UMOWA nr /04/U/WM/10

Transkrypt

1 ptbssp. z o.o Pszczyna ul. Jana Kilińskiego 5a UMOWA nr /04/U/WM/10 zawarta w dniu r. w Pszczynie pomiędzy: Wspólnotami Mieszkaniowymi oznaczonymi w załączniku nr 1 do niniejszej umowy reprezentowanymi przez zarządcę Pszczyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Pszczynie, zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym reprezentowanym przez: Aleksandra Ślęczkę a Prezesa Zarządu z siedzibą w... przy ul.... zwanym w treści umowy Wykonawcą, 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie okresowych 5-letnich przeglądów instalacji elektrycznych i piorunochronnych, polegających na wykonaniu badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od poraŝeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów, z wyłączeniem ponownego zaplombowania liczników w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych Wspólnot Mieszkaniowych, oraz budynkach mieszkalnych wielorodzinnych i usługowych zasobu własnego Pszczyńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Pszczynie wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 2. Zamawiający powierza, a wykonawca przyjmuje do wykonania usługi polegające na dokonaniu okresowych kontroli instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie zgodnym a art. 62 ust 1 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2000 Nr 106 poz z późniejszymi zmianami) oraz wzajemnymi ustaleniami pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. Pszczyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o Pszczyna ul. Jana Kilińskiego 5a WYSOKOŚĆ KAPITAŁU ZAKŁADOWEGO: ZŁ tel. (+48 32) ; (+48 32) NR KRS: Sąd Rejonowy w Katowicach Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego INFO@PTBSPSZCZYNA.PL REGON: NIP: KONTO BANKOWE: PKO BP O/PSZCZYNA NR

2 3. 1. Wykonawca kontroli okresowej instalacji elektrycznej i piorunochronnej po zakończeniu kontroli sporządzi protokoły z kontroli. Protokół powinien zawierać m. in. następujące informacje: - stan techniczny instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku, - stan techniczny instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych i usługowych, - stan techniczny instalacji piorunochronnej, - wyniki wykonanych pomiarów instalacji elektrycznej, - wyniki wykonanych pomiarów instalacji piorunochronnej, - określenie zakresu robót remontowych oraz kolejność ich wykonania, - zaznaczenie w formie graficznej usytuowania poszczególnych gniazd poboru prądu w poszczególnych pomieszczeniach w całej nieruchomości oraz miejsc zainstalowania głównych rozłączników instalacji elektrycznej budynku, 2. Wykonawca kontroli winien do protokołu z kontroli dołączyć dokumentację graficzną obrazującą stan techniczny elementów instalacji objętych kontrolą lub zakres uszkodzeń (w formie rysunku technicznego, zdjęcia fotograficznego lub innej). 3. W przypadku, gdy Wykonawca w trakcie wykonywanych prac kontrolnych, stwierdzi niebezpieczeństwo dla zdrowia lub Ŝycia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska (w szczególności groŝące katastrofą budowlaną, poŝarem, poraŝeniem prądem elektrycznym) jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia, o tym fakcie Zamawiającego telefonicznie oraz w formie pisemnej Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe za kaŝdą Wspólnotę Mieszkaniową objętą przedmiotem umowy, na które składają się następujące składniki: za wykonanie przeglądu instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku... zł netto, za wykonanie przeglądu instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych i usługowych w budynku... zł netto za jeden lokal, wyliczone wg wzoru:... lokali x... zł =... zł netto, za wykonanie przeglądu instalacji piorunochronnej budynku (o ile budynek wyposaŝony jest w taką instalację)... zł netto 2. Do tak wyliczonego wynagrodzenia doliczony zostanie podatek VAT w wysokości wynikającej z obowiązujących przepisów w tym zakresie. 3. Rozliczenie nastąpi na podstawie przyjętych przez Zamawiającego protokołów przeglądu instalacji elektrycznej i piorunochronnej w lokalach mieszkalnych i usługowych oraz w częściach wspólnych. 5. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność materialną za szkody powstałe z winy Wykonawcy w czasie świadczenia pracy na rzecz Zamawiającego. PSZCZYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O - 2 -

3 6. 1. Wykonawca jest zobowiązany na swój koszt wyposaŝyć pracowników, którzy będą przeprowadzać okresową kontrolę budynku, w identyfikatory z imieniem i nazwiskiem pracownika oraz nazwą firmy Wykonawcy. 2. Wykonawca zawiadomi mieszkańców budynku o terminie realizacji przedmiotu umowy. 3. Realizacja przedmiotu umowy odbywać się będzie w terminie ustalonym w harmonogramie opracowanym przez Wykonawcę i zaakceptowanym przez Zamawiającego w terminie 5 dni od daty podpisania umowy W trakcie realizacji przedmiotu umowy pracownicy Wykonawcy są obowiązani wykonać drobne naprawy poprawiające wartość pomiarów, a w szczególności dokręcenie śrub w puszkach instalacyjnych. 2. Za wykonanie drobnych napraw nie przysługuje odrębne wynagrodzenie Rozliczenie wykonania usług Wykonawca winien dokonać w terminie 14 dni od potwierdzenia odbioru protokołu przez Zamawiającego. 2. Podstawą dokonania zapłaty za wykonane usługi będzie faktura wystawiona przez Wykonawcę, do której dołączone będą następujące załączniki: protokół przeglądu instalacji eklektycznej w częściach wspólnych budynku, protokoły z przeglądów instalacji elektrycznej w lokalach z pisemnym poświadczeniem przez uŝytkowników lokali dokonanego przeglądu, wykaz lokali, w których przegląd nie został wykonany z przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy. 3. Wykonawca wystawi faktury odrębne dla kaŝdej Wspólnoty Mieszkaniowej (oznaczonymi zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy). 4. Płatność za wykonaną usługę będzie dokonana na konto Wykonawcy w terminie 30 dni od daty dostarczenia faktury do Zamawiającego Ustala się, Ŝe podstawą do uznania usługi za wykonaną jest dokonanie kontroli we wszystkich dostępnych lokalach w całym obiekcie. 2. Ustala się, Ŝe w przypadku dwukrotnego, potwierdzonego przez lokatora budynku, nie uzyskania dostępu do lokalu, umowa zostaje uznana za wykonaną Wykonawca zobowiązuje się do naleŝytego wykonania usług. 2. Zamawiający moŝe Ŝądać od Wykonawcy kar umownych: PSZCZYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O - 3 -

4 za nieuzasadnione opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy w wysokości 1% wynagrodzenia umownego za kontrolę danego obiektu za kaŝdy dzień opóźnienia w stosunku do ustalonego harmonogramu, z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezaleŝnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości poniesionej szkody. 4. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy z winy Wykonawcy, jeŝeli Wykonawca: nie realizuje przedmiotu umowy, wykonuje prace bez przestrzegania przepisów BHP, ppoŝ., nie zachowuje naleŝytego porządku i narusza zasady współŝycia społecznego, nie wykonuje prac w ustalonych terminach. 11. Wszystkie dokumenty mające znaczenie dla prowadzenia i odbioru prac Wykonawca będzie przysyłał lub dostarczać do siedziby Zamawiającego w formie pisemnej Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania usług kompleksowo z zachowaniem przepisów Prawa Budowlanego i innych obowiązujących norm prawnych. 2. Wykonawca ma obowiązek przestrzegania przepisów regulaminu porządku domowego na terenie objętym przeglądem. 3. Zatrudnieni przez Wykonawcę pracownicy powinni zachowywać się kulturalnie w stosunku do mieszkańców. Niedopuszczalne jest zwłaszcza wykonywanie usług w stanie nietrzeźwym. 4. Niedopuszczalne jest realizowanie przez pracowników Wykonawcy w czasie prac zleconych przez Zamawiającego innych robót na rzecz uŝytkowników lokali Strony zawierają umowę na czas określony: od dnia podpisania niniejszej umowy do dnia r. 2. Dopuszcza się dwutygodniowy okres wypowiedzenia umowy przez kaŝdą ze stron. 3. Dopuszcza się moŝliwość przedłuŝenia terminu realizacji umowy w formie aneksu w przypadku braku moŝliwości sprawdzenia wszystkich dostępnych lokali. 14. Wszystkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy wymagają dla swej waŝności i skuteczności formy pisemnej w postaci aneksu podpisanego przez obie strony. 15. PSZCZYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O - 4 -

5 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo Budowlane i właściwe przepisy wykonawcze do niej. 16. Umowę niniejszą sporządzono w dwóch egzeplarzach, z których jeden otrzymuje Wykonawca, a drugi Zamawiający. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA PSZCZYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O - 5 -