PYTANIA I ODPOWIEDZI DO KONKURSU P.N. ZIELONE DACHY NA OPRACOWANIE KONCEPCJI PRZEBUDOWY BUDYNKÓW POFABRYCZNYCH ZLOKALIZOWANYCH W ŁODZI PRZY UL

Transkrypt

1 PYTANIA I ODPOWIEDZI DO KONKURSU P.N. ZIELONE DACHY NA OPRACOWANIE KONCEPCJI PRZEBUDOWY BUDYNKÓW POFABRYCZNYCH ZLOKALIZOWANYCH W ŁODZI PRZY UL. SIENKIEWICZA 61 A i 63 WRAZ Z OTOCZENIEM 1. PYTANIE dot. rozdz. IV, pkt 4.6 Maksymalny planowany łączny koszt wykonania prac na podstawie pracy konkursowej nie może przekroczyć ,00 zł (netto)." Pytanie i prośba dotyczy doprecyzowania, jakich prac dotyczy ograniczenie wymienioną powyżej kwotą? Czy są to prace projektowe, czy też realizacji inwestycji? 1. ODPOWIEDŹ Kwota ,00 zł (netto) dotyczy prac projektowych szczegółowy zakres określa załączony projekt umowy. 2. PYTANIE dot. rozdz. XI pkt 11.4 Optymalna zawartość koncepcji na planszach: (..) - niezbędna ilość detali w skali umożliwiającej wykonanie projektu technicznego, spójnego z koncepcją Jako że w tego rodzaju opracowaniach powyższe sformułowanie w praktyce bardzo często równoznaczne jest zbiorowi np. 60 rysunków opracowywanych na etapie projektu wykonawczego, których zapewne nie uda się zmieścić na wymaganym zakresie plansz, mamy prośbę o doprecyzowanie także tego sformułowania. Czy dotyczy to opracowania koncepcyjnego czy elementów wykonawczych? pkt 11.6 "Zamawiający wymaga zapisania całej pracy w wersji elektronicznej: część opisowa w formacie pdf. i doc.; część graficzna w formacie dwg., dwf, pdf." Czy przez tak sformułowany zapis Zamawiający rozumie obowiązek przekazania części graficznej w każdym z wymienionych formatów, czy też obowiązek przekazania części graficznej w jednym z wymienionych formatów. 2. ODPOWIEDŹ pkt Wymogi ograniczone są do przedstawienia szczegółowych rozwiązań architektonicznych umożliwiających sporządzenie projektu budowlanego spełniającego założenia konkursu. pkt Część opisowa ma być zapisana w formacie PDF i doc, część graficzna we wszystkich wymienionych formatach, czyli dwg, dwf i PDF. 3. PYTANIE dot. rozdz. XV pkt 15.7 "Termin zakończenia realizacji zamówienia koniec listopada 2015 r." Czy przedstawiony wyżej termin dotyczy "Zamówienia" które, jak rozumiemy precyzują Państwo w załączonej, proponowanej treści Umowy? Czy tak przedstawiona treść regulaminu oznacza, że na wykonanie całego wymienionego zakresu zamówienia( t.j m. in. Projekty budowlane, wykonawcze, ekspertyzy, procedury

2 i uzgodnienia urzędowe ) przeznaczają Państwo maksimum 5 miesięcy? Czy też zakres prac oraz terminy podlegają szczegółowym ustaleniom na etapie uzgodnień dotyczących Umowy ze zwycięzcą konkursu, a terminy niezależne od projektanta t.j. procedury urzędowe wyłączone będą z ograniczeń czasowych zawartych w Umowie? 3. ODPOWIEDŹ Planowany termin realizacji zmówienia tj. listopad 2015r. dotyczy zamówienia sprecyzowanego w 1 ust.2 pkt 1-8 załączonego wzoru umowy. Termin będzie mógł być przedmiotem negocjacji z autorem, który otrzyma nagrodę I, jednakże podkreślenia wymaga to, że przedmiotowe zadanie realizowane jest w ramach Budżetu Obywatelskiego zatem w w/w zakresie jest zadaniem jednorocznym. Podany termin zakończenia realizacji zamówienia jest terminem wykonania całości wymaganej dokumentacji wraz uzyskaniem wszelakich decyzji w tym pozwolenia na budowę. Jednostki odpowiedzialne za uzgodnienia i wydawanie decyzji, zostaną zobowiązane do działania w trybie pilnym. 4. PYTANIE dot. rozdz. XV pkt 15.6, rozdz. XVI i załącznika 01 Prawa autorskie: Puentując "w skrócie", czy sporządzona przez Państwa treść oznacza, że: Dopuszczacie Państwo sytuację taką, że Zwycięzca konkursu t.j. laureat "1 nagrody" nie otrzymawszy żadnego wynagrodzenia, oddaje Wam wykonaną przez siebie koncepcję, przekazując wszelkie Autorskie Prawa Majątkowe, pozwalające na wykorzystanie tej Koncepcji np. w zakresie realizacji inwestycji, przygotowania projektów budowlanych przez inne osoby, zrzekając się tym samym zawartych w Ustawie o ochronie Praw autorskich praw do nadzoru autorskiego nad wykonywanym dziełem, zezwalając na modyfikację dzieła itd. itp.? Czy jury może rozważyć zmianę w regulaminie dotycząca nagrody w konkursie? W ramach sumy nagród przeznaczanych na nagrodę II i III podzielenie tej kwoty między nagrody I II III. Byłby to sensowniejsze ze względów powyższych nagroda jest nagrodą za konkurs. Natomiast kwota umowy jest wynagrodzenia za wykonana pracę na podstawie pracy konkursowej. 4. ODPOWIEDŹ Otrzymanie jednej z nagród, a zatem I, II albo III łączy się z przeniesieniem na Zamawiającego autorskich praw majątkowych w zakresie wskazanym w załączniku do wniosku o dopuszczenie do udziału w konkursie. Nagrodą I. nie jest zawarcie umowy w trybie zamówienia z wolnej ręki autora wybranej pracy konkursowej, bowiem jest to dopiero możliwe zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, po przeprowadzeniu negocjacji z jednym wykonawcą, nagrodę stanowi samo zaproszenie do negocjacji. Brak jest możliwości prawnych przyznania w ramach nagrody I. zarówno zaproszenia do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki autora wybranej pracy konkursowej oraz nagrody pieniężnej, bowiem oznaczałoby to przyznanie dwóch nagród jednemu autorowi. 5. PYTANIE Czy należy założyć, że budynek oznaczony na zał. graficznym nr 2 jako C, będzie w całości przeznaczony do rozbiórki (zgodnie ze wskazaniami załącznika graficznego nr 3)?

3 5. ODPOWIEDŹ Budynek oznaczony literą C, zgodnie z wytycznymi do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego docelowo wskazany jest w całości do rozbiórki. Opracowaniem konkursowym objęty jest fragment budynku usytuowany na działce o nr 468/1 należącej do Gminy. Pozostała część budynku znajduje się na działce prywatnej. Z uwagi na stan własności, zgodnie z aktualnym stanem, Gmina może decydować tylko i wyłącznie o części budynku należącej do Gminy. 6. PYTANIE Czy Zamawiający zakłada możliwość wzmocnienia, wymiany lub dostawienia dodatkowej konstrukcji w budynkach w związku ze stanem technicznym konstrukcji istniejących? 6. ODPOWIEDŹ Tak, zakłada. Konieczność wzmocnienia konstrukcji będzie wynikała z ekspertyz a docelowo z projektu. 7. PYTANIE Czy w związku z planowanym parkingiem podziemnym, wg załącznika graficznego nr 5, zamawiający zakłada wyłączenie parkowania samochodów z obszarów przestrzeni publicznej objętej konkursem? 7. ODPOWIEDŹ Załącznik graficzny nr 5 przedstawia tylko koncepcyjne założenia związane z programem rewitalizacji, które nie są jeszcze przesądzone. Przedmiot konkursu nie obejmuje rozwiązania kwestii parkingu podziemnego. Wobec powyższego należy przyjąć wyłącznie możliwość naziemnego parkowania. 8. PYTANIE Czy zamawiający dopuszcza zmianę (korektę) przebiegu planowanej drogi wewnątrzkwartałowej, która została wskazana w załączniku graficznym nr 5? 8. ODPOWIEDŹ Tak, zamawiający przewiduje zmianę (korektę) przebiegu drogi wewnątrzkwartałowej jednakże przy zachowaniu wskazanego (orientacyjnie) w załączniku nr 3, miejsca przebicia przez budynek. 9. PYTANIE Czy zamawiający dopuszcza zmianę(korektę) lokalizacji obszarów zielonych wskazanych w załączniku graficznym nr 5 i zawierających się w obszarze opracowania konkursowego? 9. ODPOWIEDŹ Tak, zamawiający przewiduje zmianę (korektę) lokalizacji obszarów zielonych, gdyż informacje w załączniku nr 5 przedstawiają tylko koncepcyjne załażenia związane z rewitalizacją. 10. PYTANIE Czy w ramach zadania konkursowego zamawiający dopuszcza pokazanie rozwiązań dodatkowych wykraczających poza obszar opracowania konkursowego? Np. Ingerencja w przestrzeni publicznej Pasażu Schillera?

4 10. ODPOWIEDŹ Regulamin nie wymaga rozwiązań projektowych dodatkowych, wykraczających poza obszar opracowania konkursowego, praca oceniana będzie w ramach wymaganego zakresu. 11. PYTANIE Czy zamawiający zakłada limit budżetowy dla realizacji całej inwestycji, łącznie z pracami projektowymi oraz nadzorami autorskimi? 11. ODPOWIEDŹ Podany w pkt 4.6. regulaminu konkursu, planowany łączny koszt wykonania prac projektowych na podstawie pracy konkursowej nie może przekroczyć ,00 zł (netto) szczegółowy zakres określa załączony do regulaminu projekt umowy. Koszt realizacji całej inwestycji zostanie ustalony na podstawie projektu i kosztorysu. 12. PYTANIE Czy można powiązać budynki A, B i D, tak aby niemożliwe było ich funkcjonowanie osobno, w świetle przepisów budowlanych (w związku z tym, że leżą na różnych działkach). 12. ODPOWIEDŹ Tak, można powiązać budynki A, B i D tak, aby mogły funkcjonować jako jedna całość. 13. PYTANIE Jakie decyzje przestrzenne są obowiązujące w konkursie porównanie załącznika graficznego nr 3 (MPZP) i nr 5 (działania rewitalizacyjne) w zakresie: a. parking podziemny (pac między budynkami A i B) b. przy 2.15 KDDW jest inna linia zabudowy niż na działaniach rewitalizacyjnych jak rozumieć tę rozbieżność? c. zakresy konkursu na obu rysunkach są różne co jest obowiązujące? Szczególnie chodzi o fragment działki 151/1, który wchodzi w przestrzeń drogi wewnątrzkwartałowej; d. czy fragment działki 250/2 należy traktować jako przestrzeń prywatną czy publiczną? Na zał. nr 3 jest to teren MW/U, jednak jest to działka miejska. e. zakresy na obu rysunkach wchodzą na działkę 253/1, czyli działkę prywatną, jak należy to traktować? 13. ODPOWIEDŹ Obowiązujące są wytyczne do planu miejscowego wg załącznika nr 3. Załącznik nr 5 przedstawia jedynie propozycję pożądanych działań rewitalizacyjnych w formie koncepcji i ogólnych założeń a. patrz odpowiedź nr 7; b. w załączniku nr 5 nie ma linii zabudowy, a jedynie jest linia rozgraniczająca przestrzeń publiczną od prywatnej, natomiast linie zabudowy są w załączniku nr 3 jako wytyczne do planu. W ramach działań rewitalizacyjnych pożądane jest uzupełnienie zabudowy w części wschodniej działki nr 468/1, a nie wymagane. Obowiązujące są wytyczne do planu; c. granica konkursu zakres obszarowy przedstawia załącznik nr 2; d. działkę o nr 250/2 należy traktować jako przestrzeń publiczną; e. granica konkursu zakres obszarowy przedstawia załącznik nr 2 i nie obejmuje działki o nr 253/1;

5 14. PYTANIE Czy można wykorzystać istniejące otwory okienne (oraz wybić nowe, dla uzupełnienia wyglądu elewacji) w południowej elewacji budynku B (w granicy z Sienkiewicza 63). 14. ODPOWIEDŹ Tak, można wykorzystać istniejące otwory okienne. W granicach działek położonych wewnątrz obszaru inwestycyjnego objętego opracowaniem konkursowym można wybić nowe otwory okienne. Nie dopuszcza się natomiast lokalizacji nowych otworów okiennych w granicach działek pokrywających się z granicą opracowania konkursu. 15. PYTANIE Czy można wykorzystać istniejące otwory okienne (oraz wybić nowe, dla uzupełnienia wyglądu elewacji) w południowej elewacji budynku A (w granicy z Piotrkowską 118). 15. ODPOWIEDŹ patrz odpowiedź nr PYTANIE Czy można pozostawić istniejące okna powyżej parteru w południowej elewacji budynku D (w granicy z działką Piotrkowska 120). 16. ODPOWIEDŹ Istniejące okna należy zachować. Ze względu na lokalizację budynku w granicy działki wymagane jest uzgodnienie z Komendantem Woj. Państwowej Straży Pożarnej rozwiązań technicznych, pozwalających na ich zachowanie. 17. PYTANIE Strefa przejścia i przejazdu bramowego oraz drogi wewnątrzkwartałowej: a. Jakie parametry są zakładane dla drogi wewnątrzkwartałowej (dwukierunkowość, szerokość pasa)? b. Czy w związku z koniecznością zachowania stropu nad parterem budynku B przejazd bramny nie musi spełniać wymogów przejazdu pożarowego? c. Czy przejazd ma być dwukierunkowy, jaka ma być minimalna szerokość? 17. ODPOWIEDŹ Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, prześwit bramowy nie powinien naruszać klatki schodowej oraz wyższych kondygnacji budynku. Nie ustala się minimalnej szerokości przejazdu ani szerokości pasa. Przejazd ma być minimum jednokierunkowy. 18. PYTANIE Jak należy rozumieć płynność obrazu w kontekście animacji? Czy w celu podkreślenia wybranego fragmentu projektu można zatrzymać widok w animacji? 18. ODPOWIEDŹ Tak, w ramach animacji, która ma być nie krótsza niż 50 s można zatrzymać widok wybranego fragmentu projektu.