Poznań Starołęka, ul. Rozwadowska

Transkrypt

1 Poznań Starołęka, ul. Rozwadowska Dom wolno stojący na sprzedaż Dane nieruchomości: Numer oferty: ARB Powierzchnia: 70 m Pow. działki: 968 m Liczba pokoi: 8 Balkon: Balkon Jasna kuchnia: Tak Cena za m : 330 zł Cena: zł Opis nieruchomości: 1 nieruchomość = 3 niezależne mieszkania + wspólny ogród Polecam do zakupu zadbany dom wolno stojący na poznańskiej Starołęce. Nieruchomość świetnie nadaje się na inwestycję, ale też do zamieszkania przez wielopokoleniową rodzinę. Jest doskonałym miejscem dla miłośników lotnictwa jak i dla ludzi, którym nie przeszkadzają samoloty startujące i lądujące na lotnisku wojskowym w pobliskich Krzesinach. Dom nie sąsiaduje z lotniskiem, ale decydując się zna zakup trzeba liczyć się z jego obecnością. Dlaczego to dobra propozycja dla inwestora? Otóż dlatego, że na działce usytuowane są dwa wolno stojące budynki. W jednym z nich są dwa niezależne mieszkania - dwu i trzypokojowe, w drugim jedno trzy pokojowe. W mieszkaniu trzypokojowym w budynku głównym (ok. 53 m - bez klatki schodowej i poziomu zerowego): - wszystkie pokoje są niezależne, ustawne, ok. 14 metrowe - bardzo niewielka (ok. 4m) kuchnia bez okna, z niej jest wejście do łazienki - mała łazienka (ok. 3 m) z oknem, kabiną prysznicową i WC - wspólny (ok. 6 m) korytarz z oknem i wyjściem na balkon - obszerna klatka schodowa prowadząca na poziom zerowy - spora otwarta przestrzeń na poziomie zerowym do dowolnej aranżacji

2 Można tam zrobić np. zrobić np. ładną otwartą kuchnię z jadalnią, pokój telewizyjny dla gości (w opcji wynajmu), garderobę dla rodziny itp. W mieszkaniu dwupokojowym w budynku głównym (ok. 60 m - bez klatki schodowej i poziomu zerowego): - duży ponad 30 metrowy salon z kominkiem jest pokojem przejściowym, z którego jest wejście do sypialni. - sypialnia (ok. 1 m) z oknem - ciekawie zaprojektowana w kształcie litery L duża (ok. 8 m) łazienka z oknem, wanną, kabiną prysznicową, WC i komodą - bardzo ładna samodzielna klatka schodowa prowadząca do poziomu zerowego. Na poziomie zerowym jest m.in. 1) Na terenie należącym do trzypokojowego mieszkania, jest bardzo duża otwarta przestrzeń, na której można zrobić kuchnię z jadalnią z prawdziwego zdarzenia w każdej opcji - kupna na cele mieszkalne, pod wynajem, pod np. hostel. Tzw. pokój telewizyjny dla najemców lub gości (w opcji wynajmu albo hostelu) Recepcję też w opcji inwestycyjnej, albo po prostu dużą rodzinną garderobę. ) Pralnia z suszarnią 3) Kotłownia 4) Piwnica 5) Garaż jednostanowiskowy W budynku dwu mieszkaniowym: - każde mieszkanie ma niezależne wejście od innej strony budynku - każde ma swoją klatkę schodową - jedno z mieszkań ma dwa balkony, za to drugie posiada kominek - mieszkania połączone są poziomem zerowym Kupując ten dom jako inwestycję proszę sobie policzyć średnio miesięczny przychód. Przy założeniu wynajęcia 3 pokoi 6 niezależnym osobom, mieszkania (3 pokoje - w tym jeden z aneksem) dwóm niezależnym i samodzielnego dwupokojowego mieszkania dwóm (małżeństwu, parze). Nawet licząc po najniższych poznańskich cenach i uwzględniając?rabat lotniskowy? To i tak nadal dochodowa propozycja dla inwestora, ale też atrakcyjna cenowo powierzchniowo i jakościowo oferta dla przyszłych najemców. Owszem w pobliżu jest lotnisko, ale nie jest to dom sąsiadujący z lotniskiem. Budynki zadbane, działka również, widok z okien na panoramę Poznania w gratisie. Autobus w zasięgu wzroku, do pętli tramwajowej na Starołęce można dojechać autobusem albo przejść spacerem podobnie jak do stacji PKP Poznań - Starołęka. Samochodem szybki dojazd do Ronda Rataje - jedynie 10 minut, do trasy katowickiej Również ok. 10 minut, nieco dalej do autostrady. Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem, Prawie nie wymagająca nakładów finansowych w bardzo atrakcyjnej cenie Tylko: PLN Za trzy mieszkania i zaprowadzony ogród

3 Zapraszam na prezentację. Ofertę prowadzi: Agnieszka Dobierska Kom , E: Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr lic Zarządca Nieruchomości Nr lic POLISA OC w TUW CONCORDIA ARB Nieruchomości ul. Niedziałkowskiego Poznań Tel Zamieszczone na naszych stronach nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny

4

5