R E G U L A M I N. porządku domowego obowiązujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej Zachęta w Szczecinie.

Transkrypt

1 R E G U L A M I N porządku domowego obowiązujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej Zachęta w Szczecinie. I. PRZEPISY OGÓLNE. 1. Budynki i ich otoczenie oraz wszelkie urządzenia w osiedlach Spółdzielni są wspólną własnością wszystkich członków. Z tych względów powinny być one otoczone troskliwą opieką zarówno przez samych członków jak i administrację Spółdzielni. 2. Postanowienia niniejszego regulaminu mają na celu ochronę mieszkań spółdzielczych, utrzymanie bezpieczeństwa, higieny i estetyki budynków oraz ich otoczenia, zapewnienie warunków zgodnego współŝycia mieszkańców. 3. Postanowienia niniejszego regulaminu określają prawa i obowiązki administracji i członków Spółdzielni i wszystkich mieszkańców domu. 4. Członek Spółdzielni jest odpowiedzialny w zakresie postanowień niniejszego regulaminu za wszystkie osoby zamieszkałe lub przebywające w jego mieszkaniu. 5. Obowiązki Spółdzielni i członków w zakresie utrzymania w naleŝytym stanie technicznym budynków, urządzeń technicznych, mieszkań i lokali określa odrębny regulamin. II. OBOWIĄZKI ADMINISTRACJI SPÓŁDZIELNI W ZAKRESIE UTRZYMANIA NALEśYTEGO STANU PORZĄDKU, CZYSTOŚCI I ESTETYKI W BUDYNKACH, POMIESZCZENIACH OGÓLNEGO UśYTKU ORAZ TERENACH PRZYDOMOWYCH. 6. Do podstawowych obowiązków administracji Spółdzielni w zakresie utrzymania naleŝytego stanu porządku, czystości i estetyki w budynkach, pomieszczeniach ogólnego uŝytku oraz terenach przydomowych naleŝy: 1. Stałe i systematyczne sprzątanie wewnątrz budynków (klatki schodowe, korytarze, korytarze piwniczne, strychy), pomieszczeń ogólnego uŝytku (pralnie, suszarnie, wózkarnie itp.) oraz terenów przydomowych (place zabaw, obiekty sportowe, chodniki, place postojowe, tereny wokół garaŝy itp.).

2 2. Stałe i systematyczne pielęgnowanie terenów zielonych. 3. WyposaŜenie budynków w sprzęt sanitarno-porządkowy itp., poŝarowy, czuwanie nad ich sprawnością. 4. WyposaŜenie budynków w odpowiednie pojemniki i kontenery do składania odpadów i nieczystości oraz systematyczne opróŝnianie ich i czyszczenie z zachowaniem wymagań sanitarnych, zarówno komór zsypowych jak i pojemników i kontenerów. 5. Zapewnienie sprawnego działania instalacji i urządzeń technicznych w częściach budynku przeznaczonych do wspólnego uŝytku mieszkańców. III. OBOWIĄZEK CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI NAJEMCÓW MIESZKAŃ W ZAKRESIE UTRZYMANIA NALEśYTEGO STANU PORZĄDKU, CZYSTOŚCI I ESTETYKI W BUDYNKACH, POMIESZCZENIACH OGÓLNEGO UśYTKU ORAZ TERENACH PRZYDOMOWYCH. 7. Wszyscy mieszkańcy obowiązani są dbać o utrzymanie naleŝytego porządku, czystości i estetyki zarówno wewnątrz budynku, w pomieszczeniach ogólnego uŝytku, jak i na terenach przydomowych. W związku z powyŝszym: 1. Niedopuszczalne jest wyrzucanie przez okna śmieci, niedopałków papierosowych itp. oraz wykładanie na parapetach okien poŝywienia dla ptactwa ze względu za zachowanie czystości elewacji, chodników, a takŝe ubrań przechodniów. 2. Dla zachowania sprawności przewodów kanalizacyjnych niedozwolone jest wrzucanie do muszli klozetowej róŝnego rodzaju odpadów np. popiołu, śmieci, szmat itp. W razie stwierdzenia przez administrację osiedla zapchania przewodu kanalizacyjnego przez uŝytkownika danego mieszkania, zostanie on obciąŝony kosztami oczyszczenia i przepchania kanalizacji oraz kosztami strat jakie z tego powodu zostały spowodowane. 3. Do gromadzenia śmieci i odpadów przeznaczone są pojemniki lub kontenery ustawione na posesjach budynków, względnie zsypy na śmieci. Niedopuszczalne jest wysypywanie śmieci poza pojemniki i kontenery oraz zaśmiecanie wokół zsypów. Surowce wtórne jak butelki, szmaty, makulatura i suche pieczywo naleŝy składać obok pojemników lub w miejscach do tego celu przeznaczonych. Do zsypów zabronione jest wrzucanie odpadów o duŝej objętości, powodujących ich zapchanie. 4. UŜytkownik mieszkania lokalu, któremu przywieziono materiały budowlane, opał, meble itp. Zobowiązany jest do natychmiastowego uprzątnięcia terenu we własnym zakresie. 5. Trzepanie pościeli, dywanów, chodników itp. moŝe odbywać się wyłącznie w miejscach na ten cel przeznaczonych, w godzinach od 8.00 do Zabrania się trzepania dywanów, chodników itp. na balkonach, loggiach, na klatkach schodowych i przez okna. 6. Zabrania się malowania ścian, loggi, osłon balkonowych, parapetów zewnętrznych przez mieszkańców na dowolne kolory. 7. Umocowanie wszelkich pojemników na kwiaty powinno gwarantować warunki bezpieczeństwa, a sposób podlewania kwiatów nie powinien powodować niszczenia elewacji sąsiednich balkonów oraz naraŝać na oblanie wodą przechodniów. 2

