OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE

Transkrypt

1 OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. Bytom ul. Strzelców Bytomskich 207 OGŁASZA Przetarg w trybie publicznej licytacji na sprzedaż kompleksu nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni m 2 oraz nakładów budowlanych zlokalizowanych w Bytomiu, w rejonie ulic Wrocławskiej i Węglowej. Licytacja odbędzie się w dniu: r. o godz w Bytomiu przy ul Strzelców Bytomskich 207, pokój nr 222 A.Sprzedaż kompleksu niżej wymienionych nieruchomości, położonych w Bytomiu, w rejonie ulicy Wrocławskiej i Węglowej : I. Nieruchomość gruntowa zabudowana, o łącznej powierzchni m 2, obręb 0002 Bytom zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1Y/ /8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu - IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składają się: 1) prawo własności działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1228/58 o powierzchni 198 m 2, 2) prawo własności działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2450/58 o powierzchni m 2, wraz z prawem własności: budynku nastawni kolejowej CM, nr inw. 102/1075, o powierzchni użytkowej 248,00 m 2 i kubaturze 917,10 m 3, urządzenia zabezpieczającego ruch nastawni kolejowej CM (pulpitu nastawczego), nr inw. 221/991206, II. Nieruchomość gruntowa zabudowana, o łącznej powierzchni m 2, obręb 0002 Bytom zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1Y/ /9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu - IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składają się: 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2917/89 o powierzchni m 2, wraz z prawem własności: części bocznicy kolejowej o łącznej długości toru w obrębie działki m (całkowita długość toru m), wraz z wchodzącymi w skład bocznicy: rozjazdami krzyżowymi podwójnymi typu S-49 w ilości 1 sztuki i rozjazdami zwyczajnymi typu S-49 w ilości 3 sztuk, nr inw. 221/1409, tarczy manewrowych (semaforów) świetlnych, w ilości 5 kompletów, nr inw. 221/991205, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2924/126 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 2828/126) o powierzchni m 2 wraz z prawem własności: budynku nastawni kolejowej CM1, nr inw. 102/596, o powierzchni użytkowej 248,90 m 2 i kubaturze 781,00 m 3, urządzenia zabezpieczającego ruch nastawni kolejowej CM1, (pulpitu nastawczego wraz z dwoma transformatorami TAOb typu 160/15) nr inw. 221/991208, części bocznicy kolejowej o łącznej długości toru w obrębie działki 301 m (całkowita długość toru m), wraz z wchodzącymi w skład bocznicy rozjazdami zwyczajnymi typu S-49 w ilości 3 sztuk, nr inw. 221/1409, tarczy manewrowej (semafora) świetlnego, w ilości 1 kompletu, nr inw. 221/991205, stalowego kozła manewrowego oporowego, bez numeru inw., 3) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2809/89 o powierzchni m 2, 4) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2816/89 o powierzchni m 2,

2 III. Nieruchomość gruntową niezabudowana, o łącznej powierzchni m 2, obręb 0002 Bytom zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1Y/ /9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu - IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składają się: 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2914/89 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1483/89) o powierzchni m 2, zapisanej w księdze wieczystej KW nr KA1Y/ /9 prowadzonej przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2923/89 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 2813/89) o powierzchni m 2, zapisanej w księdze wieczystej KW nr KA1Y/ /9 prowadzonej przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu, o ogólnej powierzchni działek gruntu wchodzących w skład kompleksu m 2. Cena wywoławcza zł Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD Ministra Finansów z dnia 14 czerwca 2013 r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów niezabudowanych, w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług. W przypadku uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będących przedmiotem zbycia do dnia zawarcia umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz ww. Nabywcy, skutkującej obowiązkiem zapłacenia podatku od towarów i usług, Nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A. należnego podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) ww. nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, Nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki. B. Sprzedaż prawa do nakładów budowlanych dla budowli zlokalizowanych na działkach gruntu oznaczonych numerami geodezyjnymi: 76/28, 82/5, 90/5, 1324/11, 2724/9, 4365/279, 1541/278, 1538/278, 1229/54, 1227/60, 2725/9, 2760/60, 1327/155, 2730, 2766/73, 2762/65, 2768/77, 2764/69, 2770/80, 1326/155, co do których Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A. nie przysługuje prawo własności ani prawo użytkowania wieczystego gruntu, a których właścicielami bądź użytkownikami wieczystymi są Skarb Państwa, jednostka samorządu terytorialnego oraz osoby prawne, poniesionych na wybudowanie: 1) części bocznicy kolejowej, znajdującej się w obrębie działek gruntu, które nie stanowią przedmiotu praw majątkowych Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., o łącznej długości toru m (całkowita długość toru m), wraz z wchodzącymi w skład bocznicy: rozjazdami krzyżowymi podwójnymi typu S-49 w ilości 2 sztuk i rozjazdami zwyczajnymi typu S-49 w ilości 8 sztuk, nr inw. 221/1409, 2) tarczy manewrowych (semaforów) świetlnych, w ilości 11 kompletów, nr inw. 221/991205, 3) urządzenia nastawczego przy rozjazdach kolejowych, nr inw. 221/991203, 4) urządzenia nastawczego przy rozjazdach kolejowych, nr inw. 221/991204, 5) żelbetowego kozła oporowego, bez numeru inw., 6) stalowego kozła manewrowego oporowego, bez numeru inwentarzowego, Cena wywoławcza zł Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług wg obowiązującej stawki w wysokości 23%. Łączna cena wywoławcza dla poz. A i B zł Wadium zł Postąpienie zł Do wylicytowanej ceny sprzedaży prawa do nakładów budowlanych dla budowli określonych w pkt. B zostanie doliczony podatek od towarów i usług wg obowiązującej stawki w wysokości 23%.

