Umowa najmu pomieszczeń kuchennych wraz z wyposażeniem (wzór)

Transkrypt

1 Umowa najmu pomieszczeń kuchennych wraz z wyposażeniem (wzór) zawarta w dniu [...] w Odolanowie pomiędzy: Gminno Miejskim Centrum Pomocy Wiara Nadzieja - Miłość ul. Raszkowska Odolanów NIP , Regon reprezentowanym przez: Wojciecha Słodkiewicza Dyrektora Centrum przy kontrasygnacie Marii Bukowskiej Gł. księgowej zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym a [nazwa firmy]..., [adres]... reprezentowania przez:... NIP... REGON..., zwanym w dalszej części umowy Najemcą Najemca wybrany został przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art.4 ust.8 ustawy z dnia 28 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2015 r. poz.2164 z późn. zm.), zapytania ofertowego na świadczenie usługi gastronomicznej w Gminno Miejskim Centrum Pomocy Wiara Nadzieja Miłość w Odolanowie na bazie wynajmowanych pomieszczeń kuchennych wraz z wyposażeniem, z którym została zawarta umowa następującej treści: 1 Przedmiotem niniejszej umowy jest najem pomieszczeń kuchennych o łącznej powierzchni 55,90 m 2, położonych w budynku Gminno Miejskiego Centrum Pomocy Wiara Nadzieja Miłość w Odolanowie przy ul. Raszkowskiej 36 oraz wyposażenia kuchni, w związku z zawartą pomiędzy stronami umową Nr... z dnia r. na świadczenie usług gastronomicznych, zwaną dalej umową na świadczenie usług gastronomicznych w Gminno Miejskim Centrum Pomocy Wiara Nadzieja Miłość w Odolanowie na bazie wynajmowanych pomieszczeń kuchennych wraz z wyposażeniem. 2 Wynajmujący oddaje Najemcy do używania na zasadach określonych w niniejszej umowie pomieszczenia kuchenne wraz z wyposażeniem, znajdujące się w budynku Gminno Miejskiego Centrum Pomocy Wiara Nadzieja Miłość w Odolanowie, przy ul. 1

2 Raszkowskiej 36. Najemca zobowiązuje się do należytego spełnienia obowiązków określonych w niniejszej umowie oraz do świadczenia usług gastronomicznych codziennego przygotowywania posiłków na potrzeby Centrum, na zasadach określonych niniejszą umową oraz umową o świadczenie usługi gastronomicznej, stanowiącą załącznik nr 4 do zapytania ofertowego Wynajmujący zobowiązuje się przekazać pomieszczenia kuchenne wraz ze wszystkimi urządzeniami i wyposażeniem w dniu r. 2. Przekazanie pomieszczeń i wyposażenia nastąpi na podstawie protokołów zdawczo odbiorczych stanowiących załączniki do niniejszej umowy. 3. Wynajmujący zobowiązuje się do wskazania w terminie, o którym mowa w ust. 1, miejsc poboru wody, energii elektrycznej oraz gazu, a także miejsc do składowania odpadów Najemca zobowiązuje się do korzystania z pomieszczeń kuchennych zgodnie z ich przeznaczeniem. 2. Najemca zobowiązany jest do utrzymywania na własny koszt i we własnym zakresie czystości i porządku na terenie pomieszczeń kuchennych zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa. 3. Najemca zobowiązany jest do comiesięcznego uiszczenia czynszu na zasadach określonych w 7 niniejszej umowy. 4. Najemca nie może oddać przedmiotu umowy w użytkowanie, najem, podnajem lub inną podobną umowę osobie trzeciej Najemca zobowiązuje się utrzymać przedmiot najmu w należytym stanie technicznym oraz wykonywać na koszt własny wszystkie bieżące remonty i konserwacje, ponosić 2

3 wydatki związane z jego użytkowaniem i eksploatacją. Najemcy nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poczynionych na przedmiocie najmu. 2. Najemca na własny koszt zobowiązuje się do bieżącego uzupełniania ewentualnych ubytków naczyń stołowych. 3. W razie nie dokonania przez Najemcę, mimo ciążącego na nim obowiązku wykonywania drobnych napraw i remontów bieżących, Wynajmujący będzie miał prawo wykonywania tych napraw i remontów na koszt Najemcy. 4. Najemca nie ma prawa do dokonywania jakichkolwiek prac adaptacyjnych w pomieszczeniach kuchennych lub przeróbek pomieszczeń kuchennych i jej wyposażenia bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego. 5. Najemca nie może bez zgody Wynajmującego przemieszczać i likwidować składników powierzonego przez Wynajmującego majątku. 6. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone w trakcie i w związku z użytkowaniem pomieszczeń kuchennych oraz wyposażenia i urządzeń wchodzących w ich zakres. 7. Najemca, o ile zaistnieje taka konieczność z uwagi na niewłaściwe użytkowanie przedmiotu umowy, zobowiązany jest do przeprowadzenia remontów pomieszczeń kuchennych, urządzeń, wyposażenia. 8. Wynajmujący zobowiązany jest do przeprowadzania przeglądów technicznych i konserwacji urządzeń stanowiących wyposażenie pomieszczeń kuchennych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz zaleceniami producentów. 9. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność pod względem spełniania wymagań sanitarno epidemiologicznych i bezpieczeństwem przeciwpożarowym Wynajmujący nie wyraża zgody na produkcję przez Najemcę w przedmiocie najmu posiłków dla innych podmiotów wraz ze świadczeniem usług cateringowych. 2. Najemca może korzystać z pomieszczeń kuchennych oraz jej wyposażenia codziennie w godzinach od 8.00 do Najemca zobowiązuje się do podejmowania działań mających na celu zminimalizowanie nieprzyjemnych zapachów z kuchni. 3

4 7 1. Łączny czynsz najmu wynosi 500,00 złotych brutto (słownie: pięćset złotych 00/100) za każdy miesiąc przez okres trwania umowy. Kwota obejmuje czynsz + media. 2. Czynsz będzie płatny przez Najemcę z góry w terminie do 10 dnia każdego miesiąca na podstawie wystawionego przez Wynajmującego rachunku, na rachunek bankowy.. Za dzień zapłaty uznaje się dzień uznania rachunku Wynajmującego. 8 Najemca zobowiązany jest do umożliwienia wstępu do pomieszczeń kuchennych osobom wykonującym czynności konserwacyjne m.in. systemu sygnalizacji pożaru, sprzętu przeciwpożarowego, przewodów kominowych, oświetlenia awaryjnego, przegląd instalacji gazowej Najemca przejmuje pełną odpowiedzialność, w tym finansową, za nieprawidłowości stwierdzone w pomieszczeniach kuchennych przez organy kontroli w czasie trwania niniejszej Umowy oraz zobowiązany jest do usuwania na własny koszt usterek i zaleceń wyszczególnionych w protokołach kontroli. 2. Najemca bez pisemnej zgody Wynajmującego pod rygorem nieważności nie może instalować dodatkowego wyposażenia w przedmiocie najmu w tym maszyn i urządzeń. Wszystkie dodatkowo instalowane elementy wyposażenia, w tym maszyny i urządzenia powinny być dopuszczone do użytkowania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej i na obszarze Unii Europejskiej i posiadać stosowne certyfikaty i atesty. 3. Najemca zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia wynajmowanych pomieszczeń, wyposażenia i składników majątkowych Wynajmującego przed kradzieżą, uszkodzeniem lub zniszczeniem. 10 Umowa zostaje zawarta na okres trwania umowy oświadczenie usług gastronomicznych tj. od dnia r. do dnia r. 4

5 11 1. Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, w przypadku gdy: a) przedmiot najmu w całości lub części jest wykorzystywany niezgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie lub nienależytego korzystania z wyposażenia lub urządzeń, b) powstanie opóźnienie w zapłacie należności wynikających z umowy za więcej niż dwa pełne okresy płatności, c) nieruchomość lub jej część zostaną oddane do korzystania osobom trzecim, bez zgody Wynajmującego d) nastąpi rozwiązanie umowy dotyczącej świadczenia usług gastronomicznych Nr... z dnia Oświadczenie o rozwiązaniu umowy bez wypowiedzenia powinno być złożone na piśmie. 3. W przypadku wygaśnięcia umowy Najemca ma obowiązek wydać Wynajmującemu przedmiot najmu w stanie technicznym nie pogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia oraz zostawić w stanie uporządkowanym i czystym. Wydanie przedmiotu najmu, nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego W przypadku rozwiązania umowy przez Wynajmującego z przyczyn określonych w 11 ust. 1 umowy może żądać on zapłaty kary umownej w wysokości 10 % wartości czynszu należnego za cały okres trwania umowy. Najemca uznaje, iż wysokość kary umownej nie jest wygórowana. 2. Wynajmujący może dochodzić odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej Najemca oświadcza, iż w dniu podpisania niniejszej umowy sprawdził pomieszczenia kuchenne, urządzenia i wyposażenie, sprawdził ich stan techniczny oraz funkcjonowanie i nie wnosi żadnych zastrzeżeń co do stanu pomieszczeń, urządzeń oraz wyposażenia. 5

6 2. Wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. W sprawach nieuregulowanych stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego. 4. Ewentualne spory będą rozstrzygane przez Sąd powszechny właściwy dla Wynajmującego. 5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egz. do Najemcy i 2 egz. do Wynajmującego. 6. W przypadku zmiany danych adresowych dotyczących Stron, każda z nich zobowiązuje się do poinformowania drugiej strony o zmianie pod rygorem przyjęcia, iż oświadczenie wysłane na adres wskazany w umowie wywołuje skutki przewidziane przepisami prawa. 7. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA Kontrasygnata Gł. księgowej sporządziła: E. Maciejewska 6