SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW

Transkrypt

1 SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA - KONKURS OFERT Termomodernizacja budynku Ul. W. Jagiełły Ścinawska Spółdzielnia Mieszkaniowa termomodernizację - docieplenie budynków mieszkalnych wielorodzinnych w technologii lekkiej-mokrej wraz z robotami towarzyszącymi na zasobach Spółdzielni przy: 1. ul. W. Jagiełły ( system WK 70 ), Preferowany termin realizacji do roku Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości: 4000 zł. na konto Ścinawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w terminie do Pracownia Projektowania Budowlanego ARCHITRAW mgr inż. arch. Magdalena Żylińska, mgr inż. arch. Julia Żylińska

2 Oferta powinna zawierać: 1. Nazwę i siedzibę oferenta. 2. Wypis z rejestru firmy uwzględniający profil działalności. 3. Dokumenty potwierdzające wiarygodność ekonomiczną oferenta, a mianowicie: a) Wyciąg z konta bankowego lub opinia z banku. b) Dokument stwierdzający wysokość całkowitych obrotów firmy i obrotów odnoszących się do robót będących przedmiotem przetargu w okresie ostatnich trzech lat, lub za okres istnienia firmy, c) Aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, d) Aktualne zaświadczenie z ZUS. e) Aktualne zaświadczenie z rejestru dłużników, 4. Dokumenty potwierdzające wiarygodność techniczną oferenta, a mianowicie: a) Wykształcenie i kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za realizację robót, b) Wykaz robót zrealizowanych w okresie dwóch lat, lub w okresie istnienia firmy, wraz z zaświadczeniami o dobrym wykonaniu najważniejszych robót ( lista referencyjna robót ) Wykaz ten powinien zawierać: - daty wykonania robót, - miejsce wykonania robót, - nazwę i adres zleceniodawcy, - stwierdzenie, czy roboty te zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i właściwie zakończone, 5) Cenę netto i brutto za wykonanie usługi wraz z kosztorysem ofertowym szczegółowym, 7) Potwierdzenie o wniesieniu wadium, 8) Deklarowany okres gwarancji, 9) Typ rozwiązania systemowego wraz z Certyfikatem autoryzacji oferenta przez systemo - dawcę z datą ważności, 10) Aktualne atesty na wbudowywane materiały, 11) Oświadczenie o związaniu ofertą przez 30 dni. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę. UWAGA! Kserokopie załączonych dokumentów powinny być potwierdzone za zgodność. Oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania oferenta (zgodnie z wpisem do rejestru przedsiębiorstw I. Ustalenia formalne: 1. Wszelkich informacji dotyczących zamówienia udziela Dział Techniczny Ś.S.M. przy ul. T. Kościuszki 31A w Ścinawie lub telefonicznie pod numerem , w godzinach od do Oferty należy składać w Sekretariacie Spółdzielni adres jw. w opisanych zamkniętych kopertach. Termin składania ofert upływa w dniu roku o godzinie Otwarcie ofert nastąpi w dniu roku o godzinie 17 w siedzibie Spółdzielni. 4. Oferenta obowiązuje wpłata wadium do dnia przetargu w wysokości:

3 płatne przelewem na konto: BS we Wschowie o/ścinawa lub w kasie Spółdzielni. 5. Organizator konkursu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty lub uznania bez podania przyczyn, że konkurs nie został rozstrzygnięty. 6. O wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający powiadomi poprzez stronę internetową Oferent kwestionujący prawidłowość przebiegu konkursu może złożyć odwołanie do Prezesa Zarządu Spółdzielni w terminie 3 dni roboczych. Odwołanie wymaga formy pisemnej i 7. Umowa z oferentem wygrywającym przetarg będzie podpisana w ciągu 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. 8. ŚSM zastrzega prawo do wyboru kilku oferentów 9. Koszt nadzoru inwestorskiego zostaje przeniesiony na wykonawcę II. Kryterium wyboru ofert: Lp. Opis kryterium Waga Punkty 1. Cena oferty 70% 2. Wiarygodność technicznoekonomiczna oferenta 10% 3. Okres gwarancji 20% Od 1 do 28 pkt. Od 1 do 8 pkt. Od 1 do 4 pkt. Oferta powinna być sporządzona na podstawie załączonego opisu technicznego

4 OPIS TECHNICZNY Inwestor: ŚCINAWSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA UL. KOŚCIUSZKI 31 A ŚCINAWA Inwestycja: Budynek mieszkalny wielorodzinny ul. W, JAGIEŁŁY ŚCINAWA działka nr 208/32 ŚCINAWA Przedmiot opracowania:

5 Przedmiotem opracowania jest docieplenie ścian zewnętrznych i ścian piwnicznych budynku mieszkalnego wielorodzinnego metodą lekką-mokrą w technologii mineralnej z malowaniem farbą nawierzchniową polikrzemianową wraz z opracowaniem kolorystyki elewacji oraz wymiana zaworów ciepłej, zimnej wody i instalacji c.o. Zakres opracowania: - ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemnych budynku metodą lekką-mokrą przy użyciu tynków mineralnych malowanych farbą polikrzemianową - ocieplenie ściany piwnicznej do głębokości 1,0 m poniżej poziomu terenu, - remont schodów wejściowych do klatki schodowej i remont okładziny podestu wejściowego z zastosowaniem płytek gressowych, - montaż nowej wycieraczki systemowej z odpływem, - remont balkonów wraz z malowaniem balustrad, - wykonanie nowej opaski zewnętrznej wokół budynku, - wykonanie nowych obróbek blacharskich, gzymsów, okapów i parapetów okiennych zewnętrznych, Dane charakterystyczne budynku: Powierzchnia zabudowy : 800,32m 2 Ilośc kondygnacji : 5 Ilość segmentów : 2 Maks. Wysokośc do ściany kolankowej ; 11,00m Kubatura: 3359,00m 3 Stan istniejący: Modernizowany budynek zlokalizowany jest przy ul. W. Jagiełły w Ścinawie Budynek wykonano w technologii uprzemysłowionej w systemie prefabrykowanym pn. WK- 70 w latach osiemdziesiątych XX wieku, jako 5-ro kondygnacyjny. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, 4 - ro klatkowy, przekryty dachem płaskim z płyt korytkowych z pokryciem z papy. Odwodnienie do wewnątrz rurami spustowymi do kanalizacji deszczowej. Stropy międzypiętrowe z płyt prefabrykowanych gr. 16 cm. Ściany osłonowe warstwowe wykonane z żelbetowej płyty gr. 8 cm izolowanej styropianem gr. 6 cm warstwa zewnętrzna z płyty żelbetowej gr. 6 cm. Płyty połączone łącznikami stalowymi O 10. W prefabrykatach występują mostki liniowe: na połączeniach płyt, na otworach okiennych oraz na połączeniach ścian zewnętrznych ze ścianami konstrukcyjnymi wewnętrznymi oraz mostki punktowe na wieszakach łączących warstwę zewnętrzną z wewnętrzną. Obecnie współczynnik przenikania dla ściany zewnętrznej zgodnie wynosi: U=0,61 W/ m 2 k. Ściany szczytowe - wielowarstwowe o strukturze: żelbet 15 cm, styropian lub wełna mineralna 8 cm (2 x 4 cm), warstwa fakturowana 6 cm. W prefabrykatach występują mostki liniowe: na połączeniach płyt, na połączeniach ścian zewnętrznych ze ścianami konstrukcyjnymi wewnętrznymi oraz mostki punktowe na wieszakach łączących warstwę zewnętrzną z wewnętrzną ściany. Współczynnik przenikania ściany szczytowej wynosi: U = 0,61 W/ m 2 k.

6 Ściany piwnic żelbetowe gr. 25 cm. Stropodach - ocieplony warstwą wełny mineralnej gr. Współczynnik przenikania dla stropu wynosi : U = 0,24 W/ m 2 k. Stropy nad piwnica z płyt żelbetowych kanałowych gr. 16 cm ocieplony styropianem gr. 3 cm Podłoga w piwnicy cementowa gr. 3 cm na gruzobetonie gr. 10 cm i podsypce pisakowej gr. 15 cm. Współczynnik przenikania dla stropu wynosi: U = 1,94 W/ m 2 k. Wiatrołap- dobudowany do budynku z przekryciem z płyt korytkowych i pokryciem z papy termozgrzewalnej. Stolarka okienna w większości mieszkań, na klatkach schodowych i w piwnicy wymieniona na nową z profili PCV. Współczynnik okien wymienionych w piwnicy wynosi U = 1,4 W/ m 2 k. Drzwi wejściowe - do klatek schodowych z profili aluminiowych - wymienione o współczynniku U=1,8W/m 2 k. Pokrycie dachowe papy - pozostaje bez zmian. Opaska wokół budynku - brak opaski Budynek stanowi zwartą bryłę zewnętrzną z loggiami. Ogólny stan techniczny elewacji można ocenić jako dobry. Roboty rozbiórkowe. Istniejące obróbki blacharskie. Pokrycie z papy dachów wiatrołapów. Instalacja odgromowa w strefie elewacji. Nawierzchnia podestów wejściowych i okładzina schodów z płytek terakotowych Zagospodarowanie terenu. Zagospodarowanie terenu nie ulega zmianie. Przedmiotowy budynek nie znajduje się w strefie wpływów eksploatacji górniczej. Budynek objęty opracowaniem wraz z terenem nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie podlega ochronie na mocy ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Przewidywane roboty i wystrój elewacji.

7 Ze względu na duże straty ciepła ściany zewnętrzne należy docieplić metodą lekką-mokrą z zastosowaniem tynków mineralnych malowanych farbą nawierzchniową polikrzemianową przy użyciu styropianu PLATINUM PLUS o współczynniku. A =0,033 gr. 12 cm. Przewiduje się także docieplenie ściany piwnicznej styropianem ekstrudowanym gr. 8 cm do głębokości 1 m poniżej poziomu terenu z zastosowaniem folii fonduline. Zaprojektowano strukturę tynku o fakturze baranek i granulacie -1,5 do 2,00 mm. Cokół budynku wykończony tynkiem kamyczkowym mozaikowym na spoiwie z żywic syntetycznych o wielkości ziarna 1,5 do 2,0 mm. Przy wejściach do klatek schodowych ściany z drzwiami wykończone płytkami gresowymi. Projekt termomodernizacji opracowano w oparciu o system technologii lekkiej-mokrej z użyciem tynków mineralnych malowanych farbą nawierzchniową polikrzemianową. Dla budynku projektuje się wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych styropianem PLATINUM PLUS współcz. A =0,033 gr. 12,0 cm., wg technologii np. systemu dociepleń pn. KABE THERM SM. Inwestor w drodze konkursu rozstrzygnie o wyborze systemu. Ściany boczne loggi przylegające do drzwi balkonowych docieplić styropianem ekstrudowanym gr. 8 cm. Wszystkie ściany zewnętrzne budynku zostaną ocieplone styropianem wg załączonych rysunków szczegółowych. Wystrój kolorystyczny elewacji wg planszy kolorystycznej. Oznaczenia kolorów wg palety firmy KABE. Odpowiednie numery kolorów podane są na rysunkach. Ścianę piwniczna - ocieplić styropianem ekstrudowanym z rowkami drenażowymi XPS o współcz. A =0,029 gr. 8 cm na głębokość 1,00 m od poziomu terenu wraz z wykonaniem nowej izolacji przeciwwilgociowej. W tym celu należy: odkopywać ścianę fragmentami dł. ok. 1,20 m i na oczyszczone podłoże nanieść na zimno dwukrotnie masę izolacyjną np. DYSPERBIT, którą można stosować w kontakcie ze styropianem. Nanosić przynajmniej w dwóch warstwach (prostopadle do siebie). Naroża zbroić tkaniną techniczną, wtapiając ją w świeżą masę. Kolejną warstwę nakładać po wyschnięciu poprzedniej (ok. 6 h). Grubość jednej warstwy ok. 1 mm. Po nałożeniu ostatniej warstwy odczekać kilka dni. Tak wykonaną warstwę izolacji osłonić styropianem j. w. Styropian przyklejać punktowo klejem bitumicznym do płyt styropianowych. Na koniec obsypać ziemią, oraz wykonać opaskę z kostki brukowej betonowej gr. 6 cm na podsypce piaskowej gr. 10 cm w obrzeżu betonowym chodnikowym. Cokół - ponad terenem na cokole wykonać tynk mozaikowy na warstwie ocieplającej ze styropianu ekstrudowanego jak opisany w pkt gr. 8 cm. Na cokole zastosować wzmocnioną siatkę z włókna szklanego pod tynk nawierzchniowy kamyczkowy. Opaska wokół budynku- z kostki brukowej betonowej gr. 6 cm na podsypce piaskowej gr. 10 cm w obrzeżu betonowym chodnikowym.100 x 30 x 6. Obróbki blacharskie - parapety zewnętrzne oraz obróbki okapów i gzymsów z blachy ocynkowanej gr. 0,6 mm. Remont wejść na klatki schodowe. Drzwi wejściowe - są już wymienione na nowe i pozostają bez zmian. Ścianę przy wejściu do klatki schodowej po uprzednim przygotowaniu podłoża przez zagruntowanie, obłożyć płytkami gresowymi do pełnej wysokości. Płytki montować na zaprawie mrozoodpornej. Spoiny wypełnić elastycznym i wodoodpornym preparatem do fugowania np. firmy ATLAS CG2 ArW lub firmy CERESIT CE 40 aquastatic. Na koniec płytki zaimpregnować środkiem np. SPECTRUM do zabezpieczenia, płytek terakotowych oraz innych chłonnych powierzchni nieglazurowanych. Preparat może być stosowany także przed fugowaniem - zmniejsza chłonność powierzchni.

8 Podesty wejściowe i schody. Podesty wejść ze schodami - rozebrać istniejącą nawierzchnię z płyt gresowych ze schodów i podestu, wraz z podłożem betonowym gr. ok. 4 cm. Do wyrównania i naprawy podłoża zastosować np. system naprawy betonu pn. Ceresit PCC, który służy do uzupełniania ubytków i reprofilacji balkonów oraz do kompleksowych napraw różnego typu konstrukcji betonowych i żelbetowych. Umożliwia naprawianie konstrukcji nawet przy ich znacznej destrukcji mechanicznej i korozji. Produkty systemu Ceresit PCC są odporne na warunki atmosferyczne i bezpośrednie oddziaływanie środków do posypywania dróg, w tym soli. Są w pełni wodoodporne i dyfuzyjne, mają duży opór karbonatyzacyjny dzięki czemu przyczyniają się do wydłużenia czasu pracy konstrukcji. Naprawić należy również boczne ściany policzkowe. Roboty należy wykonać zgodnie z technologią systemu. Jako warstwę nawierzchniową całego podestu i schodów ułożyć płytki terazzo gr. 5 cm antypoślizgowe w kolorze szarym. Do montażu zastosować zaczyn cementowy zgodnie z technologią systemu. Przewidzieć montaż wycieraczek systemowych przed wejściami o wym. 60x40, składających się z rusztu stalowego kratowego ocynkowanego i pojemnika z poliestru wzmocnionego włóknem szklanym z odpływem. Naprawa konstrukcji podtrzymującej zadaszenie wiatołapu Oczyścić wszystkie elementy stalowe ze starej farby i rdzy do II stopnia czystości. Sprawdzić stan techniczny elementów i sposób osadzenia w podłożu. Następnie pomalować dwukrotnie farbą gruntującą epoksydową i jednokrotnie farbą nawierzchniową Naprawa zadaszenia wiatrołapu. Daszek nad wejściem - zdemontować obróbki z blachy oraz pokrycie papowe i oczyścić podłoże. Wykonać nowe zadaszenie o konstrukcji drewnianej, pokrytej blacho dachówką łącznie z obróbkami blacharskimi i ordynowaniem. Remont balkonów. Podniebienia balkonów - sprawdzić jakość tynków, słabe miejsca skuć i uzupełnić, następnie wykonać przecierkę z równoczesnym zatopieniem siatki wzmocnionej włóknem szklanym i wykończyć tynkiem cienkowarstwowym w wybranej technologii. Czoło płyty przed tynkowaniem wzmocnić preparatem do reprofilacji betonu i zabezpieczyć aluminiową listwą okapową. Balustrady stalowe - oczyścić wszystkie elementy stalowe ze starej farby i rdzy do II stopnia czystości. Sprawdzić stan techniczny elementów i sposób osadzenia w podłożu. Wykonać ewentualną wymianę fragmentów uszkodzonych. Następnie pomalować dwukrotnie farbą gruntującą epoksydową i jednokrotnie farbą nawierzchniową. Wysokość balustrad wynosi 1,10 m. Remont kominów. Przewiduje się wykonanie remontu kominów w budynku. Należy dokonać przeglądu kominów, zwracając szczególną uwagę na stan techniczny tynków - powinny być ściśle związane z podłożem. Wszystkie słabe miejsca tynków powinny być skute, a na ich miejsce należy nałożyć nowy tynk wyrównujący z przecierką całości. Po wklejeniu siatki z włókna szklanego zastosować tynk nawierzchniowy cienkowarstwowy w przyjętej technologii i pomalować kominy zgodnie z rysunkiem kolorystyki.

9 Ubytki w czapkach kominowych uzupełnić. Instalacja odgromowa. Należy sprawdzić stan techniczny instalacji odgromowej na dachu, W warstwie ocieplenia wprowadzić zgodnie z oznaczeniem na rysunku 2 rurki PCV zgodnie z normą PN-86/E jako rury osłonowe zwodów pionowych instalacji odgromowej po wykonaniu prac przeprowadzić badania instalacji odgromowej i przedstawić inwestorowi protokół z tych badań. Roboty blacharskie. Parapety zewnętrzne - przewiduje się wymianę wszystkich zewnętrznych parapetów okiennych kondygnacji naziemnych mieszkalnych na parapety z blachy ocynkowanej. W wymienionych oknach piwnicznych brak parapetów. Należy przewidzieć montaż nowych z blachy ocynkowanej. Obróbki blacharskie dachu wymienić na nowe z blachy ocynkowanej gr 0.6 mm. Wymiana zaworów instalacja wody zimnej: Zawory wymienić na kulowe odpowiednie do średnicy rur Wymiana zaworów instalacji wody ciepłej Zawory zasilające wymienić na kulowe odpowiednie do średnicy a zawory cyrkulacyjne wymienić na zawory równoważące również odpowiednie do średnicy Wymiana zaworów instalacji centralnego ogrzewania Zawory zasilające jak i powrotne wymienić jak w instalacji wody ciepłej z dodatkowymi zaworami umiejscowionymi w rozdzielaczach. Wymiana przyłącza kanalizacyjnego Przyłącze składające się z rury kamionkowej o średnicy fi 160 należy wymienić na rurę z PCV fi 160 łączoną za pomocą uszczelek Posadzka piwniczna Należy wykonać nową ze skuciem starej posadzki w piwnicy klatki nr 23 ( posadzka wodoszczelna. Instalacja sanitarna Planuje się wymianę leżni kanalizacyjnej żeliwnej biegnącej wzdłuż długości budynku na rurę PCV łączoną na uszczelki o takiej samej średnicy Charakterystyka systemu dociepleń. System dociepleń ścian zewnętrznych budynku oparty na płytach styropianowych klejonych na oczyszczone podłoże, dodatkowo kotwione kołkami, powlekanych siatką z włókna szklanego, masą klejącą i wyprawą tynkarską mineralną malowaną farbą polikrzemianową.

10 Przyjęto system dociepleń np. w technologii KABE THERM SM z gruntem NOWALID F. Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z instrukcją technologii dla danego systemu. Grubości warstwy docieplającej styropianu: ściany - grubość podstawowa 12,00 cm PLATINUM PLUS, A =0,033. ściany - wnęki loggi 12,00 cm PLATINUM PLUS, A =0, ,00 cm ekstrudowany ościeża okienne 2,00 cm PLATINUM PLUS, A =0,033. cokół 8,00 cm ekstrudowany XPS A =0,029 gr. Opis techniczny docieplenia. Prace przygotowawcze. Należy dokonać szczegółowego przeglądu ścian zewnętrznych budynku, zwracając szczególną uwagę na stan techniczny warstwy z wyprawą tynkarską. Ewentualne słabe miejsca powinny być przeanalizowane pod kątem stabilności zastosowanych w systemie ścian osłonowych WK-70 wieszaków. W trakcie wizji lokalnej nie zauważono takich miejsc. Podłoże powinno być wolne od wszelkich środków utrudniających przyklejenie płyt do podłoża (silikaty, oleje, itp.) Przed przystąpieniem do prac należy przygotować podłoże poprzez zmycie przy pomocy twardych szczotek i wody z szarym mydłem oraz zdemontować wszelkie okucia i obróbki blacharskie, anteny TV itp. Otoczenie budynku oraz stolarkę zabezpieczyć przed zabrudzeniem. Przy wszelkich wątpliwościach w ocenie stanu podłoża należy skorzystać z Serwisu producenta systemu dociepleń Warunki pracy. Temperatura otoczenia w czasie pracy i w 24 godziny po jej zakończeniu nie może być niższa niż +5 C i nie wyższa niż +25 C.

11 Należy chronić wykonane powierzchnie przed zalewaniem wodą. Okapy i uszczelnienia należy instalować natychmiast po zakończeniu instalowania systemu docieplenia. Materiały do wykonania docieplenia. -preparat gruntujący (do wzmocnienia starego podłoża), -zaprawa klejąca (do klejenia płyt styrop.), -płyty styropianu ekstrudowanego z rowkami drenażowymi XPS o współcz. A =0,029 (styropian utwardzony i nienasiąkliwy) -płyty styropianowe PLATINUM PLUS, A =0,033 o wym. 100x50 cm - styropian samo gasnący i sezonowany, -zaprawa klejąca (do zatapiania siatki) -łączniki wkręcane z poliamidu z zatopionym w tworzywie trzpieniem metalowym wkręcanym z długą strefą rozporową, -siatka z włókna szklanego o gęstości 145g/m2 -siatka wzmocniona z włókna szklanego (o podwyższonej odporności na zrywanie - strefa cokołu) o gęstości 150 g/m2 -taśma rozprężno-uszczelniająca do stolarki okiennej -podkład gruntujący -tynk mineralny - typ baranek o granulacie 1,5-5-2,0 mm, -farba polikrzemianowa, -listwa startowa, -narożniki metalowe z siatką.

12 Strona12