rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie Lipiec 2015
Spis treści Powierzchnie biurowe do wynajęcia 1. CENTRUM PARK... 4 2. WITOSA I... 5 3. GALA... 6 4. GRENADIERÓW 13... 7 17 16 29 28 18 5. JANA PAWŁA II 13... 8 6. KAMIENICA RUPES... 9 25 9 21 22 10 8 23 24 12 11 5 1 7 26 20 6 3 2 4 19 14 27 13 7. NORD OFFICE PARK... 10 8. CENTRUM ZANA II... 11 9. ZANA 11 A... 12 10. ZANA OFFICE II... 13 11. JPBC BUSINESS CENTER... 14 12. JUTRZENKI 18... 15 13. INKUBATOR PRZEDSIĘBIORCZOŚCI... 16 14. CENTRUM LOGISTYCZNE MEŁGIEWSKA... 17 15 15. GŁUSKA 86... 18 16. ZWIĄZKOWA 21... 19 17. CERAMICZNA 1... 20 18. CENTRUM BIZNESU KASKADA... 21 19. BIUROWIEC WITOSA 16... 22 20. NARUTOWICZA 55B... 23 21. GRAY OFFICE PARK A... 24 22. WALLENRODA 4C... 25 23. ZANA 41... 26 24. ZANA 43... 27 Powierzchnie biurowe w realizacji 25. CENTRUM BIUROWE KRAŚNICKA... 29 26. CENTRUM BIUROWE DOBRZAŃSKIEGO... 30 27. CZECHOWSKA 3... 31 28. SOUL... 32 29. MAKROCHEM... 33
1. CENTRUM PARK 2. WITOSA I Lokalizacja...Lublin, ul. Leszczyńskiego/Długosza Lokalizacja...Lublin, Al. Witosa 18 Rok oddania...2015 I Q Rok oddania...2008 Całkowita powierzchnia biurowa w m 2...1 400 Całkowita powierzchnia w m 2...2 800 4 Osoba do kontaktu:...centrum Park Grzegorz Turski +48 81 528 01 50 gt@centrumpark.pl www.centrumpark.pl Cena wynajmu:... 10,5 EUR netto + 12 PLN opł. eksploatacyjnej Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...325 Inwestor / Zarządzający:...Centrum Zana S.A. Agnieszka Wawszczak +48 81 528 01 50 +48 605 881 004 aw@zana.pl 5 Cena wynajmu:...9 euro/m² netto + 12 zł opłaty eksploatacyjnej Główni najemcy:...genpact
3. GALA 4. GRENADIERÓW 13 6 Lokalizacja...Lublin, ul. Fabryczna 2 Rok oddania...2007 Całkowita powierzchnia w m 2...1 600 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...180 Inwestor / Zarządzający:...Gala S.A Gala S.A. ul. Fabryczna 2 +48 81 44 50 500 +48 533 319 742 Cena wynajmu:...55 zł/m 2 netto + 12 zł opłaty eksploatacyjnej Lokalizacja...Lublin, ul. Grenadierów 13 Rok oddania...2010 Całkowita powierzchnia w m 2...1 415 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...1 200 Inwestor / Zarządzający:...Prestige Property Sp. z o.o Olga Komajda +48 81 532 32 00 www.prestigeproperty.com.pl Cena wynajmu:...32 zł/m 2 netto + opłaty eksploatacyjnej Cena sprzedaży:...4 900 000 zł 7
5. JANA PAWŁA II 13 6. KAMIENICA RUPES Lokalizacja...Lublin, ul. Jana Pawła II 13 Lokalizacja...Lublin, róg Al. Racławickich 8 Rok oddania...2014 I Q...ul. Żwirki i Wigury 1 i 3 Całkowita powierzchnia w m 2...5 500 Rok oddania...2012 Powierzchnia dostępna w m 2...1 280 Całkowita powierzchnia w m 2...5 000 8 Inwestor / Zarządzający:...Dariusz Pastuszak Batory Investment Sp. z o.o. Al. Kraśnicka 31 lok. 211 20-718 Lublin +48 81 444 12 06 +48 606 202 612 dariusz.pastuszak@inv.com.pl Cena:...50 PLN/m 2 netto Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...880 Inwestor / Zarządzający:...Rupes Sp. z o.o. Paweł Trojniak 20-207 Lublin, ul.turystyczna 36 +48 81 745 07 98 +48 501 447 887 biuro@rupeslublin.pl Cena sprzedaży:...10 tys. zł/ m² + VAT 9 Cena wynajmu powierzchni biurowej:...55 PLN/m² + VAT Główni najemcy:...mobica Ltd., E-STUDIO SOFTWARE
7. NORD OFFICE PARK 8. CENTRUM ZANA II Lokalizacja...Lublin, ul. Szeligowskiego Lokalizacja...Lublin, ul. Zana 39 A Rok oddania...2013 IV Q Rok oddania...2005 Całkowita powierzchnia w m 2...13 000 Całkowita powierzchnia w m 2...6 000 Powierzchnia dostępna w m 2...1 825 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...1 000 10 Inwestor / Zarządzający:...Centrum Zana Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Agnieszka Wawszczak +48 81 528 01 50 +48 605 881 004 aw@zana.pl www.zana.pl Cena wynajmu:...10,5 EUR netto + 12 PLN + opłata eksploatacyjna Główni najemcy:...convergys, Proama, Trimetis, Altcom, Sii Inwestor / Zarządzający:...Brookfield Partners sp. z o.o. Jakub Sarzyński Saski Point ul. Marszałkowska 111 00-102 Warszawa +48 500 246 880 +48 22 243 04 88 jakub.sarzynski@brookfield.pl Cena wynajmu:...11 euro/m² netto+ 13,57 PLN/m2 opłaty eksploatacyjne 11 Główni najemcy:...billennium Sp. z o.o., Bank Zachodni WBK, DataArt
9. ZANA 11 A 10. ZANA OFFICE II Lokalizacja...Lublin, ul. Zana 11 A Lokalizacja...Lublin, ul. Wallenroda 2F Rok oddania...2013 Rok oddania...2005 Całkowita powierzchnia w m 2...2 500 Całkowita powierzchnia w m 2...3 900 Powierzchnia dostępna w m 2...500 m 2 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...2 122 12 Inwestor / Zarządzający:...DAMAR INWESTYCJE S.C. Marek Adamski +48 601 340 730 sdamar_invest@wp.pl Cena wynajmu:...50 PLN/m2 + VAT + opłata eksploatacyjna Główni najemcy:...software Camp, MS Consulting Group s.c., Eniro Inwestor / Zarządzający:...Brookfield Partners sp. z o.o Jakub Sarzyński Saski Point ul. Marszałkowska 111 00-102 Warszawa +48 500 246 880 +48 22 243 04 88 jakub.sarzynski@brookfield.pl 13 Cena wynajmu:...9 euro/m 2 netto + 3,5 euro opłaty eksploatacyjne Główni najemcy:...pzu S.A.
11. JPBC BUSINESS CENTER 12. JUTRZENKI 18 Lokalizacja...Lublin, ul. Jana Pawła II 17 Lokalizacja...Lublin, ul. Jutrzenki 18 Rok oddania...2014 Rok oddania...2014 III Q Całkowita powierzchnia w m 2...6 200 Całkowita powierzchnia w m 2...1 206 Powierzchnia dostępna w m 2...2 800 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...240 14 Inwestor / Zarządzający:...JPBC Sp. z o.o Michał Pawłowski +48 512 602 661 info@jpbc.pl Cena wynajmu:...48 PLN/m 2 netto+ opłata eksploatacyjna Główni najemcy:...rtv Euro AGD Contact Center,...Transition Technologies S.A. Software Solution Osoby do kontaktu:...jerzy Chomicki +48 605 472 223 Robert Siejka +48 605 473 334 Cena sprzedaży:...5289-6765 zł/ m 2 w tym 23% VAT Cena wynajmu:...40 55 PLN/m 2 w tym 23% VAT 15
13. INKUBATOR PRZEDSIĘBIORCZOŚCI 14. CENTRUM LOGISTYCZNE MEŁGIEWSKA Lokalizacja...Lublin, ul. Droga Męczenników Majdanka 181 Lokalizacja...Lublin, ul. Mełgiewska 30 F Rok oddania...2015 II Q Rok oddania...2011 Całkowita powierzchnia w m 2...1 330 Całkowita powierzchnia w m 2...1 200 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...600 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...500 16 Inwestor / Zarządzający:...Fundacja Rozwoju Lubelszczyzny ul. Lubartowska 74A, 20-094 Lublin, +48 81 710 19 00 Piotr Ikwanty +48 785 795 160 p.ikwanty@fundacja.lublin.pl Osoby do kontaktu:...centrum LOGISTYCZNE MEŁGIEWSKA Sp. z o.o. Marek Gromaszek ul. Mełgiewska 30 F, 20-234 Lublin +48 603 680 265 marek.gromaszek@clm.lublin.pl www.clm.lublin.pl 17 Cena wynajmu:...40 PLN/m 2 netto + opłaty eksploatacyjne Cena wynajmu:...od 8 EUR/m 2 + 23% VAT
15. GŁUSKA 86 16. ZWIĄZKOWA 21 Lokalizacja...Lublin, ul. Głuska 86 Lokalizacja...Lublin, ul. Związkowa 21 Rok oddania...2009 Rok oddania...2005 Całkowita powierzchnia w m 2...4 710 Całkowita powierzchnia w m 2...1 960 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...1 260 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...1 580 (4x380, 60) 18 Inwestor / Zarządzający:...Monika Targońska Dyrektor ds. marketingu Centrum Budownictwa OMEGA +48 81 751 80 00 wew. 19 +48 697 890 777 monika@omega.lublin.pl www.omega.lublin.pl Osoby do kontaktu:... +48 514 282 274 Cena wynajmu:...45/m 2 netto + opł. eksploatacyjne 19 Cena wynajmu:... od 19 PLN/m 2 + 23% VAT
17. CERAMICZNA 1 18. CENTRUM BIZNESU KASKADA Lokalizacja...Lublin, ul. Ceramiczna 1 Lokalizacja...Lublin, ul. Chodźki 27 Rok oddania...2013 - modernizacja Rok oddania...2013 Całkowita powierzchnia w m 2...3 000 Całkowita powierzchnia w m 2...3 050 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...320 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...605 20 Inwestor / Zarządzający:...Mariusz Krupa +48 600 411 644 +48 81 749 88 66 fax. +48 81 749 09 85 mariuszkrupa@wp.pl F.H. Meblohurt S.Lalak ul. Karola Olszewskiego 13 20-481 Lublin Cena wynajmu:... 35-45/m 2 netto + opł. eksploatacyjne Inwestor / Zarządzający:...Chrzanowscy Sp. z o.o. Magdalena Chrzanowska +48 81 740 37 87 +48 603 780 760 m.chrzanowska@chdevelopment.pl www.centrumkaskada.pl Cena wynajmu:...44 zł/m 2 netto w tym opłaty eksploatacyjne Główni najemcy:...blstream Sp. z o.o. 21
19. BIUROWIEC WITOSA 16 20. NARUTOWICZA 55 B Lokalizacja...Lublin, al. Witosa 16 Lokalizacja...Lublin, ul. Narutowicza 55 B Rok oddania...3q 2010 Rok oddania...2009 Całkowita powierzchnia w m 2...2 828 Całkowita powierzchnia biurowa w m 2...2 000 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...1 230 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...1 450 22 Inwestor / Zarządzający:...Kamares, Andrzej Król +48 601 164 145 a.krol66@tlen.pl, kamares@kamares.pl www.kamares.pl Cena wynajmu: 44 zł/m 2 netto + 12 zł/m 2 koszty eksploatacji i zarządu Główni najemcy:...genpact Poland Sp. z o.o., Esploro sp. z o.o., Osoba do kontaktu:...magdalena Chrzanowska Chrzanowscy Development Sp. z o.o. ul. Chodźki 27, Lublin m.chrzanowska@chdevelopment.pl +48 81 740 37 87 +48 603 780 760 Cena wynajmu:... 42zł/m 2 + 8zł/m 2 netto + opłaty licznikowe 23 PGE Obrót S.A.
21. GRAY OFFICE PARK A 22. WALLENRODA 4C Lokalizacja...Lublin, ul. Zana 32 Lokalizacja...Wallenroda 4c Rok oddania...2011 Rok oddania...2007 Całkowita powierzchnia w m 2...12 000 Całkowita powierzchnia biurowa w m 2...920 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...280 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...920 24 Inwestor / Zarządzający:...Centrum Zana S.A. Agnieszka Wawszczak +48 81 528 01 50 +48 605 881 004 aw@zana.pl www.zana.pl Osoba do kontaktu:...henryk Kuśmierz SKOK im. Z. Chmielewskiego 20-607 Lublin Ul. Wallenroda 2E henryk.kusmierz@skokchmielewskiego.pl +48 603 030 650 25 Cena wynajmu: 13 EUR/m 2 netto + 12.98 zł/m 2 opłaty eksploatacyjne Cena wynajmu:... 47zł/m 2 + 15zł/m 2 eksploatacja
23. ZANA 41 24. ZANA 43 Lokalizacja...Lublin, ul. Zana 41 Lokalizacja...Lublin, ul. Zana 43 Rok oddania...2004 Rok oddania...2006 Całkowita powierzchnia w m 2...1 800 Całkowita powierzchnia w m 2...2 000 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...100 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...178 26 Inwestor / Zarządzający:...Izabela Pomorska Hanesco - Nieruchomości Sp. z o.o. +48 81 536 13 75 +48 601 312 564 iza@hanesco.pl Inwestor / Zarządzający:...Izabela Pomorska Hanesco - Nieruchomości Sp. z o.o. +48 81 536 13 75 +48 601 312 564 iza@hanesco.pl 27 Cena wynajmu: 50 zł/m 2 netto + 12 zł/m 2 eksploatacja Cena wynajmu: 40 zł/m 2 netto + 12 zł/m 2 eksploatacja
rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie - lipiec 2015. powierzchnie biurowe w realizacji 13. JPBC BUSINESS CENTER 25. CENTRUM BIUROWE KRAŚNICKA Lokalizacja...Lublin, Al. Kraśnicka 25 Rok oddania... I etap 2016 IV Q, kolejne etapy 2017, 2018, 2019 Całkowita powierzchnia w m 2...75 000 Powierzchnia dostępna w m 2...60 000 Inwestor / Zarządzający:... Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Grzegorz Turski +48 81 528 01 50 gt@zana.pl www.zana.pl Cena wynajmu:...10 EUR netto + 12,98 PLN opłata eksploatacyjna 29
13. JPBC BUSINESS CENTER 26. TECHNIC OFFICE PARK 27. CZECHOWSKA 3 Lokalizacja...Lublin, ul. Dobrzańskiego Lokalizacja...Lublin, ul. Czechowska 3 Rok oddania...2016 II Q - I etap (6 500 m²) Rok oddania...2016-2017 Całkowita powierzchnia w m 2...15 600 Całkowita powierzchnia w m 2...4 222 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...15 600 Powierzchnia dostępna w m 2...2 602 30 Inwestor / Zarządzający:...Centrum Zana S.A. Agnieszka Wawszczak +48 81 528 01 50 +48 605 881 004 aw@zana.pl www.zana.pl Cena wynajmu: 9,75 EUR/m 2 netto + 10zł opłaty eksploatacyjne Inwestor / Zarządzający:...CORNER HOUSE Sp. z o.o. Tomasz Kalinowski Prezes Zarządu +48 81 534 75 20 Kontakt: Iwona Supryn +48 81 534 75 20 +84 797 700 905 iwona.s@wodrol.lublin.pl 31 Cena wynajmu:...b.d.
13. JPBC BUSINESS CENTER 28. SOUL 29. MAKROCHEM Lokalizacja...Lublin, Al. Smorawińskiego/ul.Szeligowskiego Lokalizacja...Lublin, ul. Bursaki 19 Rok oddania...2017 Rok oddania...2016 Q III Całkowita powierzchnia w m 2...18 927 Całkowita powierzchnia w m 2...7 000 Powierzchnia biurowa dostępna w m 2...18 927 Powierzchnia dostępna w m 2...7 000 32 Inwestor / Zarządzający:...Kemea Invest Sp. z o.o. al. Warszawska 125 20-824 Lublin +48 792 235 025 office@soullublin.pl www.soullublin.pl Cena wynajmu:...b.d. Inwestor / Zarządzający:...Makrochem Sp. z o.o. ul. Bursaki 19 20-150 Lublin +48 81 747 88 19 mc@makrochem.com Cena wynajmu:...b.d. 33
WYDZIAŁ STRATEGII I OBSŁUGI INWESTORÓW Urząd Miasta Lublin Plac Litewski 1 20-080 Lublin +48 81 466 25 11 +48 81 466 25 01 pguba@lublin.eu Przemysław Gruba