NIP , REGON , Nr KRS Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XIV Wydział Krajowego Rejestru Sądowego,

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI I PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W RADOMIU Postanowienia ogólne Niniejszy regulamin określa szczegółową procedurę i warunki przeprowadzenia przez spółkę: Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. z siedzibą w Konstancinie - Jeziorna (dalej również PSE S.A.) przetargu na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynków stanowiących odrębną od gruntu nieruchomość oraz prawa własności zabudowanych nieruchomości położonych w Radomiu, przy ul. 25-Czerwca/ul. Młynarskiej, gmina Radom, powiat radomski, woj. mazowieckie, opisanych szczegółowo w 2 regulaminu [Przetarg]. 2. Organizatorem Przetargu jest spółka Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. z siedzibą w Konstancinie - Jeziorna [PSE S.A.], z zastrzeżeniem, że określone czynności związane z przeprowadzeniem Przetargu w imieniu PSE S.A. może wykonywać: PSE S.A. Oddział w Radomiu. 3. Przetarg zostanie przeprowadzony za pośrednictwem powołanego przez Prezesa Zarządu PSE S.A. Zespołu ds. sprzedaży nieruchomości w Radomiu [Zespół rozumiany również jako Komisja Przetargowa]. Przedmiot Przetargu Przedmiotem Przetargu jest sprzedaż: 1) prawa użytkowania wieczystego działki o nr ew. 108/6, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej oraz prawa własności budynku biurowego (budynek laboratoryjny BL), stanowiącego odrębną od gruntu nieruchomość, posadowionego na działce o nr ew. 108/6, objętych księgą wieczystą nr KW 2) działki o nr ew. 99/11, zabudowanej budynkiem biurowym (budynek usług laboratoryjnych BUL), położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętej księgą wieczystą nr KW 3) działki o nr ew. 99/13, zabudowanej budynkiem biurowym (budynek usług laboratoryjnych BUL), położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętej księgą wieczystą nr KW 4) prawa użytkowania wieczystego działki o nr ew. 108/12, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej oraz prawa własności budynku biurowego (budynek usług laboratoryjnych BUL) i prawa własności innych budowli, stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości, posadowionych na działce o numerze ewidencyjnym 108/12, objętych księgą wieczystą nr KW 5) prawa użytkowania wieczystego działki o nr ew. 108/10, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej oraz prawo własności budynku biurowego (budynek usług laboratoryjnych BUL) i prawa własności innych budowli, stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości, posadowione na działce o nr ew. 108/10, objętych księgą wieczystą nr KW 6) działki o nr ew. 99/10 lub udziału we współwłasności tej działki, stanowiącej drogę wewnętrzną, położoną w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętą księgą wieczystą nr KW 7) działki o nr ew. 99/12 lub udziału we współwłasności tej działki, stanowiącej drogę wewnętrzną, położoną w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętą księgą wieczystą nr KW

2 8) prawa użytkowania wieczystego działki o nr ew. 108/9 lub udziału w tym prawie, stanowiącej drogę wewnętrzną, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętej księgą wieczystą nr KW 9) prawa użytkowania wieczystego działki o nr ew. 108/11 lub udziału w tym prawie, stanowiącej drogę wewnętrzną, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętą księgą wieczystą nr KW 10) prawa użytkowania wieczystego działki o nr ew. 109, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej oraz prawo własności budynków biurowych (budynek usług technicznychtechnologiczny i budynek usług technicznych-usługowy), murowanych, stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości, posadowione na działce o numerze ewidencyjnym 109, objętych księgą wieczystą nr KW RA1R/ /0, 11) działki o nr ew. 99/5, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, zabudowanej budynkiem biurowym (budynek usług technicznych - usługowy), objętej księgą wieczystą nr KW RA1R/ /7, 12) działki o nr ew. 99/7, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, zabudowaną budynkiem biurowym (budynek usług technicznych - usługowy), objętej księgą wieczystą nr KW RA1R/ /7, 13) działki o nr ew. 111, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, zabudowanej budynkiem garażu oraz budynkiem biurowym, objętej księgą wieczystą nr KW RA1R/ /8, 14) działki o nr ew. 99/8, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętej księgą wieczystą nr KW RA1R/ /7, 15) prawa użytkowania wieczystego działki o nr ew. 108/8, położonej w Radomiu przy ul. Młynarskiej, objętą księgą wieczystą nr KW zwanych łącznie [Nieruchomość]. 2. Szczegółowe informacje o działkach wchodzących w skład Nieruchomości oraz terminie wydania zawarte są w Karcie Nieruchomości stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3. Cena wywoławcza Nieruchomości została określona na kwotę netto złotych ,00 (słownie: dwanaście milionów sto siedemdziesiąt cztery tysiące złotych). Do ceny uzyskanej w wyniku Przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług w obowiązującej stawce. Uczestnicy Przetargu Uczestnikami Przetargu mogą być osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, z zastrzeżeniem ust. 2 poniżej. Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych przepisami o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku, gdy nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia właściwego ministra, nabywca będący cudzoziemcem będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia w tym zakresie. 2. W Przetargu, jako uczestnicy nie mogą brać udziału: 1) Członkowie Zarządu PSE S.A., 2) Dyrektorzy zatrudnieni w PSE S.A., 3) Członkowie Zespołu przeprowadzającego Przetarg [Komisji Przetargowej], a także osoby pozostające z nimi w takim stosunku rodzinnym lub faktycznym, który może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności tych osób. Strona 2 z 5

3 Oferta Warunkiem przystąpienia do Przetargu jest złożenie pisemnej oferty nabycia Nieruchomości. 2. Oferta powinna zawierać: 1) imię i nazwisko, miejsce zamieszkania (adres) lub firmę i adres siedziby oraz nr telefonu oferenta, 2) datę sporządzenia oferty, 3) oferowaną cenę netto wyrażoną w PLN za nabycie Nieruchomości, nie mniejszą niż cena wywoławcza wskazana w 2 ust. 3 regulaminu, 4) własnoręczny podpis pod treścią oferty umocowanej osoby / umocowanych osób. 3. Do oferty należy załączyć: 1) podpisane oświadczenia o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń regulaminu Przetargu oraz stanu prawnego i technicznego Nieruchomości, 2) dokumenty potwierdzające prawo do reprezentowania uczestnika przetargu (odpis z KRS w przypadku podmiotów podlegających wpisowi do KRS, pełnomocnictwo do reprezentacji wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika w przypadku osób działających przez pełnomocników), 3) wydruk z Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej - w przypadku osób fizycznych prowadzących działalności gospodarczą wraz z kopią dowodu osobistego, 4) w przypadku osób fizycznych - kopia dowodu osobistego, 5) w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, zamierzających nabyć Nieruchomość do majątku wspólnego oświadczenie małżonka oferenta w przedmiocie wyrażenia zgody na nabycie Nieruchomości, 6) w przypadku cudzoziemców oświadczenie o braku wymogu posiadania zezwolenia na nabycie Nieruchomości. 4. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych (np. obejmujących prawo własności/użytkowania wieczystego jedynie wybranych działek wchodzących w skład Nieruchomości) lub wariantowych (np. uzależniających dokonanie płatności od wcześniejszego wydania, rozłożenia płatności na raty etc.). 5. Oferent może złożyć w Przetargu tylko jedną ofertę. 6. Oferty, wraz z kompletem wymaganych dokumentów, należy składać w zamkniętych, nieprzeźroczystych kopertach na adres: Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A., ul. Warszawska 165, Konstancin-Jeziorna z dopiskiem Oferta nabycia nieruchomości w Radomiu - nie otwierać, za pośrednictwem poczty lub kuriera lub osobiście w Kancelarii PSE S.A. adres jw. 7. Oferent składający ofertę jest nią związany przez okres 180 dni od dnia złożenia oferty. 8. Do przeprowadzenia Przetargu wystarczy jedna złożona oferta. 9. Oferta jest ważna, jeżeli spełnia wymogi określone w ust. 1-3, z zastrzeżeniem, że Zespół ma prawo wezwać oferenta do złożenia uzupełnienia oferty w zakresie dokumentów wymienionych w ust. 3 powyżej. Komisja Przetargowa Przetarg przeprowadza Zespół, powoływany przez Spółkę, składająca się z pięciu pracowników PSE S.A. [Komisja Przetargowa]. 2. Członkowie Komisji Przetargowej oraz osoby uczestniczące w jej pracach są związani tajemnicą służbową w zakresie informacji uzyskanych w trakcie pracy tej Komisji. Strona 3 z 5

4 3. Do zadań Komisji Przetargowej należy w szczególności: 1) stwierdzenie prawidłowości ogłoszenia o Przetargu oraz ustalenie liczby otrzymanych ofert, 2) ocena ofert pod względem formalnym, a następnie odrzucenie ofert nie odpowiadających warunkom Przetargu, 3) wybór ofert najkorzystniejszych, w oparciu o kryteria oceny ofert określone w 6 ust. 2 regulaminu, 4) sporządzenie protokołu z przebiegu Przetargu [Protokół Przetargu]. Rozstrzygnięcie Przetargu 6 1. Otwarcie ofert jest niejawne. 2. Kryterium oceny ofert stanowi cena zaproponowana przez oferenta za nabycie Nieruchomości. Jako najkorzystniejsza zostanie wybrana oferta, w której oferent zaproponuje najwyższą cenę. 3. W przypadku złożenia równorzędnych ofert, PSE S.A. zawiadomi o tym fakcie oferentów, którzy złożyli te oferty, wyznaczając jednocześnie termin przetargu ustnego wyłącznie dla tych oferentów. Przetarg ustny rozpoczyna się od ogłoszenia jego warunków, w tym w szczególności wskazania ceny wywoławczej. Następnie wzywa się uczestników przetargu ustnego do złożenia oświadczeń o akceptacji warunków przetargu ustnego oraz zaoferowania najkorzystniejszych ofert (postąpień, przy czym postąpienie nie może wynosić mniej niż 0,5% ceny wywoławczej w zaokrągleniu do pełnego złotego). Oferta złożona w toku przetargu ustnego przestaje wiązać, gdy inny uczestnik tego przetargu złożył ofertę korzystniejszą. Gdy mimo trzykrotnego wywołania ostatniego postąpienia nie zgłosi się nikt z kolejnym postąpieniem, udziela się przybicia. Rozstrzygnięcie przetargu ustnego następuje z chwilą udzielenia przybicia. Przetarg ustny uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli pomimo przeprowadzenia przetargu ustnego nie udało się wyłonić najlepszej oferty. 4. Przetarg kończy się jego rozstrzygnięciem (wyborem przez Komisję Przetargową najkorzystniejszej oferty) lub zamknięciem Przetargu bez dokonania wyboru ofert (zakończenie Przetargu z wynikiem negatywnym) Komisja Przetargowa odrzuca ofertę, jeżeli: 1) nie odpowiada warunkom formalnym, a w szczególności, gdy została złożona po terminie, 2) została złożona przez osoby wyłączone od udziału w Przetargu, 3) jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do istotnych elementów jej treści, 4) została złożona oferta częściowa lub wariantowa. 2. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli: 1) nie wpłynęła ani jedna oferta, 2) żadna oferta nie spełnia warunków Przetargu określonych w niniejszym regulaminie Z przebiegu Przetargu Komisja Przetargowa sporządza [Protokół Przetargu], w terminie do 14 dni od dnia rozstrzygnięcia Przetargu lub zamknięcia Przetargu bez dokonania wyboru najkorzystniejszej ofert, w jednym egzemplarzu, zawierający: 1) oznaczenie miejsca i daty Przetargu, Strona 4 z 5

5 2) imiona i nazwiska Członków Komisji Przetargowej, 3) oznaczenie Nieruchomości i rodzaju prawa, 4) wzmiankę o ukazaniu się ogłoszenia/obwieszczenia o Przetargu, 5) wysokość ceny wywoławczej, 6) wzmiankę o ofertach dopuszczonych do Przetargu oraz o ofertach odrzuconych (z podaniem przyczyn ich odrzucenia), 7) imię, nazwisko i miejsce zamieszkania lub firmę i adres siedziby oferenta, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą wraz z oznaczeniem zaoferowanej ceny nabycia lub informację o zakończeniu Przetargu z wynikiem negatywnym, ze wskazaniem przyczyn takiego zakończenia Przetargu, 8) wzmiankę o odczytaniu Protokołu Przetargu, 9) podpisy członków Komisji Przetargowej, 2. Data podpisania Protokołu Przetargu przez członków Komisji Przetargowej jest datą zakończenia postępowania przetargowego. Warunki nabycia nieruchomości 9 1. PSE S.A. jest zobowiązana do pisemnego powiadomienia uczestników Przetargu o jego rozstrzygnięciu lub zamknięciu Przetargu bez dokonania wyboru ofert, w terminie 14 dni od dnia rozstrzygnięcia lub zamknięcia postępowania przetargowego. 2. Umowa sprzedaży Nieruchomości dokumentowana aktem notarialnym zostanie zawarta z oferentem, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, w kancelarii notarialnej wskazanej przez PSE S.A., w ciągu trzydziestu dni od dnia podpisania protokołu Przetargu, o którym mowa w 8 ust. 1 regulaminu, o czym oferent zostanie powiadomiony pisemnie przez PSE S.A. 3. Jeżeli oferent, którego oferta została wybrana uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży, Komisja Przetargowa jest uprawniona do wybrania oferty najkorzystniejszej spośród pozostałych ofert złożonych w Przetargu. 4. Oferent, którego oferta została wybrana zobowiązany jest zapłacić zaoferowaną cenę nabycia nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży. Za datę zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego PSE S.A.:. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży Nieruchomości obciążają nabywcę. Zmiana warunków Przetargu i odwołanie Przetargu 10 PSE S.A. zastrzega sobie prawo - bez podawania przyczyny - do zmiany warunków Przetargu, odwołania Przetargu, a także zamknięcia Przetargu bez dokonania wyboru oferty. Załączniki: 1) Karta Nieruchomości 2) Plan sytuacyjny 3) Oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu oraz stanem prawnym i technicznym nieruchomości 4) Ogłoszenie Strona 5 z 5