OPTYMALNA FUNKCJA OPTIMUM FORM AND FUNCTION

PORTFOLIO POLAND

OPTYMALNA FUNKCJA OPTIMUM FORM AND FUNCTION Budynki w regionie miasta feniksa W Europie nie ma miasta, które byłoby epszym niż Warszawa przykładem odrodzenia się z popiołów i przezwyciężenia wszekich przeciwności osu. Dziś, jako gospodarcze centrum Europy Środkowej i Wschodniej oraz ważny punkt na skrzyżowaniu szaków dystrybucyjnych, Warszawa przyciąga gobane firmy, które z przyczółka na Wiśe" chcą docierać zarówno na wschodzące rynki wschodnie, jak i na dojrzałe rynki zachodnie. Jako ider wśród deweoperów nowoczesnej powierzchni magazynowej w Posce Proogis obsługuje zarówno okanych, jak i gobanych kientów, udostępniając im prawie dwa miiony metrów kwadratowych powierzchni w całym kraju. Jakość i uniwersany charakter budynków Proogis w agomeracji warszawskiej przedstawiono tu w opisach siedmiu centrów dystrybucyjnych na tym terenie. Proogis faciities in the region of the phoenix city If any city in Europe embodies rising from the ashes and overcoming obstaces, it is Warsaw. Now the economic centre of Centra and Eastern Europe and a prime distribution hub, Warsaw attracts goba companies who use this vantage point on the Vistua to reach emerging markets eastward and mature markets westward. As the eader in twenty-first century warehouse deveopment in Poand, Proogis serves both oca and goba customers with neary two miion square metres of space around the country. The seven parks described here present a gimpse at the quaity and versatiity of faciities we have avaiabe in the Greater Warsaw region. Warsaw is aso known as the phoenix city, competey destroyed during Word War II and rebuit with the heroic effort of Poish citizens. 3

O PROLOGIS ABOUT PROLOGIS Najbardziej renomowana firma w sektorze nieruchomości dystrybucyjnych na świecie Kiedy przedsiębiorstwa produkcyjne, firmy z branży handu detaicznego i firmy potrzebują wysokiej jakości obiektów dystrybucyjno-ogitstycznych na kuczowych rynkach, ufają Proogis, wiodącemu gobanemu dostawcy nieruchomości przemysłowych. Lider w dziedzinie odpowiedzianości biznesu Ponad 54 miiona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej Aktywny w krajach na 4 kontynentach Ponad 80 gobanych i regionanych rynków w całej Europie i na świecie Bisko 1,400 profesjonaistów obsługujących ponad 4,500 kientów Zarządzając aktywami o wartości ponad 45 miiardów doarów, oferujemy najnowocześniejszą sieć powierzchni dystrybucyjnych w branży, wzmocnioną wysokiej jakości obsługą kienta i zaangażowanej w zrównoważony rozwój. Proogis opiera swoje działania na trzech głównych fiarach: zarządzanie środowiskowe, społecznej odpowiedzianości biznesu oraz etyce biznesowej. Nasze zarządzanie środowiskowe koncentruje się na zrównoważonym rozwoju i zmianie kimatu, a w szczegóności na ograniczaniu zużycia energii, oszczędności wody i redukcji gazów cieparnianych. Typowe parametry naszych nowych budynków nie tyko przewyższają przyjęte standardy obiektów magazynowych w zakresie ochrony środowiska, ae także są korzystne z punktu widzenia działaności naszych kientów: Zaawansowana kontroa zużycia energii Łatwe w utrzymaniu zagospodarowanie terenu Efektywne energetycznie oświetenie Szczena konstrukcja Izoacja termiczna przegród zewnętrznych Instaacje zapewniające oszczędność wody The word's premier industria rea estate company When manufacturers, retaiers and third-party ogistics providers need high-quaity ogistics and distribution faciities in key markets, they rey on Proogis, the eading goba provider of industria rea estate. A distinguished eader in corporate responsibiity Approximatey 54 miion square metres of distribution space Active in countries on four continents More than 80 goba and regiona markets throughout Europe and around the word Neary 1,400 professionas serving 4,500 customers With over USD $45 biion in assets under management, we provide the most modern patform of distribution space in the industry, enhanced by unparaeed customer service and an unwavering commitment to sustainabe deveopment. As a responsibe goba citizen, Proogis approaches corporate responsibiity as a three-dimensiona commitment, encompassing environmenta stewardship, socia responsibiity and ethics & governance. Our environmenta stewardship focuses on sustainabe deveopment and cimate change, with particuar emphasis on saving energy, conserving water and reducing greenhouse gas emissions. Typica features in our new faciities not ony surpass accepted environmenta standards for warehouses but aso benefit our customers' operations: Advanced energy contro Low-maintenance andscaping Energy-efficient ighting Airtight construction Therma insuation in the buiding enveope Water-conserving fixtures 4