3 Przez działkę gruntu oznaczoną numerem geodezyjnym 2924/126, obręb 0002 Bytom, oraz w obrębie budynku nastawni CM1 przebiega urządzenie przesyłowe w postaci kabla 6 kv objętego ewidencją księgową Oddziału Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. KWK Centrum w Bytomiu. Nabywca nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 2924/126, obręb 0002 Bytom, zobowiązany będzie ustanowić na rzecz Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., przy umowie przeniesienia użytkowania wieczystego nieodpłatną służebność przesyłu, która polegać będzie na przebiegu kabla 6 kv oraz wyrażeniu zgody na wejście w teren działki 2924/126 w pasie 6 m wzdłuż w/w urządzenia przesyłowego oraz do budynku nastawni CM1 w celu dokonywania modernizacji, konserwacji, lub usuwania awarii tych urządzeń z obowiązkiem przywrócenia nieruchomości do stanu pierwotnego przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. z siedzibą w Bytomiu. Przez działkę gruntu oznaczoną numerem geodezyjnym 2924/126, obręb 0002 Bytom, przebiega urządzenie przesyłowe w postaci rurociągu głównego odwadniania objętego ewidencją księgową Oddziału Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. KWK Centrum w Bytomiu. Nabywca nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 2924/126, obręb 0002 Bytom, zobowiązany będzie ustanowić na rzecz Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., przy umowie przeniesienia użytkowania wieczystego nieodpłatną służebność przesyłu, która polegać będzie na przebiegu rurociągu głównego odwadniania oraz wyrażeniu zgody na wejście w teren działki 2924/126 w pasie 6 m wzdłuż w/w urządzenia przesyłowego w celu dokonywania modernizacji, konserwacji, lub usuwania awarii tych urządzeń z obowiązkiem przywrócenia nieruchomości do stanu pierwotnego przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. z siedzibą w Bytomiu. Nad powierzchnią terenu działki nr 2816/89 przebiega urządzenie przesyłowe w postaci odcinka napowietrznej linii energetyczna. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowego urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje Przedmiotowe nieruchomości gruntowe są zlokalizowane w Bytomiu, w rejonie ul. Wrocławskiej i Węglowej, w strefie miejskiej. Działki wchodzące w skład kompleksu mają nieregularny kształt wielokątów. Konfiguracja terenu nie wykazuje znacznych różnic wysokości. Działki gruntu tworzą dwa rozłączne obszary. Wzdłuż wschodniej granicy działek nr 2809/89 i 2816/89 planowana jest budowa Bytomskiej Centralnej Trasy Północ- Południe, w której projekcie jednak nie przewiduje się zjazdu na przedmiotowe parcele. Nieruchomość składająca się z działek o numerach geodezyjnych 1228/58 i 2450/58 stanowi kompleks zabudowany budynkiem nastawni kolejowej CM i infrastrukturą kolejową i przylega do ul. Węglowej. Na terenie działki nr 2924/126 znajduje się budynek nastawni kolejowej CM1 oraz infrastruktura kolejowa. Parcele oznaczone numerami 2914/89, 2923/89, 2809/89, 2816/89 mają charakter składowy a w latach ubiegłych następowało tam składowanie urobku i kamienia. Parcele o nr 2809/89 i 2816/89 porośnięte są w większości samosiejkami drzew. Najbliższe otoczenie przedmiotowych nieruchomości stanowią tereny byłej kopalni KWK Centrum wraz z infrastrukturą kopalnianą, nieużytki oraz tereny nieurządzone. Budynek nastawni dysponującej CM jest bliźniaczym budynkiem nastawni wykonawczej CM1. Oba budynki nastawni składają się z trzech segmentów trzykondygnacyjnego budynku właściwego nastawni i dwóch jednokondygnacyjnych budynków rozdzielni i urządzeń sterowania ruchem pociągów i nie są podpiwniczone Ściany nośne budynków są konstrukcji stalowej, osadzone na żelbetowych fundamentach i wypełnione cegłą. Stropy żelbetowe oparte są na belkach stalowych. Schody stanowią konstrukcję stalową. Dach jest płaski wyłożony płytami żelbetowymi opartymi na stalowej konstrukcji nośnej, kryty papą. Elewacja budynku wykonana jest z blachy trapezowej. Stolarka drzwiowa i okienna jest stalowa. Każdy budynek nastawni wyposażony jest w urządzenia zabezpieczenia i kierowania ruchem pociągów i miał dostęp do instalacji wodnej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i teletechnicznej które to media obecnie są wyłączone. Infrastrukturę kolejową stanowią tory kolejowe, wraz z wchodzącymi w skład bocznicy: rozjazdami krzyżowymi podwójnymi typu S-49 rozjazdami zwyczajnymi typu S-49 w ilości 3 sztuk, oraz urządzenia towarzyszące. Stan techniczny oceniany jest na pogorszony z uwagi na występujące ubytki elementów sterowania. Torowisko aktualnie nie jest użytkowane. Udokumentowana informacja na temat obciążeń nieruchomości prawami osób trzecich W dziale III księgi wieczystej KW nr KA1Y/ /8 widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością tj. odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 2450/58 na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 2770/80, 2760/60, 2762/65, 2764/69, 2766/73, 2768/77, 2758/60. W dziale III księgi wieczystej KW nr KA1Y/ /9 widnieje wpis ograniczonych praw rzeczowych związanych z innymi nieruchomościami tj. służebności drogi koniecznej i służebności gruntowe, które nie dotyczą nieruchomości będących przedmiotem niniejszego wniosku.

4 Nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom, zatwierdzonym Uchwała Nr X/120/13 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 lutego 2013 r., przedmiotowe działki znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem: Dz. nr. 1228/58 TK tereny kolejowe, Dz. nr. 2450/58 TK tereny kolejowe, Dz. nr. 2917/89 TK tereny kolejowe, Dz.nr. 2924/126 TK tereny kolejowe, 4.P3 tereny poprzemysłowe, Dz. nr. 2809/89 4.P3 tereny poprzemysłowe, Dz. nr. 2816/89 4.P3 tereny poprzemysłowe, Dz. nr. 2914/89 4.P3 tereny poprzemysłowe, Dz. nr. 2923/89 4.P3 tereny poprzemysłowe, Dostęp do drogi publicznej ul. Węglowej dla kompleksu nieruchomości będących przedmiotem wniosku jest usankcjonowany poprzez ustanowienie następujących służebności: o prawo przechodu i przejazdu przez działek nr 2770/80, 2760/60, 2762/65, 2764/69, 2766/73, 2768/77, 2758/60, objętych księgą wieczystą KW nr KA1Y/ /8, o prawo przechodu i przejazdu przez działkę nr 2730 położoną w Bytomiu przy ulicy Celnej, dotyczy pasa o szerokości 33 m i długości 12 m, zgodnie z załącznikiem mapowym objętej księgą wieczystą KW nr KA1Y/ /8, Nr wadium NM/bocznica kolejowa Bytom / Informacje dodatkowe : Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży powyższej nieruchomości jest uzyskanie zgody Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. na dokonanie opisanej powyżej czynności prawnej. Nabywca zobowiązany będzie do zaparafowania projektu umowy sprzedaży stanowiącej załącznik do wniosku do Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: - wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia r. przelewem na konto Spółki: Nr konta: z dokładnym oznaczeniem przedmiotu przetargu na który zostało wpłacone wadium dla pozycji przetargowej dot. sprzedaży nieruchomości, dla której zostało wpłacone wadium, na przelewie należy wpisać Nr wadium i krótki opis przedmiotu przetargu (datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na konto Spółki), - okazanie członkom komisji przetargowej dowodu tożsamości a w przypadku podmiotów gospodarczych dodatkowo aktualnego (z ostatnich 3-ch miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualnego (z ostatnich 3-ch miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu, - przedłożenie członkom komisji podpisanego oświadczenia o tym, iż uczestnik licytacji zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń : stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu, postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. treść Obwieszczenia szczegółowego Przedmiot przetargu może być oglądany w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od do dnia: r., po wcześniejszym ustaleniu terminu pod numerem telefonu: (32) wew.105 i 104.

5 Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (32) , , i (32) Wadium przepada na rzecz Spółki w przypadku jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje co najmiej ceny wywoławczej. Wadium wniesione przez uczestników licytacji, których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Wniesienie wadium oznacza, że uczestnik licytacji zapoznał się z treścią Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. oraz Regulaminu sprzedaży oraz oddawania mienia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. do odpłatnego korzystania innym podmiotom, z wyjątkiem sprzedaży nieruchomości, i akceptuje ich postanowienia oraz że uczestnik przetargu akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu. W przypadku gdy, uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana nie uiści całej ceny sprzedaży w terminie określonym przez Spółkę lub uchyli się od zawarcia umowy, traci prawa wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółki. Wadium wniesione przez uczestnika licytacji, którego oferta zostanie wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do zapłaty całej ceny sprzedaży przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w kwotach i terminach określonych w protokole, przy czym co najmniej 30% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu ww. uczestnik licytacji zobowiązany jest uiścić w terminie do 14 dni licząc od dnia podjęcia przez Zarząd uchwały w sprawie zatwierdzenia wyników przetargu. Przepisu art Kodeksu Cywilnego nie stosuje się. Cena sprzedaży może być uiszczona przez uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana, w ratach których wysokość, terminy płatności ustalone są przez Przewodniczącego Komisji Przetargowej, przy czym cena sprzedaży winna być wpłacona przed zawarciem umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego. W uzasadnionych przypadkach, na wniosek uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana Zarząd Spółki może wyrazić zgodę na zmianę terminu, o którym mowa powyżej. Powyższe postanowienia nie dotyczą przypadków gdy uczestnikiem licytacji, którego oferta została wybrana jest jednostką samorządu terytorialnego lub oferent, który zaciąga kredyt bankowy z przeznaczeniem na zakup nieruchomosci będącej przedmiotem przetargu. W takim przypadku zastosowanie mają postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. 17 ust. 8 13, z zastrzeżeniem 17 ust. 11. W części nieuregulowanej w niniejszym ogłoszeniu obowiązują przepisy ujęte w Regulaminie zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. oraz w Regulaminie sprzedaży oraz oddawania mienia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. do odpłatnego korzystania innym podmiotom, z wyjątkiem sprzedaży nieruchomości, które są do wglądu w siedzibie Spółki, w siedzibie oddziałów Spółki i na stronie internetowej Wznowienie punktów granicznych nieruchomości odbędzie się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Koszt zawarcia umowy kupna sprzedaży ponosi nabywca. Wynik przetargu zatwierdza Zarząd Spółki w formie uchwały. Cena wywoławcza składników majątku objętych przetargiem nie zawiera podatku od towarów i usług. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. może odstąpić od przetargu, unieważnić przetarg bez podania przyczyny odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.

6