Zasady przyznawania oraz wynajmowania. lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach. Koszalińskiego TBS Sp. z o.o.
|
|
- Dorota Wilk
- 5 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Zasady przyznawania oraz wynajmowania lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach Koszalińskiego TBS Sp. z o.o. Koszalin r
2 Spis treści I. Ogólne definicje i zasady... 3 II. Przyznawanie lokali mieszkalnych... 4 III. Prawa i obowiązki stron umowy... 8 IV. Zasady ustalania wysokości czynszu V. Umowy najmu i partycypacji VI. Rozwiązanie umowy najmu VII. Postanowienia końcowe
3 I. Ogólne definicje i zasady 1 1. Zasady przyznawania oraz wynajmowania lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach Koszalińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o., zwane dalej Zasadami, określają : a. Kryteria przyznawania nowo wybudowanych mieszkań oraz mieszkań zwalnianych przez dotychczasowych najemców, b. Prawa i obowiązki lokatorów, związanych z zawartą umową najmu mieszkań znajdujących się w zasobach Spółki, c. Zasady rozwiązywania umów i rozliczeń końcowych z najemcami. 2. Zasady przyznawania oraz wynajmowania lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach Koszalińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o wynikają z : a. Ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98 poz z późn. zm.), zwanej dalej Ustawą o popieraniu budownictwa, b. Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 z późn. zm.), zwaną dalej Ustawą o lokatorach, c. Aktu założycielskiego Spółki, d. Innych, powszechnie obowiązujących przepisów prawa, e. Decyzji zarządu Spółki Zgodnie z 5 Aktu Założycielskiego podstawowym celem działania Towarzystwa jest: a. zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych poprzez budowę mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach dla rodzin, których nie stać na budowę lub kupno własnego mieszkania. b. ułatwienie mobilności rodzinom poszukującym pracy. 2. Lokal mieszkalny należący do zasobu Koszalińskiego TBS może być przyznany i wynajmowany wyłącznie osobom fizycznym oraz osobom zgłoszonym do wspólnego zamieszkania, które nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Koszalinie. 3. Wynajem mieszkań znajdujących się w zasobach Koszalińskiego TBS, ma charakter długoterminowy i osobisty, co oznacza, że : a. w przypadku spełnienia warunków określonych w Ustawie o popieraniu budownictwa oraz przestrzegania zasad określonych przez Spółkę, wynajem ma charakter bezterminowy, b. najemcy, którzy zawarli z Koszalińskim TBS Sp. z o.o umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, mogą dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tej umowy, na rzecz wskazanego przez siebie najemcy, pod warunkiem że najemca jest małżonkiem, krewnym albo powinowatym tej osoby. 3
4 II. Przyznawanie lokali mieszkalnych Zasady ogólne 3 1. Do podstawowych, formalnych kryteriów, warunkujących przyznanie lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, należą: a. Nie posiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego ( opisane w 5 ), b. Osiąganie dochodów finansowych nie przekraczających progów określonych Ustawą o popieraniu budownictwa, i jednocześnie pozwalających na terminowe wywiązywanie się z należności czynszowych oraz z innych zobowiązań związanych z wynajmem mieszkania (opisane w 6). 2. Do czynników mogących wpłynąć na kolejność przyznawania mieszkania należą między innymi: a. Sytuacja rodzinna osób aplikujących o przydział mieszkania, w tym w szczególności, brana jest pod uwagę ilość osób tworzących rodzinę oraz ograniczenia zdrowotne (np. osoby niepełnosprawne znajdujące się pod opieką, osoby starsze itp.) b. Działalność społeczna, a w szczególności aktywność w organizacjach i stowarzyszeniach działających na rzecz Miasta Koszalin, c. Zawody, kwalifikacje lub uprawnienia deficytowe na terenie Miasta, a w szczególności kadra specjalistyczna niezbędna miejskim jednostkom organizacyjnym zabiegającym o zatrudnienie tych specjalistów, d. Zwolnienie innego mieszkania znajdującego się w zasobach mieszkaniowych Miasta Koszalin (np. ZBM) lub znajdującego się w zasobach Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, w przypadku przydziału lokalu mieszkalnego, e. Przekazanie mieszkania na rzecz wspólnie zamieszkujących osób w lokalu mieszkalnym. Terminy składania wniosków i tryb ich rozpatrywania 4 1. W zakresie terminu i miejsca składania wniosków ustala się następujące zasady: a. Dla przydziałów doraźnych, w odniesieniu do mieszkań zwalnianych przez dotychczasowych mieszkańców, wnioski przyjmowane są na bieżąco w siedzibie Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, i rejestrowane w sposób umożliwiający dokonanie oceny i przydział mieszkania. Wzór wniosku o przydział zwalnianego mieszkania stanowi załącznik nr 1 do Zasad. b. Dla nowo wybudowanych lokali mieszkalnych, termin i miejsce składania wniosków, podawane są do publicznej wiadomości w formie ogłoszenia w prasie lokalnej, na stronie internetowej spółki oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Koszalińskiego TBS Sp. z o.o. Wzór wniosku o przydział nowo wybudowanego mieszkania stanowi załącznik nr 2 do Zasad. 2. Przyznanie lokalu mieszkalnego następuje decyzją zarządu Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, przy czym, w odniesieniu do nowo wybudowanych lokali mieszkalnych decyzja ta podejmowana jest zgodnie z postanowieniami 7. 4
5 Tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego 5 1. Lokal mieszkalny należący do zasobu Koszalińskiego TBS spółki z o.o. może być przyznany osobom fizycznym oraz osobom zgłoszonym do wspólnego zamieszkania, które w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Koszalinie. 2. Przyznanie lokalu mieszkalnego osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, może mieć miejsce wyłącznie w sytuacji, gdy zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy, w pobliżu miejsca położenia wskazanego lokalu mieszkalnego. 3. W przypadku osób posiadających tytuł prawny do lokalu znajdujących się w zasobach mieszkaniowych Miasta Koszalin, osoby te zobligowane są w procesie aplikacji, do złożenia zobowiązania, do wyzbycia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy najmu. Kryteria dochodowe 6 1. Kryteria dochodowe uprawniające do wynajęcia lokalu mieszkalnego administrowanego przez Koszalińskie TBS Sp. z o.o, uzależnione są od wielkości partycypacji (udziału własnego) najemcy, określonej w umowie partycypacji oraz sposobu finansowania budowy lokalów mieszkalnych. 2. Podstawą odniesienia dla ustalenia średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, jest wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie zachodniopomorskim, ogłaszana przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, obowiązująca przed zawarciem umowy najmu. 3. Przez dochód gospodarstwa domowego rozumie się dochód najemcy lokalu oraz wszystkich innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, z zastrzeżeniem, że do średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego nie wlicza się świadczenia wychowawczego, o którym mowa w ustawie z dnia 11 lutego 2016 r. o pomocy państwa w wychowywaniu dzieci, oraz dodatku wychowawczego, o którym mowa w ustawie z dnia 9 czerwca 2011 r. o wspieraniu rodziny i systemie pieczy. 4. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu nie może przekroczyć: 1) Budowa realizowana bez wykorzystania kredytu, albo alternatywnie, budowa realizowana z wykorzystaniem kredytu, udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do 30 września 2009 r., z partycypacją po stronie najemcy, bez względu na datę zawarcia umowy najmu. Dotyczy budynków zlokalizowanych na Osiedlu Wenedów w stosunku do najemców, którzy wnieśli partycypację oraz budynków zlokalizowanych na Osiedlu Unii Europejskiej. a. 156% podstawy odniesienia, w jednoosobowym gospodarstwie domowym, b. 234% podstawy odniesienia w dwuosobowym gospodarstwie domowym, 5
