ROZSTRZYGNIĘCIE UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Transkrypt

1 Załącznik do Zarządzenia Nr 150/15 Burmistrza Czechowic-Dziedzic z dnia 2 września 2015 r. ROZSTRZYGNIĘCIE UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Wykaz dotyczy projektu: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice- obejmującej tereny położone w rejonie południowej części centrum miasta Czechowice- Lp. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Janusz Placek 6 Antoni Londzin 8 Helena Londzin 8 Przemysław Jero 8 Osiedle Lesisko w Czechowicach- Dziedzicach Zarząd Osiedla Henryk Budniok 3 Treść uwagi Brak uwag 2 2 oznaczonych M1, M2, M3, M4, M5 nie więcej niż 3 kondygnacje, w rozdz. 9 określenie wzrost wartości nieruchomości o 30% wymaga rzeczowego określenia Oznaczenie nieruchomości której dotyczy uwaga (nr działki) 5057,, M.1, 5059, 2 2 Ustalenia projektu planu dla nieruchomości której dotyczy uwaga dla budynków wielorodzinnych w terenach oznaczonych symbolami: M.1,, nie więcej niż 3 kond., max. 11 m użytkowe, Cały obszar opracowania - M.1,, Rozstrzygnięcie Burmistrza z dnia r. w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga bezprzedmiotowa wys. zabud. w terenach oznaczonych symbolem M.5 nie więcej niż 4 kond, max. 14m 1

2 Barbara Budniok 3 Karolina Pomietło 3 Maria Wątroba 2 Edward Wątroba 2 Wanda Placek 6 oznaczonych M1, M2, M3, M4, M5 nie więcej niż 3 kondygnacje, w rozdz. 9 określenie wzrost wartości nieruchomości o 30% wymaga rzeczowego określenia oznaczonych M1, M2, M3, M4, M5 nie więcej niż 3 kondygnacje, w rozdz. 9 określenie wzrost wartości nieruchomości o 30% wymaga rzeczowego określenia zapis pkt 9 jest zupełnie nieczytelny i niejasny, a zatem rozdział 9 nie wiadomo czego dotyczy. O jakiej stawce procentowej jestmowa, jakiej opłacie, o jakim wzroście i skąd wyliczenie 30%. Proszę podać matematyczne wyliczenie. Rozdz. 2 6 pkt 2.1 nie dopuszcza się lokalizacji obiektów w granicy działki budowlanej M.1,, M.1,, wys. zabud. w terenach oznaczonych symbolem M.5 nie więcej niż 4 kond, max. 14m wys. zabud. w terenach oznaczonych symbolem M.5 nie więcej niż 4 kond, max. 14m M.5 nie więcej niż 3 kond., max. 11 m M.5 nie więcej niż 3 kond., max. 11 m rozdz. 1 2 pkt 9, rozdz rozdz. 2 6 pkt

3 Tomasz Placek 6 Rozdz. 2 6 i wszystkie jego podpunkty Należy przyjąć dla całego obszaru tj. w terenie M1, M2, M3, M4, M5 jednakowy wskaźnik pow. zabudowy max 35% oraz wsk. pow. biolog. czynnej min. 50%. ( ) Wysokość budynków należy przyjąć jednakową dla zabudowy jednorodzinnej jaki i wielorodzinnej o niskiej intensywności tj. nie więcej niż 3 kond. W tym poddasze, max 10m, choć należy rozważyć tylko 2 kond. W terenie oznaczonym symbolem M5 należy zmianie na nie więcej niż 3 kond, max 10m wys w tym poddasze Rozdz. 2 winien zostać rozdzielony gdyż zawiera oznaczenie symbolem ZP3 które dotyczy terenów zieleni parkowej oraz oznaczenie ZP2, które w podstawowym znaczeniu nie jest terenem zieleni parkowej na której znajduje się pomnik nigdzie nie sklasyfikowany w opracowaniu. Wskaźnik pow. biolog. czynnej chyba też nie mieści się w 70% pow. działki. Rozdz. 2 9 Ilekroć w planie mowa o zabudowie usługowej UZ1 i UZ 2 oznaczenie to winno znaleźć się na mapie. Na załączonym szkicu jest brak rozdziału na UZ 1 i UZ 2 o którym mowa w projekcie uchwały. Rozdz pkt 3.3 należy dopisac słowa reklamowego. Pkt. 3 Ustala się umieszczenie nie więcej niż 1 urządzenia reklamowego wolnostojącego lub 1 urządzeni reklamowego na budynku itd. Rozdz. 5 Proszę o określenie miejsca pomnika z terenu ZP2 w dziedzictwie kultury i ochronie zabytków Rozdz pkt 7.3 Nie może być takiego zapisu jedynie dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych tylko do istniejącej kanalizacji Wprowadzenie zapisu do projektu o wyłączeniu obszaru Centrum Południe z działań deweloperskich. Sporządzony projekt należy dokładnie zweryfikować z uwagi na drobne błędy i nieścisłości, a pisząc uzywać prostych i czytelnych sformułowań aby unikać niedomówień. 5057,, M.1,, 5057,, cały zakres opracowania rozdz. 2 6 pkt 2a, 2b, 3, 4, 5, 6 dla budynków wielorodzinnych w terenach oznaczonych symbolami: M.1,, nie więcej niż 3 kond., max. 11 m 3

4 Szwajca Krzysztof ul. Topolowa 6/ Ewelina Szwajca ul. Topolowa 6/ Sebastian Bartnik ul. Polna 29/14 Kąkol Piotr ul. Polna 14 Anna Barbarowicz ul. Mickiewicza 8/1 Szczepan Kapias ul. Kopernika BUD DOM Sp. z o.o. ul. Żeromskiego 11 Zmiana zapisów nowego planu i przywrócenie przedmiotowemu obszarowi charakterystyki mieszkaniowo-usługowej z możliwością lokalizacji również obiektów handlowych czy też gastronomicznych (MU) Zmiana zastosowanych współczynników dotyczących dopuszczalnej wysokości budynków a więc dopuszczenie dla budynków wielomieszkaniowych 6 kondygnacji naziemnych, 25% pow. biolog. czynnej i 50% pow. zabudowy. Rozwiązania takie zapewniłyby dalszy rozwój centrum miasta oraz możliwość budowy parkingów w przyziemiu budynków lub parkingów podziemnych. Ponowienie wadliwie wykonanych elementów procedury planistycznej w szczególności ponowne wyłożenie kompletnego projektu MPZP wraz z wszystkimi załącznikami w tym również z prognoza skutków finansowych Wstrzymanie dalszych prac mpzp do czasu uchwalenia aktualnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czechowice- Przywrócenie dotychczasowego przeznaczenia terenu oraz parametrów i wskaźników obszaru oznaczonego w tekście i na rysunku projektu planu symbolem M.3stosownie do ustaleń uchwały nr V/31/11 z dnia 8 lutego /366, 3788/ /366, 3788/367 M3 tereny zabudowy mieszkaniowej Zab. i zagosp. terenu: w terenie ozn. symbolem M.3: max 40% 50% dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem M wsk. pow. biolog. czynnej: w terenie ozn. symbolem M.3: min 35% 25% dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem M Wysokość budynków nie więcej niż 3 kond., nie więcej niż 3 kond., dla M% - nie więcej niż 4 kond. częściowo częściowo Całość, a także 6 ust. 1, 6 ust. 2 pkt 2 lit. B, 6 pkt 5 lit. B, 6 pkt 6 lit. B, 6 pkt 6 lit. d częściowo 4

5 Ponowienie dyskusji na temat zmiany planu w związku z faktem sporządzenia prognozy skutków finansowych Bożena Ramza ul. Wiejska 31 Firma Wielobranżowa RABAT Bogusław Cebula ul. Wiejska 20 Dorota Nowicka Nowicki Tomasz Cebula Halina ul. Wiejska 20c Barbara Cebula ul. Słoneczna 11A Łukasz Gola ul. Górnicza 38/2 Agnieszka Gola ul. Słoneczna 11a Marcin Borkowski ul. Boczna 7/97 Rafał Cebula Buczek Janusz ul. Niepodległości 7/4 Mirosław Cebula ul. Słoneczna 11A

6 Magdalena Cebula Katarzyna Cebula ul. Wiejska 20c Maciej Borgieł ul. Kopernika 33 Paweł Kolondra 7 Władysław Kolondra 7 Ewa Kolondra /140, 3788/140, 3788/140, użytkowe, użytkowe, użytkowe, Załączniki - zbiór uwag zamieszczonych w wykazie 6