UMOWA O DZIEŁO Nr...

Transkrypt

1 UMOWA O DZIEŁO Nr... Zawarta w dniu... w Toruniu pomiędzy: GMINĄ MIASTA TORUŃ URZĘDEM MIASTA TORUNIA, ul. Wały gen. Sikorskiego 8, reprezentowanym przez: z siedzibą w Toruniu przy... zwanym dalej Zamawiającym, a..., zam. w..., prowadzącym działalność pod nazwą:..., z siedzibą w..., wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej... pod numerem... (lub nr KRS w zaleŝności od rodzaju podmiotu), mającym nadany nr NIP... oraz REGON... zwanym dalej Wykonawcą Niniejsza umowa została zawarta w trybie ustawy z dnia r. Prawo Zamówień Publicznych przetarg nieograniczony i finansowana jest ze środków budŝetowych: wydatki... w dziale..., rozdziale...,... z zadania pn Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać wielobranŝową dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą remontu budynku Domu Muz przy ul. Podmurnej 1/3 w Toruniu. 2. Zakres dokumentacji projektowej obejmuje: - docieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją (na podłodze poddasza) w budynku nr 1, - zmianę sposobu uŝytkowania poddasza nieuŝytkowego na pomieszczenia biurowo-archiwalne w budynku nr 2 wraz z przebudową klatki schodowej, - wymianę instalacji elektrycznej oraz instalację alarmową ruchową, sygnalizacji poŝaru, teletechniczną (TV, telefoniczną i komputerową) oraz instalację oświetlenia wystawowego dla galerii na parterze i galerii na I piętrze, - demontaŝ istniejącej instalacji wentylacji mechanicznej oraz nową instalację wentylacji mechanicznej z klimatyzacją dla 3 sal (w piwnicy, I piętrze oraz galerii na parterze), - wymianę stolarki okiennej oraz drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, - odnowienie parkietów z deszczółki dębowej, - malowanie pomieszczeń ze szpachlowaniem, - remont pomieszczeń sanitarnych i gospodarczych (m. in.: sanitariaty, kuchnia), - odgrzybianie i izolację przeciwwilgociową ścian poniŝej terenu, - wyposaŝenie sceniczne oraz podesty systemowe schodkowe dla sali na I piętrze, - instalację iluminacji obiektów, - ocieplenie i odnowienie elewacji oficyny (budynek nr 3), - remont konserwatorski (odnowienie) elewacji zabytkowej (budynek nr 1 i 2), - wymianę pokrycia dachowego dachówkowego, 1

