ETAP II. ul. Sucha 30 B

Transkrypt

1 ETAP II ul. Sucha 0 B

2 osiedle OSIEDLE BARTNICZA to nowa inwestycja składająca się z kilku wielorodzinnych budynków mieszkalnych zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Suchej, w rejonie ulic Gdyńskiej i Gnieźnieńskiej. Budynki wchodzące w skład osiedla posiadać będą kondygnacje, a w każdym z nich usytuowana będzie winda oraz podziemna hala garażowa dla samochodów osobowych. Teren nieruchomości zaopatrzony będzie w instalacje do monitoringu, telewizję kablową oraz instalacje szerokopasmowego internetu. Ceny mieszkań są zróżnicowane w zależności od ich położenia i wielkości, a kształtują się już od 900 zł brutto za metr kwadratowy.

3 ETAP II TERMIN REALIZACJI: KWARTAŁ IV 08 ADRES INWESTYCJI: POZNAŃ, UL. SUCHA 0 B ETAP II ETAP III ETAP I

4 zalety TELEFON TV KABLOWA INTERNET WINDA DOMOFON GARAŻE I MIEJSCA POSTOJOWE MONITORING WŁASNY TEREN ZIELONY Z DOSTĘPEM DO RZEKI PLAC ZABAW

5

6 mapa osiedla Rzeka Główna B miejsca parkingowe TERENY ZIELONE DO DYSPOZYCJI MIESZKAŃCÓW C A miejsca parkingowe

7 W hali garażowej budynku zainstalowany będzie AUTOMATYCZNY SYSTEM PARKINGOWY Specjalnie zaprojektowane pochylnie pozwalają na parkowanie dwóch pojazdów. Każde miejsce parkingowe zapewnia prawidłowe pozycjonowanie auta za pomocą czujników i odbojników, które są zamontowane na platformie. Zaawansowane technologicznie systemy automatyki przemysłowej sprawiają, że platformy zapewniają łatwość obsługi, bezpieczeństwo i wygodę zarówno dla użytkownika jak i zaparkowanych pojazdów. Dzięki wykorzystaniu nowoczesnych systemów hydraulicznych, automatyczne systemy parkingowe są całkowicie przyjazne środowisku i oszczędne. platformy parkingowe

8 układy mieszkań ul. Sucha 0 ul. Kawalerki: Sucha 0 KORYTARZ Z ANEKSEM KUCHENNYM 6,67 m ŁAZIENKA,8 m -pokojowe: KORYTARZ,09 m 9 ŁAZIENKA KORYTARZ Z ANEKSEM,6KUCHENNYM m 6,67 m ul. 9 Sucha 0 POKÓJ ŁAZIENKA 8,9 m,8 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 7,8 m POKÓJ 9,7 m ŁĄCZNIE, m ŁĄCZNIE 0,07 m POKÓJ 9,7 m ŁĄCZNIE 0,07 m l. Sucha 0 9 KORYTARZ,09 m ŁAZIENKA,6 m POKÓJ 8,9 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 7,8 m YNEK WIELORODZINNY USYTUOWANIE W POZNANIULOKALU ŁĄCZNIE, m KORYTARZ Z ANEKSEM KUCHENNYM 6,67 m ŁAZIENKA,8 m POKÓJ 9,7 m ŁĄCZNIE 0,07 m

9 POKÓJ 9,80 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 7,70 m -pokojowe: ŁĄCZNIE, m Sucha 0 KORYTARZ,6 m ŁAZIENKA, m POKÓJ 9,6 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 9, m ŁĄCZNIE,9 m BUDYNEK WIELORODZINNY W POZ 0 B WIELORODZINNY W POZNANIU KORYTARZ,8 m ŁAZIENKA,6 m POKÓJ 9,80 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 7,70 m ŁĄCZNIE, m ucha 0 ul. 0 Sucha 0 0 LORODZINNY W POZNANIU BUDYNEK I WIELORODZINNY PIĘTRO W POZNANIU KORYTARZ,8 m KORYTARZ,6 m ŁAZIENKA,6 m ŁAZIENKA, m POKÓJ 9,80 m POKÓJ 9,6 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 7,70 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 9, m ŁĄCZNIE, m ŁĄCZNIE,9 m

