Warszawa, dnia 12 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIV/310/17 RADY MIASTA ZIELONKA. z dnia 27 kwietnia 2017 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO Warszawa, dnia 12 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIV/310/17 RADY MIASTA ZIELONKA z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 446 z późn. zm.) oraz 20 ust. 1, art. 27, art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2016 poz. 778 z późn. zm.), w związku z Uchwałą Nr XXI/172/16 Rady Miasta Zielonka z dnia 31 marca 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka zmienionej Uchwałą Nr XXXIV/303/17 Rady Miasta Zielonka z dnia 27 kwietnia 2017 r., stwierdzając, że zmiana planu miejscowego nie narusza ustaleń obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zielonka, przyjętego Uchwałą Nr XVII/145/08 Rady Miasta Zielonka z dnia 7 lutego 2008 r., Rada Miasta Zielonka uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne Uchwala się zmianę Uchwały Nr XLIV/420/10 Rady Miasta Zielonka z dnia 22 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego Nr 69, poz z dnia 3 kwietnia 2010 r.), zmienionej Uchwałą Nr XLIX/522/14 Rady Miasta Zielonka z dnia 30 września 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego poz. 9528, z dnia 13 października 2014 r.), zwaną dalej zmianą planu. 2. Załącznikami do uchwały są: 1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; 2) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; 3) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania - stanowiące załącznik nr 3 do uchwały. 3. Granicę obszaru objętego zmianą planu oznaczono na rysunku planu. Rozdział 2. Przepisy szczegółowe 2. W Uchwale Nr XLIV/420/10 Rady Miasta Zielonka z dnia 22 lutego 2010 r., zmienionej Uchwałą Nr XLIX/522/14 Rady Miasta Zielonka z dnia 30 września 2014 r. wprowadza się następujące zmiany: 1) w 18 pkt 1) otrzymuje brzmienie: 1) przeznaczenie podstawowe terenu: a) zabudowa usługowo-handlowa;

2 Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 2 Poz b) garaż i parkingi; ; 2) w 18 pkt 2) lit. c) otrzymuje brzmienie: c) dopuszcza się realizację ciągu pieszego; ; 3) w 18 pkt 2) lit. d) otrzymuje brzmienie: d) zakazuje się realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej; ; 4) w 18 pkt 3) dodaje się lit. e): e) nakazuje się podłączenia wszystkich obiektów do gminnej sieci infrastruktury technicznej; ; 5) w 18 pkt 3) dodaje się lit. f): f) dopuszcza się wykonanie urządzeń odwadniających zgodnie z przepisami odrębnymi; ; 6) w 18 pkt 4) lit. b) otrzymuje brzmienie: b) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalnej intensywności zabudowy ustala się 3,0; - minimalnej intensywności zabudowy ustala się 0,01; ; 7) w 18 pkt 4) lit. c) otrzymuje brzmienie: c) maksymalna wysokość zabudowy nie więcej niż 11 m; do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe); ; 8) w 18 pkt 4) lit. d) otrzymuje brzmienie: d) dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch kondygnacji podziemnych; ; 9) w 18 uchyla się pkt 6 lit. a). Rozdział 3. Przepisy końcowe 3. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu w wysokości 1%. 4. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Zielonka. 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. Przewodniczący Rady Miasta Zielonka: Andrzej Marek Grodzki

3 Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 3 Poz. 4575

4 Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 4 Poz Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXXIV/310/17 Rady Miasta Zielonka z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Miasta Zielonka Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm.) Rada Miasta Zielonka stwierdza, że: do projektu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od r. do r., nie wniesiono żadnych uwag. Ze względu na brak uwag do projektu zmiany planu Rada Miasta Zielonka nie dokonuje rozstrzygnięć wynikających z art. 20, w związku z art. 17 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 ze zm.).

5 Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 5 Poz Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXIV/310/17 Rady Miasta Zielonka z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka Rozstrzygniecie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U poz. 778 z późn. zm.), określa się następujący sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy: Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 446 z późn. zm.), inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, służące zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, stanowią zadania własne gminy. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w zmianie Miejscowym Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka na obszarze objętym procedurą planistyczną obejmują w szczególności sprawy: - wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizację, utrzymania czystości i porządku, zaopatrzenia w energię elektryczną, cieplną oraz gaz. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy to realizacja dojazdów związanych z budową inwestycji na terenie przeznaczonym w zmianie planu miejscowego pod taką funkcję oraz budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. 3. Określa się następujący sposób realizacji inwestycji wskazanych w 2: 1) Realizacja inwestycji musi przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym, m.in. ustawą Prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, ustawą o samorządzie gminnym, ustawą o gospodarce komunalnej, ustawą Prawo ochrony środowiska, ustawą o finansach publicznych oraz odpowiednimi rozporządzeniami. 2) Sposób realizacji inwestycji określonych w 2 może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki (określonej w art. 3 pkt 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 519 z późn. zm.), o ile nie będzie naruszał ustaleń planu miejscowego. 3) Realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, nie wyszczególnionych w 2, będzie przedmiotem odrębnej umowy zainteresowanych stron. 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, związanych ze zmianą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Centrum Miasta Zielonka, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (tj. Dz. U. z 2016 r. poz z późn. zm), przy czym: 1) wydatki majątkowe gminy określa uchwała Rady Miasta Zielonka; 2) wydatki inwestycyjne, finansowane z budżetu gminy uchwala się w uchwale budżetowej; 3) inwestycje, których okres realizacji przekracza jeden rok budżetowy ujmowane są w wykazie stanowiącym załącznik do uchwały budżetowej Zadania w zakresie budowy dojazdów i parkingów finansowane będą z budżetu gminy lub przez inne podmioty, na podstawie odrębnych porozumień.

6 Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 6 Poz Zadania z zakresu budowy sieci wodociągowej i kanalizacji finansowane będą na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. z 2015 r. poz. 139), ze środków własnych przedsiębiorstwa wodociągowo kanalizacyjnego (na podst. art. 21 przywołanej ustawy) lub przez budżet gminy. 3. Zadania z zakresu budowy sieci energetycznych i gazowych będą finansowane na podstawie art. 7 ust. 4 i ust. 5 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 220 z późn. zm.).