Umowa nr../2018/nz Termomodernizacja budynku administracyjnego

Transkrypt

1 Umowa nr../2018/nz Termomodernizacja budynku administracyjnego Załącznik nr 5 wzór umowy zawarta w dniu 2018 roku w Jeleniej Górze pomiędzy: Miejskim Zakładem Komunikacyjnym sp. z o.o. w Jeleniej Górze z siedzibą w Jeleniej Górze przy ulicy Wolności 145, kod: wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS , NIP , kapitał zakładowy ,00 zł, reprezentowaną przez: Pana Jerzego Wolskiego Prezesa Zarządu zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym a.. NIP, REGON zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą Przedmiot umowy 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania przedmiot umowy obejmujący wykonanie termomodernizacji budynku administracyjnego Miejskiego Zakładu Komunikacyjnego sp. z o.o. w Jeleniej Górze usytuowanego przy ul. Wolności Zakres przedmiotu umowy obejmuje w szczególności: 1) dostawę i montaż okien i drzwi, 2) wymianę oszklenia na klatce schodowej, 3) rozbudowę zadaszenia nad wejściem do budynku, 4) ocieplenie stropodachu, ścian zewnętrznych, malowanie, 5) wykonanie hydroizolacji pionowej w części podpiwniczonej, wymianę rynien i rur spustowych, wymianę instalacji odgromowej, 6) wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych, 7) przebudowę instalacji systemów monitoringu i zarządzania energia cieplną i elektryczną (czujniki, serowniki, układy regulacji, urządzenia pomiarowe) 8) wymianę oświetlenia na energooszczędne. 3. Szczegółowo przedmiot umowy opisany został w następujących dokumentach w podanej kolejno hierarchii ich ważności: 1) niniejsza umowa, 2) oferta Wykonawcy 3) dokumentacja techniczna określona w załącznikach do niniejszej umowy, 4) opis przedmiotu zamówienia Część I SIWZ, 5) kosztorys ofertowy, 6) harmonogram prac, 4. Wykonawca oświadcza, iż przedmiot umowy wykona z zachowaniem należytej staranności, zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości, właściwej organizacji pracy, zasad wiedzy technicznej, obowiązujących przepisów prawa, zgodnie z dokumentacją, o której mowa w ust. 3, na warunkach ustalonych umową oraz z użyciem wysokiej jakości materiałów. 5. Wykonawca oświadcza, że jest świadomy, iż prace będące przedmiotem umowy wykonywane będą na czynnym obiekcie. 6. W terminie 5 dni od daty zawarcia umowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu harmonogram prac, określający planowane terminy wykonania poszczególnych etapów umowy, który po zaakceptowaniu i przyjęciu przez Zamawiającego staje się integralną częścią umowy. 7. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z miejscem prowadzenia prac, warunkami ich realizacji i z tego tytułu nie zgłasza, i nie będzie zgłaszał uwag i zastrzeżeń co do jego stanu i przygotowania w związku z realizacją przedmiotu umowy. 1

2 Termin wykonania 2 1. Termin wykonania przedmiotu umowy wynosi dni kalendarzowych (zgodnie z ofertą) od dnia zawarcia umowy, z zastrzeżeniem ust Przedmiot zamówienia musi być wykonany nie później niż r. Jest to maksymalny termin realizacji zamówienia, przez co rozumie się zakończenie wykonanych robót, zgłoszenie gotowości do odbioru robót. Do upływu wskazanego terminu Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszystkie roboty i zgłosić je do odbioru wraz z kompletem dokumentów niezbędnych do jego dokonania. 3. Zamawiający wprowadzi Wykonawcę na teren budowy w terminie do 3 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy. 4. Rozpoczęcie robót przez Wykonawcę nastąpi po protokolarnym przejęciu miejsca robót (front robót). Stosowny protokół sporządzi Zamawiający. 5. O terminie wprowadzenia na teren budowy Zamawiający powiadomi Wykonawcę pisemnie, pocztą elektroniczną lub faksem w terminie jednego dnia przed dniem protokolarnego wprowadzenia na teren budowy. 6. Niezwłocznie po rozpoczęciu robót Wykonawca zobowiązuje się dokonać stosowego wpisu do dziennika budowy. 7. Zamawiający zobowiązuje się zakończyć odbiór końcowy wykonanych robót w terminie do 7 dni kalendarzowych od zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości ich odbioru (pisemnie, pocztą elektroniczną lub faksem). 8. Sposób dokonania odbioru końcowego określony został w 14. Obowiązki Stron 3 1. W razie konieczności Zamawiający wskaże Wykonawcy miejsce do składowania materiałów itp. oraz miejsce do poboru mediów koniecznych do wykonania prac objętych umową. 2. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie Wykonawcy zgromadzone na terenie prowadzonych prac. 3. Wykonawca jest zobowiązany do odpowiedniego zabezpieczenia miejsca wykonywania prac. 4. Wykonawca zamieści na ustawionym przez niego rusztowaniu tablicę informacyjną promującą projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, wykonaną z tkaniny banerowej o wymiarach 2 x 3 m, dostarczonej przez Zamawiającego. 5. Wykonawca odpowiada za organizację swojego zaplecza, utrzymanie ładu i porządku, składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych i materiałów w sposób bezpieczny usuwanie na bieżąco odpadów i śmieci oraz innych pozostałości po zużytych materiałach. W przypadku zaniechania tych czynności, Zamawiający wykona je na koszt Wykonawcy. 6. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na front wykonywanych robót pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawa Prawo budowlane oraz udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 7. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować front robót i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na ich odbiór końcowy Do obowiązków Wykonawcy, oprócz określonych w innych postanowieniach umowy należy w szczególności : a) zapewnienie kompleksowej koordynacji, pełne planowanie i sprawozdawczość z wykonania przedmiotu umowy na wszystkich jego etapach, b) zapewnienie specjalistycznego kierownictwa robót, c) informowanie Zamawiającego o problemach i okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość przedmiotu umowy lub opóźnienie terminu jej wykonania, 2

3 d) udokumentowanie wykonania ilościowego i jakościowego przewidzianych do realizacji zakresów robót (inwentaryzacje, w razie potrzeby obmiary, atesty, certyfikaty, aprobaty, protokoły badań i sprawdzeń w tym, świadectwa jakości, itp.) e) zgłoszenie Zamawiającemu wykonania robót zanikających w celu dokonania ich odbioru, f) przeprowadzenie wszelkich wymaganych prób i sprawdzeń w terminie, o którym Wykonawca powiadomi Zamawiającego, nie później niż 2 dni przed terminem wyznaczonym do dokonania prób i sprawdzeń, g) uporządkowanie frontu robót do zakończenia przedmiotu umowy, h) rozliczenie, udokumentowanie wywozu i utylizacji materiałów odpadowych, budowlanych itp., zgodnie z obowiązującymi w tej materii przepisami, i) w przypadku wystąpienia awarii przystąpienie do jej usunięcia w ciągu 4 godzin od momentu jej zgłoszenia i usuniecie awarii w ciągu 48 godzin od momentu jej zgłoszenia. 2. Do obowiązków Zamawiającego, oprócz określonych w innych postanowieniach umowy należy: a) zapewnienie środków finansowych na pokrycie wynagrodzenia należnego Wykonawcy, b) terminowa zapłata należności wynikająca ze sprawdzonej i zatwierdzonej przez Wykonawcę i Zamawiającego faktury, c) niezwłoczny odbiór końcowy przedmiotu umowy po jego bezusterkowym i zupełnym wykonaniu Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. 2014, poz. 883 j.t). 3. Na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru, Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów stosowny i prawem wymagany dokument (aprobatę techniczną, europejska aprobatę techniczną, krajową deklarację zgodności, znak budowlany itp. dokumenty). 4. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego odnośnie jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy w miejscu wykonania robót, a także do sprawdzenia ciężaru i ilości zużytych materiałów. 