UMOWA. Zamek Spółka z o.o. z siedzibą w Ogrodzieńcu, przy ul. Kościuszki 66, REGON , NIP , reprezentowaną przez:

Transkrypt

1 Załącznik nr 5 do warunków konkursu - WZÓR UMOWY UMOWA zawarta dnia... pomiędzy: Zamek Spółka z o.o. z siedzibą w Ogrodzieńcu, przy ul. Kościuszki 66, REGON , NIP , reprezentowaną przez: - Dyrektor ds. Marketingu Marek Gądek zwanym dalej Zamawiającym, a z siedzibą w... reprezentowanym przez: (imię i nazwisko osoby reprezentującej Wykonawcę) (oznaczenie funkcji) (imię i nazwisko osoby reprezentującej Wykonawcę) zwanym dalej Wykonawcą. (oznaczenie funkcji) 1 1. Umowa zostaje zawarta w wyniku wyboru oferty Wykonawcy dokonanym po przeprowadzeniu postępowania konkursowego. 2. Przedmiot niniejszej umowy jest współfinansowany ze środków Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego Zamawiający zleca Wykonawcy realizację robót konserwatorskich i budowlanych związanych z remontem ścian zewnętrznych oraz wybranych ścian wewnętrznych skrzydła północnego dla zakresu przeznaczonego do realizacji w 2016r.

2 Wszystkie prace związane z remontem i zabezpieczeniem murów mają charakter zachowawczy i odtworzeniowy, nie przewiduje się zmian w wyglądzie zamku a jedynie naprawę istniejących murów. Realizacja obejmuje prace konserwatorskie i budowlane w tym: - Roboty budowlane. - Roboty kamieniarskie. - Roboty murowe. - Konserwacja wątków kamiennych. - Dostawa i montaż rusztowań oraz tymczasowych schodów komunikacyjnych dla ruchu turystycznego. Prace obejmują lico wewnętrzne ściany elewacyjnej, koronę, naroża oraz otwory okienne. W zakres wchodzi także ściana prostopadła do elewacji przylegająca do pomieszczenia kuchni nad pomieszczeniem studni. Prace obejmują: uzupełnienie i przemurowanie fragmentów murów. - naprawę i przemurowanie korony muru, występów i odsadzek - wykonanie izolacji przeciwwodnej korony muru, - naprawę naroży, pilastrów i wnęk murów, - naprawę i odtworzenie nadproży okiennych, kamiennych i ceglanych, - odtworzenie obramień okiennych w formie kamieniarki, w otworach na poziomie II kondygnacji oznaczonych numerami - P8, P9, P10, P11, P Przedmiot zamówienia obejmuje wszelkie prace, niezbędne z punku widzenia sztuki budowlanej i obowiązujących przepisów do zrealizowania inwestycji określonej w dokumentacji projektowej. 3. Ponad prace bezpośrednio wynikające z dokumentacji projektowej przedmiot zamówienia obejmuje również wszystko to, co z technicznego punktu widzenia jest i okaże się niezbędne do zrealizowania przedsięwzięcia inwestycyjnego opisanego w dokumentacji projektowej. 4. Dopuszcza się do stosowania materiały inne niż wymienione w dokumentacji projektowej spełniające warunek zgodności z PN. 5. Podstawa prawno-techniczna wykonywanego zadania: 1) decyzja nr 494/2015 starosty zawierciańskiego z dnia r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie konserwatorskim skrzydła północnego zamku Ogrodzienieckiego w Podzamczu, 2) pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków nr 315/2015 na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, 3) dokumentacja projektowa dostarczona przez Zamawiającego (załącznik nr 1 do umowy), 4) obowiązujące przepisy, normy i warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Zamawiający przekaże Wykonawcy kompletną dokumentację projektową w terminie do

3 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy teren budowy w terminie do 14 dni od daty podpisania umowy Wykonawca przystąpi do rozpoczęcia robót, o których mowa w 2 niniejszej umowy niezwłocznie po otrzymaniu od Zamawiającego dokumentów pozwalających na ich wykonanie. 2. Zakończenie robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy nastąpi w terminie do dnia r. Wykonanie przedmiotu umowy zostanie potwierdzone protokołem odbioru podpisanym przez strony umowy Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto (tj. wraz z podatkiem VAT wg stawki... %).. zł (słownie: złotych). 2. Strony nie przewidują wypłaty zaliczki na poczet realizacji przedmiotu umowy. 3. Podstawą wystawienia faktury jest protokół końcowego odbioru robót (płatność końcowa). 4. Wypłata wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy nastąpi w terminie 30 dni od daty dostarczenia faktury do siedziby Zamawiającego na konto Wykonawcy wskazane w fakturze. 5. Za dzień zapłaty jakiejkolwiek faktury uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 6 Wykonawca, realizując przedmiot umowy, zobowiązany jest do: 1) wykonania zaplecza budowy, w tym zaplecza socjalnego dla pracowników, 2) stosowania materiałów i wyrobów spełniających warunki realizacji przedmiotu umowy i dokumentacji technicznej; 3) dostarczania do akceptacji Zamawiającego wszystkich materiałów i urządzeń potrzebnych do realizacji przedmiotu umowy; dopuszczalne jest wtórne wykorzystanie kamienia z rozbiórki nadającego się do zabudowania; 4) zapewnienia kierowania i nadzoru nad robotami przez pracowników Wykonawcy, którzy posiadają specjalistyczne uprawnienia budowlane i zostali zatwierdzeni przez Zamawiającego; 5) niezwłocznego informowania Zamawiającego o konieczności wykonania robót dodatkowych, nieobjętych dokumentacją techniczną, na które nie otrzymał pisemnego zlecenia wykonania; 6) przestrzegania wszelkich obowiązków wynikających z przepisów prawa oraz decyzji właściwych władz lokalnych i państwowych; 7) stosowanie się do zaleceń nadzoru konserwatorskiego; 8) uporządkowania placu budowy w trakcie i po zakończeniu prac; 9) zawarcia umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (co najmniej deliktowej) na wartość nie niższą niż 1 mln zł; 10) ścisłej współpracy z Zamawiającym w zakresie udostępniania obiektu do zwiedzania zgodnie z instrukcją zawartą w warunkach konkursu rozdz. III Opis przedmiotu zamówienia; 11) zapewnienie na własny koszt transportu wytworzonych odpadów do miejsc ich