Reaizując zaangażowanie na rzecz ekoogicznego budownictwa, Proogis poddaje certyfikacji wszystkie nowe budynki (od 008 roku) zgodnie z systemem oceniania obowiązującym w jednym z trzech głównych obszarów, na których działa firma: Demonstrating our commitment to green buiding, Proogis submits a new construction (since 008) for certification by the prevaiing geographic rating system: Ameryka Północna i Ameryka Południowa: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europa i Wieka Brytania: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Azja/Japonia: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buiding Environmenta Efficiency) The Americas: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europe and the United Kingdom: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Asia/Japan: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buit Environment Efficiency) Proogis uwzgędniany jest w kiku rankingach zrównoważonego rozwoju oraz jest członkiem Green Buiding Counci w Stanach Zjednoczonych i Wiekiej Brytanii, a także udziea się w pracach Green Buiding Counci w Rumunii oraz Forum Odpowiedzianego Biznesu i Foundation for Corporate Socia Responsibiity (Fundacja na rzecz Społecznej Odpowiedzianości Biznesu), dzięki czemu na bieżąco wprowadza najnowocześniejsze rozwiązania w dziedzinie zrównoważonego rozwoju w Europie Środkowej i Wschodniej. Proogis Park Prague-Úžice w Czechach jest doskonałym przykładem potwierdzającym pozycję firmy, jako regionanego idera w budownictwie ekoogicznym. In addition to severa memberships in U.S.- and U.K.-based sustainabiity indices and green buiding councis, Proogis is aso active in the Romanian Green Buiding Counci, the Foundation for Corporate Socia Responsibiity and the Responsibe Business Forum, to keep abreast of the atest advances in sustainabe deveopment for Centra and Eastern Europe. Proogis Park Prague-Úžice in the Czech Repubic is an award-winning exampe of our regiona eadership in green buiding. ROMANIA GREEN BUILDING COUNCIL 5

1 S6 E8 6 A1 E8 1 Proogis Park Warsaw II 1 Proogis Park Janki 13 3 Proogis Park Nadarzyn 14 Proogis Park Będzin II Proogis Park Chorzów Proogis Park Sosnowiec A6 4 Proogis Park Błonie 15 Proogis Park Wrocław E75 5 Proogis Park Błonie II 16 Proogis Park Wrocław III A E65 A4 E65 0 19 5 16 15 17 18 A4 E61 E40 A4 4 A1 A1 A E75 E75 A1 10 9 13 1 11 14 3 5 6 4 7 3 8 1 E40 E46 Warsaw 1 A E373 E371 A4 E371 E40 E373 E37 6 7 8 9 10 11 1 3 4 5 6 Proogis Park Teresin Proogis Park Sochaczew Proogis Park Rawa Proogis Park Piotrków Proogis Park Piotrków II Proogis Park Dąbrowa Proogis Park Urzut Proogis Park Stryków Proogis Park Ruda Proogis Park Ujazd Proogis Park Poznań III Proogis Park Gdańsk II 17 18 19 0 1 Proogis Park Wrocław IV Proogis Park Wrocław V Proogis Park Poznań Proogis Park Poznań II Proogis Park Szczecin Proogis Park Gdańsk Istniejący park Existing park Grunt pod zabudowę Land for deveopment 6

PROLOGIS W REGIONIE PROLOGIS IN THE REGION Europa Środkowa i Wschodnia Proogis jest wiodącym dostawcą i zarządcą powierzchni magazynowych w Posce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech i w Rumunii oferującym ponad 3,5 miiona metrów kwadratowych zokaizowanych w 38 parkach w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Poska Przy rozbudowie poskiego portfoio Proogis kieruje się oczekiwaniami kientów zarówno pod wzgędem okaizacji, jak i jakości budynków. Centra Proogis działają we wszystkich strategicznych regionach kraju, gdzie krzyżują się międzynarodowe szaki transportowe: w Gdańsku, Szczecinie, Piotrkowie Trybunaskim, Rawie Mazowieckiej, Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. Centra and Eastern Europe Proogis owns and manages more than 3.5 miion square metres of distribution and ogistics space in 38 prime ocations across Centra & Eastern Europe in Poand, the Czech Repubic, Sovakia, Hungary and Romania. Poand In deveoping our Poand portfoio, Proogis is guided by customers' expectations regarding both the ocation and the quaity of our faciities. Proogis parks can be found in a strategic parts of Poand with respect to the network of internationa transportation routes: Gdańsk, Szczecin, Piotrkow Trybunaski, Rawa Mazowiecka, Warsaw, Poznań, Wrocław and Katowice. 7

DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ NA MAZOWSZU? Lokaizacja Warszawa to stoica i największe miasto Poski. Jest położona nad Wisłą na Mazowszu około 60 kiometrów od Bałtyku, 300 kiometrów od Karpat i 53 kiometry na wschód od Berina. Jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Europie. Dzięki niedawno oddanemu do użytku zachodniemu odcinkowi A ma bezpośrednie autostradowe połączenie z Łodzią, Poznaniem i Berinem. Obecnie powstają koejne odcinki tras szybkiego ruchu S i. Miasto posiada W odegłości 10 kiometrów od ścisłego centrum miasta znajduje się międzynarodowy port otniczy Okęcie. Location Warsaw is the capita and argest city of Poand. It is ocated on the Vistua River in the Mazovia region, about 60 kiometres from the Batic Sea, about 300 kiometres from the Carpathian Mountains and about 53 kiometres east of Berin. It is one of the most important transport hubs in Europe. Thanks to the recenty opened A motorway west of Warsaw, the city now has a direct motorway connection to Łódź, Poznań and Berin. Currenty parts of S and are under construction, to be competed by 01. The city has an internationa airport ocated just 10 kiometres from the town centre. Ośrodek gospodarczy Warszawa w światowej kasyfikacji miast GaWC (010) otrzymała ocenę Apha-, co pasuję ją powyżej takich europejskich miast jak Berin, Sztokhom, Kijów, Praga. W rankingu rynków wschodzących na 65 miast zajmuje 8 pozycję. Wskaźnik Gross Regiona Product na głowę mieszkańca Warszawy osiąga około 300% średniej krajowej. Miasto wytwarza 1% dochodu narodowego Poski, a pod wzgędem napływu inwestycji zagranicznych przewodzi całemu regionowi Europy Centranej. Warszawa posiada jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek na Starym Kontynencie. Ośrodek akademicki Warszawa jest siedzibą czterech największych i ponad 6 mniejszych szkół wyższych. Najsławniejszym uczeniami są: Uniwersytet Warszawski, Poitechnika Warszawska, Szkoła Główna Handowa i Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego. Całkowita iczba uczących się na wszystkich poziomach edukacji przekracza pół miiona osób (9, % mieszkańców). Na uczeniach wyższy studiuje ponad 80 tysięcy. Economic centre Warsaw was cassified as an Apha- word city by the GaWC (010), pacing it above such european cities as Berin, Stockhom, Kyiv, Prague. The city aso ranked eighth out of 65 cities on the Emerging Markets Index. The Gross Regiona Product per capita in Warsaw reaches about 300% of the nationa average. The city produces 1 percent of Poand's nationa income and eads the region of Centra Europe in foreign investment. Warsaw has one of the fastest growing economies in Europe. Academic centre Warsaw is home to four major universities and over 6 smaer schoos of higher education. The most famous academies are the University of Warsaw, Warsaw University of Technoogy, Warsaw Schoo of Economics and Warsaw University of Life Sciences. The overa number of students of a grades of education in Warsaw is amost 500,000 (9.% of the city popuation). The number of university students is over 80,000. 8

WHY INVEST IN GREATER WARSAW? Miasto The city Dane Warszawa Mazowsze Statistics Warsaw Greater Warsaw Liczba mieszkańców 1 70 398 5 4 911 Inhabitants 1,70,398 5,4,911 Powierzchnia (km²) 517,4 35 558 Area (km²) 517.4 35,558 Gęstość zaudnienia (osób/km²) 3 36 147 Density (persons / m²) 3,36 147 Rating Fitch* AAA(po) A- Fitch ratings* AAA(po) A- Bezrobocie 3,5% 10,6% Unempoyment 3.5% 10.6% Źródło: Urząd Statystyczny, 31.1.010 *Rating Fitch, 1.04.011 Source: Statistica Office, 31 December 010 *Fitch Ratings, 1 Apri 011 Transport Transportation Drogowy: Autostrada A łączy Warszawę z Łodzią, Poznaniem i Berinem. Droga ekspresowa S7() połączy Gdańsk z południową granicą państwa. S7 i łączą Europę Środkową z Bałtykiem i spotykają się pod Warszawą (Węzeł Wypędy). Inne ważne skrzyżowania: A/DK50 - Węzeł Wiskitki; A/S/ - Węzeł Konotopa. Koejowy: Warszawa jest połączona siecią koejową ze wszystkimi europejskimi stoicami i ośrodkami przemysłowymi. Przez Warszawski Węzeł Koejowy przebiega nowy transeuropejski korytarz łączący Morze Czarne z Morzem Bałtyckim. Wodny: Przypływająca przez Warszawę króowa poskich rzek - Wisła, łączy Poskę południową (Kraków) z Morzem Bałtyckim (Gdańsk). Wisła jest częścią europejskiego systemu żegugi śródądowej. Lotniczy: Lotnisko Chopina w Warszawie zapewnia paseżerskie i towarowe połączenia z głównymi portami otniczymi w kraju i na świecie. Jest to największy port otniczy w kraju (obsługa 9,3 mn pasażerów w 011 r.). By road: A motorway connects Lódź, Poznań, Berin. S7 () connects Gdańsk to the southern boundary of Poand. S7 and connect Centra Europe with the Batic Sea and meet at Warsaw - Wypędy. Other important crossroads: A/50 - Wiskitki ; A/S/ - Konotopa. By rai: Warsaw is accessibe to a major European capitas and industria centers. A new trans-european corridor inking the Back Sea with the Batic Sea runs through the Warsaw raiway junction. By waterway: Vistua river the Queen of Poish rivers - fows through Warsaw and connects southern Poand (Krakow) with the Batic Sea (Gdansk). Vistua is part of a European system of inand waterways. By air: Warsaw Frederic Chopin Airport provides passenger and freight connections to major airports of the country and the word (served more than nine miion passengers in 011). 9

PARKI PROLOGIS PROLOGIS PARKS Proogis zarządza swoimi nieruchomościami poprzez własny zespół, przeszkoony w zakresie zapewnienia kientom maksymanie eastycznej i efektywnej obsługi. Centra dystrybucyjne Proogis znajdują się w Warszawie i okoicach: jeden w samej stoicy, dwa w Błoniu oraz po jednym w Nadarzynie, Teresinie, Sochaczewie i Jankach. Proogis takes pride in managing its properties with is own in-house personne, trained to give customers the highest degree of responsiveness and attention. The majority of Proogis' distribution centres are ocated in the Warsaw area: one in the capita itsef, two in Błonie, and others in Nadarzyn, Teresin, Sochaczew and Janki. Proogis oferuje następujące parki w regionie Warszawy: The seven parks featured in Warsaw are as foows: 1 Proogis Park Warsaw II Proogis Park Janki 3 Proogis Park Nadarzyn 4 Proogis Park Błonie 5 Proogis Park Błonie II 6 Proogis Park Teresin 7 Proogis Park Sochaczew 10

6 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua Gdańsk Gdynia S7 705 1 Proogis Park Warsaw II S17 Poznań Berin Warsaw Sochaczew 7 10 km Proogis Park Sochaczew 50 Wiskitki A 6 Proogis Park Teresin 50 Proogis Park Błonie II 5 Tłuste Błonie 4 Proogis Park Błonie Katowice Wrocław Łódź A Ołtarzew Pruszków Proogis Park Nadarzyn 3 Ożarów Konotopa Pruszków Proogis Park Janki S S7/ S7 Wypędy Kraków S79 S Kiev / Moscow Vistua 11

1

Specyfikacja techniczna budynków Centra dystrybucyjne Proogis w regionie Warszawy charakteryzują się następującym standardowym wyposażeniem i parametrami: Otoczenie Magazyn Biuro Bocznica koejowa (Teresin, Sochaczew) Pace manewrowe o minimum 35 m głębokości Szerokie miejsca parkingowe da samochodów ciężarowych i osobowych Teren ogrodzony z całodobową ochroną Główna brama wjazdowa z teewizją przemysłową Betonowo-staowa konstrukcja Wysokość w świete Instaacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hai, system ESFR Świetiki i kapy dymowe Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne Ogrzewanie gazowe do 16ºC przy temperaturze zewnętrznej -0ºC Wytrzymałość posadzki 5 000 kg/m² Poziom natężenia oświetenia 00 ux (bez oregałowania) Eektrycznie sterowane doki rozładunkowe (3 m x 3, m) Bramy wjazdowe z poziomu 0 (3 m x 4, m) Eastyczny projekt biura oraz powierzchni socjanych Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 0ºC przy temperaturze zewnętrznej -0ºC Poziom natężenia oświetenia 400 ux Nowoczesny system teekomunikacyjny Faciity features Proogis ogistics and distribution centers in the Warsaw region typicay possess the foowing standard features: Externa Warehouse Office Rai service (Teresin, Sochaczew) Minimum 35 m deep truck court for manoeuvering Ampe parking paces for trucks and persona cars Fuy-fenced park with 4-hour security service Centra gatehouse equipped with recording CCTV system Concrete/stee buiding structure Interna cear height ESFR sprinker system Skyights and smoke vents Interior fire hydrants / hoses Gas-fired dark radiators / thermo-ventiator heating system to 16º C with outside temperature of -0º C Foor oading capacity 5,000 kg/m² Average ighting eve of 00 ux Eectrica oading docks (3 m x 3. m) with eveers Drive-in doors (3 m x 4. m) Fexibe ayout with sufficient socia area Heating system to 0º C with outside temperature of -0º C Average ighting eve of 400 ux Modern teecommunication system 13

PROLOGIS PARK WARSAW II Proogis Park Warsaw II to nowoczesne centrum dystrybucyjne złożone z czterech budynków o powierzchni magazynowej 39,000 metrów kwadratowych. Wyjątkowość parku wynika z położenia w centrum miasta, co pozwaa na efektywną dystrybucję towarów na terenie Warszawy i najbiższych okoic. Proogis Park Warsaw II to przykład inwestycji na bazie istniejącej infrastruktury dzięki rewitaizacji przeprowadzonej przez Proogis zakupione przez firmę tereny przemysłowe odzyskały pierwotną wartość i przestały szkodzić środowisku. Centrum jest strzeżone całodobowo, ma możiwość eastycznej konfiguracji modułów oraz iczne miejsca parkingowe i przestronne pace manewrowe. Location Proogis Park Warsaw II is ocated in the industriay-zoned Praga district. The site is approximatey 1 kiometre from the /DK7 connecting northern and southern Poand (Gdańsk-Kraków), 10 kiometres from the /DK connecting eastern and western Poand (Poznań-Biała Podaska), A motorway and and approximatey 1 kiometres from Warsaw's internationa airport. The city transportation network runs cose to the site (tram ines 1, 4, 6, 8 and 74). Lokaizacja Proogis Park Warsaw II znajduje się w przemysłowej części dzienicy Praga. Park położony jest w odegłości około 1 kiometr od drogi /DK7 łączącej północ i południe kraju (Gdańsk-Kraków), 10 kiometrów od drogi /DK ze wschodu na zachód Poski (Poznań-Biała Podaska) oraz autostrady A i około 1 kiometrów od międzynarodowego portu otniczego w Warszawie. Niedaeko parku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje inii 1, 4, 6, 8 i 74). Proogis Park Warsaw II is a four-buiding modern distribution park providing 39,000 square metres of warehouse space. The uniqueness of this park is its idea ocation in the centre of the city, aowing for the efficient distribution of goods within Warsaw and in the suburbs. The site is brownfied investment, revitaized industria and that regains vaue and improves the environment. The park offers 4-hour on-site security, fexibe warehouse units and ampe parking paces and manoeuvring courts. Proogis Park Warsaw II u. Staniewicka 5 03-310 Warszawa 14

