OPIS TECHNICZNY do kosztorysu inwestorskiego

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY do kosztorysu inwestorskiego 1.0 Inwestor Gmina miasto asin ul. radzyska Jednostka projektowania Zakad Projektowania i Usug Budowlanych BENBUD in. Benedykt Reder ul. Ks. dr W. gi 1 m Grudzidz 3.0 Lokalizacja inwestycji Budynek wietlicy wiejskiej zlokalizowany jest we wsi Szonowo, gmina asin, w rejonie skoncentrowanej zabudowy mieszkaniowej. 4.0 Podstawa projektowania Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 13 lipca 2004 w sprawie wniosku o udzielenie finansowego wsparcia, kryteriów i trybu jego oceny oraz wzoru formularza rozliczenia (Dz.U.Nr 145 póz. 1533). Ustawa z dnia r. Prawo Budowlane Dz. U. Nr 89, poz. 414 Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegóowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz. U. Nr 120, poz Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie Dz. U. Nr 75, poz Inwentaryzacja obiektu. Ekspertyza stanu technicznego. 5.0 Przedmiot inwestycji Remont budynku wietlicy wiejskiej we wsi Szonowo 6. 0 Stan istniejcy charakterystyka techniczna 7.1 Charakterystyka obiektu Obiekt jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony. Konstrukcj stanowi ukad cian murowanych podnych i poprzecznych.. Dach jednospadowy, o konstrukcji betonowej, kryty pap. Stolarka okienna i drzwiowa typowa, drewniana wzgldnie PCV. ciany tynkowane tynkiem wapiennocementowym kat. III. Elewacja - tynk cementowo-wapienny kat. III. W budynku znajduj si wietlica z zapleczem kuchennym. Wejcie do budynku od strony poudniowej. 7.0 Prace remontowe 7.1 Posadzki Istniejce posadzki przewidziano do rozbiórki i wykonania nowych wraz z warstwami izolacyjnymi. Izolacja termiczna - foli budowlana, styropian M 20 gr. 5 cm. Po wykonaniu posadzki wykona naley posadzk samopoziomujac gr. max 5 mm. 1

2 7.2 Tynki wewntrzne i zewntrzne Elewacje po dociepleniu styropianem pokryte zostan tynkiem strukturalnym. Tynki wewntrzne wapienno - cementowe. Stan techniczny tynków wewntrznych jest dobry poza tynkami, gdzie wystpuj spkania i zarysowania. Podczas prac instalacyjnych oraz wymianie okien przewiduje si uzupenienie tynków wapienno cementowych. Na cianach wewntrznych przewidziano wykonanie gadzi gipsowych. Na cokole zaprojektowano tynk mozaikowy o wys. 40 cm Izolacje cieplne ciany zewntrzne zostay ocieplone styropianem M20 gr. 10 cm metod lekk mokr przyjto, warstwy: ciana istniejca, styropian mocowany na koki, klej z zatopion siatk, tynk strukturalny. 7.4 Stolarka drzwiowa i okienna Stolarka drzwiowa zewntrzna drewniana, wg rysunku zestawienia stolarki. Zaprojektowano drzwi drewniane klepkowe. Istniejce okna drewniane naley wymieni na okna PCV z chydronawiewnikami. UWAGA: PO WYKONANIU PRAC BUDOWLANYCH KONIECZNE JEST WYKONANIE POMIARÓW OTWORU DRZWIOWEGO Z NATURY 7.5 Wentylacja Istniejcy przewód spalinowy naley wykorzysta jako przewód wentylacyjny. W tym celu naley wyku dwa otwory i zamontowa kratki wentylacyjne. 7.6 Wykoczenie cian i sufitów ciany wewntrzne oraz sufity malowane farb emulsyjn, do wysokoci 1,50 m od posadzki ciany malowane farb olejn. Kolorystykcian naley uzgodni z przyszym uytkownikiem. 7.7 Wykoczenie podóg Na posadzce naley u na klej pytki ceramiczne 30x30 cm. Naley zastosowa pytki kl. V o stopniu cieralnoci R Kraty okienne Kraty okienne zaprojektowano z prtów kwadratowych 12 x 12 mm poczonych obustronnie askownikami 30 x 5 mm. Wszystkie poczenia spawane spoin pachwinow gr. 4 mm. Stal A I St3SX. Kraty naley zamocowa w uprzednio wykutych bruzdach 90x150 mm 4 szt. na kade okno. Bruzdy wypeni zapraw TEN Wymogi ochrony konserwatorskiej Remontowany budynek nie podlega uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Grudzidzu. 2

3 9. Charakterystyka ekologiczna Budynek nie wpywa znaczco na rodowisko przyrodnicze. Budynek posiada gwarantowany odbiór nieczystoci staych oraz kompleksowe zaopatrzenie w infrastruktur techniczn pozwalaj na jego prawidowe funkcjonowanie - nie wykazujce wikszego konfliktu ze rodowiskiem przyrodniczym. 10. Ochrona ppo. Budynek zosta zakwalifikowany do kategorii zagroenia ludzi jako ZL III oraz klasy odpornoci poarowej D. 11. Wymogi dotyczce przyszego uytkowania projektowanego obiektu Obiekt budowlany naley uytkowa w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony rodowiska oraz utrzymywa w naleytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczajc do nadmiernego pogorszenia jego wciwoci uytkowych i sprawnoci technicznej. 12. Zakres robót remontowych. Zakres robót obejmuje : roboty rozbiórkowe, roboty malarskie, roboty posadzkowe, termomodernizacjcian zewntrznych, roboty wykoczeniowe Termomodernizacja cian zewntrznych. W projekcie przyjto ocieplenie cian zewntrznych budynku metod lekk mokr ATLAS STOPTER. System ten uzyskawiadectwo ITB System docieple ATLAS STOPTER jest nowoczesn metod ocieplenia budynków. Materiaem termoizolacyjnym jest styropian o gramaturze powyej 20 kg/m3, sezonowany samogasncy. Grubo styropianu powinna by dobierana indywidualnie dla kadej ciany budynku na podstawie oblicze wspóczynnika termicznego U. W niniejszym opracowaniu przyjto grubo warstwy izolacyjunej 10 cm. Odpowiednie dobranie gruboci styropianu zapewni równomierny mikroklimat w pomieszczeniach, zwikszajc w ten sposób efekty inwestycji. Po wykonaniu ocieplenia uzyskujemy trwa, ciepcian wykoczon efektownym tynkiem zewntrznym Roboty remontowe w pomieszczeniu. pom Nr 01 rozebranie istniejcej wykadziny posadzkowej z desek, rozebranie legarów oraz usunicie warstwy zasypki gr. 10 cm. Na tak przygotowanym podu naley wykona podkad z betonu gr. 5 cm, u foli wodoodporn. oraz warstw izolacyjn ze styropianu PS-E FS 20 gr. 5 cm. Posadzka cementowa zatarta na ostro gr. 4 cm. Po osigniciu przez posadzk wilgotnoci 6 % naley uenie wykadziny podogowej wg projektu. Demonta istniejcej stolarki drzwiowej. Osadzenie nowej stolarki drzwiowej wg zestawienia stolarki. Wykonanie przewodu 3

4 wentylacyjnego wykorzystujc istniejcy przewód spalinowy. Na cianach i suficie po uzupenieniu tynków naley wykona gadzie gipsowe oraz powoki malarskie Schody zewntrzne. Po rozebraniu istniejcych schodów zewntrznych naley wykona nowe z betonu B 20 wg projektu. Schody naley wy pytkami antypolizgowymi mrozoodpornymi Cokó. Istniejcy cokó z cegy wys. h = 0,40 m naley otynkowa i wykona tynk mozaikowy. Kolor z palety barw ATLAS naley uzgodni z uytkownikiem obiektu Technologia robót rozbiórkowych ( ciany oraz przewód wentylacyjny wystajcy ponad dach). Podczas robót rozbiórkowych naley zachowa szczególn ostrono i przestrzega warunki BHP w tym zakresie. Teren na którym dokonywana bdzie rozbiórka nie jest wygrodzony ogrodzeniem staym a budynki na tym terenie s eksploatowane. Przed przystpieniem do robót rozbiórkowych naley wygrodzi teren.na tak przygotowanym terenie przy wjedzie wystarczy wywiesi tablic informacyjn oraz tablic ostrzegawcz UWAGA - TEREN ROZBIÓRKI. W odniesieniu do robót rozbiórkowych maj zastosowanie ogólnie obowizujce przepisy B.H.P. przy robotach budowlanych. Szczegóowe warunki B.H.P. przy robotach rozbiórkowych okrelone zostay w Rozp. Min. Odbudowy oraz Pracy i Opieki Spoecznej z dn r. (Dz. U. nr 30 z dn r.). Podstawowe przepisy tego rozporzdzenia przedstawiaj si nastpujco: * Urzdzenia zabezpieczajce i ochronne. Przejcia, pomosty i inne niebezpieczne miejsca powinny by zabezpieczone odpowiednio umocowanymi barierami, a pomosty zaopatrzone w listwy obrzene. Znajdujce si w pobliu miejsca rozbiórki budowle, urzdzenia uytecznoci publicznej, latarnie, supy, przewody i drzewa, powinny by odpowiednio zabezpieczone. *rodki zabezpieczajce pracowników i urzdzenia. Robotnicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych powinni by zaopatrzeni odzie i urzdzenia ochronne jak: kaski, rkawice i okulary ochrone, a narzdzia rczne powinny by mocno osadzone na zdrowych i gadkich trzonkach oraz stale utrzymane w dobrym stanie. Przed przystpieniem do robót rozbiórkowych, kierownik rozbiórki powinien dokadnie poinformowa robotników o sposobie wykonywania robót rozbiórkowych i przeszkoli ich w zakresie przepisów B.H.P. Miejsca ustawienia drabin do wejcia na mury powinien wskazywa kierownik rozbiórki lub majster. Zawiesia do demontau naley uywa atestowane. * Wpyw warunków atmosferycznych na prowadzenie robót rozbiórkowych. Przy wykonywaniu robót rozbiórkowych naley uwzgldnia na nie warunków atmosferycznych, jak deszczu, mrozu, wiatru i odwily. Podczas silnego wiatru nie wolno prowadzi robót na cianach lub innych rozbieranych konstrukcjach lub pod nimi, gdy moe zachodzi niebezpieczestwo zawalenia si tych konstrukcji w wyniku silnych podmuchów wiatru. * Zapewnienie bezpieczestwa publicznego. Wszystkie przejcia i przejazdy pozostajce w zasigu prowadzonych robót rozbiórkowych, powinny by w sposób odpowiedni zabezpieczone. W szczególnoci naley wytyczy i wyranie oznakowa tymczasowe drogi okrne (obejcia i objazdy ) lub wystawi wartowników zaopatrzonych w przyrzdy sygnalizacyjne b te, w przypadkach szczególnie niebezpiecznych zastosowa oba rodki cznie. 4

5 Przed przystpieniem do robót rozbiórkowych wykonawcy maj obowizek sprawdzenia, czy w ich zasigu, w miejscach zagroonych nie ma osób postronnych. * Rozbiórka rczna. Wszyscy robotnicy pracujcy na wysokoci powyej 4.00 m powinni by zaopatrzeni w pasy ochronne na linach odpowiednio mocowanych do trwaych elementów konstrukcji w danym momencie nie rozbieranych. Zrzucanie wystajcych lub zwisajcych czci budynku powinny by wykonane szczególnie ostronie pod osobistym nadzorem majstra lub kierownika rozbiórki. Miejsca zrzucania gruzu powinny by naleycie zabezpieczone. Przy usuwaniu gruzu z wikszych paszczyzn naley stosowa pochylnie lub zsypy (rynny ). Nie zezwala si gromadzenia gruzu na stropach, balkonach, klatkach schodowych i innych konstrukcjach budynku. W przypadku prowadzenia robót w dwóch poziomach, dolny poziom powinien by zabezpieczony daszkami ochronnymi. * Uwagi dodatkowe. Materiay z rozbiórki wywozi sukcesywnie, aby zapewni bezpieczestwo pracujcych robotników Ocieplenie cian Ocieplenie cian zewntrznych Przed przystpieniem do ocieplenia cian szczytowych naley w pierwszej kolejnoci oczyci cian z zanieczyszcze, sadzy, usun lune cegy, resztki zaprawy ze ciany oraz lu zapraw ze spoin. Wgbienie w murze naley wypeni zapraw cementowo-wapienn M 8. Po takim przygotowaniu poda naley wykona tynk cementowo-wapienny kat. I I. Izolacj termicznciany szczytowej naley wykona zgodnie z poniszym opisem oraz zgodnie z instrukcj ocieplania cian metod lekk mokr ATLAS STOPTER. Izolacj termicznciany naley wykona równie na cianie podnej od strony podwórza na dugoci cm w zalenoci od zastosowanych wielkoci pyt Warunki BHP przy wykonywaniu robót. BHP przy robotach rozbiórkowych i wyburzeniowych Teren, na którym odbywa si rozbiórka obiektu budowlanego, naley ogrodzi i oznakowa tablicami ostrzegawczymi. Przed przystpieniem do robót rozbiórkowych pracownicy powinni by zapoznani z programem rozbiórki i poinstruowani o bezpiecznym sposobie jej wykonania. Usuwanie jednego elementu nie powinno wywoywa nieprzewidzianego spadania lub zawalenia si innego. Prowadzenie robót rozbiórkowych, jeeli zachodzi moliwo obalenia czci konstrukcji obiektu przez wiatr, jest zabronione. Podczas wiatru o szybkoci wikszej ni 10 m/sek. naley roboty wstrzyma. W czasie rozbiórki przebywanie ludzi na niej poonych kondygnacjach jest zabronione. Przy usuwaniu gruzu z rozbieranego obiektu naley stosowa zsuwnice pochye lub rynny zsypowe. Zsuwnice powinny mie zabezpieczenie przed spadaniem lub wypadaniem gruzu. Gromadzenie gruzu na stropach, balkonach, klatkach schodowych i innych konstrukcyjnych czciach obiektu jest zabronione. 5

6 15.0. Uwagi kocowe Roboty budowlane wykonywa pod nadzorem osoby uprawnionej Ewentualne odstpstwa od projektu budowlanego mog by wprowadzone po akceptacji przez Projektanta Wymagane materiay budowlane powinny posiada certyfikat wzgldnie aprobaty techniczne Po skuciu tynków w miejscu zarysowa (ciany i nadproa) naley dokona oceny technicznej powstaych uszkodze i w razie potrzeby powiadomi Jednostk Projektowania Uwagi dotyczce dopuszczalnych zmian. Wszystkie zmiany odnonie zastosowa materiaowych i rozwiza konstrukcyjnych wymagaj uzgodnienia z autorem opracowania. Powysze opracowania przeznaczone jest wycznie do zastosowania jednorazowego na budynku wietkicy wiejskiej w Szonowie i nie moe by adaptowane na inne obiekty. Kopiowanie b przedruk w czci lub w caci jest dozwolony tylko za zgod autora opracowania. Podane rozwizania materiaowe s rozwizaniami przykadowymi i mog by zastosowane inne materiay o podobnych cechach fizycznych. Opracowa : in. Benedykt Reder 6