Zarządzenie Nr..4f?./VII/2018 Prezydenta Miasta Zgierza

Transkrypt

1 Zarządzenie Nr..4f?./VII/2018 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia...^.. f!.' 2018 roku w sprawie: zmiany zarządzenia Nr 309/YII/2017 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 18 października 2017 roku w sprawie określenia trybu i szczegółowych zasad rozpatrywania wniosków o wynajęcie lokali mieszkalnych usytuowanych w budynku przy ul. Chemików 9-11 w Zgierzu oraz określenia wzorów dokumentów Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1875, poz. 2232, z 2018 r. poz. 130) i 5 ust. 2 i ust. 3, 6 ust. 2 i ust. 3 uchwały Nr XXXIX/498/17 Rady Miasta Zgierza z dnia 31 sierpnia 2017 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych usytuowanych w budynku przy ul. Chemików 9-11 w Zgierzu, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Zgierz (Dz. Urz. Woj. Łódz. z 2017 r. poz. 4011) zarządzam, co następuje: Zmianie podlega załącznik nr 3 do zarządzenia Nr 309/YII/2017 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 18 października 2017 roku. 2. Zmieniony załącznik stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia Zmianie podlega załącznik nr 4 do zarządzenia Nr 309/YII/2017 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 18 października 2017 roku. 2. Zmieniony załącznik stanowi załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia. 3. Zarządzenie podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Prezydenta Miasta Zgierza przez okres 14 dni.

2

3 Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr. Prezydenta Miasta Zgierza z dnia..w.>.g.2.i. 1*Q. Nr sprawy: SKIEROWANIE Działając na podstawie 6 ust. 2 uchwały Nr XXXIX/498/17 Rady Miasta Zgierza z dnia 31 sierpnia 2017 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych usytuowanych w budynku przy ul. Chemików 9-11 w Zgierzu, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Zgierz kieruję: Panią/na zamieszkałą/ego do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego nr... położonego w Zgierzu przy ul. Chemików 9-11, w związku ze spełnieniem kryteriów, o których mowa w uchwale. Kaucję, o której mowa w 7 uchwały, Pan/Pani zobowiązany/zobowiązana jest wpłacić nie później niż w terminie 7 dni od daty otrzymania powiadomienia o jej wysokości, na wskazany rachunek bankowy. Do zamieszkania w lokalu wraz z najemcą uprawnieni są: podpis Otrzymuj 1.

4

5 Załącznik Nr 2 ~-> do zarządzenia.t/.y..$.?:/^ Prezydenta Miasta Zgierza z dnia. UMOWA NAJMU W dniu pomiędzy - Zarządcą działającym z upoważnienia Gminy Miasto Zgierz - właściciela komunalnego zasobu mieszkaniowego, zwanym dalej Wynajmującym reprezentowanym przez: dowodem osobistym PESEL wydanym przez, legitymującym/ą się zwanym dalej Najemcą została zawarta niniejsza umowa najmu Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny oznaczony nr, położony w Zgierzu przy ul. Chemików Lokal składa się z o łącznej powierzchni m 2 oraz wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową według stanu określonego w protokole zdawczo-odbiorczym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 3. Do zamieszkiwania w lokalu wraz z Najemcą uprawnieni są: (imię i nazwisko, PESEL, nr dowodu osobistego, stopień pokrewieństwa) (imię i nazwisko, PESEL, nr dowodu osobistego, stopień pokrewieństwa) (imię i nazwisko, PESEL, nr dowodu osobistego, stopień pokrewieństwa) 4. Strony uzgadniają, iż adres, o którym mowa w ust. 1 jest adresem do korespondencji. 5 /V/Z m i a n a ad re s u do korespondencji wymaga pisemnego poinformowania Wynajmującego, pod rygorem 11 znan ift-d nter.?p.nia korespondencji na dotychczasowy adres za skuteczne.

6 6. Niniejsza umowa wygasa w przypadku nieuzyskania przez wynajmującego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego, w skład którego wchodzi lokal, o którym mowa w 1 ust. 1 umowy. 7. Wygaśnięcie umowy z przyczyn określonych w 1 ust. 6 umowy nie powoduje powstania po stronie Najemcy żadnych roszczeń pieniężnych. Przedmiotem najmu są również pomieszczenia przynależne do lokalu, tj.: komórka, 2 Niniejsza umowa została zawarta na czas nieokreślony, na podstawie skierowania Z tytułu używania lokalu Najemca jest obowiązany uiszczać Wynajmującemu czynsz w wysokości: 4... m 2 x zł/m 2 = zł 2. Ponadto Najemca uiszcza następujące opłaty niezależne od Wynajmującego (media i usługi dostarczane do lokalu): 1) centralne ogrzewanie - zaliczka miesięczna w wysokości: 2) zimna woda i odprowadzanie ścieków - zaliczka miesięczna w wysokości: 3) gospodarowanie odpadami komunalnymi - oplata stała: 4) konserwacja domofonu - opłata stała: 5) wodomierze - opłata stała: RAZEM: zł Łącznie opłaty z pkt 1+2: = zł 3. Opłaty wymienione w ust. 1 i 2 obowiązują od daty faktycznego wydania Najemcy przedmiotu umowy. 4. Opłaty wymienione w ust. 2 podlegać będą rozliczaniu na zasadach określonych w regulaminie wnoszenia i rozliczania zaliczek za media i usługi dostarczane do lokali, stanowiącym załącznik do umowy Najemca jest zobowiązany uiszczać miesięcznie czynsz i opłaty bez uprzedniego wezwania, w terminie do dnia 25-go każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność. 2. W razie zwłoki w uiszczaniu należności, o których mowa w 4, Wynajmujący naliczać będzie odsetki ustawowe za opóźnienie, w rozumieniu art. 481 Kodeksu cywilnego. 3. Należności, o których mowa w 4, Najemca dokonywać będzie na indywidualne konto w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, o numerze 2

7 4. Za zapłatę czynszu i opłat, o których mowa w 4, odpowiadają solidarnie z Najemcą stale mieszkające z nim osoby pełnoletnie Zmiany czynszu i opłat, o których mowa w 4 ust. 1 i 2, wynikające ze zmiany obowiązujących przepisów, w tym uchwał Rady Miasta Zgierza, nie wymagają zmiany niniejszej umowy. Wynajmujący jest jednak zobowiązany do niezwłocznego poinformowania Najemcy o zmianie tych opłat na piśmie, a w przypadku zmiany wysokości stawek czynszu do zastosowania trybu przewidzianego w ustawie z dnia 21 czerwca 200 lr. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz z późn. zm.), zwanej w dalszej części umowy ustawą". 2. Wszelkie zmiany mające wpływ na wysokość opłat (np. zmiana ilości osób, o których mowa w 1 ust. 3), Najemca zobowiązany jest zgłosić niezwłocznie Wynajmującemu na piśmie Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku. 2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja: 1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych; 2) okien i drzwi; 3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą; 4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą; 5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej; 6) pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów; 7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana; 8) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności; 9) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez: e lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów, e drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych. 3

8 3. Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu. 4. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w 7 ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia lokalu oraz w dniu jego opróżnienia. Należne kwoty oblicza się według cen obowiązujących w dniu rozliczenia. 5. Zabrania się używania w lokalu instalacji gazu płynnego (butle propan - butan). 6. Wynajmującemu służy prawo przeprowadzania w każdym czasie kontroli prawidłowości używania przedmiotu najmu. 8 Najemca nie może, pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu, wynająć, podnająć albo oddać do bezpłatnego używania lokal lub jego część Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu z przyczyn określonych w art. 11 ust. 2 i 3 ustawy. 2. Najemca może wypowiedzieć umowę najmu najpóźniej na 3 miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. 3. Oświadczenia, o których mowa w ust. 1 i 2 winny zostać doręczone w formie pisemnej, osobiście za potwierdzeniem odbioru lub listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. 10 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy oraz przepisy Kodeksu cywilnego. 11 Umowa najmu wchodzi w życie z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym decyzja, o której mowa w 1 ust. 6 umowy stała się prawomocna. 12 Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Wynajmujący, drugi Najemca. Najemca 4 Wynajmujący

9 Oświadczam, że zapoznałam/em/ się z treścią Regulaminu, o którym mowa w 4 ust. 4 umowy najmu. (data) (podpis najemcy) W oparciu o art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 922) przyjmuję do wiadomości, że: 1) administratorem danych osobowych zawartych w umowie jest Gmina Miasto Zgierz z siedzibą przy pl. Jana Pawła II 16. Administrator ma prawo powierzyć przetwarzanie danych osobowych podmiotom trzecim, w tym MPGM sp. z o. o. w Zgierzu, 2) dane osobowe przetwarzane są w celu zawarcia i wykonywania umowy najmu i nie będą przekazywane innym odbiorcom, 3) posiadam prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawienia. (data) (podpis najemcy) 5

10