UMOWA. wzór. zwanym w dalszej treści Wykonawcą.

Transkrypt

1 znak postępowania: OR /08 UMOWA wzór Zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy Gminą Miejską Kraków z siedzibą przy pl. Wszystkich Świętych 3-4, zwaną w dalszej treści Zamawiającym reprezentowaną przez: a.. zwanym w dalszej treści Wykonawcą. 1 Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku udzielenia zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity, Dz. U. z 2007 roku, Nr 223, poz. 1655), zwaną dalej ustawą Wykonawca zobowiązuje się na zlecenie Zamawiającego do wykonania remontu pomieszczeń III piętra w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Grunwaldzkiej 8. Zakres prac obejmuje wykonanie robót budowlanych w zakresie robót remontowych, instalacji elektrycznych. Szczegółowy zakres prac określony jest w dokumentacji przetargowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych: 1) Przedmiar robót na roboty remontowe i renowacyjne, 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, 3) Rzut III piętra, 4) Projekt budowlany na wydzielenie poŝarowe klatek schodowych (Kr 810 PB 3471), 5) Specyfikacja techniczna wydzielenie poŝarowe klatek schodowych 6) Przedmiar robót na instalowanie poŝarowych systemów alarmowych, 7) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji elektrycznej, telefonicznej i sieci logicznej, 8) Dokumentacja Projektowa modernizacji instalacji elektrycznej wewnętrznej III piętra, 9) Przedmiar robót na roboty w zakresie instalacji elektrycznych, 10) Przedmiar robót na roboty w zakresie okablowania komputerowego. które stanowią załącznik nr 4 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia postępowania przetargowego, o którym mowa w 1 umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac określonych w 2 ust.1 zgodnie z kosztorysami ofertowymi stanowiącymi załączniki nr 1 do umowy, normami, aktualnym poziomem wiedzy technicznej i naleŝytą starannością. 3. Organizacja prac winna uwzględniać fakt, iŝ prace będą wykonywane w czynnym budynku biurowym, zatem naleŝy przewidzieć realizację uciąŝliwych prac po godzinach pracy Urzędu i w dni wolne od pracy. 4. Wykonawca oświadcza, Ŝe znany mu jest aktualny stan budynku oraz wszystkie czynniki mogące mieć wpływ na realizację umowy i stwierdza, Ŝe nie występują Ŝadne przeszkody w wykonywaniu przedmiotu umowy, o którym mowa w 2 ust.1. 3

2 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy, tj. do Od dnia protokolarnego przekazania frontu robót Wykonawca odpowiada za organizację swojego zaplecza, w miejscu wskazanym przez Zamawiającego, za utrzymanie ładu i porządku na zasadach wzajemnie uzgodnionych, usuwanie wszelkich śmieci, odpadków, opakowań i innych pozostałości po zuŝytych przez Wykonawcę materiałach. 3. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy siłami własnymi/przy pomocy podwykonawców wykazanych w ofercie, których zaakceptował Zamawiający w trybie art.647¹ 2 Kodeksu Cywilnego. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechanie podwykonawców jak za działanie lub zaniechanie własne. 4. Roboty wykonywane będą z materiałów dostarczanych przez Wykonawcę. Wszystkie zastosowane materiały muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art.10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (Dz.U. z 2006 roku Nr 156, poz z późniejszymi zmianami). 5. Wykonawca zapewnia, Ŝe wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa. 6. Wykonawca wyposaŝy pracowników w jednolite ubrania robocze i identyfikatory firmowe oraz przeszkoli pracowników w zakresie BHP. 7. Wykonawca przed rozpoczęciem realizacji robót dostarczy listę pracowników dozoru technicznego nadzorującego wykonanie przedmiotu umowy. 8. Zamawiający nie wyraŝa zgody na zmianę wierzyciela na osobę trzecią w zakresie wypełnienia warunków umownych Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy w terminie do 2 dni od dnia zawarcia umowy, wskazanie i udostępnienie źródła poboru wody i energii elektrycznej. 2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 3) protokolarne odebranie wykonanego przedmiotu umowy i zapłata umownego wynagrodzenia. 2. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: 1) przejęcie placu budowy od Zmawiającego w terminie do 2 dni od dnia zawarcia umowy, 2) wykonanie przedmiotu umowy, 3) utrzymanie ładu i porządku na terenie budowy, ochrona mienia, oznakowanie terenu budowy, sprawowanie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpoŝarowego, zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób trzecich, usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy, wykonanie odpowiednich zabezpieczeń w rejonie prowadzonych robót, a po zakończeniu robót pozostawienie całego terenu budowy w stanie uporządkowanym. 4) przejęcie odpowiedzialności za: a) szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników Wykonawcy oraz osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót. b) szkody wynikające ze zniszczeń oraz innych zdarzeń w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy Wynagrodzenie za prace, o których mowa w 2 ust 1 umowy, zgodnie z ceną podaną w ofercie Wykonawcy określa się do kwoty brutto:.. złotych (słownie:... i.../100 brutto) w tym VAT... % tj. w kwocie., rozliczonej na podstawie ilości

3 wykonanych i odebranych robót według niezmiennych cen określonych w kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszej umowy. 2. Środki finansowe na realizację zadania znajdują pokrycie w planie finansowo-rzeczowym w Wydziale Obsługi Urzędu na 2008 rok Dz.750 Rozdz , GWSMK numer zadania: OU/03/2008, nazwa zadania: Remonty i konserwacje budynków UMK. 3. Ryczałtowa naleŝność za dostarczone przez Zamawiającego media (woda, energia elektryczna) wynosi 0,5% kwoty brutto wynagrodzenia płatne przelewem na konto Zamawiającego nr na podstawie faktury wystawionej przez Wydział Obsługi Urzędu po podpisaniu protokołu odbioru końcowego Zamawiający dopuszcza fakturowanie przejściowe za zakończony zakres robót określony w protokole odbioru. Roboty zafakturowane fakturami przejściowymi rozliczone zostaną na podstawie cen jednostkowych zgodnych z kosztorysem ofertowym. 2. Faktura VAT przejściowa moŝe być wystawiona za wykonane i odebrane prace będące przedmiotem odbioru przejściowego. Wykonawca wraz ze złoŝeniem faktury potwierdza dokonanie płatności na rzecz podwykonawców za wykonane prace. Brak potwierdzenia wstrzymuje dokonanie zapłaty faktury przejściowej. 3. Protokół przejściowy/końcowy odbioru i zatwierdzony przez Zamawiającego wyciąg z kosztorysu ofertowego lub kosztorys powykonawczy jest podstawą do wystawienia i przedłoŝenia przez Wykonawcę faktury VAT w ciągu 7 dni od zatwierdzenia kosztorysu. 4. KaŜda faktura VAT winna zawierać wyraźne określenie jej charakteru (przejściowa, końcowa), umowy na podstawie, której jest wystawiana pod rygorem zwrotu faktury i wstrzymania zapłaty do czasu przedłoŝenia prawidłowo sporządzonej faktury bez naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie. 5. Ostateczne rozliczenie finansowe umowy nastąpi do dnia, a faktura końcowa zostanie złoŝona najpóźniej do dnia.r 6. NaleŜność za wykonaną pracę będzie przez Zamawiającego zapłacona kaŝdorazowo w terminie do 14 dni od złoŝenia faktury VAT wystawionej na Urząd Miasta Krakowa Wydział Obsługi Urzędu, wraz z protokołem odbioru oraz wyciągiem z kosztorysu ofertowego lub kosztorysem powykonawczym przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy: Urząd Miasta Krakowa jest podatnikiem podatku VAT, NIP , Regon Wykonawca jest podatnikiem podatku VAT, NIP..., Regon Z ramienia Wykonawcy prace nadzorował będzie: Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego pełnić będą inspektorzy w Referacie Inwestycji i Remontów. 3. Za rozliczenie finansowe przedmiotu umowy w Wydziale Obsługi Urzędu odpowiada: W itold Banaś lub osoba zastępująca Wykonawca i zamawiający są obowiązani dołoŝyć staranności przy odbiorze oraz mogą korzystać z opinii rzeczoznawców. 2. JeŜeli w toku czynności odbioru Zamawiający stwierdzi, Ŝe przedmiot umowy lub jego część jest wykonany/a nieprawidłowo odmówi odbioru. 3. Końcowy odbiór prac niniejszej umowy nastąpi na podstawie protokołów przejściowych i protokołu końcowego, w którym strony stwierdzą prawidłowość wykonania przedmiotu

4 umowy, w terminie do 7 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia zakończenia prac przez Wykonawcę. 4. Do końcowego odbioru wykonawca dostarczy komplet atestów oraz gwarancji dla uŝytych materiałów i zamontowanego wyposaŝenia. 5. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad i usterek związanych z wykonywanymi przez siebie pracami bez względu na wysokość związanych z tym kosztów Wykonawca udziela gwarancji na wykonane prace na okres 3 lat od dnia ich odbioru protokołem końcowym, o którym mowa w 8 ust 3. Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia Zamawiającemu dokumentu udzielenia gwarancji w dniu końcowego odbioru robót. 2. JeŜeli Wykonawca z tytułu gwarancji dokonał istotnych napraw lub dostarczył rzecz wolną od wad, termin gwarancji dla elementów naprawionych lub wymienionych biegnie na nowo od dnia naprawy lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. W innych przypadkach termin gwarancji ulega przedłuŝeniu o czas, w ciągu którego Zamawiający wskutek wady rzeczy nie mógł z niej w sposób pełny korzystać. 3. Zamawiający moŝe dochodzić roszczeń wynikających z gwarancji takŝe po upływie terminu gwarancyjnego, jeŝeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. W takim przypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu okresu gwarancyjnego podanego w ust.1 od dnia ujawnienia wady. 4. W razie pojawienia się w okresie udzielonej gwarancji wad, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, Zamawiający zgłosi wadę na piśmie ( w tym faksem) Wykonawcy w terminie do 7 dni od wystąpienia wady. 5. Wykonawca usunie zgłoszone wady w terminie do 7 dni od dnia otrzymania zgłoszenia, o którym mowa w ust. 4 lub w innym terminie wyznaczonym w zgłoszeniu wady przez Zamawiającego. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady w wyznaczonym terminie Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo zlecenia usunięcia zaistniałej wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. 6. W razie nienaleŝytego wykonania kaŝdorazowo zleconych robót, opóźnienia w ich wykonaniu oraz opóźnienia usunięcia wad w okresie udzielonej gwarancji Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,1 % wartości umowy brutto za kaŝdy dzień opóźnienia. Zamawiający obowiązany jest złoŝyć pisemne oświadczenie Wykonawcy o fakcie naliczania kar umownych. 7. Naliczone kary umowne zostaną potrącone na podstawie noty obciąŝeniowej z faktur VAT przesłanych do zapłaty za kaŝdorazowe zlecone prace. Zamawiający zastrzega sobie inne sposoby potrącania kary umownej. 8. Wykonawca moŝe odstąpić od naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie faktury VAT. 9. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość dochodzenia odszkodowania w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody w przypadku, gdy szkoda rzeczywista Zamawiającego przekracza wysokość zastrzeŝonej kary (art. 484 kc.). 10. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy lub odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leŝących po jego stronie lub niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy przez Wykonawcę - Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto Wykonawca ubezpieczył roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną działalnością i posiadanym mieniem z sumą gwarancyjną minimum ,00 zł (słownie dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych i 00/100) z rozszerzeniem o:

5 - odpowiedzialność wynikłą za szkody wyrządzone osobom trzecim oraz przez podwykonawców Wykonawcy, - odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podwykonawcom objętych jedną umową ubezpieczenia, - odpowiedzialność cywilną za szkody w mieniu powierzonym w celu realizacji niniejszego zamówienia, - ryzyko wadliwego wykonania prac, - odpowiedzialność cywilną za szkody wynikłe z niewykonania lub nienaleŝytego wykonania zobowiązania przez ubezpieczającego. 2. Wymienione ubezpieczenie zawarte jest na okres toŝsamy z okresem realizacji umowy Na poczet naleŝytego wykonania prac objętych niniejszą umową Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny brutto całkowitej podanej w ofercie tj.przed zawarciem umowy w formie. 2. Ustala się, Ŝe: - 70 % wniesionego zabezpieczenia tj. zł gwarantującego zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwrócone/zwolnione w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane prace. - 30% wniesionego zabezpieczenia tj. zł przeznacza się na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości i zostanie zwrócone /zwolnione nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu gwarancji 12 Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pisemnego aneksu do umowy pod rygorem ich niewaŝności a zmiany nie mogą naruszać postanowień art. 144 ust.1 ustawy - Prawo zamówień publicznych W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz przepisy Prawa zamówień publicznych i Prawa Budowlanego. 2. Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 14 Umowę spisano w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, cztery dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA