WZÓR UMOWY UMOWA NR. Przedmiot umowy

Transkrypt

1 Załącznik nr 4 (Dział II SIWZ) WZÓR UMOWY UMOWA NR zawarta w dniu r. w Wodzisławiu Śląskim. pomiędzy: Powiatem Wodzisławskim Zespołem Szkół Ekonomicznych im. Oskara Langego z siedzibą w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Szkolnej 1, który reprezentują: nr ewidencyjny REGON:... nr identyfikacji podatkowej NIP:... zwanym dalej Zamawiającym a reprezentowanym przez: nr ewidencyjny REGON:... nr identyfikacji podatkowej NIP:... zwanym dalej Wykonawcą. Po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie art. 10 ust. 1 w związku z art. 39 (przetarg nieograniczony) ustawy dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo Zamówień Publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.) zawarto umowę o następującej treści: 1. Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane pn.: Kapitalny remont sali gimnastycznej w Zespole Szkół Ekonomicznych im. Oskara Langego w Wodzisławiu Śl. przy ul. Szkolnej 1 na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez ARCHITEKT studio projektowe Paweł Kuczyński w Rybniku i zgłoszenia dokonanego przez Zamawiającego w dniu r. i r. 2. Zakres świadczenia Wykonawcy wynikający z niniejszej umowy jest toŝsamy z jego zobowiązaniem zawartym w ofercie oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Dokumenty te stanowią integralną część umowy. 3. Wykonawca przekazuje Zamawiającemu następujące dokumenty, które stanowią integralną część umowy: 1) plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), 2) oświadczenie kierownika budowy stwierdzające przyjęcie obowiązku kierowania budową wraz z uprawnieniami budowlanymi i aktualnym zaświadczeniem... Okręgowej Izby InŜynierów Budownictwa (OIIB), 3) oświadczenie kierownika robót stwierdzające przyjęcie obowiązku kierowania robotami elektrycznymi wraz z uprawnieniami budowlanymi i aktualnym zaświadczeniem... OIIB, 4) harmonogram rzeczowo-finansowy. 4. Roboty zostaną wykonane osobiście przez Wykonawcę. 1) 1

2 2. 2) Podwykonawcy 1. Wykonawca do wykonania przedmiotu umowy zaangaŝuje Podwykonawców, w części zamówienia wskazanego w ofercie w zakresie robót : Pozostały zakres robót Wykonawca wykona własnymi siłami. 2. Przed zawarciem umowy z Podwykonawcą, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji umowę lub jej projekt wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie. Brak zgłoszenia przez Zamawiającego, na piśmie, sprzeciwu lub zastrzeŝeń w terminie 14. dni od przedstawienia mu umowy lub projektu wraz z dokumentacją, jest równoznaczny z wyraŝeniem zgody na jej zawarcie. 3. W przypadku zmiany Podwykonawcy wymagana jest zgoda Zamawiającego oraz rozliczenie rzeczowo-finansowe Wykonawcy z poprzednim Podwykonawcą. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za pracowników Podwykonawcy. 5. Wykonawca odpowiada przed Zamawiającym za wszelkie działania i zaniechania swoich Podwykonawców jak za własne. 6. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji robót Podwykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia naleŝnego Podwykonawcy z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z Podwykonawcą. 7. Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego, Ŝe Podwykonawcy nie będą dochodzili od Zamawiającego roszczeń z tytułu umów zawartych z Wykonawcą, w tym z tytułu naleŝnego im wynagrodzenia. W razie zadośćuczynienia takiemu roszczeniu, Zamawiający moŝe Ŝądać zwrotu całości kwoty wpłaconej Podwykonawcy wraz z wszelkimi poniesionymi z tego tytułu kosztami. Zamawiający jest uprawniony do potrącenia kwoty, o której mowa wyŝej, z wynagrodzenia Wykonawcy. 8. Do zawarcia przez Podwykonawcę umowy z dalszym Podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. 2. 3) Wykonawcy występujący wspólnie 1. Wykonawców występujących wspólnie wiąŝe umowa zawarta w dniu..., która reguluje ich współpracę. 2. Pełnomocnikiem do zawarcia umowy w sprawie zamówienia, Wykonawcy ustanowili Wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy zgodnie z jej postanowieniami. 4. Zamawiający moŝe w ramach odpowiedzialności solidarnej Ŝądać wykonania umowy w całości lub w części od wszystkich wykonawców występujących wspólnie, od kilku z nich lub od kaŝdego z osobna. 3. Termin wykonania Termin wykonania przedmiotu umowy: 3 miesiące od dnia zawarcia umowy. 4. Obowiązki stron 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) Wprowadzenie i pisemne przekazanie terenu budowy wraz z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót w formie papierowej oraz dziennikiem budowy w ciągu 2. dni od dnia zawarcia umowy; 2) Zapewnienie na swój koszt nadzoru autorskiego i inwestorskiego; 3) Wskazanie miejsc poboru energii elektrycznej i wody; 4) Odebranie przedmiotu umowy po sprawdzeniu jego prawidłowego wykonania na zasadach określonych w niniejszej umowie; 2

3 5) Terminowa zapłata wynagrodzenia za bezusterkowo wykonane i odebrane roboty przy zachowaniu ustalonych w umowie warunków; 2. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: 1) Wykonanie ustalonego w umowie przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, i oddania go Zamawiającemu w terminie i na zasadach ustalonych w umowie; 2) Przejęcie terenu budowy od Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć teren robót oraz w razie potrzeby wykonać dodatkowe wygrodzenie przed dostępem osób trzecich, zwłaszcza w okresie roku szkolnego; 3) Rozpoczęcie robót w terminie 2. dni od dnia przejęcia terenu budowy; 4) Zapewnienie codziennej obecności kierownika budowy na budowie; 5) Zapewnienie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas wykonywania wszystkich czynności na terenie budowy zgodnie z planem BIOZ; 6) Zorganizowanie na swój koszt zaplecza budowy i jego utrzymanie; 7) Uczestniczenie w spotkaniach roboczych organizowanych przez Zamawiającego; 8) Uzgadnianie wszelkich spraw organizacyjnych związanych z realizacją robót z Dyrektorem Szkoły lub osobą przez niego wskazaną; 9) Pełnienie funkcji koordynacyjnych w stosunku do Podwykonawców; 2) 10) Zabezpieczenie i usuwanie wszelkich odpadów i śmieci będących efektem prowadzonych robót we własnym zakresie i na własny koszt, przy przestrzeganiu przepisów ustawy o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001r. (Dz. U. z 2007r. Nr 39, poz. 251 z późn. zm.); 11) W czasie realizacji robót Wykonawca będzie składował wszelkie materiały, urządzenia i sprzęt w wyznaczonym przez Zamawiającego miejscu, a zbędne przedmioty usuwał z terenu szkoły; 12) Zainstalowanie podliczników zuŝycia wody i energii elektrycznej oraz rozliczenia się z Zamawiającym za zuŝyte w czasie trwania realizacji umowy media; 13) Zorganizowanie robót w systemie wielozmianowym, jeŝeli będzie to niezbędne dla zachowania uzgodnionego terminu wykonania robót; 14) Zabezpieczenie materiałowe niezbędne do wykonania robót, w ramach jego ryzyka; 15) Stosowania - przy wykonywaniu robót - wyłącznie wyrobów wprowadzonych do obrotu na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004r. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.); 16) Okazania na kaŝde Ŝądanie inspektora nadzoru inwestorskiego dokumentów dopuszczających wskazany materiał lub urządzenie do stosowania (certyfikat albo deklaracja zgodności, aprobata techniczna, atest higieniczny, opinie techniczne); 17) Zabezpieczenie istniejących instalacji i urządzeń w budynku i jego bezpośrednim otoczeniu przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie realizacji umowy; 18) Ochrona i utrzymanie robót do czasu końcowego ich odbioru przez Zamawiającego; 19) Uporządkowanie i przywrócenie terenu po robotach do stanu pierwotnego, w tym dokonanie na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów nawierzchni lub instalacji, i przekazanie go Zamawiającemu w terminie odbioru końcowego robót; 20) Przygotowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej budowy. 5. Warunki bezpieczeństwa pracy 1. Wykonawca jest odpowiedzialny za bezpieczne pod względem przeciwpoŝarowym prowadzenie prac w budynku oraz za przestrzeganie obowiązujących przepisów w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy. 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za swoich pracowników, szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym takŝe ruchem pojazdów. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny za ochronę własności publicznej i prywatnej. Wykonawca odpowiada za ochronę i zabezpieczenie udostępnionych mu pomieszczeń przed zniszczeniem. 3

4 4. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia i składniki majątkowe Wykonawcy znajdujące się na placu budowy w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 6. Nadzór i kierownictwo budowy 1. Zamawiający powołał inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie..., nr upr. bud...., nr ewid. członka OIIB... do sprawowania nadzoru nad realizacją robót ogólnobudowlanych oraz inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie... nr upr. bud...., nr ewid. członka OIIB... do sprawowania nadzoru w zakresie robót instalacyjnych elektrycznych. Jako koordynatora ich prac wyznacza się Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie... nr upr. bud...., nr ewid. członka OIIB... oraz kierownika robót elektrycznych w osobie... nr upr. bud...., nr ewid. członka OIIB Kierownik budowy, kierownik robót oraz inspektorzy nadzoru działać będą w granicach umocowania określonego w ustawie - Prawo budowlane oraz niniejszej umowy. 4. W przypadku wygaśnięcia waŝności zaświadczenia OIIB Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego przekazania aktualnego dokumentu Zamawiającemu. 4) 5. Ze strony Zamawiającego wyznacza się jako koordynatora w zakresie obowiązków umownych Wynagrodzenie i zapłata wynagrodzenia 1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe. 2. Zgodnie z przedłoŝoną ofertą Wykonawcy, wysokość wynagrodzenia wynosi: cena brutto (z podatkiem VAT)... zł (słownie brutto:... złotych), w tym: cena netto:..... zł + podatek VAT (23%), tj.... zł. 3. Wysokość wynagrodzenia jest stała (cena ostateczna) przez cały okres realizacji przedmiotu umowy, takŝe w razie zmiany podatku VAT. 4. Rozliczenie za przedmiot umowy odbywać się będzie fakturami częściowymi za wykonane części przedmiotu umowy określone w harmonogramie robót, na podstawie podpisanych przez obie strony protokołów zaawansowania robót. 5. Faktury za wykonane roboty wystawiane będą przez Wykonawcę nie częściej niŝ raz w miesiącu. Łącznie faktury częściowe nie mogą przekroczyć 80% wynagrodzenia umownego określonego w ust Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową, którą Wykonawca wystawi po podpisaniu przez obie strony protokołu odbioru końcowego robót, a w przypadku stwierdzenia wad po protokolarnym odebraniu ich usunięcia. 7. Wykonawca wystawi faktury na Zamawiającego. 8. Faktury płatne będą przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy podany na fakturze, w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury. 9. Za dzień zapłaty faktury ustala się dzień obciąŝenia rachunku Zamawiającego. 10.Wykonawca moŝe zbyć przysługujące mu względem Zamawiającego wierzytelności na inny podmiot tylko za uprzednią, pisemną zgodą Zamawiającego. 11.Zamawiający przyjmie fakturę i zapłaci Wykonawcy naleŝności z nich wynikające, pod warunkiem dostarczenia przez Wykonawcę dowodów uiszczenia przez niego zobowiązań za wszystkie roboty wykonane przez Podwykonawców. 2) 12.Wykonawca odpowiada wobec Podwykonawcy za zapłatę części wynagrodzenia za roboty wykonane przez Podwykonawcę, zaś wobec Zamawiającego odpowiada za to, Ŝe Podwykonawca nie będzie dochodził od Zamawiającego zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty. 2) 4

