Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r.

Transkrypt

1 Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji Warszawa, 22 maja 2014 r.

2 Cel regulacji Racjonalizacja struktury wydatków budżetowych na mieszkalnictwo (zgodnie z dokumentem pt. Główne problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku ). Zwiększenie dostępności mieszkań dla osób młodych. Połączenie polityki mieszkaniowej z polityką prorodzinną. Zwiększenie wolumenu bezpośrednich inwestycji mieszkaniowych. 2

3 Beneficjenci wsparcia Małżeństwa i osoby niepozostające w związku małżeńskim (samotne lub z dziećmi), spełniające poniższe warunki: wiek do 35 lat, w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego małżonka, osoby ubiegające się o wsparcie na zakup pierwszego mieszkania, nie były właścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego (także spółdzielcze własnościowe prawo), a także nie były właścicielami lub współwłaścicielami budynku, jeżeli ich udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. 3

4 Pomoc państwa Pomoc państwa w nabyciu pierwszego mieszkania: dofinansowanie w wysokości iloczynu 10% średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników przeliczeniowych oraz powierzchni mieszkania (w przypadku mieszkań powyżej 50 m 2 do obliczenia wsparcia przyjmuje się powierzchnię 50 m 2 ), jeżeli beneficjent posiada dziecko/dzieci wsparcie wynosi 15%. Pomoc państwa w związku z urodzeniem 3 lub kolejnego dziecka: dodatkowe jednorazowe dofinansowanie na spłatę części kredytu w wysokości 5% w związku z urodzeniem lub przysposobieniem trzeciego lub kolejnego dziecka, wsparcie jest wypłacane, jeżeli w ciągu 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności nastąpi urodzenie lub przysposobienie dziecka (pod warunkiem, że beneficjent posiada co najmniej troje dzieci na utrzymaniu). 4

5 Mieszkanie Przedmiotem inwestycji w ramach programu może być: nabycie nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, rynek pierwotny beneficjent wsparcia jest pierwszym kupującym lub użytkownikiem mieszkania. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 75 m 2, zaś domu jednorodzinnego 100 m 2. Powierzchnia ta może być zwiększona o 10 m 2 w przypadku osób lub małżeństw wychowujących co najmniej 3 dzieci. Cena zakupu 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć wysokości równej mnożnika 1,1 i średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. 5

6 Wysokość limitów ceny (II kwartał 2014 r.) Województwa Stolica województwa Gminy sąsiadujące Województwo (bez stolicy) Gminy sąsiadujące/ województwo (bez stolicy) Dolnośląskie 4 983, , ,60 116,5% Kujawsko-pomorskie 4 414, , ,60 110,9% Lubelskie 4 270, , ,94 116,9% Lubuskie 4 251, , ,15 107,9% Łódzkie 4 897, , ,55 113,8% Małopolskie 5 013, , ,00 107,7% Mazowieckie 6 126, , ,59 120,0% Opolskie 4 213, , ,20 104,4% Podkarpackie 4 337, , ,45 114,2% Podlaskie 4 283, , ,30 107,6% Pomorskie 5 682, , ,80 110,9% Śląskie 4 702, , ,70 110,6% Świętokrzyskie 4 549, , ,86 120,0% Warmińsko-mazurskie 4 859, , ,40 116,9% Wielkopolskie 5 907, , ,00 120,0% Zachodniopomorskie 4 499, , ,90 107,5% 6

7 Kredyt Warunkiem udzielenia wsparcia zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania. Kredyt udzielony w walucie polskiej, wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego, na okres co najmniej 15 lat, Wkład własny kredytobiorcy, po uwzględnieniu dofinansowania pierwotnego, nie będzie mógł przekroczyć 50% ceny lokalu mieszkalnego (wskaźnik LTV nie niższy niż 50%), Do umowy kredytu w charakterze dodatkowych kredytobiorców będą mogli przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie beneficjenta. 7

