Święta w wielkim mieście

Transkrypt

1 Research Report OFFICE 2016 Święta w wielkim mieście

2 Wstęp Dekorowanie ulic, budynków i domów w okresie okołoświątecznym ma długą historię. Zwyczaj ten pochodzi z XVII wieku i odnosi się do tradycji zapalania świeczek na choince w okresie świąt Bożego Narodzenia. Mieszkańcy Europy wystawiali w oknach płonące świeczki widoczne z zewnątrz, by pokazać, że obchodzą święta Bożego Narodzenia i zapraszają innych do wspólnego świętowania. Elektryczne oświetlenie opatentowane w latach osiemdziesiątych XIX wieku przez Thomasa Edisona było bezpieczną alternatywą dla płonących na choince świeczek. Prawdziwa popularność iluminacji świątecznych przypadła na XX wiek, gdy lampki elektryczne stały się bardziej dostępne, także pod względem ceny. Iluminacje świąteczne instalowane są zwykle na głównych ulicach bądź w historycznych centrach miast. Ozdabiają popularne budynki użyteczności publicznej, ale także te komercyjne m.in biurowce. W każdym mieście znajdziemy inny styl dekoracji, dopasowany do lokalnych zwyczajów i tradycji. Koszt instalacji obejmuje projekt, wykonanie lub renowację, montaż i demontaż całości iluminacji, jej przechowywanie i serwisowanie. Aby obniżyć koszty miasta podpisują kilkuletnie kontrakty, dzierżawią ozdoby świąteczne, podejmują współpracę z prywatnymi sponsorami. Przy pracach nad oświetleniem ulic biorą udział projektanci, dekoratorzy, montażyści, elektrycy, spawacze, ślusarze. Dekoracjom rozbłyskującym w przestrzeni publicznej towarzyszą jarmarki, imprezy charytatywne, kulturalne i rozrywkowe oraz inne sezonowe atrakcje: ruchome szopki, teatry dla dzieci, lodowiska, karuzele, spotkania ze Św. Mikołajem. W ten sposób zarówno miasta, jak i poszczególne projekty promują się, by przyciągać gości w okresie świątecznym i noworocznym. Momentowi włączenia iluminacji w największych miastach Polski, towarzyszą całodniowe imprezy, w których bierze udział nawet kilka tysięcy osób. Ciekawymi projektami oświetlenia świątecznego i inicjatywami imprez charytatywnych mogą się pochwalić zarządcy i właściciele budynków komercyjnych. W poniższej publikacji prezentujemy przegląd wydarzeń w największych polskich aglomeracjach oraz wybrane przykłady akcji świątecznych odbywających się w projektach biurowych. Gdańsk, Colliers International, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

3 Świąteczne biurowce Okres okołoświąteczny to moment wykorzystywany przez właścicieli i zarządców nieruchomości komercyjnych, by wyróżnić się na rynku i zwrócić uwagę na swój projekt. W tego typu promocje inwestują przede wszystkim nowe budynki, ale również te istniejące na rynku od lat. Nowoczesne biurowce coraz częściej uatrakcyjniają przestrzeń miejską, stają się miejscem rozpoznawalnym nie tylko dla najemców, ale też lokalnych mieszkańców. Liczba budynków biurowych przystrojonych przez zewnętrzne dekoracje świąteczne spada w porównaniu z latami poprzednimi. Funkcje dekoracyjne w okresie świątecznym pełnią ulice. Biurowce natomiast skupiają się na organizacji projektów charytatywnych oraz wydarzeń umożliwiających wspólne spędzanie czasu przez najemców i mieszkańców. Olivia Business Centre, Gdańsk, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

4 Często spotykanymi wydarzeniami organizowanymi w czasie przedświątecznym przez zarządców budynków są kiermasze zabawek, ozdób świątecznych, wypieków, spotkania oraz Jarmarki Świąteczne. Na warszawskim placu Europejskim w otoczeniu Warsaw Spire otwarcie sezonu zimowego zainaugurowała firma Ghelamco. Przez 3 miesiące począwszy od grudnia mieszkańcy i turyści mogą korzystać z bezpłatnego lodowiska, podziwiać wystawę neonów oraz wziąć udział w Jarmarku Świątecznym. W ramach regionalnych akcji w katowickim Silesia Business Park firma Skanska organizuje warsztat dotyczący zdrowego odżywiania wegańskie święta we współpracy z pobliskim BioBazarem. Trójmiejski projekt Olivia Business Centre w Gdańsku dba o świąteczną atmosferę wśród rezydentów kompleksu biurowego proponując rozbudowany grudniowy program wydarzeń. Począwszy od Charytatywnego Kiermaszu Świątecznego, gdzie wystawcami są fundacje i organizacje pozarządowe, przez Wielki Świąteczny Konkurs Ozdób wykonanych własnoręcznie, mikołajkowych słodkich niespodzianek dla każdego pracownika, aż po Wigilijne Rodzinne Spotkanie Rezydentów Olivia Business Centre. Na gości w Olivia Tower czeka muzykowanie, koncerty, kolędowanie, smakołyki, napoje, przekąski oraz święty Mikołaj. Na parkingu przed Olivia Point organizowany jest kiermasz choinek. Dużym zainteresowaniem cieszy się również konkurs na najzabawniejszy sweterek świąteczny. W ostatnich dniach przed świętami zorganizowany zostanie chóralny koncert kolęd na patio. Warszawa, Warsaw Spire, 2016 Warszawa, Warsaw Spire, 2016 Z kolei firma Vastint urozmaiciła świąteczny czas pracownikom parków biurowych Business Garden w poznańskim projekcie zorganizowano wieczór piernikowy, natomiast w Warszawie zbiórkę zabawek. W warszawskim budynku Astoria Premium Offices Jarmark trwa 10 dni, a odwiedzający mogą spróbować i nabyć świąteczne przysmaki. Wydarzenie jest również okazją do aktywizacji społecznej i pomocy innym przez wzięcie udziału w zbiórce charytatywnej przy współpracy z fundacją Omnibus wspierającą uzdolnione dzieci z niezamożnych rodzin. W Platinium Business Park w Warszawie także odbywa się Jarmark Świąteczny ulokowany malowniczo nad jeziorem. Warszawa, Astoria Premium Offices, 2016 Warsaw Financial Center stawia na akcje, w której każdy będzie mógł stać się Św. Mikołajem zakupione prezenty zostawia się pod choinką. Osoby pracujące w budynku będą mogły wziąć prezent spod choinki pod warunkiem, ze także pozostawią tam upominek. Gdańsk, Olivia Business Centre, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

5 Ciekawymi propozycjami przygotowywanymi przez zarządców budynków biurowych są również imprezy świąteczne Christmas Party dla najemców, podczas których mają okazję spotkać się pracownicy wszystkich firm. Interesującym przykładem jest wykorzystanie okresu świątecznego do promowania inwestycji, które dopiero powstają. Skanska Property Poland zaprasza warszawiaków do wspólnego ozdabiania choinki przy projekcie Spark. Proponowane wydarzenia nawiązują do lokalnej wolskiej specyfiki w ramach działań Fundacji Odnowa Wola propozycje na wolskie prezenty, kupony zniżkowe na zakupy w lokalnych sklepach i na choinki na placu CytryNowym oraz pakowanie prezentów w papier z wolską gwarą. Gdańsk, Olivia Business Centre, 2016 Świąteczne dekoracje recepcji biurowców to już standard. W większości budynków można również podziwiać choinki na udekorowanym patio. Zarządcy starają się urozmaicić okres świąteczny i umożliwić najemcom wsparcie potrzebujących organizując akcje charytatywne. Najczęściej są to zbiórki prezentów lub artykułów codziennej potrzeby dla domów dziecka, czy hospicjów np. w biurowcach Senator, Mokotów Nova. Podczas różnego typu licytacji i aukcji zbierane są fundusze dla potrzebujących. W biurze Colliers już od sześciu lat prowadzona jest zbiórka pieniędzy dla dzieci z Domu Dziecka w Równem. W akcję angażują się również najemcy budynku Metropolitan, jak również innych projektach biurowych zarządzanych przez Colliers International. Dla dzieci przygotowywane są wymarzone prezenty świąteczne według ich życzeń, a uzbierane fundusze przeznaczane są na zakup artykułów pierwszej potrzeby. Wraz z rosnącą liczbą nowych projektów biurowych ważną rolę odgrywa inicjatywa ich właścicieli i zarządców, by stały się one częścią istniejącej tkanki miejskiej. Uwidocznił się trend na kreowanie roli budynków w lokalnych społecznościach, czy integrowanie z otoczeniem. Biurowce się zmieniają, otwierają na najemców, przechodniów i mieszkańców okolicy, tworząc atrakcje i wydarzenia zachęcające do odwiedzin budynków po godzinach pracy. Okres świąteczny to szczególny moment, gdy w codziennej gonitwie można znaleźć czas na refleksje i pomoc innym, nawet w miejscu pracy. Warszawa, Spark, 2016 Warszawa, Platinium Business Park, 2016 Warszawa, Platinium Business Park, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

6 Dekoracje świąteczne włączane są zazwyczaj na przełomie listopada i grudnia. Mieszkańcy miast i turyści mają około dwóch miesięcy na podziwianie świątecznie przystrojonych ulic miast. Gdańsk od 5. grudnia 2016 do początku lutego 2017 Stare Miasto, Główne Miasto Długi Targ, wysokość ok. 25 m Warszawa Poza celem dekoracyjnym iluminacje świąteczne pełnią też funkcje społeczne. Przede wszystkim uatrakcyjniają i rozjaśniają długie zimowe wieczory i noce, wydobywają turystyczne miejsca z zimowego mroku i sprawiają, że miasto spełnia wrażenie tętniącego życiem przez całą dobę. Iluminacje zachęcają mieszkańców do wychodzenia z domu, gromadzenia się, wspólnego przeżywania świątecznych chwil, spacerów i spędzania czasu z bliskimi. Ciekawe dekoracje świąteczne podnoszą atrakcyjność turystyczną miasta, dają również efekt marketingowy wprawiając w świąteczny nastrój zachęcają do impulsywnych zakupów. od 3. grudnia 2016 do początku lutego 2017 Trakt Królewski od placu Zamkowego aż do Belwederu Pl. Zamkowy, wysokość 27 m Poznań od 26.listopada do końca stycznia 2017 Plac Wolności, Stary Rynek Stary Rynek, wysokość ok. 15 m Wrocław od 18.listopada do początku lutego 2017 Obszar starówki miejskiej od fosy miejskiej do Ostrowa Tumskiego Rynek, wysokość 20 m Łódź RANKING CHOINEK od 3. grudnia 2016 do początku lutego 2017 Ulica Piotrkowska od placu Wolności do alei Mickiewicza Pasaż Schillera, wysokość 21 m Kraków 25 od 26. listopada 2016 do końca stycznia Stare Miasto 15 Rynek Główny, wysokość 15 m 10 Katowice m 25 m 21 m WARSZAWA GDAŃSK ŁÓDŹ 20 m 15 m WROCŁAW KATOWICE 15 m 15 m KRAKÓW POZNAŃ od 4. grudnia 2016 do początku lutego 2017 Rondo Ziętka, Rynek i odchodzące od niego ulice Rondo im. Ziętka, wysokość 15 m

7 Warszawa W bieżącym roku iluminacja świąteczna w stolicy, nazwana Sen o zimowej Warszawie, to największy w Polsce i jeden z najbardziej okazałych w Europie projektów świątecznej iluminacji miejskiej. Łączna długość tegorocznych instalacji to ponad 20 km. Świąteczne dekoracje obejmują nie tylko główne ulice miasta Trakt Królewski, Aleje Jerozolimskie lecz także miejsca takie, jak Łazienki Królewskie czy pałac w Wilanowie. Motywem przewodnim są płatki śniegu i kryształy lodowe. Choinka na placu Zamkowym, Warszawa, Colliers International, 2016 Warszawska choinka ozdabia plac Zamkowy. Na ulicach możemy podziwiać różnorodne dekoracje wolnostojące cieszące się dużym zainteresowaniem przechodniów. Przy Parku Ujazdowskim dumnie prezentuje się kolorowy paw, na placu Na Rozdrożu parkuje czerwony autobus ogórek. Na skwerze Hoovera przechodniów wita Święty Mikołaj i Zaczarowana Ciuchcia. Świetliste bramy przy ulicy Świętokrzyskiej poprowadzą do Nowego Światu. Na placu Wileńskim można obejrzeć instalacje W Krainie Lodu, a na Rynku Nowego Miasta znajduje się karuzela oraz sanie zaprzężone w dwa renifery. Oferta imprez towarzyszących organizowanych w okresie świątecznym jest szeroka: > > Jarmark Bożonarodzeniowy na staromiejskim Barbakanie, > > Lodowisko na Rynku Starego Miasta, > > Namiot, w którym można udekorować pierniki, > > Świąteczne koncerty kolęd. Paw w Alejach Ujazdowskich, Warszawa, Colliers International, 2016 Zaczarowana Ciuchcia na Skwerze Hoovera, Warszawa, Colliers International, 2016 Świetlna panorama miasta na rogu Krakowskiego Przedmieścia i ul. Karowej, Warszawa, Colliers International, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

8 Gdańsk Atmosfera świąteczna w Gdańsku jest wyraźnie odczuwalna, szczególnie w obrębie gdańskiego Śródmieścia. Choinka tradycyjnie usytuowana jest na Długim Targu. Wolnostojące dekoracje takie jak: bramy wejściowe, bombki giganty, drzewa ledowe i zaprzężona w dwa świetlne renifery Zaczarowana Kareta cieszą się dużą popularnością. Centrum rozrywki świątecznej jest Targ Węglowy wraz z: > > Jarmarkiem Bożonarodzeniowym, > > 50-metrowej wysokości kołem widokowym AmberSky, > > Wenecką Karuzelą i Anielskim Młynem, > > Lodowiskiem, > > Świątecznym Jarmarkiem Sztuki w Wielkiej Zbrojowni. Gdańsk, Colliers International, 2016 Wyjątkową atrakcją jest publiczny kalendarz adwentowy na wolnym powietrzu w Parku Oliwskim codziennie uzupełniany słodyczami. Łódź Łódzkie iluminacje świąteczne wyróżnia motyw baldachimów z sopli i śniegu oraz ośmioramienne gwiazdy. Dekoracje świąteczne skoncentrowane są w obrębie ulicy Piotrkowskiej. Gdańsk, Colliers International, 2016 W pasażu Schillera ustawiono choinkę udekorowaną bombkami w kolorystyce logo Łodzi. Wśród wolnostojących instalacji największym zainteresowaniem cieszy się napis #kochamłódź, 2,5 metrowy fotel świętego Mikołaja zlokalizowany przy ulicy 6 Sierpnia, gigantyczne bombki z siedziskiem oraz pięciometrowa brama świetlna w kształcie gwiazdy. Wśród imprez i atrakcji okołoświątecznych na ulicy Piotrkowskiej należy wspomnieć: > > Jarmark Świąteczny, > > Koncerty bożonarodzeniowe, > > Karuzelę wenecką, > > Zjeżdżalnię dla dzieci. Łódź, Colliers International, 2016 Osobny Jarmark Świąteczny zorganizowany jest na terenie Manufaktury z rozmachem przystrojonej w świątecznym okresie. Łódź, Colliers International, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

9 Katowice Katowickie iluminacje świąteczne nawiązujące do sopli lodu i padających płatków śniegu uatrakcyjniają centrum miasta rondo im. gen. Jerzego Ziętka i odchodzące od niego główne ulice. Największa 15-metrowa choinka rozbłysła na Rynku, dodatkowo 13 udekorowanych drzewek rozmieszczono w centralnych miejscach dzielnic. Wśród wolnostojących ozdób uwagę przechodniów w centrum miasta przyciągają: świecąca karoca zaprzężona w renifery, wielkie bombki, jak również napis Katowice, przy którym chętnie fotografują się mieszkańcy. Katowice, Colliers International, 2016 Imprezy okołoświąteczne odbywające się na katowickim Rynku to m.in.: > > Główny Jarmark Bożonarodzeniowy stylizowany na świąteczne miasteczko. W całej aglomeracji odbywają się aż 23 tego typu wydarzenia, > > Lodowisko, > > Koncerty kolęd i przedstawienia dla dzieci. Kraków Iluminacje świąteczne w Krakowie nawiązują do stylu Art Deco, inspirowanego polską sztuką ludową. W instalacjach dominują motywy ornamentalne, gwiazdy, kule i śnieżynki. Specjalna świąteczna animacja jest wyświetlana na fasadzie Wieży Ratuszowej oraz na Rondzie Mogilskim. Katowice, Colliers International, 2016 Na Rynku Głównym pojawiła się choinka, mniejsze drzewka stoją również w Alei Róż i placu Wszystkich Świętych. W całym mieście ustawionych zostało kilkanaście dużych postaci aniołów oraz ogromnych bombek, w kilku miejscach można oglądać szopki krakowskie. Wydarzenia okołoświąteczne budzące zainteresowanie to: > > Krakowskie Targi Bożonarodzeniowe organizowane na Rynku Głównym od ponad 25 lat i rokrocznie wyróżniane są w kraju i zagranicą, > > Korowód Szopek, > > Pochód Mikołajów, > > Biegi świąteczne, > > Koncerty i wspólne kolędowanie. Kraków, Colliers International, 2016 Kraków, Colliers International, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

10 Poznań Ulice Poznania ozdabia 600 świątecznych światełek. Motywem przewodnim dekoracji są śnieżynki w kolorach bieli, błękitu i bursztynu. Poznańska choinka rozświetliła Stary Rynek w kolorach miasta bieli i błękitu. Ciekawymi elementami dekoracyjnymi są podświetlone figury trzech poznańskich pegazów przy ulicy Święty Marcin. Wśród atrakcji organizowanych przez urząd miasta w okresie okołoświątecznym wyróżniają się: > > Jarmark zwany Betlejem Poznańskie, w tym roku odbywający się w dwóch miejscach na placu Wolności i na Starym Rynku, > > Międzynarodowy Festiwal Rzeźby Lodowej, przyciągający co roku najsłynniejszych artystów z całego świata, > > Festiwal Sztuki i Przedmiotów Artystycznych, > > Liczne koncerty, kolędowania i spektakle dla dzieci. Poznań, Colliers International, 2016 Wrocław Motywem przewodnim wrocławskich dekoracji świątecznych jest Gwiazda Turonia. Iluminacje obejmują 300 dekoracji zainstalowanych na obszarze starówki od fosy miejskiej do Ostrowa Tumskiego. Poznań, Colliers International, 2016 Główna choinka miejska ozdabia Rynek. Świąteczne drzewka stoją również na pięciu miejskich placach. Iluminacje ozdabiają niektóre wrocławskie fontanny np. na placu Gołębim, placu Orląt Lwowskich i placu Jana Pawła II. Nawet część krasnali przybrała świąteczny wygląd, dzięki mikołajowym czapkom. Przechodnie podziwiają wolnostojące dekoracje olbrzymie bombki, uśmiechniętą lokomotywę, wielkiego lwa. Z bogatej oferty wydarzeń świątecznych we Wrocławiu warto zwrócić uwagę na: > > Jarmark Bożonarodzeniowy nagradzany na arenie międzynarodowej, przyciągający turystów z kraju i zagranicy szczególnie z Czech i Niemiec, > > Lodowisko w Hali Stulecia, > > Zimową Paradę Królowej Śniegu, > > Świąteczny Korowód Kolędników, > > Świąteczne spektakle, biegi sportowe i koncerty kolęd. Wrocław, Colliers International, 2016 Wrocław, Colliers International, Polska Research Report 2016 Office Colliers International

11 SZUKASZ NOWEJ NIERUCHOMOŚCI? NASZE WYSZUKIWARKI NASZA WIEDZA TWOJA NOWA LOKALIZACJA Znajdź swój nowy lokal handlowy Znajdź swoje nowe biuro Znajdź swój nowy magazyn

12 554 biura w 66 krajach na 6 kontynentach Stany Zjednoczone: 153 Kanada: 34 Ameryka Łacińska: 24 Azja Pacyfik: 231 EMEA: 112 KONTAKT: Dominika Jedrak Director Research and Consultancy Services Dominika.Jedrak@colliers.com Colliers International Pl. Piłsudskiego Warszawa ,3 mld roczny przychód w mln m 2 powierzchni w zarządzaniu pracowników Colliers International Colliers International Group Inc. (NASDAQ i TSX: CIGI) jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości komercyjnych. Posiada sieć 554 biur w 66 krajach zatrudniającą pracowników. Colliers International oferuje pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości. Firma doradza najemcom, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom na całym świecie. Oferuje pośrednictwo w zakresie wynajmu i sprzedaży, globalne rozwiązania korporacyjne, obsługę transakcji inwestycyjnych i rynków kapitałowych, zarządzanie projektami, usługi w zakresie workplace strategy, zarządzanie nieruchomościami oraz majątkiem spółek, wycenę nieruchomości, a także badania rynku dostosowane do potrzeb klientów oraz doradztwo strategiczne. Colliers International znalazł się w rankingu Global Outsourcing 100 liście czołowych firm działających w sektorze outsourcingu. Spółka została wyróżniona już po raz dziesiąty z rzędu, czyli więcej niż którakolwiek spośród firm doradzających na rynku nieruchomości. Autorem rankingu jest International Association of Outsourcing Professionals. Więcej na Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w których łącznie zatrudnia ponad 200 specjalistów. Firma została uhonorowana wieloma prestiżowymi nagrodami przyznanymi m.in. w konkursach: Eurobuild, CIJ Journal, CEE Quality Awards, International Property Awards. Ostatnio otrzymane przez Colliers wyróżnienia to nagroda Outsourcing Star dla jednej z firm nieruchomościowych najprężniej działających w sektorze outsourcingu oraz Gazele Biznesu przyznawane najdynamiczniej rozwijającym się firmom w Polsce. Więcej o nas na Obserwuj Colliers na: Wszelkie prawa zastrzeżone 2016 Colliers International. Informacja zawarte w niniejszym dokumencie zostały pozyskane ze źródeł uważanych za rzetelne. Pomimo dołożenia należytych starań, nie gwarantujemy precyzyjności tych informacji. W związku z powyższym, zachęcamy czytelników do konsultacji informacji i treści zawartych w tym raporcie z ich profesjonalnymi doradcami.