JEDNOSTKOWY RAPORT ROCZNY ZA 2016 ROK QUART DEVELOPMENT S.A.

Transkrypt

1 JEDNOSTKOWY RAPORT ROCZNY ZA 2016 ROK QUART DEVELOPMENT S.A. Wrocław, 26 maja 2017 roku

2 SPIS TREŚCI I. LIST ZARZĄDU DO AKCJONARIUSZY QUART DEVELOPMENT S.A II. WYBRANE DANE FINANSOWE... 4 III. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA 2016 ROK... 5 IV. SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI QUART DEVELOPMENT S.A. 26 V. OPINIA I RAPORT BIEGŁEGO VI. OŚWIADCZENIA VII. OŚWIADCZENIE O STOSOWANIU ZASAD DOBRYCH PRAKTYK VIII. WYNAGRODZENIE AUTORYZOWANEGO DORADCY IX. WYNAGRODZENIE ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ X. DANE TELEADRESOWE Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 2

3 I. LIST ZARZĄDU DO AKCJONARIUSZY QUART DEVELOPMENT S.A. Wrocław, 26 maja 2017 r. Szanowni Akcjonariusze i Inwestorzy, Mamy przyjemność przedstawić Państwu raport roczny jednostkowy spółki Quart Development S.A. za 2016 rok. W 2016 r. przychody Spółki wyniosły tys. zł w porównaniu do tys. zł przychodów w 2015 r. Spółka poniosła stratę netto w wysokości 345 tys. zł. Grupa Kapitałowa zanotowała tys. zł przychodów i zysk netto w wysokości tys. zł. W ciągu roku, Spółka przeprowadziła sprzedaż ostatnich lokali z inwestycji Bielany II, której budowa zakończyła się w poprzednim roku. Trwały przygotowania do rozpoczęcia budowy inwestycji Bielany III, starania o zezwolenie na budowę zostały uwieńczone sukcesem i w 2017 r. rozpocznie się budowa, a także sprzedaż lokali z tej inwestycji. Spółka kontynuowała też sprzedaż działek budowlanych w Legnicy, posiadających pozwolenie na budowę osiedla domów w zabudowie bliźniaczej i przygotowywała do tego kolejne działki. Istotnym wydarzeniem w 2016 r. była sprzedaż nieruchomości przez spółkę zależną, Wrocławską Fabrykę Maszyn i Urządzeń Przemysłu Spożywczego Spomasz, za kwotę 20,9 mln zł. w trzech rocznych transzach. Realizacja pierwszej, największej transzy, nastąpiła pod koniec 2016 r. Pozyskane ze sprzedaży środki zostaną wykorzystane na zakup gruntów pod kolejne inwestycje. Dziękujemy za zaufanie, jakim Państwo nas obdarzyliście. Polecamy także naszą stronę internetową na której znajdziecie Państwo aktualne informacje o Quart Development S.A. Z poważaniem Zarząd Quart Development S.A. Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 3

4 II. WYBRANE DANE FINANSOWE Poniżej zaprezentowano jednostkowe wybrane dane finansowe QUART DEVELOPMENT S.A. za rok 2016 oraz dane porównawcze za 2015 rok. WYBRANE DANE FINANSOWE PLN EURO Przychody netto ze sprzedaży Koszty działalności operacyjnej Zysk ze sprzedaży Zysk z działalności operacyjnej Zysk (strata) z działalności gospodarczej Zysk netto Aktywa trwale Aktywa obrotowe Aktywa razem Kapitał własny Zobowiązanie krótkoterminowe Zobowiązanie długoterminowe Razem zobowiązania Pasywa razem Przepływy pieniężne netto z dz. operacyjnej Przepływy pieniężne netto z dz. inwestycyjnej Przepływy pieniężne netto z dz. finansowej Przepływy pieniężne netto Zastosowane kursy euro: Rachunek zysków i strat oraz cash flow 4,3757 4,1848 Bilans 4,4240 4,2615 Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 4