6 c. 234% powiększone o dalsze 52% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. 2) Budowa realizowana z wykorzystaniem kredytu, udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych po 30 września 2009 r., z partycypacją po stronie najemcy nie niższą niż 10%. Nie ma zastosowania w Koszalińskim TBS Sp. z o.o. a. 132 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym, b. 198% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, c. 246% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, d. 288% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, e. 288% powiększone o dalsze 48% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób 3) Budowa realizowana na podstawie wniosków o kredyt złożonych do 30 września 2009 r., bez partycypacji najemcy, w stosunku do umów najmu zawartych do 25 października Dotyczy budynków zlokalizowanych na Osiedlu Wenedów w stosunku do najemców, którzy nie wnieśli partycypacji z którymi zawarto umowy najmu do 25 października 2015r. a. 156% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, b. 236% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, c. 278% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, d. 316% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, e. 316% powiększone o dalsze 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. 4) Budowa realizowana na podstawie wniosków o kredyt złożonych do 30 września 2009 r., bez partycypacji najemcy oraz na podstawie wniosków o kredyt złożonych po 30 września 2009 r., z partycypacją po stronie najemcy niższą niż 10%. Dotyczy budynków zlokalizowanych na Osiedlu Wenedów w stosunku do najemców, którzy nie wnieśli partycypacji, z którymi zawarto umowy najmu po 25 października 2015r. a. 96% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, b. 144% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, c. 198% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, d. 240% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, e. 240% powiększone o dalsze 48% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. 5. W przypadku zawarcia nowej umowy najmu po 25 października 2015r, w wyniku zamiany mieszkania w ramach zasobów Koszalińskiego TBS Sp. z o.o., oraz w ramach innych zasobów mieszkaniowych Gminy Miasto Koszalin, do nowej umowy stosuje się przepisy obowiązujące w dniu zawarcia umowy najmu pierwszego lokalu. 6. Kryteria dochodowe określone w punkcie 4, mają zastosowanie również po zawarciu umowy najmu. Spółka dokonuje okresowo oceny dotrzymania kryteriów dochodowych, na 6
7 podstawie składanych przez najemców raz na 2 lata, w terminie do dnia 31 maja danego roku, deklaracji o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego. 7. Tryb postępowania, w przypadku niezłożenia deklaracji w terminie, lub w przypadku nie dotrzymania kryteriów dochodowych, określony został w 19 niniejszych Zasad. Tryb przyznawania nowo wybudowanych lokali mieszkalnych 7 1. Przyznanie nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego następuje decyzją zarządu Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, podejmowanej na podstawie ustaleń powołanej w tym celu Komisji Przydziału Mieszkań, której skład i kompetencje określa Uchwała Zarządu Spółki. 2. Posiedzenia i ustalenia Komisji są protokołowane, a decyzje podejmowane są zwykłą większością głosów. 3. Osoby ubiegające się o przydział mieszkania zobowiązane są do wypełnienia i złożenia wniosku o przydział lokalu, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszych Zasad. Złożenie wniosku jest odpłatne, a wysokość odpłatności określa Uchwała zarządu Spółki. 4. Komisja Przydziału Mieszkań ustala wstępną listę osób zakwalifikowanych do przydziału mieszkań oraz wykaz osób oczekujących na przydział mieszkań w dalszej kolejności, umieszczonych na tzw. liście rezerwowej. 5. Na podstawie ustaleń powołanej Komisji, Zarząd Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, ogłasza listę wstępną oraz rezerwową i umieszcza je na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółki oraz na stronie Umieszczenie nazwiska osoby wnioskującej o przydział mieszkania na powyższych listach nie rodzi na tym etapie, zobowiązań Spółki do zawarcia umowy najmu. 6. Osobom, które złożyły wnioski a nie zostały ujęte na liście wstępnej przysługuje odwołanie do Rady Nadzorczej Koszalińskiego TBS Sp. z o.o. Odwołania składane są w siedzibie Spółki, w terminie 14 dni od daty wywieszenia listy wstępnej i rezerwowej. Decyzje Rady Nadzorczej, dotyczące złożonych odwołań, maja charakter ostateczny. 7. Po rozpatrzeniu przez Radę Nadzorczą Spółki złożonych odwołań, Zarząd Spółki ogłasza ostateczną listę przydziałów oraz listę rezerwową w trybie określonym w ust Osobie umieszczonej na liście ostatecznej przysługuje prawo do zawarcia umowy najmu przydzielonego lokalu mieszkalnego, w terminie wyznaczonym przez Towarzystwo. 9. Zawarcie indywidualnej umowy najmu następuje po: a. Ostatecznym zweryfikowaniu spełnienia przez przyszłego najemcę warunków określonych przepisami określonymi w 1, b. Wywiązaniu się z zobowiązań podjętych przez wnioskodawcę, a w szczególności podjęcia działań w celu wyzbycia się prawa do lokalu znajdującego się w zasobach mieszkaniowych Miasta Koszalin, c. Uregulowaniu zobowiązań finansowych związanych z zawieraną umową najmu lub umową przyrzeczenia, a w szczególności dotyczących kaucji oraz partycypacji. 10. Niespełnienie warunków określonych w ustępie 9, powoduje wygaśnięcie prawa do zawarcia umowy najmu lub rozwiązanie zawartej umowy najmu. 7
8 11. Osoby umieszczone na liście rezerwowej mają pierwszeństwo do zawarcia umowy najmu w przypadku zwolnienia się miejsca na liście ostatecznej, ogłoszonej zgodnie z ust. 6, chyba że na mocy powszechnie obowiązujących przepisów prawnych, zaistnieją okoliczności wyłączające powyższe uprawnienie. Zamiany lokali mieszkalnych 8 1. Dopuszcza się, za każdorazową pisemną zgoda Spółki, zamianę lokali mieszkalnych: a. pomiędzy najemcami Koszalińskiego TBS Sp. z o.o., po uzupełnieniu kaucji do wysokości i na zasadach określonej przez Spółkę, z uwzględnieniem zaległości z tytułu opłat czynszowych, b. pomiędzy najemcami Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, a najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Miasta Koszalin. Osoby starające się o prawo najmu w Koszalińskim TBS Sp. z o.o, muszą spełniać wymagania określone niniejszymi Zasadami, posiadać udokumentowaną zdolność finansową do regulowania opłat czynszowych, jak również przedstawić zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami czynszowymi dotychczas wynajmowanego lokalu. 2. Wzór wniosku o zamianę mieszkania stanowi załącznik nr 3 do Zasad. III. Prawa i obowiązki stron umowy Prawa i obowiązki najemców 9 1. Podstawowym prawem osób wynajmujących lokale w Koszalińskim TBS jest prawo do bezterminowego wynajmowania przyznanego mieszkania. 2. Umowa najmu zawierana jest na czas nieokreślony i może być rozwiązana przez Koszalińskie TBS Sp. z o.o jedynie w przypadkach określonych w dziale VI, niniejszych Zasad. 10 Najemca jest obowiązany: 1. Utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno--sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak klatki schodowe, korytarze, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku. W szczególności najemcę obciąża naprawa i konserwacja: a. podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych, b. okien i drzwi, c. wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą, d. trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą, 8
9 e. osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej, f. przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności, g. innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez: malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów, malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych. 2. Przestrzegać Regulaminu porządku domowego oraz zasad współżycia społecznego. Regulamin Porządku domowego stanowi załącznik nr 4 do Zasad. 3. Składać do Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, raz na 2 lata, w terminie do dnia 31 maja danego roku, deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim oraz informować Spółkę niezwłocznie o uzyskaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. Prawa i obowiązki Koszalińskiego TBS Sp. z o.o 11 Koszalińskie TBS Sp. z o.o ma prawo do: 1. Rozwiązania umowy najmu w przypadkach określonych w dziale VI, niniejszych Zasad, 2. Żądania od najemców dokumentów i oświadczeń pozwalających na weryfikację wywiązania się najemców z ciążących na nich zobowiązań, 3. Ustalenia opłat od najemców, a w szczególności dotyczących czynszu i partycypacji, w granicach obowiązującego prawa, 4. Okresowej kontroli stanu technicznego oraz utrzymania wynajmowanych lokali mieszkalnych przez najemców. 12 Koszalińskie TBS Sp. z o.o jest zobowiązany do: 1. Zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem, umożliwiających najemcy korzystanie z wody, ciepła, energii elektrycznej, oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku, określone odrębnymi przepisami, a w szczególności do: a. utrzymania w należytym stanie technicznym, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia, b. dokonywania napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza: napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej z wyjątkiem osprzętu, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków. 9
10 2. Dołożenia należytej staranności celem przestrzegania miru domowego oraz polubownego rozwiązywania powstałych konfliktów pomiędzy lokatorami, IV. Zasady ustalania wysokości czynszu Stawka bazowa czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w zasobach mieszkaniowych Koszalińskiego TBS Sp. z o.o, jest ustalana przez Zgromadzenie Wspólników, w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez Spółkę, pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę zobowiązań Spółki, związanych z budową, z zastrzeżeniem, że czynsz w skali roku nie może przekraczać 4% wartości odtworzeniowej lokalu. 2. Wartość odtworzeniowa lokalu, obliczana jest według przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz Stawka czynszu dla konkretnego lokalu mieszkalnego, różnicowana jest w stosunku do stawki bazowej czynszu, w zależności od usytuowania lokalu i jego wyposażenia, wpływającego na wzrost lub obniżenie wartości użytkowej i funkcjonalnej. Stawkę czynszu dla danego lokalu mieszkalnego, ustala się na podstawie Karty lokalu mieszkalnego, stanowiącej załącznik nr 6 do niniejszych Zasad. V. Umowy najmu i partycypacji Obowiązki najemcy przed zawarciem umowy najmu Przed zawarciem umowy najmu, przyszły najemca zobowiązany jest do : a. przedstawienia zaświadczenia właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez siebie oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania, b. wpłacenia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu, c. wniesienia partycypacji, jako własnego wkładu związanego z budową lokalu mieszkalnego. 2. Nie dokonanie wpłaty kaucji lub partycypacji w wymaganym terminie traktowane jest jako rezygnacja z przydzielonego mieszkania. Umowa najmu Prawa i obowiązki najemców, określa, umowa najmu. 2. Wzór umowy najmu stanowi załącznik nr 5 do niniejszych Zasad. 10
11 Kaucja na pokrycie należności z tytułu czynszu i odnowienia lokalu Wysokość kaucji zabezpieczającej pokrycie należności czynszowej, odpowiada równowartości 12 miesięcznego czynszu, ustalanego na moment zawarcia umowy. 2. Wysokość kaucji ustalana jest w umowie najmu indywidualnie dla danego lokalu mieszkalnego. 3. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, zwaloryzowana kaucja jest zwracana najemcy nie później niż w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu, związanych z zaległościami czynszowymi oraz kosztami w niezbędnych napraw i remontów, przywracających lokalowi właściwy stan techniczny. 4. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana. Partycypacja Osoby ubiegające się o najem lokalu zobowiązane są do wniesienia partycypacji, jako własnego wkładu związanego z budową lokalu mieszkalnego. 2. Wysokość partycypacji ustalana jest : a. Dla nowobudowanych lokali mieszkalnych w umowie partycypacji, a jej wysokość uzależniona jest od przyjętego stopnia udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, b. Dla istniejących lokali mieszkalnych w umowie najmu, a jej wysokość uzależniona jest od wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego oraz daty oddania do użytku lokalu mieszkalnego. 3. Dla nowo wybudowanych lokali mieszkalnych partycypacja wnoszona jest przez przyszłego najemcę w terminie 30 dni od daty ogłoszenia ostatecznej listy przydziałów o której jest mowa w 7 ust Wysokość partycypacji : 1) W stosunku do dotychczasowych najemców określona jest w zawartych umowach najmu lub umowach partycypacji, z zastrzeżeniem, że zasady określone w 6, ust. 5 stosuje się odpowiednio. 2) W stosunku do nowo zawieranych umów najmu, wynosi: a. Dla lokali mieszkalnych oddanych do użytku do r - 15%, b. W odniesieniu do lokali oddanych do użytku po r - 30% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego 5. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. 6. Partycypacja podlega waloryzacji zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie o popieraniu budownictwa. 11
12 7. W przypadku gdy umowa partycypacji uzależnia termin zwrotu kwoty partycypacji od zawarcia umowy najmu lokalu z następnym najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje z dniem zawarcia tej umowy, jednak nie później niż w terminie, określonym w ust W stosunku do umów partycypacji zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszych Zasad, stosuje się w zakresie partycypacji, postanowienia zawarte w tych umowach. W szczególności, przy zamianach lokali mieszkalnych pomiędzy najemcami Spółki, lub pomiędzy najemcami Spółki a najemcami lokali znajdujących się w zasobach Gminy Miasta Koszalin, stosuje się zasady wynikające z dotychczasowych umów najmu lub partycypacji zawartymi ze Spółką. 9. Wzór umowy partycypacji stanowi załącznik 7 do niniejszych Zasad. VI. Rozwiązanie umowy najmu Ogólne warunki rozwiązywania umów Umowa najmu może być rozwiązana : a. w każdym czasie za obopólnym, zgodnym oświadczeniem Stron, b. z miesięcznym terminem wypowiedzenia przez Najemcę w każdym przypadku, c. przez Spółkę, w przypadkach określonych w Ustawie o popieraniu budownictwa ( 1 ust 2a) oraz w Ustawie o lokatorach ( 1 ust 2b). 2. W szczególności umowa najmu może być wypowiedziana przez Spółkę za miesięcznym wypowiedzeniem, w przypadku gdy najemca: a. pomimo pisemnego upomnienia: używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem, zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców, wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, b. jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, c. wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody TBS Sp. z o.o, d. uzyskał tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Koszalin. 3. Umowa najmu może być rozwiązana również przez Spółkę w trybie i na zasadach określonych w 19, związanych ze składanymi deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego. 12
13 Rozwiązywanie umów najmu w związku osiąganymi dochodami W przypadku złożenia przez najemcę w deklaracji, oświadczeń niezgodnych z prawdą, umowa najmu wypowiadana jest bez zachowania terminu wypowiedzenia. Po rozwiązaniu umowy osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego jest obowiązana płacić Spółce miesięczne odszkodowanie za korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu miesięcznego, jaki płaciłaby, gdyby umowa nie została rozwiązana. 2. Gdy najemca wykaże w deklaracji dochody przekraczające wysokość określoną w 6 o więcej niż 10%, umowa najmu wypowiadana jest w części dotyczącej czynszu. Nowa stawka czynszu jest wyższa o 1% od czynszu dotychczasowego, za każdy 1% dochodu gospodarstwa domowego ponad wysokość określoną w 6, nie większa jednak od wysokości czynszu, jaki Spółka mogłaby otrzymać z tytułu umowy najmu okazjonalnego lokalu. 3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2, na wniosek najemcy, skracany jest okres złożenia kolejnej deklaracji. W przypadku zmiany średniego miesięcznego dochodu przypadającego na gospodarstwo domowe, z okresu ostatnich 12 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku, Spółka koryguje wysokość czynszu odpowiednio do aktualnego poziomu dochodów. 4. W przypadku gdy najemca wykaże w trzech kolejnych deklaracjach dochody przekraczające wysokość określoną w 6, w tym w trzeciej deklaracji dochody przekraczające o 50% tą wysokość, Spółka wypowiada umowę najmu. 5. W przypadku gdy najemca nie złoży deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego, w wymaganym terminie, Spółka może wypowiedzieć umowę najmu w części dotyczącej czynszu. 6. W sprawach dotyczących sposobu deklarowania oraz wzoru deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego, jak też dokumentów, które do deklaracji należy dołączyć lub które powinny być przez składających deklarację przechowywane w celu udostępnienia na żądanie Spółki, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 966 i 984, z 2015 r. poz. 693 i 1220 oraz z 2016 r. poz. 195 i 1250) dotyczące deklarowania dochodów przy ustaleniu wysokości dodatków mieszkaniowych. VII. Postanowienia końcowe W sprawach nieuregulowanych niniejszymi Zasadami, decydują ogólnie obowiązujące przepisy oraz uchwały podejmowane przez Zarząd Spółki. 2. Regulamin został pozytywnie zaopiniowany uchwałą nr 8/2018 z dnia Rady Nadzorczej Spółki. 3. Zasady przyjęte zostały Uchwałą Zarządu nr 22/2018 z r i wchodzą w życie z dniem r. 13
14 4. Zmiany w Zasadach wprowadzone Uchwałą nr 28/2018, podjętą w dniu r, wchodzą w życie z dniem r. 5. Zmiany w Zasadach wprowadzone Uchwałą nr 13/2019, podjętą w dniu r, wchodzą w życie z dniem r. 21 Wykaz wzorów stanowiących załączniki do zasad: Załącznik nr 1 - Wzór wniosku o przydział zwalnianego mieszkania Załącznik nr 2 - Wzór wniosku o przydział nowo wybudowanego mieszkania Załącznik nr 3 - Wzór wniosku o zamianę mieszkania Załącznik nr 4 - Regulamin Porządku Domowego Załącznik nr 5 - Wzór umowy najmu Załącznik nr 6 - Wzór Karty lokalu mieszkalnego Załącznik nr 7 - Wzór umowy partycypacji 14
Zasady przyznawania oraz wynajmowania. lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach. Koszalińskiego TBS Sp. z o.o.
Zasady przyznawania oraz wynajmowania lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach Koszalińskiego TBS Sp. z o.o. Koszalin 15.08.2019r Spis treści I. Ogólne definicje i zasady... 3 II. Przyznawanie lokali
Zasady przyznawania oraz wynajmowania. lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach. TBS Koszalin Sp. z o.o.
Zasady przyznawania oraz wynajmowania lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobach TBS Koszalin Sp. z o.o. Koszalin 26.06.2018r Spis treści I. Ogólne definicje i zasady... 3 II. Przyznawanie lokali
R E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E SZ K A Ń
R E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E SZ K A Ń w zasobach Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych -Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. 1. Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych - Towarzystwo
R E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E S Z K A Ń w zasobach Zarządu Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
R E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E S Z K A Ń w zasobach Zarządu Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. 1 Zarząd Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o.
Załącznik do Uchwały Nr 20/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Bytomiu REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ. w zasobach Czeladzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
Załącznik nr 1 do Aktu założycielskiego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Czeladzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Czeladzi REGULAMIN
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO 1 Wynajmujący Sycowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego spółka z o.o. z siedzibą w Sycowie, jako właściciel, oddaje Najemcy Pani/Panu.. w najem lokal mieszkalny położony
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ W ZASOBACH PILSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ROZDZIAŁ I KRYTERIA KWALIFIKACYJNE WNIOSKÓW
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ W ZASOBACH PILSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO (tekst jednolity przyjęty uchwałą nr3/99 Zgromadzenia Wspólników Pilskiego TBS z dnia 10 maja 1999r. z późniejszymi
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO Zawarta w dniu... w....pomiędzy:.............. (w przypadku osoby fizycznej należy podać imię, nazwisko osoby, adres zameldowania, numer i rodzaj dowodu tożsamości; w przypadku
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. II. ZASADY NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH WYBUDOWANYCH Z WYKORZYSTANIEM FINANSOWANIA ZWROTNEGO.
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ w zasobach Zarządu Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Regulamin niniejszy ustala kryteria i tryb przeznaczania mieszkań najemcom
U M O W A. Niniejsza umowa została zawarta zgodnie ze skierowaniem znak:... z dnia...
U M O W A najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Olsztyn reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu którego działa na podstawie pełnomocnictwa Zbigniew Karpowicz Dyrektor Zakładu
REGULAMIN WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH W SŁUPSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CZYN W SŁUPSKU
1 SŁUPSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA C Z Y N 76-200 SŁUPSK, ul. S.Leszczyńskiego 7 tel. ( 0-59 ) 843-25-16 fax ( 0-59 ) 843-21-22 www.czyn.slupsk.pl ********************************************************************************
Regulamin Wynajmowania lokali mieszkalnych w zasobach Sycowskiego TBS Sp. z o. o. w Sycowie I POSTANOWIENIA WSTĘPNE.
Zał. nr 1 Załącznik do Uchwały Nr... Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników z dnia... Regulamin Wynajmowania lokali mieszkalnych w zasobach Sycowskiego TBS Sp. z o. o. w Sycowie I POSTANOWIENIA WSTĘPNE.
Lokale mieszkalne tworzące zasób Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wspólny Dom Sp. z o.o. budowane są z udziałem:
Regulamin wynajmu lokali mieszkalnych w zasobie Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wspólny Dom Spółka z o.o. w Starachowicach NR 2 ( obowiązuje dla umów najmu zawieranych od 25.10.2015
Niniejsza umowa sporządzona została na podstawie skierowania znak: z dnia
U M O W A najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Olsztyn, Plac Jana Pawła II 1, 10101 Olsztyn, NIP 73938 47026, reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu którego działa na
1.Niniejsza umowa zostaje zawarta na podstawie skierowania z dnia... znak: RSL
U M O W A najmu lokalu mieszkalnego zawarta... pomiędzy Gminą Olsztyn reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu którego działa na podstawie pełnomocnictwa Zbigniew Karpowicz - Dyrektor Zakładu
Niniejsza umowa zostaje zawarta na podstawie skierowania z dnia znak:
U M O W A najmu lokalu mieszkalnego zawarta...pomiędzy Gminą Olsztyn reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu którego działa na podstawie pełnomocnictwa Zbigniew Karpowicz - Dyrektor Zakładu
R E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E SZ K A Ń
Załącznik nr 1 do Statutu Spółki Uchwalony Uchwałą Zgromadzenia Wspólników Zarządu Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. z dnia - -20 /akt notarialny z dnia Rep. A 201 /.
REGULAMIN NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO. Tekst jednolity
REGULAMIN NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO Tekst jednolity Niniejszy Regulamin określa szczegółowe zasady najmu samodzielnych lokali mieszkalnych. I. OGÓLNE ZASADY NAJMU 1 1. Najemcami lokali mieszkalnych mogą
U M O W A najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Olsztyn, Plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, NIP 739-38- 47-026, reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu którego działa
U M O W A. Niniejsza umowa sporządzona została na podstawie skierowania z dnia znak:
U M O W A najmu pomieszczenia tymczasowego zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Olsztyn, Plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, NIP 739-38-47-026, reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu którego
III. Kryteria, jakie winny spełniać osoby wskazane do zawarcia umowy najmu wymagane na dzień podpisania umowy najmu lokalu... 5
Regulamin naboru osób prawnych i fizycznych chętnych do zawarcia ze Szczecińskim TBS spółka z o.o. umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych na wynajem oraz kryteria, jakie winni
Regulamin określający kryteria i tryb wynajmowania mieszkań
Załącznik nr 1 do Aktu Założycielskiego OTBS Sp. z o.o. Regulamin określający kryteria i tryb wynajmowania mieszkań ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Towarzystwo Budownictwa Społecznego działa na podstawie:
REGULAMIN WYNAJMOWANIA PRZEZ SPÓLDZILNIĘ LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH
REGULAMIN WYNAJMOWANIA PRZEZ SPÓLDZILNIĘ LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH I. POSTANOWIENIA OGÓLNE l 1. Spółdzielnia może wynajmować lokale mieszkalne i użytkowe, w tym garaże członkom oraz osobom fizycznym
REGULAMIN PRZYZNAWANIA MIESZKAŃ. stanowiących zasoby własne Wałbrzyskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o.
Załącznik do umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą : Wałbrzyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością REGULAMIN PRZYZNAWANIA MIESZKAŃ stanowiących
REGULAMIN Najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Przodownik w Tomaszowie Mazowieckim
1 REGULAMIN Najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Przodownik w Tomaszowie Mazowieckim Regulamin niniejszym został opracowany na podstawie 20 oraz 101 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Przodownik
Załącznik do Uchwały nr Komisji Mieszkaniowej z dnia 10 maja 2017 r.
Załącznik do Uchwały nr 8 2017 Komisji Mieszkaniowej z dnia 10 maja 2017 r. REGULAMIN oddawania w najem lokali mieszkalnych zlokalizowanych w części mieszkalnej przebudowanego pawilonu handlowego SŁONECZNA
REGULAMIN PARTYCYPACJI dla inwestycji realizowanych przez Tyskie TBS Sp. z o.o.
ul. Budowlanych 59, 43-100 Tychy tel.: 032 227 03 70, fax: 032 219 00 20, e-mail: artur.w@ttbs.tychy.pl, www.ttbs.tychy.pl NIP: 646-23-12-814, REGON: 273662488 KRS: 0000037223, Sąd Rejonowy Katowice-Wschód,
UCHWAŁA Nr XLIV/395/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 14 września 2017 r.
UCHWAŁA Nr XLIV/395/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 14 września 2017 r. zmieniająca Uchwałę Nr XLI/370/2017 Rady Miejskiej w Karczewie z dnia 20 lipca 2017 r. w sprawie akceptacji kryteriów i trybu
UMOWA NAJMU NR... r LOKALU MIESZKALNEGO
UMOWA NAJMU NR... r LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w dniu... w Warszawie pomiędzy : Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m. st. Warszawy, reprezentowanym przez :... Dyrektora ZGN
Regulamin najmu mieszkań w budynkach TBS Sp. z o.o. w Głogowie. Rozdział 1 Postanowienia ogólne
Załącznik Nr 1 do Uchwały RN Nr 03 z dnia 17 września 2015r. Regulamin najmu mieszkań w budynkach TBS Sp. z o.o. w Głogowie Rozdział 1 Postanowienia ogólne 1 1. Regulamin niniejszy określa warunki, kryteria
W wyniku przeprowadzonego konkursu na najem lokalu z przeznaczeniem na działalność twórczą zawarto umowę najmu o następującej treści:
Załącznik nr 2 UMOWA NAJMU (najemcą jest osoba fizyczna) Zawarta w dniu. w Białogardzie pomiędzy: Miastem Białogard - Białogardzki Zarząd Nieruchomości z siedzibą przy ul. Dąbrowszczaków 18 w Białogardzie,
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N WYNAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W SM NA SKARPIE W TORUNIU ZATWIERDZONY UCHWAŁĄ NR 11/2013 z dnia 29.01.2013r. RADY NADZORCZEJ SM NA SKARPIE
UMOWA. Stopień pokrewieństwa
UMOWA Najmu lokalu mieszkalnego zawarta w Olsztynie w dniu... roku pomiędzy: Olsztyńskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Olsztynie, ul. Grunwaldzka 21a, wpisaną do KRS pod
Regulamin najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT.
Spółdzielnia Mieszkaniowa DIAMENT z siedzibą w Piekarach Śląskich Regulamin najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT. Piekary Śl. 2013 r. Podstawa
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 28 lipca 2017 r. Poz. 1442 USTAWA z dnia 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych
UCHWAŁA NR VI/56/2015 RADY GMINY RUSIEC. z dnia 23 czerwca 2015 r.
UCHWAŁA NR VI/56/05 RADY GMINY RUSIEC z dnia czerwca 05 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 05 09 Działając na podstawie art. 8 ust. pkt 5
1. Kazimierza Fiursta- Prezes Zarządu 2. Witolda Turzańskiego- Wiceprezes Zarządu a - Panią/Panem ur. dnia r.
Umowa najmu lokalu mieszkalnego Nr IT.420-14/2/ /10 zawarta w dniu pomiędzy: Towarzystwem Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Przybyszewskiego 102/104, wpisanym
Regulamin określający zasady, w tym kryteria i tryb przyznawania mieszkań stanowiących zasoby Spółki LOKUM sp. z o.o. oraz zasady najmu tych lokali.
Regulamin określający zasady, w tym kryteria i tryb przyznawania mieszkań stanowiących zasoby Spółki LOKUM sp. z o.o. oraz zasady najmu tych lokali. Spis treści: I. Postanowienia ogólne II. Zasady i sposób
U M O W A najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego zawarta dnia... pomiędzy:
U M O W A najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego zawarta dnia... pomiędzy: 1. Spółdzielnią Mieszkaniową POJEZIERZE w Olsztynie, reprezentowaną przez:.... zwaną dalej Wynajmującym, a 2. Panią... legitymującą
Zarządzenie Nr..4f?./VII/2018 Prezydenta Miasta Zgierza
Zarządzenie Nr..4f?./VII/2018 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia...^.. f!.' 2018 roku w sprawie: zmiany zarządzenia Nr 309/YII/2017 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 18 października 2017 roku w sprawie określenia
UMOWA O NAJEM LOKALU SOCJALNEGO NR...
UMOWA O NAJEM LOKALU SOCJALNEGO NR... Dnia... pomiędzy PGKIM Sp. z o.o. w Aleksandrowie Łódzkim ulica 1-go Maja 28/30, reprezentowaną przez : Prezesa Zarządu Głównego Specjalistę d /s Gospodarki Komunalnej
REGULAMIN TERMIN, MIEJSCE, FORMA SKŁADANIA DEKLARACJI
REGULAMIN weryfikacji deklaracji o dochodach oraz ustalania czynszu wolnego w zasobach mieszkaniowych Ostrowieckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Podstawa
Spółdzielnia Mieszkaniowa Michałów w Radomiu
Załącznik do uchwały nr 4 Rady Nadzorczej SM Michałów z dnia 27.02.2007r. Spółdzielnia Mieszkaniowa Michałów w Radomiu Regulamin korzystania z lokali użytkowych i garaży 2 I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. Regulamin
UMOWA NAJMU MIESZKANIA
UMOWA NAJMU MIESZKANIA NR../DTBS/ /2017 W dniu. r. pomiędzy: Dzierżoniowskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Dzierżoniowie, ul. Kopernika 25A/1,
UMOWA O NAJEM LOKALU MIESZKALNEGO NR...
UMOWA O NAJEM LOKALU MIESZKALNEGO NR... Dnia... pomiędzy PGKiM Sp. z o.o. w Aleksandrowie Łódzkim ulica 1-go Maja 28/30, reprezentowaną przez : Prezesa Zarządu... Głównego Specjalistę d/s Gospodarki Komunalnej...
UMOWA NAJMU. obecnie zamieszkała/y pod adresem.., ul. legitymującą/y się dowodem osobistym seria nr wydanym przez Prezydenta Miasta Tarnowa w dniu.
UMOWA NAJMU NA CZAS OZNACZONY - WZÓR UMOWA NAJMU zawarta w dniu.. w Tarnowie pomiędzy Miejskim Zarządem Budynków Spółka z o.o. w Tarnowie z siedzibą w Tarnowie ul. Waryńskiego 9, wpisanym do Krajowego
Umowa Nr... najmu lokalu mieszkalnego
Umowa Nr... najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu...r. w Pyskowicach pomiędzy: Miejskim Zarządem Budynków Mieszkalnych Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Pyskowicach przy ul.
Regulamin najmu lokali mieszkalnych i opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT.
Spółdzielnia Mieszkaniowa DIAMENT z siedzibą w Piekarach Śląskich Regulamin najmu lokali mieszkalnych i opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT. Piekary Śl. 2008 r. I Postanowienia ogólne 1
UCHWAŁA NR X/28/2011 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 20 kwietnia 2011 r.
UCHWAŁA NR X/28/2011 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Golub- Dobrzyń Na podstawie art.21 ust.1 pkt.2 i ust.3 ustawy
UMOWA NR.../2012 Najmu Lokalu Mieszkalnego
Kod lokalu... UMOWA NR.../2012 Najmu Lokalu Mieszkalnego zawarta w dniu...r. w Zabrzu pomiędzy: Zarządem Budynków Mieszkaniowych- Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Zabrzu przy
UMOWA NAJMU nr./ /./2016 r. lokalu mieszkalnego w Towarzystwie Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Spółka z o.o.
UMOWA NAJMU nr./ /./2016 r. lokalu mieszkalnego w Towarzystwie Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Spółka z o.o. zawarta w Warszawie w dniu 2016 roku pomiędzy: Towarzystwem Budownictwa Społecznego
R E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SKARBEK
Załącznik do Uchwały Nr 40/08/2008 Rady Nadzorczej z dnia 9.12.2008 roku R E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SKARBEK I. Przepisy ogólne 1 1. Postanowienia
Uchwała Nr... Rady Miejskiej Leszna z dnia r.
Projekt Druk Nr 82 Uchwała Nr... Rady Miejskiej Leszna z dnia... 2019 r. w sprawie określenia zasad podnajmu lokali mieszkalnych w Gminnym Towarzystwie Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Lesznie, w których
Regulamin wynajmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu.
Regulamin wynajmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu. I. Podstawa prawna: 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. O Spółdzielniach mieszkaniowych (tekst
UCHWAŁA Nr XLI/370/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 20 lipca 2017 r.
UCHWAŁA Nr XLI/370/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 20 lipca 2017 r. w sprawie akceptacji kryteriów i trybu wynajmu mieszkań wybudowanych przez Komunalne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp.
Postanowienia ogólne. Zasoby mieszkaniowe będące w dyspozycji TBS słuŝą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej.
REGULAMIN OKREŚLAJĄCY SZCZEGÓŁOWY TRYB WYNAJMOWANIA, KWALIFIKOWANIA I ROZPATRYWANIA WNIOSKÓW NA MIESZKANIA, ORAZ PRZEZNACZANIA MIESZKAŃ DLA KONKRETNYCH NAJEMCÓW STANOWIĄCYCH ZASOBY TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA
U M O W A najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego zawarta dnia... pomiędzy:
U M O W A najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego zawarta dnia... pomiędzy: 1. Spółdzielnią Mieszkaniową POJEZIERZE w Olsztynie, reprezentowaną przez:...... zwaną dalej Wynajmującym, a 2. Panem/Panią...
WYNAJMUJ BEZPIECZNIE! ADWOKAT ANNA OKRASA
WYNAJMUJ BEZPIECZNIE! ADWOKAT ANNA OKRASA ZAWIERAMY UMOWĘ UŻYCZENIE NAJEM OKAZJONALNY NAJEM PRZEZ UMOWĘ UŻYCZENIA UŻYCZAJĄCY ZOBOWIĄZUJE SIĘ ZEZWOLIĆ BIORĄCEMU, PRZEZ CZAS OZNACZONY LUB NIE OZNACZONY,
a)... b)... 3 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji.
UMOWA o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego zawarta w dniu... w Jaśle pomiędzy Jasielską Spółdzielnią Mieszkaniową w Jaśle reprezentowaną przez: 1. mgr inż. Janusza Przetacznika
REGULAMIN NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W ZGIERSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
01.09.2010 REGULAMIN NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W ZGIERSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Podstawa prawna : 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity : Dz. U. z 2003
R E G U L A M I N NAPRAW I REMONTÓW ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ MAZOWSZE w CIECHANOWIE.
Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 19/2018 Rady Nadzorczej z dnia 11 września 2018 r. R E G U L A M I N NAPRAW I REMONTÓW ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ MAZOWSZE w
REGULAMIN wersja r.)
REGULAMIN wersja 14.05.2002 r.) KWALIFIKACJI I KRYTERIA PRZYZNAWANIA MIESZKAŃ Z ZASOBÓW ŻAGAŃSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO sp. z o.o. w ŻAGANIU Na podstawie: Ustawy z 21 czerwca 2001 r. o
UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU
UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU zawarta w dniu.2014 r. w Jaśle pomiędzy Jasielską Spółdzielnią Mieszkaniową w Jaśle reprezentowaną przez: 1. mgr inż. Janusza Przetacznika - Prezesa Zarządu 2. inż. Kazimierza
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ w budynkach Kamieńskiego TBS Sp. z o.o.
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ w budynkach Kamieńskiego TBS Sp. z o.o. I. Postanowienia ogólne 1 Regulamin niniejszy ustala warunki, zasady i tryb wynajmowania mieszkań we własnych zasobach mieszkaniowych
a)... b)... c)... d)...
UMOWA o ustanowienie z dniem... spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego zawarta w dniu... w Jaśle pomiędzy Jasielską Spółdzielnią Mieszkaniową w Jaśle reprezentowaną przez: 1. mgr inż.
UCHWAŁA Nr XXXV/328/2009 Rady Gminy Stary Targ z dnia 29 grudnia 2009r.
UCHWAŁA Nr XXXV/328/2009 Rady Gminy Stary Targ z dnia 29 grudnia 2009r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Stary Targ. Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
1 S t r o n a UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w dniu r. w Radomiu pomiędzy: RO.SA.-INVEST Spółka z o.o. z siedzibą w Radomiu, 26-600, ul. Ptasia 14 NIP 948-23-63-963, Regon 673013843 zwanym w dalszej
Umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ]
Umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy [IMIĘ I NAZWISKO] zamieszkałym/zamieszkałą w [DOKŁADNY ADRES] legitymującym się dowo- dem osobistym [SERIA I NUMER], o numerze
INNOWACJE OPOLSKIEGO TBS:
INNOWACJE OPOLSKIEGO TBS: EMISJA OBLIGACJI, DROGA DO MOJEGO MIESZKANIA Dr inż. Jihad Rezek Stawki czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych towarzystwa są ustalane
Umowa najmu lokalu mieszkalnego Nr /2017. zawarta w dniu. w Bydgoszczy pomiędzy:
Umowa najmu lokalu mieszkalnego Nr /2017 zawarta w dniu. w Bydgoszczy pomiędzy: Agencją Mienia Wojskowego w Warszawie Oddziałem Regionalnym Agencji Mienia Wojskowego w Bydgoszczy ul. Gdańska 163 A, 85-915
UMOWA NAJMU Nr.../DdS/2016. zawarta w dniu... w Szczecinie pomiędzy:
UMOWA NAJMU Nr.../DdS/2016 zawarta w dniu... w Szczecinie pomiędzy: Szczecińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów
Umowa najmu lokalu mieszkalnego Nr
Umowa najmu lokalu mieszkalnego Nr zawarta w dniu. w Bydgoszczy pomiędzy: Agencją Mienia Wojskowego w Warszawie Oddziałem Regionalnym Agencji Mienia Wojskowego w Bydgoszczy ul. Gdańska 163 A, 85-915 Bydgoszcz
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
1 S t r o n a UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w dniu r. w Radomiu pomiędzy: RO.SA.-INVEST Spółka z o.o. z siedzibą w Radomiu, 26-600, ul. Ptasia 14 NIP 948-23-63-963, Regon 673013843 zwanym w dalszej
Szczecinek, dnia WNIOSEK. o zamianę lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu mieszkaniowego Miasta Szczecinek
Załącznik nr 1. Szczecinek, dnia Numer wniosku Do ZGM TBS Spółka z o.o. w Szczecinku WNIOSEK o zamianę lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu mieszkaniowego Miasta Szczecinek I.
1.Niniejsza umowa zawarta została zgodnie ze skierowaniem znak:
U M O W A najmu pomieszczenia tymczasowego zawarta w dniu...w Olsztynie, pomiędzy Gminą Olsztyn, Plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, NIP 7393847026 reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu
IŁAWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ZARZĄD GOSPODARKI LOKALAMI Spółka z o.o. w Iławie REGULAMIN PRZYZNAWANIA LOKALI MIESZKALNYCH
Załącznik nr 1 do umowy Spółki IŁAWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ZARZĄD GOSPODARKI LOKALAMI Spółka z o.o. w Iławie REGULAMIN PRZYZNAWANIA LOKALI MIESZKALNYCH BĘDĄCYCH W ZASOBACH IŁAWSKIEGO TBS
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO Nr. /..r
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO Nr. /..r zawarta w dniu.. roku w Koszalinie pomiędzy: 1. Koszalińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Koszalinie, NIP : 669-20 -93-310, będącym
Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego
Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego Zawarta w dniu... w... pomiędzy:..., zamieszkałym w....., przy ulicy., legitymującym się dowodem osobistym numer zwanym dalej Wynajmującym a...,
U M O W A N A J M U L O K A L U M I E S Z K A L N E G O. zawarta w dniu roku w Szczecinie pomiędzy
Załącznik nr 3 U M O W A N A J M U L O K A L U M I E S Z K A L N E G O zawarta w dniu roku w Szczecinie pomiędzy Szczecińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółką z o.o., zwanym dalej WYNAJMUJĄCYM,
Rada Gminy Skołyszyn uchwala, co następuje:
RADA GMINY SKOŁYSZYN 38-242 Skołyszyn 12 Uchwała IV/26/15 Rady Gminy Skołyszyn z dnia 5 marca 2015r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Skołyszyn. Na podstawie
UCHWAŁA NR XXXVI/227/10 RADY GMINY WIDAWA. z dnia 9 marca 2010 r.
UCHWAŁA NR XXXVI/7/10 RADY GMINY WIDAWA z dnia 9 marca 010 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 010 014 Na podstawie art. 18 ust. pkt 15 ustawy
UMOWA NR /TBS/20 najmu lokalu mieszkalnego
Kod lokalu UMOWA NR /TBS/20 najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu r. w Gliwicach pomiędzy: Zarządem Budynków Miejskich I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach (44 100), ul. Dolnych Wałów 11, wpisaną do rejestru
UCHWAŁA NR XXXIX/884/13 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 25 czerwca 2013 r.
UCHWAŁA NR XXXIX/884/13 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 25 czerwca 2013 r. zmieniająca uchwałę Rady Miasta Gdańska w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu
UMOWA. o najem lokalu użytkowego
Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Wałbrzycha Nr 86/10 z dnia 4.02.2010 r. UMOWA o najem lokalu użytkowego zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Wałbrzych w imieniu której działa :... zwanym w
wartość rynkową tego lokalu, z której to wartości spółdzielnia potrąca:
Uchwała Nr 2/09 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Słubicach z dnia 12 lutego 2009 roku w sprawie uchwalenia Regulaminu napraw wewnątrz lokali oraz rozliczeń Spółdzielni Mieszkaniowej w Słubicach
1. Słowniczek. Ilekroć w Regulaminie jest mowa, o:
REGULAMIN określający zasady zawierania umów partycypacji i umów najmu w zasobach mieszkaniowych Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o. o. w Opolu w ramach programu Mieszkania na wynajem
Uchwała Nr 111/21/14 Rady Gminy Skołyszyn z dnia 30 grudnia 2014
RADA GMINY SKOŁYSZYN 38-242 Skołyszyn 12 Uchwała Nr 111/21/14 Rady Gminy Skołyszyn z dnia 30 grudnia 2014 w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Skołyszyn.
Warszawa, dnia 26 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/227/2014 RADY GMINY GARWOLIN. z dnia 29 sierpnia 2014 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO Warszawa, dnia 26 września 2014 r. Poz. 8836 UCHWAŁA NR XXIII/227/2014 RADY GMINY GARWOLIN z dnia 29 sierpnia 2014 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących
Zatwierdza się regulamin komisji opiniującej wnioski o wynajęcie lokalu mieszkalnego z zasobów KTBS oraz kwalifikacji najemców.
Uchwała Nr 20 /2017 Zgromadzenia Wspólników KTBS Spółka z o.o. w Kołobrzegu z dnia 07.07.2017 w sprawie zatwierdzenia regulaminu komisji opiniującej wnioski o wynajęcie lokalu mieszkalnego z zasobów KTBS
Załącznik do Uchwały Nr 8/2018 NZW Lokum sp. z o.o. z siedzibą w Świnoujściu z dnia 25 czerwca 2018 r.
Załącznik do Uchwały Nr 8/2018 NZW Lokum sp. z o.o. z siedzibą w Świnoujściu z dnia 25 czerwca 2018 r. Regulamin określający zasady, w tym kryteria i tryb przyznawania mieszkań stanowiących zasoby Spółki
Wrocław, dnia 17 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XVIII/89/2015 RADY MIASTA ŚWIERADÓW ZDRÓJ. z dnia 25 listopada 2015 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 17 grudnia 2015 r. Poz. 5924 UCHWAŁA NR XVIII/89/2015 RADY MIASTA ŚWIERADÓW ZDRÓJ z dnia 25 listopada 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania przez
Wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego przez kilku najemców
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO 1 zawarta w dniu r. w, pomiędzy:, legitymującym (cą) się dowodem osobistym seria zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym a 1., legitymującym (cą) się dowodem osobistym
UMOWA NR.. Najmu Lokalu Mieszkalnego
zawarta w dniu... r. w Zabrzu pomiędzy: UMOWA NR.. Najmu Lokalu Mieszkalnego Zarządem Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Zabrzu przy pl. Warszawskim
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
Wzór umowy najmu lokalu użytkowego UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu 2012 roku pomiędzy : Państwową Wyższą Szkołą Zawodową w Nowym Sączu ul. Staszica 1 reprezentowaną przez : Zbigniewa Zielińskiego
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NA CZAS OKREŚLONY 1
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NA CZAS OKREŚLONY 1 zawarta w dniu... r. w... pomiędzy: Panem/Panią... zamieszkałą/ym w.... (...... ) przy ul..., legitymującym/cą się dowodem osobistym wydanym przez. o
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 14 października 2015 r. Poz. 3904 UCHWAŁA NR XIV/89/2015 RADY MIASTA BRZEZINY z dnia 15 września 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących
UMOWA NAJMU NA CZAS NIEOZNACZONY LOKALU MIESZKALNEGO nr... położonego w budynku nr... przy ul... w Warszawie
Nr /.../2011 UMOWA NAJMU NA CZAS NIEOZNACZONY LOKALU MIESZKALNEGO nr... położonego w budynku nr... przy ul.... w Warszawie zawarta w dniu... w Warszawie, na podstawie skierowania nr... z dnia... wydanego