5. Badania, o których mowa w ust. 4 będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt. 6. Jeżeli Zamawiający zażąda badań dodatkowych, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania. 7. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, urządzenia, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę, zaś gdy wyniki wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego Na pisemnie uzasadnioną zmianę materiałów użytych do wykonania przedmiotu umowy w stosunku do SIWZ, bezwzględnie wymagana jest zgoda Zamawiającego. 2. Wbudowanie lub zastosowanie w trakcie robót budowlanych materiałów lub technologii niespełniających opisanych wymagań będzie traktowany przez Zamawiającego, jako wada istotna, umożliwiająca odmówienie dokonania odbioru do czasu usunięcia wadliwego materiału i wbudowanie materiału spełniającego wymagania wyżej określone W razie przerwania prac, stan ich zawansowania winien być stwierdzony protokolarnie przez upoważnionych przedstawicieli obu Stron, a w protokole należy podać powody przerwania robót oraz warunki i terminy ich wznowienia. 2. Wykonawca zapewnia, że osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenie i uprawnienia wymagane przepisami prawa, a także 3

4 posiadają aktualne badania lekarskie i będą one wyposażone w odpowiednią odzież roboczą oraz narzędzia. 3. Wykonawca jest obowiązany odsunąć od prac każdą osobę, która zagraża w jakikolwiek sposób należytemu wykonaniu umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że on i jego pracownicy/pomocnicy zostali zapoznani z obowiązującymi u Zamawiającego wewnętrznymi i zewnętrznymi przepisami BHP i p.poż. Pisemne oświadczenie w tej sprawie stanowi załącznik do niniejszej umowy. Podwykonawcy 8 1. Wykonawca nie podzleci całości przedmiotu zamówienia. 2. Wykonawca będzie odpowiedzialny za działania lub uchybienia każdego Podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników tak, jakby to były działania lub uchybienia Wykonawcy. 3. Termin zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 14 dni od dnia doręczenia Wykonawcy lub Podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej Podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 4. Zawarcie umowy o podwykonawstwo na roboty budowlane wymaga każdorazowej zgody Zamawiającego. W związku z powyższym: 1) Wykonawca powiadomi Zamawiającego z wyprzedzeniem nie mniejszym niż 7 dni o zamierzonej dacie rozpoczęcia pracy przez każdego Podwykonawcę i o rozpoczęciu pracy na terenie budowy. 2) Wykonawca zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest zobowiązany, w trakcie realizacji Umowy do przedłożenia Zamawiającemu projektu umowy, przy czym Podwykonawca jest zobowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. Powyższe powiadomienie będzie przedłożone przez Wykonawcę z nie mniej niż 7 dniowym wyprzedzeniem. 3) Zamawiający w terminie do 4 dni wniesie sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i do jej zmian. 4) Jeżeli Zamawiający w terminie 4 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z Podwykonawcą lub jej projektu, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że Zamawiający wyraził zgodę na zawarcie umowy. 5) Wykonawca w terminie 7 dni od dnia zawarcia, przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane. 5. Wykonawca ma obowiązek przedkładania Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, o wartości przekraczającej ,00 zł. 6. Zmiana Podwykonawcy w trakcie realizacji niniejszej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą Zamawiającego. 7. Wykonawca i Podwykonawca nie może zatrudnić Podwykonawcy oraz nie może zmienić zakresu wykonywanych przez niego robót bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego. 8. Zamawiający może żądać od Wykonawcy niezwłocznego usunięcia z terenu robót Podwykonawcy, z którym nie została zawarta umowa o podwykonawstwo, zaakceptowana przez Zamawiającego. 9. Wykonanie robót przez Podwykonawców nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności i zobowiązań, wynikających z warunków niniejszej umowy. Wykonawca zlecając prace Podwykonawcom zobowiązany jest bezwzględnie przestrzegać przepisów wynikających z art Kodeksu cywilnego. Przedstawiciele Stron 9 1. Zamawiający ustanawia nadzór inwestorski w osobie inspektora nadzoru.. tel.., 2. Nadzór inwestorski działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy Prawo Budowlane. 4

