wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,

Transkrypt

1 Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie Filia w Suwałkach działając na podstawie art. 29 ust.2 i 3 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (jt. Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700) w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592) oraz w oparciu o przepisy rozporządzenia Ministra Skarbu Państwa z dnia 1 sierpnia 2003 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2003 r., nr 140, poz. 1350) ogłasza publiczny przetarg ustny (licytacyjny) ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzących ze zlikwidowanego PGR w Kowalach Oleckich, położonych na terenie Gminy Kowale Oleckie, powiat olecki, woj. warmińsko-mazurskie. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości określone w wykazie podanym do publicznej wiadomości przez Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filia w Suwałkach w sposób zwyczajowo przyjęty w dniach: od r. do dnia r., (na tablicach ogłoszeń: Starostwa Powiatowego w Olecku, Urzędu Gminy w Kowalach Oleckich, Sołectwach wsi Żydy, Lakiele, Kucze tut. Filii Agencji, GSP w Olecku biuro w Gołdapi oraz na stronie internetowej Obręb Żydy - KW 2781 Działka nr 25/30 o powierzchni 1,7061 ha, w tym: RIVa-0,7700 ha, RIVb- 0,1800 ha, RV-0,3900 ha, ŁV-0,3300 ha, W-0,0361 ha ,00 zł Wadium na przedmiotową nieruchomość wynosi 3 100,00 zł Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 200,00 zł Działka nr 25/31 o powierzchni 5,6963 ha, w tym: RIVa-1,3300 ha, RIVb- 2,2200 ha, ŁIV-1,6100 ha, ŁV-0,4700 ha, W-0,0663 ha ,00 zł Wadium na przedmiotową nieruchomość wynosi ,00 zł Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 600,00 zł W nieobowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomości przeznaczone były pod uprawy rolne. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowale Oleckie nieruchomości znajdują się w rolniczo-turystycznej strefie rozwoju gminy.. Nieruchomości mają urządzoną Księgę Wieczystą nr KW 2781 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olecku. Obręb Kucze KW 2044 Działka nr 28/21 o powierzchni 3,3997 ha, w tym: RIVb-2,1692 ha, RV- 0,6034 ha, ŁV-0,4500 ha, W-0,0203 ha, N-0,1568 ha ,00 zł Wadium na przedmiotową nieruchomość wynosi 5 800,00 zł Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 300,00 zł Strona 1 z 7

2 Działka nr 28/19 o powierzchni 3,0248 ha, w tym: RIVa-1,9287 ha, RIVb- 0,5610 ha, ŁIV-0,3511 ha, PsIV-0,0767 ha, W-0,1005 ha, N-0,0068 ha ,00 zł Wadium na przedmiotową nieruchomość wynosi 5 800,00 zł Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 300,00 zł W nieobowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomości przeznaczone były pod uprawy rolne. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowale Oleckie nieruchomości znajdują się w rolniczej strefie rozwoju gminy.. Nieruchomości mają urządzoną Księgę Wieczystą nr KW 2044 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olecku. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Przetarg odbędzie się w dniu 30 marca 2009 roku o godz w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie Filia w Suwałkach, ul. Sportowa 22 (sala 21). W przetargu mogą uczestniczyć: Rolnicy posiadający gospodarstwo rolne lub jego część na obszarze Gminy Kowale Oleckie lub gmin sąsiadujących z tym, że przynajmniej część tego gospodarstwa położona jest na terenie Gminy Kowale Oleckie, a ponadto są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzającymi powiększyć gospodarstwo rodzinne tj. osobami fizycznymi, które: 1. Są właścicielami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których powierzchnia łącznie z nieruchomościami zakupionymi w niniejszym przetargu nie przekroczy 300 ha użytków rolnych, 2. Prowadzą osobiście gospodarstwo rolne, 3. Posiadają kwalifikacje rolnicze tj.: a) uzyskały wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub b) osobiście prowadziły gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 5 lat, 4. Zamieszkują w gminie na obszarze, której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa. Warunkiem zakwalifikowania do przetargu jest przedłożenie przez zainteresowanego rolnika: 1/. oświadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego o określonej powierzchni użytków rolnych, poświadczonego przez właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta), 2/. oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych własnych lub dzierżawionych, 3/. oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym, które zamierza on powiększyć, poświadczonego przez właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta), 4/. dowodu potwierdzającego kwalifikacje rolnicze, tj.: Strona 2 z 7

3 a) świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplomu uzyskania tytułu zawodowego lub dyplomu potwierdzający kwalifikacje zawodowe w wypadku uzyskania wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub wykształcenia średniego lub wyższego, albo b) oświadczenia lub świadectwa pracy w wypadku osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego lub pracy w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat, poświadczonego przez właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta) 5/. dowodu potwierdzającego zamieszkanie tj. dokumentu określającego zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie o zameldowaniu). Oferty niekompletne będą odrzucane przez komisję przetargową. Uwaga: Rolnicy posiadający gospodarstwa rodzinne położone na terenie więcej niż jednej gminy, zobowiązani są do złożenia oświadczeń o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego o określonej powierzchni użytków rolnych, oraz oświadczeń o łącznej powierzchni użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym, które zamierzają powiększyć poświadczonych przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta każdej z gmin, na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć w sekretariacie Filii Agencji dowody potwierdzające spełnienie wymienionych warunków upoważniających do wzięcia udziału w przetargu, nie później niż do dnia 13 marca 2009 roku do godz z napisem Przetarg Kowale Oleckie. Wzory oświadczeń publikowane są na stronie internetowej a także można je uzyskać w Filii Agencji, ul. Sportowa 22, pokój 25 lub w Gospodarstwie Skarbu Państwa w Olecku Biuro w Gołdapi, ul. Warsztatowa 2, tel. 087/ w dni robocze w godz Lista osób spełniających wszystkie warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostanie opublikowana na tablicy ogłoszeń w siedzibie Filii Agencji w Suwałkach, ul. Sportowa 22 w dniu 17 marca 2009 roku do godz Lista osób, które nie spełniły wszystkich warunków zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostanie opublikowana na tablicy ogłoszeń w siedzibie Filii Agencji w Suwałkach, ul. Sportowa 22 w dniu 17 marca 2009 roku do godz , osoby te w terminie do dnia 19 marca 2009 r. będą mogły złożyć brakujące dokumenty. Lista osób ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie opublikowana na tablicy ogłoszeń w siedzibie Filii Agencji w Suwałkach, ul. Sportowa 22 w dniu 20 marca 2009 roku do godz Strona 3 z 7

4 Należności z tytułu sprzedaży nieruchomości oznaczonych geodezyjnie jako działki nr: 25/30, 25/31, 28/21, 28/19 mogą być w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi, w szczególności w wypadku nabywania w celu powiększania gospodarstwa rolnego lub utworzenia miejsc pracy, na wniosek wiarygodnego nabywcy rozłożone na roczne raty w mierniku pieniężnym, na okres nie dłuższy niż 10 lat płatnych dnia 31 października każdego roku poczynając od 2010 roku a kończąc w 2019 roku. Wysokość pierwszej wpłaty wnoszonej przed zawarciem umowy nie będzie mogła być mniejsza niż 20% ceny nabycia. Niespłacona należność wraz oprocentowaniem oraz z wszelkimi innymi zobowiązaniami wynikającymi z umowy będzie zabezpieczona hipotecznie na kupowanej nieruchomości poddaniem się dobrowolnej egzekucji w trybie art pkt. 4 i 5 KPC, a ponadto pobrane będzie dodatkowe zabezpieczenie. Nabywający ubiegający się o rozłożenie wylicytowanej ceny sprzedaży na raty, zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o posiadanej powierzchni (użytków rolnych), w tym nabytych od Agencji na warunkach preferencyjnych tj. z rozłożeniem ceny sprzedaży na raty. Ponadto nabywający zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że nie posiada żadnych wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji. Istnieje możliwość dokonania oględzin nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9 00 do w dniach roboczych, po uprzednim uzgodnieniu z Gospodarstwem Skarbu Państwa w Olecku biuro w Gołdapi terminu dokonania oględzin. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości w gotówce, przelewem lub w rozrachunkowych czekach potwierdzonych przez bank. Wadium w formie gotówkowej lub przelewem należy wpłacić na rachunek bankowy nr (z podaniem nazwy obrębu i numeru działki). Czeki rozrachunkowe, potwierdzone przez bank należy zdeponować za pokwitowaniem w kasie Filii Agencji w Suwałkach, ul. Sportowa 22, najpóźniej do dnia 30 marca 2009 r. do godz Dokument stwierdzający wpłacenie wadium lub złożenie rozrachunkowych czeków potwierdzonych należy okazać Przewodniczącemu Komisji Przetargowej najpóźniej w dniu przetargu. Opłaty manipulacyjne, wpłaty i wypłaty wadium obciążają oferentów. Wadium wpłacone przez uczestników przetargu, zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięcia przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty, z zastrzeżeniem, że: - wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, - wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, Strona 4 z 7

5 2) osoba, która wygrała przetarg uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w wyznaczonym przez Agencję terminie. 3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu, w szczególności spełnienia wymogu art. 28 a ust.1 ustawy, o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418). Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli w terminie do dnia r. do godz złożą w pokoju nr 25 w Filii Agencji pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do rekompensaty, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach - także sądowe stwierdzenie nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418). Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. W przypadku nie dotrzymania terminu, o którym mowa wyżej, zwolnienie z obowiązku wpłacenia wadium nie ma zastosowania. Do przetargu muszą przystąpić wszystkie osoby uprawnione osobiście lub za pośrednictwem pełnomocników oraz muszą przedłożyć oryginalne zaświadczenia lub decyzje dotyczące każdej z osób. Zrealizowanie uprawnienia tylko jednego z uprawnionych spadkobierców będzie możliwe wówczas, gdy przedłoży on oryginalne zaświadczenia lub decyzje swoją i pozostałych spadkobierców oraz oświadczenie z podpisami notarialnie poświadczonymi wszystkich pozostałych spadkobierców jako osoby uprawnionej Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić aktualne dane z właściwego rejestru. W związku z art. 28a ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (dodanym ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o Strona 5 z 7

6 kształtowaniu ustroju rolnego), wprowadzającym zakaz sprzedaży przez Agencję nieruchomości, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych (w rozumieniu przepisów o ewidencji gruntów i budynków) będących własnością nabywcy przekroczy 500 ha fizycznych, kandydat na nabywcę winien złożyć Agencji oświadczenie o powierzchni użytków rolnych stanowiących jego własność, co będzie umieszczone w treści aktu notarialnego. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy wymienionej na wstępie Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. Na postawie art. 29 ust. 5 wyżej cytowanej ustawy, Agencji przysługuje prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Pierwszą wpłatę z tytułu nabycia nieruchomości należy wpłacić z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Filii Agencji najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy sprzedaży. Niedotrzymanie tego warunku lub odstąpienie od zawarcia umowy spowoduje przepadek na rzecz Agencji wpłaconego przez kandydata na nabywcę wadium. Kupujący ponosi koszty: sporządzenia aktu notarialnego, postępowania wieczysto-księgowego, w tym wpisu prawa odkupu, ewentualnego wznowienia lub okazania granic. Z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie są ustalane w drodze przetargu, można zapoznać się do dnia przetargu do godz w siedzibie Filii Agencji Nieruchomości Rolnych w Suwałkach, ul. Sportowa 22. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostanie ustalony z kandydatem na nabywcę po zakończeniu przetargu. Biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia Przewodniczącemu Komisji przetargowej pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu i przedmiotem przetargu. Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić Komisji przetargowej: - dowód wpłaty wadium, - dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo - dowód osobisty, paszport. - stosowne pełnomocnictwa notarialne. Szczegółowe informacje o nieruchomościach zamieszczonych w ogłoszeniu można uzyskać w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie Filia w Suwałkach, ul. Sportowa 22, tel.087/ lub 087/ oraz w Gospodarstwie Skarbu Państwa w Olecku Biuro w Gołdapi, ul. Warsztatowa 2, tel. 087/ w dni robocze w godz Zastrzeżenie: Organizator przetargu bez podania przyczyn do chwili rozpoczęcia przetargu może odstąpić od jego przeprowadzenia. W razie stwierdzenia, Strona 6 z 7

7 że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa, czynności przetargowe zostaną powtórzone albo przetarg zostanie unieważniony. Niniejsze ogłoszenie podlega opublikowaniu na okres nie krótszy niż 28 dni poczynając od dnia 26 lutego 2009 r. do dnia 30 marca 2009 r. w Urzędzie Gminy w Kowalach Oleckich, Starostwie Powiatowym w Olecku, Sołectwach wsi: Żydy, Makiele, Kucze, GSP w Olecku biuro w Gołdapi, Agencji Nieruchomości Rolnych OT w Olsztynie Filia w Suwałkach oraz na stornie internetowej Agencji Otrzymują z prośbą opublikowania na tablicy ogłoszeń: 1. Starostwo Powiatowe w Olecku 2. Urząd Gminy w Kowalach Oleckich 3. Sołtys wsi Żydy 4. Sołtys wsi Makiele i Kucze 5. GSP w Olecku biuro w Gołdapi 6. a/a. Suwałki, Niniejszym potwierdza się fakt opublikowania ogłoszenia o przetargu w okresie od dnia r. do dnia r. Strona 7 z 7