REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO

Transkrypt

1 Zał.nr 1 do uchwały nr z dnia,.. REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PRZY UL ELFÓW Regulamin obowiązuje wszystkich mieszkańców lokali położonych w budynku przy ul. Elfów w Tychach 2. Mieszkańcy lokali są obowiązani ponosić wydatki związane z utrzymanie ich lokali, utrzymywać je w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych mieszkańców oraz współdziałać w ochronie wspólnego dobra. 3. Na żądanie administratora właściciel lokalu jest zobowiązany zezwolić na wstęp do lokalu,ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontów lub usunięcia awarii w mieszkaniu, a także w celu wyposażenia budynku,jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje. 4. Właściciel jest zobowiązany do naprawienia szkód powstałych z jego winy odpowiedzialność osób stale z nim zamieszkujących za powstałą szkodę jest solidarna. Wynajęcie mieszkania nie zwalnia właściciela od naprawienia szkód powstałych przez Najemcę. Zwrot kosztów naprawy właściciel żąda od najemcy. 5. Wszelkie prace wykonywane na instalacji (c.o, woda-ścieki,instalacja elektryczna instalacja gazowa) należy bezwzględnie zgłosić do administratora, celem uzyskania akceptacji zarządu. 6. Osoby dokonujące remontów i napraw są obowiązane przeprowadzać je tak, by w najmniejszym stopniu utrudniały korzystanie z nieruchomości innym użytkownikom a) pozostali użytkownicy, a zwłaszcza bezpośrednio narażeni na negatywne skutki remontów, powinni być o nich uprzedzeni z należytym wyprzedzeniem, b) gruz i inne odpady z prac remontowych podlegają niezwłocznemu wywozowi na koszt osoby przeprowadzającej remont,

2 c) ewentualne wyłączenia na czas remontu instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania lub dopływu energii elektrycznej, gazu wymagają zgody administratora. d) podczas wykonywania prac remontowych właściciel lokalu zobowiązany jest do zachowania czystości pomieszczeń wspólnych (klatki, piwnice, poręcze, parapety itd.) e) nie stosowanie się do regulaminu,spowoduje wynajęcie przez administratora firmy zewnętrznej celem posprzątania w trakcie remontu jak i po remoncie, obciążony zostanie lokator wykonujący remont w swoim lokalu. 7. Umieszczanie wszelkich reklam na nieruchomości jest dozwolone po uprzednim uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowej wyrażoną w formie uchwały i zawarcia umowy w sprawie umieszczenia reklamy. 8. Obsługą instalacji na nieruchomości wspólnej zajmują się wyłącznie oznaczone instytucje oraz konserwatorzy, zatrudnieni przez wspólnotę.wchodzenie osób postronnych do pomieszczeń z instalacjami wspólnymi, samowolne włączanie i wyłączanie instalacji, jej naprawianie chyba że zachowanie rzeczy wymaga bezzwłocznego działania posiadanie dorabianie i udostępnianie kluczy do pomieszczeń z instalacji wspólnej jest zabronione. 9. Picie alkoholu i palenie tytoniu na nieruchomości wspólnej jest zabronione. 10. Mieszkańcy lokali mają prawo do posiadania kluczy do drzwi na klatkę schodową i do piwnicy. Udostępnianie kluczy osobom nieupoważnionym jest zabronione. 11. Nieczystości dużych rozmiarów tzw. gabaryty wywożone są raz w tygodniu Informacje o dniu jest wywieszona na tablicy ogłoszeń.osoby pozbywające się gabarytów w innym terminie zobowiązane są do wywiezienia ich we własnym zakresie i na własny koszt. Ustawienie gabarytów pod śmietnikiem jest dozwolone w przeddzień i w dniu wywozu. 12.Zabrania się umieszczanie przez mieszkańców w miejscach wspólnego użytkowania żadnych przedmiotów : (Klatki schodowe, korytarze piwnic ),wspólnota nie ponosi odpowiedzialności za utratę bądź uszkodzenie prywatnych rzeczy pozostawionych przez mieszkańców za równo w lokalach wyodrębnionych jak i w częściach wspólnych nieruchomości. 13. Mieszkańcy są zobowiązani do przestrzegania przepisów dotyczących bezpieczeństwa p. pożarowego: a) utrzymywać czystość i porządek w piwnicach,

3 b) nie przechowywać w piwnicach i innych pomieszczeniach wspólnych materiałów łatwopalnych, wybuchowych trujących i cuchnących, c) nie zastawiać klatek schodowych, korytarzy w piwnicach, d) zakaz grillowania na balkonach ogniem otwartym, e) zabrania się samowolnie naprawiać urządzenia, zakładać instalację elektryczną, gazową. Instalacje założone nie legalnie zostaną zdemontowane na koszt użytkownika f) zabrania się bez zgody wspólnoty prowadzić w piwnicy jakąkolwiek działalność gospodarczą,montarz gniazdek z obwodu piwnicy zabronione. 14.Utrudnianie lub uniemożliwianie wypełniania obowiązków zawodowych osobom działającym w imieniu lub na zlecenie wspólnoty jest zabronione i może skutkować postępowaniem sądowym. 15. Pracownicy firm sprawujących nadzór nad instalacjami mogą wchodzić na teren budynku poza awariami wyłącznie za wiedzą administratora zarządu wspólnoty. 16. Na terenie wspólnoty obowiązuje cisza nocna od godziny do 8.00, a) zakaz wykonywania prac remontowych i budowlanych w godzinach b) w niedzielę całkowity zakaz prac remontowych 17. Użytkownicy balkonów są zobowiązani dbać o ich czystość i estetyczny wygląd,a skrzynki na kwiaty i donice umieszczone na balkonach powinny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo, zabrania się wykorzystywanie balkonów jako magazynów. 18. Instalowanie na dachu anten telewizyjnych i radiowych nie jest dozwolone a)zakaz montażu anten satelitarnych oraz innych elementów na elewacji budynku. 19. Karma dla ptaków i zwierząt nie może być wykładana na terenie wspólnoty, np. balkony, parapety, chodniki wokoło budynku. 20.Pozbywanie się resztek jedzenia przez okna i balkony surowo zabronione,( pod karą grzywny ). 21. Wyprowadzanie psów dozwolone jest na smyczy i w kagańcu, zabrania się wyprowadzania psów do piaskownic i na plac zabaw. a) obowiązkiem właściciela jest sprzątanie po czworonożnym przyjacielu. 22. Członek wspólnoty zobowiązany jest do dbania o wspólne dobro wspólnoty, współdziałania z zarządem i administratorem a zwłaszcza niezwłoczne powiadomienie

4 ich o zauważonych usterkach lub niesprawności instalacji, drzwi zamków, włazów na dach itp. 23. Obowiązkiem mieszkańców jest troszczyć się o należyte zabezpieczenie lokali przed utratą ciepła. 24. Parkowanie pojazdów motocyklowych oraz samochodowych jest dopuszczalne tylko w miejscach wyznaczonych. W szczególności zabronione jest parkowanie samochodów w miejscach w których utrudniałyby swobodny dostęp do budynku: wozom straży pożarnej i pogotowia ratunkowego, oraz firmy zajmujące się wywozem nieczystości stałych, itp. 25. W przypadku jakichkolwiek awarii na budynku wspólnoty należy ten fakt zgłosić zarządowi administratorowi,w razie potrzeby zawiadomić również odpowiednie służby ( straż pożarna, pogotowie ratunkowe, policja pogotowie gazowe itp. ). 26. Zabrania się zmiany kolorystyki elewacji budynku, balkonów wnękowych itp. 27. Wszelkie uszkodzenia na klatce schodowej wynikłe w trakcie wnoszenia/wynoszenia różnego rodzaju przedmiotów ( meble,agd, itp.) pokrywa właściciel lokalu. Uwagi i zażalenia dotyczące spraw objętych niniejszym regulaminem mogą być zgłaszane na piśmie lub ustnie : Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej Kierownikowi Rejonu Obsługi Mieszkańców ( ROM IV ) Regulamin Porządku Domowego został sporządzony w oparciu o : - ustawę o własności lokali z dnia r./ Dz.U.nr.80 poz.903 z 2000 r. / - uchwałę nr. 0150/662/2001 Rady Miejskiej w Tychach z dnia r. Administrator Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

5 Zapoznałem/am z treścią Regulaminu Porządku Domowego Wspólnoty Mieszkaniowej przy Elfów z dnia i akceptuję regulamin: Elfów Kirmes Marzena 2. Piela Edyta 3. Lysko Leszek.. 4. Rokacz Zbigniew. 5. Palowski Antoni Witowski Marcin 7. Gugała Izabela.. 8. Szendera Eugienia. 9. Ludynia Henryk.. Elfów Pająk Jacek Krosny Jan Żurek Daniel Grabowski Jarosław 14. Tuzinek 15. Janikowski Grzegorz 16. Rusecka-Kołecka Maria 17. Zastawny Tomasz 18. Broda Liliana.