4 wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; 12) jako wytwarzający odpady przestrzeganie obowiązujących przepisów prawnych w tym zakresie; 13) zapewnienie na własny koszt dozoru mienia na terenie robót; 14) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poż i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przyjętym od Zamawiającego lub mające związek z prowadzonymi robotami; 15) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy; 16) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów; 17) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości; 18) kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze a wskazanych w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych; 19) usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia; 20) zwrotu kosztów wykorzystanej energii i wody 21) wykonania na koszt własny atestowanych, tymczasowych schodów komunikacyjnych dla ruchu turystycznego, które zapewnią utrzymanie jednokierunkowej ścieżki zwiedzania. Wykonawca musi uzgodnić z Zamawiającym miejsce lokalizacji schodów na etapie realizacji umowy. 7 Zamawiający zobowiązany jest: 1) przekazać Wykonawcy kompletną dokumentację techniczną w terminie określonym w 3 umowy, wraz z wszelkimi uzgodnieniami; 2) przekazać Wykonawcy pozwolenie na budowę oraz wszelkie inne dokumenty wymienione w tym pozwoleniu; 3) przekazać protokolarnie teren budowy; 4) wypłacić Wykonawcy wynagrodzenie w terminie i na warunkach określonych niniejszą umową; 5) osobą upoważnioną ze strony Zamawiającego do nadzoru nad realizacją umowy jest Pan/Pani 8 1. Na wykonane roboty Wykonawca udziela 60-miesięcznej gwarancji jakości, której bieg

5 rozpoczyna się w dniu podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego. 2. Gwarancja udzielona w ustępie 1 będzie niezależna od gwarancji wszystkich innych gwarantów, w szczególności dostawców i producentów materiałów i urządzeń użytych do wykonania niniejszej umowy przez Wykonawcę. 3. Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. 4. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 7 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego, to Zamawiający może zlecić usunięcie wad osobie trzeciej na koszt Wykonawcy. W tym przypadku koszty usuwania wad będą pokrywane w pierwszej kolejności z zatrzymanej kwoty będącej zabezpieczeniem rękojmi należytego wykonania umowy. 5. Wykonawca wystawi Zamawiającemu dokumenty gwarancyjne na wykonany przedmiot umowy. 6. Dokumenty gwarancyjne Wykonawca winien dostarczyć Zamawiającemu najpóźniej w dniu protokolarnego końcowego odbioru robót Strony ustanawiają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania na niżej opisanych zasadach. 2. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za opóźnienie w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości: a) 0,2% wynagrodzenia umownego w okresie pierwszych 10 dni kalendarzowych zwłoki, liczone za każdy dzień zwłoki, b) 0,1 % wynagrodzenia umownego w okresie za każdy następny dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; 3) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego. Zamawiający ma prawo potrącić powyższe kary z wynagrodzenia przysługującemu Wykonawcy. Wykonawca wyraża zgodę na takie potrącenie. 3. W przypadku poniesienia szkody przewyższającej karę umowną, Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego. 4. Roszczenie o zapłatę kar umownych z tytułu zwłoki, ustalonych za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, staje się wymagalne: 1) za pierwszy rozpoczęty dzień zwłoki w tym dniu, 2) za każdy następny rozpoczęty dzień zwłoki odpowiednio w każdym z tych dni. 5. W wypadku nieusunięcia wad w terminach wskazanych przez Zamawiającego w protokole odbioru robót, Zamawiającemu służy prawo do usunięcia wad na koszt Wykonawcy. W takim przypadku Zamawiający będzie uprawniony potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy równowartość kwoty wynagrodzenia osoby, której powierzył wykonanie prac.

6 11 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy: 1) Wykonawca przerwał z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację przedmiotu umowy i przerwa ta trwa dłużej niż 30 dni w odniesieniu do terminów przyjętych w harmonogramie realizacji robót; 2) wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 3) Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową w sposób niezgodny z prawem, niniejszą umową, lub wskazaniami Zamawiającego. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający: 1) odmawia bez wskazania uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu odbioru; 2) zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 i 2, powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki: 1) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy. 2) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, w terminie 10 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa w pkt 2, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia; protokół inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę; 5. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych w terminie 10 dni od daty odstąpienia oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia. 6. Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie z umową Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić, powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy.

7 12 Integralną część umowy stanowią następujące załączniki: 1) załącznik nr 1 dokumentacja techniczna, 2) załącznik nr 2 warunki konkursu, 3) załącznik nr 3 oferta Wykonawcy złożona w postępowaniu konkursowym Ewentualne spory wynikłe w związku z realizacją postanowień niniejszej umowy Strony będą starały się rozstrzygać w drodze negocjacji i porozumienia. 2. W razie braku porozumienia spory będą podlegać wyłącznie rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie postanowienia Kodeksu cywilnego, inne przepisy dotyczące robót budowlanych. 2. Wszelkie zmiany postanowień umowy wymagają formy pisemnej. 3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. Za Zamawiającego: Za Wykonawcę:......