Przedmiot przetargu: I Etap ogłoszenia o przetargach

Transkrypt

1 INFORMACJA NA TEMAT PRZEBIEGU POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO DOTYCZĄCEGO SPRZEDAŻY SKŁADNIKÓW MAJĄTKOWYCH STOCZNIA GDYNIA S.A. I STOCZNIA SZCZECIŃSKA NOWA SP. Z O.O. Przedmiot przetargu: 1. Stocznia Gdynia S.A. Łącznie do sprzedaży wystawionych było 37 pakietów majątkowych, w tym: 23 dotyczące sprzedaży majątku nieruchomego, 5 dotyczących projektów statków (prawa autorskie), 7 dotyczących sprzedaży udziałów w spółkach zależnych, 2. Stocznia Szczecińska Nowa Sp. z o.o. Łącznie wystawionych do sprzedaży wystawionych było 18 pakietów majątkowych, w tym: 9 dotyczących majątku nieruchomego, 6 dotyczących projektów statków, 2 dotyczące sprzedaży udziałów w spółkach zależnych, 1 dotyczący sprzedaży majątku ruchomego. I Etap ogłoszenia o przetargach Ogłoszenia w prasie o przetargach ukazały się w dzienniku krajowym Rzeczpospolita oraz dziennikach regionalnych Kurier Bałtycki oraz Kurier Szczeciński. Ponadto opublikowano ogłoszenie o sprzedaży składników majątkowych w Financial Times. Stosowne ogłoszenia zamieszczone zostały również na stronach internetowych Zarządcy Kompensacji, obu stoczni, Polskiej Wytwórni Papierów Wartościowych S.A. oraz ARP S.A. Zarządca Kompensacji zamieścił ogłoszenia w Rzeczypospolitej w następujących terminach: 1. Stocznia Gdynia S.A marca 2009 r. ogłoszenie o przetargu od nr 1 do nr kwietnia 2009 r. ogłoszenie o przetargach od nr 32 do nr 37 (w tym przetarg uproszczony nr 37) - Stocznia Szczecińska Nowa Sp. z o.o.: - 16 marca 2009 r. - ogłoszenie o przetargu od nr 1 do nr kwietnia 2009 r. o przetargach nr (w tym przetargi uproszczone od nr 15 do nr 18) 1

2 II Etap przyjmowanie oświadczeń rejestracyjnych od zainteresowanych inwestorów Osoba zainteresowana wzięciem udziału w przetargu musiała złożyć właściwe oświadczenie zwane oświadczeniem rejestracyjnym. Takie oświadczenie zawierało zgodę na poddanie się pod rygor regulaminu przetargu, zawierało także oświadczenie uczestnika, iż ma prawo do wzięcia udziału w takiej procedurze. Ponadto do oświadczenia rejestracyjnego były załączane dokumenty, które identyfikowały inwestora. Zarządca kompensacji nie badał stanu finansowego oferentów, gdyż drugim elementem, który wraz z prawidłowo złożonym oświadczeniem rejestracyjnym, umożliwiał wzięcie udziału w procedurze przetargowej, było wpłacenie wadium. Termin złożenia oświadczeń i wpłaty wadium został określony przez Zarządcę Kompensacji pierwotnie 30 kwietnia 2009 r., następnie przesunięty na 8 maja 2009 r. W okresie od r. do r. wadia wpłaciły następujące firmy: SPFG, NTA Sp. z o.o., Eco Transped Mariusz Nierychlewski. 1. Stocznia Gdynia S.A. - Łącznie na składniki majątkowe Stoczni Gdynia S.A. wadia wpłaciło 22 inwestorów, w tym: na obszary nr 1 i 2, 4, 6, 9, 11 (Przetargi nr 1, 2, 3, 5, 8, 10) jeden inwestor (SPFG), na obszar nr 5 (Przetarg nr 4) 3 inwestorów (SPFG, TLMJ Real Estate, Gafako Sp. z o.o.), na obszar nr 7 (Przetarg nr 6) 3 inwestorów (SPFG, Crist Sp. z o.o., TMLJ Real Estate Sp. z o.o.), na obszar nr 8 (Przetarg nr 7) 2 inwestorów (SPFG, TLMJ Real Estate Sp. z o.o.), na obszar nr 10 (Przetarg nr 9) 3 inwestorów (Eco Transped, TLMJ Real Estate Sp. z o.o., Euro Rusztowania), na obszar nr 12 (Przetarg nr 11) 2 inwestorów (Eurogaz-Gdynia, TLMJ Real Estate Sp. z o.o.), na obszar nr 13 i 15 (Przetarg nr 12 i 14) 3 inwestorów (Wiesław Michał Rynkowski, TLMJ Real Estate Sp. z o.o., Eco Transped), na obszar nr 14 (Przetarg nr 13) 2 inwestorów (Euro-Cynk Gdynia, NTA Sp. z o.o.), na obszar nr 16 (Przetarg nr 15) 1 inwestor (Eco Transped), na obszar nr 17 (Przetarg nr 16) brak wadium na obszar nr 18 (Przetarg nr 17) 4 inwestorów (Wiesław Michał Rynkowski, Makromor s.c., TLMJ Real Estate Sp. z o.o., Eco Transped), na obszar nr 19 (Przetarg nr 18) 4 inwestorów (Makromor s.c., Stalbud, TLMJ Real Estete Sp. z o.o., Eco Transped), na obszar nr 20 (Przetarg 19) 1 inwestor (TLMJ Real Estete Sp. z o.o.), na obszar nr 21 (Przetarg nr 20) brak wadium, na obszar nr 5A (Przetarg nr 21) brak wadium, na obszar nr 6A (Przetarg nr 22) - 2 inwestorów (Euromal Sp. z o.o., Zenon Hoppe), na Przetarg nr 23 i 24, 27 brak wadium na Przetarg nr 25 2 inwestorów (Jan Woźniak, Euro-Cynk Sp. z o.o.), na Przetarg nr 26 2 inwestorów (Jan Woźniak, TFS Sp. z o.o.), 2

3 na Przetarg nr 28 1 inwestor (Grupa Inwestycyjna JMB Development), na Przetarg nr 29 (udziały w Centrum Doskonalenia Kadr Eurpartner Sp. z o.o.) 4 inwestorów (Elbląski Uniwersytet Robotniczy, IWNORT Centrum Szkoleniowe, Jan Bensch, AWO Wojciech Leszczyński), na Przetarg nr 30 (udziały w Unitrans Sp. z o.o.) 1 inwestor (Eurorusztowania), na Przetarg nr 31 (udział w Euromal Sp. z o.o.) 2 inwestorów (ARP S.A., TLMJ Real Estate). - dodatkowo do aukcji wadia wpłacili: na obszar nr 21 (Aukcja nr 20) 1 inwestor (SPFG), na obszar 5A (Aukcja nr 21) 2 inwestorów (SPFG, Euro-Cynk Gdynia), na udziały w spółce Euromos Sp. z o.o. (Aukcja nr 24) 1 inwestor (SPFG), na udziały w spółce Euro-Rusztowania Sp. z o.o. (Aukcja nr 27) 2 inwestorów (SPFG, Rubo Serwis Sp. z o.o.). - a zatem w przetargach dotyczących sprzedaży 4 kluczowych składników z punktu widzenia produkcji stoczniowej (obszary 1,2,4,6) wadium zostało wpłacone jedynie przez 1 inwestora Stichting Particulier Fonds Greenrights (SPFG); - w przypadku pozostałych składników, bądź to nie wpłynęły żadne zgłoszenia i wadia, bądź też zgłosili się inwestorzy (jeden lub wielu w zależności o składnika). - oświadczenia rejestracyjne na większość przetargów złożyła również firma Gdynia Shipyard Sp. z o.o., jednakże w terminie do 8 maja 2009 r. nie wpłaciła wadium, w związku z czym nie została dopuszczona do przetargu. 2. Stocznia Szczecińska Nowa Sp. z o.o. - Łącznie na składniki majątkowe Stoczni Gdynia S.A. wadia wpłaciło 13 inwestorów, w tym: na Zespół nr 1, 3, 6, 9 (Przetarg nr 1, 3, 6, 9) 1 inwestor (SPFG), na Zespół nr 2 (Przetarg nr 2) 2 inwestorów (SPFG, Jan Rosiek) na Zespół nr 4 i 5 (Przetarg nr 4 i 5) 2 inwestorów (SPFG, Mostostal- Chojnice), na Zespół nr 7 (Przetarg nr 7) 2 inwestorów (SPFG, Polimex- Mostostal), na Zespół nr 8 (Przetarg nr 8) 5 inwestorów (SPFG, Polimex-Mostostal i 3 osoby fizyczne), na Zespół nr 10 (Przetarg nr 10) jeden inwestor (Rubo Serwis Sp. z o.o.), na Zespoły nr (Przetargi nr 11-14) brak wadium, na Zespół nr 15 (Przetarg nr 15) 1 wadium (Cargo Paweł Szymański), na Zespół nr 16 (Przetarg nr 16) 4 inwestorów (Rubo Serwis Sp. z o.o., Porta Styl Sp. z o.o., Euro-Rusztowania Sp. z o.o., Master Sp. z o.o.. na Zespół nr 17 (Przetarg nr 17) 1 inwestor (Pol-Euro Sp. z o.o.), na Zespół nr 18 (Przetarg nr 18) brak wadium. 3

4 - a zatem w przetargach dotyczących sprzedaży 2 kluczowych składników z punktu widzenia produkcji stoczniowej (obszary 1 i 3), oświadczenie rejestracyjne i wpłaty wadium dokonał 1 inwestor - SPFG, - w przetargach dotyczących sprzedaży 2 innych składników, kluczowych z punktu widzenia produkcji stoczniowej (obszary 4, 5) oświadczenie rejestracyjne i wpłaty wadium dokonało 2 inwestorów SPFG i Mostostal Chojnice S.A., jednakże Mostostal Chojnice nie złożył żadnej oferty w przetargu), - w przypadku pozostałych składników, bądź to nie wpłynęły żadne zgłoszenia i wadia, bądź też zgłosili się inwestorzy (jeden lub wielu w zależności od składnika). III Etap właściwy przetarg Oferenci, którzy spełnili wymogi opisane w II Etapie przetargu otrzymywali od Zarządcy Kompensacji tzw. klucz dostępu, który umożliwiał zarejestrowanie się na witrynie internetowej (przygotowanej i prowadzonej przez Polską Wytwórnię Papierów Wartościowych S.A.) w celu uczestnictwa w procesie przetargowym. Otrzymanie klucza dostępu nie było jednak równoznaczne z automatycznym zarejestrowaniem danej oferenta na witrynie internetowej, za pośrednictwem której był prowadzony przetarg. Skorzystanie z klucza dostępu i ujawnienie się w przetargu należało wyłącznie do oferenta, który taki klucz posiadał. W toku przetargu zanotowano przypadki oferentów, którzy wadium wpłacili, ale w dniu przetargu nie złożyli żadnej oferty (tj. nie przystąpili do właściwego przetargu). Dotyczy to podmiotów Mostostal Chojnice S.A., TLMJ Real Estate Sp. z o.o., Wiesław Michał Rynkowski, Zenon Hoppe, Jan Edward Bensch, AWO Wojciech Leszczyński, którzy w niektórych przetargach wpłacili wadium, ale nie złożyli oferty. W ramach 1-szego dnia przetargu oferenci, którzy otrzymali klucze dostępowe i zalogowali się do przetargu, składali oferty za pośrednictwem witryny internetowej. Pięciu oferentów, którzy złożyli w danym przetargu najkorzystniejsze oferty, w drugim dniu przetargu mieli możliwość postąpień w zakresie oferowanej ceny. W toku II dnia przetargu każdy z oferentów miał informacje o wysokości najkorzystniejszej oferty. Cały proces przetargowy prowadzony był przez Zarządcę Kompensacji, przy pomocy powołanych przez Zarządcę niezależnych Komisji Przetargowych. W celu wyłonienia kandydatów na członków Komisji Przetargowej, posiadających odpowiednie kwalifikacje merytoryczne oraz moralne do pełnienia takiej funkcji, Zarządca Kompensacji zwrócił się do przedstawicieli zawodów prawniczych oraz środowisk naukowych (m.in. do Dziekana Wydziału Prawa Uniwersytetu Gdańskiego, Dziekana Okręgowej Rady Adwokackiej w Gdańsku oraz Dziekana Okręgowej Izby Notarialnej w Gdańsku, Dziekana Okręgowej Izby Adwokackiej w Szczecinie, Dziekana OIRP w Szczecinie oraz Dziekana WPiA w Szczecinie) z prośbą o zgłaszanie kandydatur na członków Komisji Przetargowej. Do Komisji Przetargowych weszły osoby wskazane przez ww. instytucje. 4

5 Ponadto procesy przetargowe podlegały monitoringowi i kontroli przez Obserwatorów Komisji Europejskiej. Projekt regulaminu przetargu był wysłany do wiadomości Komisji Europejskiej. Przetargi i aukcje odbyły się w następujących terminach: 1. Stocznia Gdynia S.A.: r. przetargi nr 32-36, r. przetarg nr 37 (przetarg uproszczony), r. przetargi od nr 1 do nr 31 (przetargi nr 16, nr 20, nr 21, nr 23, nr 24 oraz nr 27 nie odbyły się ze względu na brak uczestników) r. aukcja od nr 32 do nr 36 (aukcje nie odbyły się ze względu na brak uczestników) r. aukcja nr 16, nr 20, nr 21, nr 23, nr 24 i nr 27 (aukcje nr 16 i nr 23 nie odbyły się ze względu na brak uczestników) 2. Stocznia Szczecińska Nowa Sp. z o.o r. przetargi od nr 1 do nr 11 (przetarg nr 11 nie odbył się ze względu na brak uczestników) r. przetargi od nr 12 do nr 18 (przetargi od nr 12 do nr 14 i nr 18 nie odbyły się ze względu na brak uczestników) r. aukcja od nr 12 do nr 14 i nr 18 (aukcje nie odbyły się ze względu na brak uczestników) r. aukcja nr 11 (aukcja nie odbyła się ze względu na brak uczestników). IV Etap podpisanie umów Przygotowanie i zawarcie ze zwycięzcami przetargów i aukcji umów: zobowiązujących do sprzedaży składników majątkowych, stanowiących nieruchomości położonych na terenie portów (art. 4 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o portach i przystaniach morskich (Dz. U. Nr 9, poz. 44) warunkowych dotyczących składników majątkowych w postaci udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością, co do których w umowie spółki lub w oparciu o bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa zastrzeżono prawo pierwszeństwa ich nabycia. W stosunku do 22 składników majątkowych Zarządca kompensacji zobowiązany był skierować zapytanie do podmiotów uprawnionych o chęć skorzystania z przysługującego im ustawowo prawa pierwokupu. W przypadku SPFG umowy ostateczne miały zostać podpisane po uzyskaniu zgody MSWiA (decyzja administracyjna) na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca oraz po złożeniu rezygnacji z wykonania prawa pierwokupu przez porty, zgodnie z ustawą o portach i przystaniach morskich. Żaden z podmiotów uprawnionych nie skorzystał z prawa pierwokupu. Natomiast w przypadku umów z SPFG MSWiA wydała decyzję administracyjną w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie transakcji. 5

6 Szczegółowe informacje dotyczące przebiegu procesu kompensacji zawierają poniższe schematy i załączniki: Schemat nr 1. Mapa pt. Podział majątku Stoczni Szczecińskiej Nowa sp. z o. o. w ramach I postępowania przetargowego Schemat nr 2. Mapa pt. Podział majątku Stoczni Gdynia S.A. w ramach I postępowania przetargowego. Schemat nr 3. Obszar Stoczni Gdynia S.A., którym zainteresowany był SPFG. Schemat nr 4. Obszar Stoczni Szczecińskiej Nowa S.A., którym zainteresowany był SPFG. Załącznik nr 1. Informacja Zarządcy Kompensacji o przebiegu postępowania kompensacyjnego (.pdf) Załącznik nr 2. Prezentacja przetarg w układzie graficznym 6

7 Schemat 1. Mapa pt. Podział majątku Stoczni Gdynia S.A. w ramach I postępowania przetargowego 7

8 Schemat 2. Mapa pt. Podział majątku Stoczni Szczecińskiej Nowa sp. z o. o. w ramach I postępowania przetargowego 8

9 Schemat 3. Obszar Stoczni Gdynia S.A., którym zainteresowany był SPFG. 9

10 Schemat 4. Obszar Stoczni Szczecińsakiej Nowa Sp. z o.o., którym zainteresowany był SPFG 10