2 - zagospodarowanie dziedzińca wewnętrznego (oświetlenie, nowa nawierzchnia z granitu, remont tarasu z dostępem dla ludzi, okładziny schodów betonowych, likwidacja zieleńców i śmietnika). 3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu umowy: I) Dokumentacja projektowa budowlana: - WielobranŜowy projekt zagospodarowania terenu, - Projekt architektury, - Projekt konstrukcji, - Projekt instalacji sanitarnych, - Projekt instalacji elektrycznych i niskoprądowych, - Projekt zabezpieczeń przeciwpoŝarowych i antywłamaniowych. II) Dokumentacja projektowa wykonawcza: 1) Projekt zagospodarowania terenu: - branŝa: architektura, - branŝa: oświetlenie terenu - projekt i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, 2) Projekt konstrukcji z obliczeniami statycznymi, 3) Projekt instalacji sanitarnych ( wod.-kan., c.o., ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji ), 4) Projekt instalacji elektrycznych ( elektrycznych, oświetleniowych, gniazd wtykowych, przeciwporaŝeniowych, tablice rozdzielcze, odgromowej ), 5) Projekty instalacji niskoprądowych ( teletechnicznej, przyzywowej, komputerowej, przeciwpoŝarowej, alarmowej ), 6) Projekt zabezpieczeń przeciwpoŝarowych i antywłamaniowych, 7) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 8) Instrukcja bezpieczeństwa poŝarowego budynku, 9) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych ( wszystkie branŝe )+ wersja elektroniczna ( format pdf ), 10) Kosztorysy inwestorskie + wersja elektroniczna ( format pdf i ath ), 11) Przedmiary robót + wersja elektroniczna ( format pdf i ath), 12) Zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji, w tym: wynikające z kosztorysów inwestorskich, kosztów wykonania dokumentacji projektowej, nadzorów inwestorskich i autorskich, wynikających z umów przyłączeniowych, wyposaŝenia, rozbiórek istniejących obiektów i innych, 13) Dokumentacja projektowa budowlana i wykonawcza w wersji elektronicznej w formacie pdf, 14) inne opracowania niezbędne do uzyskania pozwolenia na uŝytkowanie obiektu. 4. Przedmiot umowy obejmuje ponadto: 1) wykonanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 z aktualizacją do celów projektowych, 2) wykonanie mapy stanu prawnego terenu objętego projektowaną inwestycją, z aktualnymi adresami właścicieli i władających nieruchomościami, z naniesieniem na mapie ewidencyjnej gruntów zakresu objętego planem realizacyjnym zagospodarowania terenu, 3) wykonanie ekspertyzy technicznej sporządzonej przez rzeczoznawcę budowlanego oraz ds. zabezpieczeń przeciwpoŝarowych, wymaganej przy ubieganiu się o zmianę wymagań warunków technicznych w obiekcie zgodnie z 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690), uzgodnionej z konserwatorem zabytków, 2

3 4) uzyskanie warunków technicznych od właściwych instytucji eksploatujących sieci (na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę stosownych wniosków do podpisu przez Zamawiającego), 5) przygotowanie dokumentów do wystąpienia o wymagane decyzje administracyjne, w tym decyzję o pozwoleniu na budowę (przygotowane przez Wykonawcę stosowne wnioski z załącznikami do podpisu przez Zamawiającego), z zastrzeŝeniem ust Zamawiający wystąpił z wnioskiem do organu architektoniczno-budowlanego o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na zmianę sposobu uŝytkowania obiektu objętego przedmiotem umowy. 6. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami i normami obowiązującymi w dniu składania wniosku o pozwolenie na budowę, o którym mowa w 1 ust. 4 pkt 5 umowy, przyjętą przez Zamawiającego ofertą oraz niniejszą umową. 7. Opracowany przedmiot umowy powinien w szczególności: 1) spełniać wszystkie warunki określone w art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.), rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133), rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r.w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego (Dz.U. nr 202, poz. 2072, z późniejszymi zmianami), rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-uŝytkowym (Dz.U. nr 130, poz. 1389) oraz ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690), z zastrzeŝeniem uwzględnienia wszelkich zmian obowiązujących w dniu składania wniosku o pozwolenie na budowę, o którym mowa w 1 ust. 4 pkt 5 umowy, z tym, Ŝe do opracowania kosztorysu inwestorskiego Wykonawca stosować będzie ceny jednostkowe robót określone na podstawie danych rynku lokalnego i w oparciu o katalogi, np. Sekocenbud, 2) posiadać komplet uzgodnień i pozwoleń wymaganych przepisami szczególnymi, a takŝe uzgodnienie z uŝytkownikiem całości zaprojektowanych rozwiązań, 3) posiadać komplet wymaganych uzgodnień z właścicielami gruntów zgody właścicieli działek na wejście wykonawcy robót na ich teren w celu realizacji projektowanej inwestycji (w tym zgoda Miejskiego Zarządu Dróg na okresowe zajęcie pasa drogowego w celu realizacji inwestycji), wymagane zgody właścicieli działek i obiektów sąsiadujących z projektowaną inwestycją, wydane dla Gminy Miasta Toruń, 4) zawierać wszystkie niezbędne opinie, oceny, badania, ekspertyzy, rozwiązania ewentualnych kolizji, odwodnienia wykopów i inne niezbędne do prawidłowej realizacji robót i oddania obiektu do uŝytkowania. 8. Archiwalna dokumentacja techniczna obiektu znajduje się w posiadaniu uŝytkownika, do udostępnienia na miejscu lub wypoŝyczenia. 3

4 2 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać powyŝszą pracę własnymi siłami, przy uŝyciu własnych materiałów, narzędzi i urządzeń potrzebnych do wykonania niniejszej umowy. 2. Powierzenie wykonania przedmiotu umowy osobie trzeciej moŝe nastąpić jedynie za uprzednią zgodą Zamawiającego. 3. Ustala się wykonanie opracowań przedmiotu umowy w ilości po 6 egz. kaŝdego opracowania. (za wyjątkiem: przedmiary robót w 3 egz., kosztorysy inwestorskie w 2 egz.). 4. Własność egzemplarzy przechodzi na Zamawiającego z dniem wydania. 5. Przedmiot umowy naleŝy wykonać takŝe w wersji elektronicznej format pdf, ath oraz formaty pierwotne (płyta CD), którą Wykonawca dostarczy w terminie 7 dni od daty bezusterkowego odbioru końcowego. 1. Termin wykonania przedmiotu umowy: 12 tygodni od podpisania umowy z zastrzeŝeniem postanowień ust Strony ustalają, Ŝe w terminie 3 tygodni od daty zawarcia umowy Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu szczegółową koncepcję rozwiązań architektoniczno-budowlanych, która po zaakceptowaniu przez Zamawiającego stanowić będzie podstawę opracowania przedmiotu umowy Wynagrodzenie za wykonanie powierzonej pracy ma charakter ryczałtowy i wynosi... zł brutto ( słownie:... ). Cena zawiera podatek VAT. 2. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w 4 ust. 1 umowy nastąpi w dwóch ratach: 1) pierwsza rata w wysokości 80 % kwoty wynagrodzenia ryczałtowego po odbiorze opracowań objętych przedmiotem umowy przez Zamawiającego, 2) druga rata w wysokości 20 % kwoty wynagrodzenia ryczałtowego po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę, na podstawie wniosków przygotowanych przez Wykonawcę zgodnie z postanowieniami 1 ust. 4 pkt 5 umowy. 3. Podstawą do wystawienia faktury obejmującej pierwszą ratę zapłaty wynagrodzenia będzie protokół odbioru końcowego bezusterkowy, podpisany przez Komisję Oceny Projektów Inwestycji i Remontów. 4. Podstawą do wystawienia faktury obejmującej drugą ratę zapłaty wynagrodzenia będą uzyskane wymagane decyzje administracyjne, na podstawie wniosków przygotowanych przez Wykonawcę zgodnie z postanowieniami 1 ust. 4 pkt 5 umowy. 4