5 3. Zamawiający ustanawia nadzór autorski w osobie.. tel.., 4. Nadzór autorski działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy Prawo Budowlane. 5. Zamawiający wyznacza Przedstawiciela Zamawiającego. tel Przedstawiciel Zamawiającego nie ma uprawnień do zmiany umowy oraz do zwolnienia którejkolwiek ze stron z obowiązku, zobowiązania lub odpowiedzialności objętej umową. 7. Jeżeli Przedstawiciel Zamawiającego wykona czynność bez wymaganej zgody Zamawiającego, to działanie takie będzie dla Zamawiającego niewiążące i nie będzie wywoływało skutków prawnych. 8. Kierownikiem budowy z ramienia Wykonawcy jest.. tel... posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. 9. Nadzór autorski działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy Prawo Budowlane. 10. Wykonawca wyznacza Przedstawiciela Wykonawcy tel Wykonawca przekazuje Przedstawicielowi Wykonawcy uprawnienia konieczne do działania w imieniu Wykonawcy w zakresie umowy. 12. Przedstawiciel Wykonawcy będzie biegle posługiwał się językiem polskim. 13. Zmiana osób wskazanych w niniejszym paragrafie jest dopuszczalna wyłącznie po spełnieniu warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej oraz uzyskaniu zgody Zamawiającego. Zmiana osób, o której mowa powyżej nie jest zmianą Umowy. Wynagrodzenie Wysokość wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy ustalona została na podstawie przedstawionej oferty i ma charakter ryczałtowy, co oznacza, że będzie niezmienne przez cały czas realizacji robót z zastrzeżeniem ust. 3. Nadto przedmiotowe wynagrodzenie nie podlega waloryzacji oraz uwzględnia wszystkie wymagane opłaty i koszty niezbędne do zrealizowania całości przedmiotu umowy, bez względu na okoliczności i źródła ich powstania, w tym również koszty usunięcia wad w okresie rękojmi i gwarancji. 2. Wynagrodzenie ryczałtowe za przedmiot umowy ustala się na kwotę brutto zł (słownie:.. ), co stanowi netto. zł, 3. Strony zgodnie ustalają, iż w przypadku odstąpienia od umowy lub jej części przez Zamawiającego, a także w przypadku zmniejszenia zakresu robót, wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2 zostanie odpowiednio pomniejszone o wartość robót, od wykonania których odstąpiono lub, o które pomniejszono zakres robót. Wartość tych robót zostanie wyliczona na podstawie cen jednostkowych z kosztorysu ofertowego Zamawiający udzieli Wykonawcy zaliczki na poczet wykonania przedmiotu zamówienia, pod warunkiem zwrócenia się przez Wykonawcę z pisemnym wnioskiem o jej udzielenie. 2. Zaliczka może być udzielona jednorazowo lub w kilku razowo, pod warunkiem, że jej wysokość nie przekroczy 20% wysokości wynagrodzenia, o którym mowa w 10 ust Zaliczka zostanie wpłacona na konto wskazane przez Wykonawcę, na podstawie prawidłowo wystawionej faktury zaliczkowej, w terminie do 14 dni od jej otrzymania Strony postanawiają, że rozliczenie za wykonane i odebrane roboty nastąpi fakturą końcową, zgodnie z harmonogramem prac stanowiącym załącznik do niniejszej umowy. 2. Podstawę do wystawienia faktury końcowej stanowi: 1) W przypadku, gdy roboty były wykonane bez udziału podwykonawców, protokół odbioru końcowego zatwierdzony przez przedstawicieli Zamawiającego (komisję odbiorową) 2) W przypadku, gdy roboty wykonywane były z udziałem podwykonawców: a) protokół odbioru końcowego zatwierdzony przez przedstawicieli Zamawiającego z określeniem zakresu rzeczowego i finansowego robót wykonanych przez Podwykonawców, 5

6 b) kopie faktur wystawionych przez Podwykonawców dla Wykonawcy (wraz z poświadczeniem Wykonawcy o zgodności kopii z oryginałem) za wykonane przez Podwykonawców roboty, c) kopie przelewów bankowych lub inne dokumenty świadczące o dokonaniu zapłaty wynagrodzenia na konto Podwykonawcy (wraz z poświadczeniem Wykonawcy o zgodności kopii z oryginałem) do pełnej wysokości wynikającej z podpisanej umowy, d) oryginał oświadczenia Podwykonawcy lub notarialnie poświadczona kopia o otrzymaniu od Wykonawcy pełnego wynagrodzenia wynikającego z podpisanych umów. 3. Podpisany zgodnie z wymaganiami umowy protokół odbioru końcowego winien być załączony do faktury. 4. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w 10 ust. 2, nastąpi przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze. 5. Termin zapłaty faktury ustala się na 14 dni od daty dostarczenia Zamawiającemu faktury oraz protokołu odbioru końcowego zatwierdzonego przez przedstawicieli Zamawiającego 6. Każdorazowo Wykonawca wystawi fakturę zgodnie z poniższymi danymi: Miejski Zakład Komunikacyjny sp. z o.o. w Jeleniej Górze Ul. Wolności 145, Jelenia Góra NIP: Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego netto określonego w 10 ust.2 niniejszej umowy. 2. Strony ustalają, że 100 % wartości zabezpieczenia Wykonawca wniesie przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego nr. / w formie.. Wartość zabezpieczenia stanowi kwotę zł (słownie:..). 3. W przypadku zabezpieczenia wpłaconego w gotówce zwrot przez Zamawiającego nastąpi w niżej podanych wysokościach i terminach: a) 70% wartości wniesionego zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia bezusterkowego odbioru robót; b) 30% wartości wniesionego zabezpieczenia nie później niż w 15 dniu po upływie terminu gwarancji. 4. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy będzie służyło do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania umowy lub jej nienależytego wykonania. Odbiór końcowy Ustala się, iż odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi pomiędzy Stronami umowy. Gotowość Wykonawcy do odbioru winna zostać zgłoszona na piśmie. 2. Przy zachowaniu terminu, o którym mowa w 2 ust. 2, datę odbioru końcowego przedmiotu umowy Strony ustalają najdalej na 7 dzień od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę Zamawiającemu gotowości do odbioru, o której mowa w ust Zamawiający, nie później niż w następnym dniu od otrzymania zgłoszenia, wyznaczy termin odbioru (datę i godzinę), przekazując Wykonawcy informację o tym terminie na piśmie (faksem lub em). 4. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół odbioru zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, a w szczególności: a) oznaczenie miejsca sporządzenia protokołu, b) datę rozpoczęcia i zakończenia czynności odbioru, c) oznaczenie osób uczestniczących w odbiorze i charakteru, w jakim uczestniczą w tej czynności, d) wymienienie dokumentów przygotowanych przez Wykonawcę i dokumentów przekazanych Zamawiającemu przy odbiorze e) sprawdzenie ilości i jakości robót podlegających odbiorowi, a w szczególności zgodności ich 6

7 wykonania z umową, przepisami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, f) stwierdzenie niewystępowania lub wymienienie ujawnionych w trakcie odbioru wad lub usterek (niewielkie wady) niemających charakteru wad istotnych. g) decyzję Zamawiającego co do przyjęcia lub odmowy przyjęcia oddawanego przez Wykonawcę przedmiotu umowy, co do terminu usunięcia ujawnionych jego wad, h) podpisy przedstawicieli Zamawiającego, Wykonawcy i osób uczestniczących w odbiorze. 5. Zamawiający może podjąć decyzję o odmowie przystąpienia do odbioru końcowego tylko w przypadku występowania istotnych i widocznych wad w wykonaniu przedmiotu umowy, przy czym Zamawiający powiadomi o tej decyzji Wykonawcę w terminie nie później niż do 7 dnia od daty zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, a po usunięciu wad i usterek nowy termin odbioru oraz jego przebieg będzie zgodny z ustaleniami niniejszego paragrafu. 6. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawnione zostaną wady, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodne z przeznaczeniem, aż do czasu usunięcia tych wad. 7. Termin usunięcia usterek wraz z zaleceniami i wnioskami komisji zostanie obopólnie uzgodniony i wpisany zostanie do protokołu, a dokumentem stwierdzającym usunięcie usterek będzie protokół spisany z udziałem Stron. 8. Stwierdzenie usunięcia ujawnionych przy odbiorze robót wad stanowi podstawę podpisania protokołu odbioru 9. Odbioru końcowego, w obecności przedstawiciela Wykonawcy, dokonuje Komisja powołana przez Zamawiającego. 10. Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia. 11. Protokół odbioru podpisany przez Strony, Zamawiający doręcza Wykonawcy w dniu zakończenia czynności odbioru dzień ten stanowi datę odbioru. 12. Do obowiązków Wykonawcy należy skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu najpóźniej 2 dni przez wyznaczonym terminem rozpoczęcia czynności odbiorowych wszelkich dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy (a w szczególności: a) protokołów technicznych odbiorów b) niezbędnych świadectw kontroli jakości c) dokumentacji powykonawczej z naniesionymi wszystkimi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót (1 egz.), d) dokumenty, o których mowa w 18 pkt 10 przy czym koszt uzyskania tych dokumentów obciąża Wykonawcę. 13. Podpisanie protokołu odbioru nie jest równoznaczne z ostatecznym stwierdzeniem przez Zamawiającego braku wad przedmiotu umowy te bowiem, mogą ujawnić się w każdym czasie, w tym w czasie jego eksploatacji. Kary umowne Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia kar umownych za niezgodne z niniejszą umową lub nienależyte wykonanie zobowiązań z niej wynikających, przy czym Zamawiający ma prawo potrącenia kar umownych z faktury 2. Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy w formie kar umownych. 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, ale nie więcej niż 20 % wynagrodzenia umownego brutto, b) z tytułu odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze Stron z przyczyn niezależnych od Zamawiającego, a zależnych od Wykonawcy, w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, liczonej po upływie terminu przewidzianego na usunięcie wad. 7

8 4. Zamawiający zapłaci karę umowną na rzecz Wykonawcy: a) za opóźnienie w przekazaniu terenu, na którym będą realizowane roboty oraz uniemożliwienie rozpoczęcia robót lub spowodowanie przerwy w wykonaniu przedmiotu umowy z innych przyczyn, zależnych od Zamawiającego - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia lub przerwy, b) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, a zależnych od Zamawiającego, w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto. 4. Za opóźnienie w zapłacie za przedmiot umowy, Wykonawca może żądać odsetek w transakcjach handlowych. 5. Strony mają prawo, na zasadach ogólnych prawa cywilnego, dochodzić odszkodowania przenoszącego wysokość wyżej wskazanych kar umownych. 6. Wynagrodzeniem umownym, o którym mowa w niniejszym paragrafie jest kwota określona w 10 ust. 2 umowy. Odstąpienie od umowy Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy lub jej części bez prawa żądania przez Wykonawcę odszkodowania w następujących sytuacjach: a) Wykonawca opóźnia się z wykonaniem przedmiotu umowy tak dalece, że nie jest prawdopodobne aby zdołał go ukończyć w czasie umówionym. b) Wykonawca zaniechał realizacji przedmiotu umowy, bez wyraźnej przyczyny przez okres dłuższy niż 5 dni. W takim przypadku Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonane przed odstąpieniem prace związane z realizacją niniejszej umowy. c) Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z umową lub z dokumentacją bez akceptacji Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego ich wykonania. 2. Wykonawca może odstąpić od umowy, lub jej części, bez prawa żądania przez Zamawiającego odszkodowania, jeżeli Zamawiający opóźnia przekazanie terenu, na którym będą realizowane roboty ponad 5 dni, uniemożliwia rozpoczęcie robót lub spowoduje przerwy w wykonywaniu przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, a zależnych od Zamawiającego, a przyczyny te trwają co najmniej 3 dni. 3. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn zawinionych przez jedną ze stron, strona z której winy odstąpiono od umowy, zobowiązana jest zapłacić drugiej stronie karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 10 ust. 2 umowy. 4. Jeżeli kara nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 5. Roszczenie o zapłatę kar umownych staje się wymagalne z dniem zaistnienia określonych w niniejszej umowie podstaw do ich naliczenia. 6. Wykonawcy nie przysługuje odszkodowanie za odstąpienie Zamawiającego od umowy z winy Wykonawcy. 7. W razie odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron, Wykonawca zobowiązany jest do: a) sporządzenia przy udziale Zamawiającego protokołu inwentaryzacji robót w toku, na dzień odstąpienia, b) zabezpieczenia przerwanych robót na koszt strony, która odpowiada za odstąpienie od umowy, c) wezwanie Zamawiającego do dokonania odbioru wykonywanych robót w toku i robót zabezpieczających, 8. W razie odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron Zamawiający jest zobowiązany do: a) dokonania odbioru robót w toku i robót zabezpieczających oraz zapłaty wynagrodzenia za dotychczas wykonaną część robót, b) przejęcia terenu budowy. 9. Do odbioru robót w toku i robót zabezpieczających stosuje się odpowiednie postanowienia umowy o odbiorze robót. 10. Odstąpienie od umowy jest skuteczne z chwilą doręczenia drugiej Stronie oświadczenia o odstąpieniu na piśmie, przy czym odstąpienie musi nastąpić w terminie do 3 dni od wystąpienia przyczyny, na którą powołuje się strona odstępująca. 8

9 Zwrot zaliczki 17 W sytuacji odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, w przypadku o którym mowa w 16 ust. 1, niezależnie od naliczenia kary umownej, Wykonawca zobowiązany jest zwrócić w całości wypłaconą zaliczkę, o której mowa w 11 umowy. Zwrot zaliczki nastąpi w terminie 3 dni od dnia odstąpienia od umowy, przekazanego Wykonawcy na piśmie. Gwarancja jakości Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 miesięcy gwarancji jakości obejmującej przedmiot zamówienia z wyłączeniem materiałów, na które jest udzielona gwarancja producenta. Wszelkie reklamacje wynikające gwarancji, należy zgłaszać Panu tel Strony postanawiają, iż odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy zostaje rozszerzona na udzielony przez Wykonawcę termin gwarancji, o którym mowa w ust Bieg rękojmi i gwarancji rozpoczyna się w dniu dokonania odbioru końcowego. 4. Wybór przysługujących Zamawiającemu uprawnień na podstawie jednego z wyżej wymienionych tytułów (rękojmia lub gwarancja) należy do Zamawiającego. 5. W okresie obowiązywania gwarancji Zamawiający dokona rocznego przeglądu gwarancyjnego, a stwierdzone wówczas wady Wykonawca usunie niezwłocznie w ramach gwarancji. 6. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązuje się bezpłatnie usunąć wady, po pisemnym powiadomieniu przez Zamawiającego, w terminie obopólnie ustalonym, jednak nie krótszym niż 5 dni. W przypadku jeśli strony nie dojdą do porozumienia w kwestii ustalenia wymienionego terminu obowiązuje termin wskazany przez Zamawiającego. 7. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 8. Usunięcie wady (usterki) będzie stwierdzone protokolarnie, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu przez Wykonawcę Zamawiającego o jej usunięciu. 9. Jeżeli z jakiegokolwiek powodu leżącego po stronie Wykonawcy nie usunie on wady (usterki) w wyznaczonym terminie, Zamawiający ma prawo zaangażować innego Wykonawcę do usunięcia wad (usterek), a Wykonawca zobowiązany jest pokryć związane z tym koszty w ciągu 14 dni od daty otrzymania dowodu zapłaty stosownego wynagrodzenia na rzecz innego Wykonawcy. 10. Przy odbiorze końcowym Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dokumenty gwarancyjne producentów, instrukcje obsługi i eksploatacji zainstalowanych urządzeń/materiałów, atesty, certyfikaty itp. 11. Strony dokonają przeglądu pogwarancyjnego w ciągu ostatnich 4 tygodni przed upływem terminu gwarancji jakości, a stwierdzone wówczas wady Wykonawca usunie niezwłocznie w ramach gwarancji. 12. Na dzień przeglądu pogwarancyjnego, a w przypadku wad i/lub usterek (niewielkich wad) stwierdzonych w tym dniu, na dzień ich usunięcia, zostanie przez Strony sporządzone świadectwo wykonania obowiązków wynikających z gwarancji jakości. 13. Dla wad usuniętych w okresie gwarancji i rękojmi termin rękojmi i gwarancji dla tego zakresu robót biegnie od nowa. 14. W przypadku zwłoki w oddaniu przedmiotu umowy czy też zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, kary umowne z tych tytułów będą potrącane z faktury końcowej Wykonawcy bez potrzeby uzyskiwania jego zgody. Postanowienia końcowe Wszelkie oświadczenia Stron umowy będą składane na piśmie pod rygorem nieważności. 2. Ewentualna nieważność jednego lub kilku postanowień niniejszej umowy nie wpływa na ważność umowy w całości. W takim przypadku Strony zastępują nieważne postanowienie postanowieniem zgodnym z celem i innymi postanowieniami umowy. 9

10 20 1. Żadna ze Stron nie jest uprawniona do przeniesienia swoich praw i zobowiązań z tytułu niniejszej umowy bez uzyskania pisemnej zgody drugiej Strony. 2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego na przeniesienie praw i obowiązków z niniejszej umowy także w przypadku zmiany formy prawnej Wykonawcy Po zakończeniu realizacji przedmiotu niniejszej umowy Wykonawca złoży pisemne oświadczenie, że wszelkie przewidziane niniejszą umową prace wykonane zostały zgodnie z dokumentacją techniczną, przepisami prawa i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej i kunsztu budowlanego. 2. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 winno również zawierać zapewnienie, że wykonany przedmiot umowy jest wolny od jakichkolwiek wad zmniejszających jego wartość. 3. Oświadczenie, o którym mowa w ustępach poprzednich zostanie przedłożone Zamawiającemu przy odbiorze końcowym. 4. Strony są zobowiązane do wzajemnego informowania, na piśmie, o każdej zmianie adresu siedziby strony. Brak poinformowania o powyższych okolicznościach będzie skutkowało tym, iż doręczenie pisma, poprzez awizowanie go, pod dotychczas podany adres staje się skuteczne. 22 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody na osobie bądź w mieniu wyrządzone Zamawiającemu oraz osobom trzecim w związku z prowadzeniem prac, robót oraz używaniem sprzętu związanego z realizacją umowy. Również ponosi odpowiedzialność z tytułu szkód na osobie lub w mieniu powstałych w następstwie nienależytego, niewłaściwego oraz wadliwego wykonania przedmiotu umowy. Wobec powyższego może się ubezpieczyć na swój koszt od powyższych zdarzeń lub w szerszym zakresie Zmiana postanowień umowy może nastąpić w przypadkach przewidzianych w SIWZ, za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2. Właściwym dla rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej Umowie stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego. 4. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. Załączniki: 1. Dokumentacja techniczna: 1) projekt wykonawczy dotyczy termomodernizacji 2) projekt budowlany dotyczy termomodernizacji 3) przedmiar robót dotyczy termomodernizacji 4) specyfikacja techniczna dotyczy termomodernizacji 5) dokumentacja dotycząca przebudowy instalacji c.o. (koncepcja i przedmiar) 6) projekt wykonawczy i przedmiar robót dotyczący wymiany oświetlenia 7) audyt energetyczny w zakresie oświetlenia budynku 2. Harmonogram prac 3. Oświadczenie Wykonawcy o zapoznaniu się z przepisami bhp i p.poż. Zamawiający Wykonawca 10