10 układy mieszkań ul. Sucha 0 ul. -pokojowe: Sucha 0 8 KORYTARZ,7 m ŁAZIENKA, m POKÓJ 0, m GARDEROBA,0 m 8 ŁAZIENKA,9 m KORYTARZ 6,0 m KORYTARZ,7 m ŁAZIENKA,9 m POKÓJ ŁAZIENKA,0 m, m GARDEROBA POKÓJ 7,7 m 0, m SALON Z ANEKSEM GARDEROBA KUCHENNYM 6,8 m,0 m ŁĄCZNIE 6,8 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 6,7 m ŁĄCZNIE 0,80 m POKÓJ,0 m GARDEROBA 7,7 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 6,8 m ŁĄCZNIE 6,8 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 6,7 m ŁĄCZNIE 0,80 m l. Sucha 0 8 YNEK WIELORODZINNY W POZNANIU KORYTARZ,7 m ŁAZIENKA, m POKÓJ 0, m GARDEROBA,0 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 6,7 m ŁĄCZNIE 0,80 m

11 9 -pokojowe: KORYTARZ 8,6 m ŁAZIENKA,00 m POKÓJ 8,0 m KORYTARZ 8,6 m POKÓJ 6, m ŁAZIENKA,00 m SALON POKÓJZ ANEKSEM KUCHENNYM8,0 m8,07 m ŁĄCZNIE POKÓJ 6, m,6 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 8,07 m ŁĄCZNIE,6 m ul. Sucha 0 ul. Sucha 0 ul. Sucha 0 9 KORYTARZ 8,6 m ŁAZIENKA,00 m POKÓJ 8,0 m POKÓJ 6, m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 8,07 m ŁĄCZNIE,6 m KORYTARZ 6,8 m ŁAZIENKA,06 m POKÓJ, m GARDEROBA 7,7 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 0,6 m ŁĄCZNIE,9 m KORYTARZ 6,8 m ul. Sucha 0 ŁAZIENKA,06 m POKÓJ, m GARDEROBA 7,7 m SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 0,6 m ŁĄCZNIE,9 m

12 okolica KOSCIÓŁ PRZEDSZKOLE PRZYSTANEK AUTOBUSOWY POCZTA SZKOŁA PODSTAWOWA NAJWIĘKSZĄ ZALETĄ naszej lokalizacji jest bliskość centrum miasta oraz dostępność do komunikacji miejskiej (odległość od Starego Rynku oraz dzielnicy Winogrady to jedyne -, km, co pozwala na dojazd w ciągu 0 minut, a w najbliższych latach planowane jest także przedłużenie linii tramwajowej z pętli przy ul. Zawady do ul. Gnieźnieńskiej). NIEWĄTPLIWYM ATUTEM terenu działki jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeczki Głównej, będącej jednym z najczystszych dopływów Warty na terenie Poznania. Istniejący starodrzew i wyznaczony wzdłuż rzeki pas ochronny zieleni, zapewni przyszłym mieszkańcom enklawę wolną od dalszej ekspansji urbanistycznej, która ma miejsce w innych dzielnicach miasta. W NIEWIELKIEJ ODLEGŁOŚCI znajdują się ulubione tereny rekreacyjne mieszkańców Poznania czyli Jezioro Maltańskie, które każdego dnia przyciąga zarówno osoby lubiące aktywnie spędzać czas: rowerzystów, miłośników sportów wodnych, jak i tych, którym potrzeba odrobiny wytchnienia. W POBLIŻU nie brakuje bogatej oferty placówek edukacyjnych przedszkoli czy szkół a bliskość ośrodków akademickich Politechniki Poznańskiej czy Wyższej Szkoły Hotelarstwa i Gastronomii czyni tą lokalizacje atrakcyjną także dla osób studiujących.

13 PARK CYTADELA DWORZEC PŃ-WSCHÓD STARY RYNEK TERMY MALTAŃSKIE POLITECHNIKA POZNAŃSKA GALERIA MALTA NOWE ZOO GALERIA POSNANIA openstreetmaps.org

14 Mieszkanie dla Młodych Dnia maja 0 r. rząd przyjął projekt ustawy dofinansowania kredytów w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Program wystartował stycznia 0 r. i trwać ma do końca 08. Wnioski o kredyt z dopłatą będą mogły być składane do 0 września 08 r. NASZA INWESTYCJA OBJĘTA JEST PROGRAMEM. Obok podstawowe założenia programu: Beneficjentem programu Mieszkanie dla Młodych będą Osoby w wieku do lat, przy czym osoba, która w danym roku kończy lat może skorzystać z programu do końca danego roku. W przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego współmałżonka. Program polega na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego udzielanym w momencie wypłaty kredytu. Klient zaciąga kredyt w banku komercyjnym, który podpisał umowę z BGK. Po uruchomieniu kredytu bank pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania i zwraca się do BGK o zwrot środków. Program dotyczy nowo wybudowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych pochodzących z rynku pierwotnego, nabyte od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa). W przypadku domów jednorodzinnych dopuszczalna jest budowa systemem gospodarczym (wtedy dofinansowanie przyjmuje postać zwrotu części podatku VAT). Wsparcie odnosi się do wartości odtworzeniowej danego mieszkania i wynosi odpowiednio: - w przypadku singli i bezdzietnych małżeństw 0% wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania. Wartość jest ustalana w oparciu o wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia m² mieszkania w danej lokalizacji oraz rzeczywistą powierzchnię użytkową tego lokalu (iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i wartości wskaźnika). Dla mieszkań o powierzchni użytkowej powyżej 0 m² podstawą dla określenia dopłaty będzie 0 m², - małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą liczyć na kwotę wsparcia w wysokości % nabywanego mieszkania. Dla tych osób także obowiązuje ograniczenie dofinansowania do powierzchni użytkowej 0 m², - jeżeli osobie korzystającej z programu urodzi się trzecie lub kolejne dziecko w okresie lat od zakupu mieszkania, będzie możliwe ubieganie się o kolejne % dopłaty. Wniosek o spłatę części kredytu nabywca składa w okresie 6 miesięcy od dnia urodzenia lub przysposobienia dziecka. Dopłata ma charakter jednorazowy. Limit ceny m² powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania to średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wskaźniki są określane przez wojewodów i mnożone przez współczynnik,. Limity dzielą się na kategorie: obowiązujące dla stolic województw, gmin sąsiadujących ze stolicami, pozostałych miejscowości w danym województwie.. Limit powierzchni nieruchomości wynosi: w przypadku lokali mieszkalnych maksymalnie 7 m² powierzchni użytkowej (lub 8 m², gdy nabywca wychowuje troje lub więcej dzieci). W przypadku domów jednorodzinnych limit wynosi 00 m². Jeżeli nabywca wychowuje troje lub więcej dzieci limit zostaje zwiększony do 0 m². Minimalny okres kredytowania wynosi lat. Kredyt powinien zostać udzielony wyłącznie w walucie polskiej.. Wkład własny nie może być większy niż 0% wartości ceny zakupu mieszkania. Beneficjenci programu nie powinni posiadać mieszkania. Wyłączenia z programu nie powoduje posiadanie ułamkowej części nieruchomości lub posiadanie nieruchomości otrzymanej na drodze spadku. Razem do kredytu przystąpić mogą zstępni i wstępni (czyli osoby po których dziedziczymy, lub które dziedziczą po nas). Poza tym rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie.

15 DOM NAD RZEKĄ Budynek mieszkalny, wielorodzinny zrealizowany w 009 roku przy ul. Gnieźnieńskiej w Poznaniu. DOM NAD RZEKĄ Budynek mieszkalny, wielorodzinny zrealizowany w 0 roku przy ul. Gnieźnieńskiej 0 w Poznaniu. nasze realizacje POZNAŃ, SYPNIEWO 8A Budynek mieszkalny, wielorodzinny zrealizowany w 0 roku. DOM NAD RZEKĄ Budynek mieszkalny, wielorodzinny zrealizowany w 0 roku przy ul. Gnieźnieńskiej w Poznaniu. POZNAŃ, UL. MATECKIEGO B Budynek wielorodzinny przy ul. Mateckiego B w Poznaniu ukończony w 0 roku. POZNAŃ, UL. MATECKIEGO C Budynek wielorodzinny przy ul. Mateckiego C w Poznaniu ukończony w 0 roku.

16 Siedziba Spółki: 6-0 Poznań, ul. Nadolnik 0 Tel./fax: Tel. kom.: biuro@neobis.eu KRS prowadzony przez Sąd Rejonowy Poznań Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego. Kapitał zakładowy: 0.00,00 zł (opłacony). REGON 00806, NIP Nr konta