Załącznik nr 2 UMOWA - WZÓR

Transkrypt

1 zawarta w dniu r., pomiędzy: Załącznik nr 2 UMOWA - WZÓR Nadwiślańska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o., ul. A. Mickiewicza 2, Brzeszcze zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Krakowie nr rej KRS reprezentowaną przez: mgr Krystyna Białas - Prezes Zarządu zwaną dalej Zamawiającym", a. zwaną dalej Wykonawcą Strony zawierają umowę w ramach przetargu nieograniczonego: Wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCV w lokalach stanowiących własność Nadwiślańskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. zlokalizowanych w: Brzeszczach, Woli, Czechowicach Dziedzicach, Tychach, Bieruniu, Lędzinach, Mysłowicach, Jaworznie, Trzebini, Libiążu i Chrzanowie Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane związane z realizacją zadania Wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCV w lokalach stanowiących własność Nadwiślańskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. zlokalizowanych w: Brzeszczach, Woli, Czechowicach Dziedzicach, Tychach, Bieruniu, Lędzinach, Mysłowicach, Jaworznie, Trzebini, Libiążu i Chrzanowie. 2. Przedmiot umowy, o którym mowa w ust.1 obejmuje w szczególności: Prace pomiarowe i roboty przygotowawcze w tym demontaż istniejących okien o konstrukcji drewnianej, Zakup i dostarczenie na miejsce zabudowania, Wykonanie robót związanych z montażem nowej stolarki (profil 5-komorowy z nieplastyfikowanego PCV, szyba zespolona float: K=1.1 w/m 2 +k, okucia obwiedniowe zapewniające mikrowentylację, kolor biały, funkcja skrzydła uchylno - rozwieralna, zabudowany nawiewnik o stałym dopływie powietrza wg ustaleń ) Poprawki tynkarskie i malarskie uszkodzonych przy wymianie fragmentów ścian i szpalet Uporządkowanie miejsca robót wraz z wywiezieniem gruzu i utylizację elementów Demontaż i montaż parapetu wewnętrznego lub zewnętrznego wg potrzeb Regulacja okuć - Montaż profilu poszerzającego wg potrzeb - Montaż łącznika okiennego wg potrzeb Drobne roboty związane z demontażem i montażem barierki balkonowej

2 2. 1. Zamawiający będzie każdorazowo informował Wykonawcę o miejscu wykonania prac poprzez poszczególne zlecenia przesłane faksem. 2. Poszczególne zlecenie zawierać będzie nie więcej niż 10 lokalizacji i obejmować będzie wyłącznie jedną miejscowość. 3. Wykonanie poszczególnego zlecenia nastąpi w max terminie 30 dni od daty jego otrzymania. Za datę otrzymania zlecenia uważa się datę wysłania faksu. 4. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienia powstałe z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. 5. W przypadku wystąpienia utrudnień w dostępie do lokalu wyszczególnionego w zleceniu z przyczyn leżących po stronie osób zajmujących dany lokal, termin 30 dniowy liczony jest od dnia faktycznego udostępnienia lokalu lub wydania kluczy przez przedstawiciela Zamawiającego. Potwierdzenie wystąpienia utrudnień stanowić będzie sporządzona notatka potwierdzona przez przedstawiciela Zamawiającego Na podstawie rozstrzygnięcia przetargowego strony umowy ustalają, że rozliczenie poszczególnych zleceń odbywać się będzie zgodnie z cennikiem określonym w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 2. Ceny określone w cenniku zawierają wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. Wykonawca nie może żądać podwyższenia ceny, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. 3. Cena dla ustalonego umową zakresu nie może ulec zmianie przez okres obowiązywania umowy. 4. Wartość umowy nie może przekroczyć kwoty ,00 zł brutto (pięćset tysięcy złotych). Wykonawcy nie przysługuje prawo żądania zapłaty różnicy w sytuacji, gdy łączna wartość zleconych prac, w okresie obowiązywania umowy, będzie niższa niż ,00 zł brutto (pięćset tysięcy złotych) Strony ustalają, że rozliczenie poszczególnych zleceń odbywać się będzie na podstawie otrzymanych faktur VAT, płatnych w terminie 30 dni od daty ich doręczenia Zamawiającemu, przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze pod rygorem naliczenia odsetek ustawowych za każdy dzień zwłoki. 2. Faktury za wykonany przedmiot zlecenia wystawiane będą po zakończeniu i odbiorze protokołem odbioru, podpisanym przez kierownika budowy oraz przedstawiciela Zamawiającego, całości robót oraz po usunięciu ewentualnych wad w przedmiocie zlecenia. 3. Faktury wystawiane będą nie rzadziej niż raz w miesiącu. Wystawiona faktura musi zawierać kserokopię poszczególnego zlecenia oraz protokół odbioru zgodny z załącznikiem nr 2 do niniejszej umowy.

3 5. 1. Do obowiązków Zamawiającego należy: udostępnienie lokali wyszczególnionych w zleceniu. dokonanie odbioru robót w terminie 2 dni roboczych od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru dokonanie zapłaty Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane roboty, na zasadach określonych w 4; 2. Zamawiający ma prawo, w trakcie realizacji umowy, odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi, dokumentacją lub obowiązującym prawem. 6. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1. uzgodnienie z przedstawicielem Zamawiającego (lub osobą przez niego upoważnioną) terminu wykonania prac wraz z podaniem danych firmy współpracującej ( nazwa, nr telefonów itp.), która będzie dokonywała montażu. 2. wykonanie i oddanie do użytku przedmiotu umowy zgodnie z prawem budowlanym. 3. zatrudnienie przy budowie pracowników wykwalifikowanych w zakresie niezbędnym do odpowiedniego i terminowego wykonania robót, zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy; 4. utrzymanie terenu budowy w należytym stanie i usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadków oraz śmieci; 5. ochrona mienia osób trzecich; 6. zgłaszanie i uzgadnianie z Zamawiającym konieczności wykonania robót dodatkowych przed ich realizacją; 7. zabezpieczenie terenu budowy zgodnie z obowiązującym prawem Udostępnienie lokalu, wydanie kluczy oraz odbiór prac odbywać się przez przedstawiciela Zamawiającego, którym jest pracownik działu technicznego Zamawiającego lub Spółek zarządzających w danej miejscowości tj.: a) Nadwiślańska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. - Brzeszcze tel wew. 22, 33 b) Administracja Mieszkań Silesia Sp. z o.o. : - o/wola tel o/czechowice-dziedzice tel c) ZUH Honorata Sp. z o.o. - o/lędziny i Mysłowice tel o/bieruń tel o/tychy tel

4 d) Gwarek Sp. z o.o. - o/trzebinia i Chrzanów tel o/libiąż tel o/jaworzno tel w obecności przedstawiciela Wykonawcy. 2. Wykonawca powiadomi telefonicznie przedstawiciela Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru przedmiotu zlecenia w dniu planowanego terminu zakończenia prac. 3. Przedstawiciel Zamawiającego wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru max w ciągu 2 dni roboczych od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. 4. Wykonawca ma prawo do wystawienia faktury po usunięciu wszystkich wad i usterek poodbiorowych. 5. Potwierdzenie usunięcia wad i usterek wymaga formy pisemnej. 6. Żądając usunięcia wad i usterek, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin technicznie uzasadniony na ich usunięcie. 7. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wady lub usterki bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 8. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady lub usterki w wyznaczonym terminie, Zamawiający może usunąć wadę w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt po uprzednim pisemnym powiadomieniu Wykonawcy. 9. W razie stwierdzenia wad nie nadających się do usunięcia, Zamawiający ma prawo obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty będące przedmiotem umowy (okna) licząc od dnia odbioru końcowego poszczególnego zlecenia, na okres.. lat. 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty będące przedmiotem umowy (montaż) licząc od dnia odbioru końcowego poszczególnego zlecenia, na okres.. lat. 3. Wykonawca w okresie gwarancyjnym zobowiązuje się do usunięcia wad i usterek na własny koszt w terminie do 7 dni od daty ich zgłoszenia przez Zamawiającego lub Spółkę zarządzającą określoną w 7 pkt Wykonawca wniósł, tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy na kwotę ,00 zł ( słownie: dziesięć tysięcy złotych): - w pieniądzu - w poręczeniach bankowych, - w gwarancjach bankowych, - w gwarancjach ubezpieczeniowych. 2. Wykonawca oświadcza, że w przypadku naliczenia kar umownych przez Zamawiającego, wyraża zgodę na ich potrącenie w pierwszej kolejności z zabezpieczenia określonego w pkt Zamawiający zwróci Wykonawcy zabezpieczenie określone w pkt 1, po uwzględnieniu ewentualnych potrąceń określonych w pkt 2, w terminie do 14 dni od daty przyjęcia, bez uwag, faktury za wykonanie ostatniego zlecenia.