6 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua 705 Vistua Jagieońska 61 Pożarowa Proogis Park Warsaw II Staniewicka Staniewicka Jacka Odrowąża Bródnowski Cemetery Jewish Cemetery Gdańsk Gdynia S7 Proogis Park Warsaw II S17 Poznań Berin Sochaczew 7 50 Wybrzeże Gdyńskie 7 Most Gdański Vistua Wybrzeże Heskie 61 Jagieońska 637 WARSAW Stefana Starzyńskiego 1 Tłuste km Błonie Szwedzka 634 A Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa Pruszków S S7/ Wypędy S79 Warsaw S Kiev / Moscow Vistua Wiskitki S7 10 km A 50 Katowice Wrocław Łódź Kraków 15

DC1 DC DC3 DC4 5 t/m² Okęcie 1 km 16

PROLOGIS PARK WARSAW II Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 N Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 14,386 m² 7 m,600 m² 17 3 1 x 1 m 10,048 m² 60 m,00 m² 13 3 1 x 6 m 10,37 m² 60 m,00 m² 1 1 x 6 m 5,555 m² 5,5 m 1,900 m² 7 1 x 5 m 17

PROLOGIS PARK JANKI Proogis Park Janki to nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się z trzech budynków magazynowych o łącznej powierzchni 91 000 metrów kwadratowych. Lokaizacja parku sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek okany, krajowy i międzynarodowy, jest również doskonałym rozwiązaniem da kientów zainteresowanych dużymi powierzchniami magazynowymi. Lokaizacja Proogis Park Janki zbudowano w odegłości 15 kiometrów na południowy zachód od centrum Warszawy i 4 kiometrów od granicy administracyjnej miasta, pomiędzy dwiema głównymi drogami (719 Warszawa-Pruszków i /S7 Warszawa- Katowice), tuż przy Węźe Wypędy. Centrum ma jedną z najepszych usytuowań parku wzdłuż trasy /S7 z Warszawy na południe Poski. Koejny atut okaizacji to odegły o zaedwie 14 kiometrów w kierunku północno-wschodnim międzynarodowy port otniczy w Warszawie a także dostęp do komunikacji autobusowej (przystanek autobusowy w odegłości 500 metrów od parku). Location Proogis Park Janki is ocated 15 kiometres southwest from the centre of Warsaw, 4 kiometres outside the city imits, situated between two main roads: 719 Warsaw- Pruszków and /S7 Warsaw-Katowice, next to the Wypędy. This park has one of the best ocations aong the /S7 between Warsaw and the south of Poand. The site is ony about 14 kiometres southwest of the Warsaw airport and is served by pubic bus ines that stop just 500 metres from the park. Proogis Park Janki is a modern distribution park that consists of three faciities totaing 91,000 square metres of state-of-the-art ogistics space. The park configuration aows for fexibe storage and efficient distribution to oca, country and internationa markets, a perfect soution for customers needing arge units. Proogis Park Janki u. Wacława 05-806 Sokołów 18

6 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua URSUS A. Jerozoimskie WŁOCHY S WARSAW Gdańsk Gdynia RASZYN S7 Poznań Berin 705 MICHAŁOWICE A. Krakowska Warsaw S17 Sochaczew 50 Wiskitki u. Sokołowska 1 km Proogis Park Janki Wacława NADARZYN S7 Żwirowa RASZYN u. Sokołowska Wspóna JANKI A. Mszczonowska Tłuste Graniczna Sękocińska Błonie A. Krakowska S7 A Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa Pruszków Proogis Park Janki S S7/ S7 Wypędy S79 S Kiev / Moscow Vistua 10 km A 50 Katowice Wrocław Łódź Kraków 19

DC3 DC DC1 5 t/m² S7/ Okęcie 14 km Warsaw 4 km 0

PROLOGIS PARK JANKI Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 49,754 m² 165 m 3,000 m² 77 4 1 x 7.5 m,783 m² 165 m 3,000 m² 35 3 1 x 7.5 m 18,476 m² 8.7 m 3,000 m² 1 1 x 7.5 m N 1

PROLOGIS PARK NADARZYN Proogis Park Nadarzyn to strategicznie położone nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się z czterech budynków magazynowo-biurowych o łącznej powierzchni około 63,000 metrów kwadratowych. Budynki doskonae sprawdzają się jako centra ogistyczne, magazyny, hae produkcyjne i chłodnie do przechowywania produktów spożywczych. Na atrakcyjność centrum wpływa również bezpośrednia biskość międzynarodowych szaków transportowych. Location Proogis Park Nadarzyn is ocated directy on the (Wrocław-Białystok) within Nadarzyn municipaity, 5 kiometres southwest of Warsaw city centre, 15 kiometres from Okęcie Internationa Airport. Lokaizacja Proogis Park Nadarzyn położony jest tuż przy międzynarodowej drodze (Wrocław-Białystok), na terenie gminy Nadarzyn, 5 kiometrów na południowy zachód od centrum Warszawy i 15 kiometrów od międzynarodowego portu otniczego na Okęciu. Proogis Park Nadarzyn is a strategicay ocated modern distribution centre totaing of approximatey 63,000 square metres of warehouse and office space. The buidings exceenty match the needs of ogistics, storage, ight manufacturing and cod storage of food products. The centre's proximity to internationa transportation routes aso makes it particuary appeaing to goba and pan- European customers. Proogis Park Nadarzyn A. Kasztanowa 160 05-831 Młochów

