WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU BORKOWA

Transkrypt

1 Lp. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU BORKOWA Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu dla nieruchomo ści której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Prezydenta m.st. Warszawy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga uwzględ Uwaga nieuwzględ Janina Bochenek Michał Żydek Igor Gromek 1. Wniosek o likwidację terenu zieleni A1.3 ZP. 2. Wniosek o likwidację drogi 9KDL lub ewentualne przesunięcie jej pod granicę cmentarza. Wniosek o przeprowadzenie drogi 9KDL przy ogrodzeniu cmentarza A1.2 ZC w pasie ok. 12m szerokości. 1. Projektanci pracując nad tematem wiele lat korzystają tylko z materiałów archiwalnych z końca ubiegłego stulecia. Projektanci nie odwiedzają terenu, który projektują i nie dokonują aktualizacji. dz. ew. nr 22 obręb dz. ew. nr 22 obręb dz. ew. nr 5/6, 4/35, 3/30 i 2/26 obręb Uwagi A1.3 ZP Uwzględ Przeznaczyć część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. 9KDL 9KDL Uwzględ w zwężenia do 12m w przesunięci a ulicy W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy zmieniać przebiegu ulicy 9KDL lub rezygnować z jej realizacji. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy zmieniać przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. Uwaga bezzasadna. Sporządzenie projektu zostało poprzedzone szeregiem analiz, inwentaryzacji, koncepcji zagospodarowania, dyskusji, uzgodnień itd. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan jest sporządzany na mapie zasadniczej pozyskanej z zasobu kartograficznego. Na obszarze objętym planem jest prowadzona działalność inwestycyjna: wydawane są decyzje podziałowe, decyzje o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę oraz budowane są nowe domy i ulice (często bez koordynacji z projektem ), które są analizowane i uwzględniane w planie. 1

2 2. Dziwne są prowadzone przez Projektantów praktyki, którzy bez informowania właścicieli scalanych działek dzielą cudzą własność według tylko sobie znanych zasad. 3. Strefa ochronna cmentarza zaprojektowana niezgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Komunalnej z 25 sierpnia 1959r. Dz. U. nr 52 poz Proponujemy zmniejszenie wielkości działek oraz dopuszczenie zabudowy szeregowej. 5. Drogi projektowane niezgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z 2 marca 1999r. Dz. U. nr 43 poz Droga 2KDD zaprojektowana z naruszeniem Konstytucyjnych Praw Własności i Równości Wobec Prawa. Zaprojektowana nie dla dobra ogółu, ale żeby zapewnić dojazd i parking dla członków Związku Wyznaniowego. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obowiązkowo określa się zasady scalania i podziału nieruchomości. Na obszarze objętym planem dominują nieruchomości o charakterze rolnym, które nie nadają się bezpośrednio pod zabudowę i wymagają scalenia i podziału na działki budowlane. Zasady scalania i podziału nieruchomości zostały określone w 12 projektu, a projekt został wyłożony do publicznego wglądu. A1.2 ZC A1.2 ZC Uwzględ Strefy ochronne dla cmentarza zostały wyznaczone w odległości 50m i 100m od terenów przeznaczonych na pochówek, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Projekt został uzgodniony przez Sanepid. Uwzględ w zmniejszenia wielkości działek budowlanych w zabudowy szeregowej 2KDD 2KDD Należy skoordynować ustalenia z ustaleniami dla terenów położonych po północnej stronie ul. Cylichowskiej (poza granicami ). Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. Na obszarze Borkowa nie występuje zabudowa szeregowa nie ma podstaw do zwiększania gęstości zabudowy w tym rejonie. Wyznaczone w planie drogi zostały zaprojektowane zgodnie z rozporządzeniem w sprawie określenia warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne, z uwzględnieniem charakteru obszaru i istniejącego zagospodarowania. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w miejscowym planie wyznacza się tereny niezbędne do obsługi komunikacyjnej obszaru. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulice dojazdowe 2KDD i 3KDD stanowią część projektowanej sieci ulicznej powiązanie ul. Trakt Lubelski i ul. Zerzeńskiej. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulic 2

3 Wniosek o likwidację drogi 9KDL lub ewentualne przesunięcie jej w odpowiedniej do natężenia ruchu szerokości pod granicę cmentarza. Droga 9KDL zaprojektowana jest zbyt rozrzutnie. 8. Brak wytycznych dotyczących zachowania odwodnienia terenu do Kanału Zagoździańskiego przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. 9. Wniosek o likwidację projektowanego w otulinie cmentarza parku A1.3 ZP. Protest przeciwko włączaniu w przyszłości terenu zieleni do obszaru cmentarza A1.2 ZC. Teren A1.3 ZP przeznaczyć pod usługi. 10. Wniosek o przeznaczenie terenu A2.1 UHB pod zabudowę mieszkaniową w części od strony ul. Borków. dz. ew. nr 22 obręb Trasa Olszynki Grochowskiej dz. ew. nr 22 obręb KDL Trasa Olszynki Grochowski ej 1KDGP Uwzględ w zwężenia do 12m w likwidacji lub przesunięci a ulicy 2KDD i 3KDD. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulic 2KDD i 3KDD do ok. 12m. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy zmieniać przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. Uwzględ Uściślić w planie warunki odwodnienia terenów przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. A1.3 ZP Uwzględ Przeznaczyć część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. A2.1 UHB A2.1 UHB Uwzględ Dopuścić przeznaczenie terenu od strony ul. Borków pod zabudowę mieszkaniowo usługową (działki położone poza strefą sanitarną cmentarza 50m). Grzegorz Pych, Elżbieta Zielińska, Grzegorz Gibek, Wiesław Bochenek, Ewa Błońska, Zofia Bochenek, Anna Bochenek, Tomasz Bochenek, Zofia Mazur, Janina Bochenek, Marek Kowalski, Maria Konstantynowicz, 1. Projektanci pracując nad tematem wiele lat korzystają tylko z materiałów archiwalnych z końca ubiegłego stulecia. Projektanci nie odwiedzają terenu, który projektują i nie dokonują aktualizacji. Uwaga bezzasadna. Sporządzenie projektu zostało poprzedzone szeregiem analiz, inwentaryzacji, koncepcji zagospodarowania, dyskusji, uzgodnień itd. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan jest sporządzany na mapie zasadniczej pozyskanej z zasobu kartograficznego. Na obszarze objętym planem jest prowadzona działalność inwestycyjna: wydawane są decyzje podziałowe, decyzje o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę oraz budowane są nowe domy i ulice (często bez koordynacji z projektem ), które są analizowane i uwzględniane w planie. Anna Rotuska, Feliks Filipowicz, 2. Dziwne są prowadzone przez Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu Marianna Filipowicz, Projektantów praktyki, którzy bez przestrzennym oraz ustawie o gospodarowaniu Hanna Filipowicz, informowania właścicieli scalanych działek nieruchomościami w miejscowym planie Jacek Filipowicz, dzielą cudzą własność według tylko sobie zagospodarowania przestrzennego obowiązkowo Piotr Filipowicz, znanych zasad. określa się zasady scalania i podziału nieruchomości. Andrzej Filipowicz, Na obszarze objętym planem dominują nieruchomości Katarzyna Fudała, o charakterze rolnym, które nie nadają się Michał Żydek, bezpośrednio pod zabudowę i wymagają scalenia i Sylwester podziału na działki budowlane. Zasady scalania i Danielczuk, podziału nieruchomości zostały określone w 12 Anna Dobrowolska, projektu, a projekt został wyłożony do Irena Rocha, publicznego wglądu. Andrzej Dobrowolski, 3. Strefa ochronna cmentarza A1.2 ZC A1.2 ZC Uwzględ Strefy ochronne dla cmentarza zostały wyznaczone w 3

4 Kazimiera Pych zaprojektowana niezgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Komunalnej z 25 sierpnia 1959r. Dz. U. nr 52 poz odległości 50m i 100m od terenów przeznaczonych na pochówek, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Projekt został uzgodniony przez Sanepid. Należy skoordynować ustalenia z ustaleniami dla terenów położonych po północnej stronie ul. Cylichowskiej (poza granicami ). 4. Proponujemy zmniejszenie wielkości działek oraz dopuszczenie zabudowy szeregowej. Uwzględ w zmniejszenia wielkości działek budowlanych w zabudowy szeregowej Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. Na obszarze Borkowa nie występuje zabudowa szeregowa nie ma podstaw do zwiększania gęstości zabudowy w tym rejonie. 5. Drogi projektowane niezgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z 2 marca 1999r. Dz. U. nr 43 poz. 430 Wyznaczone w planie drogi zostały zaprojektowane zgodnie z rozporządzeniem w sprawie określenia warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne, z uwzględnieniem charakteru obszaru i istniejącego zagospodarowania. 6. Droga 2KDD zaprojektowana z naruszeniem Konstytucyjnych Praw Własności i Równości Wobec Prawa. Zaprojektowana nie dla dobra ogółu, ale żeby zapewnić dojazd i parking dla członków Związku Wyznaniowego. 2KDD 2KDD Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w miejscowym planie wyznacza się tereny niezbędne do obsługi komunikacyjnej obszaru. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulice dojazdowe 2KDD i 3KDD stanowią część projektowanej sieci ulicznej powiązanie ul. Trakt Lubelski i ul. Zerzeńskiej. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulic 2KDD i 3KDD. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulic 2KDD i 3KDD do ok. 12m. 7. Wniosek o likwidację drogi 9KDL lub ewentualne przesunięcie jej w odpowiedniej do natężenia ruchu szerokości pod granicę cmentarza. Droga 9KDL zaprojektowana jest zbyt rozrzutnie. dz. ew. nr 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 51/1, 51/2, 51/4, 51/5, 51/6, 51/7 i 54 obręb , dz. ew. nr 2/26, 3/30, 4/35, 5/6, 13/3, 14, 17, 19, 70, 71 i 79 obręb 9KDL Uwzględ w zwężenia do 12m w likwidacji lub przesunięci a ulicy W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy zmieniać przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. 4

5 Brak wytycznych dotyczących zachowania odwodnienia terenu do Kanału Zagoździańskiego przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. Trasa Olszynki Grochowskiej Trasa Olszynki Grochowski ej 1KDGP Uwzględ Uściślić w planie warunki odwodnienia terenów przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. 9. Wniosek o likwidację projektowanego w otulinie cmentarza parku A1.3 ZP. Protest przeciwko włączaniu w przyszłości terenu zieleni do obszaru cmentarza A1.2 ZC. Teren A1.3 ZP przeznaczyć pod usługi. dz. ew. nr 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 51/1, 51/2, 51/4, 51/5, 51/6, 51/7 i 54 obręb , dz. ew. nr 2/26, 3/30, 4/35, 5/6, 13/3, 14, 17, 19, 70, 71 i 79 obręb A1.3 ZP Uwzględ Przeznaczyć część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. 10. Wniosek o przeznaczenie terenu A2.1 UHB pod zabudowę mieszkaniową w części od strony ul. Borków. A2.1 UHB A2.1 UHB Uwzględ Dopuścić przeznaczenie terenu od strony ul. Borków pod zabudowę mieszkaniowo usługową (działki położone poza strefą sanitarną cmentarza 50m) Anna Dobrowolska, Irena Rocha, Kazimiera Pych 1. Projektanci pracując nad tematem wiele lat korzystają tylko z materiałów archiwalnych z końca ubiegłego stulecia. Projektanci nie odwiedzają terenu, który projektują i nie dokonują aktualizacji. Brak kontaktu Projektantów z Urzędem w Wawrze - wydano wiele warunków zabudowy i pozwoleń na budowę. Wiele obiektów nie zostało zaznaczonych na mapie zasadniczej i koliduje z propozycjami Projektantów. Czy to oznacza że zostaną wyburzone? Uwaga bezzasadna. Sporządzenie projektu zostało poprzedzone szeregiem analiz, inwentaryzacji, koncepcji zagospodarowania, dyskusji, uzgodnień itd. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan jest sporządzany na mapie zasadniczej pozyskanej z zasobu kartograficznego. Na obszarze objętym planem jest prowadzona działalność inwestycyjna: wydawane są decyzje podziałowe, decyzje o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę oraz budowane są nowe domy i ulice (często bez koordynacji z projektem ), które są analizowane i uwzględniane w planie. 2. Wniosek o wyłączenie działek nr 23 i 13/4 z przymusowego scalania gruntu. dz. ew. nr 23 obręb , dz. ew. nr 13/4 obręb A1.3 ZP, A5.1 MN, A4.1 MN i B2.1 MN Uwzględ Nieruchomości zabudowane należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości zweryfikować zakres niezbędnych scaleń. 3. Proponujemy zmniejszenie wielkości działek oraz dopuszczenie zabudowy szeregowej. Uwzględ w zmniejszenia wielkości działek budowlanych w zabudowy szeregowej Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 5

6 Wniosek o likwidację drogi 9KDL lub ewentualne przesunięcie jej w odpowiedniej do natężenia ruchu szerokości pod granicę cmentarza. Droga 9KDL zaprojektowana jest zbyt rozrzutnie. 5. Wniosek o likwidację projektowanego w otulinie cmentarza parku A1.3 ZP. Proponujemy na tym terenie dopuścić zabudowę usługowo handlowo biurową (UHB) tylko w odległości 50m od granicy cmentarza A1.2 ZC. 6. Proponowana droga (linia przerywana) znacznie ogranicza nasze zamierzenia budowlane na tej działce. dz. ew. nr 23 obręb dz. ew. nr 23 obręb dz. ew. nr 13/4 obręb KDL Kazimiera Pych Irena Rocka Anna Dobrowolska Katarzyna Fudała Wiesław Bochenek 1. Wniosek o likwidację pasa ochronnego wzdłuż cmentarza A1.3 ZP. 2. Wniosek o odstąpienie od budowy drogi 9KDL. Wniosek o odstąpienie od budowy drogi 9KDL. dz. ew. nr 24 obręb dz. ew. nr 24 obręb dz. ew. nr 26 obręb Uwzględ w zwężenia do 12m w likwidacji lub przesunięci a ulicy Na obszarze Borkowa nie występuje zabudowa szeregowa nie ma podstaw do nadmiernego zwiększania gęstości zabudowy w tym rejonie. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy zmieniać przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. A1.3ZP Uwzględ Przeznaczyć część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. B2.1 MN Uwzględ Zrezygnować z wskazywania proponowanej drogi wewnętrznej na terenach przewidzianych do reparcelacji A1.3 ZP Uwzględ Przeznaczyć część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. 9KDL 9KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulicy 9KDL. 6

7 Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań Alicja i Piotr Maśniak 1. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu A5.1 MN na MN/U dz. ew. nr 27, 30, 31 i 33 obręb A5.1 MN Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu i rysunku dopuścić zabudowę mieszkaniowo-usługową. 2. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu A1.3 ZP na usługi, handel i zabudowę magazynowo-biurową. dz. ew. nr 27, 30, 31 i 33 obręb A1.3 ZP Uwzględ Przeznaczyć część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. 3. Wniosek o wyłączenie z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Dopuszczenie możliwości podziału i łączenia nieruchomości przez właścicieli. dz. ew. nr 27, 30, 31 i 33 obręb A5.1 MN Uwzględ Nieruchomości zabudowane należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości zweryfikować zakres niezbędnych scaleń Kazimierz Nowak 1. Projektanci pracując nad tematem wiele lat korzystają tylko z materiałów archiwalnych z końca ubiegłego stulecia. Projektanci nie odwiedzają terenu, który projektują i nie dokonują aktualizacji. Uwaga bezzasadna. Sporządzenie projektu zostało poprzedzone szeregiem analiz, inwentaryzacji, koncepcji zagospodarowania, dyskusji, uzgodnień itd. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan jest sporządzany na mapie zasadniczej pozyskanej z zasobu kartograficznego. Na obszarze objętym planem jest prowadzona działalność inwestycyjna: wydawane są decyzje podziałowe, decyzje o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę oraz budowane są nowe domy i ulice (często bez koordynacji z projektem ), które są analizowane i uwzględniane w planie. 2. Dziwne są prowadzone przez Projektantów praktyki, którzy bez informowania właścicieli scalanych działek dzielą cudzą własność według tylko sobie znanych zasad. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obowiązkowo określa się zasady scalania i podziału nieruchomości. Na obszarze objętym planem dominują nieruchomości o charakterze rolnym, które nie nadają się bezpośrednio pod zabudowę i wymagają scalenia i podziału na działki budowlane. Zasady scalania i podziału nieruchomości zostały określone w 12 projektu, a projekt został wyłożony do publicznego wglądu. 3. Strefa ochronna cmentarza zaprojektowana niezgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Komunalnej z 25 sierpnia 1959r. Dz. U. nr 52 poz A1.2 ZC A1.2 ZC Uwzględ Strefy ochronne dla cmentarza zostały wyznaczone w odległości 50m i 100m od terenów przeznaczonych na pochówek, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Projekt został uzgodniony przez Sanepid. Należy skoordynować ustalenia z ustaleniami dla terenów położonych po północnej stronie ul. Cylichowskiej (poza granicami ). 4. Proponujemy zmniejszenie wielkości działek oraz dopuszczenie zabudowy szeregowej. Uwzględ w zmniejszenia wielkości działek w zabudowy szeregowej Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz 7

8 5. Drogi projektowane niezgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z 2 marca 1999r. Dz. U. nr 43 poz Droga 2KDD zaprojektowana z naruszeniem Konstytucyjnych Praw Własności i Równości Wobec Prawa. Zaprojektowana nie dla dobra ogółu ale żeby zapewnić dojazd i parking dla członków Związku Wyznaniowego. 7. Wniosek o likwidację drogi 9KDL lub ewentualne przesunięcie jej w odpowiedniej do natężenia ruchu szerokości pod granicę cmentarza. Droga 9KDL zaprojektowana jest zbyt rozrzutnie. 8. Brak wytycznych dotyczących zachowania odwodnienia terenu do Kanału Zagoździańskiego przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. 9. Wniosek o likwidację projektowanego w otulinie cmentarza parku A1.3 ZP. Protest przeciwko włączaniu w przyszłości terenu zieleni do obszaru cmentarza A1.2 ZC. Teren A1.3 ZP przeznaczyć pod usługi. 10. Wniosek o przeznaczenie terenu A2.1 UHB pod zabudowę mieszkaniową w budowlanych 2KDD 2KDD 9KDL 9KDL Trasa Olszynki Grochowskiej Trasa Olszynki Grochowski ej 1KDGP A1.3 ZP A1.3 ZP Uwzględ częściowo w ograniczenia terenu zieleni zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. Na obszarze Borkowa nie występuje zabudowa szeregowa nie ma podstaw do zwiększania gęstości zabudowy w tym rejonie. Wyznaczone w planie drogi zostały zaprojektowane zgodnie z rozporządzeniem w sprawie określenia warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne, z uwzględnieniem charakteru obszaru i istniejącego zagospodarowania. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w miejscowym planie wyznacza się tereny niezbędne do obsługi komunikacyjnej obszaru. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulice dojazdowe 2KDD i 3KDD stanowią część projektowanej sieci ulicznej powiązanie ul. Trakt Lubelski i ul. Zerzeńskiej. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulic 2KDD i 3KDD. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulic 2KDD i 3KDD do ok. 12m. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. Uwzględ Uściślić w planie warunki odwodnienia terenów przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. Uwzględnio na w całkowitej likwidacji terenu zieleni Przeznaczyć centralną i południową część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. A2.1 UHB A2.1 UHB Uwzględ Dopuścić przeznaczenie terenu od strony ul. Borków pod zabudowę mieszkaniowo usługową (działki 8

9 części od strony ul. Borków. położone poza strefą sanitarną cmentarza 50m) 11 Rezygnacja z wyznaczenia linii autobusowej w ul. Cylichowskiej 14KDL 14KDL 14KDL Uwzględ Zrezygnować z ustalania przebiegu linii autobusowej w ul. Cylichowskiej Hanna Filipowicz 1. Brak zgody na powiększenie cmentarza przez działkę nr 41 w stronę ul. Borków. dz. ew. nr 41 obręb A1.2 ZC Projekt został sporządzony zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania m.st. Warszawy, które wskazuje przeznaczenie terenu pod rozbudowę istniejącego cmentarza. 2. Wniosek o przeznaczenie terenu A5.1 MN pod zabudowę MN/U. dz. ew. nr 41 obręb A5.1 MN Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu i rysunku dopuścić zabudowę mieszkaniowo-usługową. 3. Wniosek o wykreślenie z drogi 9KDL, przepompowni ścieków A1.4 I-Ks i terenu zieleni A1.3 ZP i przeznaczenie ich pod zabudowę MN/U. dz. ew. nr 41 obręb KDL, A1.4 I-Ks i A1.3 ZP Uwzględ w terenów A1.4I- Ks i A1.3 ZP w likwidacji drogi 9KDL i przeznacze niu terenów na funkcje mieszkanio we W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. Zrezygnować z wyznaczania rezerwy terenu pod przepompownię. Przeznaczyć centralną i południową część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. Tereny objęte uwagą znajdują się w strefie sanitarnej istniejącego cmentarza, w związku z powyższym nie można ich przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo usługową. 4. Wnoszę o likwidację drogi 2KDD i 3KDD i przeznaczenie ich terenów pod zabudowę MN/U. dz. ew. nr 45 i 46 obręb KDD i 3KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulice dojazdowe 2KDD i 3KDD stanowią część projektowanej sieci ulicznej powiązanie ul. Trakt Lubelski i ul. Zerzeńskiej. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulic 2KDD i 3KDD. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulic 2KDD i 3KDD do ok. 12m. 5. Wnoszę o likwidację pierzei terenu zielonego, przesunięcie linii zabudowy terenu A2.1 UHB do terenu A6.1 MN i połączenie obydwu terenów. Wnoszę o zmianę przeznaczenia terenu na zabudowę MN/U. dz. ew. nr 51/1, 51/2, 51/3, 51/4 i 51/5 obręb A2.1 UHB Uwzględ w rezygnacji z terenu zieleni i dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej w likwidacji ulicy 9KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulicy 9KDL. Dopuścić przeznaczenie terenu od strony ul. Borków pod zabudowę mieszkaniowo usługową (działki położone poza strefą sanitarną cmentarza 50m). 6. Wnoszę o likwidację drogi 9KDL. dz. ew. nr 51/6 obręb KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci 9

10 ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań Wnoszę o zmianę przeznaczenia terenu A6.1 MN na zabudowę MN/U. 8. Jeśli postulaty o zmianę przeznaczenia terenu nie zostaną uwzględnione wnoszę o dopuszczenie na terenie A2.1 UHB lokalizacji obiektów handlowych i stacji paliw tak jak w terenie A1.1 UHB. 9. Wnoszę o dopuszczenie na terenach A2.1 UHB, A5.1 MN i A6.1 MN zabudowy szeregowej. 10. Wnoszę o obniżenie stawki służącej naliczeniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i proszę o wyjaśnienie dlaczego została ustalona na 30%. 11. Wnoszę o przeznaczenie terenu F10.1 UHB pod zabudowę MN/U. dz. ew. nr 54 obręb A6.1 MN Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu i rysunku dopuścić zabudowę mieszkaniowo-usługową. A2.1 UHB A2.1 UHB Uwzględ w sytuowania obiektów handlowych A2.1 UHB, A5.1 MN i A6.1 MN dz. ew. nr 71 obręb Feliks Filipowicz Dorota Malczyk, Danuta Augustyniak Wniosek o poprowadzenie drogi wewnętrznej C1.2 KDw tak aby umożliwiała nam normalne funkcjonowanie i dojazd do domów. ul. Tadżycka 25 A, B, C i D Jacek Filipowicz A2.1 UHB, A5.1 MN i A6.1 MN w stacji paliw Dopuścić na terenach usługowych lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000m2. W sąsiedztwie zespołów zabudowy mieszkaniowej należy zmierzać do ograniczania stacji paliw. W planie przewidziano lokalizację stacji paliw na terenie A1.1UHB. Na obszarze objętym planem nie występuje obecnie zabudowa szeregowa. Charakterystyczna dla obszaru jest zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca i bliźniacza. W planie uwzględniono istniejący charakter obszaru. Nie ma podstaw do nadmiernej intensyfikacji zabudowy na terenie osiedla. Uwzględ Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. F10.1 UHB 13. C1.2 KDw, C1.1 MN Projekt został sporządzony zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, które dla terenów położonych przy skrzyżowaniu planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej i ul. Panny Wodnej ustala przeznaczenie terenu pod usługi. W sąsiedztwie Trasy Olszynki Grochowskiej należy zmierzać do ograniczenia sytuowania zabudowy mieszkaniowej. 13. W projekcie uwzględniono istniejący dojazd (drogę wewnętrzną) do działek o szerokości ok. 6m. Konieczne jest poszerzenie drogi wewnętrznej po stronie północnej przy wlocie do ul. Tadżyckiej kosztem działki 4/1 ponieważ na tym odcinku droga wewnętrzna w granicach własnościowych jest obecnie zwężona i ma ok. 3m Piotr Filipowicz

11 Cezary Bankiewicz Anna Rotuska Andrzej Filipowicz Maryla Bankiewicz Marianna Filipowicz Zofia Mazur Janina Bochenek Helena Kryśkiewicz Wojciech Makus Wnoszę o zwężenie ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m szerokości. Wnoszę o zwężenie ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m szerokości. Wnoszę o zmniejszenie minimalnej wielkości działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną do 600 m Wnoszę o zwężenie drogi 5KDL do 16 m szerokości. 2. Wnoszę o zwężenie drogi 4KDD do 8 m szerokości. 3. Wnoszę o zwężenie drogi 5KDD do 10 m szerokości i przysunięcie linii zabudowy z obu stron drogi do 5 m. 4. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenów A4.1 MN i B2.2 MN pod zabudowę MN/U. dz. ew. nr 17 i 28 obręb dz. ew. nr 17 i 28 obręb dz. ew. nr 17 i 79 obręb dz. ew. nr 21 obręb dz. ew. nr 21 obręb dz. ew. nr 21 obręb dz. ew. nr 21 obręb ul. Zerzeńska 4KDD ul. Zerzeńska 4KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. B2.2 MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. 5KDL Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m. ul. Zerzeńska 4KDD Uwzględ częściowo zwężenie do 10m w zwężenia do 8m Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m (minimalna szerokość drogi klasy dojazdowej zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne), z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. 5KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDD do 10m, z uwzględnieniem odcinków wydzielonych już w parcelacji. Uwzględnić korektę linii zabudowy. A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ w zmiany przeznaczenia terenu A4.1 MN w zmiany przeznacze nia terenu B2.2 MN Wprowadzić korektę do tekstu i rysunku dopuścić zabudowę mieszkaniowo-usługową na terenie A4.1MN. Teren B2.2 MN znajduje się na obszarze osiedla przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość sytuowania samodzielnych budynków usługowych została ograniczona do terenów położonych w sąsiedztwie ul. Trakt Lubelski, ul. Panny Wodnej, Trasy Olszynki Grochowskiej i innych oznaczonych na rysunku. Natomiast w ramach domów jednorodzinnych na terenach MN dopuszczone jest sytuowanie lokali usługowych. W związku z powyższym nie ma potrzeby dalszej zmiany 11

12 przeznaczenia terenu. 5. Wniosek o rezygnację z proponowanej drogi wewnętrznej na terenie B2.2 MN lub przesunięcie jej o kilka metrów na północ. dz. ew. nr 21 obręb B2.2 MN Uwzględ Zrezygnować z wskazywania proponowanej drogi wewnętrznej na terenach przewidzianych do reparcelacji. 6. Wniosek o wyłączenie z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Dopuszczenie możliwości podziału i łączenia nieruchomości przez właścicieli. dz. ew. nr 21 obręb A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ Ograniczyć ilość terenów wyznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z uwzględnieniem terenów już reparcelowanych lub w trakcie reparcelacji. 7. Wnoszę o zmniejszenie minimalnej wielkości działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną do 600 m 2. dz. ew. nr 21 obręb A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. 8. Proponuję poszerzenie drogi 4KDD do 6-7 m szerokości. dz. ew. nr 21 obręb ul. Zerzeńska 4KDD Uwzględ częściowo zwężenie do 10m w zwężenia do 6-7m Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m (minimalna szerokość drogi klasy dojazdowej zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne), z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. 9. Proszę o zawężenie drogi 5KDD maksymalnie do 8m i przysunięcie linii zabudowy z obu stron drogi do 5 m. dz. ew. nr 21 obręb KDD Uwzględ częściowo zwężenie do 10m w zwężenia do 8m Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDD do 10m (minimalna szerokość drogi klasy dojazdowej zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne), z uwzględnieniem odcinków wydzielonych już w parcelacji. Uwzględnić korektę linii zabudowy. 10. Proszę o zaplanowanie drogi 5KDL maksymalnie do 10m szerokości. dz. ew. nr 21 obręb KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m w zwężenia do 10m i całkowitej rezygnacji z nasadzeń Droga 5KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew Wojciech Makus 1. Wnoszę o zwężenie drogi 4KDD do 6 m szerokości. dz. ew. nr 20 obręb ul. Zerzeńska 4KDD Uwzględ częściowo zwężenie do 10m w zwężenia do 6m Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m (minimalna szerokość drogi klasy dojazdowej zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne), z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. 2. Wnoszę o zwężenie drogi 5KDD do 10 m szerokości i przysunięcie linii zabudowy z obu stron drogi do 5 m. dz. ew. nr 20 obręb KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDD do 10m, z uwzględnieniem odcinków wydzielonych już w parcelacji. Uwzględnić korektę linii zabudowy. 3. Wnoszę o zwężenie drogi 5KDL do 10 m szerokości. dz. ew. nr 20 obręb KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m w zwężenia do 10m i całkowitej Droga 5KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. 12

13 rezygnacji z nasadzeń Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew. 4. Wnoszę o zwężenie drogi 7KDD do 10 m szerokości. dz. ew. nr 20 obręb KDD Uwzględ Uwzględnić zmniejszenie szerokości ulicy 7KDD. 5. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenów A4.1 MN i B2.2 MN pod zabudowę MN/U. dz. ew. nr 20 obręb A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ w zmiany przeznaczenia terenu A4.1 MN w zmiany przeznacze nia terenu B2.2 MN Wprowadzić korektę do tekstu i rysunku dopuścić zabudowę mieszkaniowo-usługową na terenie A4.1MN. Tereny A4.1 MN i B2.2 MN znajdują się na obszarze osiedla przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość sytuowania samodzielnych budynków usługowych została ograniczona do terenów położonych w sąsiedztwie ul. Trakt Lubelski, ul. Panny Wodnej, Trasy Olszynki Grochowskiej i innych oznaczonych na rysunku. Natomiast w ramach domów jednorodzinnych na terenach MN dopuszczone jest sytuowanie lokali usługowych. W związku z powyższym nie ma potrzeby dalszej zmiany przeznaczenia terenu. 6. Wniosek o rezygnacje z proponowanej drogi wewnętrznej na terenie B2.2 MN lub przesunięcie jej o kilka metrów na północ. dz. ew. nr 20 obręb B2.2 MN Uwzględ Zrezygnować z wskazywania proponowanej drogi wewnętrznej na terenach przewidzianych do reparcelacji. 7. Proszę o zawężenie drogi 5KDD maksymalnie do 8m i przysunięcie linii zabudowy z obu stron drogi do 5 m. dz. ew. nr 20 obręb KDD Uwzględ częściowo zwężenie do 10m w zwężenia do 8m Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDD do 10m (minimalna szerokość drogi klasy dojazdowej zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne), z uwzględnieniem odcinków wydzielonych już w parcelacji. Uwzględnić korektę linii zabudowy. 8. Wniosek o wyłączenie z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Dopuszczenie możliwości podziału i łączenia nieruchomości przez właścicieli. dz. ew. nr 20 obręb A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ Ograniczyć ilość terenów wyznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z uwzględnieniem terenów już reparcelowanych lub w trakcie reparcelacji Genowefa Maśniak 1. Wniosek o wykreślenie drogi 5KDD. dz. ew. nr 24/1 obręb KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczne jest uzupełnienie sieci ulicznej, w tym realizacja drogi 5KDD. Droga dojazdowa 5KDD jest częściowo wydzielona w parcelacji w rejonie ul. Cylichowskiej. Zasadne jest przeprowadzenie ulicy do ul. Borków. 2. Wniosek o zawężenie drogi 5KDD do 11 m szerokości. dz. ew. nr 24/1 obręb KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy dojazdowej 5KDD do 10m, z wyjątkiem odcinka ulicy wydzielonego już w parcelacji. 3. Wniosek o odsunięcie drogi 5KDD w kierunku wschodnim do granicy działki. dz. ew. nr 24/1 obręb KDD Przebieg ulicy jest uzależniony od wlotów ulicy do ul. Cylichowskiej i do ul. Borków. 4. Wniosek o zawężenie drogi 4KDD do 10 m szerokości. dz. ew. nr 24/1 obręb ul. Zerzeńska 4KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. 5. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od drogi 5KDD. dz. ew. nr 24/1 obręb A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 13

14 Zofia Mazur Wniosek o likwidację terenu A1.3 ZP i drogi 9KDL, ewentualne przesunięcie drogi do granicy cmentarza A1.2 ZC. dz. ew. nr 28 obręb A1.3 ZP i 9KDL Uwzględ w terenu A1.3ZP w likwidacji drogi 9KDL Przeznaczyć część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 9KDL stanowi ważne połączenie ul. Cylichowskiej z ul. Borków oraz w przyszłości dojazd do planowanej ulicy Nowo-Zwoleńskiej i przedłużenia ul. Bora Komorowskiego. W związku z powyższym nie należy rezygnować z przebiegu ulicy 9KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań Zofia Mazur Wniosek o zwężenie drogi 5KDL do 16 m szerokości. dz. ew. nr 79 obręb KDL Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew Zofia Mazur Wniosek o zwężenie drogi 5KDD do 11 m szerokości. dz. ew. nr 17 i 79 obręb KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy dojazdowej 5KDD do 10m, z wyjątkiem odcinka ulicy wydzielonego już w parcelacji Zofia Mazur 1. Wniosek o wyłączenie z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Dopuszczenie możliwości podziału i łączenia nieruchomości przez właścicieli. dz. ew. nr 17 i 79 obręb A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ Ograniczyć ilość terenów wyznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z uwzględnieniem terenów już reparcelowanych lub w trakcie reparcelacji. 2. Wniosek o zmniejszenie minimalnej wielkości działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną do 650 m 2. dz. ew. nr 17 i 79 obręb A4.1 MN i B2.2 MN Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Alicja i Piotr Maśniak 1. Wniosek o wykreślenie drogi 5KDD. dz. ew. nr 24/2 obręb KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczne jest uzupełnienie sieci ulicznej, w tym realizacja drogi 5KDD. Droga dojazdowa 5KDD jest częściowo wydzielona w parcelacji w rejonie ul. Cylichowskiej. Zasadne jest przeprowadzenie ulicy do ul. Borków. 2. Wniosek o zawężenie drogi 5KDD do 11 m szerokości. dz. ew. nr 24/2 obręb KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDD do 10m, z wyjątkiem odcinka ulicy wydzielonego już w parcelacji. 3. Wniosek o odsunięcie drogi 5KDD w kierunku wschodnim do granicy działki. dz. ew. nr 24/2 obręb KDD Przebieg ulicy jest uzależniony od wlotów ulicy do ul. Cylichowskiej i do ul. Borków. 4. Wniosek o zawężenie drogi 4KDD do 10 m szerokości. dz. ew. nr 24/2 obręb ul. Zerzeńska Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m, z poszerzeniami w rejonie 14

15 4KDD skrzyżowań. 5. Wniosek o zwężenie drogi 5KDL do 16 m szerokości. dz. ew. nr 24/2 obręb KDL Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m. 6. Wniosek o zmniejszenie minimalnej wielkości działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną do 600 m 2, a dla zabudowy bliźniaczej do 400 m 2. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. 7. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od drogi 5KDD. dz. ew. nr 24/2 obręb B2.2 MN Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku Mariusz Bochenek Wniosek o odstąpienie od minimalnej wielkości działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. dz. ew. nr 14 obręb B2.1 MN Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Tomasz Bochenek Wniosek o odstąpienie od minimalnej wielkości działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. dz. ew. nr 14 obręb B2.1 MN Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Barbara Chmielewska Wniosek o zmniejszenie minimalnej wielkości działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą do 600 m 2, a działki pod zabudowę bliźniaczą do 400 m 2. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. Wniosek o określenie minimalnych szerokości frontów działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 12m oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 18m, podobnie jak w planach sąsiadujących. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. Wniosek o zmniejszenie szerokości drogi 4KDD do m na odcinku od drogi dz. ew. nr 19 obręb ul. Zerzeńska Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m, z poszerzeniami w rejonie 15

16 9KDL do 5KDD. 4KDD skrzyżowań Maria Konstantynowicz 1. Wniosek o zmniejszenie szerokości drogi 5KDD do 10 m. dz. ew. nr 19 obręb KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDD do 10m, z wyjątkiem odcinka ulicy wydzielonego już w parcelacji. 2. Wniosek o zwężenie dróg 5KDL i 6KDL do 12 m szerokości oraz rezygnację z obustronnych nasadzeń drzew wzdłuż tych dróg. dz. ew. nr 19 obręb KDL i 6KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m w zwężenia do 12m i całkowitej rezygnacji z nasadzeń Droga 5-6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL i 6KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew Monika Witkowska, Ewa Makus, Tomasz Makus, Marianna Makus, Dariusz Makus Wniosek rezygnację z obiektu użyteczności publicznej na terenie B4.1 Up i przeznaczenie tego terenu pod zabudowę jednorodzinną. dz. ew. nr 33 obręb B4.1 Up Uwzględ W związku z wydaną decyzją należy zrezygnować z wyznaczania terenu usług publicznych B4.1 Up Zdzisław Bochenek 1. Sprzeciw wobec projektowania terenu usług publicznych. dz. ew. nr 36 i 37 obręb B4.1 Up Uwzględ W związku z wydaną decyzją należy zrezygnować z wyznaczania terenu usług publicznych B4.1 Up. 2. Wniosek o wyłączenie ze scalania działek 36 i 37. dz. ew. nr 36 i 37 obręb B4.1 Up, 8KDD Uwzględ W związku z wydaną decyzją należy zrezygnować z wyznaczania obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 3. Wniosek o zmianę 8KDD na KDw i zmniejszenie jej szerokości do 7 m. dz. ew. nr 36 i 37 obręb KDD Uwzględ W związku z wydaną decyzją należy zrezygnować z wyznaczania drogi publicznej i uwzględnić drogę wewnętrzną. 4. Wniosek o likwidację 9KDD i 1KD-P (pozwolenie na budowę). dz. ew. nr 36 i 37 obręb KDD i 1KD-P Uwzględ W związku z wydaną decyzją należy zrezygnować z wyznaczania drogi publicznej 9KDD i placu 1KD-P Ewa Bochenek, Marian Bochenek, Beata Bochenek, Waldemar Bochenek. Wniosek o przeznaczenie działek 33, 34, 35, 36 i 37 pod zabudowę MN/U. dz. ew. nr 33, 34, 35, 36 i 37 obręb B3.1 MN, B4.1 Up, 8KDD, 9KDD i 1KD-P Uwzględ W związku z wydaną decyzją należy zrezygnować z wyznaczania terenu usług publicznych B4.1 Up, wprowadzić korektę układu komunikacyjnego oraz ustalić przeznaczenie terenu analogiczne do terenu B5.1 MN/U Zofia Bochenek Wniosek o likwidację dominanty przestrzennej z terenu B5.1 MN/U dz. ew. nr 59 obręb B5.1 MN/U Uwzględ Zrezygnować z wyznaczania dominanty Grażyna Gawryszewska Wniosek o zmniejszenie szerokości drogi 5KDL do 10 m kosztem szpalerów drzew oraz likwidację linii autobusowej na tej drodze. dz. ew. nr 40/3, 40/4, 40/5 i 40/6 obręb KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m i rezygnację z autobusu w zwężenia do 10m i całkowitej rezygnacji z nasadzeń Droga 5KDL i 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew oraz prowadzenia linii autobusowej. 16

17 Joanna Bojańczyk Wniosek o wyłącznie działki 3/4 z terenu ZL i przeznaczenie jej pod zabudowę jednorodzinną. dz. ew. nr 3/4 obręb B9.1 ZL Uwzględ Wprowadzić korektę do. Działka 3/4 nie ma użytku leśnego. Wniosek o nie poszerzanie ulicy 5KDL z 16 do 20 m. dz. ew. nr 3/4 obręb KDL Uwzględ Przewidzieć w planie szerokość ulicy 5KDL 16m Ilona Olszewska Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu B9.1 ZL na teren leśny z prawem do zabudowy MNL. dz. ew. nr 4 obręb B9.1 ZL Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy w planie przewidziano zachowanie terenu lasu Janusz Chmieleski Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu B9.1 ZL na teren MNL oraz likwidację zbiornika retencyjnego. dz. ew. nr 4/4 obręb B9.1 ZL, 1KDGP Uwzględ częściowo dopuszczenie zabudowy na działce 4/4 w pozostałym Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy w planie przewidziano zachowanie terenu lasu. Na części terenu lasu uwzględniono realizację Trasy Olszynki Grochowskiej i zbiornika retencyjnego do odwodnienia trasy i terenów przyległych. Działka 4/4 nie ma użytku leśnego dopuścić zabudowę mieszkaniową Marianna Jarzyło Wniosek o zmniejszenie szerokości ulicy 5KDL z 20 do 12 m, likwidację zadrzewienia oraz komunikacji autobusowej. dz. ew. nr 43 i 44 obręb KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m i rezygnację z autobusu w zwężenia do 12m i całkowitej rezygnacji z nasadzeń Droga 5KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew oraz prowadzenia linii autobusowej Małgorzata i Grzegorz Bartler Wniosek o zmianę parametrów zabudowy: - wysokość zabudowy do 10 m dz. ew. nr 18 obręb B10.1 MNL Uwzględ Wprowadzić do korektę parametrów zabudowy. - powierzchnia zabudowy do 30% Marianna Jarzyło Wniosek o wprowadzenie korekty skrzyżowania ulicy Borków z Trasą Olszynki Grochowskiej tak by nie było wykluczone zagospodarowanie działki 47/4. dz. ew. nr 47/4 obręb KDGP, B14.1U/ZP Uwzględ W planie przewidziano rozwiązanie skrzyżowania planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej z ul. Borków i ul. Juhasów oraz podłączenie jezdni odbarczeniowej w sposób ograniczający wielkość zajmowanego terenu. Przewidzieć zmniejszenie terenu zajmowanego przez skrzyżowanie po jego północnej stronie Marianna Jarzyło Wniosek o likwidację drogi 45KDD. dz. ew. nr 47/4 obręb KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa oraz realizacją Trasy Olszynki Grochowskiej konieczna jest rozbudowa lokalnego układu komunikacyjnego. W planie przewidziano powiązanie jezdni odbarczeniowej w planowanej trasie z ul. Borków układ ulic dojazdowych 14KDD i 45KDD. Nie należy rezygnować z wyznaczania dróg publicznych Marianna Jarzyło 1. Wniosek o zmianę drogi 14KDD na proponowaną drogę wewnętrzną (linią dz. ew. nr 44 obręb KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa oraz realizacją Trasy Olszynki Grochowskiej 17

18 Marianna Jarzyło Anna i Marcin Marciniuk Marcin Marciniuk przerywaną). 2. Wniosek o włączenie działki 42 w obszar scalenia bądź przeznaczenie jej pod drogę (działka 42 należy do miasta). Wniosek o określenie minimalnej wielkości działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną na 600 m 2, a dla zabudowy bliźniaczej na 400 m 2. Wniosek o dostosowanie szerokości ciągu pieszego 1KP do istniejącej służebności drogowej o szerokości 6 m. 1. Wniosek o zmianę szerokości ciągu pieszego 1KP na 6 m. 2. Wniosek o zmniejszenie szerokości drogi 5KDL z 20 do 15 m. dz. ew. nr 42 obręb dz. ew. nr 39/1 obręb dz. ew. nr 39/1 obręb Anna Marcinuk Anna Krawczyk- Lipka, Tomasz Lipka Grażyna Polańska Marianna Jarzyło Dorota Malczyk, Danuta Augustyniak Wniosek o zmianę szerokości ciągu pieszego 1KP na 6 m. Wniosek o zmianę szerokości ciągu pieszego 1KP na 6 m. Wniosek o analizę czy speł jest konieczność odwodnienia terenu do Kanału Zagoździańskiego przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. Wniosek o poprowadzenie drogi wewnętrznej C1.2 KDw tak aby umożliwiała nam normalne funkcjonowanie i dojazd do domów. B12.1MN Uwzględ w udziału działki w reparcelacji terenu w przeznacza nia działki pod drogę konieczna jest rozbudowa lokalnego układu komunikacyjnego. W planie przewidziano powiązanie jezdni odbarczeniowej w planowanej trasie z ul. Borków układ ulic dojazdowych 14KDD i 45KDD. Nie należy rezygnować z wyznaczania dróg publicznych. Działka nr 42 jest włączona w obszar scalenia i podziału nieruchomości i powinna być uwzględ przy podziale terenów pod zabudowę.. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. 1KP Uwzględ Wprowadzić korektę do. 1KP Uwzględ Wprowadzić korektę do. 5KDL 5KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m dz. ew. nr 39/3 obręb dz. ew. nr 39/2 obręb dz. ew. nr 43, 44, 49 i 47/4 obręb ul. Tadżycka 25 A, B, C i D w zwężenia do 15m 53. Droga 5KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL do 16m KP Uwzględ Wprowadzić korektę do. 1KP Uwzględ Wprowadzić korektę do. Trasa Olszynki Grochowski ej 1KDGP C1.2 KDw, C1.1 MN Uwzględ Uściślić w planie warunki odwodnienia terenów przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. W projekcie uwzględniono istniejący dojazd (drogę wewnętrzną) do działek o szerokości ok. 6m. Konieczne jest poszerzenie drogi wewnętrznej po stronie północnej przy wlocie do ul. Tadżyckiej kosztem działki 4/1 ponieważ na tym odcinku droga wewnętrzna 18

19 w granicach własnościowych jest obecnie zwężona i ma ok. 3m Elżbieta Przewodowska, Adam Przewodowski 1. Wniosek o zmianę szerokości ul. Tadżyckiej 8KDL do 10 m i dostosowanie jej do granicy naszej posesji, bądź przesunięcie drogi na wschód. dz. ew. nr 4/1 obręb ul. Tadżycka 8KDL Uwzględ Dopuścić lokalne zwężenie ul. Tadżyckiej do 10m. 2. Wniosek o przekształcenie drogi wewnętrznej C1.2 KDw w ciąg pieszo jezdny zwężony lub poprowadzony z wykorzystaniem niezabudowanego terenu poza terenem działki nr 4/1, która jest ogrodzona i zadrzewiona. dz. ew. nr 4/1 obręb C1.2 KDw, C1.1 MN W projekcie uwzględniono istniejący dojazd (drogę wewnętrzną) do działek o szerokości ok. 6m. Konieczne jest poszerzenie drogi wewnętrznej po stronie północnej przy wlocie do ul. Tadżyckiej kosztem działki 4/1 ponieważ na tym odcinku droga wewnętrzna w granicach własnościowych jest obecnie zwężona i ma ok. 3m. Droga może być zagospodarowana jako przestrzeń pieszo jezdna, natomiast ze względu na parametry drogi nie można jej zakwalifikować jako drogi publicznej. 3. Wniosek o zastosowanie lokalnych przewężeń w ul. Tadżyckiej w celu zwiększenia bezpieczeństwa i ograniczenia prędkości pojazdów. dz. ew. nr 4/1 obręb ul. Tadżycka 8KDL Uwzględ Uwzględnić w planie zapisy dotyczące zagospodarowania ulic zapewniającego bezpieczeństwo i uspokojenie ruchu, szczególnie na ulicach lokalnych i dojazdowych Krzysztof Jakóbczak 1. Wniosek o umożliwienie dojazdu przez służebność przejścia i przejazdu od strony północnej na szerokości 4 m i zaprojektowania minimalnej głębokości nowoprojektowanej działki na 16 metrów. Wnoszę o umożliwienie podziału działki w celu wyjścia ze współwłasności. dz. ew. nr 12 obręb C2.2 MN 12 ust. 5 Uwzględ Ze względu na położenie działki dopuścić dojazd o szerokości 4m i podział na działki budowlane nie wprowadzać ograniczeń w par. 12 ust Wniosek o obniżenie minimalnej wielkości działki do 700 m 2. Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Zbigniew Jakóbczak Wniosek o zmniejszenie minimalnej wielkości działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą do 600 m 2, a działki pod zabudowę bliźniaczą do 400 m 2. dz. ew. nr 13 obręb C2.2 MN Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest 19

20 zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Zbigniew Jakóbczak Wniosek o zmniejszenie szerokości ul. Kartonowej 18KDD do 8 m. dz. ew. nr 13 obręb ul. Kartonowa 18KDD Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku i w tekście ulica stanowi przedłużenie istniejącego odcinka ulicy Kartonowej o szerokości 8m Renata Dzieciątek Wniosek o zmniejszenie minimalnej wielkości działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą do 600 m 2, a działki pod zabudowę bliźniaczą do 400 m 2. dz. ew. nr 13 obręb C2.2 MN Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Zbigniew Jakóbczak Wniosek o zmniejszenie terenu zieleni przy kanale do 3 m szerokości. dz. ew. nr 13 obręb C2.2 MN, C4.1 ZP Uwzględ Przewidzieć zwężenie pasa terenu z ok. 5m do ok. 3m, analogicznie jak na terenie sąsiadującym z rowem po stronie północnej. Dopuścić jezdnię odbarczeniową (zbiorczą) po wschodniej stronie Trasy Olszynki Grochowskiej Krzysztof Suchecki Wniosek o zmniejszenie szerokości terenu zieleni przeznaczonego na ciąg pieszo rowerowy przy Kanale Zagoździańskim w obrębie C2.2 MN do 3 m. dz. ew. nr 13 obręb C2.2 MN, C4.1 ZP Uwzględ Przewidzieć zwężenie pasa terenu z ok. 5m do ok. 3m, analogicznie jak na terenie sąsiadującym z rowem po stronie północnej. Dopuścić jezdnię odbarczeniową (zbiorczą) po wschodniej stronie Trasy Olszynki Grochowskiej Renata Dzieciątek Wniosek o zmniejszenie szerokości terenu zieleni przeznaczonego na ciąg pieszo rowerowy przy Kanale Zagoździańskim w obrębie C2.2 MN do 3 m. dz. ew. nr 13 obręb C2.2 MN, C4.1 ZP Uwzględ Przewidzieć zwężenie pasa terenu z ok. 5m do ok. 3m, analogicznie jak na terenie sąsiadującym z rowem po stronie północnej. Dopuścić jezdnię odbarczeniową (zbiorczą) po wschodniej stronie Trasy Olszynki Grochowskiej Renata Dzieciątek Wniosek o zmniejszenie szerokości ul. Kartonowej 18KDD do 8 m. dz. ew. nr 13 obręb ul. Kartonowa 18KDD Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku i w tekście ulica stanowi przedłużenie istniejącego odcinka ulicy Kartonowej o szerokości 8m Barbara Charmuszko, Anna i Leszek Pawlak, Beata Wiśniewska, Magdalena Słabicka, dwa podpisy nieczytelne Wniosek o zmniejszenie szerokości ul. Kartonowej 18KDD do 8 m i przesunięcie drogi w kierunku północnym w celu zachowania osi jezdni zgodnej z już istniejącą ulicą Kartonową. dz. ew. nr 14/2, 14/3, 14/7 i 14/8 obręb ul. Kartonowa 18KDD Uwzględ w zwężenia drogi w przesunięci a drogi Wprowadzić korektę na rysunku i w tekście ulica stanowi przedłużenie istniejącego odcinka ulicy Kartonowej o szerokości 8m. Projektowana ulica została wyznaczona proporcjonalnie z sąsiadujących ze sobą działek własnościowych po stronie północnej i południowej granicy własności. Przy projektowanej szerokości ulicy możliwe jest kontynuowanie osi jezdni istniejącej ul. Kartonowej bez konieczności przesuwania ulicy w 20

21 kierunku północnym Krzysztof Suchecki Wniosek o zmniejszenie szerokości ul. Kartonowej 18KDD do 8 m. dz. ew. nr 13 obręb ul. Kartonowa 18KDD Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku i w tekście ulica stanowi przedłużenie istniejącego odcinka ulicy Kartonowej o szerokości 8m Danuta Zadrożna Wniosek o zmniejszenie szerokości ul. Kartonowej 18KDD do 8 m. dz. ew. nr 13 obręb ul. Kartonowa 18KDD Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku i w tekście ulica stanowi przedłużenie istniejącego odcinka ulicy Kartonowej o szerokości 8m. Wniosek o zmniejszenie minimalnej wielkości działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą do 600 m 2, a działki pod zabudowę bliźniaczą do 400 m 2. dz. ew. nr 13 obręb C2.2 MN Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Ryszard Jakóbczak Wniosek o zmniejszenie szerokości ul. Kartonowej 18KDD do 8 m. dz. ew. nr 13 obręb ul. Kartonowej 18KDD Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku i w tekście ulica stanowi przedłużenie istniejącego odcinka ulicy Kartonowej o szerokości 8m. Wniosek o zmniejszenie minimalnej wielkości działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą do 600 m 2, a działki pod zabudowę bliźniaczą do 400 m 2. dz. ew. nr 13 obręb C2.2 MN Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Janusz Dymkowski Protest przeciw poszerzaniu ul. Odeskiej 21KDD kosztem działek z których powstała dotychczasowa ul. Odeska. dz. ew. nr 64 obręb ul. Odeska 21KDD Obecnie ul. Odeska ma ok. 4m szerokości, co nie spełnia wymagań dla ulicy klasy dojazdowej zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ulica dojazdowa powinna mieć szerokość min. 10m. Biorąc pod uwagę istniejący stan zagospodarowania w planie przewidziano poszerzenie ulicy do 8m Jarosław Koselski Wniosek o zachowanie istniejących nasadzeń zielonych wzdłuż ogrodzeń ul. Cylichowskiej na odcinku Rogatkowa Mrówcza. dz. ew. nr 10 obręb ulica Cylichowska 15KDL Ulica Cylichowska jest jedną z ulic podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar objęty planem powiązanie pomiędzy ul. Trakt Lubelski i ul. Mrówczą. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ulica klasy lokalnej powinna mieć min. 12m szerokości. Konieczne jest poszerzenie ulicy przy 21

22 czym ze względu na istniejące zagospodarowanie przewidziano szerokość ulicy na odcinkach ok. 8-10m. Na odcinku pomiędzy ul. Rogatkową a ul. Mrówczą linię rozgraniczającą ulicy wyznaczono na przedłużeniu granicy działki nr Jarosław Koselski Wniosek o zachowanie aktualnej szerokości 8 m ul. Cylichowskiej na odcinku Rogatkowa Mrówcza i istniejących ogrodzeń. dz. ew. nr 10 obręb ulica Cylichowska 15KDL Ulica Cylichowska jest jedną z ulic podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar objęty planem powiązanie pomiędzy ul. Trakt Lubelski i ul. Mrówczą. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ulica klasy lokalnej powinna mieć min. 12m szerokości. Konieczne jest poszerzenie ulicy przy czym ze względu na istniejące zagospodarowanie przewidziano szerokość ulicy na odcinkach ok. 8-10m. Na odcinku pomiędzy ul. Rogatkową a ul. Mrówczą linię rozgraniczającą ulicy wyznaczono na przedłużeniu granicy działki nr Jarosław Koselski Wniosek o poprowadzenie południowej linii rozgraniczającej ul. Cylichowskiej po liniach własności działek. dz. ew. nr 10 obręb ulica Cylichowska 15KDL Ulica Cylichowska jest jedną z ulic podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar objęty planem powiązanie pomiędzy ul. Trakt Lubelski i ul. Mrówczą. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ulica klasy lokalnej powinna mieć min. 12m szerokości. Konieczne jest poszerzenie ulicy przy czym ze względu na istniejące zagospodarowanie przewidziano szerokość ulicy na odcinkach ok. 8-10m. Na odcinku pomiędzy ul. Rogatkową a ul. Mrówczą linię rozgraniczającą ulicy wyznaczono na przedłużeniu granicy działki nr Beata Koselska Wniosek o zachowanie aktualnej szerokości 8 m ul. Cylichowskiej na odcinku Rogatkowa Mrówcza i istniejących ogrodzeń. dz. ew. nr 10 obręb ulica Cylichowska 15KDL Ulica Cylichowska jest jedną z ulic podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar objęty planem powiązanie pomiędzy ul. Trakt Lubelski i ul. Mrówczą. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ulica klasy lokalnej powinna mieć min. 12m szerokości. Konieczne jest poszerzenie ulicy przy czym ze względu na istniejące zagospodarowanie przewidziano szerokość ulicy na odcinkach ok. 8-10m. Na odcinku pomiędzy ul. Rogatkową a ul. Mrówczą linię rozgraniczającą ulicy wyznaczono na przedłużeniu granicy działki nr Beata Koselska Wniosek o zachowanie istniejących nasadzeń zielonych wzdłuż ogrodzeń ul. Cylichowskiej na odcinku Rogatkowa Mrówcza. dz. ew. nr 10 obręb ulica Cylichowska 15KDL Ulica Cylichowska jest jedną z ulic podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar objęty planem powiązanie pomiędzy ul. Trakt Lubelski i ul. Mrówczą. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ulica klasy lokalnej powinna mieć min. 12m szerokości. Konieczne jest poszerzenie ulicy przy czym ze względu na istniejące zagospodarowanie przewidziano szerokość ulicy na odcinkach ok. 8-10m. Na odcinku pomiędzy ul. Rogatkową a ul. Mrówczą linię rozgraniczającą ulicy wyznaczono na 22

23 przedłużeniu granicy działki nr Beata Koselska Wniosek o poprowadzenie południowej linii rozgraniczającej ul. Cylichowskiej po liniach własności działek. dz. ew. nr 10 obręb ulica Cylichowska 15KDL Ulica Cylichowska jest jedną z ulic podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar objęty planem powiązanie pomiędzy ul. Trakt Lubelski i ul. Mrówczą. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne ulica klasy lokalnej powinna mieć min. 12m szerokości. Konieczne jest poszerzenie ulicy przy czym ze względu na istniejące zagospodarowanie przewidziano szerokość ulicy na odcinkach ok. 8-10m. Na odcinku pomiędzy ul. Rogatkową a ul. Mrówczą linię rozgraniczającą ulicy wyznaczono na przedłużeniu granicy działki nr Anna Bigolas - Siwicka Prośba o określenie czy minimalna wielkość działki w zabudowie bliźniaczej zostanie określona na 600 m 2 czy 400 m 2 dla jednego segmentu i czy będzie obowiązywał wskaźnik zabudowy na poziomie 20%. dz. ew. nr 52 obręb C8.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych Renata Dzieciątek Wniosek o zmianę przeznaczenia i parametrów terenów C8.1 MNL, C9.1 MNL i C10.1 MNL na MN z zachowaniem kilku działek leśnych. dz. ew. nr 13 obręb , dz. ew. nr 78 obręb C8.1 MNL, C9.1 MNL i C10.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych Paweł Siwicki Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu C8.1 MNL na MN (teren zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej). Wniosek o zmianę intensywności na 0,6, oraz wprowadzenie dodatkowych warunków jak dla terenu C5.1 MN. dz. ew. nr 52 obręb C8.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych. Wniosek o dopuszczenie zabudowy bliźniaczej na terenie C8.1 MNL ( już istnieje na sąsiedniej działce) Halina Jakóbczak Wniosek o zmianę przeznaczenia i warunków zabudowy terenu C9.1 MNL na MN. dz. ew. nr 14/1 i 14/3 obręb C9.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych Halina i Zbigniew Jakóbczak Wniosek o zmianę przeznaczenia i warunków zabudowy terenu C9.1 MNL na MN. dz. ew. nr 14/3 obręb C9.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z 23

24 Anna Tomaszewska i Anna Tamara Tomaszewska Marek Nerc Danuta Mirowska Marek Nerc Jadwiga i Zdzisław Gawryszewscy, Janina Zakrzewska, Tadeusz Zakrzewski, Teresa Rutkowska Wniosek o zmianę przeznaczenia i parametrów działki na terenie oznaczonym C9.1 MNL na MN. Wniosek o zmianę terenu C9.1 MNL na teren MN oraz o zachowanie działek o użytku leśnym. Wniosek o uwzględnienie przy minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych na terenach MNL wskaźnika korygującego ± 5% (powierzchnia działki 1478 m2 po poszerzeniu drogi). Prośba o nie poszerzanie linii rozgraniczających ul. Kartonowej 19KDD przy skrzyżowaniu z ul. Mrówczą. Wniosek o uwzględnienie podziału terenów na działki budowlane oraz umożliwienia realizacji dojazdu 5m od strony północnej wniosek o odlesienie terenu pod drogę dojazdową. Jacek Pawlak Wniosek o włączenie działek 42/3, 119, 118, 46/1, 46/2, 46/3, 46/4, 48 i 49 do terenu D1.3 MN/U. Janina Małkowska Wniosek o rozszerzenie terenu MN/U od działki 48 do osiedla Borki. Janina Małkowska Wniosek o wyznaczenie na działce 36 (współwłasność) drogi wewnętrznej dojazdowej do nowo wydzielonych działek 118/2 118/8. dz. ew. nr 20 obręb dz. ew. nr 23/2 obręb dz. ew. nr 26 obręb dz. ew. nr 23/2 obręb dz. ew. nr 22, 28/14 28/19, 66 obręb dz. ew. nr 42/3 obręb dz. ew. nr 118/3, 118/4, 118/5, 118/6, 118/7 i 118/8 obręb dz. ew. nr 118/3, 118/4, 118/5, 118/6, 118/7 i 118/8 obręb zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych. C9.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych. C9.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych. C10.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do uwzględnić w planie zagospodarowanie istniejącej działki. ul. Kartonowa 19KDD D1.2 MN Uwzględ w podziału terenu i dopuszczenia zabudowy Uwzględ Zrezygnować z poszerzenia ul. Kartonowej do 10m (pozostawić ulicę szerokości 8m jak na pozostałym przebiegu). w drogi dojazdowej kolidującej z terenem leśnym Dla terenów leśnych w planie wydana została decyzja Nr 121/10 Marszałka Województwa Mazowieckiego. Działki leśne na obszarze objętym wnioskiem zostały przeznaczone na cele nieleśne na warunkach, które zostały uwzględnione w planie (w szczególności zachowanie drzewostanu). Zagospodarowanie terenu musi być dostosowane do warunków wydanych w decyzji. D1.2 MN Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu i rysunku dopuścić zabudowę mieszkaniowo-usługową. D1.2 MN Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu i rysunku dopuścić zabudowę mieszkaniowo-usługową. D1.2 MN Uwzględ w dopuszczenia drogi wewnętrznej w wyznaczani a terenu KDw Plan przewiduje możliwość budowy dróg wewnętrznych dla nowej zabudowy. Dopuścić wyznaczania dróg wewnętrznych również dla zabudowy istniejącej. Wskazać informacyjnie proponowany przebieg drogi Krystyna Pawlak, Wniosek o likwidację proponowanej drogi dz. ew. nr 58/1 D1.3 MN/U Uwzględ Zrezygnować z wskazywania proponowanej drogi 24

25 Urszula Byśkiniewicz, Katarzyna Figura wewnętrznej ( wrysowanej linią przerywaną). obręb wewnętrznej na terenach przewidzianych do reparcelacji Aneta Kowalczyk 1. Wniosek o likwidację pkt zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. 12 ust ust. 1 Zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym określa się obowiązkowo zasady scalania i podziału nieruchomości. W związku z tym nie należy rezygnować z zapisów 12 ust. 1, który określa te zasady. Borkowa został przeznaczony pod rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, która powinna być realizowana na działkach o parametrach budowlanych. Obecnie na obszarze jest duży udział podłużnych, wąskich działek o charakterze rolnym i konieczny jest ich ponowny podział na działki budowlane. Zatem zasadne jest wyznaczenie obszarów scalania i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o wprowadzenie dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej (dwa segmenty) minimalnej powierzchni działki 700 m 2. Tekst Tekst Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działek w zmniejszeni a działek do 350 m2 dla segmentu bliźniaka Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 3. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30 na 15%. Tekst Tekst Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Anna i Jacek Sztymelscy Wniosek o pozostawienie drogi 24KDD w szerokości 7 m i przesunięcie linii zabudowy do 4 m od linii rozgraniczającej. obręb KDD Uwzględ Przewidzieć na odcinku zwężenie ulicy 24KDD do szerokości 7m (z projektowanych w planie 8m) i przesunięcie linii zabudowy Jadwiga i Zdzisław Gawryszewscy Protest przeciw prowadzeniu drogi 24KDD przez nasze działki. dz. ew. nr 28/14 28/19 obręb KDD Uwzględ Zrezygnować z wyznaczania ulicy 24KDD, która jest zaplanowana na części działki nr 28/19. Prośba o zmniejszenie minimalnej powierzchni działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą do 500 m 2. Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działki do 600m2 w zmniejszeni a wielkości działki do 500m2 Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek 25

26 dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Jerzy Mąkosa Wniosek o likwidację drogi 24KDD na odcinku od drogi 2 KDZ do drogi 23KDD. Wniosek o likwidację drogi 6KDL na odcinku od drogi 2KDZ do drogi 26KDD. ul. Trakt Lubelski 140, ul. Południowa 30 obręb i KDD, 6KDL Uwzględ w rezygnacji z drogi 24KDD w rezygnacji z drogi 6KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Zrezygnować z wyznaczenia publicznej drogi dojazdowej 24KDD na terenie osiedla. Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. Projekt osiedla Borki przewidywał docelową realizację dróg poprzecznych 24KDD, 6KDL, zgodnie z obowiązującym na tym obszarze do roku planem Julianowa. Obecnie osiedle funkcjonuje w oparciu o dwie drogi wewnętrzne o długości ok. 500m każda i uzasadniony jest podział terenu na mniejsze obszary realizację poprzecznych dróg publicznych Barbara Żbik 1. Wniosek o likwidację drogi 6KDL na odcinku przecinającym Osiedle Borki. ul. Południowa 30 obręb i KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. Projekt osiedla Borki przewidywał docelową realizację dróg poprzecznych 24KDD, 6KDL, zgodnie z obowiązującym na tym obszarze do roku planem Julianowa. Obecnie osiedle funkcjonuje w oparciu o dwie drogi wewnętrzne o długości ok. 500m każda i uzasadniony jest podział terenu na mniejsze obszary realizację poprzecznych dróg publicznych. 2. Wniosek o likwidację drogi 37KDD oraz zachowanie i ochronę lasów na terenie F4.1 UO i F7.1 MN. 37KDD, F4.1 UO i F7.1 MN 37KDD, F4.1 UO i F7.1 MN Uwzględ w ochrony lasu na terenie F4.1 UO i zmiany przebiegu drogi 37KDD w likwidacji drogi 37KDD oraz terenu F7.1 MN W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Projektowana ulica klasy dojazdowej 37KDD stanowi element układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa dojazd poprzeczny pomiędzy ul. Panny Wodnej i ul. Wojtyszki. 26

27 Ryszard Niewójt Sylwia Niewójt Maciej Mierzejewski Alicja Bochenek Agata Tkacz 1. Wniosek o dopuszczenie lokalizacji zabudowy bliźniaczej na terenie D3.1 MN. dz. ew. nr 36, 37, 118/2, 41/2, 43/2 i 45 obręb Dla potrzeb realizacji miejscowego została wydana decyzja Marszałka Województwa Mazowieckiego zezwalająca na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne (w szczególności pod tereny oświaty i pod ulice), pod warunkiem zachowana zadrzewień i zapewnienia powierzchni biologicznie czynnych warunki zostały uwzględnione w planie. W związku z rezygnacją z przeznaczania terenu na usługi oświaty należy zachować część terenu lasu. Należy zmienić przebieg ulicy 37KDD tak, aby nie przechodziła przez teren lasu D3.1 MN Uwzględ Uwzględnić w planie możliwość lokalizacji zabudowy bliźniaczej. 2. Wniosek o likwidację drogi 24KDD. 24KDD 24KDD Uwzględ Zrezygnować z wyznaczenia publicznej drogi dojazdowej 24KDD na terenie osiedla. 3. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30 na 15%. Wniosek o likwidację drogi 24KDD na odcinku od drogi 2 KDZ do drogi 23KDD. Sugestia likwidacji drogi 6KDL na odcinku przecinającym Osiedle Borki. Tekst Tekst Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% ul. Trakt Lubelski 140, ul. Południowa 30 obręb i KDD, 6KDL Uwzględ w rezygnacji z drogi 24KDD w zmniejszeni a do 15% w rezygnacji z drogi 6KDL Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Zrezygnować z wyznaczenia publicznej drogi dojazdowej 24KDD na terenie osiedla. Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. Projekt osiedla Borki przewidywał docelową realizację dróg poprzecznych 24KDD, 6KDL, zgodnie z obowiązującym na tym obszarze do roku planem Julianowa. Obecnie osiedle funkcjonuje w oparciu o dwie drogi wewnętrzne o długości ok. 500m każda i uzasadniony jest podział terenu na mniejsze obszary realizację poprzecznych dróg publicznych. 27

28 Anna Farbiszewska Aleksandra Nycz, Artur Nycz Tomasz Drabek Katarzyna Chudziak Ireneusz Chudziak Michał Świderek Katarzyna Świderek Karol Więckowski Arleta Graszek, Piotr Graszek Norbert Ogłaza Jacek Sapryk Piotr Kopyta Magdalena Gradowska Andrzej Miłkowski Elwira Miłkowska 28

29 Michał Jasiewicz Katarzyna Ufnal 120 Biuro Gospodarki Nieruchomościami Wniosek o zmniejszenie szerokości drogi 34KDD z 11m do 7m tak jak jest obecnie. 1. Wniosek o ponowną analizę konieczności wprowadzania zapisu dot. obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości (reparcelacji). Dotychczas po uchwaleniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ustalających obszary wymagające przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości Rada Miasta Stołecznego Warszawy nie podejmowała z urzędu uchwał o scaleniu i podziale nieruchomości. Z uwagi na brak przepisów wykonawczych, determinujących podjęcie odpowiednich czynności przez Urząd Miasta Stołecznego Warszawy, obowiązek wykonania scalenia i podziału nieruchomości znacznie ogranicza prawo własności mieszkańców (m.in. brak możliwości zabudowy do czasu przeprowadzenia scaleń, brak możliwości podziału pojedynczej nieruchomości). 2. Według projektu nieruchomości położone wzdłuż projektowanej Trasy Olszynki Grochowskiej mają mieć przeznaczenie U/ZP - teren zabudowy usługowej w zieleni. Według zapisu w ewidencji gruntów są to nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub prawnych. W przeważającej części jako użytki figurują grunty orne, pastwiska. W naszej opinii zasadne byłoby poszerzenie możliwości inwestycyjnych zmianę przeznaczenia na UU(MN) - usługi bez przesądzania profilu. 34KDD 34KDD Uwzględ w części zwężenie do 10m obszary scaleń i podziału nieruchomości obszary scaleń i podziału nieruchomo ści Uwzględ w ograniczenia ilości terenów objętych scaleniem i podziałem nieruchomości tereny U/ZP tereny U/ZP Uwzględ częściowo w zwiększenia terenów usługowych w zwężenia ulicy do 7m w całkowitej rezygnacji z wyznaczani a obszarów scaleń i podziału nieruchomo ści w dopuszczen ia zabudowy mieszkanio wej W planie wyznaczono publiczną drogę dojazdową o szerokości 11m. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne szerokość drogi klasy dojazdowej powinna wynosić minimum 10m. Wprowadzić korektę do przewidzieć ulicę 34KDD o szerokości 10m. Zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym określa się obowiązkowo zasady scalania i podziału nieruchomości. W związku z tym nie należy rezygnować z zapisów 12 ust. 1, który określa te zasady. ze Borkowa został przeznaczony pod rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, która powinna być realizowana na działkach o parametrach budowlanych. Obecnie na obszarze jest duży udział podłużnych, wąskich działek o charakterze rolnym i konieczny jest ich ponowny podział na działki budowlane. Zatem zasadne jest wyznaczenie obszarów scalania i podziału nieruchomości. Ograniczyć ilość terenów wyznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z uwzględnieniem terenów już re parcelowanych lub w trakcie reparcelacji. Trasa Olszynki Grochowskiej jest jedną z ważniejszych inwestycji publicznych na terenie dzielnicy Wawer umożliwi ona poprawę obsługi komunikacyjnej intensywnie zabudowujących się terenów objętych planem i innych terenów dzielnicy. Tereny położone wzdłuż planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ze względu na przewidywane uciążliwości trasy zasadne jest ograniczenie profilu usług i wykluczenie usług wrażliwych na hałas. Podobnie na terenach niezabudowanych wzdłuż trasy nie należy przewidywać zabudowy mieszkaniowej. Ze względu na rozwój osiedla zasadny jest rozwój usług sportu i rekreacji. Dopuścić zwiększenie udziału usług. 3. Teren położony u zbiegu ulicy B9.1 ZL B9.1 ZL Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i 29

30 Cylichowskiej z projektowaną Trasą Olszynki Grochowskiej zgodnie z projektem ma mieć przeznaczenie ZL - tereny lasów. Według zapisu w ewidencji gruntów są to nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub prawnych. W przeważającej części jako użytki figurują grunty orne, pastwiska, częściowo tereny leśne. Utrzymanie przeznaczenia ZL w praktyce oznacza brak możliwości inwestycyjnych dla ich właścicieli, co może się wiązać z uruchomieniem procedury odszkodowawczej. Wniosek o zmianę przeznaczenia na MNL: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach z zalesieniem. kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy w planie przewidziano zachowanie terenu lasu. Nie ma podstaw do dopuszczenia zabudowy na tych terenach. 4. Zastrzeżenia budzi przeznaczenie terenu F4.1 U-O przy ul. Panny Wodnej (dz. ewid. 1-9 z obr., 1,5ha) na tereny usług oświaty. Przy takim ograniczeniu możliwości inwestycyjnych należy się liczyć z żądaniem wykupu nieruchomości od ich właścicieli co stanowiłoby duże obciążenie dla budżetu miasta. F4.1 U-O, D1.6 Up F4.1 U-O, D1.6 Up Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. Wniosek by przeznaczyć na usługi oświaty nieruchomość miejską o pow. 0,95 ha teren D1.6 Up (dz. ew. nr 8/4 z obr ) - oznaczona w rejestrze gruntów jako tereny rekreacyjno-sportowe. Zdaniem BGN powierzchnia taka jest wystarczająca na budowę obiektu oświatowego. 5. Wobec terenu B4.1 UP wniosek o zmianę przeznaczenia tej nieruchomości wobec aktualnego stanu własności nieruchomości składających się na ten teren przeznaczony w planie pod usługi publiczne. BGN informuje, iż nieruchomości wchodzące w skład B4.1 UP stanowią własność prywatną, co stwarza realną możliwość żądania od miasta wykupu tych nieruchomości od ich właścicieli. 6. Wobec terenu D4.3 ZP wniosek o zmianę przeznaczenia przedmiotowego terenu na tereny zabudowy jednorodzinnej i usług wobec przeznaczenia w północnej części dużego terenu na las. Wydaje się niezasadne generowanie kolejnego obszaru, który miasto będzie musiało wykupić od właścicieli nieruchomości. B4.1 UP B4.1 UP Uwzględ W związku z wydanymi decyzjami należy zrezygnować z wyznaczania terenu usług publicznych. D4.3 ZP D4.3 ZP Uwzględ Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Część terenu objęta decyzją podziałową przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa 30

31 121 Burmistrz Dzielnicy Wawer Komisja Ładu Przestrzennego Rady Dzielnicy Wawer 7. BGN wnosi o weryfikację zasadności istnienia wyznaczonych placów miejskich 4 KD-P,1 KD-P, 3 KD-P. 1. Wniosek o ograniczenie minimalnej wielkości działek dla zabudowy bliźniaczej do 400 m 2 dla jednego segmentu i dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej do 600 m Wniosek o przeprowadzenie analizy odwodnienia terenu wzdłuż Trasy Olszynki Grochowskiej. 4 KD-P,1 KD-P, 3 KD-P Trasa Olszynki Grochowskiej 4 KD-P,1 KD-P, 3 KD- P Trasa Olszynki Grochowski ej 3. Wniosek o likwidację przepompowni. 4. Wniosek o likwidację terenów D4.3 ZP oznaczonych jako zieleń urządzona i wprowadzenie oznaczenia MN/U. 5. Wniosek o obniżenie renty planistycznej z 30% do 20%. 6. Wniosek o rezygnację z terenu pod usługi oświaty (F4.1 UO) z powodu bliskości terenów należących do Miasta mogących być wykorzystanymi na ten cel. 7. Wniosek o zmniejszenie szerokości 5KDL, 6KDL rezygnację z obustronnych nasadzeń. Uwzględ w części rezygnację z placów 1KD-P i 3KD-P D4.3 ZP D4.3 ZP Uwzględ w części dopuszczenie zabudowy usługowej z zielenią i mieszkaniowo -usługowej w rezygnacji z placu 4KD- P mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług podstawowych. Uwzględ w części rezygnację z placów 1KD-P i 3KD-P Zasadne jest wyznaczanie i urządzenie lokalnego placu miejskiego 4KD-P ponieważ uwzględniarezerwę terenu na połączenie jezdni odbarczeniowej planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej z ul. Borowiecką. Uwzględ Wprowadzić korektę wielkości działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej ustalonych w planie dla domów bliźniaczych 400 m 2 dla jednego segmentu i dla domów wolnostojącej 600 m 2. Uwzględ Uwzględnić w planie zapisy dotyczące odwodnienia terenów po zrealizowaniu Trasy Olszynki Grochowskiej. Realizacja trasy nie może pogorszyć warunków odwodnienia terenów sąsiadujących. Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych, w dostosowaniu do układu realizowanej sieci kanalizacyjnej. w przeznacze nia całego terenu na zabudowę mieszkanio wousługową Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Część terenu objęta decyzją podziałową przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług podstawowych Uwzględ Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. F4.1 UO F4.1 UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. 5KDL, 6KDL 5KDL, 6KDL Uwzględ w zwężenia ulicy w całkowitej W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. Droga 5-6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie 31

32 Burmistrz Dzielnicy Wawer 8. Wniosek o uwzględnienie w opracowaniu rozpoczętych procedur łączenia i podziału nieruchomości w oparciu o warunki zabudowy. 9. Wniosek o wyłączenie wymaganych scaleń obszarów o zakończonych procedurach łączenia i podziału nieruchomości. 10. Wniosek o zmniejszenie szerokości 4KDD i 5KDD z 13, 15 m na 10 m. 11. Ustalenie warunków zabudowy dla działek nieleśnych na terenach MNL takich jak dla terenów MN. 12. Zmiana przeznaczenia terenu E8.1ZP/US na Up. 13. Weryfikacja obszarów objętych badaniami archeologicznymi Zarząd Dzielnicy Wawer wnosi o uwzględnienie w projekcie zmian związanych z ograniczeniem przeznaczenia terenów na usługi oświaty. W pobliżu osiedla Borków (poza obszarem w bliskim sąsiedztwie) leżą dwie działki należące do miasta: działka sąsiadująca z działką przy ul. Trakt Lubelski 40 (dz. ew. 10 obr ) i działka przy ul. Trakt Lubelski i ul. Skalnicowej (dz. ew. 4 w obr ). Zasadne byłoby przeznaczenie jednej z nich na cele oświatowe, zamiast terenów stanowiących własność prywatną, tym bardziej, że Dzielnica nie posiada środków na wykup ww. własności. 4KDD, 5KDD 4KDD, 5KDD rezygnacji z nasadzeń tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL i 6KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew. Uwzględ Należy wyłączyć z obszarów scaleń i podziałów nieruchomości tereny o zaawansowanych procedurach łączenia i podziału nieruchomości, jeżeli nie koliduje to z podstawowymi ustaleniami. Uwzględ Należy wyłączyć z obszarów scaleń i podziałów nieruchomości tereny o zakończonych procedurach łączenia i podziału nieruchomości. Uwzględ Uwzględnić w planie korektę szerokości ul. Zerzeńskiej 4KDD i ulicy 5KDD. tereny MNL tereny MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych. E8.1ZP/US E8.1ZP/US Uwzględ w części rozszerzenie funkcji na terenach ZP/US obszar usługi oświaty obszar usługi oświaty w zmiany na Up Teren E8.1ZP/US nie był przewidywany na funkcje publiczne (oświata, zdrowie, kultura). Należy dopuścić na terenach ZP/US usługi kultury, zdrowia oraz oświaty (z wyjątkiem terenu bezpośrednio przy Trasie Olszynki Grochowskiej). Ponadto nalęży dopuścić udział innych funkcji usługowych takich jak biura, gastronomia, handel. Uwzględ Uściślić zasięg obszarów objętych badaniami archeologicznymi zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie Marcin Trofimiuk, Wniosek o przesunięcie granic placu dz. ew. 214 obr. 5KD-P Uwzględ W związku z przewidywaną realizacją drogi 12KDL, 32

33 Marek Trofimiuk miejskiego 5KD-P (zgodnie z mapką tj. wyłączenie działki 214 z obszaru placu) działka jest zagospodarowana i użytkowana (budynek bliźniaczy), a na terenie przeznaczonym pod plac nasadzone zostało 12 świerków. Proponowana zmiana nie wpłynie na wartość użytkową placu zachowanie połączenia dróg 27KDD i 28KDD , 5KD-P częściowo zmniejszenie placu w całkowitego zmniejszeni a placu zgodnie z uwagą zasadne jest ukształtowanie poszerzenia w formie lokalnego placyku na połączeniu ulic 27KDD, 28KDD, 12KDL i ewentualnego zjazdu z Trasy Olszynki Grochowskiej. W związku z przewidywanym w wyniku rozpatrzenia uwag zwężeniem ulicy 12KDL należy zmniejszyć odpowiednio wielkość placu 5KDP Damian Matyszewski Wniosek o wykreślenie w ust. 4 punktu 2 a w punkcie 1 wykreślenie zapisów mówiących o przeznaczeniu na funkcje usługowe z zakresu handlu detalicznego, usług gastronomii w budynkach jednorodzinnych, a pozostawienie jedynie funkcji usługowych w postaci biur, ze względu na ograniczone możliwości dojazdu. dz. ew. 262 obr Tereny MN/U 4 ust. 4 pkt 1 i 2 Uwaga odnosi się do przeznaczenia terenów MN/U (zabudowy jednorodzinnej i usług), natomiast dz. ew. 262 obr znajduje się przy ul. Promykowej w obszarze MN (zabudowy jednorodzinnej). y MN/U zostały wyznaczone w planie w rejonie ważniejszych ulic i w centrum Borkowa. Nie ma uzasadnienia dla ograniczania możliwości lokalizowania usług handlu, gastronomii, zdrowia, obsługi finansowej, sportu i rekreacji, kultury, turystyki lub rzemiosła na terenie osiedla zabudowy mieszkaniowej Sylwester Jan Janicki Wniosek o rezygnację z budowy Trasy Olszynki Grochowskiej, ze względu na podwyższenie poziomu wód gruntowych (dopływ wód do Kanału Zagoździańskiego). Projektowana trasa nie polepszy komunikacji. Trasa Olszynki Grochowskiej Trasa Olszynki Grochowski ej Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy w planie wyznaczono rezerwę terenu dla Trasy Olszynki Grochowskiej ulicy głównej ruchu przyspieszonego. Planowana trasa jest ważną arterią komunikacyjną niezbędną do obsługi obszaru dzielnicy Wawer. Realizacja trasy powinna uwzględniać odwodnienie otaczających terenów Elżbieta Nowacka Wniosek o zmniejszenie stawki procentowej opłat do 10% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Janusz Wójcik Wniosek o wykluczenie z terenów zieleni urządzonej poza istniejącymi kompleksami leśnymi. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego. W związku z powyższym uzasadnione jest wyznaczenie w planie terenów zieleni urządzonej Ryszard Piskorski Protest przeciwko realizacji terenów zieleni urządzonej poza istniejącymi kompleksami leśnymi. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego. W związku z powyższym uzasadnione jest wyznaczenie w planie terenów zieleni urządzonej Elżbieta Piskorska Protest przeciwko realizacji terenów zieleni urządzonej poza istniejącymi kompleksami leśnymi. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa 33

34 mieszkaniowego należy wyznaczać tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego. W związku z powyższym uzasadnione jest wyznaczenie w planie terenów zieleni urządzonej Zarząd Dzielnicy Wawer 1. Projekt powinien być wykonany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2003r., Nr 164, poz. 1587). Uwzględ Projekt został wykonany zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z aktami wykonawczymi. 2. Rysunek projektu w części dotyczącej północnej granicy jest niezgodny z tekstem projektu, gdyż odnosi się do osi drogi oraz północnej i południowej linii rozgraniczającej ul. Cylichowskiej. Granica Granica Uwzględ Granica opisana w tekście odnosi się do istniejącej linii rozgraniczającej ul. Cylichowskiej. Zgodnie z projektem rejonu Borkowa oraz projektem rejonu ul. Zwoleńskiej konieczne jest poszerzenie ul. Cylichowskiej na całej długości ulicy, jako ulicy klasy lokalnej. 3. Należy rozszerzyć ustalenia dla terenu usług publicznych oznaczonych w projekcie symbolem Up o inne usługi nieuciążliwe. Tereny Up Tereny Up Uwzględ w rozszerzenia kategorii usług dopuszczalny ch w wprowadze nia usług niepubliczn ych, jako przeznacze nia podstawow ego Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy na obszarze planowanego rozwoju zabudowy mieszkaniowej należy przewidzieć tereny usług publicznych z zakresu sportu i rekreacji, zdrowia, oświaty itp. Na terenach usług publicznych należy utrzymać przeznaczenie terenu pod usługi publiczne. Dopuścić udział innych funkcji usługowych nieuciążliwych, towarzyszących funkcji podstawowej, jako przeznaczenia dopuszczalnego terenu. 4. Należy ponownie przeanalizować zakres terenów przeznaczonych do scalenia. Scalenia powinny obejmować mniejsze tereny, aby zapewnić prawidłową obsługę komunikacyjną poszczególnych nieruchomości. Scalenia nie powinny obejmować działek będących własnością m.st. Warszawy. Na terenie oznaczonym na rysunku projektu symbolem E3.1 MN (od projektowanej ulicy 29 KDD) znajdują się działki, które mogą być samodzielnie zagospodarowane bez potrzeby ich scalania. Ponadto projekt powinien określać zasady wtórnego podziału nieruchomości. Uwzględ Przeanalizować i ograniczyć ilość i wielkość terenów przeznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości z uwzględnieniem wydanych decyzji. 5. Projekt miejscowego zagospodarowania przestrzennego ustala przeznaczenie poszczególnych terenów i nie powinien zawierać: proponowanego przebiegu dróg wewnętrznych zapewniających obsługę działek, lecz dokładnie ustalać ich przebieg. Znaczna część ulic wyznaczonych w planie została usunięta z projektu na wniosek dzielnicy w oparciu o wnioski zgłoszone przez mieszkańców i właścicieli terenów. W związku z powyższym konieczna będzie realizacja dróg wewnętrznych i dojazdów prywatnych w miarę podziału i zabudowy terenów. Proponowane podziały mają charakter informacyjny. 34

35 6. Na całej długości ul. Panny Wodnej po jej południowej stronie wskazane jest dopuszczenie usług, jak ma to miejsce po stronie północnej ulicy, w celu utworzenia obustronnej i symetrycznej zabudowy usługowej. 7. Teren oznaczony na rysunku projektu symbolem F4.1UO o przeznaczeniu usługi oświaty znajduje się na działkach prywatnych. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu objętego projektem położone są działki ew. o nr 9 i 10 z obrębu , których właścicielem jest m.st. Warszawa. W związku z powyższym należy rozważyć zmianę lokalizacji powyższych usług, projektując je na działkach będących własnością m.st. Warszawy. Jednocześnie informujemy, że w przedmiotowej sprawie Pani Jolanta Koczorowska Burmistrz Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy złożyła pismo do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego (załącznik nr 1 i 2). 8. Proponujemy dopuścić usługi - UHB po wschodniej stronie cmentarza wzdłuż projektowanej ulicy (oznaczenie w projekcie 9KDL). 9. Należy zmienić ustalenia w projekcie dla działek nieleśnych, oznaczonych w projektowanych jednostkach symbolami: C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL, podobnie jak dla działek budowlanych (MN). 10. Wnosimy o uwzględnienie ustaleń decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o pozwoleniach na budowę, zgodnie z załącznikami nr 3 i Rysunek projektu został wykonany na nieaktualnej mapie. Wnosimy o wykonanie rysunku na aktualnej mapie. ul. Panny Wodnej ul. Panny Wodnej Uwzględ Rozmieszczenie terenów usługowych wynika z przyjętych koncepcji zagospodarowania osiedla mieszkaniowego, z uwzględnieniem struktury własności terenów. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej MN w ramach domów jednorodzinnych dopuszczone jest sytuowanie lokali usługowych pierzeje zostały wskazane na rysunku. Wyznaczyć tereny wzdłuż ul. Panny Wodnej po stronie południowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo usługowej, przy uwzględnieniu istniejącego zagospodarowania terenu. F4.1UO F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. A1.3ZP A1.3ZP Uwzględ częściowo w ograniczenia terenu zieleni C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL Uwzględnio na w całkowitej likwidacji terenu zieleni - - W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. Przeznaczyć centralną i południową część terenu A1.3 ZP pod zabudowę usługową. jest położony w zasięgu strefy sanitarnej otoczenia cmentarza. Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć zagospodarowanie działek na terenach C8.1MNL, C9.1MNL, C10.1MNL analogiczne jak na sąsiadujących terenach zabudowy jednorodzinnej MN, z wyjątkiem wskazanych na rysunku działek z zielenią leśną, których warunki zabudowy zostały określone w decyzjach odlesieniowych. Uwzględ Przeanalizować i uwzględnić w planie wydane decyzje, pod warunkiem, że nie kolidują one z podstawowymi założeniami. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt rysunku został sporządzony na mapie archiwalnej pozyskanej z zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Projektu nie sporządza się na aktualizowanej mapie do 35

36 12. Projekt uchwały miejscowego zagospodarowania przestrzennego nie zawiera uzasadnienia i inwentaryzacji urbanistycznej, która wskazywałaby o istniejącym stanie zainwestowania terenu. 13. Granice projektu zostały błędnie oznaczone tj. niezgodnie z Polską Normą PN-B z dnia 11 lipca 2002r. - Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu. Obecny sposób oznaczenia granic projektu odnosi się w powyższej normie do przedmiotu oznaczenia - oś jezdni lub ulicy. 14. Wnosimy o zmianę minimalnej wielkości nowotworzonych działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej do 400 m2 dla jednego segmentu i dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolnostojącej do 600 m Należy zmienić ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku projektu symbolem D4.3ZP zieleń urządzona na MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług celów projektowych lecz na mapie archiwalnej. - - Uwzględ Sporządzenie projektu zostało poprzedzone szeregiem analiz, inwentaryzacji, koncepcji zagospodarowania, dyskusji, uzgodnień itd. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan jest sporządzany na mapie zasadniczej pozyskanej z zasobu kartograficznego. Na obszarze objętym planem jest prowadzona działalność inwestycyjna: wydawane są decyzje podziałowe, decyzje o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę oraz budowane są nowe domy i ulice (często bez koordynacji z projektem ), które są analizowane i uwzględniane w planie. - - D4.3ZP D4.3ZP Uwzględ w części dopuszczenie zabudowy usługowej z zielenią i mieszkaniowo -usługowej Inwentaryzacja urbanistyczna nie jest częścią uchwały. Do ostatecznego projektu uchwały przedstawianego Radzie m. st. Warszawy do uchwalenia należy dołączyć uzasadnienie. Polska Norma PN-B z dnia 11 lipca 2002r. - Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu nie zawiera oznaczenia granicy miejscowego. Podobne oznaczenie pkt 2.6 granica obszaru objęta opracowaniem odnosi się do obszaru aktualizacji mapy do celów projektowych. W związku z powyższym konieczne było określenie indywidualnego oznaczenia granicy miejscowego, co zostało ujęte w legendzie rysunku. Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. w przeznacze nia całego terenu na zabudowę mieszkanio wousługową Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Część terenu objęta decyzją podziałową przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług 36

37 podstawowych. 16a. Należy zmienić szerokość projektowanej ulicy 4KDD jest 10-15m na 10m. 4KDD 4KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy ul. Zerzeńskiej 4KDD do 10m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. 16b. Należy zmienić szerokość projektowanej ulicy 5KDD jest 11-13m na 10m. 5KDD 5KDD Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDD do 10m, z uwzględnieniem odcinków wydzielonych już w parcelacji. 16c. Należy zmienić szerokość projektowanych ulicy 9KDD jest 15-16m na 10m. 9KDD 9KDD Uwzględ W związku z wydaną decyzją należy zrezygnować z wyznaczania drogi publicznej 9KDD. 16d. Należy zmienić szerokość projektowanej ulicy 9KDL jest m na 12m. 9KDL 9KDL Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 9KDL do ok. 12m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań. 17. Należy zmienić przeznaczenie terenu E8.1ZP/US na usługi nieuciążliwe, bez przesądzania ich profilu. E8.1ZP/US E8.1ZP/US Uwzględ częściowo rozszerzenie funkcji usługowych na terenach ZP/US w zmiany terenu na tereny usług Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy teren E8.1ZP/US znajduje się w obszarze planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Na obszarze osiedla mieszkaniowego właściwe jest wskazanie terenów dla usług sportu i rekreacji oraz terenów zieleni wskazane zostały tereny położone wzdłuż Kanału Zagoździańskiego i planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Tereny usług zostały wskazane zgodnie ze Studium Miasta przy skrzyżowaniu ul. Panny Wodnej z planowaną Trasą Olszynki Grochowskiej. Należy dopuścić na terenach ZP/US usługi kultury, zdrowia oraz oświaty (z wyjątkiem terenu bezpośrednio przy Trasie Olszynki Grochowskiej). Ponadto nalęży dopuścić udział innych funkcji usługowych takich jak biura, gastronomia, handel. 18. Na terenach oznaczonych w projekcie MN/U wnosimy o zachowanie istniejących usług, ich remontu z możliwością przekształcania np. rozbudowy. Katalog usług nieuciążliwych rozszerzyć o kontynuację istniejących funkcji tj. przetwórstwo spożywcze, magazyny i inne usługi nieuciążliwe. tereny MN/U tereny MN/U Uwzględ Uwzględnić w planie istniejące funkcje usługowe Piotr Jelonek W związku z rozbieżnościami pomiędzy treścią a rysunkiem proponuje się likwidację na rysunku przystanków autobusowych w ulicach niewymienionych w 29 pkt 1 w szczególności przy ul. Borowieckiej na wysokości działki Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku. 37

38 Agnieszka Wojciechowska 1. Wniosek o likwidację drogi 24KDD na odcinku przecinającym nieruchomości Trakt Lubelski 140 i Południowa KDD 24KDD Uwzględ Zrezygnować z wyznaczenia publicznej drogi dojazdowej 24KDD na terenie osiedla 2. Wątpliwość dotycząca projektowania drogi 6KDL na odcinku przecinającym nieruchomości Trakt Lubelski 140 i Południowa 30. 6KDL 6KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m w likwidacji drogi Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew RWE Stoen Operator sp. z o.o. 1. W 15 ust. 7 pkt 2 zamiast słowa wbudowane proponuje się użyć słowa wnętrzowe. Umożliwi to realizację stacji wnętrzowych wolnostojących tj. umieszczonych w budynkach przeznaczonych tylko dla nich. 15 ust. 7 pkt 2 15 ust. 7 pkt 2 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 2. W 15 ust. 7 pkt 7 proponuje się zmienić brzmienie na ustala się rozbudowę i modernizację sieci elektroenergetycznych co umożliwi przyszłą przebudową planowanej napowietrznej linii wysokiego napięcia 110kV Miedzeszyn Julianów. 15 ust. 7 pkt 7 15 ust. 7 pkt 7 Uwzględ Dopuścić przebudowę (modernizację) lub rozbudowę linii elektroenergetycznych, w tym linii wysokiego napięcia Tomasz Gamdzyk 1. W 5 ust. 7 ustala się zasady kształtowania kolorystyki budynków nakaz stosowania kolorów pastelowych o niskiej intensywności oraz zakaz stosowania kolorów jaskrawych. Zapisy takiego typu mają charakter uznaniowy i są niezwykle trudne do interpretacji. Proponuję wprowadzenie zapisu opartego o system NCS, zwłaszcza, że definicja tego systemu została już umieszczona w części słownikowej. 5 ust. 7 5 ust. 7 Uwzględ Uzupełnić zapisy tekstu z wykorzystaniem zapisu opartego o system NCS. Proponowany zapis: Na powierzchniach tynkowanych obowiązuje stosowanie kolorów wg systemu NCS o odcieniach posiadających do 30% domieszki czerni oraz nieprzekraczające 30% chromatyczności barwy dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych nienależących do zabudowy szeregowej oraz 20% domieszki czerni oraz nieprzekraczające 20% chromatyczności barwy dla pozostałych budynków. Dopuszcza się stosowanie odcieni spoza 38

39 wyznaczonych przedziałów wyłącznie na fragmentach ścian budynku, nieprzekraczających 10% powierzchni danej elewacji. Obowiązek określania kolorów w oparciu o ww. system nie dotyczy materiałów elewacyjnych w kolorach dla nich naturalnych - np. aluminium, miedzi, stali nierdzewnej, szkła, drewna, betonu, ceramiki, kamienia. Dla dachów o kącie nachylenia powyżej 20 wprowadza się obowiązek stosowania barw z przedziału G90Y - R20B lub kolorów achromatycznych. 2. Sugestia wprowadzenia całkowitego zakazu lokalizowania reklam wolnostojących. Opracowywany obszar zdominowany jest przez zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, o małej intensywności i z bardzo ograniczonym udziałem obiektów usługowych. Zaś jedyną drogą o przekroju wystarczającym do lokalizacji reklam wolnostojących jest Trasa Olszynki Grochowskiej. Trasy szybkiego ruchu nie tworzą jednak ulic o miejskim charakterze, gdzie reklamy miałyby powiązanie z funkcjami usługowymi i były kierowane do pieszych odbiorców. Funkcja takich tras jest czysto komunikacyjna i dopuszczenie na ich terenie reklam stanowiłoby jedynie element utrudniający ich użytkowanie, m.in. dekoncentrację kierowców. Podsumowując, charakter terenu objętego projektem nie uzasadnia pojawienia się na nim reklam wolnostojących. 3. Reklamy na budynkach powinny być lokalizowane w powiązaniu z funkcjami usług, a więc wyłącznie na terenach UHB. Ich maksymalną powierzchnię proponuję ustalić na 10% powierzchni ściany, na której znajduje się reklama Na obszarze zostały ograniczone wielkości dopuszczonych reklam i miejsca ich sytuowania. Nie należy wprowadzać dalszych ograniczeń. W planie dopuszczone są budynki usługowe i lokale usługowe na większości terenów, w związku z powyższym ograniczone zostały wielkości i rodzaje dopuszczonych reklam. Nie należy wprowadzać dalszych ograniczeń. 4. Szyldy natomiast powinny być dopuszczone na wszystkich terenach poza terenami zieleni. Wyznaczenie maksymalnej powierzchni szyldu na 0,5 m2 uważam jednak za niewystarczające. Rozwiązaniem pozwalającym na lepsze dopasowanie szyldu do architektonicznych ram jest określenie jego maksymalnej wysokości na np. 0,6 m. 6 6 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 39

40 5. Sugestia usunięcia pozycji "korona drzewa" z ust. 3. Wyznaczanie minimalnej odległości reklam od elementów o tak dużej zmienności powoduje problemy z egzekwowaniem zapisów w praktyce. 6 6 Uwzględ W związku z uwzględnieniem uwag dotyczących ograniczenia stosowania reklam wolnostojących zasadne jest wprowadzenie korekty do tekstu zgodnie ze złożoną uwagą. 6. Reklamy ze zmienną ekspozycją obrazu lub oświetlenia, o czasie zmiany krótszym niż 10 sekund powinny być dopuszczane jedynie na terenach o bardzo dużym nasyceniu usługami, zwłaszcza usługami handlu. Na opracowywanym terenie nie ma funkcji uzasadniających pojawienie się takich reklam, powinny zatem być zakazane. 6 6 Na obszarze zostały ograniczone wielkości dopuszczonych reklam i miejsca ich sytuowania. Nie należy wprowadzać dalszych ograniczeń. 7. W ust. 4 ustala się maksymalną powierzchnię reklam umieszczanych na wiatach przystankowych na 1,5 m2, podczas gdy najmniejszym systemowo stosowanym w Polsce nośnikiem reklamowym jest CLP o wymiarach 1,8 m x 1,2 m co daje powierzchnię 2,16 m2. Nie należy ograniczać powierzchni reklam poniżej tej wartości. Proponuję więc zmianę maksymalnej jednostkowej powierzchni reklamy na 3 m2 i dopuszczenie na wiacie łącznej powierzchni reklam nie większej niż 50% całkowitej powierzchni ścian obiektu. 8. Ten sam problem dotyczy reklam umieszczanych na kioskach (ust. 5) maksymalnie dwa pola reklamowe o łącznej powierzchni do 3 m2 ograniczają jednostkową powierzchnię reklamy do 1,5 m2. Propozycja zmiany maksymalnej jednostkowej powierzchni reklamy na 3 m2 i dopuszczenie na kiosku łącznej powierzchni reklam nie większej niż 15% całkowitej powierzchni ścian obiektu. 6 ust. 4 6 ust. 4 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 6 ust. 5 6 ust. 5 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 9. W 7 ust. 2 pkt 4 ustala się, że ogrodzenie powinno być ażurowe powyżej 0,6 m od poziomu terenu. Zapis taki uniemożliwia w praktyce realizację słupów oraz fragmentów pełnych pod skrzynki przyłączeniowe. Należy zatem określić raczej procentową zależność elementów ażurowych do elementów pełnych na np. 60%. Propozycja rozważenia, czy na terenach budownictwa jednorodzinnego wprowadzenie takich ograniczeń jest zasadne. 7 ust. 2 pkt 4 7 ust. 2 pkt 4 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 40

41 10. W 10 ust.9 pkt 1 dot. zasad lokalizacji kiosków propozycja ograniczenie dopuszczalnej liczby kiosków do jednego w rejonie jednego przystanku, zaś jego maksymalną odległość od znaku D15 zwiększyć należy do 30 m. 10 ust.9 pkt 1 10 ust.9 pkt 1 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu Magdalena Ślimińska - Jasiewicz Przemysław Seliga Amelia Kosińska - Kocik Marta Polesińska Bogdan Sikorski Dorota Oraczewska Joanna Wierzejska - Krawiec Radosław Krawiec Małgorzata Nikodem Katarzyna Kowalska Piotr Kowalski Barbara Osiecka Janusz Osiecki 41

42 Paweł Bałamucki Robert Niczyporuk Agnieszka Niczyporuk Maciej Wrzyszcz Krzysztof Grabiszewski Krzysztof Grabiszewski Natalia Rydzewska - Janowicz Damian Szuszkiewicz Karolina Tomaszewska - Szuszkiewicz Marta Piechnik - Błachut Krzysztof Wojciechowski Adriana Niecko Bartłomiej Lewandowski Jerzy Mąkosa Iwona Wawryniuk 42

43 Ernest Wawryniuk Małgorzata Kocher Andrzej Puchała Katarzyna Liwak - Rybak Paweł Rybak Paweł Gadomski Lewant sp. z o.o. 1. Postulat usunięcia oznaczenia granic scaleń zalecanych - plan nic nie może zalecać. Uwzględ Nie wyznaczać na rysunku obszarów scaleń zalecanych. 2. Należy usunąć z wszelkie drogi KDW, bo są bezprawne lub zmienić niektóre z nich na KDD. Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie należy wyznaczać tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, w tym tereny wyłączone z zabudowy pełniące funkcje dróg wewnętrznych istniejących lub projektowanych. W projekcie zachowano równowagę pomiędzy drogami publicznymi i niepublicznymi. W rozporządzeniu w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego zagospodarowania przestrzennego ustala się oznaczenie dla terenów dróg wewnętrznych, które powinno być stosowane w planach miejscowych. 3. Należy usunąć zalecane przebiegi dróg, bo plan nie ma prawa nic zalecać. Na rysunku wskazano proponowany przebieg dróg wewnętrznych oznaczenie nie jest ustaleniem i ma charakter informacyjny. 4. Należy ewentualnie wyznaczyć korytarze linii zabudowy, które zasugerują przebieg dróg wewnętrznych. Plan dopuszcza wyznaczanie dróg wewnętrznych dojazdów do działek po podziale nieruchomości. Drogi te powinny być dostosowane do realizowanej re parcelacji terenów i nie należy ich ograniczać liniami zabudowy. 5. Tereny F5.6ZP, E10.12ZP, E10.2ZP i część terenu C4.1ZP, a szczególnie F5.6ZP, E10.12ZP, F5.6ZP, E10.12ZP, Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na 43

44 D4.3ZP są niezgodne ze studium. 6. Należy zwiększyć część terenu C4.1ZP zgodnie ze studium. 7. Zmienić F13.3 ZP/US na US(ZP) by było zgodnie ze studium 8. Brak uzasadnienia dla F11.4MN/U chyba, że wynika z wniosku inwestora do 9. Ad. cały plan - zmienić MN/U na MN(U) lub na U(MN) tj. z alternatywy na relacje funkcja podstawowa i funkcja dopuszczalna. 10. Zmienić UHB na U, bo usługi to usługi, biura to też usługi (orzecznictwo). 11. Zmienić U/ZP na U(ZP) - usunąć alternatywę. 12. Doprowadzić pierzeje eksponowane do zgodności ze studium (w istocie zlikwidować z rysunku ). 13. Usunąć pierzeje usługowe z miejsc, gdzie wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy, bo to sensu nie ma. 14. y objęte scaleniem winny mieć jakieś drogi publiczne. Scalenie bez drogi publicznej sensu nie ma. Nie da się zrobić scalenia obowiązkowego na drogach wewnętrznych. E10.2ZP, C4.1ZP, D4.3ZP E10.2ZP, C4.1ZP, D4.3ZP C4.1ZP C4.1ZP F13.3 ZP/US F13.3 ZP/US Uwzględ w części powiększenie terenu usług w zmiany nazwy terenu F11.4MN/U F11.4MN/U obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego. W związku z powyższym uzasadnione jest wyznaczenie w planie terenów zieleni urządzonej. Wielkość terenu C4.1ZP położonego wzdłuż Kanału Zagoździańskiego została dostosowana do lokalnych warunków terenowych i istniejącego zagospodarowania. W nawiązaniu do ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawa północną część terenu F13.3 ZP/US (działki od strony ulicy 40KDD) przekształcić w teren UHB. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalne jest lokalizowanie funkcji usługowych o drobnej skali takich, jak handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, oświaty, które nie kolidują z podstawową mieszkaniową funkcją terenu. W planie zakazuje się na terenach mieszkaniowych sytuowania usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej. W związku z powyższym nie ma potrzeby zmiany przeznaczenia terenu. Na terenach MN/U dopuszcza się sytuowanie zarówno zabudowy mieszkaniowej jak i zabudowy usługowej dostosowanej do charakteru osiedla mieszkaniowego. Uwzględ Wprowadzić korektę do. Zastosować określenie funkcje usługowe z zakresu analogicznie jak w innych terenach. Na terenach MN/U dopuszcza się sytuowanie usług lub przeznaczenie ich pod zieleń. Ustalenie pierzei eksponowanych jest ustaleniem określającym wygląd ważniejszych przestrzeni publicznych na terenie osiedla. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nie zakazuje tego typu ustaleń. Uwzględ Wyznaczyć w planie pierzeje eksponowane zgodnie z intencjami zapisów. y wyznaczone do scalenia i podziału nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej. Dojazd do poszczególnych nieruchomości może odbywać się drogi wewnętrzne. 15. Ad 2 ust 1 pkt 6 i 7 - nie wliczać do 2 ust 1 pkt 6 i 2 ust 1 pkt Uwzględ Uwzględnić korektę w tekście. 44

45 powierzchni użytkowej garaży (części) podziemnych. 16. Ad 2 - wprowadzić definicję wysokości obiektów innych niż budynki oraz ustalenia w części szczegółowej - dotyczy w szczególności anten. 7 6 i W planie wprowadza się ograniczenia w wysokości zabudowy. 17. Ad 2 pkt 27 - po słowie "ziemią" dopisać "infrastrukturalne obiekty budowlane, w tym". 2 pkt 27 2 pkt 27 Uwzględ Uwzględnić korektę w tekście. 18. Ad 4 ust 2 - zmienić MN na MN(U), zgodnie z opisem; usunąć katalog usług; wykreślić pkt Ad 4 ust 3 - zmienić MNL na MNL(U) zgodnie z opisem; usunąć katalog usług; wykreślić pkt Ad 4 ust 4 - wykreślić katalog usług; - wykreślić pkt 2 i Ad 4 ust 5 - zmienić UHB na U; wykreślić handlu i biur; wykreślić katalog usług; wykreślić pkt Ad 4 ust 8 - zmienić ZP/US na US(U); usunąć zieleń jako funkcję; usunąć katalog usług; usunąć pkt Ad 4 ust 9 - zmienić U/ZP na U ew. U(ZP); usunąć katalog usług; usunąć pkt 4 i 2. 4 ust 2 4 ust 2 4 ust 3 4 ust 3 4 ust 4 4 ust 4 4 ust 5 4 ust 5 Uwzględ w części zmianę symbolu w zmiany ustaleń przeznacze nia terenu 4 ust 8 4 ust 8 4 ust 9 4 ust Ad 4 ust 13 - usunąć w całości. 4 ust 13 4 ust 13 W planie określono przeznaczenie terenów MN w funkcji podstawowych, dopuszczalnych oraz zakazów. W zabudowie mieszkaniowej dopuszcza się funkcje usługowe. Uzasadnione jest ograniczenie rodzaju dopuszczonych usług. W planie określono przeznaczenie terenów MN w funkcji podstawowych, dopuszczalnych oraz zakazów. W zabudowie mieszkaniowej dopuszcza się funkcje usługowe. Uzasadnione jest ograniczenie rodzaju dopuszczonych usług. W planie określono przeznaczenie terenów MN/U w funkcji podstawowych, dopuszczalnych oraz zakazów. Na terenach MN/U dopuszcza się zarówno zabudowę mieszkaniową i usługową. Uzasadnione jest ograniczenie rodzaju dopuszczonych usług. W planie określono przeznaczenie terenów UHB w funkcji podstawowych, dopuszczalnych oraz zakazów. Zmienić na zwę terenu na U. Uzasadnione jest ograniczenie rodzaju dopuszczonych usług. W planie określono przeznaczenie terenów ZP/US w funkcji podstawowych, dopuszczalnych oraz zakazów. Uzasadnione jest ograniczenie rodzaju dopuszczonych usług. W planie przewiduje się możliwość przeznaczenia terenu w całości pod zieleń jako funkcję podstawową. W planie określono przeznaczenie terenów U/ZP w funkcji podstawowych, dopuszczalnych oraz zakazów. Uzasadnione jest ograniczenie rodzaju dopuszczonych usług. W planie przewiduje się możliwość przeznaczenia terenu w całości pod zieleń jako funkcję podstawową. Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie należy wyznaczać tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, w tym tereny wyłączone z zabudowy pełniące funkcje dróg wewnętrznych 45

46 istniejących lub projektowanych. W projekcie zachowano równowagę pomiędzy drogami publicznymi i niepublicznymi. W rozporządzeniu w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego zagospodarowania przestrzennego ustala się oznaczenie dla terenów dróg wewnętrznych, które powinno być stosowane w planach miejscowych. 25. Ad 4 ust 14; 15; 16 - wprowadzić, jako przeznaczenie dopuszczalne infrastruktura techniczna (medialna). Ad 4 ust 14; 15; 16 Ad 4 ust 14; 15; 16 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 26. Proszę nie pisać w ustaleniach, że w drogach rezerwuje się pasy terenu pod infrastrukturę, bo niczego się nie rezerwuje na rysunku. Tereny w liniach rozgraniczających dróg są przeznaczone pod budowę infrastruktury technicznej. 27. Ad 5 ust 4 pkt 1 - usunąć słowa "oraz budynki przebudowywane", bo powstaje sprzeczność z pkt 2. 5 ust 4 pkt 1 5 ust 4 pkt 1 W punkcie 1 uwzględniono odesłanie do warunku ustalonego w punkcie Ad 5 ust 4 pkt 2 - zmienić słowo "nadbudowę" na "rozbudowę". 29. Ad 5 ust 4 pkt 7 -dopisać "i szeregowej". 30. Ad cały plan - tam gdzie w treści ustaleń szczegółowych jest zapis "dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej" zmienić zapis na "ustala się" albo usunąć zapis albo wykluczyć zabudowę szeregową". Obecny zapis jest trochę niejednoznaczny. 31. Ad 5 ust 14 pkt 7 - wprowadzić zapis o jednakowych oknach, okuciach itp. dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej. Jednakowa kolorystyka nie wystarczy. 32. Ad 5 ust 9 pkt 4 - usunąć, bo nie ma uzasadnienia. 33. Ad 7 ust 2 pkt 2 - dopuścić głębsze wycofanie bram, tak by samochód się zmieścił i nie blokował chodnika. 34. Ad 7 ust 3 pkt 3 - wprowadzić parametry ogrodzeń sportowych albo napisać, że ustalenia wysokości ogrodzeń nie dotyczą terenów sportowych. 5 ust 4 pkt 2 5 ust 4 pkt 2 5 ust 4 pkt 7 5 ust 4 pkt 7 5 ust 14 pkt 7 5 ust 14 pkt 7 5 ust 9 pkt 4 5 ust 9 pkt 4 7 ust 2 pkt 2 7 ust 2 pkt 2 7 ust 3 pkt 3 7 ust 3 pkt 3 W punkcie 2 dopuszczona jest tylko nadbudowa istniejącego budynku położonego poza wyznaczonymi liniami zabudowy, nie dopuszcza się rozbudowy rzutu budynku poza wyznaczone linie. W planie nie dopuszcza się zabudowy szeregowej. Uwzględ Uściślić zapisy. Nie dopuszczać zabudowy szeregowej. Ograniczenia ustalone w planie są wystarczające. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 35. Ad 8 ust 1 pkt 1 - zmienić "wycinki' 8 ust 1 pkt 1 8 ust 1 pkt Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 46

47 na "usuwania" Ad 8 ust 3 - usunąć słowa "produkcyjnych i", bo takich nie ma w planie. 37. Ad 8 ust 5 pkt 1 lit b - usunąć słowa "gleby lub". 38. Ad 8 ust 6 pkt 1 - zmienić "wycinki" na "usuwania". 39. Ad 9 ust 2 pkt 4 - wykreślić lub podać datę podziału historycznego. Zapis jest trochę absurdalny, skoro zaleca się scalenie działek historycznych. 40. Ad 11 ust 2 pkt 6 i 7 - wykreślić. Ustalenie jest bezprawne, brak delegacji ustawowej. 41. Ad 11 ust 6 pkt 1 - lokalizowanie wejść w poziomie terenu to bzdura w dodatku niezgodna z warunkami technicznymi, tak jak zakaz progów (min 2m). 42. Ad 12 ust 1 pkt 3 i 4 - przenieść ustalenia z 11 ust 2 pkt 6 i Ad 12 ust 1 i 3 - wprowadzanie odrębnych zasad "scalania obowiązkowego") nieobowiązkowego" nie ma uzasadnienia. Należy ustalić zasady scalania i podziału i poinformować, że ustala się obszary do obowiązkowego scalenia i podziału. 44. Ad 12 ust 2 - usunąć jest zbędny i bezprawny - brak podstawy prawnej dla ustalenia zasad łączenia i podziału. 45. Ad 15 - usunąć passus o ustalaniu rezerw terenu pod infrastrukturę w drogach, bo nic nie można rezerwować na rysunku, a szczególnie pasów 5m pod kanalizację, wodę, gaz, tele i prąd. 46. Ad 15 - proszę stosować właściwe słownictwo. Jeśli chcemy usunąć kolizję sieci z planowaną zabudową to zmieniamy trasę tej sieci, a nie dokonujemy przebudowy lub rozbudowy. Przebudowa i rozbudowa ma swoje definicje w PB i znaczy, co innego. 8 ust 3 8 ust 3 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 8 ust 5 pkt 1 lit b 8 ust 5 pkt 1 lit b 8 ust 6 pkt 1 8 ust 6 pkt 1 9 ust 2 pkt 4 9 ust 2 pkt 4 11 ust 2 pkt 6 i 7 11 ust 2 pkt 6 i 7 11 ust 6 pkt 1 11 ust 6 pkt 1 12 ust 1 pkt 3 i 4 12 ust 1 pkt 3 i 4 12 ust 1 i 3 12 ust 1 i 3 Intencją zapisu jest zabezpieczenie gleby przed zanieczyszczeniami. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu nie używać określenia historycznych, po prostu zakazuje się podziału działek. Uwaga należy skorygować oznaczenia działek ulica Pomarańczowa jest w obszarze C. Uwzględ w progów w wejść dla niepełnospr awnych Na obszarze objętym planem miejscowym należy zapewnić ład przestrzenny. Elementem zagospodarowania obszaru są zasady jego podziału na działki oraz parametry działek budowlanych. Dla publicznych obiektów usługowych należy w miarę możliwości sytuować wejścia w poziomie terenu. Dopuścić progi nie wyższe niż 2 cm. Uwzględ W warunkach scalania i podziału nieruchomości przytoczyć parametry działek takie jak w 11. Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. 12 ust 2 12 ust 2 Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu Tereny w liniach rozgraniczających dróg są przeznaczone pod budowę infrastruktury technicznej Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. 47

48 47. Ad 15 ust 3 pkt 1 - usunąć dopuszczenie szamb na terenach zalewowych jest to niezgodne z prawem. 15 ust 3 pkt 1 15 ust 3 pkt 1 Uwzględ Na fragmencie położnym w zasięgu strefy narażonej na zalanie nie dopuszczać szamb. 48. Dla kanalizacji rezerwa w drodze 5m, dla gazu rezerwa w drodze 5m, dla wodociągu rezerwa w drodze 5m, dla c.o. brak rezerwy, dla telekomunikacji rezerwa w drodze 5m, dla sieci elektro energetycznej rezerwa 5m, a drogi szerokości 10m lub czasem mniej - usunąć zapisy o szerokości rezerw Zapis dotyczy minimalnej szerokości pasa drogowego a nie szerokości rezerw pod poszczególne sieci. Uściślić zapis w planie. 49. Ad 15 ust 7 pkt 4 - wykreślić słowa "przy czym nie dotyczy to przyłączy do budynków istniejących od istniejących nieskablowanych linii elektro energetycznych". Ustalenie niezgodne ze studium. Ponadto nie ma przeszkód technicznych by od linii napowietrznej podłączyć się kablem. Po trzecie przyłącze nie jest linią (siecią). -wykreślić słowa "ustalenie nie dotyczy projektowanej linii wysokiego napięcia 110 kv relacji RPZ Miedzeszyn - GPZ Julianów', bo takie ustalenie jest niezgodne ze studium. 15 ust 7 pkt 4 15 ust 7 pkt 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy nie zakazuje sytuowania napowietrznych linii elektroenergetycznych, natomiast należy zmierzać do ograniczania linii napowietrznych na terenie miasta. Zasadne jest dopuszczenie budowy elektroenergetycznej linii wysokiego napięcia w pasie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej linia nie będzie uciążliwa dla zabudowy mieszkaniowej. Zasadne jest umożliwienie podłączenia zabudowy do istniejących linii napowietrznych. 50. Ad 15 ust 7 pkt 6 - usunąć "dopuszcza się wykonanie linii, jako napowietrznej" niezgodne ze studium i sprzeczne z pkt Ad 15 ust 7 pkt 7 - zdefiniować pojęcie "modernizacja" oraz dopisać "budowę i przebudowę" 52. Ad 15 ust 7 pkt 9 - wyjaśnić zasadę pełnego pokrycia zaopatrzenia w energię elektryczną (przez kogo) i dlaczego zasady pokrycia nie stosuje się do innych mediów, w tym szczególnie energetycznych. 53. Ad 15 - określić co jest bazą zaopatrzenia w wodę, kanalizację, c.o., energię elektryczną itp. 54. Po co pisać o zaopatrzeniu w c.o., jak tam nie ma sieci c.o. i nigdy nie będzie. 15 ust 7 pkt 6 15 ust 7 pkt 6 15 ust 7 pkt 7 15 ust 7 pkt 7 15 ust 7 pkt 9 15 ust 7 pkt Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy nie zakazuje sytuowania napowietrznych linii elektroenergetycznych, natomiast należy zmierzać do ograniczania linii napowietrznych na terenie miasta. Zasadne jest dopuszczenie budowy elektroenergetycznej linii wysokiego napięcia w pasie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej linia nie będzie uciążliwa dla zabudowy mieszkaniowej. Punkt 8 nie dotyczy linii wysokiego napięcia. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. Plan określa zasady zaopatrzenia w media. Nie ma konieczności wskazywania lub ustalania w planie źródeł. Nie przewiduje się budowy sieci ciepłowniczej na terenie Borkowa, natomiast nie należy ograniczać 48

49 możliwości na przyszłość. 55. Ustalenia szczegółowe cały plan: nie ustalać minimalnej wysokości zabudowy; nie ustalać minimalnej pow. działki; nie ustalać minimalnej długości frontu działki. 56. Ustalenia szczegółowe cały plan: nie ustalać zasad łączenia i podziału, bo brak podstawy prawnej - tak wynika z orzecznictwa sądów. Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. 57. Proszę zdefiniować pojęcie "poddasze użytkowe". 58. Proszę wyjaśnić, co oznacza ustalenie "występują działki o użytku leśnym" np. teren B8.2 U/ZP. Jeśli nie ma zgody na wyłączenie tych działek z produkcji leśnej, to trzeba je zdefiniować prawnie i wyłączyć spod zabudowy. 59. Ad teren B9.1ZL - mam wątpliwości co do możliwości realizacji latarni na terenie ZL, skoro nie jest odlesiony chyba, że jest to urządzenie chroniące las w co wątpię - wykreślić. Las to las, a nie park. 60. Ad 30 ust 2 pkt 8 - dopisać z wyjątkiem kiosków. 61. Ad 31 ust 2 pkt 8 - dopisać z wyjątkiem kiosków. 62. Ad 32 ust 2 pkt 8 - dopisać z wyjątkiem kiosków. 63. Ad 29 ust 2 pkt 11 - dopisać z wyjątkiem kiosków. 64. Ad 28 ust 2 pkt 12 - dopisać z wyjątkiem kiosków. 65. W ustaleniach szczegółowych zabrakło określenia szerokości dróg KDW. 66. Budzą wątpliwości szerokości dróg KDD poniżej 10m. Tekst Tekst Uwzględ Zdefiniować lub wyjaśnić pojęcie "poddasze użytkowe kondygnacja pod dachem spadzistym. B8.2 U/ZP B8.2 U/ZP Uwzględ Uściślić zapisy działki z drzewostanem leśnym przeznaczone pod zabudowę na szczególnych warunkach określonych w decyzji o zmianie przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. B9.1ZL B9.1ZL Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. 30 ust 2 pkt 8 30 ust 2 pkt 8 31 ust 2 pkt 8 31 ust 2 pkt 8 32 ust 2 pkt 8 32 ust 2 pkt 8 29 ust 2 pkt ust 2 pkt ust 2 pkt ust 2 pkt 12 Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. Tekst Tekst Uwzględ Ustalić szerokość zgodnie z rysunkiem. Zgodnie z przepisami rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie dopuszczalne jest wyznaczanie dróg dojazdowych o szerokościach mniejszych niż 10m. W ramach prac nad planem przeprowadzono stosowne analizy przekroju poszczególnych ulic z uwzględnieniem istniejącego stanu zagospodarowania terenów. 67. W opisach planowanych dróg w Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu. 49

50 większości wpisano, że drogi te leżą na terenach wymagających scaleń I podziałów nieruchomości, choć to nieprawda, bo na terenie obowiązkowych scaleń jest tylko droga 10KDL Anna Garbala Katarzyna Łojko Ewa Wojtasik Katarzyna Modrzewska Szymon Kocańda Michał Janota - Bzowski Hanna Domagalska Dariusz Bułyszko Małgorzata Trzeciak, Dariusz Trzeciak Barbara Żbik Grażyna Majewska Radosław Podrez Marlena Tymosiewicz Bartosz 50

51 Tymosiewicz Rafał Badylski Robert Wieczorek Justyna Wieczorek Damian Potaniec Jacek Puciński Monika Borek Jerzy Cytowski Teresa Kaczor - Bienias Anna Tomaszuk Maciej Tomaszuk Alicja Czeberkus - Bonk Robert Smorszczewski Janina Aleksiejew - Smorszczewska 1. Wniosek o likwidację drogi 24KDD na odcinku od drogi 2 KDZ do drogi 23KDD. Sugestia likwidacji drogi 6KDL na odcinku przecinającym Osiedle Borki. ul. Trakt Lubelski 140, ul. Południowa 30 obręb i KDD, 6KDL Uwzględ w rezygnacji z drogi 24KDD w rezygnacji z drogi 6KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Zrezygnować z wyznaczenia publicznej drogi dojazdowej 24KDD na terenie osiedla. Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego 51

52 obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. Projekt osiedla Borki przewidywał docelową realizację dróg poprzecznych 24KDD, 6KDL, zgodnie z obowiązującym na tym obszarze do roku planem Julianowa. Obecnie osiedle funkcjonuje w oparciu o dwie drogi wewnętrzne o długości ok. 500m każda i uzasadniony jest podział terenu na mniejsze obszary realizację poprzecznych dróg publicznych. 2. Sprzeciw wobec ustalenia minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50% dla terenu D1.2 MN, gdyż nie zgadza się ze stanem istniejącym. D1.2 MN D1.2 MN Uwzględ W planie uwzględnić stan istniejący terenów biologicznie czynnych na zagospodarowanych działkach w obszarze Krzysztof Kozioł Agnieszka Piekarska Jan Piętowski Halina Piętowska Ewa Siemieniec Tomasz Siemieniec Paweł Parys Grażyna Pabis Marzena Warakomska Karol Jonczak 52

53 Dariusz Łuśkiewicz Iwona Traczykowska - Łuśkiewicz Wojciech Zejdowski Katarzyna Kardas - Skibińska Michał Kędziorek Ewa Kędziorek Maria Płocharska Janusz Płocharski Alicja Zejdowska Tadeusz Zejdowski Katarzyna Dobańska - Czyż Anna Iberszer - Drabek Michał Kaczmarczyk Paweł Lewandowski Izabela Proczyk - Lewandowska 53

54 Zdzisław Radziejewski Krzysztof Bielecki, Magdalena Świtek - Bielecka Sylwia Bednarska Andrzej Tutak Krzysztof Rodzoch Magdalena Bąkowska Magdalena Bednarczuk Piotr i Monika Księżakowscy Monika Malaga Monika Sikorska Sylwester Farbiszewski Daniela Jasińska - Kłoda Maciej Firlej Monika Firlej Jerzy Czyż 54

55 Krzysztof Osak Elżbieta Chałotowska Wojciech Chałotowski Artur Orłowski Beata i Andrzej Snopkiewicz Magdalena Załęska - Orłowska Maciej Benczarski Magdalena Benczarska Andrzej Glogier Marcin Galanciak Sylwia Galanciak Sebastian Bednarczuk Elżbieta Mleczyk Dagmara Jaworska 55

56 Elwira Miłkowska Sylwester Farbiszewski Dorota i Dariusz Ziółkowscy Wniosek o pozostawienie drogi 24KDD w szerokości 7 m i przesunięcie linii zabudowy do 4 m od linii rozgraniczającej (wydana decyzja). dz. ew. nr 134 obręb Jerzy Mąkosa Jadwiga i Zdzisław Gawryszewscy Teresa Grabosz Jerzy Matiakowski Jerzy Matiakowski Jerzy Matiakowski Jerzy Matiakowski Wniosek o pozostawienie drogi 24KDD w szerokości 7 m i przesunięcie linii zabudowy do 4 m od linii rozgraniczającej. 1. Wniosek o pozostawienie drogi 24KDD w szerokości 7 m i przesunięcie linii zabudowy do 4 m od linii rozgraniczającej. 2. Wniosek o pozwolenie budowy domku jednorodzinnego na działce 600 m 2. Wniosek o zmianę maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy na 60% dla terenu D3.2 MN/U. Wniosek o przesunięcie drogi 25KDD w kierunku terenu D5.3 MN/U. Wniosek o zmianę maksymalnej wysokości zabudowy na 15m dla terenu D3.2 MN/U. Wniosek o dopuszczenie zabudowy wielorodzinnej dla terenu D3.2 MN/U. dz. ew. nr 120, 121 i 124 obręb dz. ew. nr 135 obręb KDD, D3.1 MN KDD, D3.1 MN 24KDD, D3.1 MN Uwzględ Przewidzieć na odcinku zwężenie ulicy 24KDD do szerokości 7m (z projektowanych w planie 8m) i przesunięcie linii zabudowy Uwzględ Przewidzieć na odcinku zwężenie ulicy 24KDD do szerokości 7m (z projektowanych w planie 8m) i przesunięcie linii zabudowy. Uwzględ Przewidzieć na odcinku zwężenie ulicy 24KDD do szerokości 7m (z projektowanych w planie 8m) i przesunięcie linii zabudowy. Tekst Tekst Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2. ul. Południowa 21 ul. Południowa 21 ul. Południowa 21 ul. Południowa 21 D3.2 MN/U D3.2 MN/U, 25KDD, D5,3 MN/U D32 MN/U D3.2 MN/U Dla terenu przewidziano wskaźnik powierzchni zabudowy do 50% powierzchni działki. Nie należy zbytnio intensyfikować zabudowy w rejonie osiedla mieszkaniowego jednorodzinnego. W planie przewidziano realizację ulicy 25KDD na przedłużeniu zrealizowanego już odcinka ulicy. W planie przewidziano wysokość zabudowy do 12 m, co jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Na obszarze objętym planem nie występuje obecnie zabudowa wielorodzinna. Charakterystyczna dla obszaru jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W planie uwzględniono istniejący charakter obszaru. Nie ma podstaw do nadmiernej intensyfikacji zabudowy na terenie osiedla. Plan jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, które przeznacza ten obszar pod tereny o przewadze zabudowy jednorodzinnej Hanna Malinowska Protest przeciw poszerzeniu ulicy dz. ew. nr 2 D4.1 MN/U, W planie przewidziano poszerzenie ulicy 25KDD do 11 56

57 Południowej. obręb KDD m. Ulica zgodnie z planem jest przeznaczona pod drogę publiczną klasy dojazdowej, która zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne powinna mieć szerokość 10m. Ograniczyć poszerzenie ulicy do 10m Renata Makus 1. Wniosek o rezygnację z poszerzenia ul. Południowej 25KDD. dz. ew. nr 10/3 i 10/4 obręb ul. Południowa 25KDD W planie przewidziano poszerzenie ulicy 25KDD do 11 m. Ulica zgodnie z planem jest przeznaczona pod drogę publiczną klasy dojazdowej, która zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne powinna mieć szerokość 10m. Ograniczyć poszerzenie ulicy do 10m. 2. Wniosek o rezygnacje z poszerzania drogi 26KDD. dz. ew. nr 10/3 i 10/4 obręb KDD Uwzględ Na odcinku istniejącej zabudowy należy zachować drogę 26KDD w obecnej szerokości wyznaczonej liniami ogrodzeń. 3. Wniosek o rezygnację ze ścinania rogu drogi 26KDD z 25KDD po stronie wnioskodawcy. dz. ew. nr 10/3 i 10/4 obręb KDD i 26KDD Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne należy stosować ścięcia narożników na przecięciu ulic klasy dojazdowej Tadeusz Jesiotr Wniosek o likwidację proponowanego przebiegu drogi wewnętrznej pomiędzy 26KDD i 1KDL. dz. ew. nr 7 obręb D4.1 MN/U Uwzględ Zrezygnować z wyznaczania drogi wewnętrznej na terenie działki Sławomir Kacprowicz brak definicji kwartału proponowana definicja: należy przez to rozumieć fragment obszaru wydzielony na rysunku liniami rozgraniczającymi; ograniczony ulicami, placami lub innymi przestrzeniami publicznymi, w skład którego wchodzi jeden lub kilka terenów. 2 ust. 1 2 ust. 1 Kwartał jest wyrażeniem powszechnie obowiązującym i nie wymaga definiowania w planie. 2. Do w definicji przeznaczenia podstawowego należy dodać: z wyłączeniem powierzchni użytkowej garaży; dla funkcji o charakterze niekubaturowym funkcja o przeznaczeniu podstawowym musi zajmować co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej. 2 ust. 1 pkt 6 2 ust. 1 pkt 6 Uwzględ Wprowadzić korektę zapisów tekstu. 3. Do w definicji przeznaczenia dopuszczalnego -należy dodać: z wyłączeniem powierzchni użytkowej garaży; dla funkcji o charakterze niekubaturowym funkcja o przeznaczeniu podstawowym może zajmować nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej; chyba że ustalenia stanowią inaczej. 2 ust. 1 pkt 7 2 ust. 1 pkt 7 Uwzględ Wprowadzić korektę zapisów tekstu. 4. Do dlaczego odstępuje się od pojęcia terenu biologicznie czynnego 2 ust. 1 pkt 9 2 ust. 1 pkt 9 Uwzględ Skoordynować definicję w planie z aktualną definicją powierzchni biologicznie czynnej w rozporządzeniu w 57

58 określonego wg wytycznych technicznych (definicja bardziej przejrzysta)? 5. Do proponowana zmiana brzmienia i nie więcej niż 1000 m Do 2.1 propozycja by odnieść się w definicjach do pierzei eksponowanych: pierzejach eksponowanych lub usługowych -należy przez to rozumieć elewacje, przebudowywanych (modernizowanych) i nowo realizowanych budynków tworzące pierzeje miejsc i przestrzeni publicznych, wymagające szczególnego opracowania formy architektonicznej i detalu z preferowaną lokalizacją usług w parterach budynków. 7. Do propozycja zmiany brzmienia pkt 35: należy wymienić przepisy poza ustawą o planowaniu przestrzennym np. Prawo budowlane, warunki tech. jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie, ustawa o drogach itd. 8. Do 2.1 wniosek by dodać jako pkt. 38 definicję linii rozgraniczające: należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o rożnym przeznaczeniu lub rożnym sposobie zagospodarowania. 9. Do określenie definicji drogi serwisowej lub odciążeniowej. 10. Do definicja odnawialnych źródeł energii - należy przez to rozumieć źródła oparte na energii odnawialnej. 11. Do 2 ust. 2 - zapis polegający na niezdefiniowaniu pojęć w tekście a wymaga znajomości przepisów odrębnych bądź szczegółowych. 12. Do 3.2 należy dodać dodatkowy punkt 7 oznaczenie kwartałów. 2 ust. 1 pkt 23 2 ust. 1 pkt 23 sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (teren z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią, nie mniej jednak niż 10 m2, oraz wodę powierzchniową na tym terenie). Zgodnie z obowiązującymi przepisami na obszarze nie wolno sytuować obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2. Ze względu na istniejąca i planowaną zabudowę mieszkaniową w planie ograniczono wielkość usług handlu do 400m2, a jedynie na wybranych terenach dopuszczono obiekty o powierzchni do 2000m2. Nie należy wprowadzać dalszych ograniczeń w tym. 2 ust. 1 2 ust. 1 Uwzględ Uwzględnić definicję w ustaleniach. 2 ust. 1 pkt 35 2 ust. 1 pkt 35 Uwzględ Przywołać wybrane, przykładowe przepisy prawa wykorzystywane przy opracowywaniu. 2 ust. 1 2 ust. 1 Uwzględ Uwzględnić definicję w ustaleniach. 2 ust. 1 2 ust. 1 Uwzględ Uwzględnić definicję w ustaleniach. 2 ust. 1 2 ust. 1 Uwzględ Uwzględnić definicję w ustaleniach. 2 ust. 2 2 ust. 2 Uwzględ Przy sporządzaniu wykorzystywane są określenia powszechnie obowiązujące oraz określenia występujące w obowiązujących aktach prawnych. 3 ust. 2 3 ust. 2 Ustaleniem są symbole literowo-cyfrowe terenów ujęte w punkcie 6. 58

59 13. Do 4.3 należy dodać zabudowę bliźniaczą. 14. Do należy wykreślić wydzielone dojazdy do działek (jak to rozumieć?). 15. Do należy zmienić: Ustala się przeznaczenie dla terenów ulic (dróg publicznych) -placów miejskich oznaczonych symbolem KD-P: 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja piesza; 2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja kołowa, komunikacja zbiorowa autobusowa i tramwajowa) oraz komunikacja rowerowa, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i szczegółowymi dla poszczególnych terenów, zieleń urządzona, kioski; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i Lokalizacja terenów I-Ks jest w planie wskazana przy drodze 26 KDD oraz 6 KDL, czyli układzie komunikacyjnym proponowanym. Lepszym rozwiązaniem jest lokalizacja oparta na już istniejącym a w planie niezmiennym układzie drogowym. Brak jest jakichkolwiek danych dotyczących rozwoju sieci kanalizacyjnej - czy wymagana będzie przepompownia? W planie jest zapis, że obsługa kanalizacyjna może mieć miejsce kanalizację maksymalnie wypłaconą. Propozycja by wykreślić zapis o kanalizacji maksymalnie wypłyconej a wprowadzić tylko o kanalizacji -bez określenia parametrów. 17. Do 5.1 ust. 4 pkt 7 - należy wykreślić gdyż zabudowa bliźniacza ma miejsce na tej samej działce. 18. Do należy dodać zapis ogólnospławnej lub deszczowej w tekście: obowiązek odprowadzania ścieków opadowych i roztopowych z placów parkingowych i innych powierzchni przewidzianych do ruchu kołowego do miejskiej sieci kanalizacyjnej 4 ust. 3 4 ust. 3 Uwzględ Uwzględnić na terenach MNL budynki bliźniacze z wyjątkiem działek z zielenią leśną oznaczonych na rysunku. 4 ust. 3 pkt 2 4 ust. 3 pkt 2 4 ust. 15 pkt 1 4 ust. 15 pkt 1 Uwzględ Uściślić zapisy. Uwzględ Uściślić zapisy. Tekst Tekst Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych, w dostosowaniu do układu realizowanej sieci kanalizacyjnej. 5 ust. 4 pkt 7 5 ust. 4 pkt 7 8 ust. 1 pkt 3 8 ust. 1 pkt 3 Zgodnie z ustaleniami każdy segment budynku bliźniaka powinien znajdować się na osobnej działce budowlanej. Należy uściślić zapis. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 59

60 ogólnospławnej lub deszczowej lub do ziemi, po ich uprzednim oczyszczeniu zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych z pozostałych powierzchni, szczególnie z terenów biologicznie czynnych do ziemi. 19. W 8.1 pkt 6. Wykreślić zakaz lokalizacji warsztatów samochodowych, stacji obsługi samochodów, myjni, domów pogrzebowych. 20. W 8.4 należy dodać zakaz zasilania kanałów wodą deszczową i roztopową z kanalizacji deszczowej. 21. W zmiana brzmienia -dodać zapis i przepustów drogowych - proponowany zapis 2) zakazuje się zasypywania lub przykrywania zbiorników wodnych, rowów i kanałów, za wyjątkiem realizacji mostków, kładek i przepustów drogowych z uwzględnieniem ustaleń pkt W b zmiana brzmienia -dodać zapis i roztopowych - proponowany zapis b) zabezpieczeń przed przedostawaniem się zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych do gleby lub ziemi. 23. W zmiana brzmienia -dodać zapisy ogólnospławnej lub deszczowej oraz i roztopowych - proponowany zapis obowiązek odprowadzania wód opadowych i roztopowych z jezdni i parkingów do miejskiej sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej lub deszczowej lub do ziemi, po ich uprzednim oczyszczeniu zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych z pozostałych powierzchni, szczególnie z terenów zieleni ulicznej, do ziemi lub do powierzchniowych zbiorników wodnych, wskazanych na rysunku. 24. Postulat by wprowadzić w 8 zapis o odprowadzeniu wód opadowych i roztopowych z powierzchni jezdni (oczywiście) do rowów - zbiorników 8 ust. 1 pkt 6 8 ust. 1 pkt 6 8 ust. 4 8 ust. 4 8 ust. 4 pkt 2 8 ust. 4 pkt 2 8 ust. 5 pkt 1 lit. b 8 ust. 5 pkt 1 lit. b 8 ust. 6 pkt 5 8 ust. 6 pkt 5 Uwzględ W sąsiedztwie osiedla zabudowy jednorodzinnej zasadne jest ograniczenie sytuowania warsztatów samochodowych, stacji obsługi samochodów, myjni i domów pogrzebowych. W planie wskazano miejsca, w których dopuszcza się takie funkcje. Uwzględnić istniejące obiekty oraz dopuścić obiekty obsługi motoryzacji na wybranych terenach usługowych i mieszkaniowo - usługowych. W planie określone są zasady zagospodarowania i odprowadzania wód opadowych i roztopowych. Nie ma potrzeby wprowadzania dodatkowych ograniczeń. Uwzględ Uwzględnić możliwość realizacji przepustów drogowych pod drogami publicznymi lub wewnętrznymi. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 8 8 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 60

61 retencyjnych lub zapis: zgodnie dokumentacją projektową. 25. Błędy w opisie - ul. Panny Wodnej: 2,3 KDZ, Mrówczej 1 KDZ - opis nie odnosi się do obszaru. 8 8 Uwzględ Wprowadzić do tekstu korektę przywołań oznaczeń ulic. 26. W rozdziale 7 błędnie przywołano tereny, na których położone są budynki zabytkowe przy ul. Pomarańczowej 25/27 (teren E3.1 MNL) oraz przy ul. Brzoskwiniowej 15/17 (teren E4.1 MNL) - powinien być obszar C. ul. Pomarańczowa 25/27, ul. Brzoskwiniowa 15/17 C8.1 MNL, C10.1 MNL Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 27. W 10.1 e błędnie opisane tereny zieleni urządzonej D4.1 ZP, H11.1 ZP, H 11.2 ZP i inne. W 10 ust. 1 pkt 1 lit. e W 10 ust. 1 pkt 1 lit. e Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 28. W 10.1 f błędnie opisany tereny lasu C1.3 ZL powinno być B9.1 ZL. W 10 ust. 1 pkt 1 lit. f W 10 ust. 1 pkt 1 lit. f Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 29. W odniesienie do nieistniejących terenów. W 10 ust. 2 W 10 ust. 2 Uwzględ Przeanalizować i uzupełnić zapis w tekście. 30. Brak odniesienia do zaznaczonych na niebiesko prostokątów przy terenie B 9.1 ZP oraz 4 KDGP Trasa Olszynki Grochowskiej. B9.1 ZP, 4KDGP Trasa Olszynki Grochowskiej B9.1 ZP, 4KDGP Trasa Olszynki Grochowski ej Uwzględ Oznaczenia zostały ujęte w legendzie rysunku. Uściślić i uzupełnić zapis w tekście. 31. W 11 ust. 2 pkt 6 propozycja zmiany minimalnych wielkości działek budowlanych: dla domów jednorodzinnych bliźniaczych m 2 dla jednego segmentu; dla domów jednorodzinnych wolnostojących m 2 ; dla zabudowy wolnostojącej na terenach MNL m ust. 2 pkt 6 11 ust. 2 pkt 6 Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. 32. W 11 ust. 2 pkt 7 propozycja zmiany minimalnych szerokości działek budowlanych: dla zabudowy bliźniaczej - 12 m; dla zabudowy wolnostojącej - 18 m. 11 ust. 2 pkt 7 11 ust. 2 pkt 7 Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. 33. W 11 ust. 2 pkt 6 propozycja ustalenia głębokości działki budowlanej 18m. 11 ust. 2 pkt 6 11 ust. 2 pkt 6 Nie ma podstaw do dalszego ograniczania parametrów działek przeznaczonych pod nową zabudowę określania głębokości działek. 34. Zmianę wielkości działek budowlanych należy uwzględnić w odniesieniach zawartych w 12 dotyczącym scaleń i podziałów nieruchomości. 12 ust. 1 pkt 3-4, ust. 2 pkt 1-2, ust. 3 pkt ust. 1 pkt 3-4, ust. 2 pkt 1-2, ust. 3 pkt 3-4 Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla 61

62 zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 35. W 12 propozycja zmiany odchylenia kąta działki w stosunku do ulicy na ust. 1 pkt 5 12 ust. 1 pkt 5 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 36. W należy dodać ulicę Borowiecką jako KDZ. 13 ust. 2 pkt 2 13 ust. 2 pkt 2 Ulica Borowiecka zgodnie z ustaleniami jest ulicą klasy lokalnej (KDL). W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy ustalony jest układ ulic zbiorczych w rejonie Borkowa ulicą zbiorczą będzie ul. Panny Wodnej, a nie ulica Borowiecka. W związku z powyższym nie ma podstaw do zmiany klasy ul. Borowieckiej. 37. W są błędne odniesienia do terenów zieleni np. J11.2ZP. 13 ust. 4 pkt 1 13 ust. 4 pkt 1 Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu. 38. W w zapisie ustala się odprowadzenie ścieków opadowych i roztopowych z powierzchni zanieczyszczonych o trwałej nawierzchni (terenów dróg, ulic, parkingów, itp.) do rowów lub zbiorników retencyjnych po ich wstępnym podczyszczeniu w separatorach proponuje się zmienić i uzupełnić zapis: dopuszcza się do czasu wybudowania kanalizacji deszczowej odprowadzenie. 15 ust. 4 pkt 3 15 ust. 4 pkt 3 Proponowana zmiana nie jest konieczna ponieważ w 13 ust. 4 pkt 4 jest dopuszczone odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji jeżeli nie ma możliwości odprowadzenia wód do ziemi. W pierwszej kolejności należy zagospodarowywać wody opadowe i roztopowe na miejscu, a dopiero gdy nie jest to możliwe odprowadzać do kanalizacji. 39. W zapisie 17.1 dot. wyznaczenia granicy terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi - obszar narażony na zalanie w pkt 3 zakazuje się lokalizowania cmentarzy. Należy dodać zapis z wyłączeniem rozbudowy już istniejącego cmentarza (bo jak to odnieść się istniejącego zapisu). 17 ust. 1 pkt 3 17 ust. 1 pkt 3 W zasięgu obszarów narażonych na zalanie znajdują się jedynie fragmenty terenów A1.1 i F5.7 przy zachodniej granicy obszaru objętego planem (przy ul. Trakt Lubelski) i tylko w tym nie dopuszcza się lokalizowania cmentarzy. Istniejący cmentarz i jego rozbudowa są w całości położone poza zasięgiem obszarów narażonych na zalanie. 40. Dla terenu A1.2ZC w ustaleniach dot. ogrodzeń jest odesłanie do 7.ust 1 pkt 1, 3 i ust 2. Postulat opisania ogrodzenia w ustaleniach szczegółowych dla terenu. Uwzględ Uwzględnić zapis dot. ogrodzenia cmentarza w ustaleniach szczegółowych dla terenu A1.2ZC. 41. Budzi wątpliwości zapis dotyczący dopuszczenia pętli tramwajowej na terenie A1.3 ZP. W opracowaniu SISKOM tramwaj przewidziano do Zeżnia. A1.3ZP A1.3ZP Planowana trasa tramwajowa w kierunku Gocławia i Zeżnia jest w fazie projektów koncepcyjnych i propozycji. W projekcie nie należy ograniczać możliwości poprowadzenia tramwaju w ul. Bora - Komorowskiego i jej przedłużenia do rejonu ul. Cylichowskiej Agnieszka Murawska 1. Wniosek o przesunięcie proponowanej drogi wewnętrznej na teren zieleni. dz. ew. nr 10/2 obręb D4.1 MN/U, D4.3 ZP Uwzględ Nie wyznaczać proponowanej drogi wewnętrznej na terenie działki. 2. Prośba o nie poszerzanie drogi 26KDD kosztem mojej działki. dz. ew. nr 10/2 obręb KDD W planie przewidziano poszerzenie ulicy 26KDD do 9 m. Ulica zgodnie z planem jest przeznaczona pod 62

63 drogę publiczną klasy dojazdowej, która zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne powinna mieć szerokość 10m, w planie uwzględniono mniejszą szerokość ulicy uwzględniający istniejącą zabudową. Północna linia rozgraniczająca drogi została dostosowana dla linii istniejących ogrodzeń Tadeusz Jesiotr 1. Wniosek o likwidację pkt zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. Tekst Tekst Zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym określa się obowiązkowo zasady scalania i podziału nieruchomości. W związku z tym nie należy rezygnować z zapisów 12 ust. 1, który określa te zasady. ze Borkowa został przeznaczony pod rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, która powinna być realizowana na działkach o parametrach budowlanych. Obecnie na obszarze jest duży udział podłużnych, wąskich działek o charakterze rolnym i konieczny jest ich ponowny podział na działki budowlane. Zatem zasadne jest wyznaczenie obszarów scalania i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o likwidację drogi 6KDL na odcinku od 26KDD do 2KDZ. dz. ew. nr 65 obręb KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. 3. Wniosek o wprowadzenie dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej ( dwa segmenty) minimalnej powierzchni działki 700 m 2. Tekst Tekst Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działek w zmniejszeni a działek do 350 m2 dla segmentu bliźniaka Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 4. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30 na 15%. Tekst Tekst Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Janusz Chmielewski 1. Protest przeciw włączaniu działki 3/4 do terenu lasu. dz. ew. nr 3/4 obręb B9.1 ZL Uwzględ Przewidzieć zabudowę mieszkaniową. Działka 3/4 nie ma użytku leśnego. 63

64 2. Wniosek o zwężenie ulic 5KDL i 6KDL do 12m i rezygnację z obustronnych nasadzeń drzew. dz. ew. nr 3/4 obręb KDL i 6KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m w zwężenia do 10m i całkowitej rezygnacji z nasadzeń Droga 5KDL i 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL i 6KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew oraz prowadzenia linii autobusowej Sylwester Janicki Wniosek o zmianę przeznaczenia terenów D3.2 MN/U, D5.3 MN/U, E5.2 MN/U, E6.2 MN/U i E7.2 MN/U na zabudowę jednorodzinną MN. północna strona ul. Panny Wodnej obręb D3.2 MN/U, D5.3 MN/U, E5.2 MN/U, E6.2 MN/U i E7.2 MN/U Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalne jest lokalizowanie funkcji usługowych o drobnej skali takich, jak handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, oświaty, które nie kolidują z podstawową mieszkaniową funkcją terenu. W planie zakazuje się na terenach mieszkaniowych sytuowania usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej. W związku z powyższym nie ma potrzeby zmiany przeznaczenia terenu Hanna Grzegrzółka 1. Postulat zmiany terenu E1.2U/ZP na teren zabudowy mieszkaniowej i usług MN/U oraz ujednoliceniu zapisów dla terenów sąsiednich. W poprzednim planie był to teren mieszkaniowy. Dz. ew. 12/2 obr E1.2U/ZP Uwzględ Tereny położone w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej nie powinny być przeznaczane pod zabudowę mieszkaniową. Projekt w przeznaczenia terenów i ograniczenia uciążliwości został uzgodniony przez Sanepid. Na obszarach zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać również tereny usługowe i tereny zieleni. W związku z powyższym właściwe jest przeznaczenie terenów położonych wzdłuż planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej na usługi i zieleń. Przewidzieć zabudowę mieszkaniowo-usługową wyłącznie na działce nr ew. 12/2 obr , która jest odsunięta od planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. 2. Wniosek o dojazd do działki od strony ul. Borków 2KDL. Dz. ew. 12/2 obr E1.2U/ZP Uwzględ Uwzględnić w planie obsługę komunikacyjną od strony ul. Borków Agnieszka Gawryszewska 1. Postulat zmiany terenu E1.2U/ZP na teren zabudowy mieszkaniowej i usług MN/U oraz ujednoliceniu zapisów dla terenów sąsiednich. W poprzednim planie był to teren mieszkaniowy Dz. ew. 12/3 obr E1.2U/ZP Tereny położone w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej nie powinny być przeznaczane pod zabudowę mieszkaniową. Projekt w przeznaczenia terenów i ograniczenia uciążliwości został uzgodniony przez Sanepid. Na obszarach zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać również tereny usługowe i tereny zieleni. W związku z powyższym właściwe jest przeznaczenie terenów położonych wzdłuż planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej na usługi i zieleń. 2. Wniosek o dojazd do działki od strony ul. Borków 2KDL. Dz. ew. 12/3 obr E1.2U/ZP Uwzględ Uwzględnić w planie obsługę komunikacyjną od strony ul. Borków. 64

65 Hanna Grzegrzółka, Agnieszka Gawryszewska, Wojciech Kryszkiewicz 1. Postulat zmiany terenu E1.2U/ZP na teren zabudowy mieszkaniowej i usług MN/U, z ewentualnym zwiększeniem powierzchni biologicznie czynnej. Dz. ew. 12/4 obr E1.2U/ZP Tereny położone w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej nie powinny być przeznaczane pod zabudowę mieszkaniową. Projekt w przeznaczenia terenów i ograniczenia uciążliwości został uzgodniony przez Sanepid. Na obszarach zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać również tereny usługowe i tereny zieleni. W związku z powyższym właściwe jest przeznaczenie terenów położonych wzdłuż planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej na usługi i zieleń Cezary Dudek 1. Wniosek o nie umieszczanie na działce dominanty przestrzennej. Dz. ew. 203 obr E2.1MN Uwzględ Wprowadzić korektę do. 2. Wniosek o nie przesuwanie zachodniej granicy działki. Dz. ew. 203 obr E2.1MN Uwzględ Wprowadzić do korektę szerokości placu po zachodniej stronie nieruchomości Grażyna Gawryszewska 1. Wniosek o likwidację pkt 1 w 12 - zasad i warunków scalenia i podziału nieruchomości. Nie wprowadzenie na obszarze obszarów obowiązkowych scaleń i podziałów nieruchomości. Działka jest w trakcie procesu połączenia i podziału z działkami sąsiadującymi. Dz. ew. 37 obr pkt 1 E3.1 MN Uwzględ Zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym określa się obowiązkowo zasady scalania i podziału nieruchomości. W związku z tym nie należy rezygnować z zapisów 12 ust. 1, który określa te zasady. Działki objęte procesem połączenia i podziału nieruchomości należy wyłączyć z obszarów obowiązkowego scalenia i podziału. 2. Wniosek o dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej na terenie E3.1MN. Dz. ew. 37 obr E3.1MN Uwzględ Uwzględnić na terenie E3.1MN zabudowę jednorodzinną bliźniaczą. 3. Postulat wprowadzenia dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (dwa segmenty) oraz wolnostojącej minimalnej powierzchni działki - 700m2. Dz. ew. 37 obr E3.1MN Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działek w zmniejszeni a działek do 350 m2 dla segmentu bliźniaka Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 4. Wniosek o likwidację terenu przepompowni D4.4I-Ks. Dz. ew. 37 obr D4.4I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 5. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej związanej z wzrostem wartości nieruchomości z 30% na 15% Częściowo uwzględ w Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 65

66 zmniejszenie do 20% zmniejszeni a do 15% 6. Wniosek o zmianę terenu D4.3ZP na MN/U. Dz. ew. 37 obr D4.3ZP Uwzględ w części dopuszczenie zabudowy usługowej z zielenią i mieszkaniowo -usługowej w przeznacze nia całego terenu na zabudowę mieszkanio wousługową Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Część terenu objęta decyzją podziałową przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług podstawowych Tadeusz Jesiotr 1. Wniosek o likwidację terenu przepompowni D4.4I-Ks. Dz. ew. 37 obr D4.4I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 2. Wniosek o zmianę terenu D4.3ZP na MN/U. Dz. ew. 37 obr D4.3ZP Uwzględ w części dopuszczenie zabudowy usługowej z zielenią i mieszkaniowo -usługowej w przeznacze nia całego terenu na zabudowę mieszkanio wousługową Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Część terenu objęta decyzją podziałową przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług podstawowych. 3. Wniosek o przeznaczenie mieszkaniowo usługowe. Dz. ew. 37 obr E3.1MN Dla zabudowy mieszkaniowej dopuszczona jest realizacja funkcji usługowych w lokalach wbudowanych. Nie ma uzasadnienia dla zmiany funkcji całego obszaru Anna Bilicka 1. Wniosek o uwzględnienie w planie w całości i naniesienie na plan decyzji Nr 78/2012 dot. podziału nieruchomości oraz wyłączenie tego terenu z obszaru wymaganych scaleń i podziałów, tj. do granicy biegnącej pomiędzy działkami 30 i 31 na terenie E3.1 MN. Dz. ew. 25, 26, 27, 28, 29, 149 obr E3.1 MN, D4.3ZP Uwzględ Uwzględnić w planie wydana decyzję podziałową. Działki objęte pozwoleniem na budowę należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 2. Wnoszę o dostosowanie parametrów projektowanych dróg publicznych graniczących z działkami objętymi decyzją podziałową (projektowanej drogi 12KDL) do parametrów określonych w tej decyzji oraz we wcześniejszych prawomocnych decyzjach wydanych w odniesieniu do działek bliżej położonych ul. Borków tj. zachowanie jej szerokości wynoszącej 12m. Dz. ew. 25, 26, 27, 28, 29, 149 obr KDL Uwzględ Dostosować linię rozgraniczającą ulicy 12KDL do granicy drogi wynikającej z podziału nieruchomości. 3. Wniosek o zmianę charakteru drogi Dz. ew. 25, 26, E3.1 MN, Uwzględ Uwzględnić w planie drogę publiczną zgodnie z 66

67 dojazdowej o szerokości 8 metrów do działek objętych decyzją na drogę publiczną o takim samym statusie jak analogiczna droga nr 28KDD. 27, 28, 29, 149 obr D4.3ZP zatwierdzonym scaleniem i podziałem terenu. 4. Wniosek o likwidację projektu parku D4.3 ZP lub co najmniej o zmniejszenie jego rozmiarów wyłączenie z niego działek powstałych w wyniku decyzji Nr 78/ Wniosek o likwidację lub zmianę lokalizacji przepompowni ścieków D 4.4 I- Ks z uwagi na brak opracowania koncepcji rozbudowy kanalizacji na terenach objętych planem. Dz. ew. 25, 26, 27, 28, 29, 149 obr D4.3ZP Uwzględ Na terenach objętych decyzją podziałową zrezygnować z wyznaczania terenu D4.3ZP. D4.4I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych Robert Bilicki Tomasz Pawlak Wiesław Jakóbczyk Leszek Bilicki Krystyna Popławska Jadwiga Gawryszewska Zdzisław Bochenek Zdzisław Zadrożny Zofia Gawryszewska Tomasz Bielicki Władysław Bielicki Piotr Bielicki Ewa Ługowska Stanisław Bielicki

68 Marzenna Szwaj Anna Gawryszewska Tadeusz Bielicki Jolanta Bielicka Michał Bielicki Zofia Mazur Wniosek o zwężenie drogi 12KDL tak, by nie naruszała granic działki nr 312 (21/20) w czasie podziału nieruchomości działka została wydzielona z uwzględnieniem terenu pod drogę. Dz. ew. 312 (21/20) obr KDL Uwzględ Dostosować szerokość ulicy 12KDL do wydzielonych działek Renata Makus 1. Wniosek o rezygnacje z terenu D4.3ZP. Dz. ew. 40 obr D4.3ZP Uwzględ Przeznaczyć północną część terenu D4.3ZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MN/U a pozostałą część pod usługi w zieleni U/ZP. 2. Wniosek o rezygnację z terenu D4.4I- Ks. Dz. ew. 40 obr D4.4I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 3. Wniosek o zmniejszenie minimalnej powierzchni działki budowlanej do 700m2. Dz. ew. 40 obr E3.1MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Zofia i Władysław Pawlak 1. Dopuszczenie możliwości podziału i łączenia nieruchomości przez właścicieli działek bez przeprowadzenia procedury scalenia i podziału nieruchomości. Dz. ew. 40 obr E3.1MN, D4.3ZP Uwzględ Działki należy wyłączyć z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Należy Zweryfikować zakres terenów koniecznych do scalenia i podziału nieruchomości od strony ulicy 29KDD. 2. Wniosek o wykreślenie terenu ZP i przekształcenie w MN/U. Dz. ew. 40 obr D4.3ZP Uwzględ w likwidacji terenu ZP w przeznacze nia dz. ew. nr 40 pod zabudowę MN/U Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług podstawowych. 3. Wniosek o dopuszczenie parametru wielkości działki minimum 600m2 dla działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą Dz. ew. 40 obr E3.1MN, D4.3ZP Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 68

69 600m2. 4. Wniosek o zwężenie szerokości projektowanej drogi 6KDL do 16m jak przy wylocie drogi. Dz. ew. 40 obr KDL Uwzględ Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. 5. Wniosek o wykreślenie z projektu terenu I-Ks. Dz. ew. 40 obr D4.4I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 6. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej drogę 6KDL po stronie wschodniej. Dz. ew. 40 obr E3.1MN Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 7. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej drogę 12KDL po stronie zachodniej. Dz. ew. 40 obr E3.1MN Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku Krzysztof Bochenek 1. Wniosek o uwzględnienie wydanego w styczniu 2012r. pozwolenia na budowę osiedla 60 domów jednorodzinnych: wyłączenie działek z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Dz. ew , 99/2 obr E5.1MN, E5.2MN/U, D5.2MN, D5.3MN/U, 6KDL, 31KDD, 32KDD, E6.2MN/U Uwzględ Działki objęte pozwoleniem na budowę należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o dostosowanie północnej linii rozgraniczającej terenów E5.2MN/U, D5.3MN/U do południowej granicy drogi wewnętrznej osiedla. Dz. ew , 99/2 obr E5.2MN/U, D5.3MN/U, Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 3. Wniosek o likwidację drogi 6KDL osiedle objęte uwagą i sąsiednie osiedle Borki mają swoje drogi wewnętrzne. Dz. ew , 99/2 obr KDL Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Ulica ta była wyznaczona w planie miejscowym Julianowa, który obowiązywał na obszarze Borkowa do 2003 r. Przebieg ulicy został uwzględniony w projekcie budowy osiedla. Nie ma podstaw do rezygnacji z realizacji tak ważnej dla obszaru Borkowa ulicy. W projekcie budowlanym osiedla jest zachowana rezerwa terenu na przeprowadzenie publicznej drogi 6KDL. 4. Wniosek o likwidację drogi 31KDD na odcinku od 30KDD do 3KDZ. Dz. ew , 99/2 obr KDD Planowana droga dojazdowa 31KDD nie koliduje z wydanym pozwoleniem na budowę osiedla. Przebieg drogi został dostosowany do istniejącego i planowanego zagospodarowania terenu. Należy rozważyć zwężenie ulicy z 12m do 10m szerokości. 69

70 5. Wniosek o poszerzenie drogi 32KDD do 15m. Droga wyznaczona po śladzie istniejącej 5-metrowej drogi gminnej. 32KDD 32KDD Ulica 32KDD została wyznaczona w planie o szerokości 10m co jest wystarczające dla ulicy klasy dojazdowej. 6. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej związanej z wzrostem wartości nieruchomości z 30% na 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Alicja Maśniak 1. Postulat wyłączenia z obszaru scaleń i podziałów nieruchomości terenu działek 60, 68, 69, 70, 139 objętego realizowanym projektem połączenia i podziału nieruchomości. Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr D5.1MN, E4.1MN Uwzględ Działki objęte procedurą połączenia i podziału należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o dostosowanie szerokości dróg wewnętrznych i drogi publicznej na działce 63 (31KDD) do planowanego nowego podziału szerokość dróg 8m. Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr D5.1MN, E4.1MN Uwzględ Szerokości dróg dostosować do lokalnych warunków zagospodarowania Alicja Maśniak, Agnieszka Murawska, Anastazy Kowalski, Wiktor Kowalski, Zofia Kruk, Alicja Dudek, Wojciech Kraśkiewicz, Jolanta Radomska, Artur Gawryszewski, Jolanta Bielicka, Jadwiga Gawryszewska, Piotr Bielicki, Stanisław Bielicki 1. Postulat wyłączenia z obszaru scaleń i podziałów nieruchomości terenu działek 60, 68, 69, 70, 139 objętego realizowanym projektem połączenia i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o dopuszczenie wielkości działek 600m2 dla zabudowy wolnostojącej zgodnie ze wstępnym projektem podziału. 3. Wniosek o zwężenie projektowanej drogi 6KDL do 16m. Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr D5.1MN, E4.1MN D5.1MN, E4.1MN Uwzględ Działki objęte procedurą połączenia i podziału należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 6KDL Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku przewidzieć drogę 6KDL o szerokości 16m. 4. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej drogę 25KDD. Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr KDD Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 5. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej drogę 6KDL (po obu stronach). Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr KDL Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 6. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej drogę 30KDD. Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr KDD Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 7. Wniosek o zmniejszenie do 5m odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej drogę 31KDD. Dz. ew. 60, 68, 69, 70, 139 obr KDD Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 70

71 Jolanta Małkowska Wniosek o wyznaczenie po obu stronach ul. Panny Wodnej linii zabudowy w podobnej odległości 5, 6 m (obecnie 10m). Dz. ew. 104, 105 obr E6.2MN/U Uwzględ Wyrównać linię zabudowy na rysunku Agnieszka Niedziałek 1. Wniosek o przedłużenie linii zabudowy na działkach 120, 121 wzdłuż linii projektowanej drogi 12KDL oraz wzdłuż Kanału Zagoździańskiego i likwidacja linii zabudowy na działce 121. Dz. ew. 120, 121 obr E9.2UHB, E7.2MN/U Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku. 2. Wniosek o likwidację drogi 12KDL. Dz. ew. 120, 121 obr KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 12KDL jest planowaną ulicą lokalną przewidzianą do obsługi terenów budowlanych po zachodniej stronie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ulica stanowi ważne połączenie z ul. Panny Wodnej oraz w przyszłości zjazd z planowanej trasy. W związku z powyższym nie należy rezygnować z realizacji ulicy 12KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 12KDL do ok. 14m. 3. Wniosek o poszerzenie drogi 32KDD do 15m w związku z likwidacją drogi 12KDL. Dz. ew. 120, 121 obr KDD Ulica 32KDD została wyznaczona w planie o szerokości 10m, co jest wystarczające dla ulicy klasy dojazdowej. 4. Zmiana terenu wymagającego scaleń na teren poza scaleniami zmniejszenie obszaru scaleń (kilku właścicieli, którzy w porozumieniu przeprowadzą podziały, ul. Panny Wodnej jest już wykupiona). Dz. ew. 120, 121 obr E9.2UHB, E7.2MN/U Uwzględ Działki wykupione pod ul. Panny Wodnej należy wyłączyć z obszarów scalenia i podziału nieruchomości. Działki należy wyłączyć z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Należy Zweryfikować zakres terenów koniecznych do scalenia i podziału nieruchomości. 5. Wniosek o ograniczenie opłaty wymienionej w 33 projektu do 10% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 6. Wniosek o włączenie terenu E9.2UHB do terenów MN/U lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej do UHB. Dz. ew. 120, 121 obr E9.2UHB Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy tereny położone w rejonie skrzyżowania ul. Panny Wodnej z planowaną Trasą Olszynki Grochowskiej zostały w planie przeznaczone pod funkcje usługowe. W sąsiedztwie Trasy Olszynki Grochowskiej nie należy sytuować zabudowy mieszkaniowej. 7. Wniosek o zmniejszenie wielkości nowotworzonych działek dla zabudowy bliźniaczej 2x400m2 i jednorodzinnej 600m2. Dz. ew. 120, 121 obr E9.2UHB, E7.2MN/U Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 8. Postulat zwiększenia na obszarach Dz. ew. 120, 121 E9.2UHB, Parametry zabudowy dla terenu E9.2UHB, E7.2MN/U 71

72 Helena Boruta UHB wysokości budynków do 20m i 6 kondygnacji i zwiększenia koncentracji zabudowy dla obszarów MN i MN/U do 1,2 i UHB do 2,0 (jak dla A1.1UHB i A2.1UHB). 9. Ujednolicenie dla metod scaleń w sposób umożliwiający samodzielne i na wniosek właścicieli wystąpienie o scalenie i podział. 1. Proszę o zwężenie ulicy 12KDL do 18m z pasami zewnętrznymi. obr E7.2MN/U zostały dostosowane do charakteru obszaru stanowiącego osiedle mieszkaniowe jednorodzinne z terenami zabudowy usługowej przy planowanej Trasie Olszynki Grochowskiej. Niekorzystna jest nadmierna intensyfikacja zabudowy w tym rejonie. Dz. ew. 111, 116, 126, 129, 132 obr Proszę o likwidację ulicy 32KDD. Dz. ew. 111, 116, 126, 129, 132 obr Wniosek o likwidację zapisu dot. zakazu zabudowy do czasu podjęcia uchwały Rady Miasta blokuje to możliwość wykorzystania nieruchomości. Dz. ew. 120, 121 obr KDL Przyjęte wskaźniki wysokości i intensywności są dostosowane do wymogów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Uwzględ Ujednolicić dla obszaru zasady scalenia i podziału nieruchomości. Wyłączyć wnioskowane działki z obszaru obowiązkowych scaleń i podziału. Uwzględ częściowo zwężenie ulicy do 14 m w liniach rozgraniczając ych w zwężenia ulicy do 18 m w liniach zabudowy 32KDD E9.2UHB, E7.2MN/U W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 12KDL jest planowaną ulicą lokalną przewidzianą do obsługi terenów budowlanych po zachodniej stronie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ulica stanowi ważne połączenie z ul. Panny Wodnej oraz w przyszłości zjazd z planowanej trasy. W związku z powyższym nie należy rezygnować z realizacji ulicy 12KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 12KDL do ok. 14m. Ulica 32KDD została wyznaczona w miejscu istniejącej drogi o szerokości ok. 5m i jej przedłużenia. Nie należy rezygnować z wyznaczania ulicy. Uwzględ Działki należy wyłączyć z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Należy Zweryfikować zakres terenów koniecznych do scalenia i podziału nieruchomości. 4. Prośba o zmniejszenie obszaru wykopalisk Beata Eidan Agnieszka Kubajek 1. Wniosek o przedłużenie linii zabudowy do całej działki 118 i 133 oraz działek 119, 120, 121. Dz. ew. 97, 112, 118, 123, 128, 133 obr E9.1Up, E9.2UHB, E7.1MN, E7.2MN/U Uwzględ Zweryfikować zasięgi obszarów ochrony archeologicznej, pod warunkiem, że będą one zgodne ze zaktualizowanymi wytycznymi konserwatora zabytków. 303 Uwzględ częściowo korektę linii zabudowy 303 w włączenia terenu 12KDL do zabudowy 303 Wprowadzić korektę linii zabudowy w odniesieniu do wyznaczonych terenów oraz wyznaczonych dróg publicznych. 2. Wniosek o przyłączenie działek 118, 119, 120, 121 do terenu E9.2UHB. Dz. ew. 97, 112, 118, 123, 128, E9.1Up Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku. 72

73 133 obr Wniosek o zwiększenie powierzchni zabudowy do minimum 50%. 4. Wniosek o likwidację drogi 12KDL droga przecina działki, wystarczająca jest droga 32KDD. 5. Wniosek o poszerzenie drogi 32KDD do 15m w związku z likwidacją drogi 12KDL. 6. Zmiana trybu scaleń z par (scalenia obowiązkowe) na par (scalenia na wniosek właścicieli). Zmiana terenu wymagającego scaleń na teren poza scaleniami zmniejszenie obszaru scaleń (kilku właścicieli, którzy w porozumieniu przeprowadzą podziały, ul. Panny Wodnej jest już wykupiona). 7. Wniosek o ograniczenie opłaty wymienionej w 33 projektu do 10%. 8. Wniosek o włączenie terenu E9.2UHB do terenów MN/U lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej do UHB. 9. Wniosek o zmniejszenie wielkości nowotworzonych działek dla zabudowy bliźniaczej 2x400m2 i jednorodzinnej 600m2. Dz. ew. 97, 112, 118, 123, 128, 133 obr Dz. ew. 97, 112, 118, 123, 128, 133 obr Dz. ew. 120, 121 obr Dz. ew. 97, 112, 118, 123, 128, 133 obr E9.1Up, E9.2UHB, E7.1MN, E7.2MN/U 12KDL 32KDD E9.1Up, E9.2UHB, E7.1MN, E7.2MN/U Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 97, 112, 118, 123, 128, 133 obr Dz. ew. 97, 112, 118, 123, 128, 133 obr Powierzchnia zabudowy wynosi dla terenów E9.2UHB - 60%, E7.1MN - 50%, E7.2MN/U - 40% i jest dostosowana do charakteru osiedla oraz przewidywanego udziału powierzchni biologicznie czynnej na działkach budowlanych. Nie należy zwiększać powierzchni zabudowy. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 12KDL jest planowaną ulicą lokalną przewidzianą do obsługi terenów budowlanych po zachodniej stronie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ulica stanowi ważne połączenie z ul. Panny Wodnej oraz w przyszłości zjazd z planowanej trasy. W związku z powyższym nie należy rezygnować z realizacji ulicy 12KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 12KDL do ok. 14m. Ulica 32KDD została wyznaczona w planie o szerokości 10m, co jest wystarczające dla ulicy klasy dojazdowej. Uwzględ Działki wykupione pod ul. Panny Wodnej należy wyłączyć z obszarów scalenia i podziału nieruchomości. w zmniejszeni a do 10% E9.2UHB E9.1Up, E9.2UHB, E7.1MN, E7.2MN/U Działki należy wyłączyć z obszaru scalenia i podziału nieruchomości. Należy Zweryfikować zakres terenów koniecznych do scalenia i podziału nieruchomości. Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy tereny położone w rejonie skrzyżowania ul. Panny Wodnej z planowaną Trasą Olszynki Grochowskiej zostały w planie przeznaczone pod funkcje usługowe. W sąsiedztwie Trasy Olszynki Grochowskiej nie należy sytuować zabudowy mieszkaniowej. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 10. Postulat zwiększenia na obszarach Dz. ew. 97, 112, E9.1Up, Parametry zabudowy dla terenów E9.1Up, E9.2UHB, 73

74 UHB wysokości budynków do 20m i 6 kondygnacji i zwiększenia koncentracji zabudowy dla obszarów MN i MN/U do 1,2 i UHB do 2,0 (jak dla A1.1UHB i A2.1UHB). 118, 123, 128, 133 obr E9.2UHB, E7.1MN, E7.2MN/U E7.1MN, E7.2MN/U zostały dostosowane do charakteru obszaru stanowiącego osiedle mieszkaniowe jednorodzinne z terenami zabudowy usługowej przy planowanej Trasie Olszynki Grochowskiej. Niekorzystna jest nadmierna intensyfikacja zabudowy w tym rejonie. Przyjęte wskaźniki wysokości i intensywności są dostosowane do wymogów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. 11. Wniosek o rekompensatę za odebrane pod budowę dróg powierzchnie. Uwaga nie dotyczy ustaleń miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Zasady pozyskiwania terenów dla realizacji inwestycji celu publicznego i rekompensat określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Sławomir Kacprowicz Wniosek by wyznaczyć ulicę serwisową (odbarczeniową) na całej długości Trasy Olszynki Grochowskiej po stronie zachodniej i wschodniej. Ewentualne połączenie z serwisówką ulic na południe od ul. Borków. Propozycja połączenia do serwisówki ulic po wschodniej stronie opracowania na odcinku Cylichowska - Junaków; zgodnie z planem Borków Zagóźdź. Trasa Olszynki Grochowskiej Trasa Olszynki Grochowski ej Uwzględ Uwzględnić w planie układ dróg serwisowych w planowanej Trasie Olszynki Grochowskiej Paweł Jesiotr 1. Wniosek o zmniejszenie projektowanej drogi 12KDL do szerokości 6m (3m z działki 110 i 3m z sąsiedniej działki) Dz. ew. 110 obr KDL Uwzględ częściowo zwężenie ulicy do 14m w zwężenia ulicy do 6m W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 12KDL jest planowaną ulicą lokalną przewidzianą do obsługi terenów budowlanych po zachodniej stronie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ulica stanowi ważne połączenie z ul. Panny Wodnej oraz w przyszłości zjazd z planowanej trasy. W związku z powyższym nie należy rezygnować z realizacji ulicy 12KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 12KDL do ok. 14m. 2. Wniosek o przeniesienie drogi wzdłuż Kanału Zagoździańskiego 12KDL 12KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 12KDL jest planowaną ulicą lokalną przewidzianą do obsługi terenów budowlanych po zachodniej stronie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ulica stanowi ważne połączenie z ul. Panny Wodnej oraz w przyszłości zjazd z planowanej trasy. Ulica została na odcinku wyznaczona w parcelacji terenów kwartału E3.1 przebieg ulicy jest kontynuowany do ul. Panny Wodnej na przedłużeniu wyznaczonego już odcinka. W związku z powyższym nie należy zmieniać przebiegu ulicy 12KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 12KDL 74

75 Mariusz Krupiński, Iwona Jesiotr Krupińska Adela Rakowska, Joanna Tylutki, Stanisław Rakowski 3. Postulat anulowania drogi 12KDL wystarczającą komunikacją dla tego obszaru są drogi 32KDD i 33KDD. 1. Wniosek o zwężenie projektowanej drogi 12KDL do szerokości 18m razem z pasami zewnętrznymi. 12KDL 12KDL Dz. ew. 130, 131 obr Wniosek o likwidację drogi 32KDD. Dz. ew. 130, 131 obr Wniosek o likwidację zapisu dot. zakazu zabudowy do czasu podjęcia uchwały Rady Miasta blokuje to możliwość wykorzystania nieruchomości. 4. Prośba o zmniejszenie obszaru wykopalisk. 1. Wniosek o zmianę linii rozgraniczających (linii zabudowy) - D1.3MN/U, F1.1MN/U. 2. Wniosek o uwzględnienie wjazdu na działkę od strony ul. Trakt Lubelski 3. Wniosek o usunięcie planowanej drogi z obszaru F1.1MN/U tak, aby nie ograniczała granic zabudowy. Dz. ew. 130, 131 obr Dz. ew. 130, 131 obr Dz. ew. 28/2 obr Dz. ew. 28/2 obr Dz. ew. 28/2 obr KDL Uwzględ częściowo zwężenie ulicy do 14 m w liniach rozgraniczając ych w zwężenia ulicy do 18 m w liniach zabudowy 32KDD E9.2UHB, E7.2MN/U E9.2UHB, E7.2MN/U D1.3MN/U, F1.1MN/U do ok. 14m. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 12KDL jest planowaną ulicą lokalną przewidzianą do obsługi terenów budowlanych po zachodniej stronie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ulica stanowi ważne połączenie z ul. Panny Wodnej oraz w przyszłości zjazd z planowanej trasy. W związku z powyższym nie należy rezygnować z realizacji ulicy 12KDL. Ulice 32KDD i 33KDD są ulicami klasy dojazdowej i nie mogą zastąpić ulicy klasy lokalnej. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 12KDL do ok. 14m. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Ulica 12KDL jest planowaną ulicą lokalną przewidzianą do obsługi terenów budowlanych po zachodniej stronie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej. Ulica stanowi ważne połączenie z ul. Panny Wodnej oraz w przyszłości zjazd z planowanej trasy. W związku z powyższym nie należy rezygnować z realizacji ulicy 12KDL. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 12KDL do ok. 14m. Ulica 32KDD została wyznaczona w miejscu istniejącej drogi o szerokości ok. 5m i jej przedłużenia. Nie należy rezygnować z wyznaczania ulicy. Uwzględ Działki należy wyłączyć z obszaru obowiązkowego scalenia i podziału nieruchomości i w związku z tym nie będzie ograniczeń zabudowy do czasu reparcelacji gruntów. Należy Zweryfikować zakres terenów koniecznych do scalenia i podziału nieruchomości. Uwzględ Zweryfikować zasięgi obszarów ochrony archeologicznej, pod warunkiem, że będą one zgodne ze zaktualizowanymi wytycznymi konserwatora zabytków. Uwzględ Wprowadzić korektę na rysunku w linii zabudowy oraz z wykorzystaniem linii rozgraniczających ul. Panny Wodnej wg projektu budowy ulicy. W szczególności uwzględnić zachowanie istniejącego budynku. D1.3MN/U Uwzględ Uwzględnić dojazd do terenu od strony ul. Trakt Lubelski. F1.1MN/U Należy pozostawić linię zabudowy wycofaną w stosunku do granicy działki tak, aby była możliwa realizacja drogi wewnętrznej od strony wschodniej 75

76 działek. 4. Wniosek o dopuszczenie zmiany przeznaczenia istniejącego budynku z mieszkalnego na usługowy. Dz. ew. 28/2 obr D1.3MN/U Uwzględ Zgodnie z ustaleniami na terenie D1.3MN/U można lokalizować wolnostojące budynki usługowe możliwe jest zatem przekształcenie istniejącego budynku mieszkalnego na budynek usługowy. Uściślić dopuszczenie przeznaczenia budynku na cele usługowe w ustaleniach szczegółowych dla terenu Anna Jolanta Lendzion Wniosek, by dla terenu F1.2MN zaślepić wjazd od ul. Panny Wodnej i pozostawić obsługę od ulicy 10KDL Wojtyszki działka 235 zaślepia drogę wewnętrzną swoją bramą. Dz. ew. 235 obr F1.2MN, F1.3KDw Uwzględ Zrezygnować z poszerzania istniejącej drogi wewnętrznej kosztem działki. Zachować przejście piesze do ul. Panny Wodnej Krzysztof Zarzycki 1. Wniosek o zmniejszenie wielkości działkę budowlanych dla zabudowy bliźniaczej na 400m2 dla jednego segmentu oraz dla zabudowy wolnostojącej na 600m2. Dz. ew. 65/2 obr F2.1MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 2.Wniosek o zmniejszenie odległości linii zabudowy od ulicy 34KDD z 6m na 4m. Dz. ew. 65/2 i 66/2 obr F2.1MN Uwzględ Wprowadzić korektę linii zabudowy na rysunku. 3. Wniosek o zwężenie drogi 34KDD z 11m do 10m. Dz. ew. 65/2 obr KDD Uwzględ Wprowadzić korektę do przewidzieć ulicę 34KDD o szerokości 10m Wojciech Gąsiorowski Krzysztof Zarzycki Jan Wojtasiak Zofia i Jerzy Gostkiewicz 1. Wniosek o wykonanie ulicy 35KDD na całej szerokości dz. ew. 79/2 i wykonanie zjazdów z ulicy 35KDD do działek Na rysunku nie figuruje wykonany podział działek 75/2, 76/2, 77/2, 78/2 nowe działki Wniosek o uwzględnienie w planie wykonanej i urządzonej już ul. Wacława Wojtyszki nie poszerzać ulicy. Dz. ew. 323 obr KDD, F2.1MN Uwzględ Wprowadzić korektę do. F2.1MN F2.1MN Uwzględ Wyłączyć obszar, na którym wykonany został podział nieruchomości na działki budowlane z obszaru scalenia i podziału. 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 4. Wniosek o zmniejszenie procentowej stawki wzrostu wartości nieruchomości z 30% na 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Wojciech Makus 1. Wniosek o zmianę przeznaczenia Dz. ew. 80 obr. F3.1MN Uwzględ Część działek od strony ul. Panny Wodnej przeznaczyć 76

77 terenu z MN na MN/U (dla działek wydzielanych w podziale od strony ul. Panny Wodnej) analogicznie jak tereny po przeciwnej stronie ul. Panny Wodnej na funkcje mieszkaniowe i usługowe z uwzględnieniem nowego podziału terenu. 2.Wniosek o zmniejszenie wielkości minimum działki budowlanej do 600m2. Dz. ew. 80 obr F3.1MN Uwzględ Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Wiesława Sypowicz 1. Wniosek o wyłączenie działki 340 z obszaru wymagającego scaleń i podziału nieruchomości (projekt podziału zostanie zrealizowany w maju br.). Dz. ew. 340 obr F3.1MN Uwzględ Ze względu na prowadzoną procedurę podziału nieruchomości zrezygnować z wyznaczania w planie obszaru wymagającego scaleń i podziału nieruchomości 2. Wniosek o wykonanie ulicy 35KDD na całej szerokości dz. ew. 79/2 we władaniu miasta. 35KDD 35KDD Uwzględ Wprowadzić korektę do. 3. Wniosek o zwężenie ulicy 7KDL o 2 m od strony wschodniej i zmianę klasyfikacji na 7KDD. 7KDL 7KDL Planowana ulica lokalna ma 12m szerokości, co jest minimalną szerokością dla ulicy tej klasy, zgodne z warunkami technicznymi dla dróg publicznych. Szerokość ulicy jest zgodna z planowanym podziałem nieruchomości dz. ew. 340/45 przeznaczona pod drogę. Nie ma podstaw do zmiany szerokości ulicy. Ulica 7KDL stanowi ważne połączenie ulicy Panny Wodnej (zbiorcza) z ul. Wojtyszki (lokalna) nie ma uzasadnienia dla zmiany klasy ulicy. 4. W związku z nowym podziałem właściciele działek położonych przy ul. Panny Wodnej postulują zmianę przeznaczenia terenu z MN na MN/U. Dz. ew. 340/1-6 i 340/11 obr F3.1MN Uwzględ Część działek od strony ul. Panny Wodnej przeznaczyć na funkcje mieszkaniowe i usługowe z uwzględnieniem nowego podziału terenu. 5. Wniosek o uwzględnienie zmiany zasięgu stref ochrony archeologicznej, zgodnie z pismami konserwatora zabytków strefa nie obejmuje działki nr 340. Dz. ew. 340 obr F3.1MN Uwzględ Uwzględnić w projekcie skorygowane zasięgi stref ochrony archeologiczne, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków Anita Kopcińska Wniosek o zmianę parametrów minimalnej powierzchni działki pod zabudowę bliźniaczą (w sąsiednich planach występują niższe wskaźniki). Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Joanna Stępień 1. Wniosek o przeniesienie terenu usług oświaty na działki należące do m.st. Warszawy (przy Trakcie Lubelskim Nr 40 Dz. ew. 415/1, 415/6 i 415/7 obr. F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. 77

78 dawna szkoła lub przy skrzyżowaniu z ul. Skalnicową). W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. 2. Wniosek o zmniejszenie procentowej stawki wzrostu wartości nieruchomości z 30% na 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 3. Wniosek o usunięcie obowiązku stosowania jednakowego koloru i materiału elewacyjnego w zabudowie bliźniaczej. Dz. ew. 415/1, 415/6 i 415/7 obr. Zadaniem miejscowego jest wprowadzanie ładu przestrzennego na obszarze osiedla. Budynki w zabudowie bliźniaczej mogą się różnić formą (np. jeżeli będą wznoszone przez różnych inwestorów lub w różnym czasie), ale powinny mieć podobny charakter kolorystykę, materiał elewacyjny, kształt i pokrycie dachu. Dopuścić w planie zastosowanie materiały o zbliżonej kolorystyce, aby nie narzucać stosowania ściśle jednakowych produktów. 4. Wniosek o zmianę granicy terenów re parcelacji działki od strony ul. Wojtyszki zostały już podzielone. Dz. ew. 415/1, 415/6 i 415/7 obr. F4.1UO, F4.2I-Ks Uwzględ Wprowadzić korektę do granic obszarów scaleń i podziałów nieruchomości z uwzględnieniem wyłączenia z obszarów działek już podzielonych. 5. Wniosek o zmianę szerokości ul. Wojtyszki 10KDL na 11m zgodnie ze stanem istniejącym ulica jest urządzona. 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających Rafał Sypowicz 1. Wniosek o przeniesienie terenu usług oświaty na działki należące do m.st. Warszawy (przy Trakcie Lubelskim Nr 40 dawna szkoła lub przy skrzyżowaniu z ul. Skalnicową). Dz. ew. 415/1 i 415/8 obr F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. 2. Wniosek o likwidację terenu przepompowni F4.2I-Ks Dz. ew. 415/1 i 415/8 obr Wniosek o likwidację drogi 37KDD. Dz. ew. 415/1 i 415/8 obr F4.2I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 37KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Projektowana ulica klasy dojazdowej 37KDD stanowi element układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa dojazd poprzeczny pomiędzy ul. Panny Wodnej i ul. Wojtyszki. 78

79 4. Wniosek o zmniejszenie procentowej stawki wzrostu wartości nieruchomości z 30% na 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 5. Wniosek o zmianę granicy terenów re parcelacji działki od strony ul. Wojtyszki zostały już podzielone. Dz. ew. 415/1 i 415/8 obr F4.1UO, F4.2I-Ks Uwzględ Wprowadzić korektę do granic obszarów scaleń i podziałów nieruchomości z uwzględnieniem wyłączenia z obszarów działek już podzielonych. 6. Wniosek o zmianę szerokości ul. Wojtyszki 10KDL na 11m zgodnie ze stanem istniejącym ulica jest urządzona. 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających Zbigniew Krzyżanowski 1. Wniosek o likwidację ulicy 6KDL na odcinku przecinającym osiedle Borki 6KDL 6KDL W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Droga 6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 6KDL do 16m. Projekt osiedla Borki przewidywał docelową realizację dróg poprzecznych 24KDD, 6KDL, zgodnie z obowiązującym na tym obszarze do roku planem Julianowa. Obecnie osiedle funkcjonuje w oparciu o dwie drogi wewnętrzne o długości ok. 500m każda i uzasadniony jest podział terenu na mniejsze obszary realizację poprzecznych dróg publicznych. Nie ma podstaw do rezygnacji z realizacji tak ważnej dla obszaru Borkowa ulicy. 2. Wniosek o likwidację ulicy 37KDD ulica przecina las sosnowy, który powinien być chroniony. 37KDD 37KDD Uwzględ W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Projektowana ulica klasy dojazdowej 37KDD stanowi element układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa dojazd poprzeczny pomiędzy ul. Panny Wodnej i ul. Wojtyszki. Pas terenu lasu przeznaczony pod budowę ulicy 37KDD uzyskał zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. W związku z rezygnacją z przeznaczania terenu na usługi oświaty należy zachować teren lasu i zmienić przebieg ulicy 37KDD tak, aby nie przebiegała przez teren lasu. 3. Postulat zachowania i ochrony lasów na terenie F4.1UO. F4.1UO F4.1UO Uwzględ W związku z rezygnacją z przeznaczania terenu na usługi oświaty należy zachować teren lasu. 4. Postulat zachowania i ochrony lasów na terenie F7.1MN. F7.1MN F7.1MN W planie ustalono zasady ochrony istniejącego wartościowego drzewostanu na terenie działek 79

80 Jan Krzyżanowski Witold Bułyszko Anita Kopcińska 1. Wniosek o rezygnację z umieszczania na terenie F4.1UO usług oświaty. Część działek została połączona i podzielona, a wnioskowana działka ma decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej. Wskazanie terenów poza obszarem możliwych do zagospodarowania jako szkoła. Dz. ew. 415/2 obr budowlanych. Ponadto przy zagospodarowaniu terenu obowiązują przepisy ochrony środowiska. Na ternie F7.1MN nie występują użytki leśne. Nie ma podstaw dla wprowadzania szczególnych zasad ochrony dla tego terenu F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. 2. Wniosek o pozostawienie istniejącego na terenie działki ewid. nr 1 lasu i przeznaczenie go na cele rekreacyjne. F4.1UO Uwzględ W związku z rezygnacją z rezerwy terenu pod usługi oświaty uwzględnić w projekcie teren leśny Małgorzata Manowska, Jarosław Manowski Wniosek o rezygnację z umieszczania usług oświaty na terenie działki planowana budowa domu na działce. Dz. ew. 415/2 obr. F4.1UO Uwzględ Uwzględnić w planie teren mieszkaniowo-usługowy Dariusz Jankowski 1. Wniosek o umieszczenie usług oświaty na terenie gdzie właścicielem jest m.st. Warszawa. Część działek została połączona i podzielona planowana budowa domu na działce Dz. ew. 415/5 i 415/4 obr F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. 2. Protest przeciwko zmniejszeniu istniejącego lasu należy chronić przyrodę. F4.1UO, 37KDD, 7KDL F4.1UO, 37KDD, 7KDL Częściowo uwzględ zachowanie części zieleni leśnej w rezygnacji z budowy układu drogowego 3. Droga 37KDD jest niepotrzebna. 37KDD 37KDD Teren lasu uzyskał zgodę Marszałka Województwa Mazowieckiego na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Zgodnie z warunkami określonymi w decyzji znaczna część drzewostanu podlega ochronie. W związku z rezygnacją z przeznaczania terenu na usługi oświaty należy zachować część terenu lasu. Należy zmienić przebieg ulicy 37KDD tak, aby nie przechodziła przez teren lasu. Należy zachować ulicę 7KDL. W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Projektowana ulica klasy dojazdowej 37KDD stanowi 80

81 Leszek i Hanna Kowalczyk 4. Droga 7KDL jest zbyt szeroka 7KDL 7KDL 5. Wniosek o zachowanie ulicy 10KDL w obecnej szerokości ulica zagospodarowana. Wniosek o rezygnację z umieszczania terenu oświaty UO na terenach prywatnych szkołę należy umieścić na działkach miasta przy ul. Trakt Lubelski 40 (poza planem), przy ul. Bajkowej lub ul. Przygodnej. W ramach kompromisu właściciele proponują zamianę nieruchomości na odpowiednią działkę z zasobów m. st. Warszawy. element układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa dojazd poprzeczny pomiędzy ul. Panny Wodnej i ul. Wojtyszki. Planowana ulica lokalna ma 12m szerokości, co jest minimalną szerokością dla ulicy tej klasy, zgodne z warunkami technicznymi dla dróg publicznych. Szerokość ulicy jest zgodna z planowanym podziałem nieruchomości dz. ew. 340/45 przeznaczona pod drogę. Nie ma podstaw do zmiany szerokości ulicy. 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. Dz. ew. 4 obr F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie Jan Gołębiewski 327 Dz. ew. 3 obr Mariola Borys 1. Wniosek o zwężenie ulicy 10KDL do 11m zgodnie ze stanem istniejącym ulica urządzona i uzbrojona. 2. Wniosek o zmianę ulicy 38KDD na 38KDL w istniejącej szerokości ulica jest prywatną drogą lokalną i powinna być zachowana. Przy domu wykonane zostały przyłącza. 3. Wniosek o zmianę ulicy 11KDL na 11KDD ze względu na jej szerokość 12m ulica jest planowana na terenach obecnie jeszcze niezabudowanych. 4. Wniosek o ustalenie wysokości stawki procentowej na 10% Dz. ew. 277 obr. Dz. ew. 277 obr. Dz. ew. 277 obr KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 38KDD Uwzględ Zachować istniejącą drogę wewnętrzną. Droga wewnętrzna nie ma określonej klasy np. lokalnej lub dojazdowej. 11KDL Częściowo uwzględ w W związku z przewidywanym rozwojem zabudowy oraz planowaną realizacją Trasy Olszynki Grochowskiej (klasy głównej ruchu przyspieszonego) konieczna jest rozbudowa układu komunikacyjnego o charakterze lokalnym obsługującego przyszłą zabudowę usługową i mieszkaniową. Ulica 11KDL stanowi ważne połączenie pomiędzy planowaną ul. Panny Wodnej (klasy zbiorczej) i ul. Borowiecką (klasy lokalnej). W związku z tym nie ma podstaw do zmiany klasy projektowanej ulicy lokalnej na dojazdową. Uwaga: klasa dojazdowa jest niższą klasą ulicy niż klasa lokalna. Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości 81

82 zmniejszenie do 20% zmniejszeni a do 10% nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 5. Propozycja ulokowanie terenu szkoły F4.1UO na terenie miasta przy hotelu Hilton ul. Trakt Lubelski, aby zachować spokój na terenach mieszkaniowych i zapewnić wygodny dojazd do szkoły F4.1UO F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie Grażyna i Dariusz Chrastina 1. Sprzeciw wobec ustalaniu minimalnych wielkości działek w 11 pkt 6 postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na 300m2 oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na 500m2. 11 ust 6 11 ust 6 Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działek w zmniejszeni a działek do 300/500 m2 Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 2. Protest przeciwko szerokości ulicy 7KDL 12m. Dz. ew. 340/32 obr KDL Planowana ulica lokalna ma 12m szerokości, co jest minimalną szerokością dla ulicy tej klasy, zgodne z warunkami technicznymi dla dróg publicznych. Szerokość ulicy jest zgodna z planowanym podziałem nieruchomości dz. ew. 340/45 przeznaczona pod drogę. Nie ma podstaw do zmiany szerokości ulicy. 3. Protest przeciwko szerokości ulicy 10KDL 13-14m. Dz. ew. 340/32 obr KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 4. Wniosek o zmianę linii zabudowy od strony ulicy 7KDL z 6m na 4m. Dz. ew. 340/32 obr F3.1MN Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku wyznaczyć linię zabudowy w odległości 4m od linii rozgraniczającej ulicy. 5. Sprzeciw wobec planowanemu posadowieniu szkoły na terenie F4.1UO. F4.1UO F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. 6. Sprzeciw wobec zaplanowaniu szpaleru drzew po północnej stronie drogi 10KDL. 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających ze względu na szerokość ulicy 82

83 zrezygnować ze szpaleru drzew Wniosek o dokonanie poprawki stawki procentowej opisanej w 33 o wysokości 30% na maksymalnie 10%. Wiesław Osuch 327 Dz. ew. 2 obr Anna i Paweł Mauersberger 1. Postulat kontynuowania wybudowanej już części ul. Wojtyszki o szerokości 11m. 2. Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 3. Postulat umiejscowienia szkoły w innym miejscu Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 338 obr. dz. ew. 338 obr w zmniejszeni a do 10% 327 Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną i zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. F4.1UO F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. 4. Wniosek o zastosowanie innego rozwiązania dla przepompowni ścieków najlepiej podziemnej. F4.2I-Ks F4.2I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 5. Wniosek o ustalenie stawki procentowej na poziomie 10% jak dla innych terenów Wawra, np. Zwoleńskiej lub Radości Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Zenona Plewa Wniosek o zmianę klasy ulicy 10KDL na dojazdową zmiana ulicy na lokalną pociąga za sobą konieczność zmiany szerokości ulicy z 11m do 13m. dz. ew. 314 obr KDL Uwzględ w zmiany szerokości ulicy w zmiany klasy ulicy Ulica Wojtyszki jest jedną z ważniejszych ulic lokalnych obsługujących obszar Borkowa ulica zapewnia wyjazd z osiedla na ul. Trakt Lubelski klasy zbiorczej. Nie ma podstaw do zmiany klasy ulicy. Uwzględnić w projekcie wykonaną i zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających Agnieszka Plewa Wniosek o nie poszerzanie ulicy 10KDL. Przyjęcie szerokości drogi 11m wymusi zmianę klasy ulicy na dojazdową. dz. ew. 327 obr KDL Uwzględ w zmiany szerokości ulicy w zmiany klasy ulicy Ulica Wojtyszki jest jedną z ważniejszych ulic lokalnych obsługujących obszar Borkowa ulica zapewnia wyjazd z osiedla na ul. Trakt Lubelski klasy zbiorczej. Nie ma podstaw do zmiany klasy ulicy (dla zagospodarowanej i urządzonej ulicy dopuszcza się odstępstwo od szerokości ulicy lokalnej min. 12m). Uwzględnić w projekcie wykonaną i 83

84 zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających Lidia Łysakowska 1. Wniosek o zwężenie ulicy 10KDL do 11m zgodnie ze stanem istniejącym ulica urządzona i uzbrojona. Dz. ew. 307 obr. 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 2. Wniosek o zmianę ulicy 42KDD na 42KDL w istniejącej szerokości 7,4m ulica jest prywatną drogą lokalną, spokojną i powinna być zachowana. Przy domu wykonane zostały przyłącza. Dz. ew. 277 obr. 42KDD Uwzględ w charakteru i szerokości ulicy w zmiany klasy ulicy Zachować urządzoną drogę wewnętrzną w istniejącym kształcie, z uwzględnieniem istniejącej zabudowy oraz z dopuszczeniem ruchu uspokojonego. Uwaga: klasa lokalna jest wyższą klasą ulicy niż klasa dojazdowa. Nie ma podstaw do zmiany klasy ulicy na wyższą, nie jest to zgodne z intencją uwagi. 3. Wniosek o zmianę ulicy 11KDL na 11KDD ze względu na jej szerokość 12m ulica jest planowana na terenach obecnie jeszcze niezabudowanych. Dz. ew. 277 obr. 11KDL W związku z przewidywanym rozwojem zabudowy oraz planowaną realizacją Trasy Olszynki Grochowskiej (klasy głównej ruchu przyspieszonego) konieczna jest rozbudowa układu komunikacyjnego o charakterze lokalnym obsługującego przyszłą zabudowę usługową i mieszkaniową. Ulica 11KDL stanowi ważne połączenie pomiędzy planowaną ul. Panny Wodnej (klasy zbiorczej) i ul. Borowiecką (klasy lokalnej). W związku z tym nie ma podstaw do zmiany klasy projektowanej ulicy lokalnej na dojazdową. Uwaga: klasa dojazdowa jest niższą klasą ulicy niż klasa lokalna. 4. Wniosek o ustalenie wysokości stawki procentowej na 10% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 5. Propozycja ulokowanie terenu szkoły F4.1UO na terenie miasta przy hotelu Hilton ul. Trakt Lubelski, aby zachować spokój na terenach mieszkaniowych i zapewnić wygodny dojazd do szkoły F4.1UO F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie Elżbieta Nowacka Pozostawienie drogi 10KDL w obecnej szerokości 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną i zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających Stanisława Olszewska 1. Wniosek o zmianę szerokości ulicy 10KDL z 14m na 11m zgodnie ze stanem istniejącym. Dz. ew. 165, 167 obr. 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną i zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 2. Dopuszczenie zabudowy bliźniaczej. Niedopuszczenie zabudowy bliźniaczej na F11.5MN F11.5MN Uwzględ Dopuścić zabudowę jednorodzinną bliźniaczą. 84

85 terenach pomiędzy ulicami 10KDL i 4KDL jest nieuzasadnione Danuta Górecka 1. Wniosek o likwidację terenu zieleni urządzonej F5.6ZP i ścieżki rowerowej teren nie występuje w Studium Miasta. Dz. ew. 118 obr F5.6ZP Uwzględ częściowo ograniczenie terenu zieleni w likwidacji terenu zieleni Zrezygnować z wyznaczania terenu zieleni F5.6ZP obejmującego rów Miedzeszyński kosztem działki nr Wniosek o przeniesienie Rowu Miedzeszyńskiego na południową stronę ul. Borowiecką 4KDL. 4KDL 4KDL Istniejący rów Miedzeszyński na terenie F5.6ZP został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Korektę przebiegu rowu dopuszczono w możliwym na odcinku wschodnim, gdzie rów obecnie koliduje z zabudową. W planie nie można ustalać zmiany przebiegu rowu na obszarach położonych poza granicami. 3. Wniosek o pozostawienie istniejącej szerokości drogi wewnętrznej F11.6KDw 6m. Dz. ew. 317 obr. F11.6KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Sławomir Kacprowicz Wniosek o zmianę 2.1 pkt 23 na: obiektach handlowych należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane o powierzchni powyżej 400m 2 i nie więcej niż 1000 m 2. 2 ust. 1 pkt 23 Zgodnie z obowiązującymi przepisami na obszarze nie wolno sytuować obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2. Ze względu na istniejąca i planowaną zabudowę mieszkaniową w planie ograniczono wielkość usług handlu do 400m2, a jedynie na wybranych terenach dopuszczono obiekty o powierzchni do 2000m2. Nie należy wprowadzać dalszych ograniczeń w tym Rafał Ryś 1. Wniosek o skasowanie granicy terenów wymagających scaleń i podziałów nieruchomości jest postanowienie podziałowe Dz. ew. 317, 318, 319 obr F6.1MN Uwzględ Wyłączyć podzielone już tereny z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o skasowanie terenu F5.6ZP w zachodnie części mojej działki i przeniesienie Rowu Miedzeszyńskiego na południową stronę ul. Borowieckiej. Dz. ew. 317, 318, 319 obr F5.6ZP, 4KDL, F6.1MN Uwzględ Ograniczyć teren F5.6ZP nie wyznaczać terenu zieleni na obszarze działek objętych podziałem. Istniejący rów Miedzeszyński na terenie F5.6ZP został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Korektę przebiegu rowu dopuszczono w możliwym na odcinku wschodnim, gdzie rów obecnie koliduje z zabudową. W planie nie można ustalać zmiany przebiegu rowu na obszarach położonych poza granicami. Na terenie F6.1MN dopuszczono możliwość korekty przebiegu rowu Miedzeszyńskiego. 3. Wniosek o skorygowanie zasięgu archeologicznych stref ochrony konserwatorskiej. Dz. ew. 317, 318, 319 obr F6.1MN Uwzględ Uwzględnić w projekcie skorygowane zasięgi stref ochrony archeologiczne, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. 85

86 Robert Pątkowski Postulat zniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL i dołączenie obszaru F5.6 ZP do obszaru F5.7 MN/U. Działka 270 po okrojeniu będzie miała 550m2 i nie spełni wymogów działki budowlanej. Dz. ew. 270, 272 obr F5.6 ZP, F5.7 MN/U Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP w likwidacji terenu F5.6 ZP i przeniesieni a rowu W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Powiększyć teren F5.7 MN/U. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu) Robert Pątkowski Postulat zniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL i dołączenie obszaru F5.6 ZP do obszaru F5.7 MN/U. Działka 270 po okrojeniu będzie miała 550m2 i nie spełni wymogów działki budowlanej. Dz. ew. 270, 272 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP w likwidacji terenu F5.6 ZP i przeniesieni a rowu W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Powiększyć teren F5.7 MN/U. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu) Katarzyna Michta Postulat przeniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL. Protest przeciwko otoczeniu budynku przez rów i zwiększenie ryzyka podtopień oraz przeciwko udostępnianiu terenów zieleni. Dz. ew. 183/2 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w rezygnacji z publicznej dostępności terenu w przeniesieni a rowu w całości w ul. Borowiecką W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu). Uwzględnić w zapisach konieczność retencji wód i ograniczenia podtopień terenów sąsiadujących z rowem Janina Rudzińska Postulat zniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL i dołączenie obszaru F5.6 ZP do obszaru F5.7 MN/U. Protest przeciwko dostępowi publicznemu do kanału. Dz. ew. 144 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP i rezygnacji z publicznej dostępności terenu w likwidacji terenu F5.6 ZP i przeniesieni a rowu W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. 86

87 Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu) Jolanta Odolak Postulat przeniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL i dołączenie obszaru F5.6 ZP do obszaru F5.7 MN/U. Protest przeciwko dostępowi publicznemu do kanału. Dz. ew. 140 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP i rezygnacji z publicznej dostępności terenu w likwidacji terenu F5.6 ZP i przeniesieni a rowu W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu) Kinga Bochman Postulat przeniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL i dołączenie obszaru F5.6 ZP do obszaru F5.7 MN/U. Protest przeciwko dostępowi publicznemu do kanału. Dz. ew. 125 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP i rezygnacji z publicznej dostępności terenu w likwidacji terenu F5.6 ZP i przeniesieni a rowu W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu) Mariola Kapusta Postulat przeniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL i dołączenie obszaru F5.6 ZP do obszaru F5.7 MN/U. Protest przeciwko dostępowi publicznemu do kanału. Dz. ew. 127 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP i rezygnacji z publicznej dostępności terenu w likwidacji terenu F5.6 ZP i przeniesieni a rowu W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu) Anna Osuch Postulat przeniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL i dołączenie obszaru F5.6 ZP do obszaru F5.7 MN/U. Protest przeciwko dostępowi publicznemu do kanału. Dz. ew. 271, 268 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP i rezygnacji z publicznej dostępności terenu w likwidacji terenu F5.6 ZP i przeniesieni a rowu W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni 87

88 urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu) Kazimierz Pfenig, Krystyna Pfenig 1. Wniosek o zlikwidowanie linii wyznaczających proponowane dojazdy pomiędzy 10KDL i 4KDL działka 234/5 jest prywatnym dojazdem do posesji. Dz. ew. 234/5, 234/2, 234/3, 233/3 obr F5.5MN, F5.7MN/U W planie uwzględniono istniejący dojazd wzdłuż działki 234/5. Proponowany podział terenu wskazuje miejsce drogi wewnętrznej. 2. Postulat przeniesienia istniejącej trasy Rowu Miedzeszyńskiego z terenu F5.6 ZP na ulicę Borowiecką 4KDL Dz. ew. 234/5, 234/2, 234/3, 233/3 obr F5.6 ZP, 4KDL Istniejący rów Miedzeszyński na terenie F5.6ZP został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Korektę przebiegu rowu dopuszczono w możliwym na odcinku wschodnim, gdzie rów obecnie koliduje z zabudową. W planie nie można ustalać zmiany przebiegu rowu na obszarach położonych poza granicami. 3. Postulat likwidacji terenu F5.6 ZP teren F5.6 ZP uniemożliwia korzystanie z własności (działki 234/2, 234/3). Dz. ew. 234/5, 234/2, 234/3, 233/3 obr F5.6 ZP Uwzględ częściowo w zmniejszenia terenu F5.6 ZP i rezygnacji z publicznej dostępności terenu w likwidacji terenu F5.6 ZP W planie istniejący rów Miedzeszyński został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Teren wzdłuż rowu należy zagospodarować jako zieleń (teren F5.6ZP). Należy zwęzić pas terenów zagospodarowanych jako zieleń urządzona ZP wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego do ok m z lokalnymi poszerzeniami. Zrezygnować z publicznej dostępności terenów zieleni urządzonej wzdłuż rowu Miedzeszyńskiego (przejścia i przejazdu). 4. Wniosek o ujednolicenie zasad reparcelacji. Uwzględ Uściślić zasady scalania i podziału nieruchomości ujęte w planie. 5. Wyłączenie z obszaru reparcelacji działek. Dz. ew. 234/5, 234/2, 234/3, 233/3 obr F5.5MN, F5.7MN/U Uwzględ Podzielone działki należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 6. Zniesienie ograniczeń dotyczących zabudowy bliźniaczej na terenach w obrębie obręb obręb Uwzględ Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuścić zabudowę jednorodzinną bliźniaczą Sławomir Sabala 1. Wniosek o usunięcie z rysunku proponowanego dojazdu. Dz. ew. 300 obr F5.5MN Uwzględ Zrezygnować z wskazywania proponowanej drogi wewnętrznej na terenie działki. 2. Wniosek o umożliwienie zabudowy jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej. Dz. ew. 300 obr F5.5MN Uwzględ Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuścić zabudowę jednorodzinną bliźniaczą Zofia Zbroch 1. Wniosek o zwężenie ulicy Wojtyszki z 14m na 11m, które są obecnie. Dz. ew. 299/2 obr KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną i zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 2. Wniosek o usunięcie z rysunku proponowanego dojazdu. Dz. ew. 299/2 obr F5.5MN Uwzględ Zrezygnować z wskazywania proponowanej drogi wewnętrznej na terenie działki. 3. Wniosek o umożliwienie zabudowy Dz. ew. 299/2 F5.5MN Uwzględ Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuścić 88

89 jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej. obr zabudowę jednorodzinną bliźniaczą Anna Gąsek Wiesława Sypowicz Adam Kwiatek Rafał i Beata Kowalscy - Doncer Jan Stanisław Galle Wniosek o nie poszerzanie ulicy 10KDL i nie zmienianie klasy ulicy dojazdowej na ulicę lokalną. 1. Wniosek o wyłączenie działki 220 z terenów wymagających scaleń i podziałów nieruchomości działki zostały już podzielone. 2. Wniosek o dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na terenach pomiędzy ul. Wojtyszki a ul. Borowiecką. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% na 10%. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% na 10%. 1. Wniosek o zachowanie ul. Wojtyszki 10KDL w istniejącej szerokości 11m. 2. Wniosek o dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej. 3. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% do 10-15%. 4. Wniosek o skasowanie rezerwy pod budowę szkoły F4.1UO na osiedlu powinna być cisza i spokój, a szkoła powinna być przy Trakcie Lubelskim. dz. ew. 313 obr Dz. ew. 220 obr. Dz. ew. 220 obr. 10KDL Uwzględ w zmiany szerokości ulicy w zmiany klasy ulicy Ulica Wojtyszki jest jedną z ważniejszych ulic lokalnych obsługujących obszar Borkowa ulica zapewnia wyjazd z osiedla na ul. Trakt Lubelski klasy zbiorczej. Nie ma podstaw do zmiany klasy ulicy (dla zagospodarowanej i urządzonej ulicy dopuszcza się odstępstwo od szerokości ulicy lokalnej min. 12m). Uwzględnić w projekcie wykonaną i zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. F6.3MN Uwzględ Podzielone działki należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. F6.3MN Uwzględ Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuścić zabudowę jednorodzinną bliźniaczą Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 107 obr. Dz. ew. 107 obr. w zmniejszeni a do 10% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. F6.4MN Uwzględ Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuścić zabudowę jednorodzinną bliźniaczą Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10 lub 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. F4.1UO F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie Elżbieta Nowacka 1. Pozostawić drogę wewnętrzną F11.3KDw F11.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę 89

90 F11.3KDw w istniejącej szerokości 6m. wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Pozostawić drogę wewnętrzną proponowaną na terenie F6.4MN w istniejącej szerokości 5m. F6.4MN F6.4MN Uwzględ Projekt nie ustala szerokości i przebiegu proponowanej drogi wewnętrznej. 3. Protest przeciwko przeznaczaniu terenu na zabudowę usługową, na terenie powstają wyłącznie domy mieszkalne. F11.4MN/U F11.4MN/U Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalne jest lokalizowanie funkcji usługowych o drobnej skali takich, jak handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, oświaty, które nie kolidują z podstawową mieszkaniową funkcją terenu. W planie zakazuje się na terenach mieszkaniowych sytuowania usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej. W związku z powyższym nie ma potrzeby zmiany przeznaczenia terenu. 4. Wniosek o zachowanie ul. Wojtyszki 10KDL w istniejącej szerokości 11m. 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 5. Protest przeciwko linii autobusowej w ul. Borowieckiej rozbudowa ulicy wymagałaby usunięcia wielu cennych drzew. Borowiecka powinna pozostać ulica lokalną. 4KDL 4KDL Uwzględ Zrezygnować z ustalania przebiegu linii autobusowej w ul. Borowieckiej Jolanta Dąbrowska 1. Wniosek o zmniejszenie minimalnej powierzchni działki na terenie F6.4MN do 600m2. Dz. ew. 106 obr. F6.4MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej, dla budynków wolnostojących 600m2 dla budynków bliźniaczych 400m2 dla segmentu. 2. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości na 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 3. Wniosek o zmianę lokalizacji przepompowni I-Ks. F4.2I-Ks F4.2I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 4. Wniosek o dopuszczenie innych materiałów na pokrycie dachów np. blachy stalowe płaskie w kolorze grafitowym. Uwzględ Wprowadzić korektę do tekstu Katarzyna Jankowska 1. Wniosek o umożliwienie zabudowy jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej pomiędzy ul. Wojtyszki 10KDL a ul. Borowiecką 4KDL. Dz. ew. 98, 109, 152, 165 obr F6.4MN, F11.5 Uwzględ Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuścić zabudowę jednorodzinną bliźniaczą. 2. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na 350m2 oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na 600m2. Dz. ew. 98, 109, 152, 165 obr F6.4MN, F11.5MN Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działek w zmniejszeni a działek do 350 m2 Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. 90

91 Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 3. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% do 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 4. Wniosek o skasowanie obowiązku stosowania jednakowego koloru i materiału elewacyjnego w zabudowie bliźniaczej. Dz. ew. 98, 109, 152, 165 obr F6.4MN, F11.5 Zadaniem miejscowego jest wprowadzanie ładu przestrzennego na obszarze osiedla. Budynki w zabudowie bliźniaczej mogą się różnić formą (np. jeżeli będą wznoszone przez różnych inwestorów lub w różnym czasie), ale powinny mieć podobny charakter kolorystykę, materiał elewacyjny, kształt i pokrycie dachu. Dopuścić w planie zastosowanie materiały o zbliżonej kolorystyce, aby nie narzucać stosowania ściśle jednakowych produktów. 5. Wniosek o zmianę szerokości ulicy 10KDL z 14m na 11m zgodnie ze stanem istniejącym. Dz. ew. 98, 109, 152, 165 obr KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną i zaprojektowaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających Piotr Makowski Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości do max 10% (obecnie jest 30%) Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Adam Kwiatek Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 229 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do Adam Kwiatek Wniosek o wyznaczenie drogi 10KDL po stronie F6.4MN zgodnie z liniami rozgraniczającymi BPRW (6599/dt/PrPłd/97). dz. ew. 229 obr. F6.4MN Uwzględ Uwzględnić w projekcie zaprojektowaną i częściowo wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w liniach rozgraniczających szerokości ok. 11m Elżbieta Nowacka Wniosek o pozostawienie proponowanej drogi wewnętrznej zgodnie z decyzją podziałową. Przewidziano drogę o szerokości 5m (w planie 6m). F6.4MN F6.4MN Uwzględ Plan nie ustala szerokości i miejsca lokalizacji proponowanych dróg wewnętrznych Jakub Rak Wniosek o pozostawienie 6 metrowej drogi wewnętrznej F6.5KDw w jej aktualnym stanie. dz. ew. 245 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do Robert Ciechowski 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej dz. ew. 229 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 91

92 szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 2. Protest przeciwko przeznaczaniu pod drogę Borowiecką 4KDL części działki ew. 239 działka jest zabudowana, zagospodarowana i ogrodzona. dz. ew. 239 obr. F6.5KDw Uwzględ Linia rozgraniczająca ulicy Borowieckiej 4KDL wyznaczona w planie pokrywa się z granicą własności dz. ew. 239 ulica nie narusza zagospodarowanej działki. Na rysunku wyznaczono linie zabudowy wycofane w stosunku do linii rozgraniczającej, uwzględniające zrealizowany budynek. 3. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% do 10% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Elżbieta Michalak Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 234 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do Marek Michalak 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 235 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 2. Wniosek o usytuowanie drogi dojazdowej np. na terenie F6.4MN lub F11.5MN. F6.4MN i F11.5MN F6.4MN i F11.5MN y F6.4MN i F11.5MN zostały przeznaczone w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie dróg wewnętrznych obsługujących tereny. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tych dróg Wiktor Cała, Jadwiga Cała 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m. dz. ew. 236 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 2. Prośba o wyjaśnienie na jakiej podstawie Urząd Gminy uważa, że opracowanie miejscowego powoduje wzrost wartości nieruchomości. Uwzględ Uwaga nie dotyczy ustaleń miejscowego. Plan nie przewiduje wzrostu wartości nieruchomości, natomiast zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie należy określić wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości Piotr Makowski Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 232 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do Rafał i Beata Kowalscy - Doncer 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z dz. ew. 233 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 92

93 działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 2. Wniosek o usytuowanie drogi dojazdowej np. na terenie F6.4MN lub F11.5MN. F6.4MN i F11.5MN F6.4MN i F11.5MN y F6.4MN i F11.5MN zostały przeznaczone w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie dróg wewnętrznych obsługujących tereny. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tych dróg Marcin Domański Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 249 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do Aleksandra i Zbigniew Adamkiewicz 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 244 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 2. Wniosek o usytuowanie drogi 8 m szerokości na sąsiadujących terenach niezabudowanych y sąsiadujące zostały przeznaczone w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie dróg wewnętrznych obsługujących tereny. W planie wyznaczono układ dróg dla potrzeb obsługi obszaru Adam Miroszczuk 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 248 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 2. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% do 10% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Małgorzata i Rafał Żuk 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 237 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 2. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% do 10-15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10-15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Bożena Jakimiak, Milena Karlak, Anna Sypowicz 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z dz. ew. 243 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 93

94 działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 2. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% do 10-15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10-15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Katarzyna Miazga Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 250 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do Mirosław Osiak 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 243 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 2. Wniosek o ustalenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości na poziomie 10% a nie maksymalnej Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Katarzyna Miazga 1. Wniosek o wyznaczenie drogi 10KDL po stronie F6.4MN zgodnie z liniami rozgraniczającymi BPRW (6599/dt/PrPłd/97). dz. ew. 251 obr. F6.6MN Uwzględ Uwzględnić w projekcie zaprojektowaną i częściowo wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w liniach rozgraniczających szerokości ok. 11m. 2. Wniosek o obniżenie wysokości stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% do 10-15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10-15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Artur Motyliński 1. Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew obr. 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Wniosek o usytuowanie drogi na terenie niezabudowanym np. na terenie F11.5MN. F11.5MN F11.5MN F11.5MN został przeznaczony w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie drogi wewnętrznej obsługującej teren. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tej drogi Katarzyna Jankowska 1. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F6.5KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i dz. ew. 243 obr. F6.5KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do. 94

95 przejazdu. 2. Protest przeciwko linii autobusowej w ul. Borowieckiej ulica jest obudowana starymi dębami, wprowadzenie autobusu spowoduje ich zniszczenie. 4KDL 4KDL Uwzględ Zrezygnować z ustalania przebiegu linii autobusowej w ul. Borowieckiej Krzysztof Bobkiewicz Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 348/4 obr. 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Krzysztof Bobkiewicz Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F11.3KDw w obecnej szerokości 6m po 3m udostępnione z działek na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 373 obr. F11.3KDw Uwzględ Wprowadzić korektę do Małgorzata i Robert Leśniak Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Wanda Bownik Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Konrad Krzyżanowski Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 348/3 obr. 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Julia Motylińska Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Wniosek o usytuowanie drogi np. na terenie F11.5MN. F11.5MN F11.5MN F11.5MN został przeznaczony w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie drogi wewnętrznej obsługującej teren. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tej drogi Adam Barczyński 1. Wniosek o usunięcie z publicznej drogi dojazdowej 41KDD. dz. ew. 348/3 obr. 41KDD Uwzględ Zrezygnować z wyznaczania drogi publicznej 41KDD. Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Projektowany gęsty układ dróg jest nieuzasadniony, ponieważ nie będzie wykorzystywany i jest nieekonomiczny Borkowa jest terenem planowanego rozwoju zabudowy mieszkaniowej. W związku z postępującym przyrostem ilości zabudowy oraz mieszkańców 95

96 (koszty wykupu i przebudowy). konieczne jest wyznaczenie w planie układu dróg publicznych zapewniających dojazd do poszczególnych części osiedla. W trakcie prac nad projektem dzielnica Wawer wnioskowała o usunięcie wielu planowanych dróg z obszaru, ponieważ układ drogowy został znacznie ograniczony nie ma podstaw do dalszego ograniczania ilości planowanych dróg 3. Uzasad byłaby realizacja drogi na przedłużeniu ulicy 7KDL. przedłużenie ulicy 7KDL F6.3MN W trakcie prac nad projektem dzielnica Wawer wnioskowała o usunięcie wielu planowanych dróg z obszaru, w szczególności zrezygnowano z przedłużenia ulicy 7KDL do ul. Borowieckiej. 4. Wniosek o usunięcie z drogi dojazdowej 37KDD. 37KDD 37KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. Projektowana ulica klasy dojazdowej 37KDD stanowi element układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa dojazd poprzeczny pomiędzy ul. Panny Wodnej i ul. Wojtyszki Michał Kołodziej 1. Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Wniosek o usytuowanie drogi np. na terenie F6.4MN. F6.4MN F6.4MN F6.4MN został przeznaczony w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie drogi wewnętrznej obsługującej teren. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tej drogi Piotr Jelonek Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Ewa Zawirska - Piela Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. dz. ew. 345/2 obr. 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Janusz Talarek Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Wniosek o usytuowanie drogi np. na terenie F6.4MN lub F11.5MN. F11.5MN F11.5MN y F6.4MN i F11.5MN zostały przeznaczone w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie 96

97 Tomasz Wilk Justyna Wilk Aneta Maliszewska Krzysztof Jankowski Maciej Zembowicz Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 2. Wniosek o usytuowanie drogi np. na terenie F6.4MN lub F11.5MN. Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. 2. Wniosek o usytuowanie drogi np. na terenie F6.4MN lub F11.5MN. Wniosek o pozostawienie drogi 41KDD jako drogi wewnętrznej o szerokości 6m obecnie istnieje urządzona droga z uzbrojeniem na zasadzie prawa przejścia i przejazdu. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na 400m2 oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na 600m2. 1. Wniosek o przeniesienie przepompowni F4.2I-Ks na działki miasta. 2. Wniosek o utrzymanie obecnej szerokości 11m dla drogi 10KDL. procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie dróg wewnętrznych obsługujących tereny. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tych dróg. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. F11.5MN F11.5MN y F6.4MN i F11.5MN zostały przeznaczone w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie dróg wewnętrznych obsługujących tereny. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tych dróg. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. F11.5MN F11.5MN y F6.4MN i F11.5MN zostały przeznaczone w planie do scalenia i podziału. Prowadzone są obecnie procedury podziału tych nieruchomości, w ramach których konieczne będzie wyznaczenie dróg wewnętrznych obsługujących tereny. Nie ma podstaw do wyznaczania przebiegu tych dróg. 41KDD 41KDD Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. F4.2I-Ks F4.2I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 10KDL 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 3. Wniosek o likwidację drogi 37KDD. 37KDD 37KDD W związku z rozwojem zabudowy na obszarze Borkowa konieczna jest rozbudowa i budowa sieci ulicznej. 97

98 Marcin Niewczas 4. Wniosek o przeniesienie rezerwy F4.1U-O na działki miasta w rejonie skrzyżowania ul. Trakt Lubelski i ul. Skalnicowej. 5. Wniosek o zmniejszenie procentowej stawki wzrostu wartości działki do 15%. 1. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na 800m2 (2 segmenty) oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na 600m2. 2. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej planowane prowadzenie działalności gospodarczej. Projektowana ulica klasy dojazdowej 37KDD stanowi element układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa dojazd poprzeczny pomiędzy ul. Panny Wodnej i ul. Wojtyszki. F4.1U-O F4.1U-O Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 14 z obr. Dz. ew. 14 z obr. Marianna Niewczas Barbara Wójcik Janusz Wójcik Nieuzasadnione jest tworzenie terenów zieleni pośród zabudowy jednorodzinnej nikt nie będzie z nich korzystał. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na 400m2 oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na 600m2. Dz. ew. 12, 14 z obr. Barbara Wójcik Ryszard Piskorski Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na 400m2 oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na 600m2. Dz. ew. 12, 17 z obr. w zmniejszeni a do 15% W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. F7.1MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. F7.1MN Dla zabudowy mieszkaniowej dopuszczona jest realizacja funkcji usługowych w lokalach wbudowanych. Nie ma uzasadnienia dla zmiany funkcji całego obszaru. 397 Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego. W związku z powyższym uzasadnione jest wyznaczenie w planie terenów zieleni urządzonej. F7.1MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu F7.1MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 98

99 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Elżbieta Piskorska Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na 400m2 oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na 600m2. Dz. ew. 12, 17 z obr. F7.1MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Krystyna Pfenig 1. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej z 800m2 na 700m2. Dz. ew obr. F7.1MN Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej, dla budynków wolnostojących 600m2 dla budynków bliźniaczych 400m2 dla segmentu. 2. Wniosek o zmniejszenie do 15% przelicznika wartości nieruchomości. Dz. ew obr. 33 Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 3. Wniosek o przeniesienie planowanego projektu budowy szkoły z F4.1U-O na inny teren, ze względu na utrudniony dostęp do szkoły i brak miejsca na zaplecze np. boisko. Dz. ew obr. F4.1U-O Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie. 4. Wniosek o nie poszerzanie drogi 10KDL. Dz. ew obr. 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 5. Zrezygnować z zapisu o parcelacji terenu F12.1MN parcelacja została już dokonana. Dz. ew. 416/11, 416/19-21 obr. F12.1MN Uwzględ Nie wyznaczać obszaru scalenia i podziału nieruchomości działki zostały scalone Sylwester Jan Janicki Wniosek o ustalenie szerokości drogi wewnętrznej F7.3KDw (ul. Ruty) zgodnie z podziałem. Dz. ew obr. F7.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Mirosław Majewski 1. Wniosek o uwzględnienie istniejącej, urządzonej drogi wewnętrznej F7.3KDw o szerokości 6m i odstąpienie od jej poszerzania do 7m. Dz. ew. 264 obr. F7.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Wniosek o zmianę propozycji stawki o której mowa w 33 z proponowanych 30% do 10% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Krzysztof Sandomirski 406 Dz. ew. 265 obr Andrzej Żmuda - Trzebiatowski 1. Wniosek o uwzględnienie istniejącej, urządzonej drogi wewnętrznej F7.3KDw o Dz. ew. 256 obr. F7.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 99

100 Krystyna Sitnicka i Bohdan Sitnicki szerokości 6m i odstąpienie od jej poszerzania do 7m. 2. Wniosek o zmianę propozycji stawki o której mowa w 33 z proponowanych 30% do 10%. 1. Wniosek o uwzględnienie istniejącej, urządzonej drogi wewnętrznej F7.3KDw o szerokości 6m i odstąpienie od jej poszerzania do 7m. 2. Wniosek o zmniejszenie stawki % związanej ze wzrostem wartości nieruchomości do 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 267/1 obr. Tomasz Urbański 406 Dz. ew. 267/2 obr. Alicja Chlebuś Artur Chlebuś Joanna i Roman Kocyła 1. Wniosek o przeniesienie Rowu Miedzeszyńskiego i ciągu pieszo jezdnego na ul. Borowiecką. 2. Wniosek o skasowanie autobusu w ul. Borowieckiej oraz przystanku przed domem. 3. Wniosek o pozostawienie drogi wewnętrznej F7.3KDw (ul. Ruty) w obecnej szerokości 6m i nie poszerzanie do 7m. 1. Wniosek o nie poszerzanie drogi wewnętrznej F7.3KDw (ul. Ruty) i pozostawienie w obecnej szerokości 6m. 2. Wniosek o nie poszerzanie drogi 10KDL do 14m i pozostawienie w obecnej szerokości 11m. 2. Wniosek o nie poszerzanie drogi 10KDL do 14m i pozostawienie w obecnej szerokości 11m. 1. Wniosek o nie poszerzanie drogi wewnętrznej F7.5KDw i pozostawienie w obecnej szerokości 6m (służebność drogowa). w zmniejszeni a do 10% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. F7.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 120/1 obr Dz. ew. 120/1 obr Dz. ew. 266 obr. Dz. ew. 261, 262 obr. Dz. ew. 261, 262 obr. Dz. ew. 276 obr. Dz. ew. 276 obr w zmniejszeni a do 15% 406 F5.6ZP 4KDL ul. Borowiecka Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 406 Istniejący rów Miedzeszyński na terenie F5.6ZP został zachowany i podlega ochronie konieczne jest zachowanie na obszarze przebiegu rowu od przecięcia z ul. Trakt Lubelski do przecięcia z ul. Borowiecką. Korektę przebiegu rowu dopuszczono w możliwym na odcinku wschodnim, gdzie rów obecnie koliduje z zabudową. W planie nie można ustalać zmiany przebiegu rowu na obszarach położonych poza granicami. Uwzględ Zrezygnować z ustalania przebiegu linii autobusowej w ul. Borowieckiej. F7.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. F7.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie istniejącą, urządzoną drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. 10KDL Uwzględ Uwzględnić w projekcie wykonaną ulicę Wacława Wojtyszki 10KDL w obecnych liniach rozgraniczających. F7.5KDw Uwzględ Uwzględnić w planie drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 100

101 Teresa i Tadeusz Krysik Wniosek o zmianę przeznaczenia terenów znajdujących się przy projektowanej ul. Panny Wodnej na tereny usług handlu i usługi motoryzacyjne (stacje benzynowe, myjnie itp.), również na usługi oświaty, hotelarstwa i gastronomii. Dz. ew. 397, 398, 399, 400 i 401 obr. F7.6MN Uwzględ częściowo zmianę przeznaczenia na tereny mieszkaniowo -usługowe w dopuszczen ia funkcji uciążliwych Teren F7.6MN znajduje się na obszarze osiedla przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zasadne jest przeznaczenie terenu od strony ul. Panny Wodnej na funkcje mieszkaniowousługowe, z uwzględnieniem usług nieuciążliwych np. oświaty, gastronomii lub turystyki (hoteli). Na terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej należy ograniczyć sytuowanie usług uciążliwych w tym usług motoryzacyjnych - stacje benzynowe. Wprowadzić parametry intensywności 1,0, powierzchni zabudowy do 50% oraz powierzchni biologicznie czynnej min. 30% Leokadia Bieniek 2. Wniosek o zmianę parametrów zabudowy: zwiększenie intensywności zabudowy do 1,5 i powierzchni zabudowy do 60% oraz dopuszczenie obsługi komunikacyjnej od strony ul. Panny Wodnej. 1. Postulat odstąpienia od poszerzania drogi wewnętrznej F7.7KDw do 8m, zachowanie obecnych 6m. 2. Wniosek o zmianę propozycji stawki o której mowa w 33 z proponowanych 30% do 10%. 3. Pozostawienie F7.7KDw jako drogi wewnętrznej bez dojazdu do 3KDZ ul. Panny Wodnej. 4. Wniosek o doprecyzowanie zapisów Rozdz. 9 pkt 6 (czy dotyczą zabudowy mieszkaniowej) i Rozdz. 3 pkt 14. Dz. ew. 397, 398, 399, 400 i 401 obr. Dz. ew. 412, 413, 414 obr F7.6MN Uwzględ częściowo zwiększenie intensywności do 1,0, powierzchni zabudowy do 50% oraz dojazdu od ul. Panny Wodnej w zwiększenia intensywno ści do 1,5, powierzchni zabudowy do 60% Teren F7.6MN znajduje się na obszarze osiedla przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub mieszkaniowo-usługową. Parametry zabudowy powinny uwzględniać charakter obszaru, istniejącą zabudowę mieszkaniową oraz ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. F7.7KDw Uwzględ Uwzględnić w planie drogę wewnętrzną o szerokości 6m Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 412, 413, 414 obr ust. 6, 5 ust. 14 w zmniejszeni a do 10% F7.7KDw 11 ust. 6, 5 ust. 14 Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. Droga wewnętrzna F7.7KDw ma długość ponad 200m i powinna mieć wylot do planowanej ul. Panny Wodnej. Projekt nie określa organizacji ruchu dla ulic. Uwzględ 11 ust. 6 (Rozdział 9) dotyczy wymogów stawianych budynkom publicznym i usługowym w dostępności dla osób niepełnosprawnych. Doprecyzować zapis. 4 ust. 14 (Rozdział 3) dotyczy kolorystyki budynków i ogrodzeń z uwzględnieniem systemu kolorów NCS. Doprecyzować zapis Anna i Andrzej Nie zgłaszamy żadnych uwag do projektu Dz. ew. 409/1 F7.7KDw Uwzględ Uwzględnić w planie drogę wewnętrzną o szerokości 101

102 Sokulscy miejscowego zagospodarowania przestrzennego rejonu Borkowa obr. 6m Arkadiusz Podlecki 1. Wniosek o ustalenie szerokości drogi wewnętrznej F7.7KDw (ul. Ruty) zgodnie z podziałem. 2. Pozostawienie F7.7KDw jako drogi wewnętrznej bez dojazdu do 3KDZ ul. Panny Wodnej, analogicznie jak dla F2.2KDw. Dz. ew. 411 obr. Dz. ew. 411 obr. Beata Podlecka Piotr i Ewelina Kołodziejscy Pozostawienie F7.7KDw jako drogi wewnętrznej bez dojazdu do 3KDZ ul. Panny Wodnej, analogicznie jak dla F2.2KDw. Dz. ew. 410 obr. Anita Kopcińska Dariusz Matera Anna Kozłowska Aleksandra i Zbigniew Adamkiewicz Adam Haligowski 1. Protest przeciwko wyznaczaniu publicznej drogi dojazdowej 38KDD wniosek o pozostawienie drogi prywatnej zamkniętej. 2. Propozycja wykorzystania na drogę dojazdową drogi oznaczonej obecnie jako 11KDL. Protest przeciwko wyznaczaniu publicznej drogi dojazdowej 38KDD działka jest zabudowana, ogrodzona i ma wykonane przyłącza. W sąsiedztwie jest planowana droga publiczna 11KDL. Protest przeciwko wyznaczaniu publicznej drogi dojazdowej 38KDD obecnie służebność na szerokości 6m. Propozycja wykonania drogi na terenach sąsiadujących. Protest przeciwko wyznaczaniu publicznej drogi dojazdowej 38KDD obecnie służebność na szerokości 6m. Dz. ew. 284 obr. F7.7KDw Uwzględ Uwzględnić w planie drogę wewnętrzną o szerokości 6m. F7.7KDw F7.7KDw Droga wewnętrzna F7.7KDw ma długość ponad 200m i powinna mieć wylot do planowanej ul. Panny Wodnej. Projekt nie określa organizacji ruchu dla ulic. 417 Droga wewnętrzna F7.7KDw ma długość ponad 200m i powinna mieć wylot do planowanej ul. Panny Wodnej. Projekt nie określa organizacji ruchu dla ulic KDD Uwzględ Zachować istniejącą drogę wewnętrzną. 11KDL 11KDL Dz. ew. 278 obr. Dz. ew. 281, 282, 296 obr Dz. ew. 285 obr. W związku z przewidywanym rozwojem zabudowy oraz planowaną realizacją Trasy Olszynki Grochowskiej (klasy głównej ruchu przyspieszonego) konieczna jest rozbudowa układu komunikacyjnego o charakterze lokalnym obsługującego przyszłą zabudowę usługową i mieszkaniową. Ulica 11KDL stanowi ważne połączenie pomiędzy planowaną ul. Panny Wodnej (klasy zbiorczej) i ul. Borowiecką (klasy lokalnej). W związku z tym nie ma podstaw do zmiany klasy projektowanej ulicy lokalnej na dojazdową. 38KDD Uwzględ Zachować istniejącą drogę wewnętrzną. 38KDD Uwzględ Zachować istniejącą drogę wewnętrzną. 38KDD Uwzględ Zachować istniejącą drogę wewnętrzną Krzysztof Giedroyć 1. Wniosek, aby zachodnia granicę drogi Dz. ew. 382, KDL Planowana droga lokalna 11KDL została 102

103 KDL pokrywała się ze wschodnią granicą służebności działek od nr 381 do nr Wniosek o zmniejszenie procentowej stawki związanej ze wzrostem wartości nieruchomości do 15%. Sławomir Staszałek 425 Dz. ew obr. Edyta i Robert Pawlak 1. Wniosek o przeznaczenie działek znajdujących się przy ul. Panny Wodnej na tereny usługowe handel, stacja diagnostyczna samochodowa, oświata, hotelarstwo, gastronomia. obr. zaprojektowana w miejscu istniejącej drogi polnej (dz. nr 59) na terenach niezabudowanych. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych dla dróg publicznych przewidziano szerokość ulicy 12m. Nie ma podstaw do zmniejszania szerokości ulicy o ok. 2 m od strony zachodniej Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 286, 287, 288, 289 obr. 425 F8.1MN 425 Uwzględ częściowo zmianę przeznaczenia na tereny mieszkaniowo -usługowe w zmniejszeni a do 15% 425 w dopuszczen ia funkcji uciążliwych Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. 425 Teren F8.1MN znajduje się na obszarach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę mieszkaniowo-usługową. Zasadne jest przeznaczenie terenu od strony ul. Panny Wodnej na funkcje mieszkaniowo-usługowe, z uwzględnieniem usług nieuciążliwych np. oświaty, gastronomii lub turystyki (hoteli). Ze względnu na bliskość skrzyżowania ul. Panny Wodnej (klasy zbiorczej) z Trasą Olszynki Grochowskiej i terenami usługowymi dopuścić lokalizowania usług obsługi motoryzacji tj. stacja paliw, stacja diagnostyczna samochodowa. 2. Wniosek o zmianę wskaźników zabudowy: intensywności na 1,5, powierzchni zabudowy na 60%, powierzchni biologicznie czynnej na 20%. Dz. ew. 286, 287, 288, 289 obr. F8.1MN Uwzględ częściowo zwiększenie intensywności do 1,0, powierzchni zabudowy do 50% oraz zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 30% w zwiększenia intensywno ści do 1,5, powierzchni zabudowy do 60% oraz zmniejszeni a powierzchni biologicznie czynnej do 20% Teren F8.1MN znajduje się na obszarze osiedla przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub mieszkaniowo-usługową. Parametry zabudowy powinny uwzględniać charakter obszaru, istniejącą zabudowę mieszkaniową oraz ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Wprowadzić parametry intensywności 1,0, powierzchni zabudowy do 50% oraz powierzchni biologicznie czynnej min. 30% Piotr Jelonek Wniosek o rozszerzenie obszaru F11.2 MN/U na sąsiadującą działkę nr 347. Dz. ew. 347 obr. F11.1MN Uwzględ Dopuścić na działce przy ul. Borowieckiej przeznaczenie mieszkaniowo usługowe. 103

104 Tomasz Buczyński Teres i Tadeusz Krysik Konrad Krzyżanowski Małgorzata i Rober Leśniak Krzysztof Bobkiewicz Krzysztof Bobkiewicz Elżbieta Nowacka Hanna Niewczas Wniosek o dopuszczenie również usług oświaty, stacji obsługi pojazdów, stacji paliw, gastronomii i hotelarstwa oraz zmianę wskaźników zabudowy: intensywności na 1,5, powierzchni zabudowy na 80%, powierzchni biologicznie czynnej na 20%. Protest przeciwko przeznaczaniu działek nr 366, 367, 368 na zabudowę mieszkaniowo usługową (usługi miały być lokalizowane przy Trasie Olszynki Grochowskiej). Wniosek o zmianę terenu F11.2MN/U na MN. Protest przeciwko przeznaczaniu terenów ul. Borowiecka 61 i 63 na zabudowę mieszkaniowo usługową Wniosek o zmianę terenu F11.2MN/U i F11.4MN/U na MN. Protest przeciwko przeznaczaniu terenu mieszkaniowego na zabudowę mieszkaniowo usługową. Wniosek o zmianę terenu F11.2MN/U na wyłącznie tereny mieszkaniowe. Protest przeciwko przeznaczaniu terenu mieszkaniowego na zabudowę mieszkaniowo usługową. Wniosek o zmianę terenu F11.4MN/U na wyłącznie tereny mieszkaniowe. Wniosek o pozostawienie szerokości drogi wewnętrznej F11.3KDw w istniejącej szerokości 6m prawo przejścia i przejazdu. 1. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej: bliźniaczej 800m2 pod bliźniak oraz 600m2 pod dom wolnostojący. 2. Zmiana przeznaczenia terenu na mieszkaniowo usługowy planowane Dz. ew. 366, 367, 368 obr F11.2 MN/U Uwzględ w funkcji oświaty, gastronomii i hoteli 391 w pozostałych funkcji oraz zwiększenia wskaźników zabudowy F11.2 MN/U F11.2 MN/U F11.2MN/U i F11.4MN/U F11.2MN/U i F11.4MN/U F11.2 MN/U F11.2 MN/U F11.4 MN/U F11.4 MN/U Dz. ew. 369 obr. Dz. ew. 155 obr. Dz. ew. 155 obr. 391 Parametry zabudowy dla terenu F11.2 MN/U zostały dostosowane do charakteru obszaru stanowiącego osiedle mieszkaniowe jednorodzinne. Niekorzystna jest nadmierna intensyfikacja zabudowy w tym rejonie. Zabudowa usługowa powinna być dostosowana do charakteru osiedla mieszkaniowego i nie może być uciążliwa dla zabudowy mieszkaniowej. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalne jest lokalizowanie funkcji usługowych o drobnej skali takich, jak handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, oświaty, które nie kolidują z podstawową mieszkaniową funkcją terenu. W planie zakazuje się na terenach mieszkaniowych sytuowania usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalne jest lokalizowanie funkcji usługowych o drobnej skali takich, jak handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, oświaty, które nie kolidują z podstawową mieszkaniową funkcją terenu. W planie zakazuje się na terenach mieszkaniowych sytuowania usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalne jest lokalizowanie funkcji usługowych o drobnej skali takich, jak handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, oświaty, które nie kolidują z podstawową mieszkaniową funkcją terenu. W planie zakazuje się na terenach mieszkaniowych sytuowania usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalne jest lokalizowanie funkcji usługowych o drobnej skali takich, jak handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, oświaty, które nie kolidują z podstawową mieszkaniową funkcją terenu. W planie zakazuje się na terenach mieszkaniowych sytuowania usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej. F11.3KDw Uwzględ Uwzględnić w planie drogę wewnętrzną o szerokości 6m. F11.5 MN/U Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. F11.5 MN/U wymaga przeprowadzenie podziału i połączenia nieruchomości istniejące działki rolne nie 104

105 prowadzenie działalności gospodarczej. nadają się do zabudowy. Nie ma uzasadnienia dla przeznaczania całego obszaru na zabudowę mieszkaniowo usługową, natomiast w zabudowie jednorodzinnej dopuszczone jest prowadzenie działalności usługowej w lokalach wbudowanych w domy mieszkalne Jacek Adam Dąbrowski Wniosek o minimalną parcelację na działki 500m2 dla domu jednorodzinnego. Dz. ew. 156 obr. F11.5 MN/U Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działek w zmniejszeni a działek do 500 m2 Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Alicja Baśkiniewicz Wniosek o minimalną wielkość działek budowlanych na działki 550m2. Dz. ew. 161 obr. F11.5 MN/U Częściowo uwzględ zmniejszenie wielkości działek w zmniejszeni a działek do 500 m2 Ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych ma na celu zachowanie ładu przestrzennego na obszarze kształtującego się osiedla mieszkaniowego, ograniczenie zbytniego zagęszczenia zabudowy, dostosowania do układu komunikacyjnego oraz zachowanie udziału terenów biologicznie czynnych. Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu Agnieszka Plewa Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej w rozdziale 17 do15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Agnieszka Plewa Wniosek o zmianę szerokości drogi wewnętrznej F11.6KDw z 7m na istniejące 6m. Dz. ew. 327 obr. F11.6KDw Uwzględ Uwzględnić w planie drogę wewnętrzną o szerokości 6m Dorota Hirma Wróbel 1. Wniosek o zmianę szerokości drogi wewnętrznej F11.6KDw z 7m na istniejące 6m. Dz. ew. 332 obr. F11.6KDw Uwzględ Uwzględnić w planie drogę wewnętrzną o szerokości 6m. 2. Dla ulicy Borowieckiej 4KDL, przewidzianej do poszerzenia wnioskuje się o: zachowanie charakteru ulicy (stare drzewa po obu stronach), pozostawienie szerokości pasów jezdnych pomiędzy istniejącymi drzewami, usytuowanie chodnika i ścieżki rowerowej poza linią drzew od strony ogrodów działkowych. 4KDL 4KDL Uwzględ Planowane jest poszerzenie linii rozgraniczających ul. Bobrowieckiej od strony południowej. Należy zachować istniejące wartościowe drzew i pas jezdni pomiędzy drzewami zgodnie z intencjami i zgłoszoną uwagą. 105

106 3. Wniosek o nie przeznaczanie ul. Borowieckiej pod komunikację miejską i niewyznaczanie przystanków (bliskość ul. Panny Wodnej). 4KDL 4KDL Uwzględ Zrezygnować z ustalania komunikacji autobusowej w ul. Borowieckiej. 4. Przeznaczenie terenów rzędu kilkuset metrów pod przepompownie ścieków jest nieuzasadnione. Nowoczesne przepompownie ścieków są obiektami mieszczącymi się w studniach o średnicy mm, które lokalizuje się w zieleńcach pasów drogowych lub chodnikach. tereny I-Ks tereny I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków Sławomir Chmielewski Protest przeciwko wyznaczaniu publicznej drogi dojazdowej 42KDD wniosek o pozostawienie prywatnej drogi zamkniętej. W sąsiedztwie przewidziano drogę publiczną 11KDL. Dz. ew. 311 obr. 42KDD Uwzględ Zachować urządzoną drogę wewnętrzną w istniejącym kształcie, z uwzględnieniem istniejącej zabudowy oraz z dopuszczeniem ruchu uspokojonego Iwona Baśkiniewicz 1. Protest przeciwko wyznaczaniu publicznej drogi dojazdowej 42KDD wniosek o pozostawienie prywatnej drogi zamkniętej. W sąsiedztwie przewidziano drogę publiczną 11KDL. ul. Borowiecka 77j 42KDD Uwzględ Zachować urządzoną drogę wewnętrzną w istniejącym kształcie, z uwzględnieniem istniejącej zabudowy oraz z dopuszczeniem ruchu uspokojonego. 2. Wniosek by planowana droga 11KDL była drogą dojazdową. 11KDL 11KDL W związku z przewidywanym rozwojem zabudowy oraz planowaną realizacją Trasy Olszynki Grochowskiej (klasy głównej ruchu przyspieszonego) konieczna jest rozbudowa układu komunikacyjnego o charakterze lokalnym obsługującego przyszłą zabudowę usługową i mieszkaniową. Ulica 11KDL stanowi ważne połączenie pomiędzy planowaną ul. Panny Wodnej (klasy zbiorczej) i ul. Borowiecką (klasy lokalnej). W związku z tym nie ma podstaw do zmiany klasy projektowanej ulicy lokalnej na dojazdową Anna Adamaszek - Druzd, Maciej Druzd 1. Protest przeciwko wyznaczaniu publicznej drogi dojazdowej 42KDD wniosek o pozostawienie prywatnej drogi zamkniętej. W sąsiedztwie przewidziano drogę publiczną 11KDL. Dz. ew. 310 obr. 42KDD Uwzględ Zachować urządzoną drogę wewnętrzną w istniejącym kształcie, z uwzględnieniem istniejącej zabudowy oraz z dopuszczeniem ruchu uspokojonego. 2. Wniosek by planowana droga 11KDL była drogą dojazdową. 11KDL 11KDL W związku z przewidywanym rozwojem zabudowy oraz planowaną realizacją Trasy Olszynki Grochowskiej (klasy głównej ruchu przyspieszonego) konieczna jest rozbudowa układu komunikacyjnego o charakterze lokalnym obsługującego przyszłą zabudowę usługową i mieszkaniową. Ulica 11KDL stanowi ważne połączenie pomiędzy planowaną ul. Panny Wodnej (klasy zbiorczej) i ul. Borowiecką (klasy lokalnej). W związku z tym nie ma podstaw do zmiany klasy projektowanej ulicy lokalnej 106

107 na dojazdową Maciej Zembowicz 1. Wniosek o likwidację granicy obszaru scaleń i podziału nieruchomości ze względu na wykonany już podział terenu F12.1MN. Dz. ew. 416/31 obr. F12.1MN Uwzględ Podzielone działki należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o skasowanie linii autobusowej w ul. Borowieckiej 4KDL. Przeniesienie linii autobusowej na ul. Panny Wodnej. 4KDL 4KDL Uwzględ Zrezygnować z ustalania komunikacji autobusowej w ul. Borowieckiej Elżbieta Nowacka 1. Wniosek o likwidację granicy obszaru scaleń i podziału nieruchomości ze względu na wykonany już podział terenu F12.1MN. Dz. ew. 416/16-19 obr. F12.1MN Uwzględ Podzielone działki należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o dopuszczenie zabudowy bliźniaczej. Dz. ew. 416/16-19 obr. F12.1MN Uwzględ Uwzględnić przeznaczenie terenu na zabudowę jednorodzinną bliźniaczą Anna i Włodzimierz Teryks 1. Wniosek o wyłączenie terenu F12.1MN z obszaru reparcelacji działki zostały już scalone. Dz. ew. 416/4 obr. F12.1MN Uwzględ Podzielone działki należy wyłączyć z obszaru scaleń i podziału nieruchomości. 2. Wniosek o dopuszczenie zabudowy bliźniaczej. Dz. ew. 416/16-19 obr. F12.1MN Uwzględ Uwzględnić przeznaczenie terenu na zabudowę jednorodzinną bliźniaczą Zofia Bochenek 1. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu na działkach nr 43-49, 64 z ZP/US na MN lub MN/U. Dz. ew , 64 obr F13.3ZP/US Uwzględ częściowo wprowadzenie funkcji usługowych w przeznacze nia na zabudowę mieszkanio wą Tereny położone w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej nie powinny być przeznaczane pod zabudowę mieszkaniową. Projekt w przeznaczenia terenów i ograniczenia uciążliwości został uzgodniony przez Sanepid. Na obszarach zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać również tereny rekreacyjne, sportowe i tereny zieleni. W związku z powyższym właściwe jest przeznaczenie terenów położonych pomiędzy Kanałem Zagoździańskim na zieleń i usługi sportu. Należy uwzględnić przeznaczenie terenu pod usługi, handel i biura z większą intensywnością zabudowy. 2. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej z 800m2 na 700m2, z możliwością zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 3. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% na 15% Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Aniela Dąbrowska 1. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu na działkach nr 43-49, 64 z ZP/US na MN lub MN/U. Dz. ew , 64 obr F13.3ZP/US Uwzględ częściowo wprowadzenie w przeznacze Tereny położone w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej nie powinny być przeznaczane pod zabudowę mieszkaniową. Projekt w przeznaczenia terenów i 107

108 Maria i Adam Burkiewicz Jerzy i Maria Poszytek 2. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej z 800m2 na 700m2, z możliwością zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej. 3. Wniosek o zmniejszenie wysokości stawki procentowej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości z 30% na 15%. Sprzeciw przeciwko przeznaczeniu terenu F13.3ZP/US na zieleń urządzoną i usługi sportu oraz intensywności zabudowy 0,4. Wniosek o przyjęcie przeznaczenia terenu i parametrów zabudowy, jak dla terenu F11.1UHB. 1. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu na działkach nr 43-49, 64 z ZP/US na MN lub MN/U. 2. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej z 800m2 na 700m2, z możliwością zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej. 3. Działki na budynek wolnostojący zmniejszyć do 600m2. funkcji usługowych Częściowo uwzględ zmniejszenie do 20% Dz. ew. 18 obr Dz. ew , 46/1 i 64 obr nia na zabudowę mieszkanio wą ograniczenia uciążliwości został uzgodniony przez Sanepid. Na obszarach zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać również tereny rekreacyjne, sportowe i tereny zieleni. W związku z powyższym właściwe jest przeznaczenie terenów położonych pomiędzy Kanałem Zagoździańskim na zieleń i usługi sportu. Należy uwzględnić przeznaczenie terenu pod usługi, handel i biura z większą intensywnością zabudowy. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. w zmniejszeni a do 15% Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20%. F13.3ZP/US Uwzględ Tereny położone przy ulicy 40KDD przeznaczyć na zabudowę usługową UHB. F13.3ZP/US Uwzględ częściowo wprowadzenie funkcji usługowych w przeznacze nia na zabudowę mieszkanio wą Tereny położone w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej Trasy Olszynki Grochowskiej nie powinny być przeznaczane pod zabudowę mieszkaniową. Projekt w przeznaczenia terenów i ograniczenia uciążliwości został uzgodniony przez Sanepid. Na obszarach zabudowy mieszkaniowej należy przewidywać również tereny rekreacyjne, sportowe i tereny zieleni. W związku z powyższym właściwe jest przeznaczenie terenów położonych pomiędzy Kanałem Zagoździańskim na zieleń i usługi sportu. Należy uwzględnić przeznaczenie terenu pod usługi, handel i biura z większą intensywnością zabudowy. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej Zbigniew i Teresa Jak uwaga 448 Jak uwaga 448 Jak uwaga Jak uwaga Jak uwaga Jak uwaga

109 Chada Anna Sztymelska Jak uwaga 448 Jak uwaga 448 Jak uwaga 448 Jak uwaga 448 Jak uwaga 448 Jak uwaga Anna Kopcińska 1. Wniosek o nie poszerzanie ul. Borowieckiej 4KDL lecz pozostawienie jej w dotychczas planowanych liniach rozgraniczających ok m z uwzględnieniem chodnika, ścieżki rowerowej oraz z zachowaniem przepięknych walorów przyrodniczo krajobrazowych starych ponad 100- letnich dębów. 4KDL 4KDL Uwzględ w zachowania zieleni w rezygnacji z poszerzenia ulicy do 18m Planowane jest poszerzenie linii rozgraniczających ul. Bobrowieckiej od strony południowej. Należy zachować istniejące wartościowe drzew i pas jezdni pomiędzy drzewami zgodnie z intencjami i zgłoszoną uwagą. Proponowana szerokość ok m jest zbyt mała dla ulicy lokalnej ze szpalerami drzew, realizacja chodnika i ścieżki rowerowej wymaga poszerzenia ulicy. 2. Wniosek o rezygnację z autobusu w ul. Borowieckiej, skoro będzie na ul. Panny Wodnej. 4KDL 4KDL Uwzględ Zrezygnować z ustalania przebiegu linii autobusowej w ul. Borowieckiej Zbigniew Gosh Wniosek o ujednolicenie linii zabudowy i wyznaczenie na całej długości ulicy Borowieckiej linii zabudowy w odległości 4m od linii rozgraniczającej. Dz. ew. 228, obr. 4KDL Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku Piotr Jelonek Wniosek o przesunięcie linii zabudowy z 6m na 4m i wyznaczenie na całej długości ulicy Borowieckiej linii zabudowy w odległości 4m od linii rozgraniczającej. 4KDL 4KDL Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku Elżbieta Nowacka Wniosek o przesunięcie linii zabudowy wzdłuż północnej strony ul. Borowieckiej z 6m na 4m. 4KDL 4KDL Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku Sławomir Kacprowicz Wniosek o uwzględnienie linii rozgraniczających skrzyżowania ul. Trakt Lubelski z ul. Panny Wodnej wg opracowanego projektu budowlanego. F1.1MN/U, D1.3MN/U F1.1MN/U, D1.3MN/U Uwzględ Uwzględnić w planie projekt przebudowy ul. Trakt Lubelski oraz projekt budowy ul. Panny Wodnej Ryszard Bownik Wniosek o ustanowienie przeznaczenia MN/U wzdłuż całej ul. Borowieckiej. Północna strona ul. Borowieckiej 4KDL Północna strona ul. Borowieckiej 4KDL W planie przewidziano miejsca sytuowania zabudowy usługowej przy ul. Borowieckiej, ponadto dla zabudowy jednorodzinnej dopuszczone jest sytuowanie lokali usługowych. W związku z powyższym nie ma podstaw do zmiany przeznaczenia terenu Wanda Bownik Wniosek o wprowadzenie stałej linii zabudowy na całej długości ulicy Borowieckiej linii zabudowy w odległości 4m od linii rozgraniczającej. Dz. ew. 316, obr. 4KDL Uwzględ Wprowadzić korektę do rysunku Wanda Bownik Wniosek o ustanowienie pierzei eksponowanej dla całej działki nr 316. Dz. ew. 316, obr. F12.1MN W związku z rezygnacja z wyznaczania drogi publicznej w miejscu istniejącej drogi wewnętrznej nie ma podstaw do wyznaczenia pierzei eksponowanej. 109

110 Stefan Kowalski 1. Postulat zmiany minimalnych wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej z 500m2 na 400m2 oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej z 800m2 do 600m2, podobnie jak w planach sąsiadujących. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej uzasadnione jest zmniejszenie wielkości działek budowlanych: dla zabudowy wolnostojącej minimalna wielkość działki 600m2, dla zabudowy bliźniaczej minimalna wielkość działki 400m2 dla jednego segmentu. 2. Postulat określenia minimalnych szerokości frontów działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 12m oraz dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 18m, podobnie jak w planach sąsiadujących. Uwzględ Wprowadzić do korekty dot. parametrów działek dla zabudowy jednorodzinnej. 3. Postulat wprowadzenia identycznych zmian do ustaleń dot. scalenia i podziału nieruchomości. Uwzględ Wprowadzić korekty do tekstu dot. parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości Stefan Kowalski Z uwagi na powstałą a nienaniesioną na mapę zasadniczą zabudowę proponuje się analizę obszaru pod kontem zabudowy zrealizowanej oraz pozwoleń na budowę wydanych w czasie opracowywania. Uwzględ Przeanalizować i uwzględnić w planie zrealizowaną zabudowę oraz wydane pozwolenia na budowę, pod warunkiem, że nie kolidują one z podstawowymi założeniami projektu Stefan Kowalski Postulat uwzględnienia w planie zakończonych procedur łączenia i podziału nieruchomości w oparciu o warunki zabudowy i ich uwzględnienie przy wyznaczania obszarów scalenia i podziału nieruchomości w planie. Uwzględ Tereny, na których dokonano połączenia i podziału nieruchomości wyłączyć z obszarów scaleń i podziału nieruchomości wyznaczonych w planie Stefan Kowalski Postulat zwężenia projektowanej szerokości ulic 5KDL (20m) i 6KDL (18m) do szerokości 12m (minimalnej wg rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne) oraz rezygnacji z obustronnych nasadzeń drzew. Uwzględnić wykonane połączenia i podział nieruchomości przy ul. Borków oraz zmniejszyć koszt wykupu terenu pod ulicę. 5KDL, 6KDL 5KDL, 6KDL Uwzględ częściowo zwężenie do 16m w zwężenia do 12m i całkowitej rezygnacji z nasadzeń Droga 5-6KDL jest planowaną ulicą lokalną stanowiącą część podstawowego układu komunikacyjnego obsługującego obszar Borkowa. Jednocześnie ulica ta jest ważną osią kompozycyjną łączącą przestrzennie tereny rozwijających się obecnie osiedli mieszkaniowych. Przewidzieć w planie zwężenie szerokości ulicy 5KDL i 6KDL do 16m. Zrezygnować z jednego szpaleru drzew Stefan Kowalski Postulat uwzględnienia w planie rozpoczętych procedur łączenia i podziału nieruchomości procedowanych w oparciu o warunki zabudowy i ich uwzględnienie przy wyznaczania obszarów scalenia i podziału nieruchomości w planie. Uwzględ W miarę możliwości uwzględnić w planie tereny, na których prowadzone są połączenia i podziału nieruchomości wyłączyć z obszarów scaleń i podziału nieruchomości wyznaczonych w planie Stefan Kowalski 1. Postulat likwidacji lub zmiany lokalizacji przepompowni ścieków D4.4I-Ks (brak opracowanej koncepcji rozbudowy kanalizacji na terenach objętych planem). D4.4I-Ks D4.4I-Ks Uwzględ Zrezygnować z rezerwowania zbyt dużych terenów dla potrzeb sytuowania przepompowni ścieków, dopuścić przepompownie podziemne w przestrzeniach publicznych. 2. Postulat likwidacji terenu D4.3ZP i D4.3ZP D4.3ZP Uwzględ Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń 110

111 przeznaczenia go na teren MN. w części dopuszczenie zabudowy usługowej z zielenią i mieszkaniowo -usługowej w przeznacze nia całego terenu na zabudowę mieszkanio wą urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Część terenu objęta decyzją podziałową przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług podstawowych Stefan Kowalski Postulat zwężenia ulicy 23KDD z 10m do 8m. 23KDD 23KDD Ulica 23KDD jest planowana jako ulica dojazdowa, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne zasadne jest przyjęcie szerokości ulicy 10m Stefan Kowalski Postulat likwidacji terenu D4.3ZP i przeznaczenia go na teren MN w związku z decyzją o podziale nieruchomości na części terenu. D4.3ZP D4.3ZP Uwzględ w części dopuszczenie zabudowy usługowej z zielenią i mieszkaniowo -usługowej w przeznacze nia całego terenu na zabudowę mieszkanio wą Zrezygnować z przeznaczania terenu na zieleń urządzoną i przeznaczyć teren na zabudowę usługową z zielenią na działkach, ze względu na położenie w centralnej części osiedla. Część terenu objęta decyzją podziałową przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy na obszarach planowanego rozwoju budownictwa mieszkaniowego należy wyznaczać tereny usług podstawowych Sławomir Kacprowicz 1. Brak odniesienia w planie do odwodnienia terenów przylegających do kanału Zagoździańskiego a docelowo przebiegu Trasy Olszynki Grochowskiej. Budowa trasy uniemożliwi spływ wód do kanału położonego po jej drugiej stronie. Wniosek o określenie w tekście zasad odwodnienia terenów przy Trasie. Trasy Olszynki Grochowskiej Uwzględ Uściślić w planie warunki odwodnienia terenów przy realizacji Trasy Olszynki Grochowskiej. 2. Brak opisu w tekście oznaczeń (niebieskich prostokątów) na terenach B9.1ZL i F9.2ZP. B9.1ZL, F9.2ZP B9.1ZL, F9.2ZP Uwzględ Uwzględnić w ustaleniach szczegółowych dla terenów w tekście oznaczenia zawarte na rysunku uczytelnić oznaczenie zbiorników wodnych Sławomir Kacprowicz Wniosek o rezygnację z rezerwowania terenu F4.1UO pod usługi oświaty. Na terenie Borków Zagóźdź przewidziano już rezerwę terenu dla usług publicznych UCP1. Należy rozbudować usługi oświaty na terenie szkoły przy ul. Trakt Lubelski nr 40. Część terenów od strony ul. Wojtyszki została sparcelowana pod zabudowę. F4.1UO F4.1UO Uwzględ Zrezygnować z rezerwy terenu na potrzeby usług oświaty. W związku z przeznaczeniem obszaru pod zabudowę (docelowo ok mieszkańców) konieczne jest zapewnienie usług publicznych i należy zachować rezerwę pod przyszły rozwój usług oświaty na obszarze Borkowa lub w jego sąsiedztwie Sławomir Kacprowicz Zmniejszenie renty planistycznej z 30% do 20% z uwagi na wyznaczenie obszarów scaleń i podziałów nieruchomości co narzuca na właścicieli dodatkowe koszty. Tekst Tekst Uwzględ Zmniejszyć wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości i ustalić na poziomie 20% Sławomir Wniosek o zmianę linii rozgraniczających B14.1U/ZP, B14.1U/ZP, Uwzględ W planie przewidziano rozwiązanie skrzyżowania 111

112