5 5. Zapłata faktur nastąpi w ciągu 30 dni od daty ich otrzymania przez Zamawiającego przelewem na konto Wykonawcy nr Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy opisany w 1 umowy i nie przewidują moŝliwości dokonywania odbiorów częściowych. 2. Wykonawca zgłosi pisemnie Zamawiającemu gotowość do odbioru przedkładając kompletną dokumentację będącą przedmiotem umowy. 3. Miejscem odbioru przedmiotu umowy jest siedziba Wydziału Inwestycji i Remontów, ul. Wały gen. Sikorskiego 10, pokój nr Odbioru przedmiotu umowy dokona powołana przez Zamawiającego Komisja Oceny Projektów Inwestycji i Remontów. 5. Zamawiający niezwłocznie przystąpi do czynności odbioru przedmiotu umowy. W przypadku stwierdzenia wad Zamawiający powiadomi niezwłocznie Wykonawcę o dostrzeŝonych wadach, a ponadto Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeŝeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający moŝe odmówić dokonania odbioru do czasu ich usunięcia, 2) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia lub usunięcie ich trwałoby dłuŝej niŝ 14 dni Zamawiający moŝe: a) obniŝyć odpowiednio wynagrodzenie, jeŝeli wady są nieistotne i umoŝliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, b) według swego wyboru, albo odstąpić od umowy, albo odmówić dokonania odbioru i Ŝądać wykonania całości lub części przedmiotu umowy po raz drugi, jeŝeli wady uniemoŝliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem. 6. Zamawiający ma prawo zaprosić przedstawiciela Wykonawcy na posiedzenia Komisji Oceny Projektów Inwestycji i Remontów. 7. W ramach wynagrodzenia określonego w 4 ust. 1 Wykonawca ma prawo i obowiązek uczestniczenia w posiedzeniach Komisji Oceny Projektów Inwestycji i Remontów, w przypadku otrzymania zaproszenia od Zamawiającego. 8. Z czynności odbioru zostanie spisany w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru - protokół odbioru zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, w szczególności: terminy ustalone na usunięcie wad, opis wad, termin na ponowne wykonanie przedmiotu umowy. 9. Strony przyjmują za dzień wykonania umowy dzień zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru w przypadku dokonania odbioru bez zastrzeŝeń lub dzień zgłoszenia do odbioru poprawionego przedmiotu umowy w przypadku odmowy dokonania odbioru z powodu istnienia wad nadających się do usunięcia lub dzień zgłoszenia do odbioru ponownie wykonanego przedmiotu 5

6 umowy w przypadku odmowy dokonania odbioru z powodu istnienia wad nie nadających się do usunięcia Wykonawca wyznacza... do kierowania pracami projektowymi objętymi niniejszą umową. 2. Jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków umownych ze strony Zamawiającego upowaŝnia się... Odpowiedzialność za wady: 7 1. Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie o wadach przedmiotu umowy w ciągu 21 dni od dnia ich ujawnienia. 2. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 7 dni od powiadomienia usunąć na własny koszt wady lub błędy w przedmiocie umowy. Wyjaśnianie tych błędów odbędzie się pomiędzy Wykonawcą, Zamawiającym i realizatorem robót. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność finansową za skutki wad przedmiotu umowy powstałych z jego winy, a powodujących dodatkowe nieuzasadnione koszty z punktu widzenia prawidłowego przebiegu procesu inwestycyjnego Z dniem zapłaty wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy na Zamawiającego przechodzą wszelkie autorskie prawa majątkowe do przedmiotu umowy. Zamawiającemu lub następcy prawnemu przysługuje prawo wykorzystania przedmiotu umowy w całości lub części (bez konieczności uzyskania odrębnej zgody Wykonawcy) poprzez powielenie utworu dowolną techniką, w szczególności ksero, do celów przetargowych, utrwalenie w pamięci komputera, wykorzystanie w pracach planistycznych, przy pracach budowlanych związanych z realizacją zadania pn. Remont budynku Domu Muz przy ul. Podmurnej 1/3 w Toruniu, w postępowaniach o udzielenie zamówienia na wykonanie robót, o których mowa powyŝej zgodnie z tą dokumentacją. 2. Zamawiający, działający na jego rzecz inny projektant lub inna dowolnie wybrana osoba trzecia, w tym takŝe następca prawny Zamawiającego np. w wyniku wniesienia przedmiotu umowy aportem do nowego podmiotu, będąc uprawnieni do wykorzystywania przedmiotu umowy w całości lub dowolnie wybranej części do realizacji zadania inwestycyjnego pod nazwą Remont budynku Domu Muz przy ul. Podmurnej 1/3 w Toruniu mogą dokonywać w nim niezbędnych zmian i korekt bez konieczności uzyskiwania zgody Wykonawcy. Dodatkowo osoby te uprawnione są do wykorzystywania całości lub dowolnie wybranej części oryginalnego lub poprawionego przedmiotu umowy w pracach planistycznych, projektowych, koncepcyjnych, przy tworzeniu wizualizacji, do promocji zadania inwestycyjnego, do tworzenia opracowań i analiz, w tym takŝe analiz niezbędnych do realizacji zadania w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego lub jako element wniosku o uzyskanie dofinansowania. W tym celu odpowiednia część przedmiotu umowy moŝe być takŝe powielana dowolną techniką, moŝe być fotografowana, umieszczana w Internecie, w prasie, w telewizji i w innych mediach. 6

7 3. Zamawiający nie jest zobowiązany do realizacji zadania inwestycyjnego, w szczególności nie jest zobowiązany do realizacji zadania zgodnie z załoŝeniami przyjętymi w przedmiocie umowy, natomiast jest uprawniony do realizacji zadania takŝe w oparciu o inną dokumentację projektową. 4. Wykonawca oświadcza, Ŝe przysługują mu autorskie prawa majątkowe do utworu, o którym mowa w 1 umowy i do wszelkich utworów wykorzystywanych w tym utworze oraz, Ŝe w przypadku wystąpienia przez jakąkolwiek osobę trzecią, w szczególności organizację zbiorowego zarządzania prawami autorskimi, z roszczeniem majątkowym przeciwko Zamawiającemu, to wówczas Wykonawca zobowiązany jest zapłacić w terminie 7 dni od wezwania bezsporną część roszczenia osoby trzeciej, a w przypadku ewentualnego sporu sądowego zobowiązany jest wstąpić do procesu po stronie Zamawiającego oraz pokryć koszty procesu poniesione przez Zamawiającego. 9 Strony postanawiają, iŝ odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu gwarancji i rękojmi za wady prac projektowych objętych niniejszą umową kończy swój bieg po upływie 4 lat od dnia dokonania bezusterkowego odbioru końcowego dokumentacji projektowej. 10 W ramach wynagrodzenia wskazanego w 4 ust. 1 Wykonawca zobowiązany jest na kaŝde wezwanie Zamawiającego w okresach nie rzadziej niŝ jeden raz w miesiącu do uczestniczenia w naradach roboczych dotyczących opracowywanej dokumentacji projektowej Strony zastrzegają moŝliwość stosowania kar umownych. 2. Kary te będą naliczane w następujących przypadkach i wysokościach: 1) w przypadku wykonania przedmiotu umowy w sposób wadliwy lub niezupełny, w szczególności, jeŝeli w związku z tym zajdzie konieczność wykonania przez realizatora robót budowlanych realizowanych na podstawie projektu będącego przedmiotem niniejszej umowy robót dodatkowych lub zamiennych, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20 % wartości robót dodatkowych lub zamiennych, 2) w przypadku niewykonania przedmiotu umowy w określonym w 3 terminie, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust. 1 za kaŝdy dzień opóźnienia, 3) w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 % ustalonego wynagrodzenia brutto, 4) w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn zaleŝnych od Zamawiającego, Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10 % ustalonego wynagrodzenia brutto. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przewyŝszającego wysokość zastrzeŝonych kar umownych, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody, na zasadach ogólnych. 7

8 4. Zamawiającemu, oprócz przypadków określonych w przepisach kodeksu cywilnego, przysługuje prawo odstąpienia od umowy takŝe w przypadku opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy dłuŝszego niŝ 7 dni. 12 Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej /aneksu/ pod rygorem niewaŝności. 13 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i ustawy prawo zamówień publicznych. 14 Rozstrzyganie sporów wynikłych przy wykonywaniu niniejszej umowy strony zgodnie poddają Sądowi właściwemu miejscowo dla Zamawiającego. 15 Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla kaŝdej ze stron. Zamawiający Wykonawca Akceptuję wzór umowy... data, podpis 8

9 9