UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

Transkrypt

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE zawarta w dniu. w Lesznie pomiędzy: Miejskim Zakładem Oczyszczania Sp. z o.o., z siedziba w Lesznie, przy ulicy Saperskiej 23, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem prowadzonego przez Sad Rejonowy Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sadowego, kapitał zakładowy w wysokości.. zł, zwana dalej Inwestorem, reprezentowana przez: 1. Wiesław Wojdyła Prezes Zarządu a, zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowany przez: Niniejsza umowa została zawarta w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, którego wartość nie przekracza równowartości kwoty, o której mowa w art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2013r, poz. 907 z późn.zm.) dalej ustawa pzp, o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Inwestor zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie zamówienia publicznego pn.: Przebudowa istniejącego palcu na potrzeby Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych w zakresie określonym w załączonym do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (siwz), projekcie budowlanym, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót i przedmiarze robót oraz na warunkach wynikających z niniejszej umowy wraz w/w siwz. 2. Umowa obejmuje: a) realizację wszystkich robót wynikających z opracowanej dokumentacji technicznej, b) wykonanie niezbędnych rysunków wykonawczych,

2 c) dokonywanie wszelkich koniecznych zgłoszeń przed przystąpieniem oraz w trakcie trwania robót. 3. Inwestor oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 4. Wykonawca będzie realizował w/w zamówienie z udziałem niżej wymienionych podwykonawców: 5. Umowy z podwykonawcami stanowią załącznik do niniejszej umowy. 6. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją techniczną budowy i miejscem prowadzenia robót oraz, że warunki robót są mu znane. 7. Wykonawca oświadcza, że przyjmuje wyłączną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia mienia Inwestora podczas realizacji niniejszej umowy. 8. Wykonawca oświadcza, że wie, iż roboty będą wykonywane przy ciągłym ruchu pracy zakładu Inwestora i fakt ten uwzględnił w swojej ofercie. Wykonawca nie będzie utrudniał korzystania przez pracowników i klientów z części terenu objętego robotami. 2 Szczegółowy zakres robót 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z należytą starannością, zgodnie z niniejszą umową, projektem, wymaganiami Inwestora i zasadami wiedzy technicznej, a także zgodnie z normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru danych robót oraz przepisami dotyczącymi technologii, a w szczególności zgodnie z: - dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną, - Polskimi Normami Budowlanymi i Branżowymi, - ogólnymi warunkami technicznymi wykonania, - przepisami nadzoru budowlanego i odpowiednich służb. 2. Integralną część umowy stanowi oferta Wykonawcy, siwz oraz dokumentacja wymagana przez właściwe przepisy. 3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną i uznaje ją za wystarczającą podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej Umowy. Wykonawca oświadcza, że nie wnosi uwag co do dokumentacji projektowej, zakresu prac oraz stanu placu budowy. 4. Pominięcie w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej jakichkolwiek prac, których wykonanie jest niezbędne do realizacji przedmiotu Umowy, nie obciąża Inwestora.

3 5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za skalkulowanie wynagrodzenia za przedmiot Umowy zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną. Wykonanie robót budowlanych, nieobjętych dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną, których realizacja wynika bezpośrednio z dostarczonej dokumentacji, Wykonawca wykona na własny koszt. 3 Obowiązki Inwestora Inwestor jest zobowiązany: 1. przekazać Wykonawcy zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych, 2. dokonać odbioru wykonanych prac, 3. zapewnić bieżący nadzór inwestorski obejmujący wszystkie branże przedmiotu umowy, 4. zapewnić środki finansowe na pokrycie wynagrodzenia Wykonawcy. 1. Wykonawca jest zobowiązany do: 4 Obowiązki wykonawcy a) prawidłowego wykonania wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z siwz, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną, warunkami wykonania i odbiorów oraz z aktualnie obowiązującymi normami polskimi, polskim prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami, b) przejęcia terenu budowy, c) utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, usuwania i składowania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, utrzymania porządku na terenie budowy, d) zapewnienia Inwestorowi na czas budowy kontenera biurowego oraz wagi najazdowej do czasu końcowego odbioru robót. e) pełnej obsługi geodezyjnej, f) zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbania o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania, g) zapewnienia wykonywania robót przez pracowników posiadających wymagane kwalifikacje, h zapewnienia wykonywania robót za pomocą sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych,

4 i) zgłaszania do protokolarnego odbioru robót zanikowych, j) wykonywania robót przy zachowaniu warunków BHP, ochrony ppoż. oraz warunków wymaganych przez Prawo Budowlane, k) ochrony i zabezpieczenia własnego mienia znajdującego się na placu budowy, l) ochrony i ubezpieczenia materiałów i sprzętu dostarczonych przez Inwestora, m) ubezpieczenia budowy/terenu budowy zgodnie z wymogami określonymi w siwz. n) zagospodarowania terenu budowy na własny koszt oraz ponoszenia kosztów zużycia wody i energii w okresie realizacji przedmiotu Umowy, o) prowadzenia Dziennika budowy i udostępniania go Inwestorowi celem dokonywania wpisów i potwierdzeń, p) pisemnego powiadomiania Inwestora o odbiorze końcowym na co najmniej 7 dni przed planowanym odbiorem, q) przekazania Inwestorowi przy odbiorze robót atestów i gwarancji udzielonych przez dostawców materiałów i urządzeń, r) przekazania Inwestorowi certyfikatów na znak bezpieczeństwa, certyfikatów zgodności i aprobat technicznych, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, s) likwidacji placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu prac, do daty dokonania odbioru końcowego oraz przywrócenia i uporządkowania zajętego terenu co najmniej do stanu pierwotnego, 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy. 3. Za szkody na budowie, w których nie ustalono sprawcy, odpowiada Wykonawca. 4. Wykonawca gwarantuje dostarczenie na własny koszt materiałów pomocniczych do zabezpieczenia elementów budowy. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy zastosowaniu materiałów i urządzeń odpowiadających co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz wymaganiom Inwestora. 6. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przede wszystkim własnymi siłami, uzupełniając je tylko przez wykorzystanie podwykonawców. 7. Zawarcie umowy z każdym podwykonawcą będzie dokonywane za zgodą Inwestora. 8. Przed zawarciem umowy z podwykonawcami Wykonawca zobowiązuje się przedkładać Inwestorowi w terminie 10 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę projekt umowy o podwykonawstwo, a także projekty zmian umowy. Ustalenia zawarte w projekcie umowy o podwykonawstwo oraz w

5 projekcie jej zmian nie mogą być sprzeczne z wymogami siwz, a z projektów tych musi wynikać w szczególności: a) zakres robót przewidziany do wykonania, b) terminy realizacji, c) wynagrodzenie i terminy płatności, d) sposób rozwiązania umowy z podwykonawcą w przypadku rozwiązania niniejszej umowy. 9. Inwestor w terminie 7 dni, od przedłożenia projektu umowy o podwykonawstwo, a także projektu jej zmiany, zgłosi pisemne zastrzeżenia do jej treści, w przypadku gdy: a) nie spełnia wymagań określonych w siwz, b) termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż 30 dni kalendarzowych. 10. Nie zgłoszenie przez Inwestora pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, a także projektu jej zmiany w terminie, którym mowa w ust.7, będzie jednoznaczne z akceptacją projektu umowy, jak również projektu zmiany umowy przez Inwestora. 11. Wykonawca ponosi wobec Inwestora pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 12. W umowach z podwykonawcami Wykonawca powinien zapewnić, aby suma wynagrodzeń ustalona w nich za zakres robót wykonanych w podwykonawstwie nie przekroczyła wynagrodzenia przypadającego na ten zakres robót w niniejszej umowie. 13. Wykonawca ma obowiązek przedkładania Inwestorowi poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę kopii umowy o podwykonawstwo lub zmiany umowy w terminie 5 dni od dnia ich zawarcia. 14. Inwestorowi przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodny z założeniami i przepisami. 15. Przed zapłatą wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy, Inwestorowi przysługuje prawo żądania wykazania się przez Wykonawcę, że wszelkie zobowiązania z tytułu wynagrodzeń za zakres robót wykonanych w podwykonawstwie zostały uregulowane. 5 Rozpoczęcie prac Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć wykonywanie przedmiotu Umowy niezwłocznie po podpisaniu Umowy i przekazaniu placu budowy. 6

6 Termin zakończenia prac 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie.. dni kalendarzowych, licząc od dnia przekazania, o którym mowa w ust Przekazanie placu budowy nastąpi w dniu podpisania umowy. 3. Od dnia protokolarnego przekazania placu budowy Wykonawca odpowiada za organizację swojego zaplecza w miejscu wskazanym przez Inwestora, utrzymanie ładu i porządku, usuwanie wszelkich odpadów wytworzonych w związku z prowadzonymi robotami na własny koszt. W przypadku nie wykonania tego obowiązku Wykonawca zostanie wezwany do jego realizacji, a przypadku bezskutecznego upływu terminu wskazanego w wezwaniu Inwestor wykona czynności porządkowe na koszt Wykonawcy. 4. Od dnia protokolarnego przekazania placu budowy Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody powstałe w związku z realizacją prac będących przedmiotem niniejszej umowy lub też inną działalnością Wykonawcy, spowodowane z winy Wykonawcy. 5. Odpowiedzialność ta wiąże się z usunięciem wszelkich szkód objętych odpowiedzialnością na własny koszt oraz wypłatą odszkodowań. Wykonawca w tym zakresie odpowiada również za działania podwykonawcy. 7 Odbiory 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest bezusterkowe wykonanie przedmiotu Umowy, potwierdzone protokołem odbioru końcowego. 2. Odbiorom częściowym będą podlegały roboty zanikające i ulegające zakryciu, z tym że odbiór tych robót przez Inwestora nastąpi w terminie bezzwłocznym po zgłoszeniu przez Wykonawcę, nie dłuższym jednak niż 4 dni. 3. Inwestor dokona odbioru końcowego. Zakończenie czynności odbioru winno nastąpić najpóźniej 7 dnia, licząc od dnia zgłoszenia zakończenia robót budowlanych. 4. Jednocześnie z pisemnym powiadomieniem Inwestora o planowanym odbiorze, na co najmniej 7 dni przed dniem odbioru końcowego, Wykonawca przedłoży Inwestorowi wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności: a) Dziennik budowy, b) świadectwa jakości, c) certyfikaty oraz świadectwa wykonanych prób, d) atesty na zastosowane i wbudowane prefabrykaty, materiały i urządzenia,

7 e) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Wykonawcę sprawdzeń i badań, f) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją techniczną oraz przepisami i obowiązującymi polskimi normami, 5. Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia, zalecenia i uwagi poczynione w trakcie odbioru. 8 Wynagrodzenie 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe zgodnie z art. 632 kodeksu cywilnego, określone na podstawie złożonej przez Wykonawcę oferty na kwotę zł netto (słownie: ) + podatek VAT. zł (słownie:.) tj. brutto zł (słownie:..). Warunkiem zapłaty wynagrodzenia będzie wykazanie przez Wykonawcę uregulowania zobowiązań z tytułu wynagrodzeń za zakres robót wykonanych w podwykonawstwie. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu Umowy i uwzględnia zakres czynności i obowiązków wynikających wprost z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, warunków prowadzenia robót podanych w siwz, jak również wszelkie koszty w nich nie ujęte, a bez których nie można wykonać zamówienia w zakresie podanym w opisie przedmiotu zamówienia, zgodnie z siwz, obowiązującymi przepisami, wydanymi decyzjami i uzgodnieniami, sztuką budowlaną itp. Kwota ta została określona przez Wykonawcę po dokonaniu wnikliwej analizy dokumentacji. 3. Wynagrodzenie będzie płatne na konto Wykonawcy wskazane na fakturze w terminie 30 dni, licząc od dnia dostarczenia Inwestorowi poprawnie wystawionej faktury. 4. Inwestor nie przewiduje udzielenia Wykonawcy zaliczek oraz faktur częściowych. 9 Zmiana umowy

8 1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że będą to zmiany wynikające z następujących przesłanek: a) wystąpienia istotnych braków lub błędów w dokumentacji projektowej, również tych polegających na niezgodności dokumentacji z przepisami prawa, b) wystąpienia uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli zmiany te są korzystne dla Zamawiającego, c) wystąpienie robót nieprzewidzianych projektem budowlanym, a od których wykonania jest uzależnione wykonanie zamówienia podstawowego, nie będących odrębnym zamówieniem, d) zmiana obowiązującej wysokości podatku od towarów i usług w przypadku, gdy zmiana ta spowoduje zwiększenie lub zmniejszenie kosztów wykonania przedmiotu zamówienia po stronie Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza możliwość zwiększenia lub zmniejszenia wynagrodzenia należnego Wykonawcy o kwotę stanowiącą różnicę między nowo obowiązującą a dotychczasową wysokością podatku od towarów i usług, jednakże wyłącznie za okres po wejściu w życie zmiany jego wysokości; e) zmiany w obrębie podmiotowym stron umowy; f) zmiany adresów stron; g) wprowadzenie lub zmiana podwykonawcy; h) zaistnienia siły wyższej mającej wpływ na realizację zamówienia. 10 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi kary umowne w następujących przypadkach: a ) za nieterminową realizacje umowy w wysokości 0,5% wartości umowy netto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia; b ) zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi w wysokości 0,5% wartości umowy netto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, liczony od upływu wyznaczonego Wykonawcy terminu usunięcia wad;

9 c ) za spowodowanie przerwy w realizacji umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 0,5% wartości umowy netto za każdy rozpoczęty dzień przerwy; d) za nieprzedłożenie do zaakceptowania Inwestorowi kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmian w wysokości 0,5% wartości umowy netto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia; e) za nieterminowe uregulowanie wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 100,00 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia; f) odstąpienia przez Wykonawcę od wykonania umowy, w całości lub części, z przyczyn, za które Inwestor nie odpowiada w wysokości 10% wartości umowy netto lub odpowiednio 10% wartości netto robót, od których wykonania odstąpiono. g) odstąpienia od umowy przez Inwestora, w całości lub części, z przyczyn, za które Wykonawca odpowiada, w szczególności w związku z nienależytym wykonaniem przez Wykonawcę robót objętych niniejszą umową w wysokości 10% wartości umowy netto lub odpowiednio 10% wartości robót, od których wykonania odstąpiono. 2. Kary, o których mowa w ust. 1, Wykonawca zapłaci na wskazany przez Inwestora rachunek bankowy przelewem, w terminie 14 dni od dnia doręczenia mu na żądania Zamawiającego zapłaty takiej kwoty kary umownej. 3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za uchybienia uzgodnionym terminom realizacji robót powstałe z winy Inwestora. W przypadku wystąpienia przestojów w pracy Wykonawcy z winy Inwestora, uzgodnione terminy wykonania robót przedłużone zostaną o czas trwania przestojów. 11 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela gwarancji jakości oraz rękojmi za wady robót, o których mowa w 2 umowy, zgodnie z art kc. 2. Bieg gwarancji i rękojmi, o której mowa w ust. 1, liczony będzie od daty odbioru końcowego. 3. Wykonawca obowiązany jest bez dodatkowego wezwania dostarczać Inwestorowi wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty i specyfikacje techniczne na zastosowane materiały pod rygorem odmowy dokonania przez Inwestorowi odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę.

10 12 Postanowienia końcowe 1. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla siedziby Inwestora. 2. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy - Prawo budowlane oraz innych obowiązujących ustaw. 3. Niniejszą umowę wraz z załącznikami sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 4. Załączniki do niniejszej Umowy stanowią jej integralną część. Inwestor Wykonawca