5 13.W razie zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy przez Zamawiającego, Zamawiający moŝe Ŝądać od Wykonawcy zwrotu całości zapłaconej kwoty poprzez potrącenie tej kwoty z wynagrodzenia Wykonawcy. 2) 8. Odbiory robót 1. Ustala się następujące rodzaje odbiorów robót: 1) odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, 2) odbiór częściowy, 3) odbiór końcowy, 4) odbiór ostateczny. 2. Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu dokonywane będą przez inspektora nadzoru najpóźniej w ciągu 3. dni roboczych od daty zgłoszenia ich przez kierownika budowy lub robót wpisem do dziennika budowy. 3. Odbiorów częściowych dokonuje się w celu prowadzenia bieŝących rozliczeń budowy. Dokonanie odbioru częściowego nastąpi na podstawie protokołu zaawansowania robót, potwierdzonego przez inspektora nadzoru. 4. Odbiór końcowy zostanie dokonany komisyjnie po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy. Kierownik budowy zgłosi gotowość do odbioru końcowego niezwłocznie po zakończeniu robót i przygotowaniu kompletnej dokumentacji powykonawczej, wpisem do dziennika budowy. Gotowość do odbioru potwierdza inspektor nadzoru zapisem w dzienniku budowy w ciągu 3 dni od daty wpisu kierownika budowy. Odrębnym pismem Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru, z Ŝądaniem wyznaczenia terminu odbioru końcowego. 5. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu umowy w ciągu 14. dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę na piśmie. Zamawiający zakończy odbiór najpóźniej w 7. dniu roboczym, licząc od daty rozpoczęcia czynności odbioru. 6. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeŝeli wady nadają się do usunięcia, moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia tych wad lub dokonać odbioru warunkowego, z podaniem terminu na ich usunięcie, 2) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia, a umoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający obniŝy wynagrodzenie Wykonawcy wg własnej oceny. 7. Z czynności odbioru końcowego robót zostanie spisany protokół podpisany przez strony w dniu zakończenia odbioru. Dzień ten stanowi datę odbioru przedmiotu umowy. 8. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym. Zamawiający dokona odbioru usunięcia wad w terminie uzgodnionym z Wykonawcą. Usunięcie wad zostanie potwierdzone protokołem. 9. Za datę zakończenia przedmiotu umowy uznaje się datę osiągnięcia gotowości do odbioru, potwierdzoną przez inspektora nadzoru w dzienniku budowy, jeŝeli roboty zostaną odebrane. 10. W przypadku, gdy data osiągnięcia gotowości do odbioru robót, potwierdzona w sposób wyŝej podany, przekroczy termin określony w 3 umowy, Zamawiający naliczy kary umowne zgodnie z postanowieniem 11 ust. 1 pkt 1 lit. a). 11. Odbiór ostateczny zostanie zwołany przez Zamawiającego przed upływem terminu gwarancji. Odbiór ostateczny będzie dokonany po usunięciu wszystkich wad, które ujawniły się w okresie gwarancyjnym. Z powyŝszych czynności spisany będzie protokół jak dla odbioru końcowego. Zwalnia on Wykonawcę ze wszystkich zobowiązań wynikających z umowy dotyczących usuwania wad oraz jest podstawą do zwrotu przez Zamawiającego części zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, o której mowa w 9 ust. 4 i ust. 5 umowy. 12. Wykonawca zobowiązany jest do powiadomienia wszystkich Podwykonawców o terminie odbioru przedmiotu umowy. 2) 5

6 9. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy 1. W celu zabezpieczenia właściwej jakości robót, ustanawia się zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości...% ceny brutto określonej w 7 ust. 2 umowy, tj. zł (słownie: złotych). 2. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy zostało wniesione przez Wykonawcę w formie (formach) Zamawiający zwraca Wykonawcy 70% wysokości zabezpieczenia, tj... zł (wniesione w formie.) w ciągu 30 dni od daty odbioru końcowego robót. 4. Zamawiający pozostawia 30% wysokości zabezpieczenia, tj.... zł (wniesione w formie ) na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości. 5. Zamawiający zwróci zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 4 nie później niŝ w 15. dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości. 6. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu zwracane będzie wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 7. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy wniesione w formie innej niŝ w pieniądzu, tj.... zostanie niezwłocznie zwrócone Wykonawcy po upływie ostatniego z terminów jego zwrotu. 8. W przypadku niewykonania lub nienaleŝytego wykonania zamówienia, bądź niewykonania zobowiązań wynikających z rękojmi za wady zabezpieczenie wraz powstałymi odsetkami staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady. 10. Rękojmia za wady i gwarancja jakości 1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości z tytułu wad fizycznych. Stanowi ona rozszerzenie odpowiedzialności Wykonawcy za te wady. 2. Okres gwarancji wynosi 36 miesięcy na wykonane roboty i zastosowane materiały, zaś na sprzęt sportowy zgodnie z gwarancją producenta tego sprzętu, lecz nie krótszy niŝ 12 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego robót. 3. W ramach udzielonej gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wad w ciągu 7. dni liczone od powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego o wadzie, jeŝeli będzie to moŝliwe technicznie, lub w innym wyznaczonym przez Zamawiającego terminie. Zgłoszenie wady przez Zamawiającego nastąpi pisemnie lub za pomocą faksu. Usunięcie wady stwierdza się protokołem. 4. W przypadku bezskutecznego upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad, Zamawiający moŝe zlecić usunięcie wad osobie trzeciej na koszt Wykonawcy, bez utraty praw wynikających z gwarancji lub rękojmi. 5. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad po terminie gwarancji, jeŝeli Zamawiający zawiadomił o wadzie w okresie gwarancji. 6. Zamawiający wstrzyma się ze zwrotem części zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, o której mowa w 9 ust. 3 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął w terminie stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego wad lub jest w trakcie usuwania tych wad. Okres gwarancji ulega wydłuŝeniu o czas potrzebny na usunięcie wad. 7. Strony dokonają corocznych przeglądów gwarancyjnych, a stwierdzone wówczas usterki Wykonawca usunie niezwłocznie w ramach gwarancji. 8. NiezaleŜnie od uprawnień z tytułu udzielonej gwarancji jakości, Zamawiający moŝe wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy. 6

