Jastrzębie-Zdrój, dn r. L. dz... DL AWP Z-1/DL/W/ dotyczy: zaproszenia do złożenia oferty

Transkrypt

1 L. dz.... DL AWP Z-1/DL/W/2014 Jastrzębie-Zdrój, dn r.... dotyczy: zaproszenia do złożenia oferty 1. Miejski Zarząd Nieruchomości działając w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej Miodowa 1-3, zaprasza do złożenia oferty na wykonanie robót polegających na wymianie stolarki okiennej drewnianej na PCW na klatkach schodowych (przejścia komunikacyjne) w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Miodowej 1-3 w Jastrzębiu-Zdroju wraz ze wszystkimi robotami towarzyszącymi, zgodnie z przedmiarem robót oraz STWiOR, które stanowią integralny załącznik do niniejszego zaproszenia. 2. Wymiary okien drewnianych na przejściach komunikacyjnych: a) 1,52 x 1,15 m 4 szt., b) 1,52 x 2,38 m 6 szt., c) 1,52 x 1,21 m 48 szt. Wymiary okien oraz załączone rysunki od strony wewnętrznej Wymagane parametry techniczne: - rama okien o profilu pięciokomorowym, głębokości zabudowy 70 mm i współczynniku przenikania ciepła max 1,4W/m2K, - kolor elementów PCW obustronnie biały, - ramiaki wzmocnione profilami stalowymi ocynkowanymi, - okucia obwiedniowe, okna jednodzielne, dwudzielne i trójdzielne rozwieralne, wszystkie skrzydła z funkcją mikrowentylacji, klamki w kolorze białym, - rodzaj oszklenia szkło zespolone, niskoemisyjne o współczynniku przenikania ciepła max. U=1,1 W/m2K, - podwójne lub pojedyncze uszczelki wciskane, z tworzywa termoplastycznego o profilu zamkniętym, - parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze białym wraz z zaślepkami parapety należy montować z jednego odcinka blachy. Wymagane są dokumenty potwierdzające parametry stolarki okiennej wraz z oznaczeniem wartości złożone na 3 dni przed odbiorem robót w Biurze Podawczym (pok. nr 11). 3. Zakres robót obejmuje: rozebranie parapetów z blachy powlekanej szer. ok. 25 cm, wykucie z muru istniejących okien zespolonych drewnianych, uzupełnienie gładzi cementowej pod parapety zewnętrzne pochyło, wyprofilowanie spadku i wyrównanie podłoża, montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej 0,75 mm w kolorze białym wraz z zaślepkami PCW, montaż okien fabrycznie wykończonych za pomocą systemowych kotew stalowych i kołków rozporowych rozstaw zgodny z instrukcją producenta okien. Przestrzeń pomiędzy ramą i murem uszczelnić pianką poliuretanową. Szczeliny pomiędzy parapetem wewnętrznym a ramą uszczelnić silikonem, wykonanie tynków uzupełniających zwykłych wewnętrznych i zewnętrznych kategorii III na stykach z ościeżnicami, tynk cementowo-wapienny, wykonanie gładzi gipsowych na powierzchniach tynkowanych, malowanie (2-krotne) ościeży wewnętrznych farbą emulsyjną białą, malowanie tynków ościeży zewnętrznych farbą elewacyjną białą (2-krotne). W przypadku uszkodzenia luba zabrudzenia ścian elewacji pod parapetami okiennymi należy przewidzieć czyszczenie pasa pod parapetem i uzupełnienie okładziny elewacyjnej. mycie stolarki okiennej przed odbiorem robót, wywóz gruzu spryzmowanego i elementów stolarki samochodami wraz z kosztem utylizacji odpadów. 4. Szczegółowy zakres wykonania robót zawarty jest w STWiOR, a zakres ilościowy w przedmiarze robót. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania robót nie ujętych w przedmiarze i STWiOR, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości należy je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty. Przedmiar robót należy traktować jako dokument pomocniczy, który określa jedynie minimalny zakres robót. Wycena robót powinna opierać się na

2 przeprowadzonej wizji, opisie robót i z uwzględnieniem wszelkich niezbędnych czynności i nakładów. Ofertę z wyceną wykonania zadania należy oprzeć na własnych pomiarach i przeprowadzonej wizji w budynku, przy uwzględnieniu wszystkich materiałów niezbędnych do realizacji zadania. 5. Termin realizacji robót: do 3 miesięcy od daty podpisania umowy. Termin wykonania może ulec zmianie stosownie do okoliczności określonych w 2 ust. 4 wzoru umowy (Załącznik nr 2 do niniejszego zaproszenia). 6. Wymagany termin gwarancji i rękojmi: minimum 5 lat. 7. Przekazanie frontu robót: do 5 dni od podpisania umowy. 8. Odbiór robót: do 14 dni od daty pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru. 9. W przypadku pytań prosimy o kontakt z p. Ewą Klikuszowian, nr tel.: wew. 42, Pisemną ofertę w zamkniętej kopercie z dopiskiem: "Oferta na wymianę stolarki okiennej ul. Miodowa 1-3" należy złożyć w Biurze Podawczym (pok. nr 11) do dnia r. do godz Oferty złożone po terminie składania ofert nie będą rozpatrywane. Oferty przesłane pocztą będą rozpatrywane, jeśli wpłyną do Zamawiającego do terminu składania ofert. Nie dopuszcza się składania ofert drogą elektroniczną. 11. W ofercie należy podać: a) ryczałtową cenę brutto wraz z podatkiem VAT, b) nazwę i adres firmy, c) termin wykonania, d) okres gwarancji i rękojmi, e) nr rachunku bankowego, f) nr NIP, g) adres , h) osobę odpowiedzialną za realizację przedmiotu zamówienia wraz z numerem telefonu. 12. Do oferty należy załączyć pod rygorem odrzucenia oferty: a) aktualny wypis z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP lub aktualny wypis z właściwego rejestru (ważny 6 miesięcy od daty wystawienia, potwierdzony za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę), b) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy - jeśli oferta zostanie podpisana przez osobę upoważnioną do występowania w imieniu Wykonawcy, c) kosztorys uproszczony, d) wypełniony FORMULARZ OFERTOWY stanowiący Załącznik nr 1 do niniejszego zaproszenia, e) kserokopię uprawnień kierownika budowy posiadającego uprawnienia w specjalności konstrukcyjn-budowlanej bez ograniczeń, f) kserokopię aktualnego zaświadczenia o przynależności do właściwego oddziału Izby Budownictwa kierownika robót, o którym mowa w ppk e) wyżej. 13. Złożona oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentacji Wykonawcy, a kserokopie dokumentów uwierzytelnione przez tę osobę za zgodność z oryginałem. Jeśli oferta zostanie podpisana przez pełnomocnika do oferty winno być dołączone Pełnomocnictwo podpisane przez osoby upoważnione do jego udzielenia. 14. Oferta zostanie odrzucona w przypadku braku w ofercie wymaganych dokumentów, nie spełnienia warunków postawionych przez Zamawiającego bądź nie podpisania oferty przez oferenta lub osobę upoważnioną. 15. Okres związania ofertą: r. 16. Zamawiający nie przewiduje negocjacji ceny. Spośród złożonych ofert zostanie wybrana oferta z najniższą ceną. 17. O wynikach postępowania Zamawiający poinformuje wyłącznie drogą elektroniczną, pod warunkiem wskazania w formularzu ofertowym adresu Z Wykonawcą, który złoży najkorzystniejszą ofertę cenową zostanie podpisana umowa wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 2 do niniejszego zaproszenia. 19. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, jest zobowiązany wnieść zabezpieczenie w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie, najpóźniej w dacie podpisania umowy w formie pieniężnej przelewem na rachunek Wspólnoty Mieszkaniowej Miodowej 1-3 w Banku Spółdzielczym O/Jastrzębie Zdrój nr

3 Zamawiający dokona zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy w następujący sposób: - 70% wartości zabezpieczenia zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, - 30% wartości zabezpieczenia zostanie zatrzymane przez Zamawiającego na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady kwota ta zostanie zwrócona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady. Zamawiający dokona zwrotu zabezpieczenia wraz z odsetkami wynikającymi z rachunku bankowego na którym było przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy. 20. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania na każdym etapie, bez podania przyczyny. Załączniki: STWiOR, Przedmiar robót, Widok stolarki okiennej, Formularz ofertowy (Załącznik nr 1), Wzór umowy (Załącznik nr 2). UWAGA: Załączniki udostępnione zostały na stronie internetowej

4 Z-1/DL/W/2014 DL AWP Załącznik nr 1 do zaproszenia..., dnia r. FORMULARZ OFERTY... Nazwa i adres firmy (Oferenta) NIP: (nr rachunku bankowego)... (numer telefonu i faksu wraz z numerem kierunkowym)... (osoba odpowiedzialna za realizację przedmiotu zamówienia wraz z numerem kontaktowym)... (adres Oferenta) Miejski Zarząd Nieruchomości ul. 1 Maja 55, Jastrzębie-Zdrój Dział Logistyki Nawiązując do zaproszenia do złożenia oferty na zadanie: "Wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCW na klatkach schodowych (przejścia komunikacyjne) w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Miodowej 1-3 w Jastrzębiu-Zdroju wraz ze wszystkimi robotami towarzyszącymi"oferujemy realizację przedmiotu zamówienia na następujących zasadach: 1. Cena ofertowa brutto (ryczałtowa) za wykonanie przedmiotu zamówienia:... zł brutto /słownie:..... /100/. 2. Termin rękojmi i gwarancji (minimum 5 lat): Termin realizacji robót: do... miesięcy od daty podpisania umowy (maksymalnie do 3 miesięcy; nie należy wpisywać konkretnej daty wykonania robót). 4. Oświadczam/y, że zapoznałem/zapoznaliśmy się ze STWiOR, przedmiarem robót, zaproszeniem do złożenia oferty oraz wzorem umowy i postawione warunki przyjmuję/przyjmujemy bez zastrzeżeń. Ponadto uzyskałem/uzyskaliśmy konieczne informacje do przygotowania oferty. 5. W wycenie uwzględniliśmy wszystkie koszty związane z realizacją zadania jako całości. Z uwagi na cenę ryczałtową, uwzględniliśmy ewentualne ryzyko wynikające z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 6. Oświadczam, że jeżeli moja oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, zobowiązuję się wnieść zabezpieczenie w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie, najpóźniej w dacie podpisania umowy w formie pieniężnej przelewem na rachunek Wspólnoty Mieszkaniowej Brzechwy 5-7 w Banku Spółdzielczym O/Jastrzębie Zdrój nr dnia r.... Podpis i pieczątka osoby uprawnionej do występowania w imieniu Oferenta

5 Z-1/DL/W/2014 DL AWP Załącznik nr 2 do zaproszenia Wzór MZN UMOWA NR.../DL/W/2014 zawarta w dniu r. na podstawie Kodeksu Cywilnego pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową Miodowa 1-3 Jastrzębie-Zdrój (NIP: ), zwaną dalej Zamawiającym, w imieniu której działa Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, ul. 1 Maja 55, Jastrzębie-Zdrój (NIP: ), reprezentowany przez: Dyrektora - Beatę Olszok przy udziale Głównego Księgowego Agnieszki Wojtysiak a...zwanym dalej Wykonawcą (NIP:...). 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się zgodnie ze złożoną ofertą w dniu r. oraz przedmiarem robót i STWiOR, do wykonania robót polegających na Wymianie stolarki okiennej drewnianej na PCW na klatkach schodowych (przejścia komunikacyjne) w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Miodowej 1-3 w Jastrzębiu-Zdroju wraz ze wszystkimi robotami towarzyszącymi 2. Szczegółowy zakres robót określają przedmiar robót oraz STWiOR. Dokumenty te stanowią integralną część umowy. 3. Przedmiar robót należy traktować jako dokument pomocniczy, który określa jedynie minimalny zakres robót. 4. Roboty powinny zostać wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, normami, obowiązującymi przepisami oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach. 2 TERMINY WYKONYWANIA ROBÓT 1. Termin rozpoczęcia robót: od dnia przekazania frontu robót. 2. Termin wykonania zamówienia: do.. miesięcy od podpisania umowy. Za termin wykonania robót przyjmuje się datę podpisania protokołu odbioru, o którym mowa w 8 ust. 4 umowy, a stwierdzającego wykonanie zamówienia bez wad. 3. W przypadku nie wykonania umowy w terminie, o którym mowa w ust. 2 Zamawiający uprawniony jest do odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy, a także naliczenia kar umownych, o których mowa w 9 ust. 1a) niniejszej umowy, niezależnie od innych kar umownych z tytułów określonych w 9 ust Termin wykonania zamówienia określony w ust. 2 może ulec zmianie w przypadku wystąpienia opóźnień wynikających z: a) przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego, b) działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki lokalne), mającego bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania robót, c) wystąpienia okoliczności, których strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności, d) w przypadku niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonanie robót niskich temperatur (tj. poniżej + 5 C). 5. Opóźnienia, o których mowa w ust. 4 muszą być udokumentowane stosownymi notatkami podpisanymi przez kierownika robót i inspektora nadzoru i zaakceptowane przez Zamawiającego. 6. W przedstawionych w ust. 4 przypadkach wystąpienia opóźnień, strony ustalą nowe terminy, z tym że maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy równy będzie okresowi przerwy lub postoju. 7. Zamawiający przekaże Wykonawcy front robót w ciągu 5 dni od daty podpisania umowy. Nie zgłoszenie się Wykonawcy na przekazanie frontu robót w wyznaczonym powyżej terminie, nie zwalnia z wykonania robót w terminie, o którym mowa w ust Wykonawca zobowiązuje się do przejęcia frontu robót nie później niż w dniu rozpoczęcia robót.

6 3 OSOBY ODPOWIEDZIALNE 1. Ze strony Zamawiającego wykonanie robót nadzoruje: p. Ewa Klikuszowian nr tel.: / wew. 42, Ze strony Wykonawcy odpowiedzialny za wykonanie robót jest: tel. 3. Osoba wykazana jako kierownik robót posiadający uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej: Pan/Pani..., tel.:. 4 OBOWIĄZKI WYKONAWCY 1. Wykonawca zobowiązuje się do: a) wykonania robót zgodnie z ofertą, STWiOR, przedmiarem robót, umową, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami, b) zapewnienia warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, c) używania jedynie takiego sprzętu, który nie spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót, zarówno w miejscu tych robót, jak też przy wykonywaniu czynności pomocniczych oraz w czasie transportu, załadunku i wyładunku materiałów. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszystkie szkody powstałe podczas realizacji i jest zobowiązany do ich usunięcia we własnym zakresie i na własny koszt, d) minimalizowania uszkodzeń w miejscu wykonywania prac, a w razie powstania uszkodzeń do usunięcia ich skutków i przywrócenia stanu pierwotnego klatki, e) ponoszenia odpowiedzialności za wszystkie szkody powstałe podczas realizacji zadania i do ich usunięcia we własnym zakresie i na własny koszt, f) przyjęcia odpowiedzialności cywilnej wobec osób trzecich za nienależyte wykonanie umowy, g) uporządkowania terenu objętego zakresem prowadzonych robót po zakończeniu robót i przekazania go Zamawiającemu w terminie ustalonym do odbioru robót, h) zgłaszania do odbioru wykonanych robót. 2. Przed rozpoczęciem robót należy powiadomić Inspektora Nadzoru MZN oraz z co najmniej trzydniowym wyprzedzeniem wywiesić ogłoszenie na tablicy ogłoszeń w budynku WM z podaniem terminu rozpoczęcia zadania, nazwą firmy wykonującej zadanie. 3. Podczas prowadzenia prac należy zabezpieczyć i oznakować teren w miejscach wykonywania robót; niedozwolony jest transport okien przez otwory okienne. 4. Całość prac należy prowadzić w sposób umożliwiający korzystanie z budynku i zapewnić możliwość komunikacji. 5. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania klatki schodowej w odpowiedniej czystości i do codziennego mycia klatki po zakończeniu prac. 6. Ze względów bezpieczeństwa w wymienionej stolarce okiennej nie należy pozostawiać klamek. Skrzydła okienne należy zamknąć a klamki przekazać do Działu DT. 7. Okna z demontażu, gruz i inne materiały pochodzące z rozbiórki należy wywieźć i zutylizować bezpośrednio po demontażu zabrania się składowania gruzu w pryzmach w budynku lub przy budynku. 8. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 9. Materiały, o których mowa w ust. 8 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz wymaganiom STWiOR. 10. Wykonawca obowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu dokumenty potwierdzające, że w stosunku do materiałów o których mowa w ust. 8 spełnione zostały wymogi art. 10 ustawy Prawo budowlane. 5 WYNAGRODZENIE 1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy ustala się ryczałtowo w kwocie:... zł brutto (wynagrodzenie umowne) /słownie:.. 2. W przypadku ustawowej zmiany podatku VAT podana cena brutto pozostaje bez zmian. 3. Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy będzie regulowane przelewem z rachunku Wspólnoty Mieszkaniowej Miodowa 1-3 Nr:... na rachunek nr: w terminie 30 dni od daty otrzymania protokołu, o którym mowa w 8 ust. 4 umowy potwierdzonego przez obie strony w oparciu o kosztorys powykonawczy. Podstawą zapłaty będzie prawidłowo wystawiona faktura VAT. 4. Za dzień zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.

7 6 OKRES GWARANCJI I RĘKOJMI 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu.-letniej gwarancji i rękojmi na przedmiot umowy. Gwarancja i rękojmia rozpoczyna swój bieg od daty odbioru końcowego robót. 2. W przypadku wystąpienia w okresie gwarancji i rękojmi wad lub usterek w przedmiocie umowy, Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o powstałych wadach lub usterkach, a Wykonawca zobowiązuje się w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, nie dłuższym jednak niż 7 dni, do ich bezwzględnego i bezpłatnego usunięcia. 3. W przypadku bezskutecznego upływu terminu, o którym mowa w ust. 2, Zamawiający będzie uprawniony do usunięcia wad lub usterek na koszt Wykonawcy. 7 ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny określonej w 5 ust. 1, najpóźniej w dacie podpisania umowy, co stanowi kwotę w wysokości... zł, słownie: Zabezpieczenie należytego wykonania umowy będzie wniesione w formie pieniądza. 3. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zamówienia lub nieusunięcia wad przedmiotu zamówienia, zabezpieczenie będzie wykorzystane do pokrycia roszczeń Zamawiającego powstałych z tych tytułów. 4. W przypadku należytego wykonania robót - 70% wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym całego przedmiotu umowy potwierdzającym jego należyte wykonanie. Pozostała część tj. 30% zostanie zwrócona lub zwolniona najpóźniej w 15 dniu po upływie okresu rękojmi, który wynosi:... liczonego od daty odbioru końcowego. 8 ODBIORY ROBÓT 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest wykonanie przedmiotu umowy. 1.1 Osobnym odbiorom muszą podlegać roboty zanikające lub ulegające zakryciu. Odbiór tych robót będzie dokonywany przez inspektora nadzoru i winien nastąpić w terminie nie dłuższym niż 3 dni robocze po ich zgłoszeniu do odbioru przez kierownika robót. Wykonawca zobowiązany jest do informowania inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót zanikowych i ustalenia z nim terminu odbioru tych robót. Zabrania się zakrycia robót bez odbioru robót dokonanego przy udziale uczestników Zamawiającego i zgody inspektora nadzoru wyrażonej protokołem odbiorowym. 2. Komisyjny odbiór końcowy robót zorganizowany będzie przez Zamawiającego w terminie do 14 dni od daty pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru. 3. Zgłoszenia zakończenia robót można dokonać w formie pisemnej po zakończeniu wszystkich robót. Do zgłoszenia należy dołączyć dokumenty dopuszczające wszystkie zastosowane materiały do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie (deklaracje, certyfikaty, itp.). 4. Z czynności odbiorowych zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia oraz zalecenia poczynione w trakcie odbioru. 5. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostanie stwierdzone, że przedmiot umowy nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, to Zamawiający przerwie czynności odbiorowe z winy Wykonawcy obciążając go kosztami dotychczasowych czynności. Przerwanie czynności odbiorowych nie wyłącza możliwości naliczania kar umownych należnych z tytułu nieterminowego wykonania zamówienia bądź z tytułu opóźnień w usunięciu wad, o których mowa w 9 ust. 1 umowy. 6. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zadania zostaną stwierdzone wady: a) nadające się do usunięcia, to Zamawiający może zażądać usunięcia wad odmawiając odbioru przedmiotu umowy i przerywając czynności odbiorowe do czasu ponownego pisemnego zgłoszenia do odbioru po usunięciu wad. Data odbioru końcowego, o którym mowa w ust. 4 w przedstawionej wyżej sytuacji, a tym samym datą wykonania zamówienia jest data podpisania protokołu stwierdzającego usunięcie wad, o którym mowa wyżej z zastrzeżeniem postanowień punktu "b" niżej. Pisemne zgłoszenie usunięcia wad, o którym mowa wyżej jest jednocześnie ponownym zgłoszeniem gotowości przedmiotu zamówienia do odbioru, o którym mowa w ustępie 2 wyżej, a którego postanowienia stosuje się odpowiednio; b) nie nadające się do usunięcia, to Zamawiający może: - jeżeli wady umożliwiają używanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej,

8 - jeżeli wady uniemożliwiają używanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowując prawo do naliczania Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych i odszkodowań na zasadach określonych w 9 niniejszej umowy, - w przypadku niewykonania w ustalonym terminie przedmiotu umowy po raz drugi, Zamawiający może odstąpić od umowy z winy Wykonawcy. 9 KARY UMOWNE 1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: a) za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn zależnych od Wykonawcy bądź niewykonanie przedmiotu umowy przez Wykonawcę - w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, określonego w 5 ust. 1, b) za zwłokę/opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, określonego w 5 ust. 1 za każdy dzień zwłoki/opóźnienia, c) za zwłokę/opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie gwarancji/rękojmi - w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, określonego w 5 ust. 1 za każdy dzień zwłoki/opóźnienia, licząc od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. 2. Zamawiający jest uprawniony do potrącenia z faktur Wykonawcy kar umownych i ewentualnych odszkodowań uzupełniających, a ponadto kwot należnych od Wykonawcy z innych tytułów wynikających z niniejszej umowy, na przykład z tytułu zużycia energii elektrycznej, wody itp. Dotyczy to również kwot należnych z tytułu szkód wyrządzonych przez Wykonawcę przy wykonywaniu umowy. 3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kwot należnych z tytułów opisanych w ust. 2 bez uzyskiwania dodatkowej zgody. 4. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nie usunięte w wyznaczonym terminie. 5. Jeżeli wysokość zastrzeżonych kar umownych nie pokrywa poniesionej szkody, Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych. 10 Wierzytelność wynikająca z niniejszej umowy nie może być przedmiotem cesji na rzecz osób trzecich bez zgody Zamawiającego Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy i nieprzetawarzania jakichkolwiek danych (w rozumieniu ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych - Dz.U. z 1997 r. nr 133, poz. 883, tekst jednolity Dz.U. z 2002 r. nr 101 poz. 926 ze zm.) dotyczących lokatorów, użytkowników oraz właścicieli nieruchomości a o których to informacje Wykonawca uzyskał w związku z realizacją zadań określonych w niniejszej umowie Ewentualne kwestie sporne wynikłe w trakcie realizacji niniejszej umowy strony rozstrzygać będą w drodze negocjacji. 2. W przypadku niedojścia do porozumienia spory rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 13 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz Prawa budowlanego. 14 Umowa sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: