UCHWAŁA NR... RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR... RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wyspa Spichrzów rejon Stągwi Mlecznych w mieście Gdańsku Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945, z 2019 r. poz. 60, poz. 235), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506), uchwala się, co następuje: 1. Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska (uchwała nr LI/1506/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2018 roku) uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wyspa Spichrzów rejon Stągwi Mlecznych w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 1199) zwany dalej planem, obejmujący obszar o powierzchni około 1,44 ha, położony w Śródmieściu Historycznym, w środkowo-wschodniej części Wyspy Spichrzów. Swoimi granicami obejmuje wschodni, ok. 180 metrowy fragment nabrzeża Wyspy Spichrzów oraz odcinek koryta rzeki Nowej Motławy, pomiędzy mostem Stągiewnym a ul. Podwale Przedmiejskie. 2. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowym przeznaczeniu zdefiniowanym w odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń; 2) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, tj. mieszkanie: właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa (o ile działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego), na działce wspólnej z obiektem, w którym jest prowadzona działalność gospodarcza. Dopuszcza się najwyżej dwa mieszkania (w odrębnym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą), przy czym łączna powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej; 3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków, budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny wielopoziomowe oraz określonych w ustaleniach planu innych budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej; 4) powierzchnia biologicznie czynna teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 1

2 5) forma zabudowy zespół cech: usytuowanie budynków w stosunku do granic działki i w relacji do budynków sąsiadujących oraz sposób kształtowania przez zabudowę krajobrazu miejskiego, w tym w szczególności krawędzi przestrzeni publicznych. Ze względu na formę zabudowa może być m. in.: a) wolnostojąca, b) bliźniacza, c) szeregowa i łańcuchowa, d) grupowa (dywanowa, tarasowa), e) pierzejowa, f) pierzejowa ciągła, g) zwarta zabudowa śródmiejska. W karcie terenu można dopuścić wszystkie formy zabudowy poprzez ustalenie: dowolne ; 6) miejsce do parkowania rowerów miejsce zlokalizowane w częściach wspólnych nieruchomości, dostępne bezpośrednio z poziomu terenu lub za pomocą pochylni, umożliwiające pozostawienie roweru, w którym możliwe jest przymocowanie przynajmniej ramy roweru i jednego z kół do elementu trwale związanego z podłożem lub budynkiem. Miejsca do parkowania rowerów powinny być usytuowane możliwie jak najbliżej wejścia do budynku. W zabudowie mieszkaniowej minimum 60% miejsc do parkowania lokalizuje się w miejscu zadaszonym (mogą być w budynku mieszkalnym). Minimum 20% miejsc lokalizuje się na zewnątrz budynku, nie dalej niż 25 m od wejścia. Zaleca się: a) wyposażenie miejsc przeznaczonych na długi postój (powyżej 3 godzin) w osłonę przed deszczem lub sytuowanie ich wewnątrz budynku, b) sytuowanie zewnętrznych miejsc do parkowania w miejscu dobrze widocznym, łatwo dostępnym, nie utrudniającym ruchu pieszego, najlepiej strzeżonym, monitorowanym lub zamykanym; 7) miejsce do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową miejsce do parkowania spełniające wszystkie wymogi przepisów odrębnych dotyczących miejsca do parkowania dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowane w częściach wspólnych nieruchomości na poziomie terenu lub w budynku na kondygnacjach dostępnych dla osób niepełnosprawnych. Miejsca na poziomie terenu należy lokalizować w sposób umożliwiający osobom niepełnosprawnym najdogodniejszy dostęp do budynku: na styku z utwardzonym dojściem (o odpowiednim pochyleniu) lub dojazdem do wejścia zapewniającego osobom niepełnosprawnym dostęp do budynku, w miejscu zapewniającym najkrótszą drogę do tego wejścia; 8) układ odwadniający układ obejmujący szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanały, rowy i drenaże; 9) typ zabudowy zespół następujących cech zabudowy: usytuowanie budynku na działce, gabaryty budynku, rodzaj dachu; 10) rozbudowa i przebudowa obiektów o wartościach kulturowych to prowadzenie tych robót budowlanych na podstawie projektu całych modyfikowanych elewacji, z zachowaniem zasad ich kompozycji i z utrzymaniem wartości kulturowych obiektu; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 2

3 11) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a także zapewniająca ich powiązanie z podobnymi terenami poza granicami miasta. OSTAB tworzą: a) osnowa przyrodnicza miasta, obejmująca najcenniejsze lasy, zadrzewienia, rzeki, stanowiące regionalne korytarze ekologiczne, z dopuszczeniem jedynie niezbędnych elementów infrastruktury technicznej i transportowej oraz rekreacyjno-wypoczynkowej, b) płaty strukturalne, złożone z pozostałych terenów otwartych oraz terenów zabudowy mieszkaniowej i/lub usługowej, o podwyższonym udziale powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu i o zasadach zabudowy sprzyjających utrzymaniu powiązań przyrodniczych. W granicach płatów OSTAB całą wymaganą powierzchnię biologicznie czynną realizuje się na poziomie terenu (z wykluczeniem powierzchni na dachach kondygnacji nadziemnych budynków), chyba że w karcie terenu ustalono inaczej, c) ciągi łączące, które zapewniają zachowanie w obrębie OSTAB ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej, w sposób określony w karcie terenu; 12) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym. 3. Symbole przeznaczeń terenów. 1. U33 zabudowa usługowa komercyjna i / lub publiczna. 2. ZP62 miejska zieleń urządzona ogólnodostępna. 3. WP wody powierzchniowe: rzeki. 4. KD81 ulice lokalne. 5. KX wydzielone ciągi: piesze, pieszo-rowerowe. 4. Ustalone w planie parametry i wskaźniki: wielkość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej Ustala się następujący minimalny udział miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ogólnej liczbie miejsc do parkowania samochodów osobowych: Lp. Ogólna liczba miejsc do parkowania samochodów osobowych Procentowy udział miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową % % % Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 3

4 Dopuszcza się miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową 2. Ustalenia ust. 1 nie dotyczą mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. 6. Informacje: obszar planu położony jest nad Głównym Zbiornikiem Wód Podziemnych (GZWP) nr 111 Subniecka Gdańska Ustala się podział obszaru objętego planem na osiem terenów oznaczonych numerami trzycyfrowymi od 001 do Dla każdego z ww. terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów. 8. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYSPA SPICHRZÓW REJON STĄGWI MLECZNYCH W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,02 ha. 3. Przeznaczenie terenu: U33 teren zabudowy usługowej komercyjnej i / lub publicznej, z dopuszczeniem: 1) budynków zamieszkania zbiorowego; 2) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. 4. Funkcje wyłączone: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi samochodów. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa ust. 10; 2) ciąg pieszy o minimalnej szerokości wolnej od przeszkód 2 m, łączący ulicę Motławską (007-KD81) z terenem pd-zach przyczółka Mostu Stągiewnego (009-KX), przebiegający pomiędzy basztami, poprzez Bramę Stągiewną, o której mowa w ust. 17 pkt 4 jak na rysunku planu. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: stosuje się zasady, o których mowa ust. 17 pkt Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulicy Motławskiej (007-KD81), od ulicy Stągiewnej (008- KD81); 2) miejsca do parkowania do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 4

5 b) dla rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obszar uznany za Pomnik Historii jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zgodnie z ust. 17 pkt 1; 2) obszar wpisany do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska zgodnie z ust. 17 pkt 2; 3) strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego (cały teren) zgodnie z ust. 17 pkt 3; 4) obiekty wpisane do rejestru zabytków Zespół Baszt Bramy Stągiewnej (Mała i Wielka Stągiew) zgodnie z ust. 17 pkt Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów położonych w strefie śródmiejskiej. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: stosuje się zasady, o których mowa w ust Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się; 2) urządzenia techniczne: a) oświetlenie: obowiązkowe, b) pozostałe: dopuszcza się; 3) zieleń: dopuszcza się; 4) inne: nawierzchnia z zastosowaniem szlachetnych materiałów, takich jak bruk czy kostka kamienna. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 5

6 1) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii, zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia r., jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 2) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia r. pod nr 15 (dawny nr 8) jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska obszar podlegający ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 3) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego wszelkie prace ziemne w jej obrębie należy prowadzić na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) Zespół Baszt Bramy Stągiewnej (Mała i Wielka Stągiew) wpisany do rejestru zabytków decyzją z dn r. pod nr 431 (dawny nr 306) podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 5) część terenu położona w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, jak na rysunku planu, a także w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, tj. ograniczenie wysokości obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i urządzeń umieszczonych na dachach; 6) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią; zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: budynki w obrębie obszaru, o którym mowa w ust. 17 pkt 6, wymagają wyposażenia w osłony (zabezpieczenia) przeciwpowodziowe do poziomu 0,7 m powyżej rzędnej zwierciadła wody stuletniej, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej; 2) istniejący ciepłociąg zaleca się umożliwienie dostępu do celów eksploatacyjnych; 3) teren, na którym występuje wysokie prawdopodobieństwo zanieczyszczeń gruntu; 4) wschodnia część terenu położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2 %; 5) zaleca się, w obrębie obszaru, o którym mowa w ust. 17 pkt 6, przewidzieć drogi ewakuacji w czasie powodzi. 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 002-ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYSPA SPICHRZÓW REJON STĄGWI MLECZNYCH W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,10 ha. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 6

7 3. Przeznaczenie terenu: ZP62 teren miejskiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej - nabrzeże Nowej Motławy. Dopuszcza się: 1) budynki obsługujące użytkowników, np.: gastronomia, sport, rekreacja, szalety, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, obsługa transportu wodnego, z zastrzeżeniem ust. 18 pkt 4 i 5; 2) obiekty obsługujące użytkowników, niewymagające pozwolenia na budowę. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa ust. 7, 10, 11, 12 oraz 13 2) ciąg pieszy o minimalnej szerokości wolnej od przeszkód 3 m, przebiegający wzdłuż rzeki Nowej Motławy, jak na rysunku planu; 3) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, w tym placów manewrowych oraz naziemnych miejsc do parkowania samochodów z wyjątkiem miejsc do parkowania, o których mowa w ust. 9 pkt 2 lit. a. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne - jak na rysunku planu, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. b; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla terenu: 60 %; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a; 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: nie dotyczy, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a; b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4; 6) inne gabaryty i parametry zabudowy: nie dotyczy, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a; 7) formy zabudowy: nie dotyczy, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a; 8) kształt dachu: nie dotyczy, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a; 9) inne: a) dopuszcza się rekonstrukcję historycznego budynku odwachu straży spichrzowej, w historycznych gabarytach i lokalizacji, na podstawie badań archeologicznych oraz dostępnej ikonografii, b) w przypadku odkrycia w wyniku badań archeologicznych miejsca przebiegu elewacji historycznego budynku, o którym mowa w lit. a, poza liniami zabudowy - należy lokalizować elewacje zgodnie z wynikami badań. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 7

8 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulicy Motławskiej (007-KD81); 2) miejsca do parkowania do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, z wyjątkiem miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową (zgodnie z 5), b) dla rowerów: - na potrzeby funkcji realizowanej w terenach 003-WP oraz 004-WP, zgodnie z 10 ust. 9 pkt 2 lit b oraz 11 ust. 9 pkt 2 lit b, w liczbie: -- dla przystanku wodnego (np. tramwaju wodnego): min. 5, -- dla mariny żeglarskiej (przystani jachtowej): min. 5, - dla pozostałych funkcji: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się, w tym planowany kolektor kanalizacji sanitarnej w korytarzu infrastruktury technicznej, jak na rysunku planu. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obszar uznany za Pomnik Historii jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zgodnie z ust. 17 pkt 1; 2) obszar wpisany do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska zgodnie z ust. 17 pkt 2; stosuje się zasady, o których mowa w ust. 12 pkt 3; 3) strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego (cały teren) zgodnie z ust. 17 pkt Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów położonych w strefie śródmiejskiej; 2) wprowadzenie gatunków krzewów i drzew zgodnych z warunkami siedliskowymi. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 10, 11; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, (przykładowo: w formie elementów oświetlenia, małej architektury); Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 8

9 3) dopuszcza się podwyższenie poziomu nabrzeża maksymalnie do rzędnej ulicy Motławskiej (007-KD81). 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się; 2) urządzenia techniczne: a) oświetlenie: obowiązkowe, b) pozostałe: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2; 3) zieleń: obowiązkowa, kształtowana dowolnie, z zastrzeżeniem pkt 4 lit. c, ust. 7 pkt 3 i ust. 18 pkt 4; 4) inne: a) nawierzchnia w obrębie ciągów pieszych z zastosowaniem szlachetnych materiałów, takich jak kostka lub płyty kamienne; dopuszcza się wykonanie nawierzchni ziemnej utwardzonej, z obrzeżami z kostki kamiennej, b) miejsca do siedzenia: obowiązkowo, c) ustala się spójną kompozycję zagospodarowania z uwzględnieniem: posadzki, zieleni, oświetlenia, miejsc do siedzenia, pojemników na śmieci, a w miarę potrzeb elementów wodnych (np. poidełek) na podstawie całościowego projektu, łącznie z terenami 005- ZP62 i 006-KX. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii, zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia r., jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 2) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia r. pod nr 15 (dawny nr 8) jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska obszar podlegający ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 3) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego wszelkie prace ziemne w jej obrębie należy prowadzić na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) większa część terenu położona jest w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, jak na rysunku planu, a także w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, tj. ograniczenie wysokości obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i urządzeń umieszczonych na dachach; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 9

10 5) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią; zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) korytarz infrastruktury technicznej dla przewodu, o którym mowa w ust. 9 pkt 10 zakaz trwałego grodzenia i nasadzeń zielenią wysoką; 2) należy zapewnić dostęp dla obsługi transportu wodnego, przystani żeglarskiej oraz zaplecza technicznego nabrzeża; 3) dopuszcza się lokalizację sezonowych ogródków gastronomicznych ; 4) zakaz zabudowy z wyjątkiem rekonstrukcji, o której mowa w ust. 7 pkt 9 lit. a; 5) dopuszcza się zabudowę, o której mowa w pkt 4 na granicy działek budowlanych. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) istniejący wodociąg zaleca się umożliwienie dostępu do celów eksploatacyjnych; 2) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej; 3) zaleca się lokalizację obiektu do rekonstrukcji, o którym mowa w ust. 7 pkt 9 lit. a - jak na rysunku planu; 4) teren, na którym występuje wysokie prawdopodobieństwo zanieczyszczeń gruntu; 5) wschodnia część terenu położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2 %; 6) zaleca się, w obrębie obszaru, o którym mowa w ust. 17 pkt 5, przewidzieć drogi ewakuacji w czasie powodzi; 7) maksymalne zachowanie drzewostanu. 10. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 003-WP MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYSPA SPICHRZÓW REJON STĄGWI MLECZNYCH W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,40 ha. 3. Przeznaczenie terenu: WP teren wód powierzchniowych rzeka Nowa Motława, z dopuszczeniem budowli związanych z turystyką i rekreacją, obiektów infrastruktury technicznej oraz komunikacji wodnej i szlaków wodnych. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa ust. 10, Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 10

11 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: z ulicy Motławskiej (007-KD81) poprzez tereny przyległe, z ulicy Szopy (poza granicami planu); 2) miejsca do parkowania: a) dla samochodów osobowych: nie dotyczy, b) dla rowerów należy zrealizować w obrębie nabrzeża Nowej Motławy (tereny 002- ZP62 lub 005-ZP62 lub wzdłuż ul. Szopy, poza granicami planu), zgodnie z 9 ust. 9 pkt 2 lit b oraz 12 ust. 9 pkt 2 lit b; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: dopuszcza się; 8) zaopatrzenie w ciepło: dopuszcza się; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obszar uznany za Pomnik Historii jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zgodnie z ust. 17 pkt 1; 2) obszar wpisany do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska, zgodnie z ust. 17 pkt 2 stosuje się zasady, o których mowa w ust 12 pkt 2; 3) strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego (cały teren) zgodnie z ust. 17 pkt Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), jak na rysunku planu położony w osnowie przyrodniczej miasta. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (przykładowo: w formie elementów oświetlenia, małej architektury); 3) dla obiektu pływającego albo budowli nawodnej, o której mowa w ust. 18 zastosować: a) wykończenie materiałami wysokiej jakości, b) gabaryty obiektu: - szerokość oraz długość - maksymalnie 30% szerokości koryta Nowej Motławy w miejscu lokalizacji obiektu, z zastrzeżeniem ust. 18, - wysokość nieprzesłaniająca widoku z ulic Szopy i Podwale Przedmiejskie na Zespół Baszt Bramy Stągiewnej, o którym mowa w 8 ust. 17 pkt 4. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 11

12 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii, zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia r., jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 2) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia r. pod nr 15 (dawny nr 8) jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska obszar podlegający ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 3) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego wszelkie prace ziemne w jej obrębie należy prowadzić na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) południowa część terenu położona w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, jak na rysunku planu, a także w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, tj. ograniczenie wysokości obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i urządzeń umieszczonych na dachach. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się realizację zaplecza sanitarnego, technicznego i/lub bosmanatu dla mariny / przystani jachtowej, w postaci jednego obiektu pływającego albo budowli nawodnej: 1) nie blokującej przepływu jednostek pływających torem wodnym, 2) umiejscowionej przy wschodnim brzegu rzeki Nowej Motławy. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: istniejący wodociąg. 11. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 004-WP MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYSPA SPICHRZÓW REJON STĄGWI MLECZNYCH W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,47 ha. 3. Przeznaczenie terenu: WP teren wód powierzchniowych rzeka Nowa Motława, z dopuszczeniem budowli związanych z turystyką i rekreacją, obiektów infrastruktury technicznej oraz komunikacji wodnej i szlaków wodnych. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 12

13 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10, Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: z ulicy Motławskiej (007-KD81) poprzez tereny przyległe, z ulicy Szopy (poza granicami planu); 2) miejsca do parkowania: a) dla samochodów osobowych: nie dotyczy, b) dla rowerów należy zrealizować w obrębie nabrzeża Nowej Motławy (tereny 002- ZP62 lub 005-ZP62 lub wzdłuż ul. Szopy, poza granicami planu), zgodnie z 9 ust. 9 pkt 2 lit b oraz 12 ust. 9 pkt 2 lit b; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: dopuszcza się; 8) zaopatrzenie w ciepło: dopuszcza się; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się, w tym planowany kolektor kanalizacji sanitarnej w korytarzu infrastruktury technicznej. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obszar uznany za Pomnik Historii jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zgodnie z ust. 17 pkt 1; 2) obszar wpisany do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska, zgodnie z ust. 17 pkt 2 stosuje się zasady, o których mowa w ust 12; 3) strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego (cały teren) zgodnie z ust. 17 pkt Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), jak na rysunku planu położony w osnowie przyrodniczej miasta. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 13

14 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (przykładowo: w formie elementów oświetlenia, małej architektury); 3) dla obiektu pływającego albo budowli nawodnej, o której mowa w ust. 18 pkt 2 zastosować: a) wykończenie materiałami wysokiej jakości, b) gabaryty obiektu: - szerokość oraz długość - maksymalnie 30% szerokości koryta Nowej Motławy w miejscu lokalizacji obiektu, z zastrzezeniem ust. 18, - wysokość nieprzesłaniająca widoku z ulic Szopy i Podwale Przedmiejskie na Zespół Baszt Bramy Stągiewnej, o którym mowa w 8 ust. 17 pkt Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii, zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia r., jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 2) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia r. pod nr 15 (dawny nr 8) jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska obszar podlegający ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 3) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego wszelkie prace ziemne w jej obrębie należy prowadzić na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren położony w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, a także w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, tj. ograniczenie wysokości obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i urządzeń umieszczonych na dachach; 5) istniejące gazociągi, jak na rysunku planu, wraz ze strefą kontrolowaną zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) korytarz infrastruktury technicznej dla przewodu, o którym mowa w ust. 9 pkt 10, jak na rysunku planu; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 14

15 2) dopuszcza się realizację zaplecza sanitarnego, technicznego i/lub bosmanatu dla mariny / przystani jachtowej, w postaci jednego obiektu pływającego albo budowli nawodnej: a) nie blokującej przepływu jednostek pływających torem wodnym, b) umiejscowionej przy wschodnim brzegu rzeki Nowej Motławy. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. 12. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 005-ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYSPA SPICHRZÓW REJON STĄGWI MLECZNYCH W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,06 ha. 3. Przeznaczenie terenu: ZP62 teren miejskiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej - nabrzeże Nowej Motławy. Dopuszcza się obiekty obsługujące użytkowników, niewymagające pozwolenia na budowę. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa ust. 7, 10, 11 pkt 2, 3 oraz ust. 12, 13; 2) ciąg pieszy o minimalnej szerokości wolnej od przeszkód 3 m, przebiegający wzdłuż rzeki Nowej Motławy, jak na rysunku planu; 3) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, w tym placów manewrowych oraz naziemnych miejsc do parkowania samochodów z wyjątkiem miejsc do parkowania, o których mowa w ust. 9 pkt 2 lit. a. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: nie dotyczy; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej inwestycją: 60 %; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy. 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: nie dotyczy. b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4; 6) inne gabaryty i parametry zabudowy: nie dotyczy; 7) formy zabudowy: nie dotyczy; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 15

16 8) kształt dachu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulicy Motławskiej (007-KD81); 2) miejsca do parkowania do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, z wyjątkiem miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową (zgodnie z 5), b) dla rowerów: - na potrzeby funkcji realizowanej w terenach 003-WP oraz 004-WP, zgodnie z 10 ust. 9 pkt 2 lit b oraz 11 ust. 9 pkt 2 lit b, w liczbie: -- dla przystanku wodnego (np. tramwaju wodnego): min. 5, -- dla mariny żeglarskiej (przystani jachtowej): min. 5, - dla pozostałych funkcji: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się, w tym planowany kolektor kanalizacji sanitarnej w korytarzu infrastruktury technicznej, jak na rysunku planu. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obszar uznany za Pomnik Historii jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zgodnie z ust. 17 pkt 1; 2) obszar wpisany do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska, zgodnie z ust. 17 pkt 2 stosuje się zasady, o których mowa w ust 12; 3) strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego (cały teren) zgodnie z ust. 17 pkt Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, jak dla terenów położonych w strefie śródmiejskiej; 2) wprowadzenie gatunków krzewów i drzew zgodnych z warunkami siedliskowymi. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 10, 11 pkt 2; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 16

17 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, (przykładowo: w formie elementów oświetlenia, małej architektury); 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się; 2) urządzenia techniczne: a) oświetlenie: obowiązkowe, b) pozostałe: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2; 3) zieleń: obowiązkowa, kształtowana dowolnie, z zastrzeżeniem pkt 4 lit. c oraz ust. 7 pkt 3; 4) inne: a) nawierzchnia w obrębie ciągów pieszych z zastosowaniem szlachetnych materiałów, takich jak kostka lub płyty kamienne; dopuszcza się wykonanie nawierzchni ziemnej utwardzonej, z obrzeżami z kostki kamiennej, b) miejsca do siedzenia: obowiązkowo, c) ustala się spójną kompozycję zagospodarowania z uwzględnieniem: posadzki, zieleni, oświetlenia, miejsc do siedzenia, pojemników na śmieci, a w miarę potrzeb elementów wodnych (np. poidełek) na podstawie całościowego projektu, łącznie z terenami 002- ZP62 i 006-KX. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii, zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia r., jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 2) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia r. pod nr 15 (dawny nr 8) jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska obszar podlegający ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 3) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego wszelkie prace ziemne w jej obrębie należy prowadzić na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren położony w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, a także w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, tj. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 17

18 ograniczenie wysokości obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i urządzeń umieszczonych na dachach; 5) istniejący gazociąg wraz ze strefą kontrolowaną zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią; zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) korytarz infrastruktury technicznej dla przewodu, o którym mowa w ust. 9 pkt 10 zakaz trwałego grodzenia i nasadzeń zielenią wysoką; 2) należy zapewnić dostęp dla obsługi transportu wodnego, przystani żeglarskiej oraz zaplecza technicznego nabrzeża; 3) w części południowej terenu występują wysokie poziomy hałasu w środowisku związane z ruchem samochodowym po ulicy Podwale Przedmiejskie. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) teren, na którym występuje wysokie prawdopodobieństwo zanieczyszczeń gruntu; 2) zalecany przebieg korytarza infrastruktury, o którym mowa w ust. 18 pkt 3 jak na rysunku planu; 3) wschodnia część terenu położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2 %; 4) zaleca się, w obrębie obszaru, o którym mowa w ust. 17 pkt 6, przewidzieć drogi ewakuacji w czasie powodzi; 5) maksymalne zachowanie drzewostanu. 13. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 006-KX MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYSPA SPICHRZÓW REJON STĄGWI MLECZNYCH W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,05 ha. 3. Przeznaczenie terenu: KX teren wydzielonego ciągu pieszo-rowerowego Most na Szopy (Most Matników / Most Powrożników). 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa ust. 10, Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4 lit. c. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 18

19 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulicy Motławskiej (007-KD81), od ulicy Szopy (poza wschodnią granicą planu); 2) miejsca do parkowania: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się, w tym planowany kolektor kanalizacji sanitarnej w korytarzu infrastruktury technicznej. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obszar uznany za Pomnik Historii jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zgodnie z ust. 17 pkt 1; 2) obszar wpisany do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska, zgodnie z ust. 17 pkt 2 stosuje się zasady, o których mowa w ust 12; 3) strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego (cały teren) zgodnie z ust. 17 pkt 3; 4) obiekt o wartościach kulturowych (relikty Mostu Na Szopy) zgodnie z ust. 17 pkt Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: stosuje się zasady ogólne. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (przykładowo: w formie elementów oświetlenia, małej architektury); 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się, z zastrzeżeniem pkt 4 lit. c; 2) urządzenia techniczne: a) oświetlenie: obowiązkowe, b) pozostałe: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2; 3) zieleń: dopuszcza się zieleń pojemnikową; 4) inne: Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 19

20 a) nawierzchnia z zastosowaniem szlachetnych materiałów, takich jak bruk czy kostka kamienna, poza elementami ruchomymi mostu, b) ustala się spójną kompozycję zagospodarowania z uwzględnieniem: posadzki, oświetlenia, a w miarę potrzeb miejsc do siedzenia i pojemników na śmieci na podstawie całościowego projektu, łącznie z terenami 002-ZP62 i 005-ZP62, c) minimalna szerokość ciągu pieszo-rowerowego wolna od przeszkód 5 m. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii, zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia r., jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 2) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia r. pod nr 15 (dawny nr 8) jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska obszar podlegający ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 3) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego wszelkie prace ziemne w jej obrębie należy prowadzić na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) relikty Mostu Na Szopy o wartościach kulturowych jak na rysunku planu, ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków: a) wszelkie zamierzenia inwestycyjne zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami, b) ochronie podlegają zachowane podpory i przyczółki oraz ich materiał elewacyjny, c) dopuszcza się odbudowę / rozbudowę mostu w formie otwieranej, na podstawie dostępnej ikonografii; 5) teren położony w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, a także w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, tj. ograniczenie wysokości obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i urządzeń umieszczonych na dachach. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) most w formie otwieranej, umożliwiający ruch jednostek pływających drogą wodną po Nowej Motławie; 2) korytarz infrastruktury technicznej dla przewodu, o którym mowa w ust. 9 pkt 10 - jak na rysunku planu; Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 20

21 3) dopuszcza się lokalizację sezonowych ogródków gastronomicznych, z zastrzeżeniem ust. 13 pkt 4 lit. c. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. 14. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 007-KD81 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYSPA SPICHRZÓW REJON STĄGWI MLECZNYCH W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,21 ha. 3. Klasa i nazwa ulicy: KD81 teren ulicy lokalnej odcinek ulicy Motławskiej. 4. Parametry i wyposażenie: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 8,5 m do 16,5 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu, z zastrzeżeniem ust. 14 pkt 1; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa, z zastrzeżeniem ust. 14 pkt Powiązania z układem zewnętrznym: poprzez skrzyżowanie z ulicą Stągiewną (008- KD81), poprzez skrzyżowanie z ulicą Pszenną (poza granicami planu). 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obszar uznany za Pomnik Historii jako Gdańsk miasto w zasięgu obwarowań XVII w. zgodnie z ust. 13 pkt 1; 2) obszar wpisany do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska, zgodnie z ust. 13 pkt 2 stosuje się zasady, o których mowa w ust 8; 3) strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego (cały teren) zgodnie z ust. 13 pkt Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: stosuje się zasady ogólne. 8. Zasady kształtowania krajobrazu: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (przykładowo: w formie słupów oświetleniowych, małej architektury). 9. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 10. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 8; 3) zieleń: dopuszcza się. 12. Stawka procentowa: 30%. Id: 27C8C9A2-835D-482D D23C3EF0F2F. Projekt Strona 21