OPIS BUDOWY Osiedle Nowe Maślice

Transkrypt

1 OPIS BUDOWY Osiedle Nowe Maślice

2 Obiekt budowlany zostanie wykonany zgodnie z projektem architektonicznym, dokumentacją techniczną oraz rysunkami wykonawczymi w skali 1:50 zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Wykonawca zastrzega sobie prawo do nieznacznych różnic wymiarowych lokali w stosunku do projektu architektonicznego oraz dokumentacji technicznej, wynikających z przyczyn technicznych lub architektonicznych. Wszelkie życzenia specjalne (usługi dodatkowe wykraczające poza standardowe wykonanie) mogą być uwzględniane tylko wtedy, jeśli nie wpływają na sposób wykonania całościowego kompleksu mieszkaniowego. zostaną zgłoszone w odpowiednim terminie i zostaną zaakceptowane przez Inwestora. Gwarancja zgodnie z polskimi przepisami odnośnie wykonawstwa i zawartymi umowami. OPIS OSIEDLA Planowane osiedle składa się z 4 ciągów budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej [budynki typu A i B] skomunikowanych drogami wewnętrznymi do ul. Śliwowej i 1 ciągu budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej bezpośrednio [typ C] przy ul. Śliwowej. OPIS BUDYNKÓW MIESZKALNYCH Budynki typu A 3-kondygnacyjne, 2-lokalowe, 2 garaże indywidualne w podpiwniczeniu. Budynki typu B 3-kondygnacyjne, 2-lokalowe,układ półpodestowy, 2 garaże indywidualne w częściowym podpiwniczeniu. Budynki typu C 2-kondygnacyjne, nie podpiwniczone, garaż indywidualny w parterze, dodatkowe miejsce postojowe zlokalizowane po zachodniej stronie szeregu. Roboty kanalizacyjne pod fundamentami: Wykonane zgodnie z dokumentacją techniczną. Ciągi kanalizacyjne wraz z przyłączami do sieci kanalizacji miejskiej wykonane z rur PCV. Fundamenty żelbetowe: Wykonane według opisu konstrukcji i ścisłych obliczeń statycznych, uziemienie instalacji. Ściany zewnętrzne kondygnacji piwnicznej: Żelbetowe ściany / ściany z bloczków betonowych 24 cm. Ściany zewnętrzne kondygnacji mieszkalnych: Ściany warstwowe, ceramiczne, betonowe, z bloczków wapienno-gipsowych silikatowych, ocieplane styropianem. Warstwa tynku szlachetnego. Ściany nośne wewnętrzne: Ściany ceramiczne, z bloczków wapienno-gipsowych silikatowych, względnie betonowe. Ściany działowe wewnętrzne: Ceramiczne, względnie z bloczków wapienno-gipsowych silikatowych, przygotowane do tapetowania. [tynk gipsowy] W łazienkach z cegły pełnej. [tynk cementowo-wapienny] Stropy: Monolityczne stropy z żelbetu. Zgodnie ze statyką mikro rysy nie stanowią wad. Schody: Schody wewnętrzne oraz podesty żelbetowe od spodu tynkowane, policzki, stopnice i podstopnice do wykończenia. Schody zewnętrzne żelbetowe wylewane z nawierzchnią płytek terakotowych od spodu malowane lub z żelbetu gładkiego - prefabrykowane bez dodatkowych wykończeń. Dach: Konstrukcja drewniana, warstwa ocieplająca zgodnie z aktualnymi normami z wełny mineralnej, paraizolacja. Krycie dachu blachą tytanowo-cynkową podwójny rąbek stojący. Balkony: Płyty żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane. Balustrady: konstrukcja stalowa ocynkowana. OPIS WYKOŃCZENIA I INSTALACJI Tynki zewnętrzne: Tynk szlachetny na ociepleniu ze styropianu, parapety zewnętrzne z blachy lub tworzywa sztucznego, zgodnie z aktualnymi normami. Roboty tynkarskie: Tynki wewnętrzne gipsowe. Ściany przygotowane do tapetowania. W łazienkach cementowo-wapienne. Okna: Okna PCV. Okna rozwierano uchylne zapewniające prawidłową mikrocyrkulację powietrza w mieszkaniach (szyba k=1,1) Parapety wewnętrzne z PCV, zewnętrzne metalowe, rolety na parterze. Drzwi wejściowe do budynku: Drzwi wykonane z PCV lub drewniane antywłamaniowe z certyfikatem, dzwonek, zamek.

3 Bramy do garażu: Panelowe z zamkiem, otwierane manualnie. Możliwość zamiany na bramę z pilotem za dopłatą. Skrzynka pocztowa: Stalowa, lakierowana, montowana w obrębie wejść do budynku. Klucz: Klucze: do mieszkania i garażu. Urządzenia sanitarne: Zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę poprzez rury PE izolowane. Liczniki zużycia wody dla każdego lokalu. Ciągi kanalizacyjne ze specjalnych rur PCV wraz z instalacją przyłączeniową wykonaną z tworzywa sztucznego. Wszystkie urządzenia sanitarne i kanały wentylacyjna uwzględnione w planach wykonawczych mogą być zmienione lub uzupełnione. Standardowa oferta wykonawcza obejmuje: Kuchnie: Doprowadzenie ciepłej i zimnej wody, odpływ, wypust trójfazowy do podłączenia kuchenki elektrycznej. Łazienki Doprowadzenie ciepłej i zimnej wody/wanna, umywalka/, zimnej wody /WC, pralka/ odpływy. Wentylacja: Według planów budowlanych, zgodnie z wymogami polskich norm. Ogrzewanie i ciepła woda: System centralnego ogrzewania wraz z ciepłą wodą w oparciu o indywidualne kotły gazowe z zamknięta komorą spalania.w pokojach grzejniki płytowe płaskie z głowicami termostatycznymi. W łazienkach grzejniki rurowe z głowicami termostatycznymi. Podłączenie grzejników rurami rozprowadzonymi w podłodze. Skrzynka przyłączeniowa na zewnątrz. Instalacje elektryczne: Lokale zaopatrywane w energię elektryczną poprzez sieć miejską, standardowe liczniki. Szafki rozdzielcze na korytarzu. Skrzynka przyłączeniowa na zewnątrz. Oświetlenie zewnętrzne na wjeździe do garażu i przy drzwiach wejściowych: Wyłączniki czasowe, lampy na ścianach lub sufitach. Stałe oświetlenie, włącznik/wyłącznik zmierzchowy W budynkach typu A (lokal - parter, lokal - piętro): Pokój dzienny: (potrójne) teleinformatyczne telefoniczne RTV Aneks kuchenny: (podwójne) do podłączenia lodówki (podwójne) (podwójne) w obszarze przewidzianym dla prac (podwójne) do podłączenia wyciągu zewnętrznego 1 wypust ścienny - zewnętrzny - Przedpokój: 2 wypusty sufitowe pod oprawy oświetleniowe 2 wyłączniki światła pokój dzienny zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią Sypialnie: zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią (podwójne) zabezpieczone przed wilgocią do podłączenia grzejnika elektrycznego w suficie zasilanie bramy garażowej

4 Pomieszczenie gospodarcze: zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią W budynkach typu B (lokal - parter): Pokój dzienny: przedpokój (potrójne) teleinformatyczne telefoniczne RTV zewnętrznego Aneks kuchenny: pokój dzienny (podwójne) do podłączenia lodówki (podwójne) do podłączenia wyciągu (podwójne) w obszarze przewidzianym dla prac (podwójne) Przedpokój: zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią Sypialnie: zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią (podwójne) do podłączenia grzejnika elektrycznego w suficie - zasilanie bramy garażowej () ( (podwójne) () 1 wypust ścienny - zewnętrzny z czujnikiem zmierzchu pod oprawę oświetleniową W budynkach typu B (lokal - piętro): Pokój dzienny + aneks kuchenny: 2 wypusty sufitowe pod oprawy oświetleniowe 2 wypust ścienne pod oprawy oświetleniowe -schody 2 wyłącznik światła hol schody (potrójne) teleinformatyczne telefoniczne RTV (podwójne) zewnętrznego (podwójne) do podłączenia lodówki (podwójne) do podłączenia wyciągu (podwójne) w obszarze przewidzianym dla prac Hol: Korytarz:

5 zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią Sypialnia 1: Sypialnia 2: "Antresola": zewnętrznego Taras: 1 wypust ścienny zewnętrzny zabezpieczone przed wilgocią. Balkon: 1 wypust ścienny zewnętrzny zabezpieczone przed wilgocią. zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią (podwójne) do podłączenia grzejnika elektrycznego w suficie zasilanie bramy garażowej () ( (podwójne)) () W budynkach typu C: Pokój dzienny: (potrójne) teleinformatyczne telefoniczne RTV Aneks kuchenny: (podwójne) do podłączenia lodówki (podwójne) w obszarze przewidzianym dla prac (podwójne) do podłączenia wyciągu Jadalnia: Komunikacja: 1 wyłączniki światła zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią Pomieszczenie gospodarcze: 2 wyłącznik światła zabezpieczony przed wilgocią zabezpieczone przed wilgocią (podwójne) zabezpieczone przed wilgocią - do podłączenia grzejnika elektrycznego w suficie - zasilanie bramy garażowej Sypialnia 1 z garderobą: 2 wypusty sufitowe pod oprawy oświetleniowe 2 wyłączniki światła 2 gniazda zewnętrznego telefoniczne 1 wypust ścienny zewnętrzny

6 Sypialnia 2 i 3: Hol: 2 wyłączniki światła zabezpieczony przed wilgocią 2 gniazda zabezpieczone przed wilgocią Łącza TV i telefon Instalacje doprowadzone do mieszkania. Uruchomienie po podpisaniu stosownych umów z operatorami Pokrycia podłóg: Kondygnacja piwniczna: Posadzka cementowa zabezpieczona przeciw pyleniu. Oświetlenie zewnętrzne części wspólnych Lampa zewnętrzna przy wjeździe i na końcu drogi wewnętrznej. Opisy, projekty, rysunki i wizualizacje, w tym przykłady aranżacji wnętrz, zamieszczane w materiałach reklamowych (ulotki, foldery, strony internetowe, reklamy w mediach, bilboardy) mają charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny. Ostateczny projekt zagospodarowania terenu wraz z projektem architektoniczno-budowlanym (w szczególności kolorystyka elewacji, zewnętrzne elementy dekoracyjne, wygląd balkonów, aranżacja zieleni, obiekty małej architektury, rozmieszczenie miejsc postojowych itp.) może odbiegać od zamieszczanej w materiałach reklamowych. Materiały te nie mogą stanowić źródła praw i obowiązków pomiędzy Sprzedającym a Kupującym. Odnośnie opisanych powyżej elementów wykończenia lokalu, budynku i jego otoczenia, wybór materiałów, produktów, dostawców tych materiałów i produktów, sposobu wykonania, firm, oraz ich jakości należy do swobodnego uznania Invest Projekt. Garaż Posadzka cementowa zabezpieczona przeciw pyleniu lub kostka betonowa. Kondygnacje mieszkalne: Wylewka tradycyjna, ocieplenie, izolacja dźwiękowa. Balkon taras Płytki ceramiczne TEREN Powierzchnia zielona: Zgodnie z planem zagospodarowania terenu. Drogi dojazdu/dojścia: Jezdnia betonowe płyty ażurowe wypełnione humusem i obsiane trawą; dojścia kostka betonowa. Śmietnik: Usytuowanie i powierzchnia zgodnie z planem zagospodarowania terenu Oświetlenie zewnętrzne indywidualne: Oświetlenie przy każdym wejściu do lokalu włączane samoczynnie poprzez czujniki zmierzchowe.