V/28/11 RADY MIEJSKIEJ W ZAWADZKIEM

Transkrypt

1 Załącznik do Uchwały Nr V/28/11 RADY MIEJSKIEJ W ZAWADZKIEM z dnia 28 lutego 2011 r. w sprawie uchwalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata oraz wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy 1. Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Zawadzkie na lata Opis stanu istniejącego. 1) Lokale socjalne. Spośród istniejącego zasobu mieszkaniowego wydzielono następujące budynki mieszkalne i znajdujące się w nich lokale mieszkalne, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne - po ich opróŝnieniu przez dotychczasowych najemców: L.p. Adres budynku Ilość mieszkań przeznaczonych na lokale socjalne (w tym zasiedlonych jako socjalne) Powierzchnia m 2 1 Zawadzkie, ul. Andrzeja 1 4 (2) 192,85 2 Zawadzkie, ul. Andrzeja 2 2 (1) 166,49 3 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,80 4 Zawadzkie, ul. Handlowa 1a 5 174,54 5 Zawadzkie, ul. Lubliniecka 9a 3 98,96 6 Zawadzkie, ul. Opolska 14 8 (4) 296,66 7 Zawadzkie, ul. Opolska ,56 8 Zawadzkie, ul. Opolska 20a 3 (1) 132,46 9 Kielcza, ul. Stare Osiedle 11 8 (1) 428,56 2) Mieszkania komunalne poza wspólnotami mieszkaniowymi. Gmina Zawadzkie jest właścicielem 139 mieszkań komunalnych - wraz z lokalami przeznaczonymi na lokale socjalne. L.p. Adres budynku Ilość mieszkań Powierzchnia m 2 1 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,78 2 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,17 3 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,80 4 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,20 5 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,16 6 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,85 7 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,30 8 Zawadzkie, ul. Andrzeja ,34 9 Zawadzkie, ul. Dworcowa ,22 10 Zawadzkie, ul. Dworcowa ,21 11 Zawadzkie, ul. Handlowa 1a 5 174,54 12 Zawadzkie, ul. Miarki ,66 13 Zawadzkie, ul. Miarki ,08 14 Zawadzkie, ul. Miarki ,50 15 Zawadzkie, ul. Miarki ,96 16 Zawadzkie, ul. Miarki ,09 17 Zawadzkie, ul. Miarki ,66 18 Zawadzkie, ul. Lubliniecka ,45 19 Zawadzkie, ul. Lubliniecka ,31 20 Zawadzkie, ul. Lubliniecka 9a 3 98,96 1

2 21 Zawadzkie, ul. Opolska 1a 1 44,52 22 Zawadzkie, ul. Opolska ,83 23 Zawadzkie, ul. Opolska ,56 24 Zawadzkie, ul.opolska 20a 2 106,36 25 Zawadzkie, ul.opolska 32c 1 37,16 26 Zawadzkie, ul. Paderewskiego ,79 27 Zawadzkie, ul. Zielona ,30 28 Zawadzkie, ul. Zielona ,40 29 Zawadzkie, ul. Waryńskiego ,50 30 Zawadzkie, ul. Waryńskiego ,23 31 Zawadzkie, ul. Waryńskiego ,08 32 Kielcza, ul. Stare Osiedle ,46 33 Kielcza, ul. Topolowa ,62 34 Kielcza, ul. Ks. Wajdy ,37 35 Kielcza, ul. Dobrego Pasterza ,30 3) Wspólnoty mieszkaniowe. Gmina Zawadzkie posiada 134 lokale mieszkalne jako udział w częściach wspólnych w 28 wspólnotach mieszkaniowych. Dodatkowo, w ramach wspólnoty mieszkaniowej w budynku przy ul. Leśnej 33 w Kielczy znajduje się gminny lokal gminny - biblioteka. L.p. Adres budynku Ilość mieszkań gminy Powierzchnia mieszkań gminy w m 2 1 Zawadzkie, 20 Stycznia ,70 2 Zawadzkie, 20 Stycznia ,25 3 Zawadzkie, Chopina ,00 4 Zawadzkie, Dworcowa ,60 5 Zawadzkie, Ks. Wajdy ,57 6 Zawadzkie, Ks. Wajdy ,10 7 Zawadzkie, Lubliniecka ,23 8 Zawadzkie, Miarki ,20 9 Zawadzkie, Miarki ,78 10 Zawadzkie, Miarki ,41 11 Zawadzkie, Nowe Osiedle ,16 12 Zawadzkie, Nowe Osiedle ,20 13 Zawadzkie, Opolska ,39 14 Zawadzkie, Opolska ,46 15 Zawadzkie, Opolska ,87 16 Zawadzkie, Opolska ,49 17 Zawadzkie, Opolska ,16 18 Zawadzkie, Opolska ,55 19 Zawadzkie, Opolska ,80 20 Zawadzkie, Opolska ,18 21 Zawadzkie, Opolska ,60 22 Zawadzkie, Opolska ,17 23 Zawadzkie, Opolska ,55 24 Zawadzkie, Opolska ,80 25 Zawadzkie, Szpitalna ,27 26 Zawadzkie, Waryńskiego ,00 2

3 27 Zawadzkie, Waryńskiego ,80 28 Kielcza, Konopnickiej ,64 4) Budynki oświatowe, w których zlokalizowane są mieszkania: śędowice, ul. Strzelecka 35A, 3 lokale, o łącznej powierzchni 268,98 m 2. 5) Inne budynki stanowiące własność Gminy Zawadzkie, w których zlokalizowane są mieszkania. L.p. Adres budynku Ilość mieszkań Powierzchnia w m 2 1 Zawadzkie, ul. Stawowa ,49 2 Zawadzkie, ul. Opolska 23A 1 43,93 6) Pomieszczenia tymczasowe: Zawadzkie, ul. Lubliniecka 7B/2, o łącznej powierzchni 64,47 m Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobów mieszkaniowych Gminy Zawadzkie. 1) Prognoza wielkości zasobów mieszkaniowych Gminy w latach a) Lokale komunalne poza wspólnotami mieszkaniowymi r mieszkań r mieszkań r mieszkań r mieszkań r mieszkań b) Lokale mieszkalne Gminy Zawadzkie we wspólnotach mieszkaniowych r mieszkania r mieszkania r mieszkań r mieszkań r mieszkań c) Lokale socjalne i tymczasowe. W latach przewiduje się utworzenie 10 mieszkań komunalnych. Nie przewiduje się zmiany ilości lokali tymczasowych w tym okresie. 2) Prognoza stanu technicznego zasobów mieszkaniowych Gminy. Przewiduje się poprawę stanu technicznego zasobów mieszkaniowych Gminy Zawadzkie poprzez bieŝące naprawy i konserwację poszycia dachowego, malowanie klatek schodowych, wymianę stolarki okiennej, naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej, pieców grzewczych i kuchennych. 3. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji zasobu mieszkaniowego w latach ) Kielcza, ul. Stare Os remont poszycia dachowego w tym remont kominów, remont posadzki na strychu - 35 tys. zł, 2) Zawadzkie, ul. Handlowa 1a - podłączenie do kanalizacji, wykonanie łazienek w lokalach mieszkalnych, konserwacja poszycia dachowego, wymiana rynien - 40 tys. zł 3) Zawadzkie, ul. Lubliniecka 4 - wymiana 4 szt. drzwi, remont kanalizacji, malowanie klatki schodowej, remont dachu, remont schodów tys. zł, 4) Kielcza, ul. Dobrego Pasterza 37 - remont kapitalny dachu tys. zł, 5) Zawadzkie, ul. Miarki 1, 3, 5, 7, 9, 11 - remont dachu, wymiana 16 szt. drzwi zewnętrznych, remont instalacji wodociągowej tys. zł, 6) Zawadzkie, ul. Opolska 14, 16 - remont studzienki i izolacja fundamentów, remont elewacji zewnętrznej, remont instalacji elektrycznej - 40 tys. zł, 7) Kielcza, ul. Topolowa 21, Stare Os. 11, Zawadzkie, ul. Handlowa 1a - wymiana stolarki okiennej - 50 tys. zł, 8) Zawadzkie, ul. Dworcowa 8 - wymiana rynien i rur spustowych, remont elewacji zewnętrznej, remont dachu, remont 3

4 instalacji elektrycznej - 30 tys. zł, 9) Zawadzkie, ul. Andrzeja 1, 3, 5, 8 - konserwacja poszycia dachowego - 20 tys. zł, 10) Zawadzkie, ul. Miarki 3, 9, 11, ul. Paderewskiego 4, ul. Lubliniecka 1, ul. Opolska 16, Kielcza, ul. Topolowa 21, ul. Stare Os wymiana instalacji elektrycznej na klatkach schodowych - 50,5 tys. zł, 11) Zawadzkie, ul. Dworcowa 4 - remont przybudówki i pomieszczeń gospodarczych - 20 tys. zł. 4. Planowana sprzedaŝ lokali w latach ) Wykaz budynków wyłączonych ze sprzedaŝy. Zakłada się, Ŝe do sprzedaŝy nie będą przeznaczone mieszkania wyznaczone jako lokale socjalne, określone w 1 ust.1 pkt 1) oraz lokale mieszkalne zlokalizowane w niŝej wymienionych budynkach: śędowice, ul. Strzelecka 35A (szkoła), Kielcza, ul. Księdza Wajdy 21 (Ośrodek Zdrowia), Zawadzkie, ul. Opolska 1A (Basen "Leśny"), Zawadzkie, ul. Opolska 23A (MOKSIR). 2) Wykaz budynków przeznaczonych do sprzedaŝy. Do sprzedaŝy przeznacza się wszystkie pozostałe budynki będące własnością Gminy, wymienione w 1 ust.1 pkt 2). 5. Zasady polityki czynszowej. 