z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury,

Transkrypt

1

2

3

4 z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury, ekonomii, administracji i prawa. byli CZŁONKOWIE ZACHODNIEJ OKREGOWEJ IZBY URBANISTÓW

5 STUDIUM ANALIZY OPINIE OBSŁUGA PRAWNA KONFERENCJE MPZP PROGNOZY WSPÓŁPRACA I KONSULTACJE WYTYCZNE DO KONKURSÓW

6 STUDIUM MPZP

7 Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy

8 Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy Ustala przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określa sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Jest opracowywany dla fragmentu gminy Jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali 1:1 000 (lub 1:500, 1:2000, 1:5000) Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Radę Miasta/Gminy

9 = = musi być zgodny z ustaleniami Studium decyzja o warunkach zabudowy nie musi być zgodny z ustaleniami Studium - o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (tzw. dobrego sąsiedztwa)

10 1)przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (np. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, tereny zieleni, tereny dróg); 2)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5)wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 7)granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 8)szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12)stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.

11 USTALENIA RYSUNEK + Prognoza oddziaływania na środowisko Prognoza skutków finansowych uchwalenia mpzp

12 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania Uchwała nr XV/126/VII/2015 Rady Miasta Poznania z dnia 14 lipca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic abpa A. Baraniaka i Chartowo w Poznaniu

13 ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: powodach przystąpienia do sporządzania planu, 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania obszarze miasta projektu objętym planu granicami przez Radę uchwały Miasta Poznania o przystąpieniu, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez przedmiotowego co najmniej 21 dni obszaru, od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, wymogach formalnych, które winien spełniać 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wniosek do projektu planu 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

14 ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu Informacja - przez co najmniej m.in. o: 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu przedmiotowego obszaru, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu procedurze sporządzania planu, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym terminie w zbierania ogłoszeniu opinii terminie mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

15 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta W trakcie dyskusji publicznej informacja m.in. o: 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE powodach przystąpienia do sporządzania 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu planu, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu obszarze miasta objętym granicami przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; uchwały o przystąpieniu, możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia ustaleniach okresu Studium wyłożenia miasta Poznania dla projektu planu do publicznego wglądu przedmiotowego obszaru, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie procedurze sporządzania planu, 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta PROJEKCIE PLANU, 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwarunkowaniach przez Radę Miasta prawnych, Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa terminie zbierania uwag mieszkańców do projektu planu, (...). zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

16

17

18

19 Lokalizacja

20 Powody przystąpienia po planu Do mpzp przystąpiono z uwagi na wniosek Rady Osiedla Chartowo, która podjęła uchwałę Nr V/24/IV/2011 w sprawie wywołania mpzp w rejonie ulic Inflancka, abpa A. Baraniaka i Chartowo. Sporządzenie i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic abpa A. Baraniaka i Chartowo w Poznaniu pozwoli m.in. na: ochronę terenów zieleni przed próbą ich zabudowy, połączenie zielenią, infrastrukturą i małą architekturą terenów zieleni Malty z Osiedlem Tysiąclecia oraz integrację analizowanego terenu z terenem pobliskich lasów w ciągły system, uzupełnienie tzw. luki planistycznej pomiędzy już uchwalonymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, realizację kierunków polityki przestrzennej zapisanej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2014 roku.

21 Granica mpzp Rejon ulic abpa A. Baraniaka i Chartowo w Poznaniu Powierzchnia ~ 11,4 ha

22 Projekt mpzp podział granicy mpzp na 2 części Powód podziału projektu mpzp: wnioski Rady Osiedla Chartowo oraz Spółdzielni Mieszkaniowej Osiedle Młodych w Poznaniu o przyspieszenie procedowania projektu mpzp, z uwagi na skomplikowaną sytuację formalno-prawną działek przy ulicy Inflackiej i Baraniaka, podzielono projekt mpzp na dwie części, w celu szybszego procedowania części Rgb i realizacji założeń przystąpienia do mpzp.

23 Granica mpzp Rejon ulic abpa A. Baraniaka i Chartowo część B w Poznaniu Rgb Powierzchnia ~ 8,8 ha

24 Granica mpzp na tle obowiązujących i opracowywanych mpzp

25 Struktura własności

26 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - kierunki ZO tereny zieleni nieurządzonej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne (grunty rolne, sady, użytki zielone: łąki i pastwiska, nieużytki, tereny odłogowane) tereny zadrzewione, dna dolin rzek, strumieni, jezior, stawów, wody powierzchniowe w granicach klinowopierścieniowego systemu zieleni i położone poza tym systemem, kdg.3 teren drogi klasy głównej o przekroju 1x4. Napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kv

27 Odmowne decyzje administracyjne odmowne decyzje WZ na zabudowę MW/U

28 Wnioski o wydanie decyzji administracyjnych wnioski o decyzje WZ na MW/U nie ma możliwości wydania takiej decyzji, ponieważ działka jest użytkiem Ls, dodatkowo nieruchomość jest własnością Miasta,

29 Projekt mpzp rysunek planu

30 Projekt mpzp plansza komunikacji

31 Projekt mpzp rysunek planu Teren zieleni otwartej ZO: powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 70% dopuszczenie: zalesienia lokalizacji parku lokalizacji urządzeń sportowo-rekreacyjnych Teren lasu ZL: prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z planem urządzenia lasu dopuszczenie lokalizacji duktów leśnych, w tym przeznaczonych dla pieszych i rowerzystów Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej MN/U: pow. zabudowy nie większa niż 35% intensywność zabudowy od 0,1 do 0,47 pow. biol. czynną nie mniejszą niż 30% wys. zabud. dla bud. nie większą niż 8 m zabudowę do 2 kondygnacji dachy płaskie pow. nowo wydzielonej dz. budowlanej nie mniejsza niż 1800 m 2

32 Projekt mpzp rysunek planu

33 Nowelizacja ustawy o ochronie przyrody z 16 grudnia 2016 r. (1 stycznia 2017 r.) Art. 83f ust. 1 pkt 3a ustawy o ochronie przyrody Usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości nie wymaga uzyskaniu zezwolenia w m.in. w następujących przypadkach: drzew, których obwód pnia na wysokości 130 cm nie przekracza, 100 cm - w przypadku topoli, wierzb, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego, 50 cm - w przypadku pozostałych gatunków drzew, drzew lub krzewów, które rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa niższego rzędu w stosunku do ustaw, w związku z powyższym niezależnie od tego czy mpzp obowiązuje na danym terenie czy też nie, przepisy z ustawy o ochronie przyrody umożliwiają wycinanie drzew m.in. ww. przypadkach. W przypadku działek przy ulicy Inflanckiej Wydział Ochrony Środowiska UMP prowadzi postępowanie wyjaśniające ws. wycinki drzew.

34 Kontakt Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa 3 tel (sekretariat) PROPOZYCJE ZMIAN DO PROJEKTU MOŻNA SKŁADAĆ DO 12 MAJA 2017 R. Zespół projektowy: z-ca kierownika zespołu Z2: mgr Marcin Piernikowski, tel koordynator komunikacji i infrastruktury: inż. Stanisław Głowacki, tel starszy asystent projektanta: mgr inż. Łukasz Brodnicki, tel Rgb