5 10 Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań umownych w formie kar umownych w następujących przypadkach i wysokościach: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu: a) za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy 2 % za każdy dzień zwłoki, liczone od wartości poszczególnego zlecenia za poszczególne zlecenie przyjmuje się podaną, w zleceniu zbiorczym, pojedynczą lokalizację. b) za odstąpienie od umowy lub jej części z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20% wartości brutto wynagrodzenia umownego. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy za odstąpienie od umowy, z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w wysokości 10% wartości brutto wynagrodzenia umownego. 3. W przypadku wystąpienia udokumentowanej szkody poniesionej przez Zamawiającego w związku z realizacją zlecenia niezgodną z wymaganiami ofertowymi, Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, niezależnie od kar umownych na zasadach określonych przez Kodeks Cywilny. 11. Wykonawca wyznacza na kierownika budowy:.. posiadającego uprawnienia budowlane nr.. w specjalności. 12. Zamawiający wyznacza na inspektora nadzoru w osobie inspektora nadzoru budowlanego wskazanego przez Spółkę zarządzającą w danej miejscowości. 13. Wszelkie zmiany treści umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 14. Wszelkie spory wynikające na tle wykonania postanowień niniejszej umowy będą przedmiotem negocjacji obu stron, w przypadku braku możliwości porozumienia rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego Umowę zawiera się na czas określony tj. od r r. 2. Strony mogą rozwiązać umowę w każdym czasie za obopólnym porozumieniem. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, za 7-dniowym pisemnym powiadomieniem Wykonawcy, w przypadku zalegania z wykonaniem poszczególnych zleceń powyżej 30 dni od daty umownego ich wykonania określonego w 2 umowy.

6 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa budowlanego. 2. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 17 Umowa niniejsza obowiązuje od dnia r. 18. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron (Zamawiający) (Wykonawca)

7 Załącznik nr 1 do umowy z dnia.. Okna, drzwi balkonowe typowe profil min. 5 komorowy, szyba min. k=1,1 w/m2+k, kolor biały, nawiewnik ze stałym dopływem powietrza z AT Typ Szerokość Wysokość Cena netto OKNA UCHYLNE O O O O3a O O O O OKNA UCHYLNO ROZWIERALNE JEDNO I DWU KWATEROWE O10 O O14 O O16 O O18 O O26 O O30 O O32 O O34 O O42 O O46 O O48 O O16a O17 O O18 O O20 O O22 O O32a O33a O34 O O36 O O38 O O48a O49a O50 O O52 O O54 O O O O O

8 DRZWI BALKONOWE UCHYLNO ROZWIERALNE OB3 OB OB5 OB OB7 OB OB9 OB DRZWI BALKONOWE DWUSKRZYDŁOWE UCHYLNO-ROZWIERALNE OB7 OB OB17 OB m 2 okna nietypowego Parapet wewnętrzny PCV z zaślepkami mb szer. 17,50 cm mb szer. 20,00 cm mb szer. 25,00 cm mb szer. 30,00 cm mb szer. 35,00 cm Parapet zewnętrzny stalowy w kolorze brązowym z zaślepkami mb szer. 17,50 cm mb szer. 20,00 cm mb szer. 30,00 cm mb szer. 35,00 cm Łącznik międzyokienny mb Nawiewnik z montażem dla okna nietypowego Nawiewnik z montażem dla okna istniejącego w mieszkaniu Zamurowanie 1 m2 otworu okiennego wraz z otynkowaniem Demontaż 1 m 2 ścianki podokiennej na ruszcie drewnianym wraz z wymurowaniem 1 m 2 ścianki z betonu komórkowego o gr 20 cm z obustronnym otynkowaniem Wykonanie 1 mb nadproża okiennego o wymiarach 20X20 cm z obustronnym tynkowaniem Termin płatności (Zamawiający) (Wykonawca)

9 Załącznik nr 2 do umowy z dnia. PROTOKÓŁ Komisyjnego odbioru robót sporządzony w dniu...zlecenie z dnia. Nazwa obiektu / najem / pustostan/. /lokalizacja/ Wykonawca :.. Skład Komisji : Wyszczególnienie wykonanych robót : Montaż okien/drzwi balkonowych typowych wraz z nawiewnikiem typ.. wymiar.. szt... cena. Wartość Montaż okien/drzwi balkonowych nietypowych wymiar.. szt... cena Nawiewnik dla okna nietypowego szt x. zł... Nawiewnik dla okna istniejącego szt x. zł... Profil poszerzający szer. 5cm mb. x... zł... 10cm mb x. zł... 15cm mb x. zł... Montaż łącznika międzyokiennego mb.. x. zł... Parapet wewnętrzny szer. 17,5cm mb.. x... zł cm mb. x.. zł cm mb. x... zł cm mb. x zł cm mb. x zł... Parapet zewnętrzny 17.5 cm mb.. x.. zł cm mb.. x... zł cm mb x... zł cm mb x... zł.... Zamurowanie wraz z otynkowaniem 1m 2... x.. zł. Wymurowanie 1 m 2 ścianki z bet. kom. z tynk..x...zł Wykonanie 1 mb nadproża okiennego z tynk..x...zł.... Wartość robót ogółem -... Uporządkowanie i utylizacja gruzu Regulacja okuć Drobne roboty /demontaż montaż barierki balkonowej/... Poprawki tynkarskie i malarskie ścian,okien, szpalet Gwarancja 7 lat na okna, na montaż.lata od daty odbioru Powyższe roboty zostały odebrane i przekazane do użytkowania. UWAGI: 1. Wykonawca: Protokół w 3 egz. 1 x oryginał- faktura, 1 x Zarządca- kartoteka mieszkaniowa, 1 x wykonawca