1) Polityka czynszowa dla lokali mieszkalnych. W Gminie Zawadzkie obowiązująca obecnie wyjściowa stawka czynszu to 2,45 zł/m 2. Stawka ta jest niŝsza od 3% wartości odtworzeniowej, która wynosi 9,11 zł/m 2 (wartość odtworzeniowa wyliczona została w oparciu o wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni uŝytkowej budynku mieszkalnego - 3,644 x 3%:12 m - cy = 9,11 zł/m 2 ). Biorąc powyŝsze pod uwagę, Burmistrz Zawadzkiego podwyŝszać będzie czynsz 2 razy w roku, nie częściej niŝ raz na 6 miesięcy, o wartość 3,5%. Bazowa stawka czynszu za 1 m 2 powierzchni uŝytkowej mieszkania będzie się kształtować następująco: a) 2011 I półrocze: 2,45 zł - II półrocze: 2,45 zł, b) 2012 I półrocze: 2,54 zł - II półrocze: 2,63 zł, c) 2013 I półrocze: 2,72 zł - II półrocze: 2,82 zł, d) 2014 I półrocze: 2,92 zł - II półrocze: 3,02 zł, e) 2015 I półrocze: 3,13 zł - II półrocze: 3,24 zł. 2) Bazowa stawka czynszu ulega obniŝeniu dla lokali mieszkalnych które: a) nie posiadają centralnego ogrzewania - o 10%, b) nie posiadają łazienki - o 10%, c) nie posiadają w.c. - o 10%, d) nie posiadają podłączenia do wodociągu - o 5%, e) połoŝone są na poddaszu - o 5%. 3) Bazowa stawka czynszu ulega podwyŝszeniu o 20% dla lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach powstałych po dniu 1 stycznia 1990 r. 4) Polityka czynszowa dla lokali socjalnych i tymczasowych. Stawka bazowa czynszu za lokale socjalne i tymczasowe stanowi połowę najniŝszego czynszu (tj. czynszu bazowego z uwzględnieniem wszystkich obniŝek) obowiązującego w zasobie mieszkaniowym gminy za 1 m 2 i wynosić będzie odpowiednio: a) 2011 I półrocze: 0,74 zł - II półrocze: 0,74 zł, b) 2012 I półrocze: 0,76 zł - II półrocze: 0,79 zł, c) 2013 I półrocze: 0,82 zł - II półrocze: 0,85 zł, d) 2014 I półrocze: 0,88 zł - II półrocze: 0,91 zł, e) 2015 I półrocze: 0,94 zł - II półrocze: 0,97 zł. 6. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy. 1) Zarząd i administrowanie lokalami mieszkaniowymi stanowiącymi własność Gminy Zawadzkie sprawuje Z.G.K. "ZAW- KOM" Sp. z o.o. w Zawadzkiem, z siedzibą Zawadzkie, przy ul. Świerklańskiej 2, na podstawie umowy z dnia 1 września 1998 r. - w sprawie administrowania nieruchomościami mieszkaniowymi, wraz z późniejszymi porozumieniami. 4

5 2) Budynek oświatowy, w którym zlokalizowane są mieszkania, tj. budynek w śędowicach przy ul. Strzeleckiej 35, nie jest oddany w zarząd Z.G.K. "ZAW-KOM" Sp. z o.o. Nadzór nad nim sprawuje pracownik Urzędu Miejskiego, zajmujący stanowisko ds. spraw oświaty. 3) Inne budynki stanowiące własność Gminy: a) budynek przy ul. Stawowej 6 w Zawadzkiem - nadzór nad tym budynkiem sprawuje pracownik Urzędu Miejskiego zajmujący stanowisko ds. ochrony przeciwpoŝarowej, b) budynek przy ul. Opolskiej 23A w Zawadzkiem - nadzór nad tym budynkiem sprawuje MOKSiR w Zawadzkiem. 7. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej. 1) Wpływy z czynszów mieszkaniowych. 2) Wpływy z czynszów za najem lokali uŝytkowych. 3) Dotacje z budŝetu Gminy. 8. Wysokość wydatków w kolejnych latach z podziałem na rodzaje kosztów. Wzrost kosztów administrowania i eksploatacji przyjęto na poziomie ok. 3,5% rocznie. Rok Koszty administrowania w zł Koszty eksploatacji w zł Koszty remontów i modernizacji w zł Inne działania mające na celu poprawę gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Zawadzkie. 1) Zakłada się, Ŝe budynki mieszkaniowe wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy doprowadzane będą do coraz lepszego stanu technicznego. 2) Sukcesywnie poprawiane będą warunki bytowe w mieszkaniach komunalnych i socjalnych, poprzez wykonywanie urządzeń sanitarnych wewnątrz budynków. 3) W latach sukcesywnie będzie wymieniana stolarka okienna. 2. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy. 1. Postanowienia wstępne 1) Niniejszy dokument reguluje zasady wynajmowania lokali mieszkalnych i socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy oraz ustala zasady i kryteria wyboru osób, z którymi będą zawierane umowy najmu. 2) Mieszkaniowy zasób Gminy nie obejmuje lokali, których własność została wyodrębniona na rzecz osób trzecich. 3) Lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Zawadzkie, w tym lokale socjalne, są wynajmowane przede wszystkim osobom spełniającym następujące warunki: a) posiadającym niskie dochody, o których mowa w 2 ust. 2 pkt 1) i pkt 2), b) nieposiadających zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, o których mowa w 2 ust. 2) pkt 3), c) posiadającym ostatnie stałe miejsce zamieszkania na terenie Gminy Zawadzkie. 2. Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniająca oddanie w najem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu 5

6 socjalnego oraz wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą zastosowanie obniŝek czynszu. 1) Lokal moŝe być oddany w najem na czas nieoznaczony osobie, której średni miesięczny dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego, w okresie 6 miesięcy poprzedzających datę złoŝenia wniosku o najem lub podpisania umowy najmu, nie przekracza: a) 100% najniŝszej emerytury w rodzinach wieloosobowych, b) 150% najniŝszej emerytury dla osób samotnych. 2) Lokal socjalny moŝe być oddany w najem osobie znajdującej się w trudnej sytuacji majątkowej, której średni miesięczny dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego, w okresie 6 miesięcy poprzedzających datę złoŝenia wniosku nie przekracza: a) 50% najniŝszej emerytury na 1 osobę w gospodarstwach wieloosobowych, b) 75% najniŝszej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych. 3) Za niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe uwaŝa się: a) brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem osób pozostających w związku małŝeńskim, kiedy tytuł prawny do lokalu przysługuje małŝonkowi, b) znajdującym się w trudnej sytuacji mieszkaniowej, to jest mieszkających w lokalu, gdzie na 1 osobę przypada mniej niŝ 5 m 2 powierzchni mieszkalnej. 3. Za warunki mieszkaniowe kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy uwaŝa się zamieszkiwanie w lokalu, w którym powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy jest mniejsza niŝ 7,0 m 2 na osobę. 4. Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego: 1) Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynkach stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy na czas nieoznaczony przysługuje osobom, które: a) utraciły lokal mieszkalny na skutek działania klęsk Ŝywiołowych, b) utraciły na podstawie odrębnych przepisów lub orzeczenia sądowego tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego, c) uzyskały w trybie odrębnych przepisów pozwolenie na nadbudowę, rozbudowę lub przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne, w obiektach stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy, d) nie posiadają lokalu mieszkalnego i wykonają z własnych środków remont kapitalny mieszkania, wytypowanego do takiego remontu przez Burmistrza Zawadzkiego, e) najemcom mieszkań gminnych zmieniających mieszkanie na mniejsze. 2) Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy mogą być równieŝ wynajmowane osobom: a) zatrudnianym na stanowiskach niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania Gminy, bez względu na dochód, stanowiska te będą określane przez Burmistrza Zawadzkiego i podawane do publicznej wiadomości, b) najemcom mieszkań gminnych o niskim standardzie w zamian za lokal dotąd zajmowany pozostawiony Gminie do zasiedlenia, c) pozostałym w lokalu opuszczonym przez dotychczasowego najemcę, jeŝeli któryś z nich jest jego pełnoletnim zstępnym, wstępnym lub osobą wobec której dotychczasowy najemca ma obowiązek alimentacyjny stwierdzony prawomocnym wyrokiem sądowym i nie ma warunków zamieszkania w lokalu lub budynku stanowiącym nowe miejsce zamieszkania najemcy, d) mieszkającym bez tytułu prawnego na skutek rozwiązania umowy najmu z powodu zaległości czynszowych, jeŝeli spełniają łącznie następujące warunki: - uregulowały w całości naleŝności z tytułu zajmowania lokalu (zaległości czynszowe wraz z odsetkami i dodatkowymi kosztami egzekucyjnymi i sądowymi, innymi kosztami eksploatacyjnymi, naleŝności z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu), - mieszkanie utrzymane jest w naleŝytym stanie technicznym i sanitarnym, - nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu lub budynku mieszkalnego. 6

7 3) Lokale mieszkalne o niskim standardzie, wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy mogą być wynajmowane jako lokale socjalne - Burmistrz Zawadzkiego wyznaczy z mieszkaniowego zasobu Gminy lokale, które po opróŝnieniu będą oddawane w najem jako lokale socjalne. Lokale socjalne przyznawane będą na czas oznaczony - 3 lata od dnia podpisania umowy najmu lokalu socjalnego. 4) Lokal socjalny przysługuje osobom, które uzyskały średni dochód brutto o którym mowa w 2 ust. 2 pkt 2) oraz gdy: a) utraciły tytuł prawny do zajmowanego lokalu, b) zamieszkują w lokalu, gdzie na 1 osobę przypada mniej niŝ 5 m 2 powierzchni mieszkalnej, c) nabyły prawo do takiego lokalu na podstawie orzeczenia sądowego. 5. Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali naleŝących do tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach. 1) Najemcy lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy, z którymi są zawarte umowy najmu na czas nieoznaczony, mogą dokonywać zamiany tych lokali na inne wolne lokale pozostające w dyspozycji wynajmującego. 2) Najemcy lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy, z którymi zawarte są umowy na czas nieoznaczony, mogą ubiegać się o uzyskanie zgody na wzajemną zamianę mieszkań. W przypadku chęci zamiany mieszkania najemcy lokalu naleŝącego do mieszkaniowego zasobu Gminy z lokatorem mieszkania naleŝącego do Spółdzielni Mieszkaniowej, wymagane jest takŝe uzyskanie zgody Spółdzielni Mieszkaniowej. 3) Odmowa udzielenia zgody na zawarcie umowy najmu w wyniku zamiany mieszkań pomiędzy osobami zainteresowanymi moŝe nastąpić w przypadku gdy: a) w wyniku zamiany mieszkania nastąpi zaniŝenie normy poniŝej 5 m 2 powierzchni mieszkalnej w przeliczeniu na 1 członka gospodarstwa domowego, b) występujący o zamianę ma nieuregulowane zaległości czynszowe, c) wnioskodawca dopuścił się dewastacji obecnie zajmowanego mieszkania, d) jedna ze stron zamiany posiada własnościowy tytuł prawny do zajmowanego lokalu lub jest właścicielem innego lokalu bądź budynku mieszkalnego. 4) Wnioski o wzajemną zamianę mieszkań wydawane są i pobierane w siedzibie Urzędu Miejskiego w Zawadzkiem - Referat Gospodarki Lokalowej i Infrastruktury Komunalnej. 6. Lokale mieszkalne o niskim standardzie, wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy mogą być wynajmowane równieŝ jako pomieszczenia tymczasowe, w rozumieniu art ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego. Burmistrz Zawadzkiego wyznaczy z mieszkaniowego zasobu gminy lokale, które po adaptacji będą oddawane w najem jako pomieszczenia tymczasowe. 7. Pomieszczenia tymczasowe wynajmowane będą na okres jednego roku, z moŝliwością przedłuŝenia na następny okres, jeŝeli lokator nie zalega z płatnością czynszu i nie narusza zasad współŝycia społecznego. 8. Umowa najmu pomieszczenia tymczasowego moŝe być zawarta z osobami, które utraciły najem dotychczasowego mieszkania na podstawie orzeczenia sądowego oraz bezdomnymi. 9. Dopuszcza się moŝliwość zawarcia umowy najmu pomieszczenia tymczasowego z osobami opuszczającymi zakład karny. 10. Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawierany na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddawania tych spraw kontroli społecznej. 1) Wniosek o skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego / socjalnego wydaje i przyjmuje Urząd Miejski w Zawadzkiem - Referat Gospodarki Lokalowej i Infrastruktury Komunalnej. 2) We wniosku Wnioskodawca zobowiązany jest podać: a) dane meldunkowe, 7

8 b) dane o zajmowanym obecnie mieszkaniu, c) dane o dochodach brutto rodziny (osób ubiegających się o przydział mieszkania), przypadających na jednego członka gospodarstwa domowego z okresu 6 miesięcy poprzedzających datę złoŝenia wniosku: - z tytułu zatrudnienia, zlecenia lub umowy o dzieło, - z tytułu ubezpieczenia społecznego, - z tytułu otrzymanej pomocy społecznej, - z tytułu otrzymywanego zasiłku dla bezrobotnych, stypendium za odbywanie staŝu, - alimentów, stypendiów, rent i emerytur, - z tytułu dochodu uzyskanego poza granicami kraju, - z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. 3) Składając wniosek, wnioskodawca wyraŝa zgodę na przetwarzanie danych osobowych zawartych we wniosku, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 4) Osoby, z którymi ma być zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego lub socjalnego kwalifikuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa powołana i działająca przy Burmistrzu Zawadzkiego, która działa zgodnie z następującymi zasadami: a) tworzy listę osób zakwalifikowanych do wynajmu lokalu mieszkalnego (na czas nieoznaczony), b) tworzy listę osób zakwalifikowanych do wynajmu lokalu socjalnego, c) listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego lub socjalnego przedstawiane są do akceptacji Burmistrzowi Zawadzkiego, a następnie podawane są do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty - wywieszane na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego na okres 14 dniu po ich ustanowieniu, d) skreśla się z listy osób oczekujących na zawarcie umowy najmu osoby, które: - nabyły na własność lokal mieszkalny, - nabyły członkostwo Spółdzielni Mieszkaniowej, - odmówiły przyjęcia dwóch proponowanych lokali. e) Kierującym do zawarcia umowy najmu lokalu na czas oznaczony i lokalu socjalnego jest Burmistrz Zawadzkiego. 11. Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy. 1) Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez dotychczasowego najemcę, mogą ubiegać się o zawarcie umowy najmu tego lokalu, o ile zamieszkiwały faktycznie z dotychczasowym najemcą przez okres co najmniej 3 lat, poprzedzający datę opuszczenia przez niego lokalu. 2) Nie mogą uzyskać umowy najmu osoby posiadające tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego, budynku lub jego części, oraz których dochód przekracza kryterium określone w 2 ust. 2 pkt 1) niniejszych zasad. 3) Przepisy 2 ust. 11 pkt 1) i pkt 2). stosuje się takŝe do osób, które nie wstąpiły w najem lokalu po śmierci najemcy. 12. Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni uŝytkowej przekraczającej 80 m 2. 1) Prawo do lokali mieszkalnych, których powierzchnia przekracza 80 m 2, mają osoby nie posiadające tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego słuŝącego do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. 2) Lokale mieszkalne o powierzchni uŝytkowej przekraczającej 80 m 2 są oddawane w najem rodzinom wieloosobowym, składającym się co najmniej z 5 osób, na zasadach określonych w niniejszym dokumencie. 8