7 9. Termin rękojmi za wady przedmiotu umowy upływa z końcem okresu gwarancji, jeŝeli okres ten jest dłuŝszy od ustawowego terminu rękojmi. 11. Kary umowne 1. Strony ustalają odpowiedzialność odszkodowawczą w formie kar umownych z następujących tytułów i w podanych wysokościach, z zastrzeŝeniem postanowienia ust. 2: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za opóźnienie w wykonaniu całego przedmiotu umowy w terminie określonym w 3 w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 7 ust. 2 umowy, za kaŝdy dzień opóźnienia, b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji lub rękojmi w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 7 ust. 2 umowy, za kaŝdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy a niezaleŝnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 7 ust. 2. umowy. 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: a) za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego innych niŝ wskazane w art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych - w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 7 ust. 2 umowy, b) za opóźnienie w rozpoczęciu odbioru końcowego robót w terminie określonym w 8 ust. 5 w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 7 ust. 2 umowy, za kaŝdy dzień opóźnienia. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania uzupełniającego do wysokości poniesionej szkody. 3. Kara umowna powinna być zapłacona przez stronę, która naruszyła warunki umowy, w terminie do 7. dni od daty wystąpienia z Ŝądaniem zapłaty na rachunek wskazany przez stronę w odrębnym piśmie. 4. Strony zgodnie postanawiają, Ŝe Zamawiający moŝe potrącać naleŝne mu kary umowne z wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy, choćby wierzytelności te nie były jeszcze wymagalne. 12. Umowne prawo odstąpienia od umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy: 1) Wykonawca przerwał z przyczyn leŝących po jego stronie realizację przedmiotu umowy i przerwa ta trwa dłuŝej niŝ 15. dni; 2) Wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy odstąpienie od umowy w tym przypadku moŝe nastąpić w terminie 30. dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania części umowy; 3) Wykonawca realizuje roboty przewidziane umową w sposób niezgodny z niniejszą umową i specyfikacją istotnych warunków zamówienia lub wskazaniami Zamawiającego. 2. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki: 1) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada; 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy; 3) W terminie 10. dni od daty zgłoszenia, o którym mowa wyŝej, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz 7

8 z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia. Przy ustalaniu wartości robót strony posiłkować się będą kosztorysem ofertowym złoŝonym przez Wykonawcę wraz z ofertą w przetargu. Protokół inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury przez Wykonawcę. 4. JeŜeli Wykonawca będzie wykonywał umowę wadliwie albo sprzecznie z jej postanowieniami, Zamawiający moŝe wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu, Zamawiający moŝe od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt i ryzyko Wykonawcy. 13. Zmiany postanowień umowy 1. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy za wyjątkiem zmian, które Zamawiający przewidział w specyfikacji istotnych warunków zamówienia i w ogłoszeniu o zamówieniu. 2. Zmiany bądź uzupełnienia niniejszej umowy mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 14. Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Prawa zamówień publicznych, Kodeksu cywilnego oraz Prawa budowlanego. 2. Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest Sąd Powszechny właściwy ze względu na siedzibę Zamawiającego. 3. W przypadku zmiany adresu siedziby, Wykonawca jest zobowiązany do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego i wskazania nowego adresu siedziby w ciągu 7. dni od dnia zmiany adresu. W razie niedokonania zawiadomienia uwaŝa się, Ŝe korespondencja przesłana na adres wskazany w umowie została skutecznie doręczona. 4. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Załącznikami do niniejszej umowy są: 1) Oferta Wykonawcy wraz z załącznikami; 2) Specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami; 3) Harmonogram rzeczowo-finansowy; 4) Plan BIOZ; 5) Oświadczenie kierownika budowy i kierownika robót wraz z załącznikami. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA UWAGA: 1) ma zastosowanie w przypadku wykonywania robót osobiście 2) ma zastosowanie w przypadku zatrudnienia podwykonawców 3) ma zastosowanie w przypadku wykonawców występujących wspólnie 4) ma zastosowanie w przypadku, gdy data waŝności dokumentów mija w trakcie realizacji umowy 8