Dysponując nawet niewielkim kapitałem możesz inwestować w mieszkania na wynajem!!! MZURI CFI ALFA

Transkrypt

1 Dysponując nawet niewielkim kapitałem możesz inwestować w mieszkania na wynajem!!! MZURI CFI ALFA

2 CFI Group Sp. z o.o. jest podmiotem, którego celem funkcjonowania jest tworzenia grup inwestorskich w formule grupowego inwestowania społecznościowego - crowdfundingu udziałowego. CFI Group Sp. z o.o. współtworzyła i na zasadach wyłączności obsługuje Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o. w zakresie pozyskiwania Inwestorów jako udziałowców oraz prowadzenia ich kompleksowej obsługi.

3 CZYM JEST MZURI CFI ALFA Sp. z o.o.? To pierwsze w Polsce rozwiązanie inwestycyjne, które w formule crowdfundingu udziałowego stwarza możliwość bycia inwestorem indywidualnym na rynku nieruchomości mieszkaniowych na wynajem. Inwestorzy obejmując określony przez siebie pakiet udziałów, stają się na równych prawach udziałowcami Spółki MZURI CFI Alfa. Inwestorzy nabywają prawo do zysków wynikających ze wzrostu wartości nieruchomości będących własnością Spółki lub ich ewentualnej ich sprzedaży, oraz wpływów z czynszów wynikających z ich wynajmu - proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Objęcie udziałów w Spółce MZURI CFI Alfa potwierdzone jest Aktem notarialnym oraz rejestracją udziałów Inwestora w Krajowym Rejestrze Sądowym, Dla ułatwienia działalności oraz wygody Inwestorów, ustanawiany jest Pełnomocnik reprezentujący interesy udziałowców w bieżących działaniach Spółki, Nad działalnością Spółki opiekę i kontrolę sprawuje Rada Nadzorcza złożona z udziałowców Spółki oraz Zgromadzenie Wspólników.

4 MZURI CFI Alfa - model kapitałowo-rentierski CEL INWESTYCYJNY PRZEZNACZENIE DOCHODÓW ZWROT/WZROST AKTYWÓW CZAS TRWANIA KWOTA INWESTYCJI CASHFLOW - DYWIDENDY portfel mieszkań na wynajem oraz kamienice do flippingu w całości reinwestowane (powiększenie majątku Spółki) ok. 10% p.a. min. 5 lat od zł do zł najwcześniej po 5 roku TYP zamknięty emisja do WYJŚCIE Z INWESTYCJI KREDYT FLIPPING bez kosztów po 5 latach Giełda udziałów w każdej chwili zapewne tak max. do 50% aktywów tak

5 Mzuri CFI Alfa inwestuje w mieszkania na wynajem w Polsce na rynku, który ma przed sobą olbrzymie perspektywy rozwoju. Dzięki dużej skali działania mamy dostęp do lepszych okazji rynkowych, co pozwala uzyskać wysoki zwrot. Rozpoznane ryzyko i odpowiednia strategia sprawiają, że inwestowanie z Mzuri CFI Alfa jest bezpieczne. flepping (okazyjny zakup kamienic remont i wyposażenie zyskowna sprzedaż) Nabycie nieruchomości Remont Sprzedaż po podniesieniu wartości Wynajem = czynsz najmu Pasywny dochód = dywidenda Podstawa do zbudowania wolności finansowej

6 PO PIERWSZYCH 5 LATACH DZIAŁANIA WSPÓLNICY PODEJMĄ DECYZJĘ: czy chcą kontynuować akumulowanie kapitału przez kolejny kilkuletni okres dalsze pomnażanie aktywów. czy chcą rozpocząć dystrybucję przychodów z najmu przez następny okres renta kapitałowa poprzez dywidendę, czy chcą zakończyć inwestycję wypłacić zysk i kapitał, czy chcą przenieść kapitał do innej spółki Mzuri CFI o modelu inwestycyjnym odpowiadającym ich oczekiwaniom, lub inne możliwości

7 kapitał Wypłata kapitału wraz z zyskami bez żadnych opłat, prognozowany zysk ok. 50% brutto GIEŁDA UDZIAŁÓW umożliwia wyjście z MZURI CFI Alfa bez opłat wraz z zyskami CFI Group opłata obsługowa max. 2,4% Wpłacony kapitał = udziały w MZURI CFI Alfa Dywidenda renta kapitałowa - okresowa wypłata zysków - około 10% brutto rocznie MZURI CFI Alfa opłata obsługowa 6% Opłata pomniejszająca wypłatę kapitału przed upływem pierwszych 5 lat w MZURI CFI Alfa czas KLIENT CFI Group 5

8 WARIANT PESYMISTYCZNY Zebrany kapitał początkowy: 5 mln zł. Brak posiłkowania się kredytem. Zwrot po 5 latach: 52%. WARIANT OPTYMISTYCZNY Zebrany kapitał początkowy: 10 mln zł. Uwzględniono posiłkowanie się kredytem Zwrot po 5 latach: 82%. MLN ZŁ % MLN ZŁ Kapitał zebrany Kapitał z kredytu + 82% * Szacunki oparto na licznych założeniach zawartych w modelu finansowym Mzuri CFI Alfa. Przedstawione wartości mają jedynie charakter ilustracyjny i nie stanowią zobowiązania Mzuri CFI Alfa.

9 Prognozowana stopa zwrotu w wysokości ~ 10% brutto dla Inwestora uwzględnia wszystkie koszty Spółki - opłaty, koszty remontów, prowizje i podatek CIT, jaki zapłaci Spółka. Nie uwzględnia jedynie: kosztów wymiany sprzętów w mieszkaniach i bieżących napraw nie wynikających z winy najemców, podatku Inwestora od dochodów kapitałowych dywidenda ( podatek belki 19% z zysku).

10 Nasza propozycja kierowana jest do osób, które: posiadają zdolność do czynności prawnych, mają ukończone 18 lat. Innych wymogów formalnych BRAK. Inwestorami mogą być: obywatele polscy i obcokrajowcy, mieszkający w dowolnym miejscu Świata, będący osobami fizycznymi lub podmiotami gospodarczymi, a przede wszystkim oczekujący od inwestycji stabilnych zysków i maksymalnego bezpieczeństwa!!!

11 zł minimalna kwota inwestycji (min. 10 udziałów po zł) LIMITY DLA INWESTOWANIA zł maksymalna kwota inwestycji (max. 400 udziałów po zł) OKRES ZBIERANIA DEKLARACJI OBJĘCIA UDZIAŁÓW DO 14 GRUDNIA Jeżeli zebrana wielkość kapitału nie pozwoli na osiągnięcie wymaganego zwrotu, tj. będzie kształtować się na poziomie poniżej 1 mln zł, kapitał zostanie zwrócony Inwestorom. (na dzień powyższy próg został już osiągnięty)

12 Podpisanie umowy pośrednictwa wiąże się z opłatą obsługową o równowartości maks. 2,40% środków, które inwestor zamierza zainwestować w spółkę Mzuri CFI Alfa. Kwota ta nie jest potrącana z inwestowanego kapitału. Środki wymagane do rozpoczęcia inwestycji Kapitał do wpłacenia 100% Opłata obsługowa maks. 2,40% Kapitał Wpłacony do Mzuri CFI Alfa 100% Opłata obsługowa 6% Opłata wstępna przeznaczona jest na pokrycie kosztów związanych z procesem zaplanowania, przygotowania i organizacji Spółki Mzuri CFI Alfa. Jest to również opłata za pomysł i wniesiony przez ekspertów z Mzuri Investments know-how.

13 Wpłata kapitału na poczet objęcie udziałów w Spółkach MZURI CFI min Opłata obsługowa STANDARDOWA termin obowiązywania od opłata obsługowa - 2,40 % - min. 240 zł opłata obsługowa 1,80 % max opłata obsługowa - 1,20 % - max zł

14 W przypadku wycofania kapitału przed upływem pierwszego okresu inwestycyjnego (tj. przed ) wypłacone środki zostaną pomniejszone wg poniższych zasad: WYCOFANIE KAPITAŁU ZWROT WARTOŚCI WPŁACONYCH UDZIAŁÓW OPŁATA ZA WYCOFANIE KAPITAŁU PRZED UPŁYWEM PIERWSZEGO OKRESU INWESTYCYJNEGO PRZED % 25% MIĘDZY a % 20% MIĘDZY a % 10% PO % 0%

15 Celem GIEŁDY UDZIAŁÓW" jest pomoc inwestorom Spółek Mzuri CFI w znalezieniu osób, które przejmą ich udziały i prawa wynikające z bycia inwestorem. Istotą GIEŁDY UDZIAŁÓW jest umożliwienie odsprzedaży posiadanych udziałów nie tylko po cenie nominalnej, ale również z zyskiem wynikającym ze wzrostu ich wartości. GIEŁDA UDZIAŁÓW daje możliwość zyskownego zbycia udziałów ponieważ nowy Inwestor nabywa udziały w Spółce, która: ma już pakiet nieruchomości z aktywnymi umowami najmu, jej nieruchomości już zyskały na wartości, może otrzymywać bieżące zyski poprzez dywidendę renta kapitałowa, nadal nie będzie musiał się martwić o obsługę inwestycji będą to robić specjaliści z Grupy MZURI.

16 Kapitał Spółek Mzuri CFI jest inwestowany wyłącznie w nieruchomości, Zabezpieczenie w postaci wpisów do Ksiąg Wieczystych, Zarządy Spółek mają zakaz udzielania gwarancji, poręczeń to wyłączna kompetencja Rady Nadzorczej, Każdorazowa inwestycja poprzedzana jest analizą ryzyka, Ryzyko jest rozproszone dzięki inwestowaniu w różnych miastach Polski i nabywaniu różnych typów nieruchomości, Ostrożne wykorzystanie finansowania kredytem bankowym - maks. do 50% wartości aktywów.

17 Spółki MZURI CFI wykorzystują sprawdzony model zarządzania ryzkiem Grupy Mzuri, umożliwiający bieżące przeprowadzanie kompleksowej oceny ryzyka mogącego mieć wpływ na terminowość i zyskowność realizowanych projektów. Na model zarządzania ryzykiem Grupy Mzuri składają się procesy i procedury umożliwiające identyfikację, ocenę i zarządzanie ryzykiem, jakie napotykają inwestycje o znacznej wartości w tym m.in.: bieżący monitoring rynku nieruchomości pod kątem cen sprzedaży i najmu, szczegółowa analiza techniczna i prawna poprzedzająca decyzję o zakupie nieruchomości, bieżący monitoring kosztów projektu, bieżący monitoring rynku wykonawców remontów i doposażenia mieszkań, bieżący monitoring zmian w przepisach prawa mogących mieć wpływ na realizowany projekt. W Grupie MZURI dokonujemy regularnego przeglądu i aktualizacji tych procesów. W przypadku ryzyka mogącego mieć wpływ na terminowość i budżet realizowanych projektów inwestycyjnych Zarządy Spółek Mzuri CFI będą przekazywały aktualną informację udziałowcom wraz ze statusem podjętych działań zaradczych.

18 PRIORYTET W TRAKCIE CAŁEGO PROCESU INWESTOWANIA CFI Group oraz Spółki Mzuri CFI gwarantują wszystkim inwestorom jednakowy dostęp do informacji.

19 PONADPRZECIĘTNE ZYSKI ~ 50% po 5 LATACH (MC Alfa) lub nawet więcej NISKA BARIERA WEJŚCIA minimalny wkład własny, to zł DUŻY MOŻE WIĘCEJ kapitał MZURI CFI Alfa wyniesie kilka MILIONÓW złotych NIE TRACĘ CENNEGO CZASU inwestują i obsługują inwestycję za mnie SPECJALIŚCI z Grupy MZURI DYWERSYFIKACJA LOKALIZACJI jestem współwłaścicielem WIELU MIESZKAŃ w różnych miastach Polski BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI kapitał ZABEZPIECZONY nieruchomościami, a prawo własności potwierdzone aktem notarialnym i rejestracją w KRS BRAK PROBLEMÓW Z NAJEMCAMI I INNYMI KOSZTAMI pozyskanie najemców i obsługa najmów prowadzona przez Grupę MZURI

20 1 Okres zbierania deklaracji objęcia udziałów do W ciągu 14 dni od otrzymania z Mzuri CFI Alfa za pośrednictwem CFI Group podpisanej Przedwstępnej Umowy Objęcia Udziałów, Inwestor jest zobowiązany dostarczyć do siedziby Mzuri CFI Alfa w Warszawie pełnomocnictwo sporządzone wg wzorca przez notariusza. Pełnomocnictwo może być dostarczone do siedziby Mzuri CFI Alfa osobiście lub za pośrednictwem CFI Group lub kurierem. Spotkanie z Konsultantem CFI Group lub rejestracja on-line 2 Wniosek inwestorski Po dokonaniu opłaty obsługowej, Inwestor otrzymuje i podpisuje za pośrednictwem CFI Group Przedwstępną Umowę Objęcia Udziałów w Mzuri CFI Alfa. 5 Pełnomocnictwo max. do 14 dni W celu przystąpienia do Spółki inwestor podpisuje Wniosek inwestorski oraz umowę pośrednictwa z CFI Group - Partnerem wyłącznym Mzuri CFI Alfa, odpowiedzialnym za pozyskanie i obsługę Inwestorów. 3 Opłata obsługowa + umowa W ciągu 5 dni od otrzymania z Mzuri CFI Alfa za pośrednictwem CFI Group podpisanej Przedwstępnej Umowy Objęcia Udziałów należy dokonać wpłaty kapitału. Wpłata max. do 5 dni 4 Inwestor przystępując do Mzuri CFI Alfa staje się wspólnikiem w spółce Mzuri CFI Alfa. W okresie zbierania kapitału raz w miesiącu następuje aktualizacja listy wspólników oraz powiększenie kapitału zakładowego spółki o nowe wpłaty zebrane w poprzednim miesiącu termin ostatniego podwyższenia kapitału to roku.

21 Szczegóły zakresu oferty i obsługi zawarte są na stronie oraz dla każdego Klienta w jego indywidualnym Panelu Klienta

22 Informacja o ryzyku inwestycyjnym Treści zawarte w niniejszej prezentacji i dotyczące inwestowania z Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o. są podane wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowią umowy ani oferty. Treści zamieszczone w niniejszej prezentacji nie powinny być traktowane jako porady finansowe ani rekomendacje dotyczące inwestowania na rynku nieruchomości. Nie stanowią one też porady prawnej. Dziękuję w imieniu Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem, w tym z ryzykiem: wyceny, transakcyjnym czy płynności. Inwestowanie z Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o. jest przeznaczone dla inwestorów, którzy posiadają pełną zdolność do czynności prawnych, są w stanie zrozumieć powyższe ryzyka i podejmować autonomiczne decyzje co do zaangażowania finansowego w ramach Mzuri CFI. CFI Group Sp. z o.o. dołożyła wszelkich starań, aby zapewnić poprawność informacji zawartych w niniejszej prezentacji, jednak Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o. nie jest w stanie zagwarantować, że są one kompletne czy wyczerpujące. Ryzyko związane z korzystaniem z informacji zawartych w niniejszej prezentacji ponosi wyłącznie jej użytkownik Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone i zapraszam do współpracy.