8 Instytucje kredytujące Według stanu na dzień 16 kwietnia 2014 r. kredyty w ramach programu Mieszkanie dla młodych udzielane są przez następujące banki: PKO BP SA Pekao SA Getin Noble Bank SA Bank Polskiej Spółdzielczości SA Alior Bank SA Spółdzielcza Grupa Bankowa SA Bank Ochrony Środowiska SA Bank Gospodarki Żywnościowej SA Bank Millennium SA 8

9 Ograniczenia i sankcje Dofinansowanie podstawowe podlega proporcjonalnemu zwrotowi, jeżeli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego beneficjent przeznaczy wsparcie na cele nie służące zaspokojeniu jego potrzeb mieszkaniowych, a w szczególności: zbył prawo własności lub współwłasności tego lokalu mieszkalnego, dokonał wynajęcia lub użyczenia lokalu mieszkalnego, dokonał zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego (z wyłączeniem spadku). 9

10 Finansowanie programu Środki na pomoc młodym ludziom w nabyciu własnego mieszkania wypłacane ze środków rezerwy celowej budżetu państwa, za pośrednictwem Funduszu Dopłat ulokowanego w Banku Gospodarstwa Krajowego. Źródłem pokrycia wydatków budżetowych wygaszenie systemu zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (tzw. zwrot VAT). Limit finansowego wsparcia w poszczególnych latach: 2014 r. 600 mln zł, 2015 r. 715 mln zł, 2016 r. 730 mln zł, 2017 r. 746 mln zł, 2018 r. 762 mln zł. W sumie w latach wsparcie wyniesie maksymalnie mln zł. 10

11 Wsparcie dla osób budujących domy jednorodzinne lub lokale mieszkalne systemem gospodarczym Zachowanie dla osób spełniających kryteria programu (wiekowe, związane z nieposiadaniem wcześniej innego lokalu) możliwości zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Faktury musza być wystawione do 30 września 2018 r., Powierzchnia domu jednorodzinnego do 100 m2, powierzchnia lokalu mieszkalnego do 75 m2, Pozwolenie na budowę musi być wydane po 1 stycznia 2014 r., Kwota wsparcia jest obliczana na podstawie wskaźników zmieniających się kwartalnie. Obecnie wynosiłaby ona ok. 36 tys. zł. 11

12 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Wnioski o dofinansowanie wkładu własnego po weryfikacji kryteriów ustawowych Rok wypłaty Liczba wniosków Wnioskowane wydatki z Funduszu Dopłat ,4 mln zł ,4 mln zł ,3 mln zł Razem ,1 mln zł 12

13 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Wnioski o wsparcie po podpisaniu umów kredytowych Rok wypłaty Liczba kredytów Kwota kredytów Wnioskowane wydatki z Funduszu Dopłat ,9 mln zł 54,6 mln zł ,0 mln zł 3,9 mln zł ,8 mln zł 0,1 mln zł Razem ,7 mln zł 58,6 mln zł 13

14 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Wnioski i kredyty w ujęciu geograficznym Wnioski (szt.) Wnioski (%) Kredyty (szt.) Kredyty (%) Stolice ,3% ,8% Gminy sąsiadujące Pozostałe gminy ,8% ,1% ,9% ,2% Razem ,0% ,0% 14

15 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Beneficjenci wsparcia (szt.) Rok wypłaty wsparcia Razem Małżeństwa bezdzietne dziecko dzieci i więcej dzieci Osoby samotne bezdzietne dziecko dzieci i więcej dzieci Razem

16 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Efekty programu w poszczególnych województwach (ogółem) 16

17 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Efekty programu (stolice województw) 17

18 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Efekty programu (gminy sąsiadujące ze stolicami) 18

19 Wyniki programu MdM (na dzień 10 kwietnia 2014 r.) Efekty programu (pozostałe gminy) 19

20 Dziękuję za uwagę Stanisław Kudroń Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju ul. Wspólna 2/