6 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua 70 Błońska Pruszkowska 8 Aeja Katowicka Gdańsk Gdynia S7 Nadarzyn Brzozowa 705 Kajetany S17 Poznań Berin Sochaczew 50 Stara Wieś Proogis Park Nadarzyn Aeja Katowicka Grodziska 8 Górna Aeja Kasztanowa Szkona Mszczonowska Środkowa Głowna Centrum Mody Nadarzyn Tłuste Błonie A Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa Pruszków S S7/ Wypędy S79 Warsaw S Kiev / Moscow Vistua Wiskitki Proogis Park Nadarzyn S7 10 km A 50 Katowice Wrocław Łódź Kraków 3

DC1 DC3 DC4 DC 5 t/m² / Okęcie 15 km Warsaw 5 km 4

PROLOGIS PARK NADARZYN Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 N Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 14,358 m² 150 m,700 m² 0 1 x 5 m 16,349 m² 150 m,700 m² 1 x 5 m 16,601 m² 150 m,700 m² 0 1 x 5 m 16,15 m² 150 m,700 m² 1 3 1 x 5 m 5

PROLOGIS PARK BŁONIE Proogis Park Błonie to profesjonanie zarządzane centrum dystrybucyjne składające się z ośmiu budynków o łącznej powierzchni 15,000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i biurowej. Oprócz wyposażonych w nowoczesne rozwiązania techniczne magazynów na terenie parku znajdują się iczne miejsca parkingowe i przestronne pace manewrowe da pojazdów ciężarowych, a całość jest strzeżona całodobowo. Centrum spełnia wszystkie wymagania współczesnych użytkowników obiektów dystrybucyjnych. Lokaizacja Location Proogis Park Błonie is ocated 5 kiometres west of Warsaw city centre, aowing for easy distribution services within Warsaw and the entire metropoitan area. It provides an exceent vehicuar access and visibiity offering good connections north (Gdańsk) and south (Katowice) through nearby ring roads. The site fronts the connecting western and eastern Europe, ies ony 8 kiometres from newy opened A motorway inking Warsaw and Berin and offers an exceent ocation for companies distributing on both a pan-european and a regiona basis. Proogis Park Błonie położony jest w odegłości 5 kiometrów na zachód od centrum Warszawy, co umożiwia dystrybucję towarów w samej Warszawie, jak i w całej agomeracji. Do parku jest bardzo dobry i łatwy dojazd, a pobiskie obwodnice zapewniają połączenie z północą (trasa na Gdańsk) i południem (trasa na Katowice) kraju. Centrum eży przy drodze, łączącej Europę Zachodnią i Wschodnią i zaedwie 8 kiometrów od nowo otwartej autostrady A łączącej Warszawę z Berinem. Taka okaizacja czyni go szczegónie atrakcyjnym da firm prowadzących dystrybucję na skaę zarówno ogónoeuropejską, jak i regionaną. Proogis Park Błonie is a professionay managed distribution park consisting of eight buidings offering 15,000 square metres of state-of-the-art warehouse and office space. Besides high-technoogy faciities, the park offers ampe parking paces, spacious truck courts and 4-hour security that meets today's distribution space user requirements. Proogis Park Błonie Kopytów 44 05-870 Błonie 6

6 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua 1 km 579 Stefana Batorego Poznań Berin Nowa Wieś 705 Stefana Batorego Błonie Wieś Modińska Bieniewicka Lesznowska Grodzka 70 BŁONIE Powstańców Grzegorza Nowakowskiego Kopytów Proogis Park Błonie Rokitno Gdańsk Gdynia S7 Warsaw S17 Sochaczew Błońska 579 50 Tłuste Błonie Proogis Park Błonie A Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa Pruszków S S7/ Wypędy S79 S Kiev / Moscow Vistua Wiskitki S7 10 km A 50 Katowice Wrocław Łódź Kraków 7

DC7 DC1 DC DC8 DC6 DC5 DC3 DC4 5 t/m² A Okęcie 30 km Warsaw 5 km 8

N PROLOGIS PARK BŁONIE Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 17,18 m² 7 m,600 m² 0 4 9.65 m 4.5 t/m² 1 x 5 m 19,490 m² 7 m,600 m² 6 4 1 x 4 m 17,64 m² 7 m,500 m² 4 1 x 4 m 17,45 m² 69 m,600 m² 4 1 x 5 m Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 5 Buiding 5 Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 7,143 m² 91,8 m 3,350 m² 33 3 1 x 4 m 17,800 m² 70 m,500 m² 7 4 1 x 3 m 17,871 m² 70 m,500 m² 5 1 x 3 m 17,988 m² 70 m,500 m² 3 4 1 x 3 m 9

PROLOGIS PARK BŁONIE II Proogis Park Błonie II to korzystnie położone, nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się obecnie z czterech budynków magazynowych o łącznej powierzchni 11,000 metrów kwadratowych. Po pełnej rozbudowie park będzie iczył dziewięć budynków o łącznej powierzchni 86,000 metrów kwadratowych. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z przyegającą do terenu parku drogą krajową oraz wysokiemu standardowi już powstałych budynków centrum spełnia oczekiwania najbardziej wymagających kientów w zakresie ogistyki, magazynowania oraz dystrybucji o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Location Proogis Park Błonie II is ocated within Pass Industria Zone, 5 kiometres west of Proogis Park Błonie, 3 kiometres west of Błonie city centre and 0.5 kiometres north of the (Berin-Poznan-Warsaw-Biała Podaska) and 10 kiometres from Tłuste. Lokaizacja Proogis Park Błonie II zokaizowany jest w obrębie Strefy Przemysłowej Błonie- Pass 5 kiometrów na zachód od ProLogis Park Błonie, 3 kiometry na zachód od śródmieścia Błonia oraz 0,5 kiometra od drogi krajowej (Berin-Poznań- Warszawa-Biała Podaska) i 10 kiometrów od Węzła Tłuste. Proogis Park Błonie II is an advantageousy ocated modern distribution park currenty comprising four buidings totaing 11,000 square metres of warehouse space. At fu buid-out the park wi consist of nine faciities totaing 86,000 square metres. With direct access to the and buidings competed to a high technica standard, the park fufis the expectations of the most demanding customers in the fied of ogistics, warehousing and domestic and internationa distribution. Proogis Park Błonie II u. Stefana Batorego 6 05-870 Błonie 30

6 575 579 Nowy Dwór Mazowiecki 1 km Białystok Vistua Stefana Batorego Nowa Wieś Stefana Batorego Proogis Park Błonie II Błonie Wieś Modińska Lesznowska Powstańców Kopytów Gdańsk Gdynia S7 Poznań Berin 705 Sochaczew Błońska Bieniewicka 579 Grodzka 70 BŁONIE Grzegorza Nowakowskiego Rokitno Warsaw S17 Proogis Park Błonie II Błonie Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa S Kiev / Moscow 50 Tłuste A Pruszków S7/ Wypędy S79 S Vistua Wiskitki S7 10 km A 50 Katowice Wrocław Łódź Kraków 31

DC3 DC1 DC5 DC 5 t/m² Okęcie 15 km Warsaw 5 km 3

PROLOGIS PARK BŁONIE II Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek 3a Buiding 3a Budynek 4 Buiding 4 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid,565 m² 7 m,600 m² 3 4 1 x 4 m 3,134 m² 7 m,600 m² 3 4 11,5 m 1 x 4 m 51,505 m² 19 m,600 m² 59 3 4 x 1 m 18,43 m² 19 m,600 m² 4 0 4 x 1 m 13,84 m² 7 m,600 m² 0 1 x 4 m Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 5 Buiding 5 Budynek 5a Buiding 5a Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 N - panned - deveoped Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 15,844 m² 7 m,600 m² 30 1 1 x 4 m 11,664 m² 54 m,600 m² 5 1 x 4 m 5,90 m² 144 m,600 m² 38 4 1 x 4 m 7,79 m² 144 m,600 m² 44 4 1 x 4 m 6,064 m² 144 m,600 m² 36 4 1 x 4 m 33

PROLOGIS PARK TERESIN Proogis Park Teresin składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni prawie 160,000 metrów kwadratowych. Ten nowoczesny kompeks ma własną bocznicę koejową i połączenie z drogą krajową. Centrum oferuje ideane warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Lokaizacja Proogis Park Teresin zokaizowany jest na terenie gminy Teresin, około 40 kiometrów na zachód od centrum Warszawy, przy drodze międzynarodowej, z którą jest połączony trasą dojazdową o długości 500 metrów. Własna bocznica koejowa zapewnia bezpośrednie połączenie z inią koejową prowadzącą z Europy Zachodniej do krajów bałtyckich i Rosji. Przez Teresin będzie przebiegać panowana autostrada A Berin-Moskwa, co bez wątpienia pozytywnie wpłynie na pozycję naszych obecnych i przyszłych kientów w łańcuchu dostaw. Location Proogis Park Teresin is ocated in the Teresin municipaity area approximatey 40 kiometres west of Warsaw city centre at the, connected via a 500-metre service road. With its own raiway siding, the park has direct access to the raiway connecting western Europe with the Batic countries and Russia. The panned A motorway Berin-Moscow wi pass through Teresin, which undoubtedy wi positivey affect the suppy chain distribution position of our present and future customers. Proogis Park Teresin consists of six buidings totaing neary 160,000 square metres of industria space. This modern distribution compex has its own raiway siding and access to the. It offers idea conditions for domestic and internationa distribution. Proogis Park Teresin A. XX-ecia 3 96-515 Teresin 34

Vistua Bzura Płocka Aeja 600-ecia 705 6 SOCHACZEW Warszawska Wójtówka 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok 15 Sierpnia Liceana Czerwonka-Parce Kożuszki-Parce Proogis Park Teresin Gdańsk Gdynia S7 705 Teresin-Gaj S17 Poznań Berin 50 Warsaw Sochaczew 1 km Gaj Proogis Park Teresin Błonie Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa S Kiev / Moscow 50 Tłuste A Pruszków S7/ Wypędy S79 S Vistua Wiskitki S7 10 km A 50 Katowice Wrocław Łódź Kraków 35

DC5 DC4 DC3 DC6 DC DC1 5 t/m² Rai served Okęcie 38 km Warsaw 30 km 36

N PROLOGIS PARK TERESIN Zestawienie powierzchni Schedue of areas Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Budynek 1 Buiding 1 6,503 m² 100 m 3,600 m² 16 7 4.0 t/m² 1 x 5 m Budynek Buiding 7,139 m² 100 m 3,600 m² 8 7 4.0 t/m² 1 x 5 m Budynek 3 Buiding 3 7,45 m² 100 m 3,600 m² 38 7 1 x 5 m Rei served a a a a Budynek 4 Buiding 4 4,791 m² 100 m 3,600 m² 34 7 1 x 6 m Budynek 5 Buiding 5 4,40 m² 100 m 7 1 x 5 m - Fuy et BTS faciity Budynek 6 Buiding 6 8,803 m² 100 m 3,600 m² 33 1 x 5 m - 37

PROLOGIS PARK SOCHACZEW Proogis Park Sochaczew to nowoczesne centrum dystrybucyjne w korzystnej okaizacji, składające się z sześciu budynków o łącznej powierzchni magazynowej i biurowej przekraczającej 100,000 metrów kwadratowych. Dwa budynki (DC 1 i DC ) o łącznej powierzchni około 38,000 metrów kwadratowych zostały zbudowane z uwzgędnieniem indywiduanych potrzeb zajmującej je firmy Procter & Gambe. Po zakończeniu budowy na terenie parku będzie znajdowało się w sumie dziewięć budynków o łącznej powierzchni dystrybucyjnej 173,000 metrów kwadratowych. Atrakcyjna okaizacja, własna bocznica koejowa, możiwość eastycznej aranżacji oraz ogromny parking sprawiają, że park może zaspokoić potrzeby każdego kienta. Location Proogis Park Sochaczew is ocated in the eastern part of the city, with direct access to the (Warsaw-Berin), 17 kiometres from A motorway and approximatey 50 kiometres west of Warsaw city centre. The park is connected to road 50/705 (Germany-Lithuania) and has its own raiway siding inking to the internationa raiway connection (Berin-Moscow). Lokaizacja Proogis Park Sochaczew znajduje się na wschodnich krańcach Sochaczewa, tuż przy drodze krajowej (Warszawa-Berin), 17 kiometrów od autostrady A i w odegłości około 50 kiometrów na zachód od centrum Warszawy. Park ma połączenie z drogą krajową nr 50 (na trasie Niemcy-Litwa) oraz własną bocznicę koejową połączoną z międzynarodową inią koejową (Berin-Moskwa). Proogis Park Sochaczew is a modern distribution park comprising six buidings totaing over 100,000 square metres of warehouse and office space. Two buidings, DC 1 and DC, totaing approximatey 38,000 square metres, are buidto-suit faciities deivered for Procter & Gambe. When fuy buit, the park wi consist of nine buidings totaing 173,000 square metres of industria space. The advantageous site ocation, dedicated raiway siding, fexibe faciity design and outstanding park features make this park idea for every kind of customer. Proogis Park Sochaczew u. Oimpijska 16 96-500 Sochaczew 38

6 575 705 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua 705 50 SOCHACZEW Płocka Bzura Liceana 705 Aeja 600-ecia Warszawska Wójtówka Proogis Park Sochaczew Czerwonka-Parce Kożuszki-Parce Gdańsk Gdynia S7 S17 Poznań Berin Sochaczew Proogis Park Sochaczew 15 Sierpnia 705 50 Błonie 1 km Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa S Warsaw Kiev / Moscow 50 Tłuste A Pruszków S7/ Wypędy S79 S Vistua Wiskitki S7 10 km A 50 Katowice Wrocław Łódź Kraków 39

DC1 DC DC3 DC4 DC5 DC6 5 t/m² A Rai served Okęcie 55 km Warsaw 50 km 40

PROLOGIS PARK SOCHACZEW Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Powierzchnia całkowita Tota area 7,087 m² 10,850 m² 15,403 m² Głębokość budynku Buiding depth 101 m 101 m 75 m Min.moduł do wynajęcia Fuy et Fuy et Min. unit size BTS faciity BTS faciity 3,500 m² Liczba doków rozładunkowych Dock doors 4 8 0 Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors 4 3 4 Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 1 x 5 m 1 x 5 m 1 x 4 m Bocznica koejowa Rei served a - a Budynek 4 Buiding 4 15,731 m² 75 m 3,500 m² 0 5 1 x 4 m - Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 5 Buiding 5 Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 Budynek 9 Buiding 9 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Rei served 15,354 m² 75 m 3,500 m² 0 1 x 4 m a 16,813 m² 75 m 3,500 m² 0 1 x 4 m - 9,150 m² 150 m 3,500 m² 36 1 x 4 m - 43,165 m² 96 m 3,500 m² 56 4 1 x 4 m - 17,593 m² 7 m 3,500 m² 7 1 1 x 4 m - N - panned - deveoped 41

Centra & Eastern Europe Headquarters Proogis Złote Tarasy Lumen Buiding u. Złota 59 00-10 Warszawa POLAND +48 18 3600 info-p@proogis.com Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogóne wytyczne, które nie stanowią w całości ub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą uec zmianie bez uprzedzenia. The detais contained in this brochure are intended as a genera guideine ony and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. 100% 01 Proogis. A rights reserved. www.proogiscee.com