UMOWA NAJMU NA CZAS OKREŚLONY. Nr...

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 do Regulaminu konkursu UMOWA NAJMU NA CZAS OKREŚLONY Nr... Zawarta w dniu r. pomiędzy miastem stołecznym Warszawą - Zespołem Szkół Sportowych nr 72 w Warszawie NIP: zwanym w treści umowy Wynajmującym reprezentowanym przez Dyrektora mgr inż. Annę Szymczyk działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy nr GP-0052/3488/2011 z dn a... (nazwa firmy) z siedzibą w... przy ul...., NIP..., nr PESEL/REGON... prowadzącym/-cą działalność na podstawie/ wpisanym/-ną do..., reprezentowanym/- ną przez... zwanym/-ną w treści umowy Najemcą, w wyniku dokonania przez Wynajmującego wyboru oferty, poprzez zapytanie ofertowe, została zawarta umowa o następującej treści: 1 1. Wynajmujący oświadcza, że upoważniony jest do dysponowania przedmiotem najmu w zakresie niezbędnym do wykonania postanowień niniejszej umowy Przedmiotem niniejszej umowy jest wynajem kuchni z zapleczem i wyposażeniem, składający się z: a) kuchni z zapleczem (pomieszczeniami gospodarczymi) o powierzchni 75,25m 2 b) urządzeń i wyposażenia zgodnie z protokołem użyczenia, stanowiącym załącznik nr 3 do umowy 2. Najemca oświadcza, że przedmiot najmu będzie wykorzystywał wyłącznie na przygotowanie i wydawanie posiłków dla stołówki ZSS nr 72. Z uwagi na szkolenie sportowe prowadzone w szkole, posiłki dla uczniów muszą być przygotowywane na miejscu ze świeżych produktów. Niedopuszczalną formą jest catering (przywożenie gotowych posiłków przygotowanych poza ZSS nr Najemca w ramach najmu zobowiązuje się do: 1. Przygotowywania i wydawania obiadów dwudaniowych dla uczniów szkoły w godzinach w ilości zakupionej przez rodziców uczniów, oraz 1

2 pracowników z wyłączeniem okresów wolnych od nauki szkolnej. (Pod pojęciem pełnego obiadu należy rozumieć posiłek składający się z zupy, drugiego dania oraz surówki bądź gotowanych jarzyn oraz kompot i deser). Wydawanie śniadań odbywać się będzie w godzinach Zgodnie z ofertą Najemcy złożoną w Konkursie stawki za posiłek wynoszą: śniadanie -...zł (brutto) zupa -.. zł (brutto) II danie z kompotem i deserem -.zł (brutto). Stawki wymienione w punkcie 2 nie mogą ulec podwyższeniu w okresie obowiązywania niniejszej umowy. 3. Opłaty, o których mowa w punkcie 2 rodzice/opiekunowie ucznia oraz pracownicy wnoszą bezpośrednio do przedstawiciela Najemcy lub na konto Najemcy:. 4. Najemca zobowiązany jest do wywieszenia w miejscu widocznym jadłospisu wraz z wagowym podaniem składników wchodzących w skład posiłku. Wynajmujący zastrzega sobie prawo go przeprowadzenie kontroli przestrzegania mas posiłków przygotowywanych przez Najemcę. Kontroli dokonywać będzie kierownik gospodarczy. 5. Dopuszcza się możliwość zwrotu dziennej wysokości opłaty za korzystanie z posiłku w stołówce szkolnej w przypadku rezygnacji z posiłku dopiero od drugiego dnia. Informację o rezygnacji rodzic/opiekun składa w sposób podany przez Najemcę. 6. Kwota, o której mowa w punkcie 5 będzie odliczona od kosztów posiłków w następnym miesiącu. 7. Najemca będzie rozliczał się samodzielnie z Ośrodkami Pomocy Społecznej Najemca wystawia faktury (rachunki) za żywienie uczniów na podstawie wcześniejszego porozumienia z OPS. Najemca podpisze umowę z Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy ŚŚródmieście. 8. Najemca będzie rozliczał się samodzielnie z klubami sportowymi, które będą finansować żywienie uczniów sportowców osiągających najwyższe wyniki sportowe. 2. Najemca dostarczać będzie do kierownika gospodarczego ZSS nr 72 jadłospis zatwierdzony przez Dyrektora ZSS nr 72 wraz z wagowym (gramy) podaniem składników wchodzących w skład posiłku na 3 dni robocze przed rozpoczęciem nowego tygodnia. 3. Najemca zobowiązany jest do utylizacji odpadów pokonsumpcyjnych. 4. Wszystkie inne działania Najemcy poza określonymi w par. 3 p. 1 niniejszej umowy wymagają pisemnego uzgodnienia z wynajmującym Strony oświadczają, że niniejsza umowa zostaje zawarta na czas określony od do Wynajmujący przewiduje możliwość przedłużenia umowy na kolejne lata szkolne z Najmującym na warunkach zawartych w umowie za zgodą obu stron Najemca ponosić będzie koszty bieżącego utrzymania bloku żywieniowego, zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy oraz czynszu miesięcznego. 2. Wynajmujący będzie dokonywał odczytu stanu podliczników na ostatni dzień każdego miesiąca. Z odczytu kierownik gospodarczy szkoły będzie sporządzał protokół odczytu. 2

3 3. Najemca będzie obciążany opłatami z tytułu kosztów bieżącego utrzymania bloku żywieniowego zgodnie z otrzymanym rachunkiem wystawionym przez Wynajmującego. 4. Czynsz miesięczny z tytułu przedmiotu najmu określonego w 2 umowy wynosi... (słownie:...) 5. Najemca dokonuje wpłaty czynszu i opłaty za koszty bieżącego utrzymania bloku żywieniowego do dnia wskazanego na rachunku. 6. Wynajmujący wystawi rachunek Najemcy za opłaty za koszty bieżącego utrzymania bloku żywieniowego i czynsz miesięczny z tytułu przedmiotu najmu określonego w 2 umowy. 7. Czynsz za najem wraz z podatkiem od nieruchomości oraz koszty bieżącego utrzymania bloku żywieniowego Najemca wpłacać będzie na konto Wynajmującego: W przypadku zalegania z płatnością czynszu, Najemca będzie płacił Wynajmującemu odsetki ustawowe. 9. Przed podpisaniem umowy Najemca jest zobowiązany do wpłaty kaucji gwarancyjnej w wysokości trzymiesięcznego czynszu na nr konta depozytowego Wynajmującego: Po zakończeniu umowy i podpisaniu przez Wynajmującego i Najemcę protokołu zwrotu przedmiotu użyczenia kaucja gwarancyjna podlega zwrotowi w wysokości nominalnej, to jest bez oprocentowania. 11. W przypadku zalegania lub opóźniania się z płatnościami przez Najemcę określonymi w 5 niniejszej umowy lub niewykonaniem postanowień 8 ust. 2 Wynajmujący ma prawo zaliczyć kaucję gwarancyjną na poczet powyższych należności. 12. W przypadku gdy kaucja gwarancyjna nie pokryje wydatków określonych w ust. 8 Najemca zobowiązany jest do dopłaty różnicy wynikającej z poniesionych przez Wynajmującego kosztów. 13. Płatność z tytułu dożywiania dzieci najuboższych finansowana ze środków budżetowych szkoły realizowana będzie w terminie 14 dni od dnia wystawienia rachunku bądź faktury przez Najemcę Posiłki pod względem gramatury i kaloryczności powinny odpowiadać wymaganiom w stosunku do potrzeb grup wiekowych dzieci i młodzieży wymienionych w zaleceniach Instytutu Żywności i Żywienia w Warszawie. 2. Posiłki mają być przygotowywane zgodnie z zasadami racjonalnego żywienia dzieci i młodzieży oraz muszą odpowiadać wymaganiom zawartym w wytycznych żywieniowych dla uczniów gimnazjum i szkół ponadgimnazjalnych uprawiających wyczynowo sport. Najemca będzie przygotowywał posiłki zachowując wymogi sanitarnoepidemiologiczne w zakresie personelu i warunków produkcji oraz ponosi wyłączną odpowiedzialność za ich przestrzeganie. 3. Najemca zobowiązany jest do przygotowywania i dostarczania posiłków o najwyższym standardzie, na bazie produktów najwyższej jakości i bezpieczeństwem, zgodnie z normami HACCP Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za dwa okresy płatności lub nie przestrzega warunków umowy. 2. Niewykonywanie lub nienależyte wykonywanie umowy, w szczególności nieusprawiedliwiony brak staranności w realizacji przedmiotu umowy (przykładowo: 3

4 wykorzystanie przedmiotu najmu bez uzgodnienia, zła jakość posiłków, brak higieny, zachorowania, zatrucia będące skutkiem spożycia posiłków niespełniających norm żywieniowych), uprawnia Wynajmującego do jednostronnego odstąpienia od umowy. Wynajmujący zatrzymuje kaucję gwarancyjną wpłaconą przez Najemcę przed zawarciem umowy. 3. Strony mogą rozwiązać umowę za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia Najemca zobowiązuje się do utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie technicznym i sanitarnym, zgodnie z technologią i przepisami sanitarnymi obowiązującymi w stołówkach zbiorowego żywienia. Najemca zobowiązuje się do utrzymania czystości w jadalni. Poza godzinami wydawania posiłków Wynajmujący zastrzega sobie prawo do korzystania z pomieszczenia jadalni. 2. Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, zgodnie z załączonym protokołem użyczenia, stanowiącym integralną część umowy. 3. Najemca nie może wykorzystywać bloku żywieniowego oraz sprzętu i naczyń na inne cele po za żywieniem dzieci szkolnych bez zgody Wynajmującego. 4. Wszystkie inne działania najemcy po za określonymi w 3 niniejszej umowy, w tym organizowanie w bloku żywieniowym innej działalności, niż żywienia uczniów ZSS nr 72, wymagają pisemnej akceptacji Wynajmującego w formie aneksu do niniejszej umowy. 5. Wygaśnięcie zawartej umowy nakłada na Najemcę obowiązek komisyjnego przekazania sprzętu i wyposażenia. 6. Po zakończonym okresie najmu przedmiot umowy powinien być przekazany przez Najemcę w stanie niepogorszonym, w pełnej gotowości do użycia. W przypadku nie wywiązania się z w/w obowiązku Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami malowania, stłuczkami oraz brakami w wyposażeniu. 7. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w mieniu Najemcy spowodowane awarią instalacji centralnego ogrzewania, wod-kan, c.o. i elektrycznej oraz kradzieżą i włamaniem. 8. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w mieniu Wynajmującego spowodowane niewłaściwym użytkowaniem sprzętu, urządzeń (pożar, zalanie itp.). 9. W dniu podpisania umowy najemca zobowiązany jest do przedłożenia polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, że Najemca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności obejmującej między innymi zdarzenia losowe i zatrucia pokarmowe. 9 Najemca nie może bez zgody Wynajmującego oddać przedmiotu najmu w całości lub części w podnajem lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej. 10 W przypadku uszkodzenia przez Najemcę urządzeń i wyposażenia będącego przedmiotem najmu, Najemca jest zobowiązany odkupić lub przywrócić je do stanu poprzedniego Prace adaptacyjne i modernizacyjne mogą być wykonane przez Najemcę na jego koszt, po uprzednim wyrażeniu zgody przez Wynajmującego. Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązany jest przywrócić przedmiot najmu do stanu poprzedniego. 4

5 2. Najemca jest zobowiązany do konserwacji wynajętego przedmiotu najmu oraz ponoszenia kosztów bieżących napraw wynikających z jego eksploatacji. 12 Wynajmujący zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia okresowych kontroli w przedmiocie najmu oraz stanu technicznego (konserwacje) przy udziale przedstawiciela Najemcy Najemca oświadcza, że znany mu jest fakt, iż treść niniejszej umowy, a szczególności przedmiot umowy i wysokość opłat, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001 r. nr 112 poz z późn. zm.), która podlega udostępnieniu w trybie przedmiotowej ustawy, z zastrzeżeniem ust Najemca wyraża zgodę na udostępnianie w trybie ustawy, o której mowa w ust. 1, zawartych w niniejszej umowie dotyczących go danych osobowych w zakresie obejmującym imię i nazwisko a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej również w zakresie firmy. 3. Ze względu na tajemnice przedsiębiorcy udostępnieniu, o którym mowa w ust. 1 nie będą podlegały informacje zawarte w niniejszej umowie stanowiące informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne posiadające wartość gospodarczą. 14 Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 15 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 16 Spory mogące wyniknąć w związku z wykonaniem przedmiotu najmu, strony poddają rozstrzygnięciu właściwego dla siedziby Wynajmującego sądu powszechnego. 17 Umowa niniejsza sporządzona zostaje w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA 5

6 Załącznik nr 1 Zestawienie kosztów bieżących utrzymania bloku żywieniowego: 1. zimna woda wg wskazań podliczników, zgodnie z obowiązującymi stawkami, 2. ciepła woda wg wskazań podliczników, zgodnie z obowiązującymi stawkami, 3. ścieki proporcjonalnie do zużycia wody, 4. koszt wywozu odpadów, według umowy podpisanej z odbiorcą odpadów (koszt 1 pojemnika x ilość wywozów w tygodniu) 5. energia elektryczna wg wskazań podliczników, zgodnie z obowiązującymi stawkami, 6. gaz do kuchni, zgodnie z fakturą, 7. centralne ogrzewanie zgodnie z zajmowana powierzchnią, 8. podatek od nieruchomości w przypadku najmu na wyłączność, 9. serwis na windę towarową opłata zgodnie z wystawionym rachunkiem/fakturą, 10. usługi kominiarskie opłata zgodnie z wystawionym rachunkiem/fakturą, 11. serwis na urządzenia w kuchni opłata zgodnie z wystawionym rachunkiem/fakturą, Serwisem objęte są następujące urządzenia: pieczęć i podpis Wynajmującego pieczęć i podpis Najemcy 6