IZP Jodłownik dn r. OGŁOSZENIE WÓJTA GMINY JODŁOWNIK O PRZETARGU PISEMNYM OGRANICZONYM z dnia r.

Transkrypt

1 Lp. IZP Jodłownik dn r. OGŁOSZENIE WÓJTA GMINY JODŁOWNIK O PRZETARGU PISEMNYM OGRANICZONYM z dnia r. na podstawie: art. 28 ust 1 i 2, art. 37 ust.1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. nr 207, poz. 2108, ze zm.) oraz Uchwały nr XLV/263/2014 Rady Gminy Jodłownik z dnia 30 czerwca 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości w trybie przetargowym, wydzierżawienie i dokonanie innych czynności prawnych dotyczących tej nieruchomości, Wójt Gminy Jodłownik ogłasza pisemny przetarg na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Szczyrzyc, stanowiącej własność Gminy Jodłownik, ograniczony do podmiotów prowadzących działalność związaną z obsługą rynku nieruchomości w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, posiadających udokumentowane doswiadczenie w zakresie transakcji objętych przedmiotem przetargu, będących Bankami lub podmiotami wchodzącymi w skład holdingu bankowego krajowego zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 11b) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Prawo bankowe (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 1376, tekst jednolity z późn. zm.) lub do podmiotów, których co najmniej 50% udziałów/akcji w kapitale zakładowym Spółki w sposób bezpośredni lub pośrednio posiada podmiot będący bankiem krajowym lub instytucją kredytową w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Prawo bankowe. Wybór formy przetargu pisemnego ograniczonego uzasadnia fakt, że adresowany jest on do podmiotów zajmujacych się profesjonalnie obrotem nieruchomosci, posiadających wiedzę i potencjał ekonomiczny, dających rękojmię wywiązania się z warunków sprzedaży i dzierżawy oraz gwarancję prawa odkupu nieruchomości. I. Miejsce publikacji ogłoszenia o przetargu: - Tablica ogłoszeń Urzędu Gminy w Jodłowniku - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Gminy w Jodłowniku - strona internetowa Urzędu - prasa codzienna ogólnokrajowa Gazeta Wyborcza (wyciąg z ogłoszenia) II. Opis Przedmiotu zamówienia: Przedmiotem pisemnego przetargu ograniczonego jest sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiacej własność Gminy Jodłownik, z zastrzeżeniem, zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości po upływie 3 lat. Nieruchomość z oznaczeniem KW Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów Powierzchnia nieruchomości w m 2 Opis nieruchomości Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z M.P.Z.P. Cena wywoławcza w zł Wadium w zł Cena nieruchomości i termin jej wpłacenia Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jodłownik zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIII/150/08 Rady Sprzedaż następuje za cenę osiągniętą w przetargu. Cena ta podlega zapłacie, nie później Gminy Jodłownik z dnia 26 niż do dnia Działka niezabudowana listopada 2008 r. /Dz. Urz. Woj. zawarcia umowy położona w obrębie ewid. 1. NS1L/ /5 dz. nr 232/ m 2 Małopolskiego Nr 376 przenoszącej własność. Szczyrzyc, zł zł z 2009 r., poz. 2691/ działka Datą dokonania gmina Jodłownik ewid. nr 232/45 położona w wpłaty całej kwoty obrębie ewid. Szczyrzyc, gmina Jodłownik znajduje się w terenach usługowych, sportowych oraz parkingów jest data uznania rachunku bankowego Urzędu Gminy Jodłownik. publicznych - oznaczonych symbolem U, US, KP

2 Zastosowanie trybu przetargu pisemnego ograniczonego ma na celu wyłonienie Nabywcy, który po nabyciu nieruchomości opisanych w tabeli powyżej ( Przedmiot Przetargu ) zawrze z Gminą Jodłownik umowę dzierżawy tej nieruchomości. III. Obciążenia nieruchomości: Nieruchomośći wpisana w księdze wieczystej NS1L/ /5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Limanowej oznaczona jako działka ewid. nr 232/45 położona w obrębie ewid. Szczyrzyc, gmina Jodłownik, nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. IV. Informacje i warunki uczestnictwa w przetargu oraz zobowiazania oferenta: a) Sprzedaż nieruchomości nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywoławczej b) Pisemne zgłoszenie uczestnictwa wraz z dowodami potwierdzającymi spełnienie warunków uczestnictwa w przetargu należy złożyć do dnia r. do godziny w Sekretariacie Urzędu Gminy w Jodłowniku Jodłownik 198, Plac III Rzeczypospolitej, w zamkniętej kopercie opisanej : Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu pisemnym ograniczonym na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Szczyrzyc oznaczonej jako dz. nr 232/45 Do zgłoszenia należy dołączyć: - kopię dowodu wniesienia wadium - kopię dowodów potwierdzających spełnienie warunków uczestnistwa w przetargu c) Oferta w formie pisemnej musi być złożona do dnia r. do godziny w Sekretariacie Urzędu Gminy w Jodłowniku Jodłownik 198, Plac III Rzeczypospolitej. d) w przetargu mogą wziąć udział podmioty: będące spółkami kapitałowymi prowadzące działalność gospodarczą związaną z obsługą rynku nieruchomościami w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (oznaczona stosownie do Rozporzadzenia Rady Ministrów z dnia 24 grudnia 2007 roku w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) będące Bankami, w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Prawo bankowe (tj. Dz. U. z 2012 r. poz 1376,tekst jednolity z późn. zm.) wchodzące w skład holdingu bankoweho krajowego zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 11b) ustawy z dnia 29 siernia 1997 roku Prawo bankowe (tj. Dz. U. z 2012 r., poz. 1376, tekst jednolity, z późn. zm.), których co najmniej 50% udziałów/akcji w kapitale zakładowym Spółki w sposób bezpośredni lub pośrednio posiada podmiot będący bankiem krajowym lub instytucją kredytową w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 toku Prawo bankowe. posiadające udokumentowane doświadczenie w postaci zrealizowania co najmniej dwóch transakcji zakupu dzierżawy i zwrotnego odkupu nieruchomości o łącznej wartości co najmniej 110% wartości ceny wywoławczej netto tj. kwoty , 00 zł, w ostatnich 2 latach; e) warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości i na zasadach określonych w pkt VI. Niniejszych warunków f) Cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty Wadium w przypadku wygrania przetargu, a nie uzyskania w/w zezwolenia g) Warunkiem zawarcia umowy przenoszącej własność z Oferentem wyłonionym w przetargu będzie wpłacenie całości zaoferowanej ceny nabycia Nieruchomości, w terminie wyznaczonym przez sprzedajacego nie później jednak niż w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości. h) Wybrany Oferent po nabyciu nieruchomości zawrze ze sprzedającym umowę dzierżawy przedmiotowej nieruchomości na okres 3 lat i po tym okresie zobowiązuje się przenieść jej własnośc na sprzedajacego po cenie zakupu, zaś Gmia zobowiązuje się tę nieruchomość odkupić i) Umowa sprzedaży i dzierżawy zawarta będzie według wzoru dostarczonego przez oferenta, który musi uwzgledniać warunki określone w niniejszym ogłoszeniu. V. Opis sposobu przygotowania ofert: Oferta powinna być sporzadzona w języku polskim i powinna zawierać: 1. Datę i miejsce sporządzenia oferty 2. Imię, nazwisko, adres zamieszkania, NIP, PESEL oferenta, a jeżeli oferentem jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowosci prawnej - nazwę lub firmę, adres siedziby i adres do korespondencji (jeżeli jest inny niż adres siedziby) oraz REGON i NIP 3. Aktualny wyciąg z właściwego rejestru lub inny dokument urzędowy, z którego wynika status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji wystawiony nie wcześniej niż trzy miesiące przed upływem terminu składania ofert (dot. przedsiębiorców) 4. Przy spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością udokumentowanie spełnienia wymogów art. 228, a w przypadku spółek akcyjnych udokumentowanie spełnienia wymogów art. 393 kodeksu spółek handlowych. 5. Oferowaną cenę nabycia przedmiotu przetargu wyższą niż cena wywoławcza w zaokrągleniu do pełnych zł - do wymienionej ceny doliczony zostanie podatek Vat w wysokości 23% 6. Proponowane warunki, na których Oferent zobowiązuje się zawrzeć umowę dzierżawy nieruchomości, w związku z nabyciem przedmiotu przetargu, czyli wysokość czynszu

3 dzierżawnego ze wskazaniem wysokości czynszu miesięcznego oraz sumy czynszów dzierżawnych przez cały okres trwania dzierżawy (tj. okres 3 lat) 7. Wskazanie nr rachunku bankowego, na który w przypadku wyboru innej oferty zostanie zwrócone Wadium przez Urząd Gminy w Jodłowniku 8. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu pisemnego ograniczonego na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Szczyrzyc oznaczonej jako dz. nr 232/45 i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń. 9. Potwierdzenie wniesienia wadium na wskazane poniżej konto. 10. Oferta i wszystkie oświadczenia załączone do niej winny być podpisane przez Oferenta lub osoby upoważnione do reprezentacji Oferenta oraz wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty. 11. Dla celów przygotowania oferty data podpisania umowy sprzedaży i dzierżawy ustalona została na r. 12. Wzór umowy sprzedaży i dzierżawy zgodny z warunkami w niniejszym ogłoszeniu. 13. Podpis oferenta lub osób upoważnionych do reprezentowania oferenta. 14. Pełnomocnictwo, jeżeli Oferent działa przez pełnomocnika. 15. Dokument potwierdzający uzyskanie stosownej zgody na nabycie przedmiotu przetargu, jeżeli obowiazujące przepisy, statut, umowa spółki, akt założycielski przedsiębiorcy, wymaga zgody właściwego organu 16. Każdy Oferent może złożyć jedną ofertę. Oferta powinna być sporządzona w języku polskim z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności. Ofertę należy złożyć w zaklejonym, nienaruszonym opakowaniu, które powinno być opisane według następującego wzoru: Nr/znak ogłoszenia:... Oferta na : Sprzedaż, dzierżawę i wykup nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Szczyrzyc oznaczonej jako dz. nr 232/45 Nie otwierać przed... r. godz.... Sprzedający: Gmina Jodłownik Oferent:...(nazwa i adres, nr telefonu) Oferta powinna być złożona w terminie do dnia r. do godziny w sekretariacie Urzędu Gminy w Jodłowniku Jodłownik 198, Plac III Rzeczypospolitej. O dotrzymaniu terminu złożenia oferty decyduje data wpływu oferty do Urzędu Gminy w Jodłowniku. Dotyczy to również ofert składanych drogą pocztową. Do ofert dołączyć należy: Formularz ofertowy załącznik nr 2 do ogłoszenia; Szczegółowy harmonogram płatności czynszu załącznik nr 3 do ogłoszenia; Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń załącznik nr 4 do ogłoszenia Dokument potwierdzający wniesienie Wadium; Wzór umowy sprzedaży i dzierżawy nieruchomości; Dokumenty potwierdzające uprawnienia osób podpisujących ofertę, o ile nie wynikaja z przepisów prawa lub innych dokumentów rejestrowych VI. Wymagania dotyczące Wadium: 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej w zaokrągleniu do pełnych dziesiątek zł tj zł (słownie: trzysta czterdzieści tysiecy złotych), które uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu przez dokonanie przelewu na konto Urzędu Gminy w Jodłowniku, Bank Spółdzielczy w Limanowej nr w terminie do dnia r. z dopiskiem Wadium do przetargu pisemnego ograniczonego na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Szczyrzyc oznaczonej jako dz. nr 232/45 2. Datą dokonania wpłaty Wadium jest data uznania rachuku bankowego Urzędu Gminy w Jodłowniku. 3. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu zwraca się oferentom bez oprocentowania, na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu wynikiem negatywnym. 4. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

4 VII. Postanowienia końcowe: 1. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wymienionej nieruchomości z mocy art. 34 ust. 1 pkt 1i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami winny złożyć stosowny wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia r. (tj, daty podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, obejmującego nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego przetargu) w siedzibie Urzędu Gminy w Jodłowniku Jodłownik 198, Plac III Rzeczypospolitej. 2. Komisja przetargowa po sprawdzeniu dowodów spełnienia warunków uczestnictwa w przetargu dokona kwalifikacji podmiotów, które będą mogły uczestniczyć w przetargu pisemnym ograniczonym, poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Jodłowniku w dniu r. listy zakwalifikowanych uczestników 3. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu, w trakcie której nastąpi otwarcie ofert i ich ocena formalna odbędzie się w dniu 7 listopada 2014 r. o godz w Urzędzie Gminy w Jodłowniku Jodłownik 198, Plac III Rzeczypospolitej, pokój nr W części niejawnej przetargu Komisja Przetargowa dokona wyboru najkorzystniejszej oferty, biorac pod uwagę cenę sprzedaży oraz sumę kosztów, jakie korzystający będzie musiał ponieść w toku realizacji umowy dzierżawy, lub stwierdzi, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. 5. Przewodniczący Komisji Przetargowej zawiadomi na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 6. Umowa zostanie zawarta w formie Aktu Notarialnego. 7. W przypadku nie przystąpienia Nabywcy do zawarcia wymienionych umów tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 8. Po upływie 3 letniego okresu dzierżawy nieruchomości, nabywca obowiązany jest przenieść z powrotem na sprzedawcę własność nieruchomości, za cenę określoną w umowie sprzedaży i dzierżawy zwrotnej. 9. Koszty sporządzenia umów notarialnych oraz opłat sądowych związanych z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca 10. Nieruchomość można ogladąć po wcześniejszym uzgodnieniu z Gminą. 11. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Jodłownik. Skargę składa się w sekretariacie Urzędu Gminy w Jodłowniku Jodłownik 198, Plac III Rzeczypospolitej, w terminie 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia o wyniku pisemnego przetargu ograniczonego. W przypadku wniesienia skargi, Wójt Gminy Jodłownik wstrzymuje dalsze czynności związane z przetargiem, do czasu jej rozpatrzenia i podania do publicznej wiadomości. 12. Wójt może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg, lub uznać skargę za niezasadną. Po rozpatrzeniu skargi Wójt Gminy Jodłownik zawiadamia skarżącego, a informacę o sposobie rozpatrzenia skargi wywiesza się niezwłocznie na okres 7 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Jodłowniku. 13. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, albo w razie uznania skargi za niezasadną, Wójt podaje do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Jodłowniku na okres 7 dni informacji o wyniku przetargu. 14. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do podpisani protokołu z przetargu w terminie wyznaczonym przez Wójta. Protokół stanowi podstawę zawarcia umowy sprzedaży i dzierżawy. Odmowa podpisania protokołu będzie jednoznaczna z odmową zawarcia umowy sprzedaży i dzierżawy nieruchomości. VIII. Informacja o sposobie porozumiewania się Sprzedającego z Oferentem: Dodatkowe informacje dotyczące zbywanej nieruchomości można uzyskać pod nuemrem telefonu w. 136, przesyłając zapytanie faksem na nr lub drogą elektroniczną na adres gmina@jodlownik.pl oraz osobiście w Urzędzie Gminy w Jodłowniku Jodłownik 198, Plac III Rzeczypospolitej. IX. Zalączniki do ogłoszenia stanowiące jego integralną część: Załącznik nr 1 Druk zgłoszenia Załącznik nr 2 Formularz ofertowy Załącznik nr 3 Szczegółowy harmonogram płatności czynszu dzierżawnego Załącznik nr 4 Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń Wójt Gminy Jodłownik

5 .. Załącznik nr (Nazwa, adres, telefon) NIP Regon.. Wójt Gminy Jodłownik Jodłownik Jodłownik Nawiązując do ogłoszenia w sprawie przetargu pisemnego ograniczonego na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Szczyrzyc oznaczonej jako dz. nr 232/45 z dnia r. zgłaszam/my swoje uczestnictwo w przetargu Do zgłoszenia dołączam/my: , dnia..... Podpis oferenta

6 Załącznik nr 2... Nazwa Oferenta FORMULARZ OFERTOWY 1. Oferent (nazwa, adres, NIP, Regon): 2. Numer telefonu: 3. Numer Faxu: 4. Adres do korespondencji 5. Numer konta bankowego (do zwrotu wadium) Nawiązując do ogłoszenia o przetargu na sprzedaż i dzierżawę działki nr 232/45 w Szczyrzycu, Oferent składa niniejszą ofertę i proponuje: 6.1. cenę nabycia Przedmiotu Przetargu (należy podać do dwóch miejsc po przecinku) w kwocie... zł netto + 23% VAT =... zł brutto. (słownie brutto:.../100 )

7 6.2. Suma czynszów dzierżawnych w okresie 36 miesięcy wynosi :... zł netto (suma netto) + 23% VAT =... zł brutto. (słownie brutto... / 100 ) 7. Oświadczamy, że dla celów przygotowania oferty, data podpisania umowy sprzedaży i dzierżawy ustalona została na... r. Warunki płatności: zgodnie z harmonogramem spłat załączony do formularza ofertowego. 8. Oświadczany, że zapłata ceny nabycia Przedmiotu Przetargu nastapi w terminie nie póżniejszym niż w dniu podpisania umowy przeniesienia własności Przedmiotu Przetargu. Data dokonania wpłaty całej kwoty będzie data uznania rachunku bankowego Urzędu Gminy Jodłownik. 9. Oświadczamy, że umowa sprzedaży-dzierżawy nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewid. nr 232/45 w Szczyrzycu, stanowiącej własność Gminy Jodłownik zostanie zawarta po uzyskaniu zgody... Oferent, upełnomocniony przedstawiciel Oferent (miejsce, data) ( podpis, pieczęć)

8 ... (Nazwa Oferenta) Załącznik nr 3 Tytuł płatności Szczegółowy harmonogram spłaty czynszu dzierżawnego Czynsz brutto (PLN) Termin płatności Kwota Vat 23% Czynsz netto (PLN) Razem: (miejsce, data) (Oferent upełnomocniony przedstawiciel Oferenta)

9 Załącznik nr 4... (Nazwa Oferenta) OŚWIADCZENIE Składając ofertę w przetargu na Sprzedaż i dzierżawę nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewid. 232/45 położona w miejscowości Szczyrzyc, stanowiącej własność Gminy Jodłownik, z zastrzeżeniem zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości po upływie 3 lat, w imieniu reprezentowanej przez nas firmy oświadczamy, że zapoznaliśmy się z warunkami przetargu i przyjmujemy te warunki bez zastrzeżeń. Prawdziwość powyższych danych potwierdzamy własnoręcznymi podpisami, świadomi odpowiedzialności karnej (miejsce i data) (Oferent upełnomocniony przedstawiciel Oferenta)