PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI NR 365 ZAŁĄCZNIKI FORMALNO PRAWNE UZGODNIENIA

Transkrypt

1 Nazwa obiektu Inwestor/adres PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI NR 365 ZAŁĄCZNIKI FORMALNO PRAWNE UZGODNIENIA Egzemplarz Nr... Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku kamienicy na działce nr 365, położonej przy ulicy Kasztelańskiej w Inowrocławiu. Miasto Inowrocław, Urząd Miasta Inowrocław, ul. F.D. Roosevelta, Inowrocław. Lokalizacja inwestycji Branża: Stadium: Działka o nr ewidencji 365, ul. Kasztelańska 22, Inowrocław. Architektura Projekt budowlany Zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. nr 207, poz z 2003 r. z późniejszymi zmianami) oświadczamy, iż niniejszy projekt budowlany został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. projektant architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne: projektant instalacje elektryczne: projektant sprawdzający architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne: asystent projektanta instalacje sanitarne: mgr inż. Mirosława Pilarska upr. bud. do sporządzania projektów w zakresie rozwiązań konstr. Budowlanych, instalacji sanitarnych. upr. Nr 472/68 mgr. inż. Wiesław Ryszard Szymańczak UAN-KZ-7210/18/83 inż. Eugeniusz Schulz upr. bud. do sporządzania projektów w zakresie rozwiązań konstr. budowlanych UAN-KZ-7210/128/87, upr. inst. nr 1544/58 inż. Daniel Wiśniewski

2 SPIS TREŚCI A. Opis techniczny do projektu zagospodarowania Podstawa opracowania Zakres opracowania Inwestor oraz lokalizacja obiektu Istniejący stan zagospodarowania działki Projektowane zagospodarowanie działki Zestawienie powierzchni Dane o ochronie terenu, bądź wpisaniu obiektów znajdujących się na działce do rejestru zabytków Wpływ eksploatacji górniczej Specyfika, charakter i stopień skomplikowania obiektów budowlanych warunki wodno-gruntowe Opinia techniczna Cel i zakres opinii Podstawa opracowania Opis stanu istniejącego budynku KAMIENICY WRAZ Z OFICYNĄ Ocena stanu technicznego budynku...7 Projekt zagospodarowania działki nr 365 skala 1:500 rys. nr A1...8 Informacja bezpieczeństwa i ochrony zdrowia...9 B. Uzgodnienia i dokumenty formalno - prawne...12 wypis oraz wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 365 położonej przy ul. kasztelańskiej w inowrocławiu...13 Uprawniania projektantów...13 Zaświadczenia z izby inżynierów...13

3 A. OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA. 1.0 PODSTAWA OPRACOWANIA - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Inowrocławia Uchwała Nr VII/89/99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku, - Uzgodnienia z inwestorem, - Wizja lokalna w terenie, - Odkrywka gruntowa, - Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych, - warunki techniczne dotyczące dostawy wody i odbioru ścieków Nr TR/6842/580/2008 z dnia Inowrocław - warunki techniczne dotyczące dostawy gazu Nr sprawy PR-B , - Oświadczenie o zapewnieniu dostaw gazu nr HI/ZD/7/2009 z dnia 8 stycznia 2009 Inowrocław - warunki techniczne dotyczące dostawy energii elektrycznej Nr PRZ-RE z dnia Inowrocław. - Odstępstwa od przepisów budowlanych wydane przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Bydgoszczy opinia Nr 198/08 z dnia ZAKRES OPRACOWANIA Zakres niniejszego opracowania obejmuje projekt zagospodarowania działki 365 położonych w mieście Inowrocławiu. Na przedmiotowej działce jest zlokalizowany budynek kamienicy wraz z oficyną przeznaczony do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania. 3.0 INWESTOR ORAZ LOKALIZACJA OBIEKTU Inwestor: Miasto Inowrocław, Urząd Miasta Inowrocław, ul. F.D. Roosevelta, Inowrocław. Lokalizacja obiektu: Działka o nr ewidencji 365, ul. Kasztelańska 22, Inowrocław.

4 4.0 ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI Na terenie działki znajduje się istniejący budynek kamienicy wraz z oficyną przeznaczony do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania. Na terenie działki znajdują się takie instalacje jak: - elektroenergetyczna, - kanalizacyjna, - wodociągowa. (instalacje przeznaczone są do likwidacji w ich miejsce są instalacje nowo projektowane) 5.0 PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI Na przedmiotowej działce planuje się przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku kamienicy wraz z oficyną (obiekty oznaczony na projekcie zagospodarowania nr 1). W ramach przebudowy planuje się dobudowę windy dla niepełnosprawnych (numer 2 na projekcie zagospodarowania). Na dziełce wbudowano chodniki i drogi utwardzone. Na działkach usytuowano miejsce do składowania odpadów stałych w odpowiednich pojemnikach (obiekt oznaczony na projekcie zagospodarowania nr 3). Projektowany budynek zostanie wyposażony w następujące instalacje: elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej i instalacja tele-techniczna ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Bilans terenu: istniejąca powierzchnia zabudowy: 420,2m² przyrost powierzchni zabudowy: 0,00m² powierzchnie utwardzone drogi, place: 112,3m² powierzchnia terenów biologicznie czynnych: 147,5m² razem powierzchnia analizowanego obszaru działki nr 365: 680,0m² 7.0 DANE O OCHRONIE TERENU, BĄDŹ WPISANIU OBIEKTÓW ZNAJDUJĄCYCH SIĘ NA DZIAŁCE DO REJESTRU ZABYTKÓW Teren działki podlega ochronie terenu, jak również jest na działce obiektów wpisany do rejestru zabytków. Warunki wysokościowe terenu nie ulegają zmianie. 8.0 WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ Teren działki nie znajduje się w granicach terenu górniczego.

5 9.0 SPECYFIKA, CHARAKTER I STOPIEŃ SKOMPLIKOWANIA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH Projektowany obiekt budowlany nie należy do obiektów o dużym stopniu skomplikowania, przyjęte schematy statyczne i obciążenia bazowały na już przeanalizowanych przypadkach i nie wymagały przeprowadzania odrębnych badań. 10. WARUNKI WODNO-GRUNTOWE Przyjęto naprężenie dopuszczalne w gruncie = 0,15 MPa. Poziom wód gruntowych poniżej posadowienia projektowanego obiektu. 11. OPINIA TECHNICZNA 11.1 CEL I ZAKRES OPINII. Celem opinii jest ustalenie stanu technicznego istniejącego budynku w związku z planowaną przebudową i zmianą sposobu użytkowania. Konieczność opracowania opinii wynika z wymagań 206 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690), stwierdzającą jego stan użytkowania, z uwzględnieniem oddziaływania wywołanego wzniesieniem nowego obiektu budowlanego powinna być poprzedzona opinią techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku, z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego PODSTAWA OPRACOWANIA. Opinię opracowano na podstawie oględzin budynku dokonanej w dniu r. Wykonano odkrywkę fundamentów budynku w celu stwierdzenia stanu technicznego OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU KAMIENICY WRAZ Z OFICYNĄ. Budynek o wymiarach 37,71 x 24,27 m wolno stojący, czterokondygnacyjny (łącznik pięciokondygnacyjny) częściowo podpiwniczony. Konstrukcja budynku z materiałów tradycyjnych stropy drewniane. Ściany działowe gr. 25,10,7 cm wykonano z cegły pełnej lub w systemie suchej zabudowy, ściany zewnętrzne gr. 25,40 i 46 cm wykonano z cegły pełnej. Dachy, stropodach o spadku 13,80%,3% i 10,50% kryty pełnym deskowaniem(na krokwiach) a następnie papą Ściany fundamentowe Ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem.-wapiennej o gr. 57,65,46,51 cm w dostatecznym stanie technicznym. Stwierdzone nieznaczne rysy w ścianach występójące nad oknami w nadprożach(rozwarstwienie w spoinach). Brak jakiejkolwiek izolacji poziomej, zawilgocenie murów piwnicznych, szczególnie w oficynie.

6 Ściany Ściana fundamentowa składa się z następujących warstw: - ceglane(cegła pełna) gr. 57,65,46,51 cm Ściany nadziemia zewnętrzne jednowarstwowe ściany działowe gr. 25,10,7 cm wykonano z cegły pełnej lub w systemie suchej zabudowy, ściany zewnętrzne gr. 25,40 i 46 cm wykonano z cegły pełnej. Ściana kolankowa wykonana z cegły wapienno-piaskowej grubości 25 cm. Ogólny stan techniczny ścian nośnych i samonośnych średni. Dotyczy to szczególnie zewnętrznej ściany szczytowej i podłużnej od strony podwórza budynku frontowego oraz ścian piwnicznych oficyny, gdzie stwierdzono od strony podwórza rysy pionowe. Na pozostałych ścianach zewnętrznych stwierdzono siatkę rys występójących najczęściej w przekrojach osłabionych otworami okiennymi. Szereg rys na ścianie szczytowej i przedostająca się przez nie woda opadowa spowodowała zawilgocenie ścian I i II piętra. Nadproże nad bramą wjazdową z uwagi na osiadanie narożnika budynku odchylone od poziomu o 13 cm Stropy Stropy nad piwnicą masywne ceramiczno-stalowe (odcinkowy). Stropy międzykondygnacyjne drewniane belkowe, podłoga drewniana (deski). Układ konstukcyjny mieszany. Stan techniczny stropów nad piwnicą dostateczny z wyjątkiem stropów nad oficynami gdzie stwierdzono skorodowanie i rozwarstwienie belek stropowych konstrukcja dachu Dach stropodach nad budynkiem frontowym drewniany, kryty papą na deskowaniu pełnym drewnianym. Pochylenie połaci dachowych wynosi 13,80%,3% i 10,50%. Ogólny stan techniczny dachu średni Posadzki i podłogi W pomieszczeniach parterowych od strony ulicy Kasztelańskiej posadzki betonowe wykończone płytkami ceramicznymi, w pozostałych pomieszczeniach parteru albo brak posadzki (piasek) albo znajduje się posadzka drewniana. Pozostałe kondygnacje z uwagi na rodzaj stropu (belkowy-drewniany) posiadają podłogi drewniane.

7 11.4 OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU. Podczas oględzin istniejącego budynku nie zauważono widocznych wad mających wpływ na bezpieczeństwo jego użytkowania. Stwierdza się że stan techniczny budynku jest dobry i nie ma przeciwwskazań aby przebudować oraz zmienić sposób użytkowania (z mieszkalno-usługowego na użyteczności publicznej) opracowała: - /.../ - mgr inż. Mirosława Pilarska Sępólno Krajeńskie, 5 grudzień 2008 r.

8 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI NR 365 SKALA 1:500 RYS. NR A1

9 INFORMACJA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Branża: Temat: BUDOWLANA, SANITARNA, ELEKTRYCZNA Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku kamienicy na działce nr 365, położonej przy ulicy Kasztelańskiej w Inowrocławiu. Lokalizacja: Działka o nr ewidencji 365, ul. Kasztelańska 22, Inowrocław. Inwestor: Miasto Inowrocław, Urząd Miasta Inowrocław, ul. F.D. Roosevelta, Inowrocław. Zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. nr 207, poz z 2003 r. z późniejszymi zmianami) oświadczam, iż niniejszy projekt budowlany został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. opracowała: mgr inż. Mirosława Pilarska upr. bud. do sporządzania projektów w zakresie rozwiązań konstr. budowlanych upr. Nr 472/68 29 grudzień 2008 r

10 B. INFORMACJA bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Roboty budowlane powinny być wykonywane zgodnie z projektem organizacji robót wraz z projektem technologii montażu. Pracownicy budowy powinni być zapoznani z tym projektem. Teren budowy powinien być ogrodzony. Przy wykonywaniu robót na tej budowie występuje między innymi ryzyko od następujących zagrożeń: od upadku przedmiotów z wysokości, od potrącenia pojazdem, uderzenia lub pochwycenia ruchomą częścią maszyny, porażenie prądem elektrycznym, od żrących substancji chemicznych, upadek człowieka z wysokości, poślizgnięcie się na płaszczyźnie( szczególnie w okresie zimowym), przysypanie człowieka ziemią w wykopie, uszkodzenie organizmu od ręcznego dźwigania zbyt dużych ciężarów, od natężenia hałasu, od wybuchu gazów technicznych, od uderzenia przedmiotem, od drgań mechanicznych. Osoby przebywające na budowie powinny używać przy poszczególnych pracach następujący sprzęt ochrony osobistej: kaski przy zagrożeniu upadku przedmiotu lub człowieka z wysokości, buty z noskami stalowymi, okulary ochronne, ochronniki słuchu, ubrania i obuwie ochronne, narzędzia i sprzęt dielektryczny, szelki bezpieczeństwa z linkami asekuracyjnymi, rękawice ochronne itp.` Pracownicy zatrudnieni na budowie powinni mieć następujące przeszkolenie bhp: wstępne ogólne podstawowe lub okresowe stanowiskowe Wszyscy pracownicy budowy powinni mieć odpowiednie badania lekarskie, stosowne do rodzaju wykonywanej pracy, w tym pracujący na wysokości badania lekarskie wysokościowe. Podczas pracy poszczególnych maszyn na budowie powinny być umieszczone na widocznym miejscu instrukcje bezpiecznej obsługi: betoniarki l, tarczówki, tynkownicy, mixokreta, wyciągu WBT 600 itp. Pracownicy obsługujący maszyny powinni mieć odpowiednie przeszkolenia i uprawnienia, wydane między innymi przez Urząd Dozoru Technicznego. Operator oddalający się od maszyny powinien ją wyłączyć i zabezpieczyć przed dostępem osób niepowołanych. Maszyny i urządzenia na budowie powinny być poddawane okresowym przeglądom przez montażystów, operatorów, konserwatorów lub przez Urząd Dozoru Technicznego. Składowanie materiałów i roboty budowlano montażowe wykonać zgodnie z projektem organizacji robót. Okresowo powinny być wykonywane pomiary izolacyjności i zerowania urządzeń i instalacji elektrycznych. Rusztowania powinny być obsługiwane zgodnie z DTR- kami przez pracowników przeszkolonych i którzy zdali egzamin w Instytucie Mechanizacji Budownictwa i Górnictwa Skalnego w Warszawie. Rusztowania można eksploatować dopiero po odbiorze przez Kierownictwo Budowy z zapisem w Dzienniku Budowy. Rusztowania metalowe powinny być uziemione. Przy pracach na wysokościach i montażowych powinny być ustalane strefy ochronne na odległość 6 m od źródła zagrożenia, wyznaczane barierkami i oznaczane tablicami ostrzegawczymi. Gdy strefa niebezpieczna będzie wychodzić poza ogrodzony teren

11 należy wyznaczyć pracownika, który będzie ostrzegał osoby postronne o zagrożeniach. Ściany wykopów należy zabezpieczyć przed osunięciem się ziemi przez zastosowanie obudów lub wykonywanie skarp o bezpiecznym nachyleniu. Przy pracach na wysokościach większych niż 1 m, jeśli pracownicy nie są zabezpieczeni szelkami, należy montować barierki ochronne. Otwory w stropach mniejsze przykrywać, większe grodzić barierkami. Na budowie powinny być umieszczane odpowiednie tablice ostrzegawcze: zabraniające wstępu na budowę osobom nieupoważnionym, oznaczające strefę niebezpieczną przy montażu, informujące o pracy na wysokościach itp. Roboty budowlane należy przerwać przy słabym oświetleniu, na wysokości przy złych warunkach atmosferycznych, to znaczy przy silnym wietrze, gołoledzi, intensywnych opadach, przy wyładowaniach atmosferycznych. Na budowie należy przestrzegać przepisy przeciwpożarowe, powinien być sprawny sprzęt gaśniczy. Wszystkie roboty wykonać zgodnie z rozporządzeniem Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia 28 marca 1972 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonaniu robót budowlano montażowych i rozbiórkowych. Rozpoczęcie robót... r. Zakończenie robót... r. Zatrudnienie pracowników przy wykonywaniu stanu surowego... pracowników Zatrudnienie pracowników przy robotach wykończeniowych... pracowników

12 B. UZGODNIENIA I DOKUMENTY FORMALNO - PRAWNE.

13 WYPIS ORAZ WYRYS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁKI NR 365 POŁOŻONEJ PRZY UL. KASZTELAŃSKIEJ W INOWROCŁAWIU UPRAWNIANIA PROJEKTANTÓW ZAŚWIADCZENIA Z IZBY INŻYNIERÓW