Umowy w procesie budowlanym

Transkrypt

1 Umowy w procesie budowlanym Wykaz skrótów str. 13 Wprowadzenie str. 17 Rozdział 1 Umowa o roboty budowlane jako umowa nazwana w kodeksie cywilnym str Geneza obecnego kształtu regulacji str Pojęcie umowy o roboty budowlane str Stosowanie przepisów o umowie o dzieło do umowy o roboty budowlane str Bezwzględne obowiązywanie przepisów ustawy - Prawo budowlane str PN-ISO Budownictwo. Terminologia. Terminy stosowane w umowach str Specyfika umów o roboty budowlane zawieranych w obrocie konsumenckim str Specyfika umów w sprawie zamówień publicznych na roboty budowlane str Odpowiednie stosowanie przepisów o umowie o roboty budowlane do remontu obiektu budowlanego str Zamówienia mieszane w prawie zamówień publicznych str. 38 Rozdział 2 Umowa o roboty budowlane na tle innych umów procesu inwestycyjnego str Determinanty zobowiązań umownych w przedmiocie procesu inwestycyjnego str Umowa o prace projektowe str Umowa o zastępstwo inwestycyjne str Umowa o wykonanie badań geologiczno-inżynierskich, umowa o ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, umowa o badania archeologiczne str Umowa o nadzór autorski str Umowa o nadzór inwestorski str Umowa konsorcjum

2 str Umowa deweloperska str. 77 Rozdział 3 Rodzaje umów o roboty budowlane str Typologia umów o roboty budowlane str Umowa o generalne wykonawstwo str Umowa o wykonawstwo częściowe str Umowa podwykonawstwa robót budowlanych str Kontrakty EPC/pod klucz str Umowy ramowe str Rodzaje umów o roboty budowlane według PN-ISO str. 96 Rozdział 4 Ogólne wzorce umowne str Charakter prawny wzorców umownych, ich moc wiążąca oraz zastosowanie w procesie budowlanym str Niedozwolone postanowienia ogólnych wzorów umów str Postanowienia umowne stosowane standardowo w ogólnych wzorach umów o roboty budowlane str Klauzule niedozwolone w umowach o roboty budowlane str OWRI str Wzorce umowne stosowane w zakresie międzynarodowych umów dotyczących robót budowlanych - FIDIC str Niemieckie VOB str. 110 Rozdział 5 Forma i składniki umowy o roboty budowlane str Forma umowy o roboty budowlane str Dokumentacja techniczna jako część umowy

3 str Składniki dokumentu umowy str Przechowywanie dokumentów str Używanie dokumentów wykonawcy przez inwestora str. 118 Rozdział 6 Zawarcie umowy o roboty budowlane str Tryby zawarcia umowy str Zawarcie umowy w trybie ofertowym str Zawarcie umowy w trybie "milczącego" przyjęcia oferty lub przez przystąpienie do jej wykonania str Zawarcie umowy w drodze przetargu str Zawarcie umowy w drodze negocjacji str Określenie i reprezentacja stron przy zawieraniu umowy o roboty budowlane str Oświadczenia i zapewnienia stron umowy o roboty budowlane str. 128 Rozdział 7 Przedmiot umowy o roboty budowlane str Pojęcie inwestycji, przedsięwzięcia i zamierzenia budowlanego str Pojęcie obiektu budowlanego i robót budowlanych według prawa budowlanego str Obiekty budowlane jako przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości str Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych str Dokumentacja służąca opisowi przedmiotu robót str Projekt budowlany str Zasada odpowiedzialności projektanta za projekt str Dokumentacja projektowa str Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych str Opis przedmiotu zamówienia publicznego na roboty budowlane lub prace projektowe i roboty budowlane

4 str Domniemanie obowiązku wykonania wszystkich robót niezbędnych do oddania obiektu budowlanego str Roboty dodatkowe i uzupełniające str Umowny zakres robót a wynagrodzenie ryczałtowe str Zakres robót, które mogą zostać powierzone podwykonawcy str Materiały, surowce i paliwa, plan BiOZ i PZJ str Skutki prawne oświadczenia wykonawcy o zapoznaniu się z dokumentacją i terenem budowy str Dopuszczalność modyfikacji przedmiotu umowy w toku budowy str Odpowiedzialność za utratę lub uszkodzenie wyniku robót w toku budowy str. 162 Rozdział 8 Termin wykonania umowy o roboty budowlane str Określenie terminu rozpoczęcia wykonywania umowy - zdarzenia warunkujące rozpoczęcie robót budowlanych str Określenie terminu zakończenia wykonania umowy - zdarzenia determinujące to zakończenie str Okoliczności wyłączające odpowiedzialność z tytułu przekroczenia terminu str Harmonogram robót a prawo do odbiorów i rozliczeń częściowych str Zwłoka a opóźnienie - skutki dla zastrzeganych kar umownych str Siła wyższa str Wezwanie do zmiany tempa prowadzenia robót str Kodeksowe i umowne wykonanie zastępcze str Zmiana terminu wykonania umowy a zakaz zmian umowy o realizację zamówienia publicznego str Wpływ upadłości inwestora albo generalnego wykonawcy na obowiązywanie umowy o roboty budowlane str. 188 Rozdział 9 Wynagrodzenie z tytułu wykonania umowy o roboty budowlane str Sposób określenia wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane

5 str Niezupełność kodeksowej regulacji umowy o roboty budowlane w zakresie wynagrodzenia za wykonanie tej umowy str Wynagrodzenie ryczałtowe i wynagrodzenie kosztorysowe str Kosztorys w zamówieniach publicznych str Świadczenia nieodpłatne str Szczególne przypadki płatności wynagrodzenia str Wynagrodzenie za przestój str Wynagrodzenie za roboty dodatkowe str Wynagrodzenie należne mimo zniszczenia lub uszkodzenia obiektu budowlanego str Wynagrodzenie w przypadku odstąpienia od umowy lub jej rozwiązania str Bezpodstawne wzbogacenie jako źródło obowiązku zapłaty za wykonane roboty budowlane str Wynagrodzenie za prawa autorskie do wyników prac projektowych wykonawcy str Sposób określenia ceny w umowach w sprawie zamówień publicznych str Skutki podatkowe przyjęcia wadliwej stawki podatku od towarów i usług str Waloryzacja wynagrodzenia str Waloryzacja na podstawie klauzul waloryzacyjnych w umowie str Sądowa zmiana umowy jako tryb waloryzacji świadczenia wykonawcy str. 210 Rozdział 10 Płatność wynagrodzenia str Umowa o roboty budowlane jako transakcja handlowa str Dokumenty stanowiące podstawę płatności za wykonane roboty budowlane str Moment powstania przychodu w wykonaniu robót budowlanych str Zaliczki na poczet wynagrodzenia str Potrącenia str Odliczanie podatku VAT przy umowie z małym podatnikiem str. 223

6 10.7. Akredytywa i faktoring str Akredytywa rozliczeniowa str Faktoring str Zapłata wynagrodzenia a dyscyplina budżetowa. Umowa o roboty budowlane jako przedmiot przestępstwa oszustwa str. 229 Rozdział 11 Współdziałanie inwestora przy wykonywaniu umowy o roboty budowlane str Źródło obowiązku współdziałania stron umowy o roboty budowlane str Zakres współdziałania inwestora przy wykonywaniu robót budowlanych str Potwierdzenie dopuszczalności wykonywania robót str Przekazanie wykonawcy terenu budowy str Piecza nad terenem budowy str Zagadnienia ze sfery współdziałania stron przy wykonaniu umowy o roboty budowlane - charakterystyka ogólna str Angażowanie podwykonawców str Koordynacja robót str BHP, ochrona przeciwpożarowa, substancje niebezpieczne, sprawność sprzętu str Ochrona środowiska, gospodarka odpadami, utrzymanie czystości i porządku str Procedury dotyczące ujawnienia przeszkód w realizacji prac lub błędów projektowych str Akceptacja i zapewnienie legalności zmian rozwiązań projektowych i zakresu robót str Dostęp do terenów sąsiednich dla potrzeb budowy, zajęcie pasa drogowego str Zaopatrzenie w media, rozliczanie mediów str Materiały budowlane str Obsługa geodezyjna budowy str Audyty wynikające z systemu zarządzania inwestora lub generalnego wykonawcy str Referencje, prawo do reklamy usług wykonawcy str Zasady i forma obiegu dokumentów, kontakt w bieżących sprawach wykonywania umowy

7 str. 265 Rozdział 12 Cesja wierzytelności wynikających z umowy o roboty budowlane str Przelew wierzytelności. Dopuszczalność cesji wierzytelności przyszłych str Umowny zakaz cesji wierzytelności wynikających z umowy o roboty budowlane. Cesje na rzecz instytucji finansowych str Skuteczność zakazu cesji w przypadku upadłości likwidacyjnej wierzyciela str Cesja wynagrodzenia należnego podwykonawcy str Cesja na zabezpieczenie str. 273 Rozdział 13 Odbiór robót budowlanych str Odbiory robót a prawo budowlane str Prawne znaczenie odbioru robót budowlanych str Protokół odbioru str Przedmiot odbioru str Atesty, aprobaty, instrukcje str Odbiory robót ulegających zakryciu lub zanikających str Dokonanie odbioru str Specyfikacja techniczna odbioru robót budowlanych str Świadectwo przejęcia i świadectwo wykonania według FIDIC str Archiwizacja dokumentów budowy - przedawnienie roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane str Znaczenie odbioru dla dochodzenia roszczeń str. 293 Rozdział 14 Zabezpieczenia w umowie o roboty budowlane str Przedmiot i forma zabezpieczeń stosowanych w umowach o roboty budowlane str. 295

8 14.2. Zarachowanie wadium na poczet zabezpieczenia, zmiana formy zabezpieczeń str Zabezpieczenie należytego wykonania umowy według przepisów o zamówieniach publicznych str Gwarancja zapłaty za roboty budowlane str Kaucje gwarancyjne. Kwoty zatrzymania str Kaucje gwarancyjne str Kaucje a upadłość strony umowy o roboty budowlane str Gwarancja bankowa str Gwarancja ubezpieczeniowa str Weksel str Przewłaszczenie na zabezpieczenie str. 318 Rozdział 15 Gwarancja jakości robót, rękojmia za wady obiektu str Dokument gwarancji str Rękojmia str Cesja praw gwarancyjnych służących podwykonawcom str. 331 Rozdział 16 Ubezpieczenie terenu robót, OC wykonawcy, kontrakty CAR/EAR str Ryzyka dotyczące budowy podlegające ubezpieczeniu str Umowa ubezpieczenia ryzyk budowy i montażu str Ubezpieczenie OC wykonawcy str Koszty ubezpieczenia, partycypacja w składce, wgląd do polisy str Kontrakty CAR/EAR str. 343 Rozdział 17 Kary umowne za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy o roboty budowlane str. 345

9 17.1. Kary umowne a roszczenie o odszkodowanie str Kary umowne według PN-ISO Potrącenie kar z wierzytelnością drugiej strony umowy str Rodzaje zdarzeń uprawniających do naliczenia kary umownej str Skutki podatkowe kar umownych str Kary umowne a dyscyplina budżetowa str. 353 Rozdział 18 Rozwiązanie umowy o roboty budowlane str Umowne prawo odstąpienia od umowy str Ustawowe prawo odstąpienia od umowy str Odstąpienie przez zamawiającego od umowy w sprawie zamówienia publicznego str Inwentaryzacja robót w toku str Odstąpienie od umowy a inwestycje zaniechane. Skutki podatkowe str. 365 Rozdział 19 Zastrzeżenie właściwości umownej sądu. Arbitraż i mediacje gospodarcze str Pojęcie właściwości sądu str Właściwość ustawowa sądu powszechnego str Umowna właściwość sądu (umowa prorogacyjna i umowa derogacyjna) str Sąd polubowny (arbitraż) str Mediacje gospodarcze str Przedawnienie roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane str. 377 Bibliografia str. 379 Orzecznictwo str. 383