3 8. Nie dopuszcza się zakładania anten radiowo-telewizyjnych w budynkach wyposaŝonych w anteny zbiorcze lub w sieć telewizji kablowej. Instalowanie indywidualnych anten satelitarnych wymaga zgody Administracji Spółdzielni. 9. Parkowanie samochodów odbywa się na placach i zatoczkach w tym celu specjalnie przeznaczonych i oznakowanych. Dopuszczalne jest równieŝ parkowanie wzdłuŝ dróg wewnątrz osiedlowych, posiadających chodniki dla pieszych, jednakŝe z zachowaniem wymogów określonych w kodeksie ruchu drogowego. Niedopuszczalne jest parkowanie na pieszojezdniach, placach zabaw, trawnikach i skwerach. IV. PRANIE I SUSZENIE BIELIZNY Z pralni i suszarni moŝe korzystać kaŝdy uŝytkownik. 2. Z urządzeniami pralni naleŝy się obchodzić z naleŝytą starannością aby nie doprowadzić do ich uszkodzenia. 3. W czasie prania naleŝy pomieszczenia pralni przewietrzyć aby ściany, stolarka i sufity nie były naraŝone na stałą wilgoć. 4. Po zakończeniu prania naleŝy pomieszczenie pralni wysprzątać, doprowadzić do naleŝytego stanu. 5. W pralni nie wolno prasować ani prać bielizny przyjmowanej do prania w celach zarobkowych. 6. Suszyć bieliznę naleŝy w specjalnie na ten cel przeznaczonych pomieszczeniach (suszarniach). 7. Po zebraniu wysuszonej bielizny, klucz do suszarni naleŝy zwrócić tego samego dnia osobie do tego upowaŝnionej przez Administrację Spółdzielni. 8. Z uwagi na estetykę osiedla zaleca się, aby suszenie bielizny na balkonach i loggiach odbywało się na niŝszym poziomie niŝ balustrada. V. POSTĘPOWANIE W PRZYPADKU ZAISTNIENIA USZKODZEŃ LUB AWARII URZĄDZEŃ I INSTALACJI TECHNICZNYCH. 9. W przypadku wystąpienia powaŝniejszych uszkodzeń lub awarii w urządzeniach lub instalacjach znajdujących się w mieszkaniach i budynku, członek Spółdzielni uŝytkownik zobowiązany jest zawiadomić o tym: 1. Spółdzielnię w dni robocze w godz Pogotowie lokatorskie od godz we wszystkie dni kalendarzowe Do zakresu działania Pogotowia technicznego naleŝy usuwanie uszkodzeń lub awarii następujących urządzeń: 3

4 - dźwigów osobowych, - instalacji centralnego ogrzewania, - instalacji ciepłej i zimnej wody, - energetycznych tablic rozdzielczych będących w eksploatacji Spółdzielni, - instalacji kanalizacyjnych, - wewnątrz osiedlowych sieci wodno-kanalizacyjnej. 2. Obowiązki Spółdzielni i właścicieli lokali w zakresie utrzymania stanu technicznego budynku i lokali określa odrębny regulamin. VI. OBOWIĄZKI W ZAKRESIE BEZPIECZEŃSTWA P.POśAROWEGO. 11. Wszystkich mieszkańców i uŝytkowników obowiązuje ścisłe przestrzeganie instrukcji p. poŝarowej wywieszonej na klatkach schodowych w budynkach mieszkalnych Spółdzielni. VII. OBOWIĄZKI W ZAKRESIE WSPOŁśYCIA MIESZKAŃCÓW. 12. Warunkiem zgodnego współŝycia wszystkich mieszkańców w budynku jest ścisłe przestrzeganie niniejszego regulaminu, niesienie sobie wzajemnej pomocy i dbanie o nasze wspólne dobro. W związku z powyŝszym naleŝy: 1. Przestrzegać aby dzieci nie bawiły się i nie przebywały na klatkach schodowych, korytarzach piwnic, na strychach. Za niewłaściwe zachowanie się dzieci i wszelkie szkody wyrządzone przez nie, odpowiedzialność ponoszą rodzice lub opiekunowie. 2. Bezwzględnie przestrzegać ciszy nocnej w godz. od do 6.00 rano, zaś w ciągu dnia zachowywać się w sposób nieuciąŝliwy dla sąsiadów. 3. Aparaty radiowe lub telewizyjne i inne urządzenia techniczne winny być uŝywane w sposób nie zakłócający spokoju sąsiadów. O mających się odbyć uroczystościach rodzinnych w mieszkaniach (imieniny, chrzciny, wesela itp.) powiadomić najbliŝszych sąsiadów zachowując jednocześnie umiar w zakłócaniu spokoju Trzymanie w mieszkaniu psów, kotów i innych zwierząt domowych jest dopuszczalne, o ile zwierzęta nie zagraŝają zdrowiu lokatorów oraz nie zakłócają spokoju, a ich posiadacze są w stanie zagwarantować wymogi sanitarno-porządkowe. 2. Posiadacze psów zobowiązani są, przy wyprowadzaniu psów poza obręb mieszkania, do zachowania warunków bezpieczeństwa osób trzecich. Bezwzględnie obowiązuje wyprowadzanie psów na smyczy. 3. Niedopuszczalne jest wypuszczanie psów na place zabaw, piaskownice, tereny przeznaczone do wypoczynku. 4

5 4. Zanieczyszczenia spowodowane przez psy i inne zwierzęta na korytarzach, klatkach schodowych, kabinach wind i terenów przydomowych, zobowiązani są niezwłocznie usunąć właściciele psów Zabrania się zakłócania spokoju w sąsiedztwie budynków przez uruchomienie silników samochodowych, motocyklowych i motorowerów w celach kontrolnych lub naprawczych oraz jazdy wymienionymi pojazdami w miejscach nie przeznaczonych do tego celu. 2. Zabrania się przechowywania na klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych motocykli, rowerów, motorowerów i innych pojazdów. 3. Zabrania się palenia i spoŝywania alkoholu na korytarzach, klatkach schodowych, piwnicach i strychach. VIII. PRZEPISY KOŃCOWE Uwagi, skargi i Ŝyczenia członków Spółdzielni odnośnie nieprzestrzegania niniejszego regulaminu powinny być wpisywane do ksiąŝki skarg i wniosków, która znajduje się w biurze Spółdzielni i jest dostępna dla kaŝdego członka Spółdzielni. 2. Uwagi, skargi i Ŝyczenia w zaleŝności od ich charakteru podlegają rozpatrzeniu przez Zarząd Spółdzielni. Zainteresowany winien być zawiadomiony o sposobie załatwienia jego sprawy w ciągu 14 dni od wpisu do ksiąŝki skarg i wniosków Członkowi Spółdzielni przysługuje prawo wniesienia do Rady Nadzorczej odwołania od decyzji. 2. Decyzje Rady Nadzorczej Spółdzielni są ostateczne w postępowaniu wewnątrz spółdzielczym. 17. Za nieprzestrzeganie obowiązków niniejszego Regulaminu przepisy prawne przewidują sankcje określone odrębnymi przepisami a w szczególności Kodeksu Wykroczeń. 18. Traci moc Regulamin uŝywania lokali w domach Spółdzielni, porządku domowego i współŝycia mieszkańców, uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej Zachęta w dniu r. 19. Regulamin niniejszy został uchwalony Uchwałą Nr 13/06/2007 w dniu r. przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej Zachęta w Szczecinie i wchodzi w Ŝycie z dniem r. 5

6 6