NOWE CENTRUM USŁUGOWE ŚRÓDMIEŚCIA

Transkrypt

1 NOWE CENTRUM USŁUGOWE ŚRÓDMIEŚCIA

2 Ekstrakt Wrocławia

3 Ekstrakt Wrocławia Browar Piastowski, najbardziej znana na Dolnym Śląsku warzelnia piwa, centrum życia dawnego Śródmieścia. To tutaj, co rano setki pracowników z dumą przychodziło do pracy, z kadzi unosił się zapach świeżo warzonego piwa, na dziedzińcu panował przyjemny gwar. Tu odbywał się zakrojony na międzynarodową skalę transport i handel. Przyjeżdżali najznamienitsi goście, przynosząc piwowarskie, kulturowe i techniczne nowinki z zagranicy. Historyczne place browaru były areną wspólnego świętowania, przebywania, i debatowania dla mieszkańców i przyjezdnych. Dziś Browary Wrocławskie otwierają się na nowo historyczne place, nadbrzeże Odry oraz partery nowych i historycznych budynków wracają do miasta, mieszkańców, przedsiębiorców i lokalnej społeczności. Stań się częścią tej niezwykłej historii. 3

4 Potencjał rozwijającej się dzielnicy

5 Potencjał rozwijającej się dzielnicy nad Odrą Artystyczno rzemieślniczy klimat dzielnicy podkreślają istniejące tu galerie artystyczne, sklepy z tradycyjną żywnością, punkty rzemieślnicze, których trudno szukać w innych częściach Wrocławia. To, co najbardziej wyróżnia to miejsce, jest w zasadzie nieuchwytne to atmosfera, która od razu wyzwala pozytywną energię i chęć do działania. Wszędzie widać współpracę, partnerstwo i oddolne inicjatywy Centrum Rozwoju Zawodowego Krzywy Komin, info punkt Nadodrze Łokietka 5, artystyczne nadodrze.pl, dziedziniec Artystyczny to tylko kilka projektów, których siłą napędową są ludzie. Dzielnica wciąż się rozwija, a jej ogromny potencjał przyciąga nowych mieszkańców i przedsiębiorców. Charakter Browarów Wrocławskich idealnie wpasowuje się w ten klimat przestrzeń już stała się miejscem do inicjatyw kulinarnych Restaurant Day, wystaw i wernisaży młodych twórców ASP, punktem weekendowych spacerów i miejscem spotkań miłośników architektury i dziedzictwa poprzemysłowego. 5

6 30 min 600 tys 20 min 424 tys 10 min 91 tys

7 Potencjał nabywczy Obszar Browarów Wrocławskich naturalnie kojarzy się z rzemiosłem, pozytywnym śródmiejskim gwarem i centrum wydarzeń. Pozwól, by Twój biznes rozwijał się na nowoczesnym osiedlu, którego zaplecze usługowe dzięki mnogości i różnorodności lokali stanie się nowym centrum usługowym Śródmieścia. Wykorzystaj ten potencjał. ponad 2,5 tys. mieszkańców kompleksu, niemal 76 tys. mieszkańców pobliskich osiedli Ołbina, Nadodrza, Kleczkowa i Karłowic, aktywni użytkownicy okolicznej infrastruktury sportowo rekreacyjnej, parków i placów zabaw, miłośnicy weekendowych wycieczek wzdłuż Odry. 7

8 AOW 15 MINUT BROWARY WROCŁAWSKIE PARK STANISŁAWA TOŁPY RYNEK 10 MINUT

9 Topowa lokalizacja we Wrocławiu Obszar historycznego Browaru Piastowskiego nowe centrum Śródmieścia Przy głównych szlakach komunikacyjnych miasta ul. Jedności Narodowej, ul. Wyszyńskiego, Mostach Warszawskich Nad Odrą, na szlakach rowerowych i pieszych Wrocławian Vis a vis przystanków tramwajowych, autobusowych Stacja Nadodrze 3,6 km 3 linie tramwajowe vis a vis osiedla 8 linii 300 m Stacja Roweru Miejskiego 300 m Sklep Szpital 9

10 WI 14 WIATROWNIA BA1 70 m2 usług STARA STAJNIA BL3 685 m2 usług I Piętro WOZOWNIA BP4 740 m2 usług FITNESS KAJAKOWNIA WARZELNIA BP3 Parter LEŻAKOWNIA BL m2 usług RECEPCJA NOWA BECZKOWNIA BP1 PLAC ARTYSTYCZNY KORKOWNIA I CHMIELNIK PLAC ZABAW PL TARG CHILLOUT ROOM PLAC ZABAW RECEPCJA Parter Antresola poziom +1 PLAC BROWARNY FORMIERNIA BP2 Poziom -1 WILLA SCHOLTZA B 720 m2 usług BUTELKOWNIA BL m2 usług

11 PLAC ZABAW AC OWY PLAC ZABAW BULWAR NADRZECZNY Nowe centrum wrocławskiego Śródmieścia KINO LETNIE Przemyślana urbanistyka osiedla koncentruje całość oferty komercyjnej wokół 3 głównych placów browarnego, artystycznego i targowego oraz rekreacyjnego nadbrzeża Odry. To tutaj skupiać się będzie życie kompleksu, tutaj mieszkańcy inwestycji i okolicznych dzielnic zrobią wygodne zakupy, spotkają się na popołudniową kawę, skorzystają z fitnessu i załatwią codzienne sprawy. LLA PFEIFFERA BL4 50 m2 usług 100 m2 usług SŁODOWNIA BA3 340 m2 usług WYTWÓRNIA KAWY BA2 14 budynków mieszkalno usługowych 3 prestiżowe, postindustrialne obiekty loftowe m2 powierzchni handlowo usługowej 32 lokale komercyjne lokale od 30 m2 do 295m2 11 lokali dla gastronomii L5 11

12 5500 m 2 powierzchni handlowo usługowej

13 Wybierz swoją przestrzeń Browary Wrocławskie to zarówno niepowtarzalne, historyczne lokale loftowe, jak również współczesne powierzchnie o szerokich możliwościach adaptacji. To lokalizacja dla marek z osobowością. Renomy miejsca dopełnia wartość użytkowa powierzchni. Projekty lokali zapewniają intuicyjną aranżację wnętrza, z dedykowaną strefą reprezentacyjną, obszarem do pracy i wypoczynku. 13

14 LEŻAKO budynek loftowy

15 LEŻAKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 WNIA BL1 Leżakownia budynek loftowy Największy, ocalały gmach kompleksu Leżakownia. Budynek produkcyjny okno na świat złotego trunku. To tutaj najznakomitsze piwa Browaru Piastowskiego czekały, by zostać przelane do butelek, a następnie rozwiezione do smakoszy w kraju i za granicą. Reprezentacyjne fasady odrestaurowane z zachowaniem eklektyczno neogotyckich elementów są wizytówką całego kompleksu. Pozwól, by ta lokalizacja stała się również znakiem rozpoznawczym Twojego biznesu. 15

16 LEŻAKO budynek loftowy

17 LEŻAKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 WNIA BL1 Leżakownia budynek loftowy Atrakcyjna lokalizacja przestrzeni komercyjnych tuż obok głównego przejścia komunikacyjnego łączącego place centralne z budynkami mieszkalnymi Nową Beczkownią oraz Formiernią. Dwustronna wystawa pozwoli dobrze wyeksponować asortyment i optymalnie doświetlić pomieszczenie. 17

18 BL1 U9/0 75,9 m2 BL1 U8/0 29,6 m2 BL1 U7/0 922,4 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY POMIESZCZENIE NA ODPADY BL1 U9/0 75,9 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY BL2 U1/0 294,7 m ,2 m2 ANTRESOLA BL2 U6/0 145,7 m2 BL2 U5/0 110,3 m2 BL2 U2/0 63,8 m2 BL1 U8/0 29,6 m2 BL2 U3/0 157,2 m2 BL2 U4/0 98,9 m2 + 56,3 m2 poziom R01

19 LEŻAKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 U9 BL1 Leżakownia budynek loftowy OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U8 29,60 3,66-3,79* U9 75,90 3,66-3,79* *Różnice wynikają ze sklepień i innych elementów konstrukcyjnych U8 19

20 BUTELKOW budynek loftowy

21 BUTELKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 NIA BL2 Butelkownia budynek loftowy Przenieśmy się w czasie na obrzeża Wrocławia, do Browaru Scholtza, do centrum dystrybucyjnego Browaru, do Butelkowni. Wyobraź sobie gwar rozmów przy załadunku beczek wypełnionych złotym trunkiem. Wejdź razem z nami do najbardziej reprezentacyjnej części kompleksu. Miejsce to było dumą Wrocławia. Dziś może być Twoją wizytówką. 21

22 BUTELKOW budynek loftowy

23 BUTELKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 NIA BL2 Butelkownia budynek loftowy To przestrzeń dla najbardziej wymagających nabywców. Najlepsza lokalizacja w przestrzeni kompleksu od strony placu browarnego, przy jednym z głównych wejść i wjazdów na osiedle. W każdym lokalu istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. 3 lokale z ekspozycją na plac browarny z zachowaną historyczną rampą, staną się wizytówką strefy rekreacyjno rozrywkowej osiedla. Rampa w strefie wejściowej stanie się idealną przestrzenią dla letnich ogródków i stref relaksu. Antresola w usłudze U1 i przyziemie w lokalu U4 pozwolą stworzyć niepowtarzalny klimat tego miejsca. 23

24 POMIESZCZENIE BL1 U9/0 75,9 m2 BL1 U8/0 29,6 m2 BL1 U7/0 922,4 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY NA ODPADY POMIESZCZENIE NA ODPADY BL2 U6/0 145,7 m2 U6 BL2 U1/0 294,7 m ,2 m2 ANTRESOLA BL2 U5/0 110,3 m2 U5 BL2 U6/0 145,7 m2 BL2 U2/0 BL2 U5/0 110,3 m2 63,8 m2 BL2 U3/0 157,2 m2 BL2 U4/0 98,9 m2 + 56,3 m2 poziom R01 U4 BL2 U4/0 98,9 m2 + 56,3 m2 poziom R01

25 BUTELKOWNIA REALIZACJA Q2/2021 U1 BL2 U1/0 294,7 m ,2 m2 ANTRESOLA BL2 Butelkownia budynek loftowy OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U2 BL2 U2/0 63,8 m2 U1 U2 294, ,20 63,80 3,05-4,75* 3,38 U3 157,20 3,38 BL2 U3/0 157,2 m2 U4 98, , ,75* + 2,49-2,63* U3 U5 U6 110,30 145,70 4,57-4,75* 4,57-4,75* GASTRONOMIA *Różnice wynikają ze sklepień i innych elementów konstrukcyjnych 25

26 STARA ST budynek loftowy

27 STARA STAJNIA REALIZACJA Q1/2021 AJNIA BL3 Stara Stajnia budynek loftowy Stajnia to historyczny budynek z unikalną na skalę europejską pochylnią. Niegdyś prowadziła ona konie pracujące w browarze na pierwsze piętro do żłobów. Przestrzeń przed historyczną elewacją zachwyca i skłania do refleksji. To miejsce przeznaczone na otwartą arenę dla lokalnych twórców i pasjonatów. To Twoja przestrzeń, kreuj ją według własnej wizji, a klienci z pewnością to docenią. 27

28 STARA ST budynek loftowy

29 STARA STAJNIA REALIZACJA Q1/2021 AJNIA BL3 Stara Stajnia budynek loftowy Stara Stajnia unikalny na skalę obiektów poprzemysłowych budynek loftowy z historyczną pochylnią. W ofercie 10 lokali usługowych na dwóch poziomach parterze i pierwszym piętrze. Budynek położony jest przy placu artystycznym, który będzie otwarty dla sztuki, kultury i działań kreatywnych. 29

30 BL3 U1/0 55,2 m2 BL3 U2/0 101,8 m2 BL3 1/1/1/3a 52,7 m2 ROWEROWNIA U1 U2 IESZCZENIE ODPADY U5 U4 U3 U1 BL3 U5/0 106,6 m2 BL3 U4/0 50,4 m2 BL3 U3/0 105,5 m2 BL3 1/1/2/4a 76,6 m2

31 BL3 Stara Stajnia STARA STAJNIA BL3 U7/1 40,3 m2 BL3 U8/1 99,7 m2 REALIZACJA Q1/2021 U7 U8 BL3 Stara BL3 Stajnia Stara Stajnia budynek loftowy OZNACZENIE WYSOKOŚĆ [m] U1 55,20 3,90 U2 101,80 3,90 0 U9 U3 105,50 3,90 FITNESS U4 50,40 3,90 U5 106,60 3,90 BL3 U10/1 83,3 m2 BL3 U9/1 41,3 m2 U7 U8 40,30 99,70 3,60 3,60 U9 41,30 3,60 U10 83,30 3,60 GASTRONOMIA GASTRONOMIA 31

32 WOZOW

33 WOZOWNIA REALIZACJA Q1/2021 NIA BP4 Wozownia Browary Wrocławskie łączą w sobie historycznego ducha miejsca z nowoczesną myślą architektoniczną. W Wozowni na pierwszym piętrze trzymane były wozy, które zawoziły towar do okolicznych sklepów czy karczm. Piętro wyżej trzymano paszę dla pracujących w browarze koni. Nad wszystkim czuwali furmani, którzy z wielką dumą opiekowali się tym niezwykłym miejscem. Teraz Ty możesz zaopiekować się tą przestrzenią. 33

34 WOZOW

35 WOZOWNIA REALIZACJA Q1/2021 NIA BP4 Wozownia Budynek zlokalizowany w sercu kompleksu, z ekspozycją na plac browarny, artystyczny i targowy. Lokale położone na parterze, dzięki dużym witrynom zyskują doskonale doświetlone wnętrza. Przestrzenie pozwalają na dowolną aranżację, zarówno na potrzeby gastronomii, usług, jak i reprezentacyjnych biur. Trzy największe lokale posiadają wentylację umożliwiającą prowadzenie działalności gastronomicznej. 35

36 BP4 0/U8 58,9 m2 BP4 0/U7 70,5 m2 U8 U7 U1 U2 U3 U4 BP4 0/U1 70,8 m2 BP4 0/U2 88,1 m2 BP4 0/U3 99,7 m2 BP4 0/U4 67,0 m2

37 WOZOWNIA BP4 0/U6 129,5 m2 REALIZACJA Q1/2021 U6 U6 BP4 Wozownia OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U1 70,80 4,04 U2 88,10 4,04 U5 U3 99,70 4,04 U4 67,00 4,04 U5 151,50 4,04 U6 129,50 4,04 U7 70,50 4,04 BP4 0/U5 151,5 m2 U8 58,90 4,04 GASTRONOMIA 37

38 WIATRO

39 WIATROWNIA REALIZACJA Q3/2020 WNIA BA1 Wiatrownia Budynek apartamentowy z ekspozycją na Odrę, plac targowy oraz historyczny budynek Starej Stajni. W ofercie apartamentowca znajduje się jeden lokal z ekspozycją południową, tuż przy głównym przejściu do nadodrzańskich bulwarów i terenów zielonych. 39

40 6.9 m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.T m² 2.0.K m² 0.P.07 0.U m² 16.9 m² 3.0.K m² 4.0.K m² 3.0.K m² 4.0.K m² 2.0.K m² 3.0.K m² 2.0.K m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.U m² 0.MP m² 4.0.K m² 0.U m² 0.KL m² 0.MP m² 0.MP m² 0.U m² 0.U m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.U m² 0.KL m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.KL m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP.57 59,8 m² 0.MP m² 0.KL m² 0.P m² 1.0.K m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.KL m² 0.P m² 0.P m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.KL.11 0.G m² 4.1 m² 0.KL m² 0.KL m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² m² 0.KL m² 0.KL m² m² 1.0.K m² 1.0.K m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² m² 0.P m² m² m² m² 0.P m² m² 0.P m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² m² m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² m² m² m² m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP.39 0.KL m² 0.KL m² BA1-1/0/1/4a 68,3 m2 KAJAKOWNIA 4.0.K m² BA1-1/0/2/3a 82,9 m2 POMIESZCZENIE NA ODPADY 0.P m² ROWEROWNIA U1 0.U m² ROWEROWNIA U ,8 m2 U ,3 m2 U ,8 m2

41 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² WIATROWNIA 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² 0.MP m² REALIZACJA Q3/2020 BA1 Wiatrownia Wiatrownia OZNACZENIE WYSOKOŚĆ [m] 0.U m² U1 72,8 3,24 0.MP.62 59,8 m² 0.U m² 0.MP m² 0.MP m² 0.KL m² 0.KL m² 0.KL m² 41

42 WYTWÓR SŁODOW KAWY

43 WYTWÓRNIA KAWY SŁODOWNIA NIA BA2 Wytwórnia kawy BA3 Słodownia REALIZACJA Q1/2022 NIA Wyjątkowe powierzchnie w nadrzecznym etapie osiedla. Niemal 500 m2 pełnych światła przestrzeni ze spektakularnymi widokami. 6 lokali położonych przy bulwarze spcerowym nad Odrą, w sąsiedztwie kina letniego. 43

44 WYTWÓR KAWY

45 WYTWÓRNIA KAWY REALIZACJA Q1/2022 NIA BA2 Wytwórnia kawy OZNACZENIE METRAŻ [m²] WYSOKOŚĆ [m] U1 106,4 3,24 GASTRONOMIA 45

46 SŁODOW

47 SŁODOWNIA REALIZACJA Q1/2022 NIA BA3 Słodownia OZNACZENIE U1 METRAŻ [m²] 109,9 WYSOKOŚĆ [m] 4,76 U2 69,5 4,76 U3 82,8 4,76 U4 70,1 6,10 47

48 Umów się na indywidualną prezentację Iwona Majkowska (+48) Grzegorz Pokorski (+48) archicom.deweloper blog.archicom.pl archicomdeweloper archicom.deweloper historia i idea miejsca: