OGŁOSZENIE O PRZETARGU OGRANICZONYM

Transkrypt

1 ODDZIAŁ TERENOWY W GORZOWIE G WLKP. FILIA W ZIELONEJ GÓRZE GOZG.SGZ MG Wywieszono w miejscach zwyczajowo przyjętych w dniach od r. do r. OGŁOSZENIE O PRZETARGU OGRANICZONYM działając na podstawie art. 12 ust. 3 i art. 38 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. z 30 października 2012 r., poz z późn. zm.) i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. z 2013 r., poz z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza ograniczony przetarg ustny (licytacja) na krótkoterminową dzierżawę nieruchomości pochodzącej ze zlikwidowanego Kombinatu Rolno Przemysłowego IGLOOPOL w DĘBICY. Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość zgodna z wykazem opublikowanym dnia r. sołectwie w Sadzarzewicach, w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Lubsku, Urzędzie Gminy w Gubinie, Lubuskiej Izbie Rolniczej, siedzibie Filii Oddziału Terenowego ANR w Zielonej Górze oraz na portalu NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA położona - województwo lubuskie, powiat krośnieński, gmina Gubin, obręb SADZARZEWICE dz. nr 27, 48/3, 49, 50, 51, 52, 53/1, 127 o łącznej powierzchni 25,0600 ha /powierzchnia hektarów przeliczeniowych 12,3945 ha/. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Krośnie Odrzańskim Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Gubinie prowadzi księgi wieczyste: - Kw. ZG2K/ /7 dla działek 27, 48/3, 49, 50, 51, 52, 53/1, - Kw. ZG2K/ /1 dla działki nr 127, Działy III i IV wymienionych ksiąg wieczystych wolne są od jakichkolwiek wpisów. Nieruchomość wolna jest od długów i obciążeń. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującym do końca 2002 r. zlokalizowana była na terenie upraw rolnych. Zgodnie z informacją studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania działki oznaczone numerami 48/3, 50, 51, 52, 53/1, zlokalizowane są na obszarze usługowo produkcyjnych, który może być również przeznaczony pod zabudowę mieszkalną natomiast działki oznaczone numerami 27 oraz 127 położone są na terenie przeznaczonym pod obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej również ekologicznej. Nieruchomość zlokalizowana jest na udokumentowanych złożach węgla brunatnego GUBIN I stanowiących kopaliny podstawowe. W związku z powyższym Dzierżawca nieruchomości zobowiązany będzie do bezwzględnego przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. r. prawo geologiczne i górnicze (j.t. Dz. U. Nr 163, poz. 981). W myśl wskazanego aktu prawnego złoża niestanowiące części składowej nieruchomości objęte są własnością górniczą. Prawo własności górniczej przysługuje Skarbowi Państwa. Na działkach 27, 49, 53/1 zarejestrowane są stanowiska archeologiczne: - na działce oznaczonej numerem 27 - Sadzarzewice nr 10 (AZP 63-06/18) - ślady osadnicze datowane na pradzieje, epokę kamienia, kulturę luboszycką oraz osada kultura jastorfska - na działce oznaczonej numerem 49 - Sadzarzewice nr 2 (AZP 63-06/10) cmentarzysko kultura łużycka, - na działce oznaczonej numerem 53/1 - Sadzarzewice nr 8 (AZP 63-06/16) osada (chronologia nieustalona). W związku z powyższym Dzierżawca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (j.t. Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568). 1. Grunty o ogólnej powierzchni - 25,0600 ha, w tym: grunty orne - 24,3200 ha, Klasy gleb: R III b 0,5200 ha, R IV a 5,8200 ha, R IV b 3,4300 ha, R V 7,4700 ha, R VI 7,0800 ha, Zielona Góra, UL. Lwowska 25, TEL , FAX

2 pastwiska - 0,2500 ha, Klasy gleb: Ps V 0,2300 ha, Ps VI 0,0200 ha, lasy i grunty leśne - 0,2700 ha, tereny zadrzewione - 0,1500 ha, nieuzytki - 0,0700 ha. Nieruchomość wydzierżawiona zostanie do 15 listopada bieżącego roku w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie. Nie dopuszcza się zmiany sposobu użytkowania nieruchomości np. w celu wykonywania na niej działalności pozarolniczej. Dzierżawca, który zgłosi nieruchomość do wieloletnich planów rolnośrodowiskowych winien liczyć się z konsekwencjami finansowymi takiego działania. Dzierżawca w okresie trwania umowy dzierżawy nieruchomości zobowiązany będzie do osobistego prowadzenia działalności rolniczej na nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego postępowania. Wywoławcza wysokość rocznego czynszu wynosi 50,0 dt pszenicy, w tym: 50,0 q pszenicy za grunty minimalne postąpienie 5,0 dt pszenicy lub wielokrotność tej wartości - wadium ,00 zł Nieruchomość wydzierżawiona zostanie do 15 listopada 2015 r. Agencja zastrzega możliwość wyłączenia z przedmiotu dzierżawy: 30% użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy, gruntów, od których nie pobiera się czynszu dzierżawnego, gruntów, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na cele pozarolnicze, w tym także te na których ujawnione zostaną złoża kopalin, grunty, które przeznaczone zostaną na cele publiczne w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, Agencja zastrzega, iż umowę dzierżawy przedmiotowej nieruchomości zawrzeć należy niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Nie zawarcie umowy w wyznaczonym terminie, nie złożenie odpowiednich dokumentów gwarantujących należyte wykonanie postanowień umowy w zakresie zapłaty czynszu dzierżawnego traktowane będzie jako uchylenie się od zawarcia umowy i stosownie do cytowanego wyżej rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi skutkować będzie przepadkiem wadium na rzecz Agencji. ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA: W przetargu mogą wziąć udział: rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (j.t. Dz. U. z 12 lipca 2012 r., poz. 803), zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, w rozumieniu tych przepisów, jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. UWAGA! Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382) osoby fizyczne, które w dniu wejścia w życie ustawy zmieniającej (3 grudnia 2011 r.) były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu przed nowelizacją i nie spełniają warunków, o których mowa w art. 6 wymienionej ustawy w obecnym brzmieniu, przez okres 5 lat od dnia wejścia w życie w/w ustawy, uznaje się za osoby spełniające te warunki. Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zwanej dalej UKUR, za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne: 1. prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz 2. w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha. Zgodnie z art. 6 UKUR, rolnikiem indywidualnym, jest osoba fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Ponadto uważa się, że osoba fizyczna: 1) osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli: a) pracuje w tym gospodarstwie, b) podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie; 2) posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała: a) wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe lub b) tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub c) wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub 2

3 d) wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie. 3. za staż pracy, o którym mowa wyżej, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: 1) podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników, lub 2) prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub 3) była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub 4) wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub 5) odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2008 r. nr 69, poz. 415, z późn. zm.), obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej. Wykaz kierunków studiów, zawodów, zagadnień objętych zakresem studiów podyplomowych, tytułów kwalifikacyjnych oraz dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych zawarto w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. pozycja 109). Dodatkowo dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej. UWAGA! Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382) osoby fizyczne, które w dniu wejścia w życie ustawy zmieniającej (3 grudnia 2011 r.) były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu przed nowelizacją i nie spełniają warunków, o których mowa w art. 6 wymienionej ustawy w obecnym brzmieniu, przez okres 5 lat od dnia wejścia w życie w/w ustawy, uznaje się za osoby spełniające te warunki. Zgodnie z brzmieniem art. 6 ust. 1 UKUR sprzed nowelizacji za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha, prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne, posiadającą kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa. Ponadto uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie. Natomiast uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli: 1) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub 2) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat. Osoby spełniające kryteria przystąpienia do przetargu winny najpóźniej w dniu 9 marca 2015 r. do godziny złożyć w sekretariacie ANR OT Gorzów Wlkp. Filii w Zielonej Górze, ul. Lwowska 25 (pokój 22), dowody potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu przetargu. Dokumenty, o których mowa złożone winny być w zaklejonych kopertach, na których umieścić należy informację, iż składane są w celu zakwalifikowania do wzięcia udziału w ograniczonym przetargu na krótkoterminową dzierżawę, z dokładnym oznaczeniem nieruchomości. UBIEGAJĄCY SIĘ O ZAKWALIFIKOWANIE DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU ZOBOWIĄZANI SĄ DO PRZEDŁOŻENIE NASTĘPUJĄCYCH DOKUMENTÓW: I. ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR PO NOWELIZACJI: oświadczenia, poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym (minimum 5 lat) prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego [wzór 1]; jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście oraz będących w samoistnym posiadaniu, a także dzierżawionych przez rolnika indywidualnego [wzór 1A], oświadczenie poświadczające uzyskane kwalifikacje rolnicze wraz z uwierzytelnionymi kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie [wzór 2], dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, oświadczenia o świadomości odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń w zakresie informacji zawartych w składanych oświadczeniach stanowiących podstawę udziału w niniejszym postępowaniu przetargowym, oraz dodatkowo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz przeprowadzenia postępowania przetargowego. II. ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR PRZED NOWELIZACJĄ: oświadczenia, poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego w dacie poprzedzającej dzień r. o określonej powierzchni użytków rolnych [wzór A]; jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, dowód potwierdzający, iż osoba przystępująca do przetargu posiada kwalifikacje rolnicze zgodne z art. 6 ust. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego tj. świadectwo lub dyplom 3

4 ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplom uzyskania tytułu zawodowego lub dyplom potwierdzający kwalifikacje zawodowe lub oświadczenie poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat lub świadectwo pracy poświadczające przepracowanie 5 lat w takim gospodarstwie [wzór B], oświadczenia, poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, które zamierza on powiększyć [wzór C]; jeżeli gospodarstwo leży w obszarze kilku gmin, rolnik musi uzyskać poświadczenie ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego [wzór D], dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, oświadczenia o świadomości odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń w zakresie informacji zawartych w składanych oświadczeniach stanowiących podstawę udziału w niniejszym postępowaniu przetargowym, oraz dodatkowo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego. Wzory wymienionych wyżej oświadczeń dostępne są w siedzibie Filii OT ANR w Zielonej Górze a także na stronie internetowej Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, przywołane powyżej, winny być aktualne wystawione nie wcześniej niż na 1 miesiąc przed dniem złożenia dokumentów na przetarg. Osoby, które w wyżej wymienionym terminie i miejscu nie przedłożą wszystkich wymaganych dokumentów nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Agencja zastrzega sobie prawo żądania wyjaśnień dotyczących posiadania oraz osobistego prowadzenia gospodarstwa rodzinnego. Lista osób spełniających warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu oraz tych, które warunków nie spełniają lub nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów wywieszona zostanie dnia 10 marca 2015 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie Filii OT ANR w Zielonej Górze. Osoby, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów niezbędnych do zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu mają możliwość ich uzupełnienia, jeżeli najpóźniej do dnia 16 marca 2015 r. do godziny złożą w Sekretariacie Filii Oddziału Terenowego Filii ANR w Zielonej Górze brakujące dokumenty. Informację w zakresie niezbędnych uzupełnień udzielają członkowie Komisji kwalifikującej do wzięcia udziału w przetargu. Osoby, które nie złożą wymaganych lub nie uzupełnią brakujących dokumentów potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Lista osób ostatecznie zakwalifikowanych do przetargu wywieszona zostanie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Filii OT ANR w Zielonej Górze dnia 18 marca 2015 r. Przetarg odbędzie się także, w przypadku gdy do przetargu zakwalifikowany zostanie tylko jeden podmiot, spełniający warunki podane w ogłoszeniu. Dzierżawca oprócz zapłaty czynszu dzierżawnego zobowiązany jest do ponoszenie obciążeń publiczno prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego, opłat melioracyjnych oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem, w tym kosztów ubezpieczenia obowiązkowego (w tym również od ognia i innych zdarzeń losowych). Zgodnie z przepisami podatkowymi obowiązek podatkowy w wypadku dzierżawy nieruchomości rolnych powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zaistniały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Oględzin przedmiotowej nieruchomości dokonać można w terminie poprzedzającym przetarg. Przetarg odbędzie się w dniu 20 marca 2015 r. o godzinie w siedzibie Filii OT ANR w Zielonej Górze, ul. Lwowska 25, sala nr 17. Do dnia poprzedzającego przetarg w pok. 12 w siedzibie Filii OT ANR w Zielonej Górze należy zapoznać się z projektem umowy dzierżawy, zawierającym postanowienia w kwestiach nie objętych przedmiotem przetargu. 4

5 Dodatkowym warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium, w określonej wyżej wysokości. Wpłata winna być dokonana przelewem bankowym na konto Filii Oddziału Terenowego ANR w Zielonej Górze w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Zielona Góra nr Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, gdy środki pieniężne znajdą się na rachunku organizatora przetargu najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć komisji przetargowej w dniu przetargu. Ponadto uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedstawienia następujących dokumentów: 1. Oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością, jej stanem oraz granicami. 2. Oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia oraz postanowieniami umowy dzierżawy i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 3. Zobowiązania do osobistego prowadzenia działalności rolniczej na wydzierżawianej nieruchomości. 4. Oświadczenia o niepozostawaniu w zwłoce z regulowaniem wszelkich zobowiązań finansowych wobec Agencji. Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość (gdy osoby w przetargu działają przez pełnomocników, pełnomocnicy zobowiązani są do przedłożenia pełnomocnictw upoważniających na przystąpienie do przetargu na oznaczoną nieruchomość). W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Zgodnie bowiem z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. UWAGA! Wadium wniesione przez osobę, która wygrała przetarg, zgodnie z treścią 4 ust. 5 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi zwraca się po podpisaniu umowy dzierżawy. Osobom, które przetargu nie wygrały zgodnie z 4 ust. 4 w/w rozporządzenia wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Przetarg dokonany będzie w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Termin i miejsce zawarcia umowy zostanie ustalony z kandydatem na dzierżawcę wyłonionym w trakcie licytacji po zakończeniu przetargu z zastrzeżeniem, iż umowa zawarta musi być w nieprzekraczalnym terminie 21 dni od dnia skutecznego przetargu. WADIUM NIE PODLEGA ZWROTOWI W PRZYPADKU, GDY: 1. Żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu. 2. Uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy. 3. Zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu. Wyłoniony w drodze przetargu kandydat na Dzierżawcę przed zawarciem umowy dzierżawy złoży oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład prowadzonego gospodarstwa (stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu oraz dzierżawionych). Agencja zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy z ustalonym w wyniku przetargu kandydatem na dzierżawcę w przypadku, gdy w dniu w którym ma zostać zawarta umowa dzierżawy, grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, wraz z gruntami będącymi przedmiotem dzierżawy, przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych. W takiej sytuacji uznaje się, iż zawarcie umowy staje się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta a wadium wpłacone w związku z uczestnictwem w przetargu nie podlega zwrotowi. Dzierżawca zobowiązany jest do zabezpieczenia należności w wysokości 11 miesięcznego czynszu dzierżawnego. Poniżej zamieszczono katalog przewidzianych prawem cywilnym zabezpieczeń możliwych do przyjęcia: 1) gwarancja bankowa; 2) poręczenie; 3) weksel własny in blanco; 5

6 4) poręczenie wekslowe; 5) przewłaszczenie na zabezpieczenie; 6) zastaw rejestrowy; 7) hipotekę; 8) przelew wierzytelności; 9) blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym; 10) pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 11) przystąpienie do długu; 12) kaucja; 13) zlecenie przekazania środków z tytułu płatności obszarowych. Proponowane przez wyłonionego kandydata na dzierżawcę zabezpieczenia podlegać będą ocenie pod kątem ich wiarygodności i przyjęte będą przez Agencję wyłącznie wówczas, gdy stanowić będą gwarancję właściwego zabezpieczenia zobowiązania. Ponadto Dzierżawca w nieprzekraczalnym terminie 14 dni po zawarciu umowy dzierżawy zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie: a) obowiązku wydania nieruchomości, stosownie do art pkt 4 k.p.c. w terminie jednego miesiąca od daty doręczenia pisemnego wezwania do wydania nieruchomości, w przypadku, gdy wylicytowany czynsz dzierżawny przekroczy równowartość 150,0 dt pszenicy dodatkowo oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji także w zakresie: b) obowiązku zapłaty czynszu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie albo wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z przedmiotu dzierżawy wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, stosownie do art pkt 5 k.p.c. Agencja może wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności w terminie 3 lat od dat płatności czynszu albo wynagrodzenia. Przetarg przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu. Do chwili rozpoczęcia przetargu organizator przetargu może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn. Data podpisania protokołu z przetargu jest datą zakończenia przetargu. Przed rozpoczęciem przetargu organizator przetargu może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn. Data podpisania protokołu z przetargu jest datą zamknięcia przetargu. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg. Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń: - Filii OT ANR w Zielonej Górze, - sołectwie w Sadzarzewicach, - Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Lubsku, - Urzędzie Gminy w Gubinie, - Lubuskiej Izbie Rolniczej w Zielonej Górze, - portalu internetowym Sporządzone przez Magdalenę Gąsiorowską dnia r. - nie 6