe/5 zatrudnionych). 2.4. Zestawienie powierzchni. Budynki tworzą powierzchnię całkowitą równą 1915m 2. Działki mają powierzchnię 8 265m 2. Zabudowana stanowić będzie więc 23% jej powierzchni. Infrastruktura dodatkowa w postaci drogi wewnętrznej - istniejącej, placu manewrowego i parkingów projektowanych, zajmie powierzchnię ok. 3200m 2. Na działce pozostanie powierzchnia biologicznie czynna równa ok. 3250m 2 co stanowić będzie ok. 40% działek. 2.5. Nie przewiduje się dodatkowych zagroŝeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŝytkowników projektowanych obiektów.
Odpady odpady niebezpieczne związane z obsługą techniczną maszyn, urządzeń i pojazdów (oleje, sorbenty, materiały filtracyjne, filtry olejowe, baterie i akumulatory, zuŝyte lampy i inne niŝ niebezpieczne) w ilości maksymalnej do 2 MG/rok. Odpady komunalne stałe będą zbierane i segregowane w odpowiednich pojemnikach i przekazywane wyspecjalizowanej firmie. 2.6. W projektowanych budynkach zastosowano technologię i materiały budowlane o wysokich parametrach technicznych gwarantujących długi okres uŝytkowania i przyjazne środowisku 2.7. Wody opadowe czyste z powierzchni dachów będą odprowadzane na teren zielony. 2.8. Projektuje się utwardzenie wszystkich dróg wewnętrznych oraz placów składowych. 2.9. W projektowanych budynkach nie przewiduje się przechowywania środków chemicznych. 2.10. Emisja hałasu zostanie zminimalizowana do poziomu dopuszczalnego poprzez rozwiązania architektoniczno konstrukcyjne hali produkcyjnej poprzez: główne źródła hałasu umieszczone zostaną w hali produkcyjnej, projektuje się je w fundamentach wannowych z odpowiednimi pokrywami z izolacją akustyczną, zastosowanie tłumików na wentylatorach, praca w godzinach dziennych 6 00 do 22 00, 3. Warunki ochrony przeciwpoŝarowej 3.1. Strefa I budynek biurowo-socjalny, hala produkcyjna stan istniejący 1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji. Powierzchnia całkowita 963m 2, wysokość w kalenicy to 8,5m, budynek parterowy 1 kondygnacja. 2. Odległość od obiektów sąsiadujących. Istniejące budynki znajdują się w terenie zabudowanym i przylegają bezpośrednio do budynku o podobnej wysokości na działce nr 19/18. 3. Parametry poŝarowe występujących substancji palnych. Materiałami palnymi będą głównie przetwarzane i pakowane, magazynowane produkty zboŝowe.
4. Przewidywana gęstość obciąŝenia ogniowego do 1000 MJ. 5. Kategoria zagroŝenia ludzi, przewidywana liczba osób na kaŝdej kondygnacji i w poszczególnych pomieszczeniach. Ze względu na przeznaczenie kwalifikuje się do kategorii zagroŝenia ludzi ZL III D. 6. Ocena zagroŝenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych. W budynku mogą wystąpić warunki stwarzających zagroŝenie wybuchem. 7. Powierzchnia strefy. Pu=963m 2 - przy dopuszczalnej wielkości do 8000 m 2. 8. Klasa odporności poŝarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych. budynek istniejący. 9. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe. Z lokalu długość przejścia przez nie więcej niŝ trzy pomieszczenia nie przekraczają dopuszczalnej wartości 40 m. Z budynku zapewniono wyjścia ewakuacyjne na zewnątrz. NaleŜy wykonać oświetlenie awaryjne zgodnie z przepisami. 10. Sposób zabezpieczenia przeciwpoŝarowego instalacji uŝytkowych, a w szczególności: wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej. Dla budynku przewidziano przeciwpoŝarowy wyłącznik prądu. 11. Dobór urządzeń przeciwpoŝarowych w obiekcie, dostosowany do wymagań wynikających z przyjętego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie poŝaru, a w szczególności: stałych urządzeń gaśniczych, systemu sygnalizacji poŝarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji wodociągowej przeciwpoŝarowej, urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do potrzeb ekip ratowniczych. W przypadku poŝaru niewielkiego naleŝy go ugasić w zarodku przy pomocy gaśnic. W przypadku poŝaru większego naleŝy przeprowadzić ewakuację obiektu i wezwać straŝ poŝarną. 12. WyposaŜenie w gaśnice. Obiekt naleŝy wyposaŝyć w gaśnice proszkowe ABC przyjmując 2 kg proszku na kaŝde 100m2 powierzchni oraz zachowując długość dojścia do gaśnicy nie przekraczającą 30m. 13. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia poŝaru. Do zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia poŝaru przyjęto dwa hydranty zewnętrzne podziemny DN 80 zlokalizowany w odległości od budynku pomiędzy 15 a 75m od budynku.
14. Drogi poŝarowe. PROJEKT BUDOWLANY HALI MAGAZYNOWEJ i WAGI SAMOCHODOWEJ Jako drogi poŝarowe zakwalifikowano dojazd do budynku biurowo-socjalnego i hali produkcyjnej od strony zachodniej i wschodniej. 3.2. Strefa II hala magazynowa 1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji. Powierzchnia w sumie 850m 2, projektowana hala jest parterowa, wysokości do 11m. 2. Odległość od obiektów sąsiadujących. Projektowana hala magazynowa dolega do budynku biurowo-socjalnego, produkcyjnego oddzielenie od strefy I ścianami pełnymi EI 120, bramy i drzwi w klasie EI 60. 3. Parametry poŝarowe występujących substancji palnych. W hali znajdować się będą surowce zboŝowe i strączkowe oraz produkty spoŝywcze gotowe. 4. Przewidywana gęstość obciąŝenia ogniowego - do 1000 MJ. Nie przewiduje się pomieszczeń kwalifikowanych do PM, dla których przyjmowano by odrębnie gęstość obciąŝenia ogniowego. 5. Kategoria zagroŝenia ludzi, przewidywana liczba osób na kaŝdej kondygnacji i w poszczególnych pomieszczeniach. Obiekty: hala magazynowa ze względu na przeznaczenie kwalifikuje się do kategorii zagroŝenia ludzi ZL III E. 6. Ocena zagroŝenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych. W budynku nie przewiduje się składowania ani uŝywania substancji stwarzających zagroŝenie wybuchem. 7. Powierzchnia strefy. Pu=815m 2 - przy dopuszczalnej wielkości do 8000 m 2. 8. Klasa odporności poŝarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych. Budynki zostały zaprojektowane w klasie E odporności poŝarowej. Dla klasy E elementy budowlane spełniają wymagania materiały nierozprzestrzeniające ognia. Obudowa dróg ewakuacyjnych /długości dojścia/ będzie posiadała klasę odporności ogniowej EI 15.
9. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe. Z lokalu długość przejścia przez nie więcej niŝ trzy pomieszczenia nie przekraczają dopuszczalnej wartości 40 m. Z budynku zapewniono wyjścia ewakuacyjne na zewnątrz. NaleŜy wykonać oświetlenie awaryjne zgodnie z przepisami. 10. Sposób zabezpieczenia przeciwpoŝarowego instalacji uŝytkowych, a w szczególności: wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej. Dla budynku przewidziano przeciwpoŝarowy wyłącznik prądu. 11. Dobór urządzeń przeciwpoŝarowych w obiekcie, dostosowany do wymagań wynikających z przyjętego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie poŝaru, a w szczególności: stałych urządzeń gaśniczych, systemu sygnalizacji poŝarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji wodociągowej przeciwpoŝarowej, urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do potrzeb ekip ratowniczych. W przypadku poŝaru niewielkiego naleŝy go ugasić w zarodku przy pomocy gaśnic. W przypadku poŝaru większego naleŝy przeprowadzić ewakuację obiektu i wezwać straŝ poŝarną. 12. WyposaŜenie w gaśnice. Obiekt naleŝy wyposaŝyć w 3 gaśnice proszkowe ABC 5 kg zachowując długość dojścia do gaśnicy nie przekraczającą 30m. 13. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia poŝaru. Do zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia poŝaru przyjęto dwa hydranty zewnętrzne podziemny DN 80 zlokalizowany w odległości od budynku pomiędzy 15 a 75m od budynku i dwa hydranty wewnętrzne. 14. Drogi poŝarowe. Jako drogi poŝarowe zakwalifikowano dojazd do hali produkcyjnej od strony zachodniej i wschodniej.