SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA UMOWA NR...

Transkrypt

1 UMOWA NR... Załącznik Nr 3 do SIWZ Zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową Politechnika z siedzibą przy ul. Skarżyńskiego 8, Kraków, działającym w oparciu o wpis do Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , NIP , Regon reprezentowanym przez: 1. Elżbietę Grzywnowicz - Prezesa Zarządu jako Zamawiającym, a: działającym w oparciu o wpis do reprezentowanym przez : jako Wykonawcą W wyniku przeprowadzonego przetargu i wyboru oferty Wykonawcy strony zawierają umowę o następującej treści: 1 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn: Remont elewacji z dociepleniem ścian Budynku NR 4 dla SM POLITECHNIKA ul. Skarżyńskiego 8 w Krakowie 2. Zakres prac obejmuje wykonanie docieplenia: a) ściany S-R kl. III-V, strona wschodnia b) ściany P-R kl. I-II, strona południowa 3. Szczegóły realizacji prac zawiera dokumentacja techniczna oraz Protokół Ustalenia Kolorystyki Elewacji. Dokumenty te zostaną przekazane Wykonawcy w trakcie czynności, o których mowa w 7 ust. 1.1). 4. Zadanie, o którym mowa wyżej realizowane będzie w oparciu o prawomocne pozwolenie na budowę Decyzja nr 2150/2011 z dnia Zamawiający oświadcza, że jest zarządcą budynku i terenu położonego w Krakowie przy ul. Skarżyńskiego 4 i posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Spółdzielnia Mieszkaniowa POLITECHNIKA Kraków 1

2 3 1. Termin wykonania przedmiotu zamówienia : Termin wykonania zamówienia: od do.. roku, 4 1. Orientacyjna wartość robót zgodnie z przedłożoną Ofertą Wykonawcy Załącznik nr 1 do SIWZ wynosi: netto:... zł (słownie:...) plus podatek VAT w wysokości... zł, (słownie:...) = wartość brutto...zł. 2. Szczegółowa wartość robót zostanie ustalona na podstawie cen jednostkowych, ujętych w Załączniku nr 2 do SIWZ -Wykaz robót i cen oraz ilości faktycznie wykonanych robót, potwierdzonych i zaakceptowanych przez upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego. 3. Ceny jednostkowe, o których mowa w punkcie 2 niniejszego paragrafu zawierają wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia. Do cen jednostkowych zostanie doliczony podatek VAT w obowiązującej wysokości. 4. Rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi jednorazowo, po zakończeniu całego zadania, na podstawie faktury Wykonawcy, płatnej w terminie 21 dni od daty jej otrzymania, na konto Wykonawcy nr.. 5. Z fakturą, o której mowa w pkt 4 nin. paragrafu Wykonawca przekaże potwierdzony przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego i zaakceptowany przez Zamawiającego Protokół Odbioru Robót Końcowy. 5 Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy: z materiałów własnych, które co do jakości odpowiadają wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane Zamawiający powoła Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, którym będzie: uprawnienia... Inspektor działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy Prawo budowlane. 2. Wykonawca powołuje kierownika budowy : a)......uprawnienia Zamawiający zobowiązany jest do: 1) protokolarnego przekazania terenu budowy w ustalonym przez Strony terminie, 2) wskazania miejsca na zagospodarowanie zaplecza, 2. Wykonawca zobowiązany jest do: 1) protokolarnego przejęcia placu budowy, 2) zabezpieczenia terenu budowy z zachowaniem najwyższej staranności, Spółdzielnia Mieszkaniowa POLITECHNIKA Kraków 2

3 3) zainstalowania dla potrzeb budowy licznika zużycia wody i energii elektrycznej oraz ponoszenia kosztów ich zużycia w trakcie realizacji robót, 4) zawiadamiania zamawiającego o zamiarze wykonania robót zanikających lub ulegających zakryciu z wyprzedzeniem ustalonych z inspektorem nadzoru inwestorskiego, 5) zgłoszenia przedmiotu Umowy do odbioru końcowego, uczestniczenia w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, 6) dbania o należyty porządek w trakcie robót na terenie budowy i uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu na dzień odbioru robót Wykonawca wnosi zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady przedmiotu umowy, w kwocie stanowiącej 5% ceny całkowitej, wynikającej z faktur (ceny brutto). 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zwane dalej zabezpieczeniem będzie wniesione w formie gotówkowej /w formie bezgotówkowej czyli: Zabezpieczenie służy do pokrycia roszczeń z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady przedmiotu umowy. 4. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy może być potrącone z faktury końcowej lub wniesione w innej formie. 5. Jeśli Wykonawca wnosi w pieniądzu całe zabezpieczenie wymienione w pkt. 1 będzie przechowywane na oprocentowanym rachunku bankowym Zamawiającego. 6. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 7. Kwota, o której mowa w pkt. 6 jest zwracana nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości Wykonawca udziela gwarancji na przedmiot Umowy: a) Gwarancja na całość zamówienia : 36 miesięcy, 2. Termin odpowiedzialności Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne oraz gwarancji jakości rozpoczyna się dnia następnego po dacie sporządzenia protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. Strony postanawiają rozszerzyć odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy, a w związku z tym postanawiają, że termin rękojmi za te wady kończy swój bieg łącznie z upływem terminu gwarancji. 4. Termin rękojmi rozpoczyna się analogicznie do rozpoczęcia terminu gwarancji określonego w pkt W przypadku ujawnienia wad w robotach, w trakcie ich realizacji, Zamawiający ma prawo żądania ich usunięcia w określonym terminie i na koszt Wykonawcy. 2. Jeżeli dla ustalenia wystąpienia wad niezbędne jest dokonanie prób, badań, odkryć lub ekspertyz, to zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy dokonanie tych czynności na jego koszt. W przypadku, jeżeli te czynności przesądzą, że wady w robotach nie Spółdzielnia Mieszkaniowa POLITECHNIKA Kraków 3

4 wystąpiły, Wykonawca będzie miał prawo żądać zwrotu poniesionych z tego tytułu kosztów. 3. Jeżeli Wykonawca nie usunie konkretnej wady w terminie określonym przez Zamawiającego, to ma on prawo polecić usuniecie takiej wady osobie trzeciej, na koszt Wykonawcy. 4. W przypadku ujawnienia wad w okresie rękojmi lub w okresie gwarancji Zamawiający skorzysta z zapisów punktu 1 i 3, a koszty z tego tytułu Zamawiający ma prawo pokryć w całości lub w części z przeznaczonego na ten cel zabezpieczenia, o którym mowa w 8 punkt Rodzaje odbiorów : a) Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu. b) Odbiór końcowy, c) Odbiór po okresie rękojmi, d) Odbiór ostateczny po okresie gwarancji. 2. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje Inspektor Nadzoru Inwestorskiego. 3. Odbiór końcowy: a) Odbioru końcowego dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy na podstawie oświadczenia kierownika budowy oraz innych czynności przewidzianych przepisami ustawy PB, potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającego. Potwierdzenie takie następuje po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych przez Zamawiającego. Odbiór końcowy przedmiotu umowy rozpoczyna się do 3 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia zakończenia robót Inspektorowi Nadzoru przez Wykonawcę b) Odbiór końcowy przeprowadzany komisyjnie przy udziale Zamawiającego, upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego oraz w obecności Wykonawcy. 4. W przypadku stwierdzenia podczas odbioru wystąpienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiający może : a) obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, a jeżeli wady te uniemożliwiają użytkowanie zgodne z przeznaczeniem obiektu odstąpić od umowy i żądać odszkodowania na zasadach ogólnych. 5. Przed rozpoczęciem odbioru końcowego robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu: a) dla zastosowanych materiałów atesty higieniczne i certyfikaty dopuszczające je do stosowania i i obrotu w budownictwie, b) kompletną dokumentację powykonawczą, c) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania przedmiotu umowy z projektem oraz przepisami i obowiązującymi normami. 6. Zamawiający wyznacza pogwarancyjny, ostateczny odbiór po upływie terminu gwarancji oraz odbiór na protokolarne usunięcie wad fizycznych po upływie okresu rękojmi. Odbiory te przeprowadzane będą komisyjnie przy udziale Zamawiającego oraz w obecności Wykonawcy. Spółdzielnia Mieszkaniowa POLITECHNIKA Kraków 4

5 12 1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania są kary umowne: 2. Kary te będą stosowane w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty Zamawiającemu kar umownych: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 1,0% wynagrodzenia umownego, za każdy dzień zwłoki, licząc od umownego terminu zakończenia robót, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji za wady, w wysokości 1,0% wynagrodzenia umownego, za każdy dzień zwłoki, liczonej od ustalonego przez strony terminu na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, w wysokości 20% wynagrodzenia umownego, za tę część przedmiotu umowy, od której wykonania Wykonawca odstąpił. 2) Zamawiający jest zobowiązany do zapłaty Wykonawcy kar umownych: a) za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego, w wysokości 20% wynagrodzenia umownego za tę cześć przedmiotu umowy, od której wykonania Zamawiający odstąpił. 3. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 13 Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić w formie pisemnej, pod rygorem nieważności 14 W trakcie wykonywania przedmiotu niniejszej umowy Wykonawca odpowiada za szkody wyrządzone osobom trzecim W sprawach nieuregulowanych niniejsza umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Spory mogące wyniknąć ze stosunku najmu powstałego na podstawie niniejszej Umowy poddaje się pod rozstrzygnięcie sądu właściwego ze względu na siedzibę Zamawiającego. 16 Umowę sporządzono w 2-ch jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze Stron. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA : Spółdzielnia Mieszkaniowa POLITECHNIKA Kraków 5