UMOWA DZIERŻAWY - zawarta w dniu.. grudnia 2012 r. w Nowym Targu pomiędzy Gminą Miasto Nowy Targ z siedzibą 34-400 Nowy Targ ul. Krzywa 1, reprezentowaną przez mgr inż. Marka Fryźlewicza Burmistrza Miasta Nowy Targ, w imieniu którego działa: mgr Eugeniusz Zajączkowski I Z-ca Burmistrza Miasta, zwaną dalej Wydzierżawiającym, a a Panem. zam..., zarejestrowanym w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, którą prowadzi minister właściwy do spraw gospodarki, posiadającym Numer Identyfikacji Podatkowej i REGON, jako Dzierżawcą, o następującej treści: 1 1. Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę 45 miejsc płatnego postoju usytuowanych w Rynku w Nowym Targu 22 od strony południowej i 23 miejsca od strony północnej, o nawierzchni wyłożonej kostką, stanowiących część działki ewid. nr 11143 opisanej w KW 71197, będącej własnością Gminy Miasta Nowy Targ, zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1, na którym kolorem żółtym oznaczono przedmiot dzierżawy. 2. Dzierżawca na przedmiocie dzierżawy prowadzić będzie działalność parkingową. 2 1. Dzierżawca będzie pobierał opłatę parkingową w wysokości określonej w załączniku nr 2 do niniejszej umowy. 2. W przypadku zmiany wysokości opłat za korzystanie z parkingu Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość zmiany czynszu miesięcznego proporcjonalnie do wzrostu opłat za korzystanie z parkingu. 3 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo korzystania z przedmiotu dzierżawy w czasie świat państwowych i Bożego Ciała oraz innych wyjątkowo organizowanych imprez kulturalnych i sportowych, a Dzierżawca nie ma prawa z tego tytułu zmniejszania czynszu miesięcznego. 4 Umowa zostaje zawarta na okres od dnia 1 stycznia 2013 r. do dnia 30 czerwca 2013 r. z możliwością dalszego przedłużenia. 5 1. Ustala się miesięczny czynsz dzierżawy w wysokości zł plus podatek VAT /słownie:..złotych plus obowiązujący podatek VAT/, który jest płatny w terminie do 15 dnia każdego miesiąca z góry przelewem na konto Urzędu Miasta w Nowym Targu w Banku PEKAO S.A. Oddział w Nowym Targu nr 68124015741111000007897564.
- 2-2. W przypadku nieterminowej wpłaty należności zostaną naliczone ustawowe odsetki. 3. Wpłata należności zostanie potwierdzona fakturą. 4. W przypadku braku terminowej należności Dzierżawca zostanie obciążony kwotą 10,00 zł za każde wystawione przez Wydzierżawiającego upomnienie. 6 1. Dzierżawca jest zobowiązany używać przedmiot dzierżawy zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem, oraz do utrzymania we właściwym stanie sanitarnym i technicznym, w tym do utrzymania zimowego tj. odśnieżania, przeciwdziałania śliskości i wywozu śniegu. Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania zakazu handlu na terenie miejsc postojowych. 2. Dzierżawca jest zobowiązany do umieszczenia przy wjeździe na miejsca postojowe czytelnej tablicy informacyjnej o wysokości pobieranych opłat parkingowych i godzinach funkcjonowania miejsc postojowych. 3. Na przedmiocie dzierżawy przewidywane są dwa miejsca dla osób niepełnosprawnych - jedno od strony północnej, drugie od strony południowej Rynku. 4. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo kontroli stanu sanitarnoporządkowego przedmiotu dzierżawy, a w przypadku stwierdzenia uchybień może doprowadzić parking do należytego stanu w drodze wykonania zastępczego na koszt Dzierżawcy. 5. Osoby obsługujące parking, winny posiadać imienne identyfikatory. 6. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za prowadzoną działalność parkingową. 7 1. Dzierżawca nie może przedmiotu dzierżawy oddawać w poddzierżawę lub użyczenie bez uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 2. Na przedmiocie dzierżawy Dzierżawca nie może świadczyć usług reklamowych w formie zezwolenia na parkowanie całodobowe samochodów z zainstalowanymi tablicami reklamowymi. 3. Dzierżawca jest zobowiązany do świadczeń podatkowych wynikających z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (podatek od nieruchomości). 8 Dzierżawca nie ma prawa na przedmiocie dzierżawy wznosić obiektów trwałych ani tymczasowych bez zgody Wydzierżawiającego. 9 1. Umowa może być rozwiązana przez Wydzierżawiającego ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Dzierżawca nie dotrzyma warunków umowy lub zalegać będzie z płatnościami z tytułu dzierżawy co najmniej za dwa pełne okresy płatności. Rozwiązanie umowy w ww. trybie zostanie poprzedzone udzieleniem Dzierżawcy dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.
- 3-2. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 1, Dzierżawca zobowiązany jest opuścić przedmiot dzierżawy w terminie wskazanym przez Wydzierżawiającego, nie dłuższym niż 30 dni. 3. Umowa może być rozwiązana za zgodą stron umowy w każdym czasie. 4. Umowa może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z dwumiesięcznym terminem wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego. 10 1. Dzierżawca złoży Wydzierżawiającemu do depozytu zabezpieczenie finansowe w wysokości dwumiesięcznego ryczałtu, łącznie z podatkiem VAT, lub złoży Wydzierżawiającemu do depozytu podpisany weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową poręczony przez dwóch poręczycieli. 2. W przypadku powstania zaległości w płatności ryczałtowej za okres co najmniej dwóch miesięcy, Dzierżawca upoważnia Wydzierżawiającego do zaliczenia depozytu na rzecz powstałych zaległości, lub do wypełnienia weksla gwarancyjnego do wysokości kwoty odpowiadającej zadłużeniu wraz z odsetkami i kosztami postępowania oraz do dochodzenia roszczeń na drodze sądowej. 11 1. Dzierżawca zobowiązuje się do niezwłocznego pisemnego powiadamiania za potwierdzeniem odbioru o zmianach dotyczących określonych w umowie adresów, numerów rachunków bankowych, bez konieczności sporządzania aneksu do niniejszej umowy. Korespondencję przesłaną na adres wskazany w niniejszej umowie lub we wskazany sposób, o którym mowa w zdaniu poprzednim, Wydzierżawiający uznaje za prawidłowo doręczoną w przypadku nie powiadomienia go o zmianie swego adresu. 2. Dzierżawca przyjmuje na siebie odpowiedzialność za wszelkie negatywne skutki wynikłe z powodu nie wskazania aktualnego adresu. 12 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 13 Wszelkie zmiany warunków umowy, winny być dokonywane przez strony na piśmie w drodze aneksu pod rygorem nieważności. 14 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Dzierżawca, a dwa Wydzierżawiający. WYDZIERŻAWIAJĄCY: DZIERŻAWCA:
Załącznik nr 2 do umowy dzierżawy Parkingów w Rynku w Nowym Targu. GÓRNA GRANICA OPŁAT ZA KORZYSTANIE Z PARKINGU 1. Samochody osobowe - 3,00 zł za 1-szą godzinę - 4,00 zł za każdą następną rozpoczętą godzinę 2. Samochody ciężarowe - 5,00 zł za godzinę 3. Motocykle, motorowery - 2,00 zł za godzinę 4. Autobusy - 12,00 zł za godzinę
Załącznik nr 1 do umowy dzierżawy miejsc postojowych w Rynku w Nowym Targu z dnia..12.2012 r.