5 III. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA 2016 ROK Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 IV. SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI QUART DEVELOPMENT S.A. Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 38

39 39

40 40

41 V. OPINIA I RAPORT BIEGŁEGO Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 41

42 42

43 43

44 44

45 45

46 46

47 47

48 48

49 49

50 50

51 51

52 52

53 53

54 54

55 55

56 56

57 57

58 58

59 59

60 60

61 61

62 62

63 63

64 64

65 65

66 66

67 67

68 68

69 69

70 70

71 71

72 72

73 73

74 74

75 75

76 VI. OŚWIADCZENIA Oświadczenie Zarządu Quart Development S.A. w sprawie rzetelności sprawozdania finansowego za 2015 rok Zarząd Quart Development S.A. oświadcza, że według najlepszej wiedzy Zarządu Spółki, sprawozdanie finansowe za 2016 rok i dane porównywalne za 2015 rok wraz z opinią i raportem z badania sprawozdania finansowego, sporządzone zostały zgodnie z przepisami obowiązującymi Spółkę oraz, że odzwierciedlają w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację majątkową i finansową Spółki oraz jej wynik finansowy a także, że sprawozdanie zarządu z działalności Spółki zawiera prawdziwy obraz sytuacji Spółki, w tym opis podstawowych ryzyk i zagrożeń. Prezes Zarządu Michał Rataj Oświadczenie Zarządu Quart Development S.A. w sprawie biegłego uprawnionego do badania rocznych sprawozdań finansowych Zarząd Quart Development S.A. oświadcza, że biegły uprawniony do badania sprawozdań finansowych, dokonujący badania sprawozdania finansowego za okres 2016 roku, został wybrany zgodnie z przepisami prawa oraz że spełniał warunek wyrażenia bezstronnej i niezależnej opinii o badaniu, zgodnie z właściwymi przepisami prawa krajowego. Prezes Zarządu Michał Rataj Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 76

77 VII. OŚWIADCZENIE O STOSOWANIU ZASAD DOBRYCH PRAKTYK Następujące zasady dobrych praktyk nie były w 2016 r. w pełni stosowane: Zasada nr 1 w części dotyczącej transmisji obrad walnego zgromadzenia przez Internet, rejestracji przebiegu obrad oraz upublicznienia przebiegu obrad. Z powodu wysokich kosztów Emitent nie zamierza transmitować, rejestrować i publikować na stronie internetowej obrad WZA. W przypadku zainteresowania akcjonariuszy tą formą uczestniczenia w obradach WZA, Zarząd nie wyklucza w przyszłości możliwości pełnego stosowania ww. zasady. Zasada nr 5 w części dotyczącej z korzystania z sekcji relacji inwestorskich na (obecnie profilu spółki na Spółka nie korzystała z tego serwisu w 2016 r., jednakże wszystkie raporty Spółki ukazują się na tej stronie. Zasada nr 11 Spółka nie organizowała w 2016 r. publicznie dostępnych spotkań, ze względu na nikłe zainteresowanie inwestorów i mediów. Spółka zorganizuje spotkania w wypadku wzrostu zainteresowania. VIII. WYNAGRODZENIE AUTORYZOWANEGO DORADCY Wynagrodzenie z tytułu pełnienia funkcji Autoryzowanego Doradcy dla Invest Concept Sp. z o.o. w 2016 roku wyniosło zł. IX. WYNAGRODZENIE ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ Łączna wartość wynagrodzenia Zarządu w 2016 r. wyniosła ,83 zł. Łączna wartość wynagrodzenia Rady Nadzorczej w 2016 r. wyniosła 0,00 zł. X. DANE TELEADRESOWE Quart Development S.A. ul. Fabryczna Wrocław tel.: fax: biuro@quart.com.pl NIP: REGON: Sąd Rejonowy we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy KRS: Kapitał zakładowy: PLN Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 77