ZAŁĄCZNIK Nr (4) DO WZORU UMOWY WZÓR UMOWY Z PODWYKONAWCĄ UMOWA o wykonanie robót budowlanych zawarta w Gdyni w dniu... roku pomiędzy:...wpisaną pod numerem... do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd..., posiadającą numer NIP..., reprezentowaną przez: 1.... 2.... zwaną w dalszej części umowy "GENERALNYM WYKONAWCĄ" a reprezentowaną przez: 1.... 2.... zwanymi w dalszej części umowy "PODWYKONAWCĄ" POSTANOWIENIA WSTĘPNE 1. 1. Generalny Wykonawca na podstawie Umowy z dnia... zawartej z Zarządem Morskiego Portu Gdynia S.A. z siedzibą w Gdyni, ul. Rotterdamska 9, zwanym w treści umowy Inwestorem, realizuje zadanie:.... 2. W ramach zadania określonego w 1 ust 1, Generalny Wykonawca powierza, a Podwykonawca przyjmuje do wykonania...zwane dalej przedmiotem umowy. 3. Podwykonawca oświadcza, że dysponuje odpowiednim potencjałem i wiedzą techniczną, oraz odpowiednimi uprawnieniami, umożliwiającymi wykonanie umowy. 4. Podwykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami realizacji przedmiotu umowy i w całości je akceptuje. Podwykonawca oświadcza, że przedstawione przez Generalnego Wykonawcę dokumenty i informacje są dla wykonania przedmiotu umowy w pełni wystarczające i nie jest konieczne ich uzupełnienie. Niniejszym Strony zgodnie ustalają, że na potrzeby niniejszej umowy określenia podane poniżej będą rozumiane w następujący sposób: 1) "roboty" roboty budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz.1623 z późn. zm.), tj. roboty w zakresie budowy, przebudowy, montażu, remontów, rozbiórek obiektów budowlanych, a ponadto prace przygotowawcze i porządkowe, transportowe, instalacyjne, demontaż i montaż urządzeń, rozruch i włączenie do eksploatacji, pomiary, sporządzanie dokumentacji powykonawczej oraz inne zobowiązania Wykonawcy wynikające z zawartej umowy. 15 2.
2) "materiały" wszystkie materiały budowlane i urządzenia, niezbędne i celowe do użycia przez Wykonawcę przy wykonaniu umowy. 3) teren budowy przestrzeń w której wykonywane są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy. CEL I PRZEDMIOT UMOWY 3. 1. Celem umowy jest... na zasadach określonych w niniejszej umowie i w zakresie określonym w nw. dokumentacji technicznej: -... -... 2. Strony zgodnie ustalają, że przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie wszystkich robót wraz z dostarczeniem i montażem wszystkich materiałów, jakie okażą się niezbędne dla osiągnięcia celu umowy. TERMINY REALIZACJI UMOWY 4. Strony ustalają następujące terminy realizacji umowy: 1) termin przekazania terenu budowy - w ciągu... dni od daty zawarcia umowy; 2) rozpoczęcie robót - w ciągu... dni od daty przekazania terenu budowy; 3) termin zakończenia realizacji robót objętych umową:... 1. Zmiana terminu wykonania robót może nastąpić wyłącznie w drodze zmiany umowy w wypadku wystąpienia okoliczności, za które w zgodnej ocenie Stron umowy Podwykonawca nie ponosi odpowiedzialności. 2. Zmiana terminu wykonania robót nie może przekroczyć czasu trwania okoliczności o których mowa w ust. 1. oraz czasu niezbędnego do usunięcia skutków takich okoliczności. 3. Podwykonawca zobowiązany jest zawiadomić Generalnego Wykonawcę na piśmie oraz poprzez wpis do dziennika budowy o każdym przypadku wstrzymania robót, najpóźniej dnia następnego od dnia wstrzymania, wraz z podaniem przyczyn. 5. HARMONOGRAM ROBÓT 6. Podwykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy zgodnie z harmonogramem opracowanym przez Generalnego Wykonawcę i uzgodnionym z Inwestorem, stanowiącym załącznik nr...do niniejszej umowy. PODSTAWOWE OBOWIĄZKI GENERALNEGO WYKONAWCY 7. Generalny Wykonawca jest zobowiązany do: 1) udostępnienia Podwykonawcy projektów wykonawczych w terminie... dni od zawarcia umowy; 2) zapewnienia zaplecza budowy; 3) zapewnienia obsługi geodezyjnej oraz dozoru mienia; 4) zapewnienia nadzoru nad prowadzonymi robotami; 5) odbioru przedmiotu umowy na zasadach określonych w 14. 16
PODSTAWOWE OBOWIĄZKI PODWYKONAWCY 8. 1. Podwykonawca jest odpowiedzialny za terminowe i wysokiej jakości wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z niniejszą umową, wiedzą techniczną, przekazaną dokumentacją techniczną, Polskimi Normami, przepisami i warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót ogólnobudowlanych - wydanych przez Instytut Techniki Budowlanej, zgodnie z warunkami technicznymi producentów i dostawców oraz odpowiednimi obowiązującymi przepisami. 2. Podwykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót, zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane na budowie. 3. Do zawarcia przez Podwykonawcę umowy o wykonanie robót określonych tą umową z dalszym podwykonawcą (podwykonawcami) wymagana jest uprzednia pisemna zgoda Generalnego Wykonawcy i Inwestora. Podwykonawca uprawniony jest do zawarcia z dalszym podwykonawcą (podwykonawcami) umowy (-ów), tylko i wyłącznie o treści, na jaką wyraził zgodę Generalny Wykonawca i Inwestor. 4. Wszelkie zmiany do w/w umów wymagają uprzedniej pisemnej akceptacji Generalnego Wykonawcy i Inwestora pod rygorem ich nieważności. 5. Podwykonawca odpowiada za działania i zaniechania dalszych podwykonawców, jak za działania i zaniechania własne. Podwykonawca zobowiązuje się we własnym zakresie i na swój koszt : 1. Zapewnić w pełni wykwalifikowaną kadrę techniczną posiadającą odpowiednie uprawnienia, kadrę do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych oraz wykonywania robót, a także siłę roboczą, materiały i sprzęt. 2. Do protokolarnego przyjęcia terenu budowy. 3. Przeszkolić wszystkie osoby wykonujące roboty w zakresie ogólnych zasad bezpieczeństwa i higieny pracy w portach morskich. 4. Zabezpieczyć znajdujące się na terenie budowy mienie w okresie od czasu przejęcia terenu budowy do czasu przekazania przedmiotu umowy Generalnemu Wykonawcy. 5. W czasie realizacji robót utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych. 6. Zawiadamiać Generalnego Wykonawcę o wykonaniu robót zanikowych lub ulegających zakryciu umożliwiając ich sprawdzenie w ciągu trzech dni od daty powiadomienia i uzyskiwać potwierdzenie ich odbioru. 7. Po zakończeniu robót doprowadzenie do należytego stanu i porządku teren budowy i przekazanie go Generalnemu Wykonawcy w terminie odbioru końcowego. 8. Wszelkie inne działania mające na celu właściwą, zgodną z potrzebami bezpieczeństwa i higieny pracy, a w szczególności z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy w portach morskich i śródlądowych, a także potrzebami ochrony środowiska organizację placu budowy i wykonywanych robót. 9. Zabezpieczyć teren budowy pod względem BHP i ppoż., zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie. 10. Uzyskać zgodę na zatrudnienie dalszych Podwykonawców, 11. Zabezpieczyć budowę przed możliwością poniesienia szkody, spowodowanej przez działania osób trzecich, 12. Zapewnić bezpieczeństwo i ochronę zdrowia podczas wykonywania wszystkich czynności związanych z realizacją umowy, 13. Utrzymywać należyty porządek na terenie budowy, teren budowy powinien być czysty i uporządkowany, bez odpadów zbędnych do prowadzenia robót, 14. Zapewnić Generalnemu Wykonawcy, Inwestorowi i wszystkim osobom upoważnionym przez nich, jak też innym uczestnikom procesu budowlanego dostęp do terenu budowy. 17 9.
1. Podwykonawca będzie realizował niniejszą umowę przy użyciu materiałów własnych. 2. Materiały przewidziane do użycia w ramach niniejszej umowy winny być nowe, w I gatunku i nabywane w celu realizacji niniejszej umowy, o udokumentowanym pochodzeniu oraz odpowiadać wymogom określonym w właściwych przepisach - Prawa budowlanego, wymogom projektu budowlanego i wykonawczego. 3. Jakość materiałów powinna być udokumentowana atestami i opiniami zezwalającymi na ich użycie zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa budowlanego. Dokumenty potwierdzające powyższe, takie jak certyfikaty, aprobaty, atesty winny być przedstawione Generalnemu Wykonawcy w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego robót. 4. Podwykonawcy nie wolno bez pisemnej zgody Generalnego Wykonawcy. przechowywać materiałów i sprzętu poza przekazanym placem budowy 5. Prowadzone podczas robót badania i pomiary (w tym geodezyjne wraz z operatami) obciążają Podwykonawcę. 10. NADZÓR 11. 1. Nadzór ze strony inwestora pełnić będzie: - branża...-... tel.... - branża...-... tel.... 2. Ze strony Generalnego Wykonawcy kierownikiem budowy będzie... tel.... 3. Przedstawicielem Podwykonawcy we wszystkich sprawach związanych z wykonaniem robót będzie... posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, bez ograniczeń w specjalności nr... WYNAGRODZENIE I WARUNKI PŁATNOŚCI 12. 1. Strony zgodnie podają, że wynagrodzenie za wykonanie umowy ustalone zostało na kwotę... i jest wynagrodzeniem ryczałtowym, do którego zostanie doliczony należny podatek od towarów i usług (VAT). 2. Wyżej wskazany ryczałt stanowi wynagrodzenie za wykonanie robót wynikających wprost z dokumentacji, jak również nie ujętych w dokumentacji, a niezbędnych dla osiągnięcia celu umowy, a w szczególności: 1)... 2)... 3. W przypadku niewykonania jakichkolwiek robót i/lub niedostarczenia jakichkolwiek materiałów - niezależnie od przyczyny wynagrodzenie ryczałtowe zostanie odpowiednio zmniejszone. ROZLICZENIE 13. 1. Rozliczenie wykonania przedmiotu umowy będzie następowało na podstawie faktur częściowych oraz faktury końcowej. 2. Faktury częściowe do wysokości... % wartości wynagrodzenia ustalonego w 12. ust. 1. wystawiane będą Generalnemu Wykonawcy przez Podwykonawcę raz w miesiącu na podstawie protokołów stwierdzających procentowe zaawansowanie robót, potwierdzonych przez upoważnionych przedstawicieli Inwestora, Generalnego Wykonawcy i Podwykonawcy. 18
3. Należne wynagrodzenie określone w fakturze częściowej będzie wyliczone jako iloczyn kwoty łącznego wynagrodzenia określonego w 12. ust. 1. i procentowego zakresu wykonanych robót podanego w protokole. 4. Podstawą do wystawienia Generalnemu Wykonawcy przez Podwykonawcę faktury VAT, stanowiącej rozliczenie końcowe za wykonanie umowy, będzie podpisany przez upoważnionych przedstawicieli Inwestora, Generalnego Wykonawcy, Podwykonawcy bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót. 5. W protokołach, o których mowa w 13 ust. 2 i 4, będzie również każdorazowo określane wynagrodzenie należne Podwykonawcy za wykonane roboty. 6. Strony uzgadniają, iż należności Podwykonawcy wynikające z wystawionych we wskazany wyżej sposób faktur VAT, będą płatne bezpośrednio przez Inwestora, powodując tym samym wygaśnięcie zobowiązań Inwestora względem Generalnego Wykonawcy wynikających z Umowy, o której mowa w 1 ust. 1. Podstawą zapłaty należności Podwykonawcy przez Inwestora jest jednoczesne doręczenie Inwestorowi: a) kserokopii faktury VAT wystawionej Generalnemu Wykonawcy przez Podwykonawcę zgodnie z postanowieniami 13, zaakceptowanej przez Generalnego Wykonawcę, b) faktury VAT za roboty wykonane przez Podwykonawcę, wystawionej Inwestorowi przez Generalnego Wykonawcę na kwotę tożsamą z kwotą, na którą wystawiono fakturę VAT, o której mowa w pkt.a), jak również odpowiadającą wynagrodzeniu Podwykonawcy, wynikającemu ze stosownego protokołu zaakceptowanego przez Inwestora. 7. Należności Podwykonawcy będą płatne przez Inwestora w terminie 30 dni od doręczenia mu dokumentów, o których mowa w pkt a) i b) ust. 6, przelewem na rachunek Podwykonawcy wskazany na fakturze, o której mowa w ust. 6 pkt a). Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Inwestora. 8. W zakresie w jakim Inwestor dokonał zapłaty na rzecz Podwykonawcy wygasa zobowiązanie Generalnego Wykonawcy względem Podwykonawcy o zapłatę wynagrodzenia. ODBIÓR ROBÓT 14. 1. Gotowość do odbioru końcowego robót Podwykonawca zgłosi pisemnie Generalnemu Wykonawcy niezwłocznie po ich wykonaniu. 2. Razem ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego robót Podwykonawca przekaże Generalnemu Wykonawcy: a) dokumentację powykonawczą w 2-ch egz., b) certyfikaty, deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, atesty na materiały. c) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Podwykonawcę sprawdzeń i badań, ekspertyz i pomiarów geodezyjnych, d) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania robót budowlanych z projektem budowlanym oraz przepisami i obowiązującymi normami. 3. O terminie odbioru ustalonym przez Inwestora, Generalny Wykonawca poinformuje Podwykonawcę na piśmie z 3 dniowym wyprzedzeniem. 4. Odbiory ustalające procentowe zaawansowanie robót oraz odbiór końcowy odbywać się będą przy udziale przedstawicieli Inwestora, Generalnego Wykonawcy i Podwykonawcy. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON - KARY UMOWNE 15. Podwykonawca zobowiązany jest do zapłaty Generalnemu Wykonawcy kary umownej o charakterze niewyłącznym w wypadku: 19
1) opóźnienia w wykonaniu określonego w umowie przedmiotu umowy w wysokości...% wynagrodzenia określonego w 12. ust. 1. za każdy dzień opóźnienia,w stosunku do terminu określonego w 4. ust. 3. 2) opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady i/lub gwarancji jakości - w wysokości...% wynagrodzenia określonego w 12 ust.1 za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. 3) za odstąpienie od umowy przez Podwykonawcę wskutek okoliczności, za które Generalny Wykonawca nie odpowiada w wysokości...% wynagrodzenia określonego w 12 ust.1. 4) za odstąpienie od umowy przez Generalnego Wykonawcę wskutek okoliczności, za które odpowiada Podwykonawca w wysokości...% wynagrodzenia określonego w 12 ust.1. 16. Generalny Wykonawca zobowiązany będzie do zapłaty kary umownej o charakterze wyłącznym w wypadku odstąpienia przez Generalnego Wykonawcę od umowy z przyczyn leżących wyłącznie po stronie Generalnego Wykonawcy w wysokości...% wynagrodzenia określonego 12 ust.1. RĘKOJMIA ZA WADY I GWARANCJA JAKOŚCI 17. 1. Podwykonawca jest odpowiedzialny względem Generalnego Wykonawca z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy na warunkach określonych przepisami art. 556 576 i 636 638 Kodeksu cywilnego, przez okres... lat od daty podpisania końcowego protokołu odbioru robót. 2. Niniejszym Podwykonawca udziela Generalnemu Wykonawcy gwarancji co do jakości materiałów i robót na warunkach określonych właściwymi przepisami art. 577-581 Kodeksu cywilnego na okres...miesięcy od daty podpisania końcowego protokołu odbioru robót. 3. Podwykonawca zobowiązany jest do usunięcia wszelkich wad i/lub usterek, za które odpowiada z tytułu rękojmi lub gwarancji niezwłocznie, ale nie później niż w terminie wyznaczonym przez Generalnego Wykonawcę, zawiadamiając Generalnego Wykonawcę o terminie ich usunięcia. W wypadku nie wykonania przez Podwykonawcę w wyznaczonym terminie zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, Generalny Wykonawca może zlecić usunięcie wad i/lub usterek innej firmie, obciążając Podwykonawcę kosztami. 4. Przy uzgadnianiu lub wyznaczaniu terminu do usuwania wad Strony zobowiązane są uwzględnić: charakter wady, jej wpływ na funkcjonowanie obiektu i zawodowy charakter działalności prowadzonej przez Podwykonawcę. 5. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 18. 1. Jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy, w tym roszczeń wynikających z rękojmi za wady i gwarancji jakości, Podwykonawca składa:... 20
ODSTĄPIENIE OD UMOWY 19. 1. Generalnemu Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy jeżeli roboty nie zostaną rozpoczęte w ciągu 5 dni od upływu terminu określonego w 4. ust. 2., lub opóźnienie w ich realizacji przekroczy 14 dni w stosunku do terminów zawartych w harmonogramie, o którym mowa 6. Umowy. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W każdym wypadku odstąpienia od umowy na Podwykonawcy ciążą następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7-miu dni od daty odstąpienia od umowy Podwykonawca przy udziale Generalnego Wykonawcy sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia. 2) Podwykonawca na swój koszt należycie zabezpieczy przerwane roboty. 3) Podwykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 dni na swój koszt usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 20. 1. Strony zgodnie oświadczają, że dołożą wszelkich starań aby ewentualne spory jakie mogą bezpośrednich negocjacji prowadzonych w dobrej wierze. 2. W wypadku gdy polubowne rozwiązanie sporu nie będzie możliwe, spory będzie rozstrzygał sąd właściwy dla miejsca wykonania umowy. 3. Wszelkie zmiany niniejszej umowy, nie wyłączając zmiany tego paragrafu, wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności oraz wchodzą w życie pod warunkiem i z dniem ich zaakceptowania na piśmie przez Inwestora. 4. Wszelkie oświadczenia, powiadomienia, protokoły lub polecenia Generalnego Wykonawcy, które mają być składane Podwykonawcy w czasie wykonywania niniejszej umowy i z niej wynikające będą uznane za doręczone z chwilą wręczenia ich Kierownikowi Budowy Generalnego Wykonawcy. 5. Wszelkie oświadczenia, powiadomienia, protokoły lub polecenia Podwykonawcy, które mają być składane Generalnemu Wykonawcy w czasie wykonywania niniejszej umowy i z niej wynikające będą uznane za doręczone z chwilą doręczenia ich na adres Generalnego Wykonawcy. 6. Z chwilą podpisania niniejszej umowy tracą moc wszelkie ustne lub pisemne uzgodnienia między Podwykonawcą a Generalnym Wykonawcą przed jej podpisaniem o ile nie stały się jej częścią. 7. Żadna ze stron nie może bez zgody drugiej strony oraz Inwestora przenieść na osobę trzecią wierzytelności wynikających z niniejszej umowy. 8. Podwykonawca wykona przedmiot umowy w 100% samodzielnie bez udziału dalszych podwykonawców. 9. Umowa wchodzi w życie pod warunkiem, że jej projekt uzyska pisemną akceptację Zamawiającego (lub Zamawiający nie zgłosi sprzeciwu do projektu umowy w terminie 14 dni od przedstawienia go przez Generalnego Wykonawcę) 21. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego jeden dla Generalnego Wykonawcy, jeden dla Podwykonawcy i jeden dla Inwestora. 21
22. Następujące załączniki stanowią integralną część umowy: 1) dokumentacja, o której mowa w 3. ust. 1; 2) harmonogram. GENERALNY WYKONAWCA: